南京存量房买卖合
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立合
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）座落南京市 区 路 建筑面积100方米房屋途住宅
（二）出售房屋权证证号
（三）房屋面图四范围见附件
（四）房屋占范围土权√出取土年限XX年10月1日2070年10月1日×划拨取
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条甲乙双方协商致意述房屋转价款民币（写）800000元（写）捌拾万元中含定金（写）XX0元（写）贰万元尾款（写）元（写）元
第四条乙方付款方式付款期限列约定：
乙方意规定期限房屋转价款解交南京市房产交易市场设立资金托专账户：
1XX年9月1日前资金民币（写）240000元（写）贰拾肆万元解交托账户
2甲方意乙方工商银行银行申请住房抵押贷款总额民币（写）560000元（写）伍拾陆万元支付房屋转价款余款乙方意XX年9月15日前贷款银行签订款合时委托银行贷款资金全部划入南京市房产交易市场托资金专账户乙方计划贷足者银行意贷款申请转价款足部分乙方意银行贷款批准者批准日起3日现金解交托账户
3甲方意乙方留尾款元存入托账户房屋交付时甲乙双方行交割
甲乙双方意付款方式付款期限支付房价款行承担房屋转价款安全全部责：
（注：办理房屋转价款资金托交易双方选中该项商议填写相关容）
纪机构员均应严格执行国家方政府关规定形式代收代付房屋转价款
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
乙方法现金方式补足贷款资金足部分甲乙双方意解合撤销该房屋买卖转移登记申请时乙方×承担违约责√承担违约金肆仟元
乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分四支付违约金
乙方逾期支付房价款超十天欠应付期房价款超伍仟元甲方权解合甲方解合三天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分五赔偿金
第五条甲乙双方定XX年9月20日时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定XX年9月30日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分四支付违约金
甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责
甲方逾期交付房屋超十天乙方权解合甲方应乙方解合三天已收房价款双倍定金返乙方总房价款百分五支付赔偿金
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意合生效十日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记：
（纪机构促成交易适）纪机构应甲乙双方申请办理房屋权转移登记前南京市存量房网交易理办法规定甲乙双方房屋权转移登记申请书网操作服务
甲乙双方应纪机构网操作服务3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
（甲乙双方行成交适）甲乙双方应申请办理房屋权属转移登记前通南京市房产交易市场网操作服务印房屋权转移登记申请书3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
乙方领取房屋权证双方应关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
办理手续应缴纳税费√甲乙双方国家规定承担×
第八条该房屋毁损灭失风险√房屋正式交付日√权利转移日起转移乙方
第九条该房屋权利转移日起三月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：
房屋拆迁补偿款高（含数）合约定房价款甲乙双方间房屋拆迁产生新权利义务房屋拆迁款低合约定房价款乙方权求甲方予占差额％济补偿
第十条该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
第十条甲方乙方纪机构均愿遵守南京市存量房网交易理办法关规定方违反南京市存量房网交易理办法关规定方合法权益造成损害应承担相应赔偿责
第十二条合未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议合附件均契约分割部分
第十三条合√甲乙双方签订日×
日起生效
第十四条甲乙双方履行合中发生争议应协商解决协商成×法民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁
第十五条合式伍份中甲方留执贰份乙方留执贰份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
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甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立合
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）座落南京市 区 路 建筑面积100方米房屋途住宅
（二）出售房屋权证证号
（三）房屋面图四范围见附件
（四）房屋占范围土权√出取土年限XX年10月1日2070年10月1日×划拨取
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条甲乙双方协商致意述房屋转价款民币（写）800000元（写）捌拾万元中含定金（写）XX0元（写）贰万元尾款（写）元（写）元
第四条乙方付款方式付款期限列约定：
乙方意规定期限房屋转价款解交南京市房产交易市场设立资金托专账户：
1XX年9月1日前资金民币（写）240000元（写）贰拾肆万元解交托账户
2甲方意乙方工商银行银行申请住房抵押贷款总额民币（写）560000元（写）伍拾陆万元支付房屋转价款余款乙方意XX年9月15日前贷款银行签订款合时委托银行贷款资金全部划入南京市房产交易市场托资金专账户乙方计划贷足者银行意贷款申请转价款足部分乙方意银行贷款批准者批准日起3日现金解交托账户
3甲方意乙方留尾款元存入托账户房屋交付时甲乙双方行交割
甲乙双方意付款方式付款期限支付房价款行承担房屋转价款安全全部责：
（注：办理房屋转价款资金托交易双方选中该项商议填写相关容）
纪机构员均应严格执行国家方政府关规定形式代收代付房屋转价款
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
乙方法现金方式补足贷款资金足部分甲乙双方意解合撤销该房屋买卖转移登记申请时乙方×承担违约责√承担违约金肆仟元
乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分四支付违约金
乙方逾期支付房价款超十天欠应付期房价款超伍仟元甲方权解合甲方解合三天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分五赔偿金
第五条甲乙双方定XX年9月20日时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定XX年9月30日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分四支付违约金
甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责
甲方逾期交付房屋超十天乙方权解合甲方应乙方解合三天已收房价款双倍定金返乙方总房价款百分五支付赔偿金
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意合生效十日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记：
（纪机构促成交易适）纪机构应甲乙双方申请办理房屋权转移登记前南京市存量房网交易理办法规定甲乙双方房屋权转移登记申请书网操作服务
甲乙双方应纪机构网操作服务3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
（甲乙双方行成交适）甲乙双方应申请办理房屋权属转移登记前通南京市房产交易市场网操作服务印房屋权转移登记申请书3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
乙方领取房屋权证双方应关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
办理手续应缴纳税费√甲乙双方国家规定承担×
第八条该房屋毁损灭失风险√房屋正式交付日√权利转移日起转移乙方
第九条该房屋权利转移日起三月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：
房屋拆迁补偿款高（含数）合约定房价款甲乙双方间房屋拆迁产生新权利义务房屋拆迁款低合约定房价款乙方权求甲方予占差额％济补偿
第十条该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
第十条甲方乙方纪机构均愿遵守南京市存量房网交易理办法关规定方违反南京市存量房网交易理办法关规定方合法权益造成损害应承担相应赔偿责
第十二条合未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议合附件均契约分割部分
第十三条合√甲乙双方签订日×
日起生效
第十四条甲乙双方履行合中发生争议应协商解决协商成×法民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁
第十五条合式伍份中甲方留执贰份乙方留执贰份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
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