区合范4篇
文目录
1 区合范
2 区保洁服务合
3 区物业合范
4 区绿化合范
出租方(甲方)：*x男女**年*月*日出生身份证号码****
承租方(乙方)：*x男女**年*月*日出生身份证号码****
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位*市*街道*区x号楼**号房屋出租乙方居住租赁期限*年*月*日*年*月*日计x月
二房屋月租金民币*元月季度年结算月月初季季初年年初x日乙方甲方支付全月季年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意损坏房屋设施需装修改造需先征甲方意承担装修改造费租赁结束时乙方须房屋设施恢复原状
五租赁期满乙方求继续租赁须提前*月甲方提出甲方收乙方求
x天答复意继续租赁续签租赁合等条件乙方享优先租赁权利
六租赁期间方提出终止合需提前*月书面通知方双方协商签订终止合书方强行中止合须方支付违约金*元
七发生争议甲乙双方友协商解决协商成时提请民法院仲裁
八合连式x份甲乙双方执x份双方签日起生效
甲 方：(签) 联系电话：
乙 方：(签) 联系电话：
年 月 日
关区房屋租赁合范
区保洁服务合
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合双方友协商着等互利等价偿原乙方甲方辖 提供日常保洁服务协商
第条合范围
合规定服务范围作业容清扫周期建筑物清洁保养质量标准物业五级清洁卫生服务标准清洁服务标准作业指导书准清洁服务标准作业指导书甲方提供乙方述二标书求认真执行
第二条合履行期限
合 年 月 日 年 月 日止服务期限 年
第三条合双方责
甲方权力义务
1合约定乙方支付保洁服务费
2偿乙方提供仅限服务区域保洁工作需水电
3指派专负责乙方保洁工作质量时监督检查发现质量问题时求乙方整改直达符合服务质量标准
4教育保洁工作员遵守甲方物业辖区域项服务理制度爱护甲方物业服务区域公设施设备
5乙方提供必工作房(注作清洁工具集中放置挪作)通讯工具(注通讯工具造成损坏乙方负责赔偿)
6根乙方保洁员工作表现服务质量甲方权求乙方更换保洁员乙方须时更换配置合格服务员
二乙方权力义务
1乙方签订合期间积极做准备准时进驻工作现场
2乙方甲方设立作业场作业现场受乙方领导行政受甲方领导义务受乙方甲方双重领导
3认真完成海市建筑物清洁保养质量标准物业五级清洁卫生服务标准清洁服务标准作业指导书规定作业项目标准确保卫生质量达业户满意
4乙方 物业服务天岗位总员少 (包括 物业 ) 物业非公区域日常保洁工作
5乙方员服装求统着装衣帽整洁配戴甲方公司标识铭牌遵守甲方项部理规章制度乙方甲方服务区域未甲方部门意擅承揽业务
6乙方员工工作期间意离开职工作岗位乙方负责作业现场乙方时负责应接受甲方保洁负责监督指导甲方保洁工作标准进行检查
7乙方派出名负责负责日常保洁工作质量检查保洁工作紧急情况处理 月 日前月保洁工作总结月保洁工作计划书面形式报告甲方
8乙方员工工作期间发生工伤事全部费乙方承担乙方工应遵守国家关法律法规合法办理种工手续工甲方造成损失乙方全部承担
9乙方承包保洁工作范围甲方保洁工作未达保洁质量标准相关区职部
门(环卫城市容等)查处处罚该罚款乙方承担乙方现场负责必须天书面报告保洁范围情况需物业整改事项紧急情况时通知甲方
10乙方保洁工作中未达保洁质量标准(实际限期整改达保洁质量标准)甲方两次警告未达标准甲方书面形式通知乙方发出次书面整改通知甲方扣乙方月保洁服务费051质量事情节严重发生次扣月保洁服务费10
11乙方进行保洁作业时必须爱护物业建筑物公区域种设施设备注意节水节电
12乙方日常保洁工作中慎甲方辖区域建筑物设施设备材料甲方客户物品造成损失乙方应承担赔偿责
13乙方甲方派出服务作业员属合法聘员工须专业培训具专业知识员担乙方甲方提供合适服务员前须考核甲方报请甲方确认岗
第四条合服务费
合 服务费总金额月民 币 元(民币写 元整)
第五条付款方式
费月结算乙方月日前甲方提交效发票甲方收发票日起工作日月保洁合服务费转划乙方指定银行帐户
第六条合变更终止
1合规定履行期限届满甲乙双方续签合动终止
2合履行程中遇抗拒素致合法继续履行时合动终止
3合容变更提前终止甲乙双方须提前书面通知方否月服务费25负赔偿责
4国家法律法规立废导致合动终止解双方合实际服务费进行清退
第七条合变更解
1乙方严重失职造成甲方物业理重损失甲方解合实际损失求赔偿
2乙方发生严重质量事合相关条款约定扣相应服务费外收甲方书面整改通知月采取补救措施行动甲方解合
3方破产明显出现资抵债情况方丧失履行合力包括原求中途解合必须提前30天书面形式方说明告知
第八条违约责
1甲方合规定期限乙方付费乙方次催讨未支付时逾期未付费逾天期应付金额3‰支付滞纳金
2乙方未合求进行优质保洁服务(合标准)作业甲方造成恶劣影响损失时甲方权乙方收取剩余合款3‰违约金求乙方退月服务费
3果乙方派出物业服务员天岗位数少 甲方发现确认累计三次违约责甲方权终止合
第九条 争议解决
履行合中双方发生争议双方应着互谅互原友协商解决协商成民法院提起诉讼
第十条 合生效
合式四份双方执两份合双方代表签盖章日起生效建筑物清洁保养质量标准物业五级清洁卫生服务标准清洁服务标准作业指导书附件作合组成部分合具等法律效力
第十条
1合容未事宜双方协商解决签订补充协议加附页
2合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
3合甲乙双方具等法律效力
4合附设附件清洁工具配置日消耗品配置清洁卫生巡检表巡检记录表等
甲方(盖章)______ 乙方(盖章)_______
甲方代表(签)_______ 乙方代表(签)________
_____年___月___日 _______年___月___
区物业合范
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委托方xx业委员会
代表：
址
联系电话：________
受委托方：________
代表：________
注册址：________
联系电话：________
物业基情况
物业类型：住宅配套设施
座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号
占面积： 方米
建筑面积：____方米
第条 根怡清园业公约怡清园业会议事规关法律法规怡清园业委员会委托________公司怡清园区提供物业服务双方等愿协商致基础订立合
受托方提供服务受益物业区域全体业物业全体业物业均应遵守合约定
第二条 委托服务事项
受托方应提供服务：
1房屋建筑部位维修养护包括：楼盖屋顶外墙承重墙体楼梯间走廊通道门厅等
2设施设备附属建筑物构筑物维修养护运行理包括：道路水道化粪池泵房行车棚停车场污水明供暖锅炉房楼消防设施设备门禁电梯等
3公绿养护理
4公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾处理等
5区交通车辆停放秩序维护
6安全监控巡视门岗执勤等手段维持公秩序阻止疑进入区区作案犯罪嫌疑送司查办
7保物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
8北京市政府关规定代收代缴水电等费
9业物业违反业公约行根情节轻重采取规劝制止(限紧急状态器械)业委员会报告法院起诉等必措施
10通常应物业服务公司提供区公服务业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
受托方选聘专营公司承担物业专项理服务物业理责转嫁第三方
受托方履行述某项义务提前终止合业物业造成损失应法赔偿
第三条 服务收费标准
业物业应受托方交纳费：
1保洁费(含化粪池清掏费垃圾清运费)受托方套住宅季xx元收取
2保安费受托方套住宅季 xx元收取
3区绿化费受托方套住宅季 xx元收取
4门禁监控消防系统运行费公明费受托方套住宅季xx元收取
5水泵费受托方套住宅季xx元收取水泵二三号楼收
6电梯费(含电梯检验费电梯电费)受托方套住宅季xx元收取电梯二三号楼收
7公设施维修费受托方套面积方米季xx元收取
8理费(含营业税物业服务公司利润)受托方套面积方米季 x元收取
9供暖费受托方套面积方米供暖年度 xx 元收取
10停车理费受托方车季 xx元车季 xx元收取停车场费受托方车季xx元车季 xx元收取时停车次逗留时间超2时客免收超2时车时 1 元车半时 1元收取理费超半时算时足半时算型车辆加倍
商铺理费暖气费套面积收取第16项收费100米套面积折算户电梯费暂收取商铺需常性电梯须事先业委员会商定电梯费价格
第四条 交费办法
述第17项收费第9项供暖费第10项车辆理费应受托方完成相关务支出(含提供相关
劳务工工资)相符余部分受托方应交业委员会全体业停车场费应收费季交产权产权(业委员会代表)受托方利润受托方理层工资理费中提取
理费提供服务季交纳暖气费供暖年度预交费均季预交相关服务开始提供满月尚未交纳受托方公告栏公示催交
业物业交纳物业费物业代收代交费逾期享受服务满月日起受托方加收滞纳金：逾期第月逾期天加收千分滞纳金逾期第二月逾期天加收千分二滞纳金逾期第三月起逾期天加收千分三滞纳金
第五条 家庭服务
受托方应合生效周制定种家庭维修服务收费标准(维修辅助材料螺丝钉子凝结剂等包括维修服务费)保证修理质量时间报业委员会备案公布房屋部位设备维修养护业物业提出委托时受托方必须接受委托公布标准收费保质时间出现修理质量问题受托方应免费返修房屋部位设备维修需材料户行购买需受托方提供应先户材料价格达成致意见
第六条 服务标准
受托方服务质量应达列求：
1房屋设施设备维修理：定期进行检查发现问题时排建立维修服务回访制度年进行年检保存中修相关记录保证设备正常运行
2保洁服务：居住区域道路楼梯天清扫次垃圾天清运次时清理居住区公场废弃物时清扫积水积雪时组织清理乱堆放物品乱张贴宣传品
3保安服务：24时专值守进行日常巡查火警事交通事治安事件紧急情况处理预案事发时时处理配合派出处理区违法现象业家属暴力犯外暴力时超出正防卫限度
4绿化理：绿杂物基裸露土草木修剪时明显枯枝病虫害现象
5消防理：建立消防责制定期进行消防训练定期巡查检修消防设备保证消防设备完明显标志
6车辆理：车辆停放序设专负责区停放车辆损伤区停放车辆失窃负补充责(侵权保险公司赔偿剩余损失负责)
7装修理：监督业施工单位遵关规定进行装修装修程进行监控
8档案资料理：设专理建立档案资料理办法物业基础资料业入住相关资料统理
9急修：12时完成时率达95修：72时完成时率达80
10供暖：保证门窗长时间关闭情况顶楼北房间气温低15度
第七条 保障措施
保证约定达目委托方享列权利：
1审定受托方制定物业服务方案需业物业遵守项规章制度
2检查受托方理服务工作执行情况
3审查受托方费支出情况(理费外)区公告
4季(半年年群众意见强烈程度定)业物业受托方工作满意程度进行民意测验民意测验样数低100
委托方享述权利时应履行义务：
1合效期受托方偿提供套面积____方米物业理房(已提供)
2受托方提供物业理需全部图纸档案资料(材料已开发商交受托方)
3业物业规定交纳物业理费时协助受托方催交
4协助处理合生效前发生物业服务收费遗留问题
第八条 奖惩
受托方提供服务进行理应量做服务时高效(质量)节约善业物业受托方服务理满意民意测验合第二条第四条规定委托事项分时高效(质量)节约善四指标分取均值民意测验受托方均满意率达60受托方取全部理费条件均满意率降低5百分点应扣减测验前季度测验季度理费5均满意率足40委托方提前单方解合免负违约责均满意率超80均满意率超70明显通货膨胀(10)委托方应建议业会适提高年度理费标准
第九条 合终止合解
合效期限年____年____月____日起____年____月____日止
合期时方愿续约应提前30天告知方否视意合动延年服务质量太差导致业物业抽样调查均满意率低40提前解合受提前告知条款限制
合终止解受托方必须10日委托方移交全部理房物业理全部档案资料委托方应采公告催交出具证明材料出庭作证等方式协助受托方追收欠费业物业应交纳费
第十条附
合草签需怡清园业会议事规规定进行公示公示15天异议异议者足规定数加盖业委员会印章合正式生效
合双方协商致时合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力补充协议实质性修改合条款需完成怡清园业会议事规规定公示程序
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
合式三份甲乙双方物业行政部门(备案)执份具等法律效力
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时应海淀区民法院起诉
委托方签章： 受托方签章：
代表： 代表：
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区绿化合范
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绿化指栽植防护林路旁树木农作物居民区公园种植物等绿化包括国土绿化城市绿化四旁绿化道路绿化等绿化改善环境卫生维持生态衡方面起种作绿化苗木产浙江安徽 山东江苏长景园林河北河南陕西等
区绿化养护服务合
甲方： (简称甲方)
乙方： (简称乙方)
根中华民国合法物业理条例等关法律法规政策等愿协商致基础乙方承包甲方服务区公绿化养护事宜订立合
第条 服务场基情况
座落位置：
项目：
第二条 绿化养护范围
第三条 绿化养护容
述第二条范围乔木灌木花卉草坪盆栽等绿化日常绿化清洁草浇水施肥病虫防治修剪补苗移植中耕松土做保水圈防风防寒等工作
第五条 绿化养护服务质量求扣分(支付违约金)标准检查方式见附件
第六条 承包方式
采乙方包工包料(养护肥料养护水电药物补苗木绿化垃圾清运)包工具包设备包质量包安全包风险方式
第七条 合期限
合期限XX年1月1日起201 年 月 日止
第八条 甲方权利义务
1甲方权乙方绿化养护服务质量计划落实进行监督检查
2批准乙方季节植物生长特征编制年度养护计划
3甲方乙方偿提供存放养护工具场
4甲方应时足额(扣违约金)支付乙方绿化养护服务费
5干涉乙方部员工工作分配日常绿化养护保洁安排正常营活动
第九条 乙方权利义务
1权合约定获取提供绿化养护服务报酬
2权制定项绿化养护工作理办法规章制度开展项理营活动受甲方干涉
3政府行业组织行等参观检查甲方时开展项活动甲方行支付费乙方应全力配合
4未甲方书面意乙方合约议定项目直接者间接方式转包者分包第三方
5乙方应甲方求甲方提交年度绿化养护方案月28日提交月工作计划未计划实施时应告知甲方说明原
6乙方应合附件约定工作范围执行标准工作时限保质保量履行合义务
7乙方应做工作确保住户甲方员工行身财产安全：
(1)暴雨飓风前型乔木加固
(2)增加影响行游安全树木加固设施
(3)时拆固定树木支架铁线
(4)加强带刺树木身安全防护
(5)路边停车位(场)边等公场树木花草定期修剪
(6)绿化垃圾时清理
(7)喷施农药前中安全通告警示
(8)修剪更换树木花草时现场安全防护
(9)养护工具安全理时现场安全理
(10)安全达标养护设备设施病虫害防止药品
(11)采安全合理效工作方式方法
(12)发生危身财产安全工作
8乙方义务接受甲方工作监督检查乙方员工禁止工作范围留宿争吵进入住户室
9乙方工作员应穿着统服装形象端正
10乙方应定期行组织员工进行职场技紧急状况处置技灾害事救护设备设施安全操作药物安全喷洒身安全防护等培训乙方责员工进行法制卫生社会公德宣传岗前岗中培训进行效考核检查
11乙方需法律法规政策员工办理关劳动雇佣劳动保障手续相关劳动保险
12乙方养护期间应生长良已老化花卉时进行更换应保持草坪整常性积水低洼处应逐步河沙黄泥填高保持工程环境干净整洁修剪类灌木草坪修建整齐然造型类花草长势良外移植花苗必须甲方书面意乙方私改变区绿化设计配置
第十条 绿化养护服务费 (注：含税未扣违约金)
1 绿化养护费月计取月甲方应付费rmb： 元(写民币： 元)年度总费rmb： 元(写民币： 元)
2绿化养护费月15日前支付支付日节假日公休日支付日延班第工作日
第十条 违约责
1乙方工作疏忽导致甲方住户身财产损失应法承担责该疏忽导致甲方承担连带赔偿责乙方应承担甲方承担全部责乙方员工意偷窃破坏甲方住
户财产甲方权求乙方赔偿损失扣两倍偷窃破坏物品价值违约金求乙方更换肇事员工乙方员工辱骂殴甲方工作员住户甲方权单方面终止合求乙方支付1月服务费违约金乙方员工侵犯住户甲方员工合法权益应法承担责外根性质乙方甲方支付相两倍济责违约金
2合效期非苗木老化意破坏造成乔木灌木花草死亡乙方承担更换赔偿责更换苗木应基死亡苗木品种规格长势相否应甲方书面许
3乙方提供绿化养护服务符合约定求甲方责令乙方现场负责时整改整改时次违反质量求合附件扣分(支付违约金)标准扣违约金严重违反质量求特定质量求事先通知直接扣违约金违约金月支付月服务费中扣
4违反第九条第5款规定乙方未时甲方提交年度方案月计划应日30元甲方支付违约金乙方未方案计划实施没合理理次应甲方支付违约金50——300元甲方保留求乙方弥补未实施措施权利
5违反第九条第367891012规定根性质次处乙方应甲方支付违约金20——200元严重应支付违约金200——600元
6甲方原推迟天支付绿化养护服务费甲方应天乙方延期支付总额款3‰滞纳金
第十二条 合解
1双方方宣布者方法院判定破产合动终止双方间债权债务需清算
2乙方年违约金累计超XX元甲方权单方面终止合
3违反第九条第4款规定未甲方书面意乙方合约议定项目直接者间接方式转包者分包第三方甲方权终止合乙方应甲方支付违约金XX元
第十三条 事项
1乙方更换现场理员应3日前书面形式告知甲方确认相关理员紧急联络方式
2甲乙双方工作衔接均书面形式进行双方现场员签署意见
3乙方需甲方提供企业营许执等相关法定证正供甲方验证复印副交甲方存档备案
4双方合条款进行修订更改补充书面签订补充协议补充协议合具等效力
5合规定理期满合然终止双方续订合应该合期满三十日前方提出书面意见
6合执行期间遇抗力致合法履行时双方均承担违约责时协商处理
7合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提交合签定民法院法裁判
8合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文印刷文具等效力合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
9合正连附件 页式 份甲乙双方 执份
10 合签订日起生效
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表：
日期： 日期：
更文章
区机动车停车理服务合样
区购销合样
商住区开发合
区绿化合范
区业委员会章程
区房屋租赁合范
区房屋买卖合范
区租房合范
区广告合范2016
15年区广告合样
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1 区合范
2 区保洁服务合
3 区物业合范
4 区绿化合范
出租方(甲方)：*x男女**年*月*日出生身份证号码****
承租方(乙方)：*x男女**年*月*日出生身份证号码****
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位*市*街道*区x号楼**号房屋出租乙方居住租赁期限*年*月*日*年*月*日计x月
二房屋月租金民币*元月季度年结算月月初季季初年年初x日乙方甲方支付全月季年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意损坏房屋设施需装修改造需先征甲方意承担装修改造费租赁结束时乙方须房屋设施恢复原状
五租赁期满乙方求继续租赁须提前*月甲方提出甲方收乙方求
x天答复意继续租赁续签租赁合等条件乙方享优先租赁权利
六租赁期间方提出终止合需提前*月书面通知方双方协商签订终止合书方强行中止合须方支付违约金*元
七发生争议甲乙双方友协商解决协商成时提请民法院仲裁
八合连式x份甲乙双方执x份双方签日起生效
甲 方：(签) 联系电话：
乙 方：(签) 联系电话：
年 月 日
关区房屋租赁合范
区保洁服务合
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合双方友协商着等互利等价偿原乙方甲方辖 提供日常保洁服务协商
第条合范围
合规定服务范围作业容清扫周期建筑物清洁保养质量标准物业五级清洁卫生服务标准清洁服务标准作业指导书准清洁服务标准作业指导书甲方提供乙方述二标书求认真执行
第二条合履行期限
合 年 月 日 年 月 日止服务期限 年
第三条合双方责
甲方权力义务
1合约定乙方支付保洁服务费
2偿乙方提供仅限服务区域保洁工作需水电
3指派专负责乙方保洁工作质量时监督检查发现质量问题时求乙方整改直达符合服务质量标准
4教育保洁工作员遵守甲方物业辖区域项服务理制度爱护甲方物业服务区域公设施设备
5乙方提供必工作房(注作清洁工具集中放置挪作)通讯工具(注通讯工具造成损坏乙方负责赔偿)
6根乙方保洁员工作表现服务质量甲方权求乙方更换保洁员乙方须时更换配置合格服务员
二乙方权力义务
1乙方签订合期间积极做准备准时进驻工作现场
2乙方甲方设立作业场作业现场受乙方领导行政受甲方领导义务受乙方甲方双重领导
3认真完成海市建筑物清洁保养质量标准物业五级清洁卫生服务标准清洁服务标准作业指导书规定作业项目标准确保卫生质量达业户满意
4乙方 物业服务天岗位总员少 (包括 物业 ) 物业非公区域日常保洁工作
5乙方员服装求统着装衣帽整洁配戴甲方公司标识铭牌遵守甲方项部理规章制度乙方甲方服务区域未甲方部门意擅承揽业务
6乙方员工工作期间意离开职工作岗位乙方负责作业现场乙方时负责应接受甲方保洁负责监督指导甲方保洁工作标准进行检查
7乙方派出名负责负责日常保洁工作质量检查保洁工作紧急情况处理 月 日前月保洁工作总结月保洁工作计划书面形式报告甲方
8乙方员工工作期间发生工伤事全部费乙方承担乙方工应遵守国家关法律法规合法办理种工手续工甲方造成损失乙方全部承担
9乙方承包保洁工作范围甲方保洁工作未达保洁质量标准相关区职部
门(环卫城市容等)查处处罚该罚款乙方承担乙方现场负责必须天书面报告保洁范围情况需物业整改事项紧急情况时通知甲方
10乙方保洁工作中未达保洁质量标准(实际限期整改达保洁质量标准)甲方两次警告未达标准甲方书面形式通知乙方发出次书面整改通知甲方扣乙方月保洁服务费051质量事情节严重发生次扣月保洁服务费10
11乙方进行保洁作业时必须爱护物业建筑物公区域种设施设备注意节水节电
12乙方日常保洁工作中慎甲方辖区域建筑物设施设备材料甲方客户物品造成损失乙方应承担赔偿责
13乙方甲方派出服务作业员属合法聘员工须专业培训具专业知识员担乙方甲方提供合适服务员前须考核甲方报请甲方确认岗
第四条合服务费
合 服务费总金额月民 币 元(民币写 元整)
第五条付款方式
费月结算乙方月日前甲方提交效发票甲方收发票日起工作日月保洁合服务费转划乙方指定银行帐户
第六条合变更终止
1合规定履行期限届满甲乙双方续签合动终止
2合履行程中遇抗拒素致合法继续履行时合动终止
3合容变更提前终止甲乙双方须提前书面通知方否月服务费25负赔偿责
4国家法律法规立废导致合动终止解双方合实际服务费进行清退
第七条合变更解
1乙方严重失职造成甲方物业理重损失甲方解合实际损失求赔偿
2乙方发生严重质量事合相关条款约定扣相应服务费外收甲方书面整改通知月采取补救措施行动甲方解合
3方破产明显出现资抵债情况方丧失履行合力包括原求中途解合必须提前30天书面形式方说明告知
第八条违约责
1甲方合规定期限乙方付费乙方次催讨未支付时逾期未付费逾天期应付金额3‰支付滞纳金
2乙方未合求进行优质保洁服务(合标准)作业甲方造成恶劣影响损失时甲方权乙方收取剩余合款3‰违约金求乙方退月服务费
3果乙方派出物业服务员天岗位数少 甲方发现确认累计三次违约责甲方权终止合
第九条 争议解决
履行合中双方发生争议双方应着互谅互原友协商解决协商成民法院提起诉讼
第十条 合生效
合式四份双方执两份合双方代表签盖章日起生效建筑物清洁保养质量标准物业五级清洁卫生服务标准清洁服务标准作业指导书附件作合组成部分合具等法律效力
第十条
1合容未事宜双方协商解决签订补充协议加附页
2合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
3合甲乙双方具等法律效力
4合附设附件清洁工具配置日消耗品配置清洁卫生巡检表巡检记录表等
甲方(盖章)______ 乙方(盖章)_______
甲方代表(签)_______ 乙方代表(签)________
_____年___月___日 _______年___月___
区物业合范
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委托方xx业委员会
代表：
址
联系电话：________
受委托方：________
代表：________
注册址：________
联系电话：________
物业基情况
物业类型：住宅配套设施
座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号
占面积： 方米
建筑面积：____方米
第条 根怡清园业公约怡清园业会议事规关法律法规怡清园业委员会委托________公司怡清园区提供物业服务双方等愿协商致基础订立合
受托方提供服务受益物业区域全体业物业全体业物业均应遵守合约定
第二条 委托服务事项
受托方应提供服务：
1房屋建筑部位维修养护包括：楼盖屋顶外墙承重墙体楼梯间走廊通道门厅等
2设施设备附属建筑物构筑物维修养护运行理包括：道路水道化粪池泵房行车棚停车场污水明供暖锅炉房楼消防设施设备门禁电梯等
3公绿养护理
4公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾处理等
5区交通车辆停放秩序维护
6安全监控巡视门岗执勤等手段维持公秩序阻止疑进入区区作案犯罪嫌疑送司查办
7保物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
8北京市政府关规定代收代缴水电等费
9业物业违反业公约行根情节轻重采取规劝制止(限紧急状态器械)业委员会报告法院起诉等必措施
10通常应物业服务公司提供区公服务业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
受托方选聘专营公司承担物业专项理服务物业理责转嫁第三方
受托方履行述某项义务提前终止合业物业造成损失应法赔偿
第三条 服务收费标准
业物业应受托方交纳费：
1保洁费(含化粪池清掏费垃圾清运费)受托方套住宅季xx元收取
2保安费受托方套住宅季 xx元收取
3区绿化费受托方套住宅季 xx元收取
4门禁监控消防系统运行费公明费受托方套住宅季xx元收取
5水泵费受托方套住宅季xx元收取水泵二三号楼收
6电梯费(含电梯检验费电梯电费)受托方套住宅季xx元收取电梯二三号楼收
7公设施维修费受托方套面积方米季xx元收取
8理费(含营业税物业服务公司利润)受托方套面积方米季 x元收取
9供暖费受托方套面积方米供暖年度 xx 元收取
10停车理费受托方车季 xx元车季 xx元收取停车场费受托方车季xx元车季 xx元收取时停车次逗留时间超2时客免收超2时车时 1 元车半时 1元收取理费超半时算时足半时算型车辆加倍
商铺理费暖气费套面积收取第16项收费100米套面积折算户电梯费暂收取商铺需常性电梯须事先业委员会商定电梯费价格
第四条 交费办法
述第17项收费第9项供暖费第10项车辆理费应受托方完成相关务支出(含提供相关
劳务工工资)相符余部分受托方应交业委员会全体业停车场费应收费季交产权产权(业委员会代表)受托方利润受托方理层工资理费中提取
理费提供服务季交纳暖气费供暖年度预交费均季预交相关服务开始提供满月尚未交纳受托方公告栏公示催交
业物业交纳物业费物业代收代交费逾期享受服务满月日起受托方加收滞纳金：逾期第月逾期天加收千分滞纳金逾期第二月逾期天加收千分二滞纳金逾期第三月起逾期天加收千分三滞纳金
第五条 家庭服务
受托方应合生效周制定种家庭维修服务收费标准(维修辅助材料螺丝钉子凝结剂等包括维修服务费)保证修理质量时间报业委员会备案公布房屋部位设备维修养护业物业提出委托时受托方必须接受委托公布标准收费保质时间出现修理质量问题受托方应免费返修房屋部位设备维修需材料户行购买需受托方提供应先户材料价格达成致意见
第六条 服务标准
受托方服务质量应达列求：
1房屋设施设备维修理：定期进行检查发现问题时排建立维修服务回访制度年进行年检保存中修相关记录保证设备正常运行
2保洁服务：居住区域道路楼梯天清扫次垃圾天清运次时清理居住区公场废弃物时清扫积水积雪时组织清理乱堆放物品乱张贴宣传品
3保安服务：24时专值守进行日常巡查火警事交通事治安事件紧急情况处理预案事发时时处理配合派出处理区违法现象业家属暴力犯外暴力时超出正防卫限度
4绿化理：绿杂物基裸露土草木修剪时明显枯枝病虫害现象
5消防理：建立消防责制定期进行消防训练定期巡查检修消防设备保证消防设备完明显标志
6车辆理：车辆停放序设专负责区停放车辆损伤区停放车辆失窃负补充责(侵权保险公司赔偿剩余损失负责)
7装修理：监督业施工单位遵关规定进行装修装修程进行监控
8档案资料理：设专理建立档案资料理办法物业基础资料业入住相关资料统理
9急修：12时完成时率达95修：72时完成时率达80
10供暖：保证门窗长时间关闭情况顶楼北房间气温低15度
第七条 保障措施
保证约定达目委托方享列权利：
1审定受托方制定物业服务方案需业物业遵守项规章制度
2检查受托方理服务工作执行情况
3审查受托方费支出情况(理费外)区公告
4季(半年年群众意见强烈程度定)业物业受托方工作满意程度进行民意测验民意测验样数低100
委托方享述权利时应履行义务：
1合效期受托方偿提供套面积____方米物业理房(已提供)
2受托方提供物业理需全部图纸档案资料(材料已开发商交受托方)
3业物业规定交纳物业理费时协助受托方催交
4协助处理合生效前发生物业服务收费遗留问题
第八条 奖惩
受托方提供服务进行理应量做服务时高效(质量)节约善业物业受托方服务理满意民意测验合第二条第四条规定委托事项分时高效(质量)节约善四指标分取均值民意测验受托方均满意率达60受托方取全部理费条件均满意率降低5百分点应扣减测验前季度测验季度理费5均满意率足40委托方提前单方解合免负违约责均满意率超80均满意率超70明显通货膨胀(10)委托方应建议业会适提高年度理费标准
第九条 合终止合解
合效期限年____年____月____日起____年____月____日止
合期时方愿续约应提前30天告知方否视意合动延年服务质量太差导致业物业抽样调查均满意率低40提前解合受提前告知条款限制
合终止解受托方必须10日委托方移交全部理房物业理全部档案资料委托方应采公告催交出具证明材料出庭作证等方式协助受托方追收欠费业物业应交纳费
第十条附
合草签需怡清园业会议事规规定进行公示公示15天异议异议者足规定数加盖业委员会印章合正式生效
合双方协商致时合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力补充协议实质性修改合条款需完成怡清园业会议事规规定公示程序
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
合式三份甲乙双方物业行政部门(备案)执份具等法律效力
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时应海淀区民法院起诉
委托方签章： 受托方签章：
代表： 代表：
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区绿化合范
区合范（4） | 返回目录
绿化指栽植防护林路旁树木农作物居民区公园种植物等绿化包括国土绿化城市绿化四旁绿化道路绿化等绿化改善环境卫生维持生态衡方面起种作绿化苗木产浙江安徽 山东江苏长景园林河北河南陕西等
区绿化养护服务合
甲方： (简称甲方)
乙方： (简称乙方)
根中华民国合法物业理条例等关法律法规政策等愿协商致基础乙方承包甲方服务区公绿化养护事宜订立合
第条 服务场基情况
座落位置：
项目：
第二条 绿化养护范围
第三条 绿化养护容
述第二条范围乔木灌木花卉草坪盆栽等绿化日常绿化清洁草浇水施肥病虫防治修剪补苗移植中耕松土做保水圈防风防寒等工作
第五条 绿化养护服务质量求扣分(支付违约金)标准检查方式见附件
第六条 承包方式
采乙方包工包料(养护肥料养护水电药物补苗木绿化垃圾清运)包工具包设备包质量包安全包风险方式
第七条 合期限
合期限XX年1月1日起201 年 月 日止
第八条 甲方权利义务
1甲方权乙方绿化养护服务质量计划落实进行监督检查
2批准乙方季节植物生长特征编制年度养护计划
3甲方乙方偿提供存放养护工具场
4甲方应时足额(扣违约金)支付乙方绿化养护服务费
5干涉乙方部员工工作分配日常绿化养护保洁安排正常营活动
第九条 乙方权利义务
1权合约定获取提供绿化养护服务报酬
2权制定项绿化养护工作理办法规章制度开展项理营活动受甲方干涉
3政府行业组织行等参观检查甲方时开展项活动甲方行支付费乙方应全力配合
4未甲方书面意乙方合约议定项目直接者间接方式转包者分包第三方
5乙方应甲方求甲方提交年度绿化养护方案月28日提交月工作计划未计划实施时应告知甲方说明原
6乙方应合附件约定工作范围执行标准工作时限保质保量履行合义务
7乙方应做工作确保住户甲方员工行身财产安全：
(1)暴雨飓风前型乔木加固
(2)增加影响行游安全树木加固设施
(3)时拆固定树木支架铁线
(4)加强带刺树木身安全防护
(5)路边停车位(场)边等公场树木花草定期修剪
(6)绿化垃圾时清理
(7)喷施农药前中安全通告警示
(8)修剪更换树木花草时现场安全防护
(9)养护工具安全理时现场安全理
(10)安全达标养护设备设施病虫害防止药品
(11)采安全合理效工作方式方法
(12)发生危身财产安全工作
8乙方义务接受甲方工作监督检查乙方员工禁止工作范围留宿争吵进入住户室
9乙方工作员应穿着统服装形象端正
10乙方应定期行组织员工进行职场技紧急状况处置技灾害事救护设备设施安全操作药物安全喷洒身安全防护等培训乙方责员工进行法制卫生社会公德宣传岗前岗中培训进行效考核检查
11乙方需法律法规政策员工办理关劳动雇佣劳动保障手续相关劳动保险
12乙方养护期间应生长良已老化花卉时进行更换应保持草坪整常性积水低洼处应逐步河沙黄泥填高保持工程环境干净整洁修剪类灌木草坪修建整齐然造型类花草长势良外移植花苗必须甲方书面意乙方私改变区绿化设计配置
第十条 绿化养护服务费 (注：含税未扣违约金)
1 绿化养护费月计取月甲方应付费rmb： 元(写民币： 元)年度总费rmb： 元(写民币： 元)
2绿化养护费月15日前支付支付日节假日公休日支付日延班第工作日
第十条 违约责
1乙方工作疏忽导致甲方住户身财产损失应法承担责该疏忽导致甲方承担连带赔偿责乙方应承担甲方承担全部责乙方员工意偷窃破坏甲方住
户财产甲方权求乙方赔偿损失扣两倍偷窃破坏物品价值违约金求乙方更换肇事员工乙方员工辱骂殴甲方工作员住户甲方权单方面终止合求乙方支付1月服务费违约金乙方员工侵犯住户甲方员工合法权益应法承担责外根性质乙方甲方支付相两倍济责违约金
2合效期非苗木老化意破坏造成乔木灌木花草死亡乙方承担更换赔偿责更换苗木应基死亡苗木品种规格长势相否应甲方书面许
3乙方提供绿化养护服务符合约定求甲方责令乙方现场负责时整改整改时次违反质量求合附件扣分(支付违约金)标准扣违约金严重违反质量求特定质量求事先通知直接扣违约金违约金月支付月服务费中扣
4违反第九条第5款规定乙方未时甲方提交年度方案月计划应日30元甲方支付违约金乙方未方案计划实施没合理理次应甲方支付违约金50——300元甲方保留求乙方弥补未实施措施权利
5违反第九条第367891012规定根性质次处乙方应甲方支付违约金20——200元严重应支付违约金200——600元
6甲方原推迟天支付绿化养护服务费甲方应天乙方延期支付总额款3‰滞纳金
第十二条 合解
1双方方宣布者方法院判定破产合动终止双方间债权债务需清算
2乙方年违约金累计超XX元甲方权单方面终止合
3违反第九条第4款规定未甲方书面意乙方合约议定项目直接者间接方式转包者分包第三方甲方权终止合乙方应甲方支付违约金XX元
第十三条 事项
1乙方更换现场理员应3日前书面形式告知甲方确认相关理员紧急联络方式
2甲乙双方工作衔接均书面形式进行双方现场员签署意见
3乙方需甲方提供企业营许执等相关法定证正供甲方验证复印副交甲方存档备案
4双方合条款进行修订更改补充书面签订补充协议补充协议合具等效力
5合规定理期满合然终止双方续订合应该合期满三十日前方提出书面意见
6合执行期间遇抗力致合法履行时双方均承担违约责时协商处理
7合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提交合签定民法院法裁判
8合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文印刷文具等效力合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
9合正连附件 页式 份甲乙双方 执份
10 合签订日起生效
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表：
日期： 日期：
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