铺位租赁合
甲方：_________
乙方：_________
根中华民国合法关规定着等互利协商致原甲方产权属_________区_________号铺位（复式）租乙方甲乙双方友协商愿签订合双方遵守
第条 租赁点铺位面积
租赁点：_________
租赁面积：_________方米中底层铺面建筑面积_________方米二楼_________方米
第二条 租赁期限
租赁期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第三条 保证金租金设施费理费等
1．乙方须签订合时甲方缴纳保证金民币_________元租赁期满费结算清楚甲方验收商铺合格甲方退回述保证金乙方（计息）
2．乙方应月10号前甲方缴交月费_________
3．电费水费关部门规定商业电水价格收费（含损耗区路灯分摊）次月10号前应交清月水电费
第四条 甲方责
1．甲方负责区配备消防设施公卫生供水供电设施负责述设施维修保养
2．甲方负责制定_________区综合理规定区理制度
3．甲方合_________区综合理规定商业区进行日常理甲方负责配备相应理服务员（保安员清洁工电工水工）做保安防火防盗清洁供电供水等项目工作维护区正常营秩序
4．合期租赁税甲方负担
第五条 乙方责
1．乙方完全愿觉遵守甲方制定_________区综合理规定（见附件）商业区理制度保证区正常运作
2．乙方承租商铺应立工商理部门办理营业执税务理部门办理税务登记手续证营乙方必须行办理区财产身保险
3．乙方做商铺安全防火防盗工作商铺（包括二楼）明火炊具占公
场作营堆放货物杂物乙方责发生失火失窃等事导致商业区损失均乙方负责赔偿
4．未甲方意乙方擅改动拆铺位建筑结构装修设备
5．乙方负责保维护商铺设备设施损坏时维修费乙方负担
6．乙方应积极协助配合甲方商铺设备公设施检修工作妨碍检查施工更作交少交拖欠项应交费理
7．乙方需承租商铺进行部装饰装修应装修设计方案报知甲方批准方施工乙方迁出时商铺增设切嵌装建筑物结构附属设施拆甲方予补偿乙方区张贴宣传品设置广告应区关规定办理手续服甲方统规划
8．乙方承租铺位限营服装服装辅料作途营商品
9．乙方营程中发生债权债务均乙方享承担
10．_________年_________月_________日该区开张日乙方务必开门营业乙方连续停业空置歇业超七天否合第七条第6项处理
第六条 合变更解
1．乙方租赁期确需中途退租应提前月甲方提出书面申请甲方意乙方须缴清应缴费乙方交保证金偿甲方
2．租赁期乙方提出商铺承租权转租第三者营须甲方审核意中途转租乙方交保证金50％退乙方（计息）余50％保证金偿甲方
3．抗力政府关部门征等原确需收回商铺时甲方须提前月通知乙方乙方应条件甲方求交商铺缴保证金扣清乙方应缴费余额退回乙方（计息）保证金足抵缴乙方应交费乙方补足差额
第七条 违约责
1．甲方未期交付出租商铺乙方甲方实际交付时间计收租金
2．乙方租赁期违约损坏区建筑物设施先保证金赔偿保证金足赔偿时应补足差额扣保证金乙方应5天补足原保证金数额期缴纳补足保证金甲方权单方解合乙方应承担全部违约责
3．租金设施费理费水电费等乙方应缴费乙方应期缴交否逾期天应缴总费额日千分加收违约金逾期二十天必须缴清欠费外甲方权解合收回商铺保证金予退乙方应承担全部违约责
4．乙方违反商业区综合理规定甲方视情节轻重予警告扣保证金单方解合处理导致甲方单方解合乙方应承担全部违约责
5．乙方擅改动拆铺位建筑结构装修必须恢复原状外赔偿造成切损失
6．乙方擅改变商铺性质营项目擅转租分租连续停业空置歇业超七天商铺作济担保抵押更利商铺进行非法活动乙方述行甲方权提前单方解合保证金退乙方承担全部违约责
7．提前解合合期满续租时乙方应甲方求退商铺存放铺位切财物搬走三天搬走视乙方放弃该财产甲方权乙方放弃财产进行处分作补偿乙方
第八条
1．租赁期遇抗力然灾害造成损失双方协商减免停业期间租金（须致乙方连续停业达25天方计入甲方减免收乙方租金范围否乙方应正常缴交租金甲方）灾害影响连续两月该商铺作合动终止互承担责
2．合期乙方违约行租赁期满等条件乙方优先承租权
继续承租乙方须租赁期满前三月书面形式告知甲方甲方审核意双方签订新租赁合否甲方行安排租户
3．合履行程中未事宜甲乙双方协商签订补充协议补充协议合具等法律效力
4．合_________律师事务见证式三份甲方乙方见证律师执份
第九条 争议解决
合发生纠纷协商解决方均_________民法院提起诉讼
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方：_________
乙方：_________
根中华民国合法关规定着等互利协商致原甲方产权属_________区_________号铺位（复式）租乙方甲乙双方友协商愿签订合双方遵守
第条 租赁点铺位面积
租赁点：_________
租赁面积：_________方米中底层铺面建筑面积_________方米二楼_________方米
第二条 租赁期限
租赁期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第三条 保证金租金设施费理费等
1．乙方须签订合时甲方缴纳保证金民币_________元租赁期满费结算清楚甲方验收商铺合格甲方退回述保证金乙方（计息）
2．乙方应月10号前甲方缴交月费_________
3．电费水费关部门规定商业电水价格收费（含损耗区路灯分摊）次月10号前应交清月水电费
第四条 甲方责
1．甲方负责区配备消防设施公卫生供水供电设施负责述设施维修保养
2．甲方负责制定_________区综合理规定区理制度
3．甲方合_________区综合理规定商业区进行日常理甲方负责配备相应理服务员（保安员清洁工电工水工）做保安防火防盗清洁供电供水等项目工作维护区正常营秩序
4．合期租赁税甲方负担
第五条 乙方责
1．乙方完全愿觉遵守甲方制定_________区综合理规定（见附件）商业区理制度保证区正常运作
2．乙方承租商铺应立工商理部门办理营业执税务理部门办理税务登记手续证营乙方必须行办理区财产身保险
3．乙方做商铺安全防火防盗工作商铺（包括二楼）明火炊具占公
场作营堆放货物杂物乙方责发生失火失窃等事导致商业区损失均乙方负责赔偿
4．未甲方意乙方擅改动拆铺位建筑结构装修设备
5．乙方负责保维护商铺设备设施损坏时维修费乙方负担
6．乙方应积极协助配合甲方商铺设备公设施检修工作妨碍检查施工更作交少交拖欠项应交费理
7．乙方需承租商铺进行部装饰装修应装修设计方案报知甲方批准方施工乙方迁出时商铺增设切嵌装建筑物结构附属设施拆甲方予补偿乙方区张贴宣传品设置广告应区关规定办理手续服甲方统规划
8．乙方承租铺位限营服装服装辅料作途营商品
9．乙方营程中发生债权债务均乙方享承担
10．_________年_________月_________日该区开张日乙方务必开门营业乙方连续停业空置歇业超七天否合第七条第6项处理
第六条 合变更解
1．乙方租赁期确需中途退租应提前月甲方提出书面申请甲方意乙方须缴清应缴费乙方交保证金偿甲方
2．租赁期乙方提出商铺承租权转租第三者营须甲方审核意中途转租乙方交保证金50％退乙方（计息）余50％保证金偿甲方
3．抗力政府关部门征等原确需收回商铺时甲方须提前月通知乙方乙方应条件甲方求交商铺缴保证金扣清乙方应缴费余额退回乙方（计息）保证金足抵缴乙方应交费乙方补足差额
第七条 违约责
1．甲方未期交付出租商铺乙方甲方实际交付时间计收租金
2．乙方租赁期违约损坏区建筑物设施先保证金赔偿保证金足赔偿时应补足差额扣保证金乙方应5天补足原保证金数额期缴纳补足保证金甲方权单方解合乙方应承担全部违约责
3．租金设施费理费水电费等乙方应缴费乙方应期缴交否逾期天应缴总费额日千分加收违约金逾期二十天必须缴清欠费外甲方权解合收回商铺保证金予退乙方应承担全部违约责
4．乙方违反商业区综合理规定甲方视情节轻重予警告扣保证金单方解合处理导致甲方单方解合乙方应承担全部违约责
5．乙方擅改动拆铺位建筑结构装修必须恢复原状外赔偿造成切损失
6．乙方擅改变商铺性质营项目擅转租分租连续停业空置歇业超七天商铺作济担保抵押更利商铺进行非法活动乙方述行甲方权提前单方解合保证金退乙方承担全部违约责
7．提前解合合期满续租时乙方应甲方求退商铺存放铺位切财物搬走三天搬走视乙方放弃该财产甲方权乙方放弃财产进行处分作补偿乙方
第八条
1．租赁期遇抗力然灾害造成损失双方协商减免停业期间租金（须致乙方连续停业达25天方计入甲方减免收乙方租金范围否乙方应正常缴交租金甲方）灾害影响连续两月该商铺作合动终止互承担责
2．合期乙方违约行租赁期满等条件乙方优先承租权
继续承租乙方须租赁期满前三月书面形式告知甲方甲方审核意双方签订新租赁合否甲方行安排租户
3．合履行程中未事宜甲乙双方协商签订补充协议补充协议合具等法律效力
4．合_________律师事务见证式三份甲方乙方见证律师执份
第九条 争议解决
合发生纠纷协商解决方均_________民法院提起诉讼
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________
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