商品房认购书的效力

商品房认购书效力
　　般说购买商品房时手续繁交纳项费达十项总说目前北京市购房时必须北京市房产交易理网签订法律文书商品房认购书商品房买卖合商品房买卖合效力然说双方签字盖章时发生法律效力发生争议时直接条款执行找般情况参兜底条款（般第七条）商品房认购书程中起什样作呢？双方执行该承担什样责呢？
　　商品房认购书开发商准买受间相关商品房认购事宜达成致意见签订书面文件记载双方相关商品房认购权利义务法律意义说指双方事订立确定性合达成合意
　　商品房认购书容较简单般约定认购房号约定购房单价准买受开发商交纳认购款等商品房认购书法律意义：准买受某时间开发商进步磋商洽谈签订房屋预售合购房合实现购买认购房目准买受果约定时间开发商磋商洽谈签定房屋预售合购房合开发商权解商品房认购书准买受认购房转售权扣留准买受交纳认购款作违约金开发商没时正确通知准买受前磋商签订合认购房屋售时开发商应承担相应违约责应双倍返定金甚赔偿准买受实际损失
　　相关法律：
　　合法第6条规定：事行权利履行义务应遵循诚实信原合事双方
仅应诚实信原行合权利履行合义务中应善意方式诚实信原履行规避合约定义务开发商应时正确方式通知准买受前签订合准买受应积极开发商通知时间达指定点开发商买卖合条款进步磋商洽谈签订合果方未积极履行合义务违背民事活动中应遵循诚实信原认定违约
　　合法第107条规定：事方履行合义务者履行合义务符合约定应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责第113条规定事方履行合义务者履行合义务符合约定方造成损失损失赔偿额应相违约造成损失包括合履行获利益超违反合方订立合时预见者应预见违反合造成损失果事方违约应承担相应违约责认购书违约责明确约定根违约条款执行果违约金额足弥补方实际损失时守约方根合法第113条求相应补偿
　　总说市场济需诚实信原房产市场更需事双方诚实信履行合义务样房产市场会更规范然果方守信法律维护权益
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