武汉市商品房买卖合
合编号：____________
合事：__________________________________________
出卖 _______________________________________________
注册址______________________________________________
营业执注册号___________ 资质证书号________________
法定代表_______________ 联系电话__________________
邮编__________________________________________________
委托代理_______________ 址______________________
邮编_____________________ 联系电话__________________
委托代理机构__________________________________________
注册址______________________________________________
营业执注册号___________ 资质证书号________________
法定代表_______________ 联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受________________________________________________
住（址）____________________________________________
国籍________性________出生年月__________________
身份证护营业执注册号__________________
邮编______________________联系电话__________________
委托代理________________国籍______________________
住（址）____________________________________________
邮编_____________________ 联系电话__________________
委托代理机构__________________________________________
注册址______________________________________________
营业执注册号___________ 资质证书号________________
法定代表_______________ 联系电话__________________
邮编__________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖________方式取位__________ 编号____________块土权面积_______方米规划途____________ 土年限_____年_____月_____日_____年_____月____日止
出卖批准该块投资建设_________商品房
该项目关批文：
1国土证
颁发机关：_______________ 编号：_______________
2建设工程规划许证
颁发机关：_______________ 编号：_______________
3建筑工程施工许证
颁发机关：_______________ 编号：_______________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房
1该商品房作现房出卖已______年_______月_______日武汉市城市综合开发理办公室备案
2该商品房作预售商品房已取武汉市城市综合开发理办公室核发武汉市商品房预售许证编号武开预售［ ］______号
第三条 买受购商品房基情况
买受购商品房合第条规定项目中第____幢座_____单元_____层____号房
该商品房楼宇体结构_____结构建筑物层数_____层层数______层
该商品房途_______ 层高______米该商品房户型结构______房_____厅_____厨______卫封闭式阳台______非封闭式阳台_____（见附件）
该商品房合约定产权登记建筑面积________方米中套建筑面积________方米公部位房屋分摊建筑面积_______方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
特约定该商品房建筑材料设计防火排水隔音明节车库等方面均应符合关国家强制性标准规定________________________________________________________
第四条 买受购商品房项目基情况
1绿率_______道路建筑面积_______方米物业理房建筑面积______方米社区居委会房建筑面积______方米
2停车场建筑面积_______方米
3会建筑面积_________方米
4 ：___________________________________________
第五条 计价方式价款
该商品房属属政府定价商品房
出卖买受约定列第________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（________币）方米________元总金额（_____币）______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整
2套建筑面积计算该商品房单价（_______币）方米______元总金额（______币）______千______百______拾_____万_____千_____百_____拾_______元整
3套（单元）计算该商品房总价款（_______币）_______千_____百______拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
4________________________________________
出卖买受收取该商品房房价款外费
第六条 付款方式期限
买受列第______种方式期付款：
1次性付款
2分期付款
3贷款方式付款
4方式付款
具体付款方式期限约定见附件六
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第________种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期______日合规定应付款期限第二日起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_____违约金合继续履行
（2）逾期超_______日出卖权解合出卖解合买受累计应付款______出卖支付违约金出卖应买受退累计已付款买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二日起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 （该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2________________________________________________
第八条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套（单元）计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意列第_______种方式进行处理：
1双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面误差绝值3（含3）部分房价款买受补足绝值超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
面积误差产权登记面积合约定面积合约定面积×100
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
2该商品房单价变产权登记面积实结算房价款
3_____________________________________________
商品房交付产权登记面积中公部位公分摊建筑面积合约定面积误差绝值
超出________(含数)时双方意方式处理：_________________________________
第九条 交房期限条件
出卖应________年_______月_______日前符合列条件商品房交付买受
1完成规划单体工程质量消防防燃气等专项验收
2公配套设施市政公设施园林绿化工程设计求建成满足功求
3供电水排水等设施设计求建成关行业单位认达正常条件
4完成商品房项目竣工交付相关手续
5供电：___________________________
6水：___________________________
7_________________________________
8_________________________________
9_________________________________
10________________________________
抗力者买卖双方合中约定原需延期交付出卖应发生日起______日书面告知买受
第十条 出卖逾期交房违约责
出卖未合规定期限该商品房交付买受列第______种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超______日合第九条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______违约金合继续履行
（2）逾期超________日买受权解合买受解合出卖应买受解合书面通知达日起_______天退全部已付款买受累计已付款________买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第九条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分____（该率应第（1）项中率）违约金
2_____________________________________________
第十条 交接
商品房达合第九条约定交付条件出卖应办理交接手续时间点应携带证件等容书面通知买受双方进行验收交接时出卖应出示合第九条
规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
出卖买受交纳关税费(含物业服务费)作交接该商品房条件合约定外
买受原未期交付双方意方式处理：________________________
第十二条 规划计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限书面通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起________天买受已付款退买受_______利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议__________
第十三条 出卖保证该商品房办理房产权属证书时没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成
该商品房办理房产权属证书发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十四条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（见附件四）标准达约定标准买受权求出卖列第_____种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价装饰设备差价工程造价理部门核定准
2_______________________________________________
3_______________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付日起90日办理完房产初始登记出卖责造成买受办理房产权属证书双方意列第______项处理
1买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款_______买受支付违约金
3_________________________________
第十六条 保修责
出卖买受提供住宅质量保证书应列明保修范围保修期保修责保修单位等容作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费买受承担__________________
第十七条 买受房屋仅作_________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合约定外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质___________________________
第十八条 买卖双方列事项约定：
1买受享该商品房楼宇
（1）_____________________________________________
（2）_____________________________________________
（3）__________________________［权］［权］
2买受享该商品房项目
（1）_____________________________________________
（2）_____________________________________________
（3）__________________________［权］［权］
3出卖享该商品房项目
（1）_____________________________________________
（2）_____________________________________________
（3）__________________________［权］［权］
4买受遵守业时公约履行出卖________物业公司签订前期物业服务合约定容（见附件五）
第十九条 出卖单方解合应书面通知买受出卖应买受收书面通知日起________日原房价款_____买受支付违约金买受已支付房价款全额退买受遇房价涨出卖需买受支付新价格计算房价款原房价款差额
买受单方解合应书面通知出卖买受应出卖收书面通知日起日原房价款_______出卖支付违约金出卖买受已支付房价款全额
退买受遇房价降买受需出卖支付原房价款新价格计算房价款差额
第二十条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第_______种方式解决：
1提交武汉仲裁委员会仲裁
2提交_________仲裁委员会仲裁
3法民法院起诉
第二十条 合未事宜双方约定签订补充协议（见附件六）
第二十二条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十三条 合连附件_____页式______份具等法律效力合持情况：
出卖______份买受_______份_______份_______份
第二十四条 合双方签订日起生效
第二十五条 商品房预售合生效日起30日出卖房产土理部门申请登记备案
出卖（签章）___________ 买受（签章）____________
法定代表___________ 法定代表_____________
委托代理___________ 委托代理_____________
委托代理机构_________ 委托代理机构___________
（签章） （签章）
______年______月______日签____________
附件：该商品房楼层面图
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：____________
附件二：公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：____________
附件三：出卖该商品房说明
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：____________
附件四：装饰设备标准(全装修签补充协议)
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门：
窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
9电梯：
10：：
出卖（签章）：__________ 买受（签章）：____________
附件五：前期物业服务容约定
前期物业服务容质量
二 前期物业服务费项目价格
三
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：_____________
附件六：合补充协议
出卖（签章）：____________ 买受（签章）：_____________
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合编号：____________
合事：__________________________________________
出卖 _______________________________________________
注册址______________________________________________
营业执注册号___________ 资质证书号________________
法定代表_______________ 联系电话__________________
邮编__________________________________________________
委托代理_______________ 址______________________
邮编_____________________ 联系电话__________________
委托代理机构__________________________________________
注册址______________________________________________
营业执注册号___________ 资质证书号________________
法定代表_______________ 联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受________________________________________________
住（址）____________________________________________
国籍________性________出生年月__________________
身份证护营业执注册号__________________
邮编______________________联系电话__________________
委托代理________________国籍______________________
住（址）____________________________________________
邮编_____________________ 联系电话__________________
委托代理机构__________________________________________
注册址______________________________________________
营业执注册号___________ 资质证书号________________
法定代表_______________ 联系电话__________________
邮编__________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖________方式取位__________ 编号____________块土权面积_______方米规划途____________ 土年限_____年_____月_____日_____年_____月____日止
出卖批准该块投资建设_________商品房
该项目关批文：
1国土证
颁发机关：_______________ 编号：_______________
2建设工程规划许证
颁发机关：_______________ 编号：_______________
3建筑工程施工许证
颁发机关：_______________ 编号：_______________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房
1该商品房作现房出卖已______年_______月_______日武汉市城市综合开发理办公室备案
2该商品房作预售商品房已取武汉市城市综合开发理办公室核发武汉市商品房预售许证编号武开预售［ ］______号
第三条 买受购商品房基情况
买受购商品房合第条规定项目中第____幢座_____单元_____层____号房
该商品房楼宇体结构_____结构建筑物层数_____层层数______层
该商品房途_______ 层高______米该商品房户型结构______房_____厅_____厨______卫封闭式阳台______非封闭式阳台_____（见附件）
该商品房合约定产权登记建筑面积________方米中套建筑面积________方米公部位房屋分摊建筑面积_______方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
特约定该商品房建筑材料设计防火排水隔音明节车库等方面均应符合关国家强制性标准规定________________________________________________________
第四条 买受购商品房项目基情况
1绿率_______道路建筑面积_______方米物业理房建筑面积______方米社区居委会房建筑面积______方米
2停车场建筑面积_______方米
3会建筑面积_________方米
4 ：___________________________________________
第五条 计价方式价款
该商品房属属政府定价商品房
出卖买受约定列第________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（________币）方米________元总金额（_____币）______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整
2套建筑面积计算该商品房单价（_______币）方米______元总金额（______币）______千______百______拾_____万_____千_____百_____拾_______元整
3套（单元）计算该商品房总价款（_______币）_______千_____百______拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
4________________________________________
出卖买受收取该商品房房价款外费
第六条 付款方式期限
买受列第______种方式期付款：
1次性付款
2分期付款
3贷款方式付款
4方式付款
具体付款方式期限约定见附件六
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第________种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期______日合规定应付款期限第二日起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_____违约金合继续履行
（2）逾期超_______日出卖权解合出卖解合买受累计应付款______出卖支付违约金出卖应买受退累计已付款买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二日起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 （该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2________________________________________________
第八条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套（单元）计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意列第_______种方式进行处理：
1双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面误差绝值3（含3）部分房价款买受补足绝值超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
面积误差产权登记面积合约定面积合约定面积×100
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
2该商品房单价变产权登记面积实结算房价款
3_____________________________________________
商品房交付产权登记面积中公部位公分摊建筑面积合约定面积误差绝值
超出________(含数)时双方意方式处理：_________________________________
第九条 交房期限条件
出卖应________年_______月_______日前符合列条件商品房交付买受
1完成规划单体工程质量消防防燃气等专项验收
2公配套设施市政公设施园林绿化工程设计求建成满足功求
3供电水排水等设施设计求建成关行业单位认达正常条件
4完成商品房项目竣工交付相关手续
5供电：___________________________
6水：___________________________
7_________________________________
8_________________________________
9_________________________________
10________________________________
抗力者买卖双方合中约定原需延期交付出卖应发生日起______日书面告知买受
第十条 出卖逾期交房违约责
出卖未合规定期限该商品房交付买受列第______种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超______日合第九条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______违约金合继续履行
（2）逾期超________日买受权解合买受解合出卖应买受解合书面通知达日起_______天退全部已付款买受累计已付款________买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第九条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分____（该率应第（1）项中率）违约金
2_____________________________________________
第十条 交接
商品房达合第九条约定交付条件出卖应办理交接手续时间点应携带证件等容书面通知买受双方进行验收交接时出卖应出示合第九条
规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
出卖买受交纳关税费(含物业服务费)作交接该商品房条件合约定外
买受原未期交付双方意方式处理：________________________
第十二条 规划计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限书面通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起________天买受已付款退买受_______利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议__________
第十三条 出卖保证该商品房办理房产权属证书时没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成
该商品房办理房产权属证书发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十四条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（见附件四）标准达约定标准买受权求出卖列第_____种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价装饰设备差价工程造价理部门核定准
2_______________________________________________
3_______________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付日起90日办理完房产初始登记出卖责造成买受办理房产权属证书双方意列第______项处理
1买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款_______买受支付违约金
3_________________________________
第十六条 保修责
出卖买受提供住宅质量保证书应列明保修范围保修期保修责保修单位等容作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费买受承担__________________
第十七条 买受房屋仅作_________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合约定外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质___________________________
第十八条 买卖双方列事项约定：
1买受享该商品房楼宇
（1）_____________________________________________
（2）_____________________________________________
（3）__________________________［权］［权］
2买受享该商品房项目
（1）_____________________________________________
（2）_____________________________________________
（3）__________________________［权］［权］
3出卖享该商品房项目
（1）_____________________________________________
（2）_____________________________________________
（3）__________________________［权］［权］
4买受遵守业时公约履行出卖________物业公司签订前期物业服务合约定容（见附件五）
第十九条 出卖单方解合应书面通知买受出卖应买受收书面通知日起________日原房价款_____买受支付违约金买受已支付房价款全额退买受遇房价涨出卖需买受支付新价格计算房价款原房价款差额
买受单方解合应书面通知出卖买受应出卖收书面通知日起日原房价款_______出卖支付违约金出卖买受已支付房价款全额
退买受遇房价降买受需出卖支付原房价款新价格计算房价款差额
第二十条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第_______种方式解决：
1提交武汉仲裁委员会仲裁
2提交_________仲裁委员会仲裁
3法民法院起诉
第二十条 合未事宜双方约定签订补充协议（见附件六）
第二十二条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十三条 合连附件_____页式______份具等法律效力合持情况：
出卖______份买受_______份_______份_______份
第二十四条 合双方签订日起生效
第二十五条 商品房预售合生效日起30日出卖房产土理部门申请登记备案
出卖（签章）___________ 买受（签章）____________
法定代表___________ 法定代表_____________
委托代理___________ 委托代理_____________
委托代理机构_________ 委托代理机构___________
（签章） （签章）
______年______月______日签____________
附件：该商品房楼层面图
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：____________
附件二：公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：____________
附件三：出卖该商品房说明
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：____________
附件四：装饰设备标准(全装修签补充协议)
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门：
窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
9电梯：
10：：
出卖（签章）：__________ 买受（签章）：____________
附件五：前期物业服务容约定
前期物业服务容质量
二 前期物业服务费项目价格
三
出卖（签章）：___________ 买受（签章）：_____________
附件六：合补充协议
出卖（签章）：____________ 买受（签章）：_____________
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