合编号________
商品房现房买卖合范
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
出卖：联系电话：________
买受：
身份证：联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条：房屋基情况
买受愿购买甲方开发商品房位淄川济开发区眉山区第______号楼_____单元____室该商品房途_______建筑面积_______方米辅房
[储藏室车库]_____单元____号合约定建筑面积_______方米(终面积产权登记面积准)
第二条：面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准实调整合总价款
第三条：房屋计价方式价款
1该商品房建筑面积计算单价方米______元计价_______元辅房单价方米______元计价_____________元计总房款民币拾万仟佰拾元整(：)
2水电开户费暖气开户费供暖部门标准酿村村委负担20
3述商品房价款外甲方根政府关部门关规定代收列费：
1)______________________________________________________________
2)______________________________________________________________
3)______________________________________________________________
第四条：付款方式期限
乙方列第____种方式期付款
1次性付款
乙方年月日前次性付清该商品房全部房款
计民币拾____万仟佰拾元整(：)中_______________________
2分期付款
(1)年月日前支付总房款50计民币_________元整
(2)该商品房封顶时支付总房款40计民币_________元整
(3)该商品房交付时支付总房款10计民币_________元整
3款项付款时间
4分期付款时间(封顶交付)界定甲方通知准
第五条：乙方逾期付款违约责
乙方未合第五条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究滞纳金
1逾期超十五天时视乙方单方解合动放弃购房权乙方总房款10甲方支付违约金甲方权该房屋行出售
3购房客户签订房屋销售合悔约已收取房款作违约金甲方没收
乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分五违约金
第六条：交付期限
工程竣工日期年月日甲方应年月日前国家方政府关规定验收合格商品房交付乙方遇列特殊原交付日期予延
1受抗力素影响时
2受国家方政府政策影响导致工程停建缓建时
3建筑部门认预见素时
4规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致工程延期
第七条：甲方逾期交付违约责
合第七条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方乙方权已付房款甲方追究违约金合第七条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付逾期已付款万分五违约金
第八条：交接
1商品房竣工验收合格甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续
2合期限乙方没求付清相应款项导致商品房办理交接乙方违约处理合第六条规定乙方追究违约责
第九条：保修责期限
1甲方严格建筑工程施工规范质量标准施工建筑工程质量监督部门验收合格交付
2甲方交房时需乙方提供住宅质量保证书住宅说明书
3甲方商品房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责属乙方未住宅说明书求造成意外损坏维修费乙方承担甲方协助维修
第十条：基础设施公配套建筑交付时间承诺
交房时达水电通基求必须保证客户正常
第十条：产权权约定
1乙方购房屋交付产权等济开发区娘村委统办理
2该商品房交付乙方房产产权登记机关土部门规定提交关登记手续发生费乙方承担
3乙方时甲方提供产权登记手续相关费导致房产权属证书办理延迟办理责乙方承担
第十二条：事项
1合履行程中发生争议双方事协商解决协商成时双方选定仲裁机构进行仲裁法民法院起诉
2合生效甲乙双方方合履行期间提出解终止合时责方负担方实际济损失外外负担合总价款10违约金
3合附件合具等法律效力空格部分填写文字印刷文字具等效力
4合式三份甲乙双方执份(娘村委份)合副送关部门备案双方签字盖章生效双方义务履行完毕行终止
出卖(签章)
办
年月日
买受(签章)：
办
年月日
出卖：成忠捷臵业限公司
买受：徐俐身份证号：
鉴买卖双方已20__年4月9日签定商品房买卖(预售)合(简称合)进步明确双方权利义务关系特作补充约定补充协议合样双方事具等法律约束力前述合补充协议抵触处补充协议准
第条买卖双方意合第五条补充约定：
买受选择列第种付款方式
买受采次性付款方式支付房价款：
买受补充协议签订时(20__年4月16日前)出卖次性付清购房款补充协议约定房价总款1155360元(写：壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆拾零元整含已付认购定金伍元)
二买受采银行揭贷款付款方式支付房价款：
1买受补充协议签订时次性出卖支付揭购房首付款民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(含已付认购定金_元)余款_佰_拾_万_仟元买受银行申请揭贷款方式进行支付
2揭实施办法相关责：
1)买受须合签订3日(20__年4月12日前)行揭银行求办理揭手续需相关文件交揭银行银行申请揭贷款买受应条件配合银行等相关单位办理揭手续
2)买受承诺签订合补充协议时已充分解住房揭贷款办理条件程序意根购房屋等实际情况实填写住房揭贷款承诺书
买受协议签订日起15日未办理完毕揭贷款手续(揭贷款银行签署住房揭贷款合准)视买受违约种情况出卖权书面告知买受情况行合解权买受应出卖支付合约定总购房款5违约金买受应承担违
约金出卖买受已支付购房首付款中直接扣买受已支付购房首付款扣买受应承担违约金剩余部分出卖息退买受
3)买受银行申请揭贷款金额年限银行终批复准银行批准贷款金额买受申请金额致两者间差额作买受应行支付首付款买受银行批复贷款额度确定日起7日付清买受逾期付清视买受违约出卖权行合解权买受应出卖支付合约定总购房款5违约金
买受应承担违约金出卖买受已支付购房首付款中直接扣买受已支付购房首付款扣买受应承担违约金剩余部分出卖息退买受
第二条关房屋交付事项补充约定：
1列情形出卖权抗辩买受提出合约定时间交付房屋请求直买受履行相应义务：
1)买受未付清合补充协议约定应付款应承担违约金
2)买受未出卖办理完毕房屋面积补差(合约定面积产权登记面积间误差)协议签订房款找补手续前
3)揭付款买受未出卖提交代办权属证书资料费
2合补充协议签署抗力政府行(包括限政府行政命令国家法律法规政府政策变更等)项目施工片区停水停电等素造成逾期交房出卖实延期交房承担逾期交房违约责
3房屋达合约定交付条件时买受否接出卖发出书面交房通知买受均应合约定交房期限前办理房屋交接手续出卖房屋交付日期作通知出卖发出书面交房通知规定日期办理房屋交接手续
买受逾期指定点接房办理房屋交接手续逾期未签署房屋交接清单责买受行承担出卖承担责双方均意合约定交付期限天作该房屋实际交付时间房屋毁损灭失风险应缴纳物业理费房屋交付日起买受承担
买受错未期交付应视出卖已时交付房屋保修期开始计算商品房关包括限物业理费水电费维修资金全部税费风险买受承担买受果购买现房应合约定交付期限行出卖领取房屋交付通知
4房屋交付时应买受行办理房屋交付手续买受确实法合约
定交付期限届满前办理房屋交付手续时公证委托方式委托代理代理履行房屋交付手续委托代理应具备代理法定件外合约定交付期限届满前出卖提交公证书
5房屋交付时买受应__市关规定购商品房首次专项维修资金交出卖代收代缴房产理部门指定专户理银行买受购房屋专项维修资金政府规定标准准买受原导致未时交纳述费买受应日出卖支付合约定房屋总价款万分五作违约金时出卖承担逾期办理房屋权属证书责
6买受承诺合房屋途约定房屋做商业办公出租做商业办公
7出卖权合附件六中约定装饰设备更换档次装饰设备视违约需承担违约责
第三条买卖双方意合第十三条补充约定：
1)面积误差绝值3(含数)实结算房款
2)面积误差绝值超3(含数)时买受退房实测套建筑面积合约定套建筑面积时面积误差3(含数)部分房价款买受补足超3部分房价款出卖承担产权买受实测套建筑面积合约定套建筑面积时面积误差绝值3(含数)部分房价款出卖返买受绝值超3部分房价款出卖双倍返买受
3)面积误差(实测套建筑面积合约定套建筑面积)÷合约定套建筑面积_100
第四条关附带花园露台约定：
1买受意：买受购房屋建筑区划范围底层房屋直接毗连花园露台权出卖统分割授权相应底层房屋买受专非该相应底层房屋买受愿撤销放弃该部分绿权
2买受意：买受购房屋楼宇附带屋顶花园露台出卖统分割授权购买该房屋买受专出卖统分割非该顶层房屋买受愿撤销放弃该部分权张权益
3买受意：购买附带花园露台房屋买受必须公维修提供方便遵守物业理相关理规定改变损害花园露台隔离方式设臵相关公设施改变花园露台途建造构筑物
4述附带花园露台致位臵形状范围面积出卖销售时展示享专权买受实际位臵形状范围面积出卖根修建点具体情况加确定买受实际状况展示致提出异议者求出卖赔偿
第五条买受委托出卖办理补充协议项商品房房屋产权证买受须全力配合办证事宜出卖出具委托手续出卖交付补充协议项商品房时须出卖支付国家规定应买受承担办理房屋产权证需种税费提交相关全部资料
出卖应商品房项目物业房屋产权证办理完毕日起2年协助买受办理分户国土证需出卖提供资料交国土理部门买受原导致未述期限出卖支付述费提交相关资料导致权证办理延迟责买受行承担买受时应赔偿出卖造成损失
第六条双方约定合附件补充协议外文件资料均买卖双方具备约束力作双方交房验收退房等事项标准条件容仅供参考
第七条买卖双方合补充协议履行程中约定法定解条件单方面求解合补充协议均视违约违约方合约定购房总款15守约方支付违约金方解合补充协议买卖双方行合解权导致合补充协议解解日起5日买受应协助出卖房局办理买卖合备案登记撤销手续否出卖权拒绝退买受购房款
第八条买卖双方中方均应着诚实信原相履行合时通知告知事项重事项需履行书面通知义务应双方合中约定通讯址特快专递形式通知相寄发特快专递方邮局寄发通知告知容时相关证作履行通知义务__市市寄发特快专递第3日视送达日__市外中华民国境寄发特快专递第5日视送达日否相法通知义务果应错行承担
第九条协议签订买卖双方中方住电话等通信通讯联系方式发生变化均应书面方式2日告知方否相法通知义务果应错行承担
第十条出卖补充协议签订前已买受明示商品房销售理办法商品房买卖(预售)合示范文城市商品房预售理办法预售许证(者城市房屋权属证书)国土证等相关证件文件买受已解知悉述法律法规示范文证件表明容出卖签订补充协议前买受明示极海洋世界住宅板块时理规约前期物业服务合予说明买受承诺遵守该极海洋世界住宅板块时理规约前期物业服务合
第十条出卖已商品房买卖(预售)合协议中作黑体字标识条款买受进行充分说明条款根买受重述进行说明买受承诺异议
第十二条协议双方签字日起生效
出卖：买受：
授权代表：委托代理：
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商品房现房买卖合范
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
出卖：联系电话：________
买受：
身份证：联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条：房屋基情况
买受愿购买甲方开发商品房位淄川济开发区眉山区第______号楼_____单元____室该商品房途_______建筑面积_______方米辅房
[储藏室车库]_____单元____号合约定建筑面积_______方米(终面积产权登记面积准)
第二条：面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准实调整合总价款
第三条：房屋计价方式价款
1该商品房建筑面积计算单价方米______元计价_______元辅房单价方米______元计价_____________元计总房款民币拾万仟佰拾元整(：)
2水电开户费暖气开户费供暖部门标准酿村村委负担20
3述商品房价款外甲方根政府关部门关规定代收列费：
1)______________________________________________________________
2)______________________________________________________________
3)______________________________________________________________
第四条：付款方式期限
乙方列第____种方式期付款
1次性付款
乙方年月日前次性付清该商品房全部房款
计民币拾____万仟佰拾元整(：)中_______________________
2分期付款
(1)年月日前支付总房款50计民币_________元整
(2)该商品房封顶时支付总房款40计民币_________元整
(3)该商品房交付时支付总房款10计民币_________元整
3款项付款时间
4分期付款时间(封顶交付)界定甲方通知准
第五条：乙方逾期付款违约责
乙方未合第五条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究滞纳金
1逾期超十五天时视乙方单方解合动放弃购房权乙方总房款10甲方支付违约金甲方权该房屋行出售
3购房客户签订房屋销售合悔约已收取房款作违约金甲方没收
乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分五违约金
第六条：交付期限
工程竣工日期年月日甲方应年月日前国家方政府关规定验收合格商品房交付乙方遇列特殊原交付日期予延
1受抗力素影响时
2受国家方政府政策影响导致工程停建缓建时
3建筑部门认预见素时
4规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致工程延期
第七条：甲方逾期交付违约责
合第七条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方乙方权已付房款甲方追究违约金合第七条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付逾期已付款万分五违约金
第八条：交接
1商品房竣工验收合格甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续
2合期限乙方没求付清相应款项导致商品房办理交接乙方违约处理合第六条规定乙方追究违约责
第九条：保修责期限
1甲方严格建筑工程施工规范质量标准施工建筑工程质量监督部门验收合格交付
2甲方交房时需乙方提供住宅质量保证书住宅说明书
3甲方商品房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责属乙方未住宅说明书求造成意外损坏维修费乙方承担甲方协助维修
第十条：基础设施公配套建筑交付时间承诺
交房时达水电通基求必须保证客户正常
第十条：产权权约定
1乙方购房屋交付产权等济开发区娘村委统办理
2该商品房交付乙方房产产权登记机关土部门规定提交关登记手续发生费乙方承担
3乙方时甲方提供产权登记手续相关费导致房产权属证书办理延迟办理责乙方承担
第十二条：事项
1合履行程中发生争议双方事协商解决协商成时双方选定仲裁机构进行仲裁法民法院起诉
2合生效甲乙双方方合履行期间提出解终止合时责方负担方实际济损失外外负担合总价款10违约金
3合附件合具等法律效力空格部分填写文字印刷文字具等效力
4合式三份甲乙双方执份(娘村委份)合副送关部门备案双方签字盖章生效双方义务履行完毕行终止
出卖(签章)
办
年月日
买受(签章)：
办
年月日
出卖：成忠捷臵业限公司
买受：徐俐身份证号：
鉴买卖双方已20__年4月9日签定商品房买卖(预售)合(简称合)进步明确双方权利义务关系特作补充约定补充协议合样双方事具等法律约束力前述合补充协议抵触处补充协议准
第条买卖双方意合第五条补充约定：
买受选择列第种付款方式
买受采次性付款方式支付房价款：
买受补充协议签订时(20__年4月16日前)出卖次性付清购房款补充协议约定房价总款1155360元(写：壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆拾零元整含已付认购定金伍元)
二买受采银行揭贷款付款方式支付房价款：
1买受补充协议签订时次性出卖支付揭购房首付款民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(含已付认购定金_元)余款_佰_拾_万_仟元买受银行申请揭贷款方式进行支付
2揭实施办法相关责：
1)买受须合签订3日(20__年4月12日前)行揭银行求办理揭手续需相关文件交揭银行银行申请揭贷款买受应条件配合银行等相关单位办理揭手续
2)买受承诺签订合补充协议时已充分解住房揭贷款办理条件程序意根购房屋等实际情况实填写住房揭贷款承诺书
买受协议签订日起15日未办理完毕揭贷款手续(揭贷款银行签署住房揭贷款合准)视买受违约种情况出卖权书面告知买受情况行合解权买受应出卖支付合约定总购房款5违约金买受应承担违
约金出卖买受已支付购房首付款中直接扣买受已支付购房首付款扣买受应承担违约金剩余部分出卖息退买受
3)买受银行申请揭贷款金额年限银行终批复准银行批准贷款金额买受申请金额致两者间差额作买受应行支付首付款买受银行批复贷款额度确定日起7日付清买受逾期付清视买受违约出卖权行合解权买受应出卖支付合约定总购房款5违约金
买受应承担违约金出卖买受已支付购房首付款中直接扣买受已支付购房首付款扣买受应承担违约金剩余部分出卖息退买受
第二条关房屋交付事项补充约定：
1列情形出卖权抗辩买受提出合约定时间交付房屋请求直买受履行相应义务：
1)买受未付清合补充协议约定应付款应承担违约金
2)买受未出卖办理完毕房屋面积补差(合约定面积产权登记面积间误差)协议签订房款找补手续前
3)揭付款买受未出卖提交代办权属证书资料费
2合补充协议签署抗力政府行(包括限政府行政命令国家法律法规政府政策变更等)项目施工片区停水停电等素造成逾期交房出卖实延期交房承担逾期交房违约责
3房屋达合约定交付条件时买受否接出卖发出书面交房通知买受均应合约定交房期限前办理房屋交接手续出卖房屋交付日期作通知出卖发出书面交房通知规定日期办理房屋交接手续
买受逾期指定点接房办理房屋交接手续逾期未签署房屋交接清单责买受行承担出卖承担责双方均意合约定交付期限天作该房屋实际交付时间房屋毁损灭失风险应缴纳物业理费房屋交付日起买受承担
买受错未期交付应视出卖已时交付房屋保修期开始计算商品房关包括限物业理费水电费维修资金全部税费风险买受承担买受果购买现房应合约定交付期限行出卖领取房屋交付通知
4房屋交付时应买受行办理房屋交付手续买受确实法合约
定交付期限届满前办理房屋交付手续时公证委托方式委托代理代理履行房屋交付手续委托代理应具备代理法定件外合约定交付期限届满前出卖提交公证书
5房屋交付时买受应__市关规定购商品房首次专项维修资金交出卖代收代缴房产理部门指定专户理银行买受购房屋专项维修资金政府规定标准准买受原导致未时交纳述费买受应日出卖支付合约定房屋总价款万分五作违约金时出卖承担逾期办理房屋权属证书责
6买受承诺合房屋途约定房屋做商业办公出租做商业办公
7出卖权合附件六中约定装饰设备更换档次装饰设备视违约需承担违约责
第三条买卖双方意合第十三条补充约定：
1)面积误差绝值3(含数)实结算房款
2)面积误差绝值超3(含数)时买受退房实测套建筑面积合约定套建筑面积时面积误差3(含数)部分房价款买受补足超3部分房价款出卖承担产权买受实测套建筑面积合约定套建筑面积时面积误差绝值3(含数)部分房价款出卖返买受绝值超3部分房价款出卖双倍返买受
3)面积误差(实测套建筑面积合约定套建筑面积)÷合约定套建筑面积_100
第四条关附带花园露台约定：
1买受意：买受购房屋建筑区划范围底层房屋直接毗连花园露台权出卖统分割授权相应底层房屋买受专非该相应底层房屋买受愿撤销放弃该部分绿权
2买受意：买受购房屋楼宇附带屋顶花园露台出卖统分割授权购买该房屋买受专出卖统分割非该顶层房屋买受愿撤销放弃该部分权张权益
3买受意：购买附带花园露台房屋买受必须公维修提供方便遵守物业理相关理规定改变损害花园露台隔离方式设臵相关公设施改变花园露台途建造构筑物
4述附带花园露台致位臵形状范围面积出卖销售时展示享专权买受实际位臵形状范围面积出卖根修建点具体情况加确定买受实际状况展示致提出异议者求出卖赔偿
第五条买受委托出卖办理补充协议项商品房房屋产权证买受须全力配合办证事宜出卖出具委托手续出卖交付补充协议项商品房时须出卖支付国家规定应买受承担办理房屋产权证需种税费提交相关全部资料
出卖应商品房项目物业房屋产权证办理完毕日起2年协助买受办理分户国土证需出卖提供资料交国土理部门买受原导致未述期限出卖支付述费提交相关资料导致权证办理延迟责买受行承担买受时应赔偿出卖造成损失
第六条双方约定合附件补充协议外文件资料均买卖双方具备约束力作双方交房验收退房等事项标准条件容仅供参考
第七条买卖双方合补充协议履行程中约定法定解条件单方面求解合补充协议均视违约违约方合约定购房总款15守约方支付违约金方解合补充协议买卖双方行合解权导致合补充协议解解日起5日买受应协助出卖房局办理买卖合备案登记撤销手续否出卖权拒绝退买受购房款
第八条买卖双方中方均应着诚实信原相履行合时通知告知事项重事项需履行书面通知义务应双方合中约定通讯址特快专递形式通知相寄发特快专递方邮局寄发通知告知容时相关证作履行通知义务__市市寄发特快专递第3日视送达日__市外中华民国境寄发特快专递第5日视送达日否相法通知义务果应错行承担
第九条协议签订买卖双方中方住电话等通信通讯联系方式发生变化均应书面方式2日告知方否相法通知义务果应错行承担
第十条出卖补充协议签订前已买受明示商品房销售理办法商品房买卖(预售)合示范文城市商品房预售理办法预售许证(者城市房屋权属证书)国土证等相关证件文件买受已解知悉述法律法规示范文证件表明容出卖签订补充协议前买受明示极海洋世界住宅板块时理规约前期物业服务合予说明买受承诺遵守该极海洋世界住宅板块时理规约前期物业服务合
第十条出卖已商品房买卖(预售)合协议中作黑体字标识条款买受进行充分说明条款根买受重述进行说明买受承诺异议
第十二条协议双方签字日起生效
出卖：买受：
授权代表：委托代理：
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