房产合同注意事项

房产合注意事项
　　房产买卖合签署需注意：
　　1．合填写字迹工整涂改黑色油笔填写
　　2．套合容必须致张合容填写出现两笔迹
　　3．数字必写（房产证号外） 零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万
　　4．没填写容空格处必须划掉
　　5．客户方存代理情况定房直接签名
　　6． 果业方代理签字时候签代理（包括委托隐形产权）代理签署合款提交解决纠纷中选择第2种（房产民法院提起诉讼）
　　7．合第四款约定时间款中果拾工作日必须写壹拾工作日
　　8．留存物品栏约定事项栏等空格栏里没填写均需划掉
　　预留物品必须写具体三份合容必须完全致没预留物品写门窗 灯具等固定装修动
　　9手印需右手食指指尖
　　10严格收费标准收取中介佣金代办费特殊情况店长申请运营部批准方双方合带走开收
　　二合手需注意：
　　1 贷款单子少签12工作日
　　2客户计算交易费揭费时候保守计算建议客户计算列清单带走
　　3私承诺客户实现确定办承诺
　　4双方需提供证件（身份证户口婚姻证件等等）名字身份证号否致致需户口开系证明
　　三复印相关证件时须注意：
　　1复印双方身份证时第二代身份证需双面复印
　　2房三页均需复印 （a4规格）
　　商业贷款单子提醒合手买卖双方准备资料：
　　卖方需提供：身份证户口婚姻证明 房屋产权证
　　买方需提供：身份证户口婚姻证明 收入证明
　　方未婚需户口民政局开具单身证明未婚证明
　　方离婚需出具 离婚证离异证 写明房产属离婚协议书判决书
　　四开取相关收取证明续注意：
　　根实际情况选择贷款银行
　　1该银行收入证明格式必须黑色油笔字体章印工整清晰（盖章必须财务章公章）
　　2月收入额×12必须等收入证明写年收入额
　　3月收入额月供2倍
　　4式两份
　　贷款体户提供外需银行提供：
　　1营业执复印件份
　　2半年流水账完税证明份
　　公积金贷款客户需提供资料外注意事项
　　1半年公积金缴存明细单（公积金理中心印）
　　2客户单位财务部出具收入证明式两份
　　3公证房产委托房产公积金接件（直系亲属公证委托外）
　　4房龄15年高贷款额度评估价60
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