房产买卖合容
()房屋
济法律关系中讲标双方事权利义务指象售房屋必须属卖方房产必须征意转移产权出售房屋售房条款里应包括房屋数量质量数量应明确计量单位质量应明确房屋高层建筑层建筑房房屋座落点房屋结构房屋层次房屋房屋面积等等外房屋环境配套设施物业治理必须明确清楚条款采格式乙方购买甲方座落___市___街___巷号房屋___栋___间建筑面积___方米
(二)价款
价款方事货币形式支付方房屋代价买受义务房产买卖合中重容房屋面积房屋质量价值表现合中应明确支付货币名称单价总价付款方式例预购房屋暂定价先付房款40中10定金房屋建成半时付30房屋竣工交付实际售价结清尾款现房交易直接采乙方购房产交易价格___元合式
广告售房进行逐核算切轻信广告价格
(三)履行合期限方式
指房屋支付日期交付手续房屋价款支付日期支付办法等等例房价现钞支付支票支付出卖支付买受支付应规定清楚明白
切忌模棱两条款般采取格式乙方应_年_月_日前甲方付清房产款项(汇款交款日期汇款时间准)乙方面交甲方现金__元余
__元均乙方甲方提供汇款点收款汇甲方
(四)产权登记
买卖双方售房程中渡桥梁购房重必少环假办理产权登记房产转移法律没效力日发生产权纠纷买受产生利带系列必麻烦合中应明确产权登记时双方职责分工产权登记时间关费等条款购房合中格式参见书附录商品房购销合标准文第19条
(五)税费负担
根关法律规定确定应负担税费产权户登记费印花税契税应买受承担费买方承担采取格式甲方承担房产交易中房产权应征收甲方交易额__交易费承担公证费协议公证费乙方承担房产交易中房产权应征收乙方交易额__交易费承担房产交易中国家征收切税费
(六)房屋基权
国宪法土治理法作明确规定房屋基权属国家者集体事权通房产买卖获房屋基权房屋基权时房屋必须服城市建设规划求规定缴纳土费条款产权登记时进行附加说明
(七)违约责
违反合责指合事违反合引起法律果合订立事应订条款履行义务观者客观原避免存着履行合义务情况事订立合没履行应义务做违约违反合购房合中卖方履行合表现逾期交割房屋交割房屋存严重质量问题卖方出卖房产产权存暇疵等等买方违约表现期支付价款正理受领卖方交付房屋等买方卖方违约承担民事责强制履行合支付违约金赔偿损失等条款采取形式乙方必须期甲方付款逾期天应甲方偿付违约部分房产款__违约金甲方必须期房产交付甲方否逾期天应乙方偿付违约部分房产款__违约金
(八)款项
应包括合体公证附加说明等合体指够参加合定立享权利承担义务合事购房合中应合体加说明格式甲方________委托代理____甲方代表乙方___(某某单位)代表___公证合合中合国家公证机关___公证处公证形式加说明合中应说明合式__份甲方产权份乙方份____房产治理局公证处份甲方__乙方__代表(甲方)____(签名)__代表(乙方)__签名__址__电话
___年月日等
手续欺骗花样体现方面
1甲手续乙房屋销售开发商次性取较规模土分期开发期甲办理立项规划设计工程开工商品房预售等手续二期乙开发关手续尚未办理筹措资金开发商利甲手续预售乙房屋
2李四手续卖张三房张三李四合作建房张三李四进行商品房开发名义立项建设程中建成张三改变目想外销售分房屋手续完备李四手续出售房子
3避重轻逃避购房者害手续审查出销售许证等害手续销售利文件隐藏起仅出示否答应销售房屋关手续出示立项批准文件仅出示建设工程规划许证开工证出示关文件全部出示关文件部分出示出颁发国土证(没)仅出示划拨土证批准文件达购房者面前蒙混关目
4利复印手段篡改关文件害容复印程中建设单位建设位置开发规模途等意改动蒙骗购房者
5伪造关文件彻头彻尾骗子违法违法建设者达骗取钱财目伪造部分全部建设批准文件
着房产市场发展手续欺骗花样会断翻新花样巧妙细心购房者总会审查文件中发现破绽
防止手续欺骗购房者应注重点
1求售房者提供提供批准文件份文件头尾完完整整包括文字表格图纸文件相互含糊清方差异方售房者说清
2找机会开发商办公点查验营业执立项文件等重手续原件
3假立项规划设计土权开工等文件中建设单位者相符述文件售房单位符应求售房单位明确出示关部门涉方面容文件关协议
4解关行政治理部门权限容具体名称(公章名称)行文格式行文语气查验售房单位提交手续否真实
5必时关部门咨询该项目项手续办理情况审批具体容求准确验证
更文章
沈阳房产买卖合范
房产买卖契约
房产买卖中告先履行抗辩权行
济南市房产买卖契约
天津市房产买卖协议
天津市房产买卖中介合
房产买卖合(样式)
房产买卖合权益抵押
房产买卖合（）
深圳济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合权益抵押）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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()房屋
济法律关系中讲标双方事权利义务指象售房屋必须属卖方房产必须征意转移产权出售房屋售房条款里应包括房屋数量质量数量应明确计量单位质量应明确房屋高层建筑层建筑房房屋座落点房屋结构房屋层次房屋房屋面积等等外房屋环境配套设施物业治理必须明确清楚条款采格式乙方购买甲方座落___市___街___巷号房屋___栋___间建筑面积___方米
(二)价款
价款方事货币形式支付方房屋代价买受义务房产买卖合中重容房屋面积房屋质量价值表现合中应明确支付货币名称单价总价付款方式例预购房屋暂定价先付房款40中10定金房屋建成半时付30房屋竣工交付实际售价结清尾款现房交易直接采乙方购房产交易价格___元合式
广告售房进行逐核算切轻信广告价格
(三)履行合期限方式
指房屋支付日期交付手续房屋价款支付日期支付办法等等例房价现钞支付支票支付出卖支付买受支付应规定清楚明白
切忌模棱两条款般采取格式乙方应_年_月_日前甲方付清房产款项(汇款交款日期汇款时间准)乙方面交甲方现金__元余
__元均乙方甲方提供汇款点收款汇甲方
(四)产权登记
买卖双方售房程中渡桥梁购房重必少环假办理产权登记房产转移法律没效力日发生产权纠纷买受产生利带系列必麻烦合中应明确产权登记时双方职责分工产权登记时间关费等条款购房合中格式参见书附录商品房购销合标准文第19条
(五)税费负担
根关法律规定确定应负担税费产权户登记费印花税契税应买受承担费买方承担采取格式甲方承担房产交易中房产权应征收甲方交易额__交易费承担公证费协议公证费乙方承担房产交易中房产权应征收乙方交易额__交易费承担房产交易中国家征收切税费
(六)房屋基权
国宪法土治理法作明确规定房屋基权属国家者集体事权通房产买卖获房屋基权房屋基权时房屋必须服城市建设规划求规定缴纳土费条款产权登记时进行附加说明
(七)违约责
违反合责指合事违反合引起法律果合订立事应订条款履行义务观者客观原避免存着履行合义务情况事订立合没履行应义务做违约违反合购房合中卖方履行合表现逾期交割房屋交割房屋存严重质量问题卖方出卖房产产权存暇疵等等买方违约表现期支付价款正理受领卖方交付房屋等买方卖方违约承担民事责强制履行合支付违约金赔偿损失等条款采取形式乙方必须期甲方付款逾期天应甲方偿付违约部分房产款__违约金甲方必须期房产交付甲方否逾期天应乙方偿付违约部分房产款__违约金
(八)款项
应包括合体公证附加说明等合体指够参加合定立享权利承担义务合事购房合中应合体加说明格式甲方________委托代理____甲方代表乙方___(某某单位)代表___公证合合中合国家公证机关___公证处公证形式加说明合中应说明合式__份甲方产权份乙方份____房产治理局公证处份甲方__乙方__代表(甲方)____(签名)__代表(乙方)__签名__址__电话
___年月日等
手续欺骗花样体现方面
1甲手续乙房屋销售开发商次性取较规模土分期开发期甲办理立项规划设计工程开工商品房预售等手续二期乙开发关手续尚未办理筹措资金开发商利甲手续预售乙房屋
2李四手续卖张三房张三李四合作建房张三李四进行商品房开发名义立项建设程中建成张三改变目想外销售分房屋手续完备李四手续出售房子
3避重轻逃避购房者害手续审查出销售许证等害手续销售利文件隐藏起仅出示否答应销售房屋关手续出示立项批准文件仅出示建设工程规划许证开工证出示关文件全部出示关文件部分出示出颁发国土证(没)仅出示划拨土证批准文件达购房者面前蒙混关目
4利复印手段篡改关文件害容复印程中建设单位建设位置开发规模途等意改动蒙骗购房者
5伪造关文件彻头彻尾骗子违法违法建设者达骗取钱财目伪造部分全部建设批准文件
着房产市场发展手续欺骗花样会断翻新花样巧妙细心购房者总会审查文件中发现破绽
防止手续欺骗购房者应注重点
1求售房者提供提供批准文件份文件头尾完完整整包括文字表格图纸文件相互含糊清方差异方售房者说清
2找机会开发商办公点查验营业执立项文件等重手续原件
3假立项规划设计土权开工等文件中建设单位者相符述文件售房单位符应求售房单位明确出示关部门涉方面容文件关协议
4解关行政治理部门权限容具体名称(公章名称)行文格式行文语气查验售房单位提交手续否真实
5必时关部门咨询该项目项手续办理情况审批具体容求准确验证
更文章
沈阳房产买卖合范
房产买卖契约
房产买卖中告先履行抗辩权行
济南市房产买卖契约
天津市房产买卖协议
天津市房产买卖中介合
房产买卖合(样式)
房产买卖合权益抵押
房产买卖合（）
深圳济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合权益抵押）
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