休闲中心租赁合范
休闲中心租赁合参考：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份证号：
根中华民国合法相关法律方法规规章等愿协商致基础甲乙双方达成协议：
租赁场坐落面积设施途
1乙方甲方租赁 路 号物业(简称场)总建筑面积约 方米中半室面积 方米(具体位置详见面图)该场需乙方行装修设计添置设备(乙方总投资费低 万元)
2乙方承诺述租赁场仅事洗浴休闲中心项目没甲方书面意情况乙方意改变场途
二租赁期限
1租赁期限2014 年月日(暂定实际接受日准)20 年月 日止计 5 年
2 5 年期满装修残值甲方乙方设备带离
3乙方 5年期满愿意续约甲方应等条件优先考虑乙方续约
三租金
1签订协议书 日乙方须甲方交纳 万元定金
2甲方意XX 年 月 日前乙方移交场乙方进行验收乙方开始营业定金 万元转化场正常时交纳租金保证金租赁期满乙方交租赁场甲方 日退保证金租赁期满乙方交场缺损甲方保证金中扣相应价款足部分乙方行补足
3租金费：
(1)协议书签订日起年(200 年 月 日200 年 月 日) 万元年
(2)200 年 月日起年租金费 万元年基础递增5
(3)甲方意第年租赁期中予乙方三月装修免租期200 年 月 日200 年 月 日免租期乙方装修布置申办相关营手续等乙方应力争免租期届满前开始营业
(4)乙方必须年 月 日前 月 日前支付半年度租金逾期支付逾期天乙方须拖欠租金1支付滞纳金逾期60天付甲方权终止合引起相关法律济责乙方承担
(5)乙方半年支付租金甲方提供发票乙方入账
四费
1该租赁场费包括限物业理费水费电费煤气 费通讯费等日常营发生费乙方承担
2甲方租赁期间乙方场区域提供免费停车场
3甲方应乙方提供客房堂酒店外广告宣传位置广告设计制作发布甲方确认均乙方负责承担相应费时乙方行承担广告产生切义务
五场维修责
1租赁期间租赁场设施日常维护乙方负责承担相关费
2甲方应确保该租赁场水电通讯等项设施正常供出现系甲方责造成设施问题影响乙方正常营业造成损失甲方应负责济赔偿责抗力非甲方业责产生诸断电断水等情况导致损失甲方承担违约济赔偿责甲方应租赁合租赁合格式租赁合注意事住房租赁合厂房出租合汽车租赁合事先关部门停电停水通知检修事项告知乙方
3乙方营中身原造成设施设备损坏乙方承担赔偿责
4租赁期间涉物业理容费乙方直接物业理公司签订相关协议
六甲方权利义务
1甲方乙方开业协助办理必场身关资料证期间发生费乙方承担
2乙方独立营日常营活动中发生例：顾客纠纷部劳资关系纠纷债权债务等甲方均承担责乙方员工招聘理支付类费等纠纷均甲方关
3甲方应予乙方酒店订房优惠协议价格
4合期未满乙方合进行正常营抗力原造成暂停营业甲方应免乙方暂停营业期间租赁费
5甲方权情况单方面终止协议：
(1)乙方协议时间交纳租金
(2)乙方违法营受公安机关查处酒店造成严重影响
(3)乙方接受甲方规劝擅变更营场途转包乙方股权少51条件租赁该房屋合作合股合伙营作转包
述甲方单方面终止协议视作乙方未履行合约甲方权乙方保证金扣留作赔偿补偿费时甲方保留追究乙方应承担法律责
七乙方权利义务
1乙方租赁期间应遵守中华民国法律法规海市关行 业法规制度相关政府规定等独立营承担关切法律责
2合期未满属抗力甲方出原提出中止合甲方次性全额退乙方保证金月剩余时间相应租赁费外补偿乙方评估相应总装修费损失
3乙方应严格遵守甲方确保乙方正常营情况水电煤采取 项节规定
4乙方应甲方贵宾提供vip优惠卡(优惠价格)提供酒店住店客优惠价格
5乙方租赁期间营等发生切债权债务均乙方承担
6乙方擅租赁房屋进行外立面结构性更改否甲方权 求乙方恢复原状赔偿损失
八协议解变更
1双方协商致解协议须双方书面确认方提出解 协议须提前六月书面形式通知方
2甲乙双方原导致协议继续履行违约方须赔 偿方济损失承担违约责
3协议补充修改需甲乙双方协商致签署书面补充协议生效
九条款
协议签订发生争议应协商解决协商成 申请仲裁
1协议式四份甲乙双方执二份双方签章产生效力
甲方： 乙方：
授权代表： 签名：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
租赁合注意事项：
承租方需解出租出租物基情况
1作承租方应先审查租赁物否存法律法规禁止出租情形包括情形等：(1)未法取租赁物相关证件 (2)租赁物未取意(3)权属争议
2作承租方预防欺诈合中约定果承租方租赁物必须提供相关证明文件果承租方租赁物必须具转租权
3避免争议合中租赁物基信息应进行明确约定租赁物规格质量数量等
二 租赁合租期条款
合中约定租赁物租赁期限明确租赁具体起止日期承租方超租赁期租赁物应支付出租方超时租金
三 租赁合租金条款
1合中明确约定租金支付方式现金支付通银行转账方式(采银行转账需写户名银行账号)实行月支付季年支付等
2合中明确约定租金支付时间应月具体日期支付租金果承租方定宽限期没期支付应支付迟延租金违约金出租方解合
四 租赁合保证金条款
租赁物租赁合订立时合双方事量避免风险预防欺诈承租方应合订立前交出租方定保证金押金应根实际情况租赁物价值范围决定押金数额时保证金退条件应进行明确约定
五 租赁合转租条款
合中明确约定承租方否转租
1作承租方出租方意租赁物转租第三出租方承租方原租赁关系转租影响
2承租方未出租方意擅租赁物转租第三出租方解租赁合转租造成租赁物损坏承租方应承担赔偿责
六 租赁合妥善保责条款
合中明确约定承租方租赁期间应妥善保租赁物果未妥善保义务造成租
赁物配套设施损毁灭失应承担赔偿责应爱护合理租赁物造成损坏应承担修复赔偿责
七 租赁合维修责条款
合中维修责进行明确约定出租方应确保租赁物符合约定途约定承租方承担维修义务
八 事项
合中建议根实际情况双方权利义务违约责诉讼辖等约定清楚降低合履行风险保证合利履行保障双方合法合理利益
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休闲中心租赁合参考：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份证号：
根中华民国合法相关法律方法规规章等愿协商致基础甲乙双方达成协议：
租赁场坐落面积设施途
1乙方甲方租赁 路 号物业(简称场)总建筑面积约 方米中半室面积 方米(具体位置详见面图)该场需乙方行装修设计添置设备(乙方总投资费低 万元)
2乙方承诺述租赁场仅事洗浴休闲中心项目没甲方书面意情况乙方意改变场途
二租赁期限
1租赁期限2014 年月日(暂定实际接受日准)20 年月 日止计 5 年
2 5 年期满装修残值甲方乙方设备带离
3乙方 5年期满愿意续约甲方应等条件优先考虑乙方续约
三租金
1签订协议书 日乙方须甲方交纳 万元定金
2甲方意XX 年 月 日前乙方移交场乙方进行验收乙方开始营业定金 万元转化场正常时交纳租金保证金租赁期满乙方交租赁场甲方 日退保证金租赁期满乙方交场缺损甲方保证金中扣相应价款足部分乙方行补足
3租金费：
(1)协议书签订日起年(200 年 月 日200 年 月 日) 万元年
(2)200 年 月日起年租金费 万元年基础递增5
(3)甲方意第年租赁期中予乙方三月装修免租期200 年 月 日200 年 月 日免租期乙方装修布置申办相关营手续等乙方应力争免租期届满前开始营业
(4)乙方必须年 月 日前 月 日前支付半年度租金逾期支付逾期天乙方须拖欠租金1支付滞纳金逾期60天付甲方权终止合引起相关法律济责乙方承担
(5)乙方半年支付租金甲方提供发票乙方入账
四费
1该租赁场费包括限物业理费水费电费煤气 费通讯费等日常营发生费乙方承担
2甲方租赁期间乙方场区域提供免费停车场
3甲方应乙方提供客房堂酒店外广告宣传位置广告设计制作发布甲方确认均乙方负责承担相应费时乙方行承担广告产生切义务
五场维修责
1租赁期间租赁场设施日常维护乙方负责承担相关费
2甲方应确保该租赁场水电通讯等项设施正常供出现系甲方责造成设施问题影响乙方正常营业造成损失甲方应负责济赔偿责抗力非甲方业责产生诸断电断水等情况导致损失甲方承担违约济赔偿责甲方应租赁合租赁合格式租赁合注意事住房租赁合厂房出租合汽车租赁合事先关部门停电停水通知检修事项告知乙方
3乙方营中身原造成设施设备损坏乙方承担赔偿责
4租赁期间涉物业理容费乙方直接物业理公司签订相关协议
六甲方权利义务
1甲方乙方开业协助办理必场身关资料证期间发生费乙方承担
2乙方独立营日常营活动中发生例：顾客纠纷部劳资关系纠纷债权债务等甲方均承担责乙方员工招聘理支付类费等纠纷均甲方关
3甲方应予乙方酒店订房优惠协议价格
4合期未满乙方合进行正常营抗力原造成暂停营业甲方应免乙方暂停营业期间租赁费
5甲方权情况单方面终止协议：
(1)乙方协议时间交纳租金
(2)乙方违法营受公安机关查处酒店造成严重影响
(3)乙方接受甲方规劝擅变更营场途转包乙方股权少51条件租赁该房屋合作合股合伙营作转包
述甲方单方面终止协议视作乙方未履行合约甲方权乙方保证金扣留作赔偿补偿费时甲方保留追究乙方应承担法律责
七乙方权利义务
1乙方租赁期间应遵守中华民国法律法规海市关行 业法规制度相关政府规定等独立营承担关切法律责
2合期未满属抗力甲方出原提出中止合甲方次性全额退乙方保证金月剩余时间相应租赁费外补偿乙方评估相应总装修费损失
3乙方应严格遵守甲方确保乙方正常营情况水电煤采取 项节规定
4乙方应甲方贵宾提供vip优惠卡(优惠价格)提供酒店住店客优惠价格
5乙方租赁期间营等发生切债权债务均乙方承担
6乙方擅租赁房屋进行外立面结构性更改否甲方权 求乙方恢复原状赔偿损失
八协议解变更
1双方协商致解协议须双方书面确认方提出解 协议须提前六月书面形式通知方
2甲乙双方原导致协议继续履行违约方须赔 偿方济损失承担违约责
3协议补充修改需甲乙双方协商致签署书面补充协议生效
九条款
协议签订发生争议应协商解决协商成 申请仲裁
1协议式四份甲乙双方执二份双方签章产生效力
甲方： 乙方：
授权代表： 签名：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
租赁合注意事项：
承租方需解出租出租物基情况
1作承租方应先审查租赁物否存法律法规禁止出租情形包括情形等：(1)未法取租赁物相关证件 (2)租赁物未取意(3)权属争议
2作承租方预防欺诈合中约定果承租方租赁物必须提供相关证明文件果承租方租赁物必须具转租权
3避免争议合中租赁物基信息应进行明确约定租赁物规格质量数量等
二 租赁合租期条款
合中约定租赁物租赁期限明确租赁具体起止日期承租方超租赁期租赁物应支付出租方超时租金
三 租赁合租金条款
1合中明确约定租金支付方式现金支付通银行转账方式(采银行转账需写户名银行账号)实行月支付季年支付等
2合中明确约定租金支付时间应月具体日期支付租金果承租方定宽限期没期支付应支付迟延租金违约金出租方解合
四 租赁合保证金条款
租赁物租赁合订立时合双方事量避免风险预防欺诈承租方应合订立前交出租方定保证金押金应根实际情况租赁物价值范围决定押金数额时保证金退条件应进行明确约定
五 租赁合转租条款
合中明确约定承租方否转租
1作承租方出租方意租赁物转租第三出租方承租方原租赁关系转租影响
2承租方未出租方意擅租赁物转租第三出租方解租赁合转租造成租赁物损坏承租方应承担赔偿责
六 租赁合妥善保责条款
合中明确约定承租方租赁期间应妥善保租赁物果未妥善保义务造成租
赁物配套设施损毁灭失应承担赔偿责应爱护合理租赁物造成损坏应承担修复赔偿责
七 租赁合维修责条款
合中维修责进行明确约定出租方应确保租赁物符合约定途约定承租方承担维修义务
八 事项
合中建议根实际情况双方权利义务违约责诉讼辖等约定清楚降低合履行风险保证合利履行保障双方合法合理利益
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