2018年二手商品房买卖合同范本

二手商品房买卖合范
　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　根中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定买卖双方等愿协商致基础房屋买卖达成协议：
　　 标物
　　1甲方拥坐落北京市　　　　　　　　　　　　号房屋建筑面积　　　　方米现途住
　　2甲方已　　　年　　月取述房屋权证房屋权证号　　　　　　　　
　　3甲方已　　　年　　月取述房屋国土证国土权证号　　　　　　　　　
　　4甲方愿述房屋权属土权转乙方乙方愿购买该房屋甲方保证述房屋权土权产权纠纷债权债务纠纷否甲方承担切法律责
　　二 房屋价款
　　买卖双方意套计价该房屋总价款民币　　佰　　拾　　万__仟　　佰　　拾　　元
　　三 付款方式
　　买卖双方意述　　种方式支付房款：
　　1次性付款乙方办理该房屋买卖立契户日起7日次性支付全部购房款
　　2分期付款乙方签订合日起7日支付甲方总房款30购房款剩余购房款办理房屋立契户日起7日支付
　　3贷款付款乙方签订合日起7日支付甲方总房款30购房款剩余购房款乙方　　　　　申请贷款支付乙方应合签订日起7日　　　　　　提交贷款申请
　　四 定金
　　乙方签订合日支付甲方购房定金贰万元作购房担保乙方购买房屋定金退反甲方出售该房屋双倍返定金乙方支付首付款时定金折抵首付款
　　五 房屋交付
　　甲方应办理房屋立契户日起7日合约定房屋交付乙方房屋设备设施装饰见合附件
　　六 乙方意购置房屋原物业理公司理遵守理公约规定
　　七 甲乙双方权利义务
　　1办理产权户手续时甲乙双方国家规定承担关税费房屋评估费双方承担
　　2甲方已交纳公维修基金供暖费已计入房屋总价房屋转转乙方双方行结算房屋交付前发生物业理费水电费煤气费电话费网络费线电视信号费甲方承担房屋交付发生物业理费水电费煤气费电话费网络费线电视信号费乙方承担
　　3乙方应合约定期日支付购房款乙方未约定支付购房款合约定应付款期满第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分三违约金
　　乙方逾期付款达60日甲方权解合乙方求逾期应付款3违约金甲方愿意继续履行合合约定应付款期满第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分三违约金
　　4甲方应合约定期日合约定房屋交付乙方甲方未约定期日交付房屋合约定交付期满第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已付购房款万分三违约金
　　甲方逾期交房达60日乙方权解合求甲方支付乙方已付购房款3违约金乙方愿继续履行合合约定交付期满第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已付购房款万分三违约金
　　甲方交付房屋符合合附件约定条件视未交付房屋
　　5甲乙双方签订合日起30日房屋交易部门提出交易申请
　　6甲方原致交易户甲方应退乙方已付购房款乙方支付总房款5赔偿金
　　八 订立合履行合产生争议包括合效力违约纠纷双方协商解决协商成述第　　种方式解决：
　　1提交北京仲裁委员会仲裁
　　2房屋法院起诉
　　九 合未事宜双方协商签订补充协议补充协议附件合分割组成部分具相效力
　　十合　　年　月　日北京　　　　　　　　　　　　　签订
　　十合双方签字盖章日起生效
　　十二合式肆份甲乙双方执份房屋理部门备案份中介公司备案份份具相效力
　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　代理：　　　　　　　　　　　　　　　代理：
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