合肥市存量房买卖合
出卖（甲方）：_________
买受（乙方）：_________
根中华民国天法律法规规定甲乙双方遵循愿公诚实信原协商致订立合资遵守
第条 出卖存量房具体状况：
（）存量房座落合肥市_________区_________路_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号：_________类型：_________途：_________结构：_________
（二）建筑面积_________方米（含__________________面积_________方米）
（三）存量房时转设备（非存量房附属设备）装饰情况（详见附件）
（四）甲方转存量房相关关系（包括抵押租赁相邻等关系）（详见附件四）
甲方已实陈述存量房权属状况设备装饰情况相关关系乙方已甲方述转存量房具体状况充分解愿买受该存量房
第二条 甲乙双方协商致意述存量房转价款民币计（写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________元
乙方付款方式付款期限甲乙双方合附件二中约定乙方交付存量房价款甲方应开具收款证
第三条 甲乙双方意甲方_________年_________月_________日前腾空该存量房通知乙方进行验收交接乙方应收通知日起_________日存量房装饰设备情况进行查验查验签订存量房屋交接书存量房钥匙交乙方存量房交付
第四条 甲方承诺合签订日起该存量房验收交接期间已纳入合附件项存量房装饰附属设施损坏拆应价值_________元乙方支付赔偿金
第五条 甲乙双方确认合签订_________日甲乙双方房产理部门申请存量房转移登记手续
第六条 述存量房毁损灭失风险责该存量房交付日起乙方承担
第七条 合生效甲乙双方应国家关规定缴纳税费[甲方][乙方]交纳国家税费_________元
存量房转价款应创巴市基准房价接否应房产理部门予确认确
认价款作征收税费述存量房产权转移占前未支付物业理水电气电讯等费合附件三中约定
第八条 乙方未合规定期限支付转存量房价款甲乙双方意列方式处理：
逾期未超_________日乙方应日甲方支付合第二条约定存量房价款万分_________违约金合继续履行
二逾期超_________日乙方未支付转存量房价款甲方甲方权单方解合乙方应日甲方支付合第二条约定转存量房价款万分_________违约金果乙方愿意继续履行合甲万意合继续履行
第九条 甲方未合写第二条约定期限交接存量房甲乙双方意列方式处理：
逾期未超_________日甲方应日乙方支付合第二条约定转存量房价款万分_________违约金合继续履行
二逾期超_________日甲方应日乙方支付合第二条约定转存量房价款万分_________违约金乙方解合甲方应收乙方解合通知达日起_________日退全部已付款果甲方愿意继续履行合乙方意合继续履行
第十条 甲乙双方协商致违反关法律法规前提订立补充条款补充议
买卖合分割部分合补充条款正文条款致补充条款准
_________
二_________
第十条 甲乙双方意委托房产理部门存量房资金托中心分中心存量房转价款实行托
合约定外委托纪机构办理事项权限甲乙双方分房产纪合中进行约定
第十二条 甲乙双方履行合程中发生争议应协商制协商成述第_________种方式解决：
[合肥仲裁委员会申请仲裁
二[法民法院起诉]
第十三条 合式四份甲乙双方执_________份房产理部门份
第十四条 合甲乙双方签订日起生效
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
证件号码：_________ 证件号码：_________
居住注册址：_________ 居住注册址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
代理：_________ 代理：_________
_____年____月____日 _________年____月____日
附件：存量房时转设备装饰情况处理
设备：_________
装饰：_________
关设备装饰费第_________款办理：
（）列设备装修费包含合第二条约定存量房转价款乙方外支付费甲方拆应存量房交付时交乙方
（二）列设备装修费未包含合第二条约定存量房转价款乙方需外支付费民币（写）_________元合约定存量房验收交接时乙方甲方支付甲方拆应存量房交付时交乙方 附件二：付款协议 委托房产理部门实行存量房交易资金托具体事宜：
（）乙方意规定期限存量房转价款存入房产理部门设立资金托账户
1_________年_________月_________日前民币（写）_________元存入托账户_________日[申请]申请办理存量房转移手续
2_________年_________月_________日前民币（写）_________元存入托账户_________日｛申请｝申请办理存量房转移手续
3甲方意乙方_________银行申请抵押贷款总额民币（写）_________元住房公积金贷款民币（写）_________元乙方意_________年_________月_________日前贷款银行签订协议递交相关文件支付相关费
（二）乙方时存入房价款者[银行][住房公积金中心]意贷款申请存量房转价款足部分乙方应_________年_________月_________日前现金方式存入托账户乙方法现金方式补足买卖双方意解合撤销该存量房买卖转移登记申请时约定第_________款办理：
1乙方承担违约责
2乙方承担违约金民币（写）_________元
二未委托房产理部门实行存量房资金托具体事宜：
甲乙双方确认未托存量房转价款计（写）_________元处理：
（）乙方_________年_________月_________日甲方支付存量房价款计民币（写）_________元
（二）乙方_________年_________月_________日交房时甲方支付存量房价款计民币（写）_________元 附件三：物业理水电气电讯等费支付 物
业理水电气电讯等费交付前未支付甲方承担交付存量房产生费均乙方承担
甲方合约定存量房验收交付乙方纪机构协助办理物业理水电气电讯等户手续房屋维修基金水电气电乱等扛装费第_________款办理：
甲方偿转乙方乙方需外支付费
二乙方行甲方支付具体金额甲乙双方办理产权户手续时立方协商致乙方应甲方支付费合计民币（写）_________元
附件四：相关关系（包括抵押租赁相邻等关系）户口转移
抵押情况甲方购买该存量房时_________银行申请总额民币（写）_________元抵押贷款合签订时贷款余额民币（写）_________元
甲方应_________银行申请提前贷提交相关材料甲方违约甲方意乙方支付违约金（写）_________元
二租赁情况甲方签订合前该存量房已租赁甲方承诺已出售前三月书面通知承租承租放弃优先购买权乙方意购房继续履行租赁合承租房产理部门（房产分局）签订租赁体变更合
三户口转移：田方承诺该存量房权利转移日起_________日该存量房_________（公安）派出办理原户口迁出手续甲方延期迁出户口甲方意乙方支付赔偿金_________元／日 说明
合合肥市房产理局合肥市工商行政理局根中华民国合法中华民国城市房产理法等法律规定制定示范文
二合事行达成交易委托房产纪（中介）机构达成交易存量房（二手房）买卖合
三合空格买卖双方事商定确定容列选择项根实际情况划√示选定划×示删
四存量房买卖项民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较双方事订立存量房买卖合时应注意问题：
（）签订合前出卖应买受提交买卖存量房关登记资料（查阅证明）
（二）买卖存量房巳出租出卖应出售前三月通知承租承租等条件优先殉买权承租放弃优先购买权（出具书面材料）买受购房应继续履行租赁合承租房产理部门（房产分局）签订租赁体变更合
（三）买卖存量房已抵押出卖应先办理项权利注销手续出具抵押权意转书面证明
（四）存量房安全条款合必容买卖存量房应保持正常功买方存量房安全异议产权应委托具资质房屋安全检测机构进行鉴定
（五）房屋权属登记应签字盖章产权出售量房前应（配偶等）协商致出售提出异议原产权承担法律责
（六）已投入存量房买卖存量房交接权利转移外原户口等否时迁出会影响买受权益事附件四中约定
（七）存量房交接走出卖约定日期方式存量房交付买受买受验收接受程双方事应合第二条明确交付验收日期选择交付方式
（八）买受应签订合前需贷款应先银行住房公积金中心咨询贷款事宜
五通纪机构代理成交存量房事签订合前应签订房产纪合
六存量房交易资金托账户
七合示范文合肥家园网站产权监理处瑶海房产分局庐阳房产分局蜀山房产分局包河房产分局五办证分市场查词
八中华民国仲裁法规定裁审制度合事果选择仲裁法院起诉反然事根情况合第十二条中约定仲裁机构申请仲裁法民法院起诉事宜
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出卖（甲方）：_________
买受（乙方）：_________
根中华民国天法律法规规定甲乙双方遵循愿公诚实信原协商致订立合资遵守
第条 出卖存量房具体状况：
（）存量房座落合肥市_________区_________路_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号：_________类型：_________途：_________结构：_________
（二）建筑面积_________方米（含__________________面积_________方米）
（三）存量房时转设备（非存量房附属设备）装饰情况（详见附件）
（四）甲方转存量房相关关系（包括抵押租赁相邻等关系）（详见附件四）
甲方已实陈述存量房权属状况设备装饰情况相关关系乙方已甲方述转存量房具体状况充分解愿买受该存量房
第二条 甲乙双方协商致意述存量房转价款民币计（写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________元
乙方付款方式付款期限甲乙双方合附件二中约定乙方交付存量房价款甲方应开具收款证
第三条 甲乙双方意甲方_________年_________月_________日前腾空该存量房通知乙方进行验收交接乙方应收通知日起_________日存量房装饰设备情况进行查验查验签订存量房屋交接书存量房钥匙交乙方存量房交付
第四条 甲方承诺合签订日起该存量房验收交接期间已纳入合附件项存量房装饰附属设施损坏拆应价值_________元乙方支付赔偿金
第五条 甲乙双方确认合签订_________日甲乙双方房产理部门申请存量房转移登记手续
第六条 述存量房毁损灭失风险责该存量房交付日起乙方承担
第七条 合生效甲乙双方应国家关规定缴纳税费[甲方][乙方]交纳国家税费_________元
存量房转价款应创巴市基准房价接否应房产理部门予确认确
认价款作征收税费述存量房产权转移占前未支付物业理水电气电讯等费合附件三中约定
第八条 乙方未合规定期限支付转存量房价款甲乙双方意列方式处理：
逾期未超_________日乙方应日甲方支付合第二条约定存量房价款万分_________违约金合继续履行
二逾期超_________日乙方未支付转存量房价款甲方甲方权单方解合乙方应日甲方支付合第二条约定转存量房价款万分_________违约金果乙方愿意继续履行合甲万意合继续履行
第九条 甲方未合写第二条约定期限交接存量房甲乙双方意列方式处理：
逾期未超_________日甲方应日乙方支付合第二条约定转存量房价款万分_________违约金合继续履行
二逾期超_________日甲方应日乙方支付合第二条约定转存量房价款万分_________违约金乙方解合甲方应收乙方解合通知达日起_________日退全部已付款果甲方愿意继续履行合乙方意合继续履行
第十条 甲乙双方协商致违反关法律法规前提订立补充条款补充议
买卖合分割部分合补充条款正文条款致补充条款准
_________
二_________
第十条 甲乙双方意委托房产理部门存量房资金托中心分中心存量房转价款实行托
合约定外委托纪机构办理事项权限甲乙双方分房产纪合中进行约定
第十二条 甲乙双方履行合程中发生争议应协商制协商成述第_________种方式解决：
[合肥仲裁委员会申请仲裁
二[法民法院起诉]
第十三条 合式四份甲乙双方执_________份房产理部门份
第十四条 合甲乙双方签订日起生效
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
证件号码：_________ 证件号码：_________
居住注册址：_________ 居住注册址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
代理：_________ 代理：_________
_____年____月____日 _________年____月____日
附件：存量房时转设备装饰情况处理
设备：_________
装饰：_________
关设备装饰费第_________款办理：
（）列设备装修费包含合第二条约定存量房转价款乙方外支付费甲方拆应存量房交付时交乙方
（二）列设备装修费未包含合第二条约定存量房转价款乙方需外支付费民币（写）_________元合约定存量房验收交接时乙方甲方支付甲方拆应存量房交付时交乙方 附件二：付款协议 委托房产理部门实行存量房交易资金托具体事宜：
（）乙方意规定期限存量房转价款存入房产理部门设立资金托账户
1_________年_________月_________日前民币（写）_________元存入托账户_________日[申请]申请办理存量房转移手续
2_________年_________月_________日前民币（写）_________元存入托账户_________日｛申请｝申请办理存量房转移手续
3甲方意乙方_________银行申请抵押贷款总额民币（写）_________元住房公积金贷款民币（写）_________元乙方意_________年_________月_________日前贷款银行签订协议递交相关文件支付相关费
（二）乙方时存入房价款者[银行][住房公积金中心]意贷款申请存量房转价款足部分乙方应_________年_________月_________日前现金方式存入托账户乙方法现金方式补足买卖双方意解合撤销该存量房买卖转移登记申请时约定第_________款办理：
1乙方承担违约责
2乙方承担违约金民币（写）_________元
二未委托房产理部门实行存量房资金托具体事宜：
甲乙双方确认未托存量房转价款计（写）_________元处理：
（）乙方_________年_________月_________日甲方支付存量房价款计民币（写）_________元
（二）乙方_________年_________月_________日交房时甲方支付存量房价款计民币（写）_________元 附件三：物业理水电气电讯等费支付 物
业理水电气电讯等费交付前未支付甲方承担交付存量房产生费均乙方承担
甲方合约定存量房验收交付乙方纪机构协助办理物业理水电气电讯等户手续房屋维修基金水电气电乱等扛装费第_________款办理：
甲方偿转乙方乙方需外支付费
二乙方行甲方支付具体金额甲乙双方办理产权户手续时立方协商致乙方应甲方支付费合计民币（写）_________元
附件四：相关关系（包括抵押租赁相邻等关系）户口转移
抵押情况甲方购买该存量房时_________银行申请总额民币（写）_________元抵押贷款合签订时贷款余额民币（写）_________元
甲方应_________银行申请提前贷提交相关材料甲方违约甲方意乙方支付违约金（写）_________元
二租赁情况甲方签订合前该存量房已租赁甲方承诺已出售前三月书面通知承租承租放弃优先购买权乙方意购房继续履行租赁合承租房产理部门（房产分局）签订租赁体变更合
三户口转移：田方承诺该存量房权利转移日起_________日该存量房_________（公安）派出办理原户口迁出手续甲方延期迁出户口甲方意乙方支付赔偿金_________元／日 说明
合合肥市房产理局合肥市工商行政理局根中华民国合法中华民国城市房产理法等法律规定制定示范文
二合事行达成交易委托房产纪（中介）机构达成交易存量房（二手房）买卖合
三合空格买卖双方事商定确定容列选择项根实际情况划√示选定划×示删
四存量房买卖项民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较双方事订立存量房买卖合时应注意问题：
（）签订合前出卖应买受提交买卖存量房关登记资料（查阅证明）
（二）买卖存量房巳出租出卖应出售前三月通知承租承租等条件优先殉买权承租放弃优先购买权（出具书面材料）买受购房应继续履行租赁合承租房产理部门（房产分局）签订租赁体变更合
（三）买卖存量房已抵押出卖应先办理项权利注销手续出具抵押权意转书面证明
（四）存量房安全条款合必容买卖存量房应保持正常功买方存量房安全异议产权应委托具资质房屋安全检测机构进行鉴定
（五）房屋权属登记应签字盖章产权出售量房前应（配偶等）协商致出售提出异议原产权承担法律责
（六）已投入存量房买卖存量房交接权利转移外原户口等否时迁出会影响买受权益事附件四中约定
（七）存量房交接走出卖约定日期方式存量房交付买受买受验收接受程双方事应合第二条明确交付验收日期选择交付方式
（八）买受应签订合前需贷款应先银行住房公积金中心咨询贷款事宜
五通纪机构代理成交存量房事签订合前应签订房产纪合
六存量房交易资金托账户
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