房产项目合4篇
文目录
1 房产项目合
2 房产项目居间合
3 房产项目转合
4 新房产项目销售代理合范
房产项目款合范
款：________________________
贷款：________________________
款________开发项目贷款申请民币贷款_____ 万元期限______年根国关法律规定双方事等协商愿签订款合
第条 定义解释
11 合中列术语具含义：
111 银行营业日指贷款法定工作日
112 信息日指季月20日
113 款指合贷款包括继承受
114 贷款指合发放理贷款银行包括办贷款空军部队施帐户监银行
115 提款期指款合第61条提取贷款期间包括推迟提款期间
116 款期指款合第67条贷款期间包括贷款展期期间
117 宽限期指允许款迟延履行义务视违约期间
118 项目指_______
119 建设期指项目开工日起项目完工日历时间
1110 营期指项目竣工交付开始结束期限
1111 完工指竣工报告关部门批准项目交付
1112 担保性文件指保证合履行签署保函保证书抵押合质押合等
第二条 款陈述保证
21 款法设立具法资格空军部队体法权订立履行合
22 建项目已取关批复文件包括项目建议书批复文件工程行性研究报告批复文件征土批文开工批复文件项目资金承诺文件等应该取政府批准文件
23 贷款提供项目批准款文件担保性文件建设工程承包合原材料供应合技术咨询合等
24 合项______万元项目资金期足额位
25 贷款提供项目建设资金贷款方资金出资方资金承诺书
26 合项款债务款债务处等位(法律规定外)
27 谈判签署履行合程中贷款提供关资料真实完整准确
28 目前重济纠纷发生
第三条 贷款
31 贷款意款提供总额民币______万元贷款
32 合项贷款_______开发项目建设
33 贷款期限款实际提款日款日贷款批准准记载事项合致合准合组成部分
第四条 利率利息
41 合项贷款利息确定年利息百分______合效期遇中国民银行调整利率合项利率规定调整范围中国民银行规定作相应调整须款意
42 贷款结息日款计收利息贷款期利清
第五条 提款前提条件
51 首次提款前款必须贷款提交列文件办理列事项：
511 贷款证交贷款审核
512 合项贷款建项目关批复文件包括项目建议书批复文件工程行性研究报告批复文件征土批文开工批复文件项目资金承诺文件项目资金计划安排等
513 生效建设承包合
514 生效原材料供应合
515 项目财产保险单
516 法生效担保性文件
52 首次次提款前款须满足列条件：
521 担保合合法效
522 合项贷款建项目资金筹措资金已规定时间足额位
523 未发生合规定违约事件
524 出具规定途贷款情况报告关财务报表资料
525 合规定贷款办理提款手续
526 已第73条规定开立帐户
第六条 提款款
61 合项贷款提款期_____年____月____日起_____ 年_____月_____日止
62 合项贷款分_____次提取
63 贷款应款办理款手续______银行营业日贷款放出
64 款确定提款日提款期未办理提款手续未申请推迟提款贷款通知款3天办理关手续逾期未办理贷款权取消未提取贷款
65 合项贷款款期______年_____月____日起_____年____月____日止分次款款时间金额：______
66 款合项贷款息资金包括限：______________________________________________________
67 款求提前款应拟定提前款日____________银行营业日前贷款提交申请贷款协商意提前款提前偿款工面款重新
68 款提前款应实际款天数计算利息金
第七条 帐户监
71 保证合项权利义务落实款撤销委托贷款根银行帐户理规定合约定合效期款第73条开立帐户进行监
72 帐户监包括：
721 监督款专款专非项目开支权拒付
722 监督款规定款序支付款项
723 权偿债基金帐户直接划拨资金贷款息贷款合取债权
73 款应述机构开立保持述帐户直合项贷款息贷款合获债权部清止
731 开立_____项目资金专帐户款贷款处提取款项项目资金必须存入该帐户帐户余额低规定应留足预备费金额该帐户提取款项转基结算帐户
74 贷款实施合约定帐户监采取拒付限制支出等措施承担法律责
第八条 担保
81 保证项目期完工贷款期清偿关方已贷款提供担保：
811 项目建设期间__________贷款提供资金承诺保证发生工程成超支原计划成完成全部工程时通种方式融资补充资金直工程完工(见附件)
812 项目期完工时款获建设承包合原材料供应合项目合违约金赔偿金等权益转贷款
813 贷款法获_____项目工程作清偿合项债务担保承诺该质押担保款实行承包租赁联营分立合股份制改造合作等涉银行债权产权变动营方式调整撤销
814 项目建成款期贷款息偿______贷款提供担保保证款期清偿贷款息时承担连带责(见附件二)
第九条 款承诺
91 作陈述保证真实误
92 承认遵循贷款业务制度操作惯例合项操作规程
93 合中规定途贷款
94 保证资金状况没发生利合项贷款变化
95 项目汇率风险款行承担采取措施加防范影响贷款息偿
96 款应时已发生发生合规定违约事件贷款通报
第十条 贷款承诺
101 合约定时足额拨付应发放贷款
102 获悉款项目建设财务收支等情况法保密
第十条 变更解转 ________________________________________
第十二条 保险 ___________________________________________________
第十三条 违约责
131 款逾期未提款应日贷款支付未提款金额部分万分_____违约金
132 款未合约定期限付息逾期贷款日计收万分______利息未支付利息计收复利
133 款未合规定途贷款贷款违约部分日计收万分_____利息
134 款违反合条款约定情况严重致贷款认危贷款安全贷款权取消尚未发放贷款提前收回已发放部分全部贷款收回视贷款逾期规定计收利息
第十四条 争议解决 ________________________________________________
第十五条 通讯 ____________________________________________________
第十六条 ___________________________________________________
款：(签章)__________________ 贷款：(签章)__________________
签约时间：_____________________ 签约点：________________________
房产项目居间合
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委托方：_________公司
址：_________
居间方：_________公司
址：_________
居间方受委托方委托双方居间方委托方提供关居间服务顾问服务等事项协商致签订合
第条 合标物
居间方委托方提供土转
第二条 居间方义务
1居间方应积极认真委托方介绍项目业时沟通情况
2居间方协助委托方做该宗土项目前期投资策划沟通工作
3居间方应积极努力做居间介绍协调关矛盾促成委托方项目业方签订合资转合
4居间方应协助项目事做关部门项目技术指标审批工作促成项目成功签约
第三条 委托方义务
委托方承诺旦项目业委托方签订项目合资转合实际支付土款项委托方应承担居间方支付服务费义务
第四条 居间服务费
1居间服务费标准：
委托方投资方签订针项目整体合资转合总金额（种形式）（居间方开具正式合法发票）
2居间服务费支付办法：
委托方项目业签订合资项目转合实际支付土款项（包括定金）居间费该合签订具体价格付款进度例支付
第五条 诚信原
1果委托方投资方合委托期未达成合作协议没征居间方书面意委托方应该投资方进行协商签订合作协议否居间方权请求委托方合第四条支付服务费
2果委托方相关企业_________成立子公司切转投资公司名义（土项目业单位）签订合标物转合居间方权请求委托方合第四条支付服务费
3合效期（委托期）_________天（合签生效日起计算）居间方期间必须积极推动项目业委托方进行实质性洽谈协助委托方项目业达成实质性成交合
4委托期委托方未项目业方达成协议时委托方支付居间方费
5居间方必须提供真实效信息委托方谈判程中委托方发现居间方提供居间信息中虚假真实信息时委托方权居间方索取合标物低成交总金额居间服务费标准30赔偿
第六条 合成立修改
合双方签盖章生效未双方书面意方擅修改合
第七条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第八条 违约责
违约责中华民国合法关条款执行
协议贰页式两份双方执份
委托方（盖章）：_________ 居间方：（盖章）：_________
法代表委托代理_________ 法代表委托代理_________
联系址：_________ 联系址：_________
电话：_________ 电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：__________
房产项目转合
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转方（甲方）：
法定代表： 职务： 国籍：
住：
开户行： 帐号：
受方（甲方）：
法定代表： 职务： 国籍：
住：
开户行： 帐号：
甲乙双方根中华民国合法中华民国城市房产理法城市房产开发营理条例城市房产转理办法等法律法规规定等互利原双方协商致 房产项目（简称项目）转达成致意见特签定合
第条：房产项目概况
11 项目名称：位 四范围：东 西 南北 （详见附件规划拴桩红线图）转项目包括建构筑物附属设施等（详见附件二）
12项目性质： （住宅商业）
13项目规划条件：
（1）占面积： 方米
（2）规容积率
（3）限高：
（4）总建筑面积：方米
（5）面积： 方米
（6）面积： 方米
14规划指标：
15项目投资建设情况：房产项目总投资额 万元现转方已累计投资万元达总投资额25
16情况
第二条 项目开发建设现状
甲乙方双方确认形成书面文件作合附件作合容（详见附件三）
第三条 项目法律手续
31 甲方 方式取该项目国土权国土权出合编号： 甲方已国土权出合全部交清土出金取国土权证书国权期限 年 月 日计算 年
32该项目拆迁许证号
33该项目建设规划许证号
34该项目建设工程规划许证号
35该项目建设工程开工许证号
36该项目固定资产投资计划立项批准文
37该项目商品房预售许证号 外销许证号
38 项目建议书项目行性研究报告项目环境影响研究报告
39 等
第四条 法律手续转移
41 项目转时合第三条甲方已取项法律手续许证件（包括交清土出金证）合生效日起十五工作日交付乙方乙方行政府关部门办理转移手续甲方应积极协助乙方未合第五条约定时甲方支付关费未政府关部门规定提供转交证件需证明文件导致获政府关部门批准甲方权拒交关证件
42甲方保证项法律手续转移确定性中某项手续甲方责法确定转移影响项目转甲乙双方意（ ）处理：
421 双方政府部门申请补办关手续补办关手续切费甲方承担补办成功时甲乙双方422处理
422合解甲方退乙方全部已付费乙方已付费 予赔偿
423 43果乙方责法确定转移中某项手续 影响项目转甲方双方意方法处理：
431合解甲方退乙方交定金退乙方已付费时乙方接手项目已投入项目资金资产甲方折价返乙方
432 合解乙方已付费 赔偿甲方损失
第五条 项目转费支付
51 项目转费总额：乙方应甲方支付合项目转费 万元
52付款方式：转账转账支票支付
53 付款期限：
乙方须 年 月 日前甲方支付定金万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前转费余额 万元甲方付清
第五条 项目转间接费
51 项目转时发生房产税契税印花税等税费承担国家税法规定
52项目转项目发生需政府关部门支付切费（合条款特约定外）全部乙方承担
第六条 项目转办理法律手续义务
乙方该项目原国土权出合附件城市规划批准文件固定资产投资计划批准文件拆迁批准文件等受该项目进行开发建设确必修订关限制条件乙方受项目行关部门申请办理关法律手续甲方承担协助办理义务
第六条 甲方关项目工程建设责
61 甲方乙方转该项目尚需完成工程（实际情况约定611）：
611负责完成项目红线拆迁清理工作配合乙方做时水电线红线接承担费
612
613 等
第七条 甲方关项目开发建设项未完审批手续关费责（实际情况约定）
71
72
73
第八条 项目转开发项目甲方第三签订合处理
81 甲方应实提供该项目涉甲方方签订设计施工工程监理商品房预售等方面合尚需乙方继续履行合原件原件核致非甲方已解原签合
82 项目转需乙方继续履行合细目(容详见附件四) (实际情况约定)
821建设工程承包合
822 工程监理合
823商品房预售合 份
824
83甲方应通知述合合事乙方起协商关合继续履行事项方式处理原合事宜
831 方达成协议应签订原合书面补充协议
832 达成充协议甲方应原合事负责解引发合责应甲方承担乙方关
84 述83商谈补充合产生费甲方承担
第九条 甲方责
91 甲方保证资格转项目保证项目符合法定转条件
92 甲方保证项目存第三甲方债务担保情形
93 甲方保证项目转时存法院查封扣押等情形
94 甲方保证项目转时存行中华民国合法第286条规定优先受偿权情形
95 甲方应实乙方提供项目转时现状情况
96 甲方应合第41条约定时乙方提供许证件法律文件积极协助乙方关部门办理相关转移手续
97甲方应合方关事宜保密甲方乙方商谈项目转程中履行合程中获取乙方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
98 甲方应合约定履行义务
第十条 乙方责
101 乙方保证资格受项目力继续开发建设合项目
102 乙方应合第五条约定乙方支付项目转费
103 乙方应积极协助甲方处理项目转前签订合事宜
104 乙方保证履行甲方已合第八条处理乙方履行关设计施工工程监理商品房预售等合
105 乙方应合方关事宜保密乙方甲方商谈项目转程中履行合程中获取甲方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
106 甲方应合约定履行义务
第十条 违约责
111 甲方违约责
1111甲方没资格转项目项目符合法定转条件乙方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费乙方实际损失超赔偿额时超部分甲方应实赔偿
1112 甲方未合第四条约定时乙方转交关证件甲方未合第九条91款95款义务（款）时视甲方根违约乙方权解合甲方退乙方全部已付
费项目转费 乙方支付违约金乙方实际损失超违约金时超部分甲方应实赔偿
1113 甲方没1112根违约情况未合第九条9698款履行义务时甲方应乙方支付违约金 元
112 乙方违约责
1121 乙方没法定资质受项目甲方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费甲方实际损失超赔偿额时超部分乙方应实赔偿
1122 乙方未合第五条约定期数甲方支付项目转费逾期日项目转费万分 支付违约金逾期 超30日甲方权解合罚没定金时乙方已付项目转费甲方赔偿甲方实际损失超两项赔偿费时超部分乙方须实赔偿
1123 未履行合约定义务时甲方应乙方支付违约金 元
第十二条 抗力
抗力指预见避免克服客观情况包括国家政策变动城市规划更改等
抗力原致直接影响合履行者条件履行时应书面通知方15日提供事详情合履行者部分履行者需延迟履行理效
证明文件项证明文件应事发生区权权力机关公证机构出具履行需影响程度双方协商解决否需部分免履行需责延期履行协议
第十三条 法律适
合订立效力解释履行争议解决适中华民国法律
第十四条 争议解决
执行协议发生合关切争议双方应友协商解决协商解决双方意第 方式解决
（）项目民法院起诉
（二） 仲裁委员会申请仲裁
第十五条 合文
协议文中方写成协议正三份甲乙双方持份份甲乙双方报 房产理部门备案
第十六条 合生效
合甲方双方签盖章政府审批机关批准生效
合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议具合等法律效力
第十七条 合附件
附件包括合相关协议附图附表交接手续等合分割组成部分
附件（）
附件（二）
附件（三）
附件（四）
附件（五）
附件（六）
甲方：
住：开户行：
账号：
年月日
乙方：
住： 法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
开户行：
账号：
法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
年月日
新房产项目销售代理合范
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委托方： (称甲方)
址：
受托方： (称乙方)
址：
甲乙双方友协商委托代理销售物业关事宜达成协议：
甲方深圳市 区 路开发 层住宅 栋命名 房产证号：
二协商甲方意该项目委托乙方独家策划代理销售(委托清单附)
三委托方式
乙方负责全部策划销售工作甲方承担相关宣传推广费
四委托期限
委托期限合签订日起该项目入伙日起
委托期限委托物业须通乙方进行销售甲方行销售委托销售委托期限成交委托清单物业甲方均应支付乙方代理费委托期限届满三日乙方现场接中心撤离关销售资料全部移交甲方
五费
双方意乙方取费策划费代理费两部分组成
()策划费
双方意甲方支付乙方策划费民币 元整签订合日起三天甲方乙方支付 万元乙方达70销售率三月甲方乙方支付外 万元果代理期限乙方完成70销售率乙方退回已收取策划费
(二)销售代理费
1委托期限
果乙方销售率50甲方销售总额1支付代理费乙方(销售率销售成交面积委托面积)
果乙方销售率5060间甲方销售总额12支付代理费乙方
果乙方销售率6070间甲方销售总额13支付代理费乙方
果乙方销售率7080间甲方销售总额15支付代理费乙方
果乙方销售率8090间甲方销售总额16支付代理费乙方
果乙方销售率90甲方销售总额17支付代理费乙方
述代理费率均结算时达销售率全程计费
正式发售条件：取预售许证售楼处样板房装修完毕售楼环境规划建设完毕销售工具准备完毕
2代理费双方周结算次结算范围周销售成交房号结算时先总销售额12结付销售代理费委托期限结束时根终销售率合规定相应销售代理费例进行终结算退少补甲方应时支付乙方销售代理费超出约定支付期限达10日天应追加应付销售代理费总额05方作违约金
3销售成交标准：客户已交规定足额定金签订认购书
4乙方收甲方付销售代理费应甲方开票行交纳关税费甲方代扣税费
六买卖合约签订款项收取
1委托期限乙方双方商定价格付款方式外销售
2双方意认购书甲方客户直接签订定金甲方直接收取客户开收
3正式房产买卖合甲方客户签订房款甲方直接客户收取开票
4客户已交定金求退订视客户退订理乙方决定否没收未退没收定金甲乙双方50退订情况乙方应退甲方相应代理费退订情况计入代理业绩
七广告策划销售数
1项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告设计发布费关宣传资料设计印刷费含样板房售楼处工包装等费)总销售额23约民币 万元
2乙方负责编制广告计划委托专业广告公司进行创意设计广告稿甲方签认乙方负责安排媒体刊登
3乙方派驻现场销售员低5中包括销售理1 营业代表4派项目理策划师1负责项目全程策划踪薪资奖金加班费等均乙方负担
4乙方派销售员进驻现场前需甲方面试认
八双方权利义务
()甲方义务
1甲方确保项目符合政府关房产开发销售关规定应乙方提供相应证明文件(复印件)
2合签订甲方应乙方开具完善销售代理委托文件
3甲方购房客户签订买卖合约合约条款引起纠纷责均甲方承担乙方关
4甲方合第七条第款规定广告推广预算第二款广告计划支付相应费导致销售进程计划受阻乙方承担相应责
(二)乙方义务
1乙方保证项目代理销售工作善责甲方进行方协调沟通周举行次销售工作会议定期甲方提供详销售情况分析报告 2负责项目销售策划包装宣传广告推广软性炒作等方案编撰
3协助甲方做现场包装相关工作
4协助甲方落实售楼处模型样板房展板等准备工作
5充分利原客户网络销售
6安排优秀销售员进驻销售现场
7安排客户甲方签订正式买卖合
8负责客户催交房款
9协助客户办理入伙手续
九合签订双方均应严格遵守违约须承担相应责造成方损失须赔偿方相应损失
十合执行程中发生分歧甲乙双方应着等互利原进行友协商终法达成识交深圳市仲裁委员会仲裁
十合未事宜双方协商行签订补充合补充合合具等法律效力
十二合式肆份甲乙双方执两份均具等效力
十三合双方签盖章日起生效
十四附件：
1双方营业执复印件法代表证明书
2委托房号清单
甲方： 乙方：
代表： 代表：
二0** 月 日签深圳
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1 房产项目合
2 房产项目居间合
3 房产项目转合
4 新房产项目销售代理合范
房产项目款合范
款：________________________
贷款：________________________
款________开发项目贷款申请民币贷款_____ 万元期限______年根国关法律规定双方事等协商愿签订款合
第条 定义解释
11 合中列术语具含义：
111 银行营业日指贷款法定工作日
112 信息日指季月20日
113 款指合贷款包括继承受
114 贷款指合发放理贷款银行包括办贷款空军部队施帐户监银行
115 提款期指款合第61条提取贷款期间包括推迟提款期间
116 款期指款合第67条贷款期间包括贷款展期期间
117 宽限期指允许款迟延履行义务视违约期间
118 项目指_______
119 建设期指项目开工日起项目完工日历时间
1110 营期指项目竣工交付开始结束期限
1111 完工指竣工报告关部门批准项目交付
1112 担保性文件指保证合履行签署保函保证书抵押合质押合等
第二条 款陈述保证
21 款法设立具法资格空军部队体法权订立履行合
22 建项目已取关批复文件包括项目建议书批复文件工程行性研究报告批复文件征土批文开工批复文件项目资金承诺文件等应该取政府批准文件
23 贷款提供项目批准款文件担保性文件建设工程承包合原材料供应合技术咨询合等
24 合项______万元项目资金期足额位
25 贷款提供项目建设资金贷款方资金出资方资金承诺书
26 合项款债务款债务处等位(法律规定外)
27 谈判签署履行合程中贷款提供关资料真实完整准确
28 目前重济纠纷发生
第三条 贷款
31 贷款意款提供总额民币______万元贷款
32 合项贷款_______开发项目建设
33 贷款期限款实际提款日款日贷款批准准记载事项合致合准合组成部分
第四条 利率利息
41 合项贷款利息确定年利息百分______合效期遇中国民银行调整利率合项利率规定调整范围中国民银行规定作相应调整须款意
42 贷款结息日款计收利息贷款期利清
第五条 提款前提条件
51 首次提款前款必须贷款提交列文件办理列事项：
511 贷款证交贷款审核
512 合项贷款建项目关批复文件包括项目建议书批复文件工程行性研究报告批复文件征土批文开工批复文件项目资金承诺文件项目资金计划安排等
513 生效建设承包合
514 生效原材料供应合
515 项目财产保险单
516 法生效担保性文件
52 首次次提款前款须满足列条件：
521 担保合合法效
522 合项贷款建项目资金筹措资金已规定时间足额位
523 未发生合规定违约事件
524 出具规定途贷款情况报告关财务报表资料
525 合规定贷款办理提款手续
526 已第73条规定开立帐户
第六条 提款款
61 合项贷款提款期_____年____月____日起_____ 年_____月_____日止
62 合项贷款分_____次提取
63 贷款应款办理款手续______银行营业日贷款放出
64 款确定提款日提款期未办理提款手续未申请推迟提款贷款通知款3天办理关手续逾期未办理贷款权取消未提取贷款
65 合项贷款款期______年_____月____日起_____年____月____日止分次款款时间金额：______
66 款合项贷款息资金包括限：______________________________________________________
67 款求提前款应拟定提前款日____________银行营业日前贷款提交申请贷款协商意提前款提前偿款工面款重新
68 款提前款应实际款天数计算利息金
第七条 帐户监
71 保证合项权利义务落实款撤销委托贷款根银行帐户理规定合约定合效期款第73条开立帐户进行监
72 帐户监包括：
721 监督款专款专非项目开支权拒付
722 监督款规定款序支付款项
723 权偿债基金帐户直接划拨资金贷款息贷款合取债权
73 款应述机构开立保持述帐户直合项贷款息贷款合获债权部清止
731 开立_____项目资金专帐户款贷款处提取款项项目资金必须存入该帐户帐户余额低规定应留足预备费金额该帐户提取款项转基结算帐户
74 贷款实施合约定帐户监采取拒付限制支出等措施承担法律责
第八条 担保
81 保证项目期完工贷款期清偿关方已贷款提供担保：
811 项目建设期间__________贷款提供资金承诺保证发生工程成超支原计划成完成全部工程时通种方式融资补充资金直工程完工(见附件)
812 项目期完工时款获建设承包合原材料供应合项目合违约金赔偿金等权益转贷款
813 贷款法获_____项目工程作清偿合项债务担保承诺该质押担保款实行承包租赁联营分立合股份制改造合作等涉银行债权产权变动营方式调整撤销
814 项目建成款期贷款息偿______贷款提供担保保证款期清偿贷款息时承担连带责(见附件二)
第九条 款承诺
91 作陈述保证真实误
92 承认遵循贷款业务制度操作惯例合项操作规程
93 合中规定途贷款
94 保证资金状况没发生利合项贷款变化
95 项目汇率风险款行承担采取措施加防范影响贷款息偿
96 款应时已发生发生合规定违约事件贷款通报
第十条 贷款承诺
101 合约定时足额拨付应发放贷款
102 获悉款项目建设财务收支等情况法保密
第十条 变更解转 ________________________________________
第十二条 保险 ___________________________________________________
第十三条 违约责
131 款逾期未提款应日贷款支付未提款金额部分万分_____违约金
132 款未合约定期限付息逾期贷款日计收万分______利息未支付利息计收复利
133 款未合规定途贷款贷款违约部分日计收万分_____利息
134 款违反合条款约定情况严重致贷款认危贷款安全贷款权取消尚未发放贷款提前收回已发放部分全部贷款收回视贷款逾期规定计收利息
第十四条 争议解决 ________________________________________________
第十五条 通讯 ____________________________________________________
第十六条 ___________________________________________________
款：(签章)__________________ 贷款：(签章)__________________
签约时间：_____________________ 签约点：________________________
房产项目居间合
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委托方：_________公司
址：_________
居间方：_________公司
址：_________
居间方受委托方委托双方居间方委托方提供关居间服务顾问服务等事项协商致签订合
第条 合标物
居间方委托方提供土转
第二条 居间方义务
1居间方应积极认真委托方介绍项目业时沟通情况
2居间方协助委托方做该宗土项目前期投资策划沟通工作
3居间方应积极努力做居间介绍协调关矛盾促成委托方项目业方签订合资转合
4居间方应协助项目事做关部门项目技术指标审批工作促成项目成功签约
第三条 委托方义务
委托方承诺旦项目业委托方签订项目合资转合实际支付土款项委托方应承担居间方支付服务费义务
第四条 居间服务费
1居间服务费标准：
委托方投资方签订针项目整体合资转合总金额（种形式）（居间方开具正式合法发票）
2居间服务费支付办法：
委托方项目业签订合资项目转合实际支付土款项（包括定金）居间费该合签订具体价格付款进度例支付
第五条 诚信原
1果委托方投资方合委托期未达成合作协议没征居间方书面意委托方应该投资方进行协商签订合作协议否居间方权请求委托方合第四条支付服务费
2果委托方相关企业_________成立子公司切转投资公司名义（土项目业单位）签订合标物转合居间方权请求委托方合第四条支付服务费
3合效期（委托期）_________天（合签生效日起计算）居间方期间必须积极推动项目业委托方进行实质性洽谈协助委托方项目业达成实质性成交合
4委托期委托方未项目业方达成协议时委托方支付居间方费
5居间方必须提供真实效信息委托方谈判程中委托方发现居间方提供居间信息中虚假真实信息时委托方权居间方索取合标物低成交总金额居间服务费标准30赔偿
第六条 合成立修改
合双方签盖章生效未双方书面意方擅修改合
第七条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第八条 违约责
违约责中华民国合法关条款执行
协议贰页式两份双方执份
委托方（盖章）：_________ 居间方：（盖章）：_________
法代表委托代理_________ 法代表委托代理_________
联系址：_________ 联系址：_________
电话：_________ 电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：__________
房产项目转合
房产项目合（3） | 返回目录
转方（甲方）：
法定代表： 职务： 国籍：
住：
开户行： 帐号：
受方（甲方）：
法定代表： 职务： 国籍：
住：
开户行： 帐号：
甲乙双方根中华民国合法中华民国城市房产理法城市房产开发营理条例城市房产转理办法等法律法规规定等互利原双方协商致 房产项目（简称项目）转达成致意见特签定合
第条：房产项目概况
11 项目名称：位 四范围：东 西 南北 （详见附件规划拴桩红线图）转项目包括建构筑物附属设施等（详见附件二）
12项目性质： （住宅商业）
13项目规划条件：
（1）占面积： 方米
（2）规容积率
（3）限高：
（4）总建筑面积：方米
（5）面积： 方米
（6）面积： 方米
14规划指标：
15项目投资建设情况：房产项目总投资额 万元现转方已累计投资万元达总投资额25
16情况
第二条 项目开发建设现状
甲乙方双方确认形成书面文件作合附件作合容（详见附件三）
第三条 项目法律手续
31 甲方 方式取该项目国土权国土权出合编号： 甲方已国土权出合全部交清土出金取国土权证书国权期限 年 月 日计算 年
32该项目拆迁许证号
33该项目建设规划许证号
34该项目建设工程规划许证号
35该项目建设工程开工许证号
36该项目固定资产投资计划立项批准文
37该项目商品房预售许证号 外销许证号
38 项目建议书项目行性研究报告项目环境影响研究报告
39 等
第四条 法律手续转移
41 项目转时合第三条甲方已取项法律手续许证件（包括交清土出金证）合生效日起十五工作日交付乙方乙方行政府关部门办理转移手续甲方应积极协助乙方未合第五条约定时甲方支付关费未政府关部门规定提供转交证件需证明文件导致获政府关部门批准甲方权拒交关证件
42甲方保证项法律手续转移确定性中某项手续甲方责法确定转移影响项目转甲乙双方意（ ）处理：
421 双方政府部门申请补办关手续补办关手续切费甲方承担补办成功时甲乙双方422处理
422合解甲方退乙方全部已付费乙方已付费 予赔偿
423 43果乙方责法确定转移中某项手续 影响项目转甲方双方意方法处理：
431合解甲方退乙方交定金退乙方已付费时乙方接手项目已投入项目资金资产甲方折价返乙方
432 合解乙方已付费 赔偿甲方损失
第五条 项目转费支付
51 项目转费总额：乙方应甲方支付合项目转费 万元
52付款方式：转账转账支票支付
53 付款期限：
乙方须 年 月 日前甲方支付定金万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前转费余额 万元甲方付清
第五条 项目转间接费
51 项目转时发生房产税契税印花税等税费承担国家税法规定
52项目转项目发生需政府关部门支付切费（合条款特约定外）全部乙方承担
第六条 项目转办理法律手续义务
乙方该项目原国土权出合附件城市规划批准文件固定资产投资计划批准文件拆迁批准文件等受该项目进行开发建设确必修订关限制条件乙方受项目行关部门申请办理关法律手续甲方承担协助办理义务
第六条 甲方关项目工程建设责
61 甲方乙方转该项目尚需完成工程（实际情况约定611）：
611负责完成项目红线拆迁清理工作配合乙方做时水电线红线接承担费
612
613 等
第七条 甲方关项目开发建设项未完审批手续关费责（实际情况约定）
71
72
73
第八条 项目转开发项目甲方第三签订合处理
81 甲方应实提供该项目涉甲方方签订设计施工工程监理商品房预售等方面合尚需乙方继续履行合原件原件核致非甲方已解原签合
82 项目转需乙方继续履行合细目(容详见附件四) (实际情况约定)
821建设工程承包合
822 工程监理合
823商品房预售合 份
824
83甲方应通知述合合事乙方起协商关合继续履行事项方式处理原合事宜
831 方达成协议应签订原合书面补充协议
832 达成充协议甲方应原合事负责解引发合责应甲方承担乙方关
84 述83商谈补充合产生费甲方承担
第九条 甲方责
91 甲方保证资格转项目保证项目符合法定转条件
92 甲方保证项目存第三甲方债务担保情形
93 甲方保证项目转时存法院查封扣押等情形
94 甲方保证项目转时存行中华民国合法第286条规定优先受偿权情形
95 甲方应实乙方提供项目转时现状情况
96 甲方应合第41条约定时乙方提供许证件法律文件积极协助乙方关部门办理相关转移手续
97甲方应合方关事宜保密甲方乙方商谈项目转程中履行合程中获取乙方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
98 甲方应合约定履行义务
第十条 乙方责
101 乙方保证资格受项目力继续开发建设合项目
102 乙方应合第五条约定乙方支付项目转费
103 乙方应积极协助甲方处理项目转前签订合事宜
104 乙方保证履行甲方已合第八条处理乙方履行关设计施工工程监理商品房预售等合
105 乙方应合方关事宜保密乙方甲方商谈项目转程中履行合程中获取甲方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
106 甲方应合约定履行义务
第十条 违约责
111 甲方违约责
1111甲方没资格转项目项目符合法定转条件乙方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费乙方实际损失超赔偿额时超部分甲方应实赔偿
1112 甲方未合第四条约定时乙方转交关证件甲方未合第九条91款95款义务（款）时视甲方根违约乙方权解合甲方退乙方全部已付
费项目转费 乙方支付违约金乙方实际损失超违约金时超部分甲方应实赔偿
1113 甲方没1112根违约情况未合第九条9698款履行义务时甲方应乙方支付违约金 元
112 乙方违约责
1121 乙方没法定资质受项目甲方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费甲方实际损失超赔偿额时超部分乙方应实赔偿
1122 乙方未合第五条约定期数甲方支付项目转费逾期日项目转费万分 支付违约金逾期 超30日甲方权解合罚没定金时乙方已付项目转费甲方赔偿甲方实际损失超两项赔偿费时超部分乙方须实赔偿
1123 未履行合约定义务时甲方应乙方支付违约金 元
第十二条 抗力
抗力指预见避免克服客观情况包括国家政策变动城市规划更改等
抗力原致直接影响合履行者条件履行时应书面通知方15日提供事详情合履行者部分履行者需延迟履行理效
证明文件项证明文件应事发生区权权力机关公证机构出具履行需影响程度双方协商解决否需部分免履行需责延期履行协议
第十三条 法律适
合订立效力解释履行争议解决适中华民国法律
第十四条 争议解决
执行协议发生合关切争议双方应友协商解决协商解决双方意第 方式解决
（）项目民法院起诉
（二） 仲裁委员会申请仲裁
第十五条 合文
协议文中方写成协议正三份甲乙双方持份份甲乙双方报 房产理部门备案
第十六条 合生效
合甲方双方签盖章政府审批机关批准生效
合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议具合等法律效力
第十七条 合附件
附件包括合相关协议附图附表交接手续等合分割组成部分
附件（）
附件（二）
附件（三）
附件（四）
附件（五）
附件（六）
甲方：
住：开户行：
账号：
年月日
乙方：
住： 法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
开户行：
账号：
法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
年月日
新房产项目销售代理合范
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委托方： (称甲方)
址：
受托方： (称乙方)
址：
甲乙双方友协商委托代理销售物业关事宜达成协议：
甲方深圳市 区 路开发 层住宅 栋命名 房产证号：
二协商甲方意该项目委托乙方独家策划代理销售(委托清单附)
三委托方式
乙方负责全部策划销售工作甲方承担相关宣传推广费
四委托期限
委托期限合签订日起该项目入伙日起
委托期限委托物业须通乙方进行销售甲方行销售委托销售委托期限成交委托清单物业甲方均应支付乙方代理费委托期限届满三日乙方现场接中心撤离关销售资料全部移交甲方
五费
双方意乙方取费策划费代理费两部分组成
()策划费
双方意甲方支付乙方策划费民币 元整签订合日起三天甲方乙方支付 万元乙方达70销售率三月甲方乙方支付外 万元果代理期限乙方完成70销售率乙方退回已收取策划费
(二)销售代理费
1委托期限
果乙方销售率50甲方销售总额1支付代理费乙方(销售率销售成交面积委托面积)
果乙方销售率5060间甲方销售总额12支付代理费乙方
果乙方销售率6070间甲方销售总额13支付代理费乙方
果乙方销售率7080间甲方销售总额15支付代理费乙方
果乙方销售率8090间甲方销售总额16支付代理费乙方
果乙方销售率90甲方销售总额17支付代理费乙方
述代理费率均结算时达销售率全程计费
正式发售条件：取预售许证售楼处样板房装修完毕售楼环境规划建设完毕销售工具准备完毕
2代理费双方周结算次结算范围周销售成交房号结算时先总销售额12结付销售代理费委托期限结束时根终销售率合规定相应销售代理费例进行终结算退少补甲方应时支付乙方销售代理费超出约定支付期限达10日天应追加应付销售代理费总额05方作违约金
3销售成交标准：客户已交规定足额定金签订认购书
4乙方收甲方付销售代理费应甲方开票行交纳关税费甲方代扣税费
六买卖合约签订款项收取
1委托期限乙方双方商定价格付款方式外销售
2双方意认购书甲方客户直接签订定金甲方直接收取客户开收
3正式房产买卖合甲方客户签订房款甲方直接客户收取开票
4客户已交定金求退订视客户退订理乙方决定否没收未退没收定金甲乙双方50退订情况乙方应退甲方相应代理费退订情况计入代理业绩
七广告策划销售数
1项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告设计发布费关宣传资料设计印刷费含样板房售楼处工包装等费)总销售额23约民币 万元
2乙方负责编制广告计划委托专业广告公司进行创意设计广告稿甲方签认乙方负责安排媒体刊登
3乙方派驻现场销售员低5中包括销售理1 营业代表4派项目理策划师1负责项目全程策划踪薪资奖金加班费等均乙方负担
4乙方派销售员进驻现场前需甲方面试认
八双方权利义务
()甲方义务
1甲方确保项目符合政府关房产开发销售关规定应乙方提供相应证明文件(复印件)
2合签订甲方应乙方开具完善销售代理委托文件
3甲方购房客户签订买卖合约合约条款引起纠纷责均甲方承担乙方关
4甲方合第七条第款规定广告推广预算第二款广告计划支付相应费导致销售进程计划受阻乙方承担相应责
(二)乙方义务
1乙方保证项目代理销售工作善责甲方进行方协调沟通周举行次销售工作会议定期甲方提供详销售情况分析报告 2负责项目销售策划包装宣传广告推广软性炒作等方案编撰
3协助甲方做现场包装相关工作
4协助甲方落实售楼处模型样板房展板等准备工作
5充分利原客户网络销售
6安排优秀销售员进驻销售现场
7安排客户甲方签订正式买卖合
8负责客户催交房款
9协助客户办理入伙手续
九合签订双方均应严格遵守违约须承担相应责造成方损失须赔偿方相应损失
十合执行程中发生分歧甲乙双方应着等互利原进行友协商终法达成识交深圳市仲裁委员会仲裁
十合未事宜双方协商行签订补充合补充合合具等法律效力
十二合式肆份甲乙双方执两份均具等效力
十三合双方签盖章日起生效
十四附件：
1双方营业执复印件法代表证明书
2委托房号清单
甲方： 乙方：
代表： 代表：
二0** 月 日签深圳
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