住房款合4篇
文目录
1 住房款合
2 关住房款质押合范文
3 住房款合
4 住房款合
质权(甲方)_________
出质(乙方)_________
第条 确保甲方_________(称款)签订_________年__________________号款合(称款合)履行乙方愿意权处分权利甲方提供质押担保
第二条 乙方出质权利合项质押权利清单载明该清单合组成部分
第三条 质押合担保范围款合项金_________(写)利息(包括款违约计收复利加收利息)款违约金实现质权费(包括诉讼费律师费)
第四条 乙方承诺：
()合法享权利出质出质行真实合法
(二)出质权利证_________年_________月_________日移交甲方占
第五条 未甲方书面意乙方方式处分出质权利甲方意乙方处分该权利乙方应处分该权利十日价款(酬金)提前清偿担保债权者作出质财产
存甲方指定账户甲方认乙方处分出质权利价款(酬金)明显低该权利价值乙方应甲方求行提供相应担保
第六条 乙方出质价证券兑现日期先债务履行期甲方债务履行期届满前兑现价款作出质财产存入甲方指定账户提前清偿乙方担保债权继续购买债券出质担保
第七条 款合履行期限届满款履行债务乙方授权甲方兑现方式处分质押权利优先受偿
第八条 发生列情形甲方提前兑现方式处分质押权利优先受偿：
()乙方死亡宣告失踪宣告死亡丧失民事行力代履行债务乙方继承受遗赠代全部拒绝履行偿款
(二)乙方破产歇业解散停业整顿撤销吊销营业执
(三)甲方款合约定提前收回贷款时款合项韵债权未实现者未全部实现
(四)足影响乙方偿债力缺乏偿债诚意情形
第九条 合生效款甲方协议延长款合履行期限应事先取乙方书面意乙方意延
长款合履行期限合项质押权利办理出质登记乙方关规定原登记机关办理变更登记
第十条 列情形合行终止：
()款合履行期限届满款合项甲方债权足额清偿
(二)甲方合第八条约定实现质权
(三)甲方合第九条约定实现质权
(四)甲方合第十条约定实现质权
合前款()终止时甲方应三十日质押权利证交乙方合前款(二)(三)(四)终止时甲方处分质押权利价款受偿尚剩余应三十日返乙方
第十条 乙方列情形甲方实现质权造成损害应甲方支付款余额________违约金果乙方违约甲方造成损失超违约金乙方应进行赔偿补偿违约金足部分：
()违反合第五条第六条第十条第十条约定
(二)隐瞒出质权利存权属争议利乙方情形
(三)妨碍甲方实现质权
第十二条 双方约定事项：_________
第十三条 合正式_________份具等法律效力_________执份
第十四条 合质押权利证移交甲方占日起生效质押权利法应办理出质登记合登记日起生效
质权(盖章)_________ 出质(盖章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
关住房款质押合范文
住房款合（2） | 返回目录
编号：_________年(_________)_________号
质权(甲方)：_________
出质(乙方)：_________
第条 确保甲方_________(称款)签订_________年__________________号款合(称款合)履行乙方愿意权处分权利甲方提供质押担保
第二条 乙方出质权利合项质押权利清单载明该清单合组成部分
第三条 质押合担保范围款合项金_________(写)利息(包括款违约计收复利加收利息)款违约金实现质权费(包括诉讼费律师费)
第四条 乙方承诺：
()合法享权利出质出质行真实合法
(二)出质权利证_________年_________月_________日移交甲方占
第五条 未甲方书面意乙方方式处分出质权利甲方意乙方处分该权利乙方应处分该权利十日价款(酬金)提前清偿担保债权者作出质财产存甲方指定账户甲方认乙方处分出质权利价款(酬金)明显低该权利价值乙方应甲方求行提供相应担保
第六条 乙方出质价证券兑现日期先债务履行期甲方债务履行期届满前兑现价款作出质财产存入甲方指定账户提前清偿乙方担保债权继续购买债券出质担保
第七条 款合履行期限届满款履行债务乙方授权甲方兑现方式处分质押权利优先受偿
第八条 发生列情形甲方提前兑现方式处分质押权利优先受偿：
()乙方死亡宣告失踪宣告死亡丧失民事行力代履行债务乙方继承受遗赠代全部拒绝履行偿款
(二)乙方破产歇业解散停业整顿撤销吊销营业执
(三)甲方款合约定提前收回贷款时款合项韵债权未实现者未全部实现
(四)足影响乙方偿债力缺乏偿债诚意情形
第九条 合生效款甲方协议延长款合履行期限应事先取乙方书面意乙方意延长款合履行期限合项质押权利办理出质登记乙方关规定原登记机关办理变更登记
第十条 列情形合行终止：
()款合履行期限届满款合项甲方债权足额清偿
(二)甲方合第八条约定实现质权
(三)甲方合第九条约定实现质权
(四)甲方合第十条约定实现质权
合前款()终止时甲方应三十日质押权利证交乙方合前款(二)(三)(四)终止时甲方处分质押权利价款受偿尚剩余应三十日返乙方
第十条 乙方列情形甲方实现质权造成损害应甲方支付款余额_________违约金果乙方违约甲方造成损失超违约金乙方应进行赔偿补偿违约金足部分：
()违反合第五条第六条第十条第十条约定
(二)隐瞒出质权利存权属争议利乙方情形
(三)妨碍甲方实现质权
第十二条 双方约定事项：_________
第十三条 合正式_________份具等法律效力_________执份
第十四条 合质押权利证移交甲方占日起生效质押权利法应办理出质登记合登记日起生效
质权(盖章)：_________
出质(盖章)：_________
法定代表(签)：_________
法定代表(签)：_________
质权住：_________
出质住：_________
电话：_________
基账户开户行：_________
传真：_________
账号：_________
邮政编码：_________
电话：_________
传真：_________
邮政编码：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订点：_________
签订点：_________
款合
住房款合
住房款合（3） | 返回目录
编号：_________年[_________] _________号
贷款（甲方）：_________
款（乙方）：_________
甲方乙方根关法律法规等愿基础明确责恪守信签订合
第章 贷款金额期限利率
第条 甲方根乙方申请审查意乙方发放住房贷款（称贷款）金额民币_________（写）_________（写）
第二条 贷款乙方购买坐落_________市（县）_________区（镇）路（街）_________号_________房间现（期）房物业建筑面积_________方米乙方理贷款挪作
第三条 贷款期限_________年_________月_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第四条 贷款利率根国家关规定确定月息千分利息放款日起计算遇国家贷款利率调整规定执行甲方行通知乙方
第二章 贷款发放
第五条 乙方撤销授权甲方_________号_________号担保合生效（登记备案）乙方购楼款名义贷款分_________次划入售房者甲方开立账户购买合第二条列房产
（1）_________年_________月_________日金额_________元
（2）_________年_________月_________日金额_________元
（3）_________
第六条 合签订贷款发放前乙方售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷合告中止甲方视述纠纷解决情况年决定否解继续履行合
第七条 贷款发放款售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷均贷款关款合应正常履行
第三章 贷款
第八条 甲乙双方商定_________起乙方列方式贷款息：_________
第九条 乙方月贷款息应款日起月_________日期金额_________元_________期乙方季贷款息应款日起季度第_________月_________日期金额_________元_________期_________乙方_________贷款息应款日起_________期金额_________元_________期
第十条 乙方应甲方开设存款账户保证期款日前存入期足额付息存款时授权甲方期款日该存款账户中第八条规定方法扣收贷款息
第十条 乙方应期偿贷款息未约定时间甲方国家规定逾期贷款日计收万分_________罚息
第十二条 乙方期支付贷款利息时甲方乙方未支付利息计收复利
第十三条 乙方需提前款提前款额应期应付息整倍数款日_________日前书面通知甲方甲方确认撤销作修改合补充通知
第十四条 乙方提前部分贷款息提前款部分合第四条规定方法计收贷款利息计退提前部分贷款利息
第十五条 乙方次性提前全部贷款息甲方计良乙方提前款部分贷款利息
第十六条 非列事项已甲方感满意情况获完满解决否甲方权项项事情发生时宣布合提前期求乙方立提前偿部分全部贷款息（包括逾期利息）须正行述权利引起损失负责：
（1）乙方违反合条款
（2）乙方丧失民事行力宣告失踪宣告死亡死亡继承受遗赠
（3）乙方继承受遗赠财产代拒绝乙方履行偿贷款息义务
（4）乙方连续三付款期合期累计六付款期未时偿贷款息
（5）根_________号担保合约定担保（物）发生变致担保须提前履行义务甲方提前处分抵（质）押物
（6）乙方发生影响甲方贷款息行
第十七条 发生合项第十六条第（1）（2）（3）（4）（6）项规定情形时致甲方宣布款合提前期合关_________号担保合时期贷款权求保证提前履行保证义务提前处分担保物
第四章 合变更
第十八条 乙方合项债务转第三应甲方书面意受甲方重新签订款合前合继续效
第十九条 甲乙双方方需变更合条款均须书面通知方双方协商致达成书面意见时征担保书面意
第五章 争议解决
第二十条 履行合产生纠纷双方应友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式解决：
（1）提交_________民法院诉讼解决
（2）提交_________仲裁委员会裁决
第二十条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第六章 费
第二十二条 合关费实际支出中包括（限）法律手续费公证费房产户手续费相关税费全部乙方负责支付
第二十三条 乙方合规定付足应付款项费甲方决定途径方式追索切引起费乙方负责甲方保障身利益先行垫付费甲方权时乙方追讨甲方实际支付日起计收活期存款利息
第二十四条 甲乙双方商定条款：
第二十五条 合式_________份具等效力_________方执份
第二十六条 合甲乙双方签盖章_________号_________号担保合生效（登记备案）日起生效
甲方（盖章）：_________ 乙方（签章）：_________
负责（签）：_________ 款住：_________
贷款住：_________ 电话：_________
电话：_________ 身份证号码：_________
传真：_________ 存款账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件
编号：_________年（_________）号
抵押权（甲方）：_________
抵押（乙方）：_________
第章 总
第条 确保甲方_________（称款）签订_________年_________号款合（称款合）履行乙方愿意权处分位_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号_________房间房产（产）全部权益（称该抵押物具体财产情况见抵押物清单）抵押甲方作偿款合项款担保
第二条 抵押合担保范围款合项款金利息（包括款违约逾期款计收复利加收利息）款应支付违约金赔偿金实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费）
第三条 合效力独立担保款合担保款合效影响抵押合效力
第四条 合项关评估保险鉴定登记保等费均乙方承担
第二章 抵押合登记
第五条 乙方撤销授权甲方合签订执行合款合购房合全套关该抵押物证明文件关房产理机关办理抵押登记备案手续
第六条 乙方撤销授权甲方获该抵押物正式产权证明关法律法规规定关房产理机关办理该抵押物正式抵押登记手续该抵押物项权利证书抵押登记证明交存甲方
第三章 抵押物保
第七条 乙方须保证该抵押物合理抵押物保险条款禁止排方式目
第八条 未甲方意乙方该抵押物作出实质性结构改变乙方违反合作改变该抵押物产生增加物动转合抵押物
第九条 抵押期间未甲方意乙方该抵押物转出租变卖抵押抵偿债务馈赠形式处置引起甲方损失乙方承担责
第十条 乙方该抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方监督检查该抵押物造成损坏乙方承担责
第十条 乙方负责缴付涉该抵押物切税费乙方履行该项义务甲方造成切损失乙方应负责赔偿
第四章 抵押物保险
第十二条 乙方须取该抵押物日甲方指定险公司甲方指定保险种类该抵押物购买保险保险赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾震等然灾害意外事导致破坏损毁投保金额少重新购买该抵押物全部金额保险期限款合期日乙方履行期款义务抵押应继续购买保险直款合项贷款息全部清止
第十三条 乙方需保险手续办理完毕十日保险单正交甲方保保险单第受益须甲方保险单附损害影响甲方权益限制条件负责赔偿条款（非甲方书面意）
第十四条 乙方撤销授权甲方述保险事项代表接受支配保险赔偿金保险金修缮该抵押房屋损毁部分清合项款欠甲方款项授权非甲方意撤销
第十五条 抵押期乙方理中断撤销述保险否乙方须条件赔偿甲方受切损失
第十六条 乙方违反述保险条款甲方合保险条款规定代购买保险费乙方支付
第十七条 抵押期间该抵押物发生保险责外毁损乙方应受损部分时提供新担保办理相应手续
第五章 抵押物处分
第十八条 发生情况乙方意甲方权提前处分抵押物：
1．根款合约定款合提前期
2．乙方违反合第八条第十条第十三条第十四条第十五条第十六条第十八条
3．纠纷诉讼仲裁发生抵押物利影响
第十九条 乙方保证款履行款合约定条款时甲方权法处分该抵押物价款优先受偿
第二十条 处分抵押合项款项列次序处理：
1．缴付处理该抵押物支出切费
2．扣缴欠切税款乙方应付切费
3．扣根合乙方应偿甲方贷款息切款项
第二十条 处分该抵押物价款超应偿部分甲方应退乙方
第六章 抵押声明保证
第二十二条 乙方遵守合条款时作声明保证：
1．甲方提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2．准许甲方授权合理时间法进入该抵押房产便检查
3．乙方工作单位联络方式等发生变化时须十日书面通知甲方
4．乙方占该抵押物期间应遵守理规定时付清该抵押物项理费保证该抵押物免受扣押涉法律诉讼履行述责须赔偿甲方遭受损失
5．诉讼仲裁发生该抵押物利影响时乙方保证十日书面形式通知甲方
第七章 违约金
第二十三条 方违反合条款方造成济损失应方支付款合项贷款余额_________％违约金违约金足弥补方损失违约方应足部分予赔偿
第八章 争议解决
第二十四条 履行合产生纠纷双方应量友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式：
1．提交该抵押房产民法院诉讼解决
第二十五条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第九章
第二十六条 双方商定条款_________
第二十七条 款合中款期付清合约定款息费履行合全部条款责合告终止甲方协助乙方房产行政部门办理抵押注销登记手续抵押房产权权属证明文件收退乙方
第二十八条 合式_________份均等效力_________方执份登记机关存档份
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签）：_________ 法定代表（签）：_________
抵押权住：_________ 抵押住：_________
电话：_________ 基账户开户行：_________
传真：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 电话：_________
传真：_________
邮政编码：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
住房款合
住房款合（4） | 返回目录
住房款合范(1)
甲方(款抵押)：
身份证件名称号码：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
乙方(贷款抵押权)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
丙方(保证开发商售房单位)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
目 录
第章 总
第二章 贷款
第三章 款
第四章 贷款担保
第五章 保险
第六章 权利义务
第七章 合变更
第八章 违约责
第九章 约定事项
第十章 特签订条款
第章 总
第条 签订合
中华民国民法通中华民国合法中华民国担保法贷款通中国民银行住房贷款理办法等法律法规规章制度
第二条 事方着等愿诚实信原协商致签订合承诺严格履约
第三条 合包括款抵押保证等容
第二章 贷 款
第四条 款途
见合第四十六条
第五条 款金额
见合第四十七条
第六条 款期限
见合第四十八条
第七条 贷款利率
见合第四十九条
合项贷款利率款期限遇国家法定利率调整时年1月1日开始相应期限档次利率执行新利率款期限1年(含1年)执行合利率遇法定利率调整调整合利率
国家法定利率调整时乙方义务直接执行中国民银行关规定行通知甲方
第八条 划款方式
甲乙双方约定采专项划款方式乙方贷款款项直接划入丙方乙方开立存款账户账户名账号见合第五十条
第三章 款
第九条 款原
款期限1年(含1年)实行期次付息
款期限1年甲方贷款发放次月起偿贷款息款期月偿次贷款金利息次款迟合期限届满日
甲乙双方意遵循先息息清原甲方入款项期前欠息期利息金序次入账
第十条 款总期数
甲乙双方约定甲方月款确定款总期数具体约定见合第五十条
第十条 款方法
甲方款期限1年(含1年)实行期息次性清偿款方法
甲方款期限1年甲乙双方约定采两种款方法中种具体约定见合第五十二条
等额息款法甲方月相等金额偿贷款息
月款额月利率×(1+月利率) 款总期数(1+月利率) 款总期数1×贷款金
二等额金款法甲方月等额偿金贷款利息金逐月递减
月款额贷款金款总期数+(贷款金累计已金)×月利率
第十二条 款方式
甲乙双方约定采取两种款方式中种具体约定见合第五十三条
委托扣款方式 甲方委托乙方月扣划日甲方建设银行北京市分行开立活期存款账户中直接扣划款活期存款账户指储蓄卡账户信卡账户储蓄存折账户采取委托扣款方式须签订代扣款委托书乙方指定营业网点开立款专活期存款账户
甲方提供账户出现冻结扣划变更等情况造成乙方法扣收息甲方须时乙方提供新活期存款账户扣收贷款息
甲方款期变更指定款账户须提前 天乙方提出申请乙方意重新签订代扣款委托书约定新账户启日期方实施
二柜面款方式 甲方款期工作日直接乙方规定营业柜台现金支票信卡储蓄卡办理款甲方前期拖欠应拖欠款项期款额交纳
第十三条 提前款
甲方提出提前款时须预定提前款日前 工作日乙方提出书面申请乙方审核意提前偿部分全部贷款
甲方申请提前部分乙方审核确认甲方未拖欠息已清期息方提前款
提前部分贷款金必须1万元整数倍必须款前甲乙双方签订变更协议款期限变前提提前部分贷款金甲方月款额作出约定
甲方申请提前清偿全部贷款乙方意应先月应贷款息清全部剩余贷款
乙方合约定利率已计收利息款期限国家法定利率调整调整
第十四条 延长款期限
甲方合履行期间客观原导致合约定期款须提前 工作日乙方申请延长款期限乙方批准双方签订延期款协议办理延长款期限等关手续甲方申请款延期限次原款期限延长期限长超30年原款期限加延长期限达新利率期限档次时延期日起贷款利率新期限档次利率执行根贷款余额剩余期限新利率重新计算月均款额已计收利息调整
第四章 贷款担保
第十五条 合项贷款担保抵押加阶段性保证
抵押加阶段性保证指合项贷款合项贷款资金购房屋作抵押甲方取该房屋房屋权证办妥抵押登记前丙方提供连带责保证
第十六条 合项担保条款效力独立合
第十七条 抵押物
抵押物指甲方合项贷款资金购买房屋具体容见合第五十四条
第十八条 抵押担保范围
抵押担保范围包括合项贷款金额利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生费(包括处分抵押物费等)
第十九条 合项抵押物意合项抵押物作抵押意受合约束见合第五十五条
第二十条 甲方取购房屋房屋权证必须立法律规定办妥抵押物登记手续抵押登记费甲方承担
第二十条 抵押期限
抵押担保期限购房屋取房屋权证办妥抵押登记日起担保债权全部清偿日止
第二十二条 抵押期间甲方应房屋项权证关资料交乙方乙方代保
第二十三条 抵押期间果第三行导致抵押物价值减少甲方应损害赔偿金存入乙方指定账户该损害赔偿金种处理方法供选择：
提前清偿贷款
二转定期存款存单质押
三修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十六条
款未足额清偿债务抵押物价值未恢复前甲方动笔款项抵押物价值未减少部分作债权担保
第二十四条 抵押关系终止
甲方清全部款息应付款项抵押关系终止抵押终止事应原登记部门办理抵押注销登记手续
第二十五条 保证范围
保证担保范围包括甲方款金利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生相关费等
第二十六条 保证方式
保证期间丙方愿甲方债务承担连带责甲方未合约定时偿贷款息相关费乙方权求丙方全部债务承担保证责丙方意乙方乙方开立存款账户中直接扣划
第二十七条 保证期间
保证期间款合生效日起抵押房屋取房屋权证办妥房产保险抵押登记房屋项权证关资料交乙方代保日止
第二十八条 情况外甲方乙方协议变更款合需丙方意：
延长款期限
二增加款金额
第二十九条 保证期间遇国家法定利率调整变更款合利率需丙方事前书面口头意事追认
第五章 保 险
第三十条 保险
合签订甲方须办理抵押财产保险关保险手续乙方认保险公司委托乙方办理保险期限届满日迟合项款期限届满日保险期满甲方未清偿合项全部债务时甲方须抵押物续办保险债务存续期间理中断撤销保险投保金额低贷款息保险费甲方负担
二甲方应保险单正交乙方保
保险期间抵押房屋发生保险责外毁损足清偿合项全部债务时甲方应重新提供乙方认抵押物办妥保险手续
三保险单必须注明乙方保险第受益保险单中特约定旦发生保险事保险应保险赔偿金直接划付乙方指定账户该保险赔偿金种处理方法供选择：
()提前清偿贷款
(二)转定期存款存单质押
(三)修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十七条
第六章 权利义务
第三十条 甲方权利义务
甲方解咨询知悉购房款关事项权利
二甲方义务保证乙方提供款关资料文件真实性
三甲方权合约定获相应款
四甲方款清偿前正常款情况甲方权行居住者征乙方书面意抵押房屋转出租重复抵押作处分
五甲方清款权乙方取回房屋项权证关文件资料办理抵押登记注销手续
六甲方应合约定期款息
七甲方必须合约定途款款挪作甲方条件接受乙方贷款情况进行检查
八甲方承担抵押物评估保险鉴定登记等费
九甲方通讯址(住址联系电话等)发生变更须变更10天书面通知乙方
十抵押期间甲方应妥善保抵押物保持抵押物完损时接受乙方检查果抵押物发生毁损灭失抵押物价值减损情况时应时恢复抵押物价值30天重新提供相应乙方认等值抵押物
十抵押期间甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权
第三十二条 乙方权利义务
乙方权甲方提供资料文件合法性真实性进行调查
二乙方授权代理权甲方购买房屋进行查询认证
三乙方权检查贷款情况
四乙方权合规定抵押物进行处分获优先受偿
五设定抵押物意外毁损灭失甲方行导致抵押物价值减少足影响款合项贷款息清偿乙方权求甲方提供新担保恢复抵押物价值
六保证期间乙方权丙方资金财产状况进行监督权求丙方实提供财务报表等资料
七乙方应合约定时间时发放贷款
八乙方妥善保房屋项权证关文件资料责遗失毁损乙方负责补办造成损失乙方承担民事责
第三十三条 丙方权利义务
丙方解咨询知悉合关事项权利
二保证期间丙方失担保力发生承包租赁合兼合资分立联营股份制改造撤销等行丙方应提前30天书面通知乙方合项全部义务变更机构丙方作出撤销决定机构承担乙方认变更机构具备完全保证力丙方作出撤销决定机构落实乙方接受保证重新签订保证合
三保证期间丙方义务接受乙方资金财产状况进行监督乙方实提供财务报表等资料
四保证期间丙方第三方提供超出身负担力担保
五丙方通信址发生变更须变更10天书面通知乙方
第七章 合变更
第三十四条 合生效方擅变更解合
第三十五条 甲方转合项款购买房屋合项权利义务转时应事先乙方书面意征丙方认方受乙方丙方重新签订款合
第三十六条 甲方合履行期间死亡(包括宣告死亡)宣告失踪丧失民事行力遗产财产继承受遗赠监护财产代意继续履行甲方签订款合外乙方债权未获清偿时权请求民法院取消继承受遗赠监护财产代接受甲方购房屋权利该房屋折价拍卖变卖清偿甲方债务
甲方遗产继承受遗赠意继续履行合义务应持公证继承协议文件乙方签订债务承担协议
第三十七条 甲方申请延长贷款期限乙方意甲乙双方应签订延期款协议时重新办理公证保险抵押登记贷款担保变更手续
第八章 违约责
第三十八条 甲方违约责
甲方未合约定途款乙方挪部分挪日起合第五十八条规定利率计收利息
二甲方未合约定清偿贷款息乙方贷款逾期日起合第五十九条规定利率逾期息计收利息
述两项违约责中甲方款逾期挤占挪乙方择重者采处
三发生列情况时乙方权停止甲方发放贷款权解合提前收回已发放贷款息权法处分抵押物求保证履行保证责：
1甲方乙方提供虚假证明材料取贷款
2甲方未合约定途贷款
3款期间甲方累计六月(包括计划款月)未偿贷款息相关费
4款期甲方未期贷款息乙方发出催通知书日起30天(挂号寄出时间准)未清偿
5甲方拒绝阻碍乙方贷款情况实施监督检查
6甲方未乙方书面意设定抵押物拆转出租重复抵押作处分
7抵押期间甲方转抵押物价款未优先乙方提前清偿款
8甲方拒绝阻碍乙方抵押物情况实施监督检查
9甲方方签订损乙方权益合
10甲方款期间断撤销保险拒续办保险
11甲方合履行期间死亡宣告失踪丧失民事行力继承受遗赠监护财产代拒绝继续履行款合
12甲方卷入卷入重诉讼仲裁程序法律纠纷足影响偿债力
13丙方违反保证合丧失承担连带保证责力抵押物意外毁损足清偿贷款息甲方未乙方求落实新保证提供新抵押
14甲方发生足影响偿债务力事件
四甲方隐瞒抵押物存争议查封扣压已设定抵押等情况乙方造成损失应乙方予足额赔偿乙方权甲方应承担赔偿金直接甲方乙方开立存款账户中扣划
第三十九条 乙方违约责
乙方未合约定时足额发放贷款影响甲方合规定款乙方应未发放贷款金额违约天数合第六十条约定违约金率甲方支付违约金
第四十条 丙方违约责
保证期间丙方发生列情况乙方权停止甲方发放贷款权解款合提前收回已发放贷款息：
丙方拒绝乙方资金财产状况进行监督
二丙方第三提供超出身负担力担保
第四十条 处分抵押物价款清偿序
乙方处分抵押物价款列序原清偿：
支付处分抵押物关费
二清偿甲方欠乙方贷款息(包括罚息)
三清偿甲方应付乙方未付违约金赔偿金等
四价款支付述款项剩余部分乙方应返甲方价款足清偿甲方欠乙方贷款乙方甲方继续追偿甲方承担相应款义务
第四十二条 合争议解决方式
合履行程中事方发生争议协商解决协商成乙方民法院专属辖权民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款需履行
第四十三条 合生效终止
合甲方签乙方丙方签加盖公章生效合项贷款息相关费全部清偿完毕终止
第四十四条 约定事项
具体约定见合第六十条
第四十五条 合文份数
见合第六十二条第十章 特签订条款
第四十六条 第四条约定
款购买***
第四十七条 第五条约定
乙方甲方提供民币贷款(写)**(写：**元)
第四十八条 第六条约定
合约定款期限计(写)**月乙方款划入甲方指定乙方认账户日起计算**年**月**日起**年**月**日
第四十九条 第七条约定
贷款月利率**‰乙方实际划款日国家法定利率准
第五十条 第八条约定
甲方款乙方直接划入丙方乙方开立存款账户账户名称：**账号：**
第五十条 第十条约定
甲方应贷款发放次月开始月偿贷款息款总期数**期
第五十二条 第十条约定
甲乙双方约定采合第十条确认第 种款方法
前利率水采第种款方法月息金额民币**元采第二种款方法月金金额民币**元利息逐月结算清
款期遇国家法定利率调整乙方中国民银行关文件规定相应调整月款额
第五十三条 第十二条约定
甲乙双方约定采合第十二条述第**种款方式
第五十四条 第十七条约定
甲方款购买作抵押物住房具体容：
房产坐落**号抵押房产评估总价值(元)写**写**抵押土抵押土面积(方米)土年限(年)土源国土证号抵押土评估价值(元)写**写**抵 押房屋现房抵押抵押房屋建筑面积(方米)房屋权证号房屋权房屋权证号房屋面积(方米)权权份额1 2 3
4抵押房屋评估价值(元) 写 写期房抵押抵押房屋建筑面积(方米)房屋权北京市(外)销商品房预售契约号抵押房屋评估价值(元) 写 写抵押身份证号保证抵押权抵押代理身份证号抵押权代理身份证号款贷款金额(元)贷款途抵押率()次：**累 计：**抵押期限**年**月**日起**年**月**日止
第五十五条 第十九条约定
意合项房屋抵押
： (签) (盖章)
： (签) (盖章)
第五十六条 第二十三条约定
甲乙双方约定采第**种处理方式**
第五十七条 第三十条第三款约定
甲乙双方约定采第**种处理方式**
第五十八条 第三十八条第款约定
挪贷款部分日万分**计收利息
第五十九条 第三十八条第二款约定
逾期贷款部分日万分**计收利息
第六十条 第三十九条约定
乙方未款合约定时足额款提供贷款乙方应未发放贷款金额违约天数日万分**违约金率支付违约金
第六十条 第四十四条约定
第六十二条 第四十五条约定
合正式**份
甲方(签)： 乙方(公章)：
年 月 日
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
丙方(公章)：
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
住房款合范(2)
维护您利益请您签署合前仔细阅读注意事项：
1合文仅适贷款担保贷款购房屋做抵押尚未办妥抵押登记前售房者(开发商售房单位)提供连带责保证贷款形式
2您已具银行款购房担保法律常识
3您已阅读合条款已悉知含义
4您已确保提交银行关证件资料真实合法效
5您已确认权合签
6您已确知欺诈违约行承担相应法律果
7您着诚实信原善意签订约履行合
8请您钢笔毛笔签笔工整填写需您填写容
甲方(款抵押)：
身份证件名称号码：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
乙方(贷款抵押权)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
丙方(保证开发商售房单位)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
第章 总
第条 签订合
中华民国民法通中华民国合法中华民国担保法贷款通中国民银行住房贷款理办法等法律法规规章制度
第二条 事方着等愿诚实信原协商致签订合承诺严格履约
第三条 合包括款抵押保证等容
第二章 贷款
第四条 款途
见合第四十六条
第五条 款金额
见合第四十七条
第六条 款期限
见合第四十八条
第七条 贷款利率
见合第四十九条
合项贷款利率款期限遇国家法定利率调整时年1月1日开始相应期限档次利率执行新利率款期限1年(含1年)执行合利率遇法定利率调整调整合利率
国家法定利率调整时乙方义务直接执行中国民银行关规定行通知甲方
第八条 划款方式
甲乙双方约定采专项划款方式乙方贷款款项直接划入丙方乙方开立存款账户账户名账号见合第五十条
第三章 款
第九条 款原
款期限1年(含1年)实行期次付息
款期限1年甲方贷款发放次月起偿贷款息款期月偿次贷款金利息次款迟合期限届满日
甲乙双方意遵循先息息清原甲方入款项期前欠息期利息金序次入账
第十条 款总期数
甲乙双方约定甲方月款确定款总期数具体约定见合第五十条
第十条 款方法
甲方款期限1年(含1年)实行期息次性清偿款方法
甲方款期限1年甲乙双方约定采两种款方法中种具体约定见合第五十二条
等额息款法甲方月相等金额偿贷款息
月款额月利率×(1+月利率)款总期数1×贷款金
二等额金款法甲方月等额偿金贷款利息金逐月递减
月款额贷款金款总期数+(贷款金累计已金)×月利率
第十二条 款方式
甲乙双方约定采取两种款方式中种具体约定见合第五十三条
委托扣款方式甲方委托乙方月扣划日甲方建设银行北京市分行开立活期存款账户中直接扣划款活期存款账户指储蓄卡账户信卡账户储蓄存折账户采取委托扣款方式须签订代扣款委托书乙方指定营业网点开立款专活期存款账户
甲方提供账户出现冻结扣划变更等情况造成乙方法扣收息甲方须时乙方提供新活期存款账户扣收贷款息
甲方款期变更指定款账户须提前天乙方提出申请乙方意重新签订代扣款委托书约定新账户启日期方实施
二柜面款方式甲方款期工作日直接乙方规定营业柜台现金支票信卡储蓄卡办理款甲方前期拖欠应拖欠款项期款额交纳
第十三条 提前款
甲方提出提前款时须预定提前款日前工作日乙方提出书面申请乙方审核意提前偿部分全部贷款
甲方申请提前部分乙方审核确认甲方未拖欠息已清期息方提前款
提前部分贷款金必须1万元整数倍必须款前甲乙双方签订变更协议款期限变前提提前部分贷款金甲方月款额作出约定
甲方申请提前清偿全部贷款乙方意应先月应贷款息清全部剩余贷款
乙方合约定利率已计收利息款期限国家法定利率调整调整
第十四条 延长款期限
甲方合履行期间客观原导致合约定期款须提前工作日乙方申请延长款期限乙方批准双方签订延期款协议办理延长款期限等关手续甲方申请款延期限次原款期限延长期限长超30年原款期限加延长期限达新利率期限档次时延期日起贷款利率新期限档次利率执行根贷款余额剩余期限新利率重新计算月均款额已计收利息调整
第四章 贷款担保
第十五条 合项贷款担保抵押加阶段性保证
抵押加阶段性保证指合项贷款合项贷款资金购房屋作抵押甲方取该房屋房屋权证办妥抵押登记前丙方提供连带责保证
第十六条 合项担保条款效力独立合
第十七条 抵押物
抵押物指甲方合项贷款资金购买房屋具体容见合第五十四条
第十八条 抵押担保范围
抵押担保范围包括合项贷款金额利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生费(包括处分抵押物费等)
第十九条 合项抵押物意合项抵押物作抵押意受合约束见合第五十五条
第二十条 甲方取购房屋房屋权证必须立法律规定办妥抵押物登记手续抵押登记费甲方承担
第二十条 抵押期限
抵押担保期限购房屋取房屋权证办妥抵押登记日起担保债权全部清偿日止
第二十二条 抵押期间甲方应房屋项权证关资料交乙方乙方代保
第二十三条 抵押期间果第三行导致抵押物价值减少甲方应损害赔偿金存入乙方指定账户该损害赔偿金种处理方法供选择：
提前清偿贷款
二转定期存款存单质押
三修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十六条
款未足额清偿债务抵押物价值未恢复前甲方动笔款项抵押物价值未减少部分作债权担保
第二十四条 抵押关系终止
甲方清全部款息应付款项抵押关系终止抵押终止事应原登记部门办理抵押注销登记手续
第二十五条 保证范围
保证担保范围包括甲方款金利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生相关费等
第二十六条 保证方式
保证期间丙方愿甲方债务承担连带责甲方未合约定时偿贷款息相关费乙方权求丙方全部债务承担保证责丙方意乙方乙方开立存款账户中直接扣划
第二十七条 保证期间
保证期间款合生效日起抵押房屋取房屋权证办妥房产保险抵押登记房屋项权证关资料交乙方代保日止
第二十八条 情况外甲方乙方协议变更款合需丙方意：
延长款期限
二增加款金额
第二十九条 保证期间遇国家法定利率调整变更款合利率需丙方事前书面口头意事追认
第五章 保险
第三十条 保险
合签订甲方须办理抵押财产保险关保险手续乙方认保险公司委托乙方办理保险期限届满日迟合项款期限届满日保险期满甲方未清偿合项全部债务时甲方须抵押物续办保险债务存续期间理中断撤销保险投保金额低贷款息保险费甲方负担
二甲方应保险单正交乙方保
保险期间抵押房屋发生保险责外毁损足清偿合项全部债务时甲方应重新提供乙方认抵押物办妥保险手续
三保险单必须注明乙方保险第受益保险单中特约定旦发生保险事保险应保险赔偿金直接划付乙方指定账户该保险赔偿金种处理方法供选择：
()提前清偿贷款
(二)转定期存款存单质押
(三)修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十七条
第六章 权利义务
第三十条 甲方权利义务
甲方解咨询知悉购房款关事项权利
二甲方义务保证乙方提供款关资料文件真实性
三甲方权合约定获相应款
四甲方款清偿前正常款情况甲方权行居住者征乙方书面意抵押房屋转出租重复抵押作处分
五甲方清款权乙方取回房屋项权证关文件资料办理抵押登记注销手续
六甲方应合约定期款息
七甲方必须合约定途款款挪作甲方条件接受乙方贷款情况进行检查
八甲方承担抵押物评估保险鉴定登记等费
九甲方通讯址(住址联系电话等)发生变更须变更10天书面通知乙方
十抵押期间甲方应妥善保抵押物保持抵押物完损时接受乙方检查果抵押物发生毁损灭失抵押物价值减损情况时应时恢复抵押物价值30天重新提供相应乙方认等值抵押物
十抵押期间甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权
第三十二条 乙方权利义务
乙方权甲方提供资料文件合法性真实性进行调查
二乙方授权代理权甲方购买房屋进行查询认证
三乙方权检查贷款情况
四乙方权合规定抵押物进行处分获优先受偿
五设定抵押物意外毁损灭失甲方行导致抵押物价值减少足影响款合项贷款息清偿乙方权求甲方提供新担保恢复抵押物价值
六保证期间乙方权丙方资金财产状况进行监督权求丙方实提供财务报表等资料
七乙方应合约定时间时发放贷款
八乙方妥善保房屋项权证关文件资料责遗失毁损乙方负责补办造成损失乙方承担民事责
第三十三条 丙方权利义务
丙方解咨询知悉合关事项权利
二保证期间丙方失担保力发生承包租赁合兼合资分立联营股份制改造撤销等行丙方应提前30天书面通知乙方合项全部义务变更机构丙方作出撤销决定机构承担乙方认变更机构具备完全保证力丙方作出撤销决定机构落实乙方接受保证重新签订保证合
三保证期间丙方义务接受乙方资金财产状况进行监督乙方实提供财务报表等资料
四保证期间丙方第三方提供超出身负担力担保
五丙方通信址发生变更须变更10天书面通知乙方
第七章 合变更
第三十四条 合生效方擅变更解合
第三十五条 甲方转合项款购买房屋合项权利义务转时应事先乙方书面意征丙方认方受乙方丙方重新签订款合
第三十六条 甲方合履行期间死亡(包括宣告死亡)宣告失踪丧失民事行力遗产财产继承受遗赠监护财产代意继续履行甲方签订款合外乙方债权未获清偿时权请求民法院取消继承受遗赠监护财产代接受甲方购房屋权利该房屋折价拍卖变卖清偿甲方债务
甲方遗产继承受遗赠意继续履行合义务应持公证继承协议文件乙方签订债务承担协议
第三十七条 甲方申请延长贷款期限乙方意甲乙双方应签订延期款协议时重新办理公证保险抵押登记贷款担保变更手续
第八章 违约责
第三十八条 甲方违约责
甲方未合约定途款乙方挪部分挪日起合第五十八条规定利率计收利息
二甲方未合约定清偿贷款息乙方贷款逾期日起合第五十九条规定利率逾期息计收利息
述两项违约责中甲方款逾期挤占挪乙方择重者采处
三发生列情况时乙方权停止甲方发放贷款权解合提前收回已发放贷款息权法处分抵押物求保证履行保证责：
1甲方乙方提供虚假证明材料取贷款
2甲方未合约定途贷款
3款期间甲方累计六月(包括计划款月)未偿贷款息相关费
4款期甲方未期贷款息乙方发出催通知书日起30天(挂号寄出时间准)未清偿
5甲方拒绝阻碍乙方贷款情况实施监督检查
6甲方未乙方书面意设定抵押物拆转出租重复抵押作处分
7抵押期间甲方转抵押物价款未优先乙方提前清偿款
8甲方拒绝阻碍乙方抵押物情况实施监督检查
9甲方方签订损乙方权益合
10甲方款期间断撤销保险拒续办保险
11甲方合履行期间死亡宣告失踪丧失民事行力继承受遗赠监护财产代拒绝继续履行款合
12甲方卷入卷入重诉讼仲裁程序法律纠纷足影响偿债力
13丙方违反保证合丧失承担连带保证责力抵押物意外毁损足清偿贷款息甲方未乙方求落实新保证提供新抵押
14甲方发生足影响偿债务力事件
四甲方隐瞒抵押物存争议查封扣压已设定抵押等情况乙方造成损失应乙方予足额赔偿乙方权甲方应承担赔偿金直接甲方乙方开立存款账户中扣划
第三十九条 乙方违约责
乙方未合约定时足额发放贷款影响甲方合规定款乙方应未发放贷款金额违约天数合第六十条约定违约金率甲方支付违约金
第四十条 丙方违约责
保证期间丙方发生列情况乙方权停止甲方发放贷款权解款合提前收回已发放贷款息：
丙方拒绝乙方资金财产状况进行监督
二丙方第三提供超出身负担力担保
第四十条 处分抵押物价款清偿序
乙方处分抵押物价款列序原清偿：
支付处分抵押物关费
二清偿甲方欠乙方贷款息(包括罚息)
三清偿甲方应付乙方未付违约金赔偿金等
四价款支付述款项剩余部分乙方应返甲方价款足清偿甲方欠乙方贷款乙方甲方继续追偿甲方承担相应款义务
第九章 约定事项
第四十二条 合争议解决方式
合履行程中事方发生争议协商解决协商成乙方民法院专属辖权民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款需履行
第四十三条 合生效终止
合甲方签乙方丙方签加盖公章生效合项贷款息相关费全部清偿完毕终止
第四十四条 约定事项
具体约定见合第六十条
第四十五条 合文份数
见合第六十二条
第十章 特签订条款
第四十六条 第四条约定
款购买
第四十七条 第五条约定
乙方甲方提供民币贷款(写) (写：元)
第四十八条 第六条约定
合约定款期限计(写) 月乙方款划入甲方指定乙方认账户日起计算年月日起年月日
第四十九条 第七条约定
贷款月利率‰乙方实际划款日国家法定利率准
第五十条 第八条约定
甲方款乙方直接划入丙方乙方开立存款账户账户名称：账号：
第五十条 第十条约定
甲方应贷款发放次月开始月偿贷款息款总期数期
第五十二条 第十条约定
甲乙双方约定采合第十条确认第种款方法
前利率水采第种款方法月息金额民币元采第二种款方法月金金额民币元利息逐月结算清
款期遇国家法定利率调整乙方中国民银行关文件规定相应调整月款额
第五十三条 第十二条约定
甲乙双方约定采合第十二条述第种款方式
第五十四条 第十七条约定
甲方款购买作抵押物住房具体容：
房产坐落号
抵押房产评估总价值(元)写写抵押土面积(方米)
土年限(年)
土源
国土证号
抵押土评估价值(元)写写
抵押房屋
现房抵押抵押房屋建筑面积(方米)
房屋权证号
房屋权房屋权证号房屋面积(方米)
权权份额
1
2
3
4抵押房屋评估价值(元)写写期房抵押抵押房屋建筑面积(方米)
房屋权
北京市(外)销商品房预售契约号
抵押房屋评估价值(元)写写
抵押身份证号
保证
抵押权
抵押代理身份证号
抵押权代理身份证号
款
贷款金额(元)
贷款途
抵押率()
次：
累计：抵押期限年月日起年月日止
第五十五条 第十九条约定
意合项房屋抵押
：(签) (盖章)
：(签) (盖章)
第五十六条 第二十三条约定
甲乙双方约定采第种处理方式
第五十七条 第三十条第三款约定
甲乙双方约定采第种处理方式
第五十八条 第三十八条第款约定
挪贷款部分日万分计收利息
第五十九条 第三十八条第二款约定
逾期贷款部分日万分计收利息
第六十条 第三十九条约定
乙方未款合约定时足额款提供贷款乙方应未发放贷款金额违约天数日万分违约金率支付违约金
第六十条 第四十四条约定
第六十二条 第四十五条约定
合正式份
甲方(签)： 乙方(公章)：
年 月 日
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
丙方(公章)：
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
住房款合范(3)
贷款(甲方)：_______________________
款(乙方)：_______________________
甲方乙方根关法律法规等愿基础明确责恪守信签订合
第章 贷款金额期限利率
第条 甲方根乙方申请审查意乙方发放住房贷款(称贷款)金额民币_______________________(写)_________________(写)
第二条 贷款乙方购买坐落_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间现(期)房物业建筑面积_________方米乙方理贷款挪作
第三条 贷款期限_______年_______月_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止
第四条 贷款利率根国家关规定确定月息千分利息放款日起计算遇国家贷款利率调整规定执行甲方行通知乙方
第二章 贷款发放
第五条 乙方撤销授权甲方__________号___________号担保合生效(登记备案)乙方购楼款名义贷款分_________次划入售房者甲方开立账户购买合第二条列房产
(1)_________年_________月_________日金额________________元
(2)_________年_________月_________日金额________________元
(3)_________________________________________________________
第六条 合签订贷款发放前乙方售房者该房产关质量条件权属等事宜发
生纠纷合告中止甲方视述纠纷解决情况年决定否解继续履行合
第七条 贷款发放款售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷均贷款关款合应正常履行
第三章 贷款
第八条 甲乙双方商定___________起乙方列方式贷款息：______________
第九条 乙方月贷款息应款日起月_________日期金额_________元_________期乙方季贷款息应款日起季度第_________月_________日期金额_________元_________期_________乙方_________贷款息应款日起_________期金额_________元_________期
第十条 乙方应甲方开设存款账户保证期款日前存入期足额付息存款时授权甲方期款日该存款账户中第八条规定方法扣收贷款息
第十条 乙方应期偿贷款息未约定时间甲方国家规定逾期贷款日计收万分_______罚息
第十二条 乙方期支付贷款利息时甲方乙方未支付利息计收复利
第十三条 乙方需提前款提前款额应期应付息整倍数款日______日前书面通知甲方甲方确认撤销作修改合补充通知
第十四条 乙方提前部分贷款息提前款部分合第四条规定方法计收贷款利息计退提前部分贷款利息
第十五条 乙方次性提前全部贷款息甲方计良乙方提前款部分贷款利息
第十六条 非列事项已甲方感满意情况获完满解决否甲方权项项事情发生时宣布合提前期求乙方立提前偿部分全部贷款息(包括逾期利息)须正行述权利引起损失负责：
(1)乙方违反合条款
(2)乙方丧失民事行力宣告失踪宣告死亡死亡继承受遗赠
(3)乙方继承受遗赠财产代拒绝乙方履行偿贷款息义务
(4)乙方连续三付款期合期累计六付款期未时偿贷款息
(5)根_________号担保合约定担保(物)发生变致担保须提前履行义务甲方提前处分抵(质)押物
(6)乙方发生影响甲方贷款息行
第十七条 发生合项第十六条第(1)(2)(3)(4)(6)项规定情形时致甲方宣布款合提前期合关_________号担保合时期贷款权求保证提前履行保证义务提前处分担保物
第四章 合变更
第十八条 乙方合项债务转第三应甲方书面意受甲方重新签订款合前合继续效
第十九条 甲乙双方方需变更合条款均须书面通知方双方协商致达成书面意见时征担保书面意
第五章 争议解决
第二十条 履行合产生纠纷双方应友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式解决
(1)提交_________民法院诉讼解决
(2)提交_________仲裁委员会裁决
第二十条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第六章 费
第二十二条 合关费实际支出中包括(限)法律手续费公证费房产户手续费相关税费全部乙方负责支付
第二十三条 乙方合规定付足应付款项费甲方决定途径方式追索切引起费乙方负责甲方保障身利益先行垫付费甲方权时乙方追讨甲方实际支付日起计收活期存款利息
第二十四条 甲乙双方商定条款：______________________________
第二十五条 合式_________份具等效力_________方执份
第二十六条 合甲乙双方签盖章_________号_________号担保合生效(登记备案)日起生效
甲方(盖章)：_________ 乙方(签章)：_________
负责(签)：_______ 款住：___________
贷款住：___________ 电话：_________________
电话：_________________ 身份证号码：___________
传真：_________________ 存款账号：_____________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_____________ 签订点：_____________
附件
编号：______年(_______)_______号
抵押权(甲方)：______________
抵押(乙方)：________________
第章 总
第条 确保甲方_________(称款)签订_________年_________号款合(称款合)履行乙方愿意权处分位_________市(县)_________区(镇)_________路(街)_________号_________房间房产(产)全部权益(称该抵押物具体财产情况见抵押物清单)抵押甲方作偿款合项款担保
第二条 抵押合担保范围款合项款金利息(包括款违约逾期款计收复利加收利息)款应支付违约金赔偿金实现贷款债权抵押权费(包括律师费诉讼费)
第三条 合效力独立担保款合担保款合效影响抵押合效力
第四条 合项关评估保险鉴定登记保等费均乙方承担
第二章 抵押合登记
第五条 乙方撤销授权甲方合签订执行合款合购房合全套关该抵押物证明文件关房产理机关办理抵押登记备案手续
第六条 乙方撤销授权甲方获该抵押物正式产权证明关法律法规规定关房产理机关办理该抵押物正式抵押登记手续该抵押物项权利证书抵押登记证明交存甲方
第三章 抵押物保
第七条 乙方须保证该抵押物合理抵押物保险条款禁止排方式目
第八条 未甲方意乙方该抵押物作出实质性结构改变乙方违反合作改变该抵押物产生增加物动转合抵押物
第九条 抵押期间未甲方意乙方该抵押物转出租变卖抵押抵偿债务馈赠形式处置引起甲方损失乙方承担责
第十条 乙方该抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方监督检查该抵押物造成损坏乙方承担责
第十条 乙方负责缴付涉该抵押物切税费乙方履行该项义务甲方造成切损失乙方应负责赔偿
第四章 抵押物保险
第十二条 乙方须取该抵押物日甲方指定险公司甲方指定保险种类该抵押物购买
保险保险赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾震等然灾害意外事导致破坏损毁投保金额少重新购买该抵押物全部金额保险期限款合期日乙方履行期款义务抵押应继续购买保险直款合项贷款息全部清止
第十三条 乙方需保险手续办理完毕十日保险单正交甲方保保险单第受益须甲方保险单附损害影响甲方权益限制条件负责赔偿条款(非甲方书面意)
第十四条 乙方撤销授权甲方述保险事项代表接受支配保险赔偿金保险金修缮该抵押房屋损毁部分清合项款欠甲方款项授权非甲方意撤销
第十五条 抵押期乙方理中断撤销述保险否乙方须条件赔偿甲方受切损失
第十六条 乙方违反述保险条款甲方合保险条款规定代购买保险费乙方支付
第十七条 抵押期间该抵押物发生保险责外毁损乙方应受损部分时提供新担保办理相应手续
第五章 抵押物处分
第十八条 发生情况乙方意甲方权提前处分抵押物
1根款合约定款合提前期
2乙方违反合第八条第十条第十三条第十四条第十五条第十六条第十八条
3纠纷诉讼仲裁发生抵押物利影响
第十九条 乙方保证款履行款合约定条款时甲方权法处分该抵押物价款优先受偿
第二十条 处分抵押合项款项列次序处理
1缴付处理该抵押物支出切费
2扣缴欠切税款乙方应付切费
3扣根合乙方应偿甲方贷款息切款项
第二十条 处分该抵押物价款超应偿部分甲方应退乙方
第六章 抵押声明保证
第二十二条 乙方遵守合条款时作声明保证
1甲方提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2准许甲方授权合理时间法进入该抵押房产便检查
3乙方工作单位联络方式等发生变化时须十日书面通知甲方
4乙方占该抵押物期间应遵守理规定时付清该抵押物项理费保证该抵押物免受扣押涉法律诉讼履行述责须赔偿甲方遭受损失
5诉讼仲裁发生该抵押物利影响时乙方保证十日书面形式通知甲方
第七章 违约金
第二十三条 方违反合条款方造成济损失应方支付款合项贷款余额_________违约金违约金足弥补方损失违约方应足部分予赔偿
第八章 争议解决
第二十四条 履行合产生纠纷双方应量友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式：
1提交该抵押房产民法院诉讼解决
2提交_________仲裁委员会裁决
第二十五条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第九章
第二十六条 双方商定条款______________________________________
第二十七条 款合中款期付清合约定款息费履行合全部条款责合告终止甲方协助乙方房产行政部门办理抵押注销登记手续抵押房产权权属证明文件收退乙方
第二十八条 合式_________份均等效力_________方执份登记机关存档份
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________
法定代表(签)：_________ 法定代表(签)：_________
抵押权住：_______________ 抵押住：_________________
电话：_______________________ 基账户开户行：_____________
传真：_______________________ 账号：_______________________
邮政编码：___________________ 电话：_______________________
传真：_______________________
邮政编码：___________________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
签订点：___________________ 签订点：___________________
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1 住房款合
2 关住房款质押合范文
3 住房款合
4 住房款合
质权(甲方)_________
出质(乙方)_________
第条 确保甲方_________(称款)签订_________年__________________号款合(称款合)履行乙方愿意权处分权利甲方提供质押担保
第二条 乙方出质权利合项质押权利清单载明该清单合组成部分
第三条 质押合担保范围款合项金_________(写)利息(包括款违约计收复利加收利息)款违约金实现质权费(包括诉讼费律师费)
第四条 乙方承诺：
()合法享权利出质出质行真实合法
(二)出质权利证_________年_________月_________日移交甲方占
第五条 未甲方书面意乙方方式处分出质权利甲方意乙方处分该权利乙方应处分该权利十日价款(酬金)提前清偿担保债权者作出质财产
存甲方指定账户甲方认乙方处分出质权利价款(酬金)明显低该权利价值乙方应甲方求行提供相应担保
第六条 乙方出质价证券兑现日期先债务履行期甲方债务履行期届满前兑现价款作出质财产存入甲方指定账户提前清偿乙方担保债权继续购买债券出质担保
第七条 款合履行期限届满款履行债务乙方授权甲方兑现方式处分质押权利优先受偿
第八条 发生列情形甲方提前兑现方式处分质押权利优先受偿：
()乙方死亡宣告失踪宣告死亡丧失民事行力代履行债务乙方继承受遗赠代全部拒绝履行偿款
(二)乙方破产歇业解散停业整顿撤销吊销营业执
(三)甲方款合约定提前收回贷款时款合项韵债权未实现者未全部实现
(四)足影响乙方偿债力缺乏偿债诚意情形
第九条 合生效款甲方协议延长款合履行期限应事先取乙方书面意乙方意延
长款合履行期限合项质押权利办理出质登记乙方关规定原登记机关办理变更登记
第十条 列情形合行终止：
()款合履行期限届满款合项甲方债权足额清偿
(二)甲方合第八条约定实现质权
(三)甲方合第九条约定实现质权
(四)甲方合第十条约定实现质权
合前款()终止时甲方应三十日质押权利证交乙方合前款(二)(三)(四)终止时甲方处分质押权利价款受偿尚剩余应三十日返乙方
第十条 乙方列情形甲方实现质权造成损害应甲方支付款余额________违约金果乙方违约甲方造成损失超违约金乙方应进行赔偿补偿违约金足部分：
()违反合第五条第六条第十条第十条约定
(二)隐瞒出质权利存权属争议利乙方情形
(三)妨碍甲方实现质权
第十二条 双方约定事项：_________
第十三条 合正式_________份具等法律效力_________执份
第十四条 合质押权利证移交甲方占日起生效质押权利法应办理出质登记合登记日起生效
质权(盖章)_________ 出质(盖章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
关住房款质押合范文
住房款合（2） | 返回目录
编号：_________年(_________)_________号
质权(甲方)：_________
出质(乙方)：_________
第条 确保甲方_________(称款)签订_________年__________________号款合(称款合)履行乙方愿意权处分权利甲方提供质押担保
第二条 乙方出质权利合项质押权利清单载明该清单合组成部分
第三条 质押合担保范围款合项金_________(写)利息(包括款违约计收复利加收利息)款违约金实现质权费(包括诉讼费律师费)
第四条 乙方承诺：
()合法享权利出质出质行真实合法
(二)出质权利证_________年_________月_________日移交甲方占
第五条 未甲方书面意乙方方式处分出质权利甲方意乙方处分该权利乙方应处分该权利十日价款(酬金)提前清偿担保债权者作出质财产存甲方指定账户甲方认乙方处分出质权利价款(酬金)明显低该权利价值乙方应甲方求行提供相应担保
第六条 乙方出质价证券兑现日期先债务履行期甲方债务履行期届满前兑现价款作出质财产存入甲方指定账户提前清偿乙方担保债权继续购买债券出质担保
第七条 款合履行期限届满款履行债务乙方授权甲方兑现方式处分质押权利优先受偿
第八条 发生列情形甲方提前兑现方式处分质押权利优先受偿：
()乙方死亡宣告失踪宣告死亡丧失民事行力代履行债务乙方继承受遗赠代全部拒绝履行偿款
(二)乙方破产歇业解散停业整顿撤销吊销营业执
(三)甲方款合约定提前收回贷款时款合项韵债权未实现者未全部实现
(四)足影响乙方偿债力缺乏偿债诚意情形
第九条 合生效款甲方协议延长款合履行期限应事先取乙方书面意乙方意延长款合履行期限合项质押权利办理出质登记乙方关规定原登记机关办理变更登记
第十条 列情形合行终止：
()款合履行期限届满款合项甲方债权足额清偿
(二)甲方合第八条约定实现质权
(三)甲方合第九条约定实现质权
(四)甲方合第十条约定实现质权
合前款()终止时甲方应三十日质押权利证交乙方合前款(二)(三)(四)终止时甲方处分质押权利价款受偿尚剩余应三十日返乙方
第十条 乙方列情形甲方实现质权造成损害应甲方支付款余额_________违约金果乙方违约甲方造成损失超违约金乙方应进行赔偿补偿违约金足部分：
()违反合第五条第六条第十条第十条约定
(二)隐瞒出质权利存权属争议利乙方情形
(三)妨碍甲方实现质权
第十二条 双方约定事项：_________
第十三条 合正式_________份具等法律效力_________执份
第十四条 合质押权利证移交甲方占日起生效质押权利法应办理出质登记合登记日起生效
质权(盖章)：_________
出质(盖章)：_________
法定代表(签)：_________
法定代表(签)：_________
质权住：_________
出质住：_________
电话：_________
基账户开户行：_________
传真：_________
账号：_________
邮政编码：_________
电话：_________
传真：_________
邮政编码：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订点：_________
签订点：_________
款合
住房款合
住房款合（3） | 返回目录
编号：_________年[_________] _________号
贷款（甲方）：_________
款（乙方）：_________
甲方乙方根关法律法规等愿基础明确责恪守信签订合
第章 贷款金额期限利率
第条 甲方根乙方申请审查意乙方发放住房贷款（称贷款）金额民币_________（写）_________（写）
第二条 贷款乙方购买坐落_________市（县）_________区（镇）路（街）_________号_________房间现（期）房物业建筑面积_________方米乙方理贷款挪作
第三条 贷款期限_________年_________月_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第四条 贷款利率根国家关规定确定月息千分利息放款日起计算遇国家贷款利率调整规定执行甲方行通知乙方
第二章 贷款发放
第五条 乙方撤销授权甲方_________号_________号担保合生效（登记备案）乙方购楼款名义贷款分_________次划入售房者甲方开立账户购买合第二条列房产
（1）_________年_________月_________日金额_________元
（2）_________年_________月_________日金额_________元
（3）_________
第六条 合签订贷款发放前乙方售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷合告中止甲方视述纠纷解决情况年决定否解继续履行合
第七条 贷款发放款售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷均贷款关款合应正常履行
第三章 贷款
第八条 甲乙双方商定_________起乙方列方式贷款息：_________
第九条 乙方月贷款息应款日起月_________日期金额_________元_________期乙方季贷款息应款日起季度第_________月_________日期金额_________元_________期_________乙方_________贷款息应款日起_________期金额_________元_________期
第十条 乙方应甲方开设存款账户保证期款日前存入期足额付息存款时授权甲方期款日该存款账户中第八条规定方法扣收贷款息
第十条 乙方应期偿贷款息未约定时间甲方国家规定逾期贷款日计收万分_________罚息
第十二条 乙方期支付贷款利息时甲方乙方未支付利息计收复利
第十三条 乙方需提前款提前款额应期应付息整倍数款日_________日前书面通知甲方甲方确认撤销作修改合补充通知
第十四条 乙方提前部分贷款息提前款部分合第四条规定方法计收贷款利息计退提前部分贷款利息
第十五条 乙方次性提前全部贷款息甲方计良乙方提前款部分贷款利息
第十六条 非列事项已甲方感满意情况获完满解决否甲方权项项事情发生时宣布合提前期求乙方立提前偿部分全部贷款息（包括逾期利息）须正行述权利引起损失负责：
（1）乙方违反合条款
（2）乙方丧失民事行力宣告失踪宣告死亡死亡继承受遗赠
（3）乙方继承受遗赠财产代拒绝乙方履行偿贷款息义务
（4）乙方连续三付款期合期累计六付款期未时偿贷款息
（5）根_________号担保合约定担保（物）发生变致担保须提前履行义务甲方提前处分抵（质）押物
（6）乙方发生影响甲方贷款息行
第十七条 发生合项第十六条第（1）（2）（3）（4）（6）项规定情形时致甲方宣布款合提前期合关_________号担保合时期贷款权求保证提前履行保证义务提前处分担保物
第四章 合变更
第十八条 乙方合项债务转第三应甲方书面意受甲方重新签订款合前合继续效
第十九条 甲乙双方方需变更合条款均须书面通知方双方协商致达成书面意见时征担保书面意
第五章 争议解决
第二十条 履行合产生纠纷双方应友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式解决：
（1）提交_________民法院诉讼解决
（2）提交_________仲裁委员会裁决
第二十条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第六章 费
第二十二条 合关费实际支出中包括（限）法律手续费公证费房产户手续费相关税费全部乙方负责支付
第二十三条 乙方合规定付足应付款项费甲方决定途径方式追索切引起费乙方负责甲方保障身利益先行垫付费甲方权时乙方追讨甲方实际支付日起计收活期存款利息
第二十四条 甲乙双方商定条款：
第二十五条 合式_________份具等效力_________方执份
第二十六条 合甲乙双方签盖章_________号_________号担保合生效（登记备案）日起生效
甲方（盖章）：_________ 乙方（签章）：_________
负责（签）：_________ 款住：_________
贷款住：_________ 电话：_________
电话：_________ 身份证号码：_________
传真：_________ 存款账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件
编号：_________年（_________）号
抵押权（甲方）：_________
抵押（乙方）：_________
第章 总
第条 确保甲方_________（称款）签订_________年_________号款合（称款合）履行乙方愿意权处分位_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号_________房间房产（产）全部权益（称该抵押物具体财产情况见抵押物清单）抵押甲方作偿款合项款担保
第二条 抵押合担保范围款合项款金利息（包括款违约逾期款计收复利加收利息）款应支付违约金赔偿金实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费）
第三条 合效力独立担保款合担保款合效影响抵押合效力
第四条 合项关评估保险鉴定登记保等费均乙方承担
第二章 抵押合登记
第五条 乙方撤销授权甲方合签订执行合款合购房合全套关该抵押物证明文件关房产理机关办理抵押登记备案手续
第六条 乙方撤销授权甲方获该抵押物正式产权证明关法律法规规定关房产理机关办理该抵押物正式抵押登记手续该抵押物项权利证书抵押登记证明交存甲方
第三章 抵押物保
第七条 乙方须保证该抵押物合理抵押物保险条款禁止排方式目
第八条 未甲方意乙方该抵押物作出实质性结构改变乙方违反合作改变该抵押物产生增加物动转合抵押物
第九条 抵押期间未甲方意乙方该抵押物转出租变卖抵押抵偿债务馈赠形式处置引起甲方损失乙方承担责
第十条 乙方该抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方监督检查该抵押物造成损坏乙方承担责
第十条 乙方负责缴付涉该抵押物切税费乙方履行该项义务甲方造成切损失乙方应负责赔偿
第四章 抵押物保险
第十二条 乙方须取该抵押物日甲方指定险公司甲方指定保险种类该抵押物购买保险保险赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾震等然灾害意外事导致破坏损毁投保金额少重新购买该抵押物全部金额保险期限款合期日乙方履行期款义务抵押应继续购买保险直款合项贷款息全部清止
第十三条 乙方需保险手续办理完毕十日保险单正交甲方保保险单第受益须甲方保险单附损害影响甲方权益限制条件负责赔偿条款（非甲方书面意）
第十四条 乙方撤销授权甲方述保险事项代表接受支配保险赔偿金保险金修缮该抵押房屋损毁部分清合项款欠甲方款项授权非甲方意撤销
第十五条 抵押期乙方理中断撤销述保险否乙方须条件赔偿甲方受切损失
第十六条 乙方违反述保险条款甲方合保险条款规定代购买保险费乙方支付
第十七条 抵押期间该抵押物发生保险责外毁损乙方应受损部分时提供新担保办理相应手续
第五章 抵押物处分
第十八条 发生情况乙方意甲方权提前处分抵押物：
1．根款合约定款合提前期
2．乙方违反合第八条第十条第十三条第十四条第十五条第十六条第十八条
3．纠纷诉讼仲裁发生抵押物利影响
第十九条 乙方保证款履行款合约定条款时甲方权法处分该抵押物价款优先受偿
第二十条 处分抵押合项款项列次序处理：
1．缴付处理该抵押物支出切费
2．扣缴欠切税款乙方应付切费
3．扣根合乙方应偿甲方贷款息切款项
第二十条 处分该抵押物价款超应偿部分甲方应退乙方
第六章 抵押声明保证
第二十二条 乙方遵守合条款时作声明保证：
1．甲方提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2．准许甲方授权合理时间法进入该抵押房产便检查
3．乙方工作单位联络方式等发生变化时须十日书面通知甲方
4．乙方占该抵押物期间应遵守理规定时付清该抵押物项理费保证该抵押物免受扣押涉法律诉讼履行述责须赔偿甲方遭受损失
5．诉讼仲裁发生该抵押物利影响时乙方保证十日书面形式通知甲方
第七章 违约金
第二十三条 方违反合条款方造成济损失应方支付款合项贷款余额_________％违约金违约金足弥补方损失违约方应足部分予赔偿
第八章 争议解决
第二十四条 履行合产生纠纷双方应量友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式：
1．提交该抵押房产民法院诉讼解决
第二十五条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第九章
第二十六条 双方商定条款_________
第二十七条 款合中款期付清合约定款息费履行合全部条款责合告终止甲方协助乙方房产行政部门办理抵押注销登记手续抵押房产权权属证明文件收退乙方
第二十八条 合式_________份均等效力_________方执份登记机关存档份
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签）：_________ 法定代表（签）：_________
抵押权住：_________ 抵押住：_________
电话：_________ 基账户开户行：_________
传真：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 电话：_________
传真：_________
邮政编码：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
住房款合
住房款合（4） | 返回目录
住房款合范(1)
甲方(款抵押)：
身份证件名称号码：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
乙方(贷款抵押权)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
丙方(保证开发商售房单位)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
目 录
第章 总
第二章 贷款
第三章 款
第四章 贷款担保
第五章 保险
第六章 权利义务
第七章 合变更
第八章 违约责
第九章 约定事项
第十章 特签订条款
第章 总
第条 签订合
中华民国民法通中华民国合法中华民国担保法贷款通中国民银行住房贷款理办法等法律法规规章制度
第二条 事方着等愿诚实信原协商致签订合承诺严格履约
第三条 合包括款抵押保证等容
第二章 贷 款
第四条 款途
见合第四十六条
第五条 款金额
见合第四十七条
第六条 款期限
见合第四十八条
第七条 贷款利率
见合第四十九条
合项贷款利率款期限遇国家法定利率调整时年1月1日开始相应期限档次利率执行新利率款期限1年(含1年)执行合利率遇法定利率调整调整合利率
国家法定利率调整时乙方义务直接执行中国民银行关规定行通知甲方
第八条 划款方式
甲乙双方约定采专项划款方式乙方贷款款项直接划入丙方乙方开立存款账户账户名账号见合第五十条
第三章 款
第九条 款原
款期限1年(含1年)实行期次付息
款期限1年甲方贷款发放次月起偿贷款息款期月偿次贷款金利息次款迟合期限届满日
甲乙双方意遵循先息息清原甲方入款项期前欠息期利息金序次入账
第十条 款总期数
甲乙双方约定甲方月款确定款总期数具体约定见合第五十条
第十条 款方法
甲方款期限1年(含1年)实行期息次性清偿款方法
甲方款期限1年甲乙双方约定采两种款方法中种具体约定见合第五十二条
等额息款法甲方月相等金额偿贷款息
月款额月利率×(1+月利率) 款总期数(1+月利率) 款总期数1×贷款金
二等额金款法甲方月等额偿金贷款利息金逐月递减
月款额贷款金款总期数+(贷款金累计已金)×月利率
第十二条 款方式
甲乙双方约定采取两种款方式中种具体约定见合第五十三条
委托扣款方式 甲方委托乙方月扣划日甲方建设银行北京市分行开立活期存款账户中直接扣划款活期存款账户指储蓄卡账户信卡账户储蓄存折账户采取委托扣款方式须签订代扣款委托书乙方指定营业网点开立款专活期存款账户
甲方提供账户出现冻结扣划变更等情况造成乙方法扣收息甲方须时乙方提供新活期存款账户扣收贷款息
甲方款期变更指定款账户须提前 天乙方提出申请乙方意重新签订代扣款委托书约定新账户启日期方实施
二柜面款方式 甲方款期工作日直接乙方规定营业柜台现金支票信卡储蓄卡办理款甲方前期拖欠应拖欠款项期款额交纳
第十三条 提前款
甲方提出提前款时须预定提前款日前 工作日乙方提出书面申请乙方审核意提前偿部分全部贷款
甲方申请提前部分乙方审核确认甲方未拖欠息已清期息方提前款
提前部分贷款金必须1万元整数倍必须款前甲乙双方签订变更协议款期限变前提提前部分贷款金甲方月款额作出约定
甲方申请提前清偿全部贷款乙方意应先月应贷款息清全部剩余贷款
乙方合约定利率已计收利息款期限国家法定利率调整调整
第十四条 延长款期限
甲方合履行期间客观原导致合约定期款须提前 工作日乙方申请延长款期限乙方批准双方签订延期款协议办理延长款期限等关手续甲方申请款延期限次原款期限延长期限长超30年原款期限加延长期限达新利率期限档次时延期日起贷款利率新期限档次利率执行根贷款余额剩余期限新利率重新计算月均款额已计收利息调整
第四章 贷款担保
第十五条 合项贷款担保抵押加阶段性保证
抵押加阶段性保证指合项贷款合项贷款资金购房屋作抵押甲方取该房屋房屋权证办妥抵押登记前丙方提供连带责保证
第十六条 合项担保条款效力独立合
第十七条 抵押物
抵押物指甲方合项贷款资金购买房屋具体容见合第五十四条
第十八条 抵押担保范围
抵押担保范围包括合项贷款金额利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生费(包括处分抵押物费等)
第十九条 合项抵押物意合项抵押物作抵押意受合约束见合第五十五条
第二十条 甲方取购房屋房屋权证必须立法律规定办妥抵押物登记手续抵押登记费甲方承担
第二十条 抵押期限
抵押担保期限购房屋取房屋权证办妥抵押登记日起担保债权全部清偿日止
第二十二条 抵押期间甲方应房屋项权证关资料交乙方乙方代保
第二十三条 抵押期间果第三行导致抵押物价值减少甲方应损害赔偿金存入乙方指定账户该损害赔偿金种处理方法供选择：
提前清偿贷款
二转定期存款存单质押
三修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十六条
款未足额清偿债务抵押物价值未恢复前甲方动笔款项抵押物价值未减少部分作债权担保
第二十四条 抵押关系终止
甲方清全部款息应付款项抵押关系终止抵押终止事应原登记部门办理抵押注销登记手续
第二十五条 保证范围
保证担保范围包括甲方款金利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生相关费等
第二十六条 保证方式
保证期间丙方愿甲方债务承担连带责甲方未合约定时偿贷款息相关费乙方权求丙方全部债务承担保证责丙方意乙方乙方开立存款账户中直接扣划
第二十七条 保证期间
保证期间款合生效日起抵押房屋取房屋权证办妥房产保险抵押登记房屋项权证关资料交乙方代保日止
第二十八条 情况外甲方乙方协议变更款合需丙方意：
延长款期限
二增加款金额
第二十九条 保证期间遇国家法定利率调整变更款合利率需丙方事前书面口头意事追认
第五章 保 险
第三十条 保险
合签订甲方须办理抵押财产保险关保险手续乙方认保险公司委托乙方办理保险期限届满日迟合项款期限届满日保险期满甲方未清偿合项全部债务时甲方须抵押物续办保险债务存续期间理中断撤销保险投保金额低贷款息保险费甲方负担
二甲方应保险单正交乙方保
保险期间抵押房屋发生保险责外毁损足清偿合项全部债务时甲方应重新提供乙方认抵押物办妥保险手续
三保险单必须注明乙方保险第受益保险单中特约定旦发生保险事保险应保险赔偿金直接划付乙方指定账户该保险赔偿金种处理方法供选择：
()提前清偿贷款
(二)转定期存款存单质押
(三)修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十七条
第六章 权利义务
第三十条 甲方权利义务
甲方解咨询知悉购房款关事项权利
二甲方义务保证乙方提供款关资料文件真实性
三甲方权合约定获相应款
四甲方款清偿前正常款情况甲方权行居住者征乙方书面意抵押房屋转出租重复抵押作处分
五甲方清款权乙方取回房屋项权证关文件资料办理抵押登记注销手续
六甲方应合约定期款息
七甲方必须合约定途款款挪作甲方条件接受乙方贷款情况进行检查
八甲方承担抵押物评估保险鉴定登记等费
九甲方通讯址(住址联系电话等)发生变更须变更10天书面通知乙方
十抵押期间甲方应妥善保抵押物保持抵押物完损时接受乙方检查果抵押物发生毁损灭失抵押物价值减损情况时应时恢复抵押物价值30天重新提供相应乙方认等值抵押物
十抵押期间甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权
第三十二条 乙方权利义务
乙方权甲方提供资料文件合法性真实性进行调查
二乙方授权代理权甲方购买房屋进行查询认证
三乙方权检查贷款情况
四乙方权合规定抵押物进行处分获优先受偿
五设定抵押物意外毁损灭失甲方行导致抵押物价值减少足影响款合项贷款息清偿乙方权求甲方提供新担保恢复抵押物价值
六保证期间乙方权丙方资金财产状况进行监督权求丙方实提供财务报表等资料
七乙方应合约定时间时发放贷款
八乙方妥善保房屋项权证关文件资料责遗失毁损乙方负责补办造成损失乙方承担民事责
第三十三条 丙方权利义务
丙方解咨询知悉合关事项权利
二保证期间丙方失担保力发生承包租赁合兼合资分立联营股份制改造撤销等行丙方应提前30天书面通知乙方合项全部义务变更机构丙方作出撤销决定机构承担乙方认变更机构具备完全保证力丙方作出撤销决定机构落实乙方接受保证重新签订保证合
三保证期间丙方义务接受乙方资金财产状况进行监督乙方实提供财务报表等资料
四保证期间丙方第三方提供超出身负担力担保
五丙方通信址发生变更须变更10天书面通知乙方
第七章 合变更
第三十四条 合生效方擅变更解合
第三十五条 甲方转合项款购买房屋合项权利义务转时应事先乙方书面意征丙方认方受乙方丙方重新签订款合
第三十六条 甲方合履行期间死亡(包括宣告死亡)宣告失踪丧失民事行力遗产财产继承受遗赠监护财产代意继续履行甲方签订款合外乙方债权未获清偿时权请求民法院取消继承受遗赠监护财产代接受甲方购房屋权利该房屋折价拍卖变卖清偿甲方债务
甲方遗产继承受遗赠意继续履行合义务应持公证继承协议文件乙方签订债务承担协议
第三十七条 甲方申请延长贷款期限乙方意甲乙双方应签订延期款协议时重新办理公证保险抵押登记贷款担保变更手续
第八章 违约责
第三十八条 甲方违约责
甲方未合约定途款乙方挪部分挪日起合第五十八条规定利率计收利息
二甲方未合约定清偿贷款息乙方贷款逾期日起合第五十九条规定利率逾期息计收利息
述两项违约责中甲方款逾期挤占挪乙方择重者采处
三发生列情况时乙方权停止甲方发放贷款权解合提前收回已发放贷款息权法处分抵押物求保证履行保证责：
1甲方乙方提供虚假证明材料取贷款
2甲方未合约定途贷款
3款期间甲方累计六月(包括计划款月)未偿贷款息相关费
4款期甲方未期贷款息乙方发出催通知书日起30天(挂号寄出时间准)未清偿
5甲方拒绝阻碍乙方贷款情况实施监督检查
6甲方未乙方书面意设定抵押物拆转出租重复抵押作处分
7抵押期间甲方转抵押物价款未优先乙方提前清偿款
8甲方拒绝阻碍乙方抵押物情况实施监督检查
9甲方方签订损乙方权益合
10甲方款期间断撤销保险拒续办保险
11甲方合履行期间死亡宣告失踪丧失民事行力继承受遗赠监护财产代拒绝继续履行款合
12甲方卷入卷入重诉讼仲裁程序法律纠纷足影响偿债力
13丙方违反保证合丧失承担连带保证责力抵押物意外毁损足清偿贷款息甲方未乙方求落实新保证提供新抵押
14甲方发生足影响偿债务力事件
四甲方隐瞒抵押物存争议查封扣压已设定抵押等情况乙方造成损失应乙方予足额赔偿乙方权甲方应承担赔偿金直接甲方乙方开立存款账户中扣划
第三十九条 乙方违约责
乙方未合约定时足额发放贷款影响甲方合规定款乙方应未发放贷款金额违约天数合第六十条约定违约金率甲方支付违约金
第四十条 丙方违约责
保证期间丙方发生列情况乙方权停止甲方发放贷款权解款合提前收回已发放贷款息：
丙方拒绝乙方资金财产状况进行监督
二丙方第三提供超出身负担力担保
第四十条 处分抵押物价款清偿序
乙方处分抵押物价款列序原清偿：
支付处分抵押物关费
二清偿甲方欠乙方贷款息(包括罚息)
三清偿甲方应付乙方未付违约金赔偿金等
四价款支付述款项剩余部分乙方应返甲方价款足清偿甲方欠乙方贷款乙方甲方继续追偿甲方承担相应款义务
第四十二条 合争议解决方式
合履行程中事方发生争议协商解决协商成乙方民法院专属辖权民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款需履行
第四十三条 合生效终止
合甲方签乙方丙方签加盖公章生效合项贷款息相关费全部清偿完毕终止
第四十四条 约定事项
具体约定见合第六十条
第四十五条 合文份数
见合第六十二条第十章 特签订条款
第四十六条 第四条约定
款购买***
第四十七条 第五条约定
乙方甲方提供民币贷款(写)**(写：**元)
第四十八条 第六条约定
合约定款期限计(写)**月乙方款划入甲方指定乙方认账户日起计算**年**月**日起**年**月**日
第四十九条 第七条约定
贷款月利率**‰乙方实际划款日国家法定利率准
第五十条 第八条约定
甲方款乙方直接划入丙方乙方开立存款账户账户名称：**账号：**
第五十条 第十条约定
甲方应贷款发放次月开始月偿贷款息款总期数**期
第五十二条 第十条约定
甲乙双方约定采合第十条确认第 种款方法
前利率水采第种款方法月息金额民币**元采第二种款方法月金金额民币**元利息逐月结算清
款期遇国家法定利率调整乙方中国民银行关文件规定相应调整月款额
第五十三条 第十二条约定
甲乙双方约定采合第十二条述第**种款方式
第五十四条 第十七条约定
甲方款购买作抵押物住房具体容：
房产坐落**号抵押房产评估总价值(元)写**写**抵押土抵押土面积(方米)土年限(年)土源国土证号抵押土评估价值(元)写**写**抵 押房屋现房抵押抵押房屋建筑面积(方米)房屋权证号房屋权房屋权证号房屋面积(方米)权权份额1 2 3
4抵押房屋评估价值(元) 写 写期房抵押抵押房屋建筑面积(方米)房屋权北京市(外)销商品房预售契约号抵押房屋评估价值(元) 写 写抵押身份证号保证抵押权抵押代理身份证号抵押权代理身份证号款贷款金额(元)贷款途抵押率()次：**累 计：**抵押期限**年**月**日起**年**月**日止
第五十五条 第十九条约定
意合项房屋抵押
： (签) (盖章)
： (签) (盖章)
第五十六条 第二十三条约定
甲乙双方约定采第**种处理方式**
第五十七条 第三十条第三款约定
甲乙双方约定采第**种处理方式**
第五十八条 第三十八条第款约定
挪贷款部分日万分**计收利息
第五十九条 第三十八条第二款约定
逾期贷款部分日万分**计收利息
第六十条 第三十九条约定
乙方未款合约定时足额款提供贷款乙方应未发放贷款金额违约天数日万分**违约金率支付违约金
第六十条 第四十四条约定
第六十二条 第四十五条约定
合正式**份
甲方(签)： 乙方(公章)：
年 月 日
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
丙方(公章)：
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
住房款合范(2)
维护您利益请您签署合前仔细阅读注意事项：
1合文仅适贷款担保贷款购房屋做抵押尚未办妥抵押登记前售房者(开发商售房单位)提供连带责保证贷款形式
2您已具银行款购房担保法律常识
3您已阅读合条款已悉知含义
4您已确保提交银行关证件资料真实合法效
5您已确认权合签
6您已确知欺诈违约行承担相应法律果
7您着诚实信原善意签订约履行合
8请您钢笔毛笔签笔工整填写需您填写容
甲方(款抵押)：
身份证件名称号码：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
乙方(贷款抵押权)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
丙方(保证开发商售房单位)：
住 ：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账 号：
第章 总
第条 签订合
中华民国民法通中华民国合法中华民国担保法贷款通中国民银行住房贷款理办法等法律法规规章制度
第二条 事方着等愿诚实信原协商致签订合承诺严格履约
第三条 合包括款抵押保证等容
第二章 贷款
第四条 款途
见合第四十六条
第五条 款金额
见合第四十七条
第六条 款期限
见合第四十八条
第七条 贷款利率
见合第四十九条
合项贷款利率款期限遇国家法定利率调整时年1月1日开始相应期限档次利率执行新利率款期限1年(含1年)执行合利率遇法定利率调整调整合利率
国家法定利率调整时乙方义务直接执行中国民银行关规定行通知甲方
第八条 划款方式
甲乙双方约定采专项划款方式乙方贷款款项直接划入丙方乙方开立存款账户账户名账号见合第五十条
第三章 款
第九条 款原
款期限1年(含1年)实行期次付息
款期限1年甲方贷款发放次月起偿贷款息款期月偿次贷款金利息次款迟合期限届满日
甲乙双方意遵循先息息清原甲方入款项期前欠息期利息金序次入账
第十条 款总期数
甲乙双方约定甲方月款确定款总期数具体约定见合第五十条
第十条 款方法
甲方款期限1年(含1年)实行期息次性清偿款方法
甲方款期限1年甲乙双方约定采两种款方法中种具体约定见合第五十二条
等额息款法甲方月相等金额偿贷款息
月款额月利率×(1+月利率)款总期数1×贷款金
二等额金款法甲方月等额偿金贷款利息金逐月递减
月款额贷款金款总期数+(贷款金累计已金)×月利率
第十二条 款方式
甲乙双方约定采取两种款方式中种具体约定见合第五十三条
委托扣款方式甲方委托乙方月扣划日甲方建设银行北京市分行开立活期存款账户中直接扣划款活期存款账户指储蓄卡账户信卡账户储蓄存折账户采取委托扣款方式须签订代扣款委托书乙方指定营业网点开立款专活期存款账户
甲方提供账户出现冻结扣划变更等情况造成乙方法扣收息甲方须时乙方提供新活期存款账户扣收贷款息
甲方款期变更指定款账户须提前天乙方提出申请乙方意重新签订代扣款委托书约定新账户启日期方实施
二柜面款方式甲方款期工作日直接乙方规定营业柜台现金支票信卡储蓄卡办理款甲方前期拖欠应拖欠款项期款额交纳
第十三条 提前款
甲方提出提前款时须预定提前款日前工作日乙方提出书面申请乙方审核意提前偿部分全部贷款
甲方申请提前部分乙方审核确认甲方未拖欠息已清期息方提前款
提前部分贷款金必须1万元整数倍必须款前甲乙双方签订变更协议款期限变前提提前部分贷款金甲方月款额作出约定
甲方申请提前清偿全部贷款乙方意应先月应贷款息清全部剩余贷款
乙方合约定利率已计收利息款期限国家法定利率调整调整
第十四条 延长款期限
甲方合履行期间客观原导致合约定期款须提前工作日乙方申请延长款期限乙方批准双方签订延期款协议办理延长款期限等关手续甲方申请款延期限次原款期限延长期限长超30年原款期限加延长期限达新利率期限档次时延期日起贷款利率新期限档次利率执行根贷款余额剩余期限新利率重新计算月均款额已计收利息调整
第四章 贷款担保
第十五条 合项贷款担保抵押加阶段性保证
抵押加阶段性保证指合项贷款合项贷款资金购房屋作抵押甲方取该房屋房屋权证办妥抵押登记前丙方提供连带责保证
第十六条 合项担保条款效力独立合
第十七条 抵押物
抵押物指甲方合项贷款资金购买房屋具体容见合第五十四条
第十八条 抵押担保范围
抵押担保范围包括合项贷款金额利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生费(包括处分抵押物费等)
第十九条 合项抵押物意合项抵押物作抵押意受合约束见合第五十五条
第二十条 甲方取购房屋房屋权证必须立法律规定办妥抵押物登记手续抵押登记费甲方承担
第二十条 抵押期限
抵押担保期限购房屋取房屋权证办妥抵押登记日起担保债权全部清偿日止
第二十二条 抵押期间甲方应房屋项权证关资料交乙方乙方代保
第二十三条 抵押期间果第三行导致抵押物价值减少甲方应损害赔偿金存入乙方指定账户该损害赔偿金种处理方法供选择：
提前清偿贷款
二转定期存款存单质押
三修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十六条
款未足额清偿债务抵押物价值未恢复前甲方动笔款项抵押物价值未减少部分作债权担保
第二十四条 抵押关系终止
甲方清全部款息应付款项抵押关系终止抵押终止事应原登记部门办理抵押注销登记手续
第二十五条 保证范围
保证担保范围包括甲方款金利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生相关费等
第二十六条 保证方式
保证期间丙方愿甲方债务承担连带责甲方未合约定时偿贷款息相关费乙方权求丙方全部债务承担保证责丙方意乙方乙方开立存款账户中直接扣划
第二十七条 保证期间
保证期间款合生效日起抵押房屋取房屋权证办妥房产保险抵押登记房屋项权证关资料交乙方代保日止
第二十八条 情况外甲方乙方协议变更款合需丙方意：
延长款期限
二增加款金额
第二十九条 保证期间遇国家法定利率调整变更款合利率需丙方事前书面口头意事追认
第五章 保险
第三十条 保险
合签订甲方须办理抵押财产保险关保险手续乙方认保险公司委托乙方办理保险期限届满日迟合项款期限届满日保险期满甲方未清偿合项全部债务时甲方须抵押物续办保险债务存续期间理中断撤销保险投保金额低贷款息保险费甲方负担
二甲方应保险单正交乙方保
保险期间抵押房屋发生保险责外毁损足清偿合项全部债务时甲方应重新提供乙方认抵押物办妥保险手续
三保险单必须注明乙方保险第受益保险单中特约定旦发生保险事保险应保险赔偿金直接划付乙方指定账户该保险赔偿金种处理方法供选择：
()提前清偿贷款
(二)转定期存款存单质押
(三)修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十七条
第六章 权利义务
第三十条 甲方权利义务
甲方解咨询知悉购房款关事项权利
二甲方义务保证乙方提供款关资料文件真实性
三甲方权合约定获相应款
四甲方款清偿前正常款情况甲方权行居住者征乙方书面意抵押房屋转出租重复抵押作处分
五甲方清款权乙方取回房屋项权证关文件资料办理抵押登记注销手续
六甲方应合约定期款息
七甲方必须合约定途款款挪作甲方条件接受乙方贷款情况进行检查
八甲方承担抵押物评估保险鉴定登记等费
九甲方通讯址(住址联系电话等)发生变更须变更10天书面通知乙方
十抵押期间甲方应妥善保抵押物保持抵押物完损时接受乙方检查果抵押物发生毁损灭失抵押物价值减损情况时应时恢复抵押物价值30天重新提供相应乙方认等值抵押物
十抵押期间甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权
第三十二条 乙方权利义务
乙方权甲方提供资料文件合法性真实性进行调查
二乙方授权代理权甲方购买房屋进行查询认证
三乙方权检查贷款情况
四乙方权合规定抵押物进行处分获优先受偿
五设定抵押物意外毁损灭失甲方行导致抵押物价值减少足影响款合项贷款息清偿乙方权求甲方提供新担保恢复抵押物价值
六保证期间乙方权丙方资金财产状况进行监督权求丙方实提供财务报表等资料
七乙方应合约定时间时发放贷款
八乙方妥善保房屋项权证关文件资料责遗失毁损乙方负责补办造成损失乙方承担民事责
第三十三条 丙方权利义务
丙方解咨询知悉合关事项权利
二保证期间丙方失担保力发生承包租赁合兼合资分立联营股份制改造撤销等行丙方应提前30天书面通知乙方合项全部义务变更机构丙方作出撤销决定机构承担乙方认变更机构具备完全保证力丙方作出撤销决定机构落实乙方接受保证重新签订保证合
三保证期间丙方义务接受乙方资金财产状况进行监督乙方实提供财务报表等资料
四保证期间丙方第三方提供超出身负担力担保
五丙方通信址发生变更须变更10天书面通知乙方
第七章 合变更
第三十四条 合生效方擅变更解合
第三十五条 甲方转合项款购买房屋合项权利义务转时应事先乙方书面意征丙方认方受乙方丙方重新签订款合
第三十六条 甲方合履行期间死亡(包括宣告死亡)宣告失踪丧失民事行力遗产财产继承受遗赠监护财产代意继续履行甲方签订款合外乙方债权未获清偿时权请求民法院取消继承受遗赠监护财产代接受甲方购房屋权利该房屋折价拍卖变卖清偿甲方债务
甲方遗产继承受遗赠意继续履行合义务应持公证继承协议文件乙方签订债务承担协议
第三十七条 甲方申请延长贷款期限乙方意甲乙双方应签订延期款协议时重新办理公证保险抵押登记贷款担保变更手续
第八章 违约责
第三十八条 甲方违约责
甲方未合约定途款乙方挪部分挪日起合第五十八条规定利率计收利息
二甲方未合约定清偿贷款息乙方贷款逾期日起合第五十九条规定利率逾期息计收利息
述两项违约责中甲方款逾期挤占挪乙方择重者采处
三发生列情况时乙方权停止甲方发放贷款权解合提前收回已发放贷款息权法处分抵押物求保证履行保证责：
1甲方乙方提供虚假证明材料取贷款
2甲方未合约定途贷款
3款期间甲方累计六月(包括计划款月)未偿贷款息相关费
4款期甲方未期贷款息乙方发出催通知书日起30天(挂号寄出时间准)未清偿
5甲方拒绝阻碍乙方贷款情况实施监督检查
6甲方未乙方书面意设定抵押物拆转出租重复抵押作处分
7抵押期间甲方转抵押物价款未优先乙方提前清偿款
8甲方拒绝阻碍乙方抵押物情况实施监督检查
9甲方方签订损乙方权益合
10甲方款期间断撤销保险拒续办保险
11甲方合履行期间死亡宣告失踪丧失民事行力继承受遗赠监护财产代拒绝继续履行款合
12甲方卷入卷入重诉讼仲裁程序法律纠纷足影响偿债力
13丙方违反保证合丧失承担连带保证责力抵押物意外毁损足清偿贷款息甲方未乙方求落实新保证提供新抵押
14甲方发生足影响偿债务力事件
四甲方隐瞒抵押物存争议查封扣压已设定抵押等情况乙方造成损失应乙方予足额赔偿乙方权甲方应承担赔偿金直接甲方乙方开立存款账户中扣划
第三十九条 乙方违约责
乙方未合约定时足额发放贷款影响甲方合规定款乙方应未发放贷款金额违约天数合第六十条约定违约金率甲方支付违约金
第四十条 丙方违约责
保证期间丙方发生列情况乙方权停止甲方发放贷款权解款合提前收回已发放贷款息：
丙方拒绝乙方资金财产状况进行监督
二丙方第三提供超出身负担力担保
第四十条 处分抵押物价款清偿序
乙方处分抵押物价款列序原清偿：
支付处分抵押物关费
二清偿甲方欠乙方贷款息(包括罚息)
三清偿甲方应付乙方未付违约金赔偿金等
四价款支付述款项剩余部分乙方应返甲方价款足清偿甲方欠乙方贷款乙方甲方继续追偿甲方承担相应款义务
第九章 约定事项
第四十二条 合争议解决方式
合履行程中事方发生争议协商解决协商成乙方民法院专属辖权民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款需履行
第四十三条 合生效终止
合甲方签乙方丙方签加盖公章生效合项贷款息相关费全部清偿完毕终止
第四十四条 约定事项
具体约定见合第六十条
第四十五条 合文份数
见合第六十二条
第十章 特签订条款
第四十六条 第四条约定
款购买
第四十七条 第五条约定
乙方甲方提供民币贷款(写) (写：元)
第四十八条 第六条约定
合约定款期限计(写) 月乙方款划入甲方指定乙方认账户日起计算年月日起年月日
第四十九条 第七条约定
贷款月利率‰乙方实际划款日国家法定利率准
第五十条 第八条约定
甲方款乙方直接划入丙方乙方开立存款账户账户名称：账号：
第五十条 第十条约定
甲方应贷款发放次月开始月偿贷款息款总期数期
第五十二条 第十条约定
甲乙双方约定采合第十条确认第种款方法
前利率水采第种款方法月息金额民币元采第二种款方法月金金额民币元利息逐月结算清
款期遇国家法定利率调整乙方中国民银行关文件规定相应调整月款额
第五十三条 第十二条约定
甲乙双方约定采合第十二条述第种款方式
第五十四条 第十七条约定
甲方款购买作抵押物住房具体容：
房产坐落号
抵押房产评估总价值(元)写写抵押土面积(方米)
土年限(年)
土源
国土证号
抵押土评估价值(元)写写
抵押房屋
现房抵押抵押房屋建筑面积(方米)
房屋权证号
房屋权房屋权证号房屋面积(方米)
权权份额
1
2
3
4抵押房屋评估价值(元)写写期房抵押抵押房屋建筑面积(方米)
房屋权
北京市(外)销商品房预售契约号
抵押房屋评估价值(元)写写
抵押身份证号
保证
抵押权
抵押代理身份证号
抵押权代理身份证号
款
贷款金额(元)
贷款途
抵押率()
次：
累计：抵押期限年月日起年月日止
第五十五条 第十九条约定
意合项房屋抵押
：(签) (盖章)
：(签) (盖章)
第五十六条 第二十三条约定
甲乙双方约定采第种处理方式
第五十七条 第三十条第三款约定
甲乙双方约定采第种处理方式
第五十八条 第三十八条第款约定
挪贷款部分日万分计收利息
第五十九条 第三十八条第二款约定
逾期贷款部分日万分计收利息
第六十条 第三十九条约定
乙方未款合约定时足额款提供贷款乙方应未发放贷款金额违约天数日万分违约金率支付违约金
第六十条 第四十四条约定
第六十二条 第四十五条约定
合正式份
甲方(签)： 乙方(公章)：
年 月 日
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
丙方(公章)：
法定代表授权代理(签)：
年 月 日
住房款合范(3)
贷款(甲方)：_______________________
款(乙方)：_______________________
甲方乙方根关法律法规等愿基础明确责恪守信签订合
第章 贷款金额期限利率
第条 甲方根乙方申请审查意乙方发放住房贷款(称贷款)金额民币_______________________(写)_________________(写)
第二条 贷款乙方购买坐落_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间现(期)房物业建筑面积_________方米乙方理贷款挪作
第三条 贷款期限_______年_______月_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止
第四条 贷款利率根国家关规定确定月息千分利息放款日起计算遇国家贷款利率调整规定执行甲方行通知乙方
第二章 贷款发放
第五条 乙方撤销授权甲方__________号___________号担保合生效(登记备案)乙方购楼款名义贷款分_________次划入售房者甲方开立账户购买合第二条列房产
(1)_________年_________月_________日金额________________元
(2)_________年_________月_________日金额________________元
(3)_________________________________________________________
第六条 合签订贷款发放前乙方售房者该房产关质量条件权属等事宜发
生纠纷合告中止甲方视述纠纷解决情况年决定否解继续履行合
第七条 贷款发放款售房者该房产关质量条件权属等事宜发生纠纷均贷款关款合应正常履行
第三章 贷款
第八条 甲乙双方商定___________起乙方列方式贷款息：______________
第九条 乙方月贷款息应款日起月_________日期金额_________元_________期乙方季贷款息应款日起季度第_________月_________日期金额_________元_________期_________乙方_________贷款息应款日起_________期金额_________元_________期
第十条 乙方应甲方开设存款账户保证期款日前存入期足额付息存款时授权甲方期款日该存款账户中第八条规定方法扣收贷款息
第十条 乙方应期偿贷款息未约定时间甲方国家规定逾期贷款日计收万分_______罚息
第十二条 乙方期支付贷款利息时甲方乙方未支付利息计收复利
第十三条 乙方需提前款提前款额应期应付息整倍数款日______日前书面通知甲方甲方确认撤销作修改合补充通知
第十四条 乙方提前部分贷款息提前款部分合第四条规定方法计收贷款利息计退提前部分贷款利息
第十五条 乙方次性提前全部贷款息甲方计良乙方提前款部分贷款利息
第十六条 非列事项已甲方感满意情况获完满解决否甲方权项项事情发生时宣布合提前期求乙方立提前偿部分全部贷款息(包括逾期利息)须正行述权利引起损失负责：
(1)乙方违反合条款
(2)乙方丧失民事行力宣告失踪宣告死亡死亡继承受遗赠
(3)乙方继承受遗赠财产代拒绝乙方履行偿贷款息义务
(4)乙方连续三付款期合期累计六付款期未时偿贷款息
(5)根_________号担保合约定担保(物)发生变致担保须提前履行义务甲方提前处分抵(质)押物
(6)乙方发生影响甲方贷款息行
第十七条 发生合项第十六条第(1)(2)(3)(4)(6)项规定情形时致甲方宣布款合提前期合关_________号担保合时期贷款权求保证提前履行保证义务提前处分担保物
第四章 合变更
第十八条 乙方合项债务转第三应甲方书面意受甲方重新签订款合前合继续效
第十九条 甲乙双方方需变更合条款均须书面通知方双方协商致达成书面意见时征担保书面意
第五章 争议解决
第二十条 履行合产生纠纷双方应友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式解决
(1)提交_________民法院诉讼解决
(2)提交_________仲裁委员会裁决
第二十条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第六章 费
第二十二条 合关费实际支出中包括(限)法律手续费公证费房产户手续费相关税费全部乙方负责支付
第二十三条 乙方合规定付足应付款项费甲方决定途径方式追索切引起费乙方负责甲方保障身利益先行垫付费甲方权时乙方追讨甲方实际支付日起计收活期存款利息
第二十四条 甲乙双方商定条款：______________________________
第二十五条 合式_________份具等效力_________方执份
第二十六条 合甲乙双方签盖章_________号_________号担保合生效(登记备案)日起生效
甲方(盖章)：_________ 乙方(签章)：_________
负责(签)：_______ 款住：___________
贷款住：___________ 电话：_________________
电话：_________________ 身份证号码：___________
传真：_________________ 存款账号：_____________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_____________ 签订点：_____________
附件
编号：______年(_______)_______号
抵押权(甲方)：______________
抵押(乙方)：________________
第章 总
第条 确保甲方_________(称款)签订_________年_________号款合(称款合)履行乙方愿意权处分位_________市(县)_________区(镇)_________路(街)_________号_________房间房产(产)全部权益(称该抵押物具体财产情况见抵押物清单)抵押甲方作偿款合项款担保
第二条 抵押合担保范围款合项款金利息(包括款违约逾期款计收复利加收利息)款应支付违约金赔偿金实现贷款债权抵押权费(包括律师费诉讼费)
第三条 合效力独立担保款合担保款合效影响抵押合效力
第四条 合项关评估保险鉴定登记保等费均乙方承担
第二章 抵押合登记
第五条 乙方撤销授权甲方合签订执行合款合购房合全套关该抵押物证明文件关房产理机关办理抵押登记备案手续
第六条 乙方撤销授权甲方获该抵押物正式产权证明关法律法规规定关房产理机关办理该抵押物正式抵押登记手续该抵押物项权利证书抵押登记证明交存甲方
第三章 抵押物保
第七条 乙方须保证该抵押物合理抵押物保险条款禁止排方式目
第八条 未甲方意乙方该抵押物作出实质性结构改变乙方违反合作改变该抵押物产生增加物动转合抵押物
第九条 抵押期间未甲方意乙方该抵押物转出租变卖抵押抵偿债务馈赠形式处置引起甲方损失乙方承担责
第十条 乙方该抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方监督检查该抵押物造成损坏乙方承担责
第十条 乙方负责缴付涉该抵押物切税费乙方履行该项义务甲方造成切损失乙方应负责赔偿
第四章 抵押物保险
第十二条 乙方须取该抵押物日甲方指定险公司甲方指定保险种类该抵押物购买
保险保险赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾震等然灾害意外事导致破坏损毁投保金额少重新购买该抵押物全部金额保险期限款合期日乙方履行期款义务抵押应继续购买保险直款合项贷款息全部清止
第十三条 乙方需保险手续办理完毕十日保险单正交甲方保保险单第受益须甲方保险单附损害影响甲方权益限制条件负责赔偿条款(非甲方书面意)
第十四条 乙方撤销授权甲方述保险事项代表接受支配保险赔偿金保险金修缮该抵押房屋损毁部分清合项款欠甲方款项授权非甲方意撤销
第十五条 抵押期乙方理中断撤销述保险否乙方须条件赔偿甲方受切损失
第十六条 乙方违反述保险条款甲方合保险条款规定代购买保险费乙方支付
第十七条 抵押期间该抵押物发生保险责外毁损乙方应受损部分时提供新担保办理相应手续
第五章 抵押物处分
第十八条 发生情况乙方意甲方权提前处分抵押物
1根款合约定款合提前期
2乙方违反合第八条第十条第十三条第十四条第十五条第十六条第十八条
3纠纷诉讼仲裁发生抵押物利影响
第十九条 乙方保证款履行款合约定条款时甲方权法处分该抵押物价款优先受偿
第二十条 处分抵押合项款项列次序处理
1缴付处理该抵押物支出切费
2扣缴欠切税款乙方应付切费
3扣根合乙方应偿甲方贷款息切款项
第二十条 处分该抵押物价款超应偿部分甲方应退乙方
第六章 抵押声明保证
第二十二条 乙方遵守合条款时作声明保证
1甲方提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2准许甲方授权合理时间法进入该抵押房产便检查
3乙方工作单位联络方式等发生变化时须十日书面通知甲方
4乙方占该抵押物期间应遵守理规定时付清该抵押物项理费保证该抵押物免受扣押涉法律诉讼履行述责须赔偿甲方遭受损失
5诉讼仲裁发生该抵押物利影响时乙方保证十日书面形式通知甲方
第七章 违约金
第二十三条 方违反合条款方造成济损失应方支付款合项贷款余额_________违约金违约金足弥补方损失违约方应足部分予赔偿
第八章 争议解决
第二十四条 履行合产生纠纷双方应量友协商解决协商解决成甲乙双方选择列方式：
1提交该抵押房产民法院诉讼解决
2提交_________仲裁委员会裁决
第二十五条 争议未获解决期间争议事项外方应继续履行合规定条款
第九章
第二十六条 双方商定条款______________________________________
第二十七条 款合中款期付清合约定款息费履行合全部条款责合告终止甲方协助乙方房产行政部门办理抵押注销登记手续抵押房产权权属证明文件收退乙方
第二十八条 合式_________份均等效力_________方执份登记机关存档份
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________
法定代表(签)：_________ 法定代表(签)：_________
抵押权住：_______________ 抵押住：_________________
电话：_______________________ 基账户开户行：_____________
传真：_______________________ 账号：_______________________
邮政编码：___________________ 电话：_______________________
传真：_______________________
邮政编码：___________________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
签订点：___________________ 签订点：___________________
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