租代售物业租赁合
出租： 房产限公司 （称甲方）
法定代表： 职 务：
法定址： 邮政编码：
电 话： 传 真：
承租： （称乙方）
住 ： 邮政编码：
电 话： 传 真：
鉴条款条件甲方意出租乙方意承租 物业甲乙双方根关规定友协商 年 月 日订立租赁合书（称合）
第章 出租物业
第条 出租物业坐落
甲方意出租乙方意承租坐落 区 座物业（称该物业）该物业面图简合附件
第二条 该物业面积
该物业建筑面积 方米土面积 方米（含面积）
第三条 该物业装修设施状况
该物业装修设施状况详见合附件二
第四条 该物业途
乙方租赁该物业
第二章 租赁期限
第五条 该物业租赁期限 年 年 月 日（称起租日）起 年 月 日（称止租日）止
第三章 该物业交付
第六条 交付签收
甲方应起租日前 天 年 月 日乙方发出书面出租交付通知交付手续符合合求该物业乙方收取该交付通知时办理书面签收手续
第七条 承诺保证
甲方签署合乙方交付该物业撤销乙方承诺保证：
（）甲方开发该物业法律手续齐备
（二）该物业未受司法机关行政机关裁定决定查封者形式限制
（三） 甲方系该物业唯合法权该物业权属争议
（四） 该物业开发建设符合法律规定符合安全标准符合公安环保卫生等部门关规定符合该物业租赁求
（五） 乙方承诺意合租赁期限甲方权该物设置抵押
第四章 租紧急费
第八条 租金物业理费
（） 乙方意甲方交付租金意甲方指定物业理公司（称物业理公司）交付物业理费
（二）合签订日乙方甲方交付租金押金 元
甲乙双方商定该物业租金交付标准方式详见合附件三（租代售付款表）该物业物业理费（市政设施费合称费）标准建筑方米 元月（甲方权根关部门审批进行调整）首期租金物业理费 年 月 日分甲方物业理公司交付乙方意付清首期租金物业理费时物业理公司支付相3月物业理费金水电燃气金维修基金
第九条 市政设施费
甲方物业理公司保证国家北京市关规定代收取包括限水电煤气电话传真线电视等市政设施费乙方收甲方物业理公司转交市政设施费缴费通知 天缴付关费甲方物业理公司承诺乙方收取市政设施废手续费附加费
第十条 租金费支付方式
乙方合银行账号服务业租金费甲方物业理公司银行账号见合附件四
第五章 租代售条件实施
第十条 乙方购买权
甲方乙方出租该物业系租代售方式进行乙方基合租赁期限届满时购买该物业权利基合租赁期届满时乙方付清合附件三期全部款项乙方正式购买该物业明确意思表示
第十二条 租代售条件
（1） 租代售价格
甲乙双方意该物业租代售价格（包括含租金格）建筑方米 币 元该价格作该物业出售价格甲乙双方物业签署北京市外销商品房买卖契约（称该契约）规定甲方乙方出售价格该房屋价款总计 币 元
（2） 该契约付款方式
合租约支付作该契约购房价款支付组成部分甲方予乙方分期付款优惠乙防御签署该契约时甲方支付延期付款补偿金该补偿金计算期间 年 月 日 年 月 日该期应付租金金该期中国民银行期固定资产贷款利率计算
（3） 该契约文
甲乙双方意采市房局制定北京市外销商品房买卖契约文房局新文件
第十三条 租代售文
乙方合第十条做出购买该物业明确意思表示知1996年8月次付清全部购房价款甲乙双方 日合第十二条规定条件签署该契约规定甲方付清该物业购房价款甲方该物业权属证件开始办理
第六章 该物业修缮室装修
第十四条 该物业修缮
甲方该物业符合合附件二装修设施状况部分应该物业起 天予修缮符合述求
合履行期负责建设工程质量理办法规定负责该物业承担保修责
第十五条 该物业室装修
甲方乙方交付符合合求物业乙方权该物进行室装修合约终止时乙方应时该物业交甲方乙方应交该物业时恢复原状甲方装修予保留乙方该物业装修费甲方予退补偿
第七章双方责
第十六条 甲方责
（） 甲方应合约定期限该物业交付乙方合效期甲方收回该物业
（二） 甲方负责该物业保修负责该物业设备设施附着物等进行日常维修保证该物业处良状态甲方保证该物业公部分清洁卫生24时保安工作
（三） 乙方选择履行契约时甲方应该规定履行该物业卖方义务
第十七条 乙方责
（） 合规定期甲方物业理公司支付租金费
（二） 乙方应爱护合理该物业附属设施乙方租赁期间功购房意更改该物业结构外观设备途亭院搭设建筑物等否产生切果乙方负责
（三） 乙方应遵守该物业物业理公约
（四） 甲方该物业进行日常维修乙方予甲方进出该物业方便予适协助
第八章 抗力
第十八条 抗力事
甲方双方致意抗力事件包括：
（） 力预见避免克服然灾害
（二） 力预见避免克服事件
第十九条 抗力事张
合双方方提供关部门出证明文件方作张合免责事
第九章 违约责
第二十条 甲方违约责
（）合发行期间发生甲方关该物业关产权纠纷债务纠纷概甲方负责清理承担相应责
（二）甲方未合规定该物业交付日期乙方支付该物业甲方应乙方支付违约金违约金计算期间该物业应交付日第二日起实际交付日止该期间甲方应收租金金额日万分 进行计算逾期超 天甲方未交付该物业乙方权终止合合终止乙方书面通知送达甲方日起生效时甲方应乙方返全部已付租金费 中国民银行期贷款利率乙方支付方实际付款日起甲方全部款项实际退乙方日止全部利息乙方造成损失甲方应负责赔 偿
第二十条 乙方违约责
（）乙方期支付租金应未付租金部分日万分 甲方支付违约金逾期超 天乙方未支付租金
甲方权终止合合终止甲方书面通知送达乙方日起生效时乙方应甲方支付拖欠全部租金费乙方甲方继续支付乙方应付述违约金外应中国民银行期贷款利率甲方支付乙方应付款项日起乙方全部款项实际支付甲方日止全部利息甲方造成损失乙方应负责赔偿租金押金作乙方履约保证租赁期限乙方单方中止合该押金予退回 年 月履约正常乙方违约行该押金充抵租金
（二） 乙方错造成房屋损坏乙方负责修复者赔偿
第十章 附
第二十二条 税费
合发生税费甲方乙方分政府规定缴纳
第二十三条 合效力法律适
（）合甲乙双方签章日起甲乙双方产生法律效力
（二）合附作手写印刷文字甲乙双方确认等法律效力更改须甲乙双方附签
（三）合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖
第二十四条 合变更解
列法律规定者合约定变更解合：
（）符合法律规定者合约定变更解合条款
（二）抗力合继续履行
（三）甲乙双方协商致
变更者解合方事遭受损失法免责外应责方负责赔偿
第二十五条 文字
合附件均中文书写译做参考文字文条款者意思表示中文致者均中文文准
第二十六条 通知送达
（）通知电传传真挂号邮件发出方相互发出通知书信须合列方址发出
（二）方时候更改通讯址时电传传真邮件通知方
（三）电传传真发出重通知书信时应该信件挂号寄出加确认（未发出种确认电传传真发出通知发信失效）
（四）电传传真发出通知书信发出时间须视收时间（果日非营业日营业日开始营业时须视收时间传真发出时发出电传机动显示发收电传号码接收代号时须视收时间）信件发出手交递时出寄14天须视收时间
第二十七条 争议解决
合引起合关争议均提请北京仲裁委员会会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
第二十八条 文
合正式二份甲乙双方执份具等法律效力副二份见证律师事务关机关备案份
甲方： 乙方：
（签章） （签章）
法定代表： 法定代表：
授权代表：
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鉴条款条件甲方意出租乙方意承租 物业甲乙双方根关规定友协商 年 月 日订立租赁合书（称合）
第章 出租物业
第条 出租物业坐落
甲方意出租乙方意承租坐落 区 座物业（称该物业）该物业面图简合附件
第二条 该物业面积
该物业建筑面积 方米土面积 方米（含面积）
第三条 该物业装修设施状况
该物业装修设施状况详见合附件二
第四条 该物业途
乙方租赁该物业
第二章 租赁期限
第五条 该物业租赁期限 年 年 月 日（称起租日）起 年 月 日（称止租日）止
第三章 该物业交付
第六条 交付签收
甲方应起租日前 天 年 月 日乙方发出书面出租交付通知交付手续符合合求该物业乙方收取该交付通知时办理书面签收手续
第七条 承诺保证
甲方签署合乙方交付该物业撤销乙方承诺保证：
（）甲方开发该物业法律手续齐备
（二）该物业未受司法机关行政机关裁定决定查封者形式限制
（三） 甲方系该物业唯合法权该物业权属争议
（四） 该物业开发建设符合法律规定符合安全标准符合公安环保卫生等部门关规定符合该物业租赁求
（五） 乙方承诺意合租赁期限甲方权该物设置抵押
第四章 租紧急费
第八条 租金物业理费
（） 乙方意甲方交付租金意甲方指定物业理公司（称物业理公司）交付物业理费
（二）合签订日乙方甲方交付租金押金 元
甲乙双方商定该物业租金交付标准方式详见合附件三（租代售付款表）该物业物业理费（市政设施费合称费）标准建筑方米 元月（甲方权根关部门审批进行调整）首期租金物业理费 年 月 日分甲方物业理公司交付乙方意付清首期租金物业理费时物业理公司支付相3月物业理费金水电燃气金维修基金
第九条 市政设施费
甲方物业理公司保证国家北京市关规定代收取包括限水电煤气电话传真线电视等市政设施费乙方收甲方物业理公司转交市政设施费缴费通知 天缴付关费甲方物业理公司承诺乙方收取市政设施废手续费附加费
第十条 租金费支付方式
乙方合银行账号服务业租金费甲方物业理公司银行账号见合附件四
第五章 租代售条件实施
第十条 乙方购买权
甲方乙方出租该物业系租代售方式进行乙方基合租赁期限届满时购买该物业权利基合租赁期届满时乙方付清合附件三期全部款项乙方正式购买该物业明确意思表示
第十二条 租代售条件
（1） 租代售价格
甲乙双方意该物业租代售价格（包括含租金格）建筑方米 币 元该价格作该物业出售价格甲乙双方物业签署北京市外销商品房买卖契约（称该契约）规定甲方乙方出售价格该房屋价款总计 币 元
（2） 该契约付款方式
合租约支付作该契约购房价款支付组成部分甲方予乙方分期付款优惠乙防御签署该契约时甲方支付延期付款补偿金该补偿金计算期间 年 月 日 年 月 日该期应付租金金该期中国民银行期固定资产贷款利率计算
（3） 该契约文
甲乙双方意采市房局制定北京市外销商品房买卖契约文房局新文件
第十三条 租代售文
乙方合第十条做出购买该物业明确意思表示知1996年8月次付清全部购房价款甲乙双方 日合第十二条规定条件签署该契约规定甲方付清该物业购房价款甲方该物业权属证件开始办理
第六章 该物业修缮室装修
第十四条 该物业修缮
甲方该物业符合合附件二装修设施状况部分应该物业起 天予修缮符合述求
合履行期负责建设工程质量理办法规定负责该物业承担保修责
第十五条 该物业室装修
甲方乙方交付符合合求物业乙方权该物进行室装修合约终止时乙方应时该物业交甲方乙方应交该物业时恢复原状甲方装修予保留乙方该物业装修费甲方予退补偿
第七章双方责
第十六条 甲方责
（） 甲方应合约定期限该物业交付乙方合效期甲方收回该物业
（二） 甲方负责该物业保修负责该物业设备设施附着物等进行日常维修保证该物业处良状态甲方保证该物业公部分清洁卫生24时保安工作
（三） 乙方选择履行契约时甲方应该规定履行该物业卖方义务
第十七条 乙方责
（） 合规定期甲方物业理公司支付租金费
（二） 乙方应爱护合理该物业附属设施乙方租赁期间功购房意更改该物业结构外观设备途亭院搭设建筑物等否产生切果乙方负责
（三） 乙方应遵守该物业物业理公约
（四） 甲方该物业进行日常维修乙方予甲方进出该物业方便予适协助
第八章 抗力
第十八条 抗力事
甲方双方致意抗力事件包括：
（） 力预见避免克服然灾害
（二） 力预见避免克服事件
第十九条 抗力事张
合双方方提供关部门出证明文件方作张合免责事
第九章 违约责
第二十条 甲方违约责
（）合发行期间发生甲方关该物业关产权纠纷债务纠纷概甲方负责清理承担相应责
（二）甲方未合规定该物业交付日期乙方支付该物业甲方应乙方支付违约金违约金计算期间该物业应交付日第二日起实际交付日止该期间甲方应收租金金额日万分 进行计算逾期超 天甲方未交付该物业乙方权终止合合终止乙方书面通知送达甲方日起生效时甲方应乙方返全部已付租金费 中国民银行期贷款利率乙方支付方实际付款日起甲方全部款项实际退乙方日止全部利息乙方造成损失甲方应负责赔 偿
第二十条 乙方违约责
（）乙方期支付租金应未付租金部分日万分 甲方支付违约金逾期超 天乙方未支付租金
甲方权终止合合终止甲方书面通知送达乙方日起生效时乙方应甲方支付拖欠全部租金费乙方甲方继续支付乙方应付述违约金外应中国民银行期贷款利率甲方支付乙方应付款项日起乙方全部款项实际支付甲方日止全部利息甲方造成损失乙方应负责赔偿租金押金作乙方履约保证租赁期限乙方单方中止合该押金予退回 年 月履约正常乙方违约行该押金充抵租金
（二） 乙方错造成房屋损坏乙方负责修复者赔偿
第十章 附
第二十二条 税费
合发生税费甲方乙方分政府规定缴纳
第二十三条 合效力法律适
（）合甲乙双方签章日起甲乙双方产生法律效力
（二）合附作手写印刷文字甲乙双方确认等法律效力更改须甲乙双方附签
（三）合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖
第二十四条 合变更解
列法律规定者合约定变更解合：
（）符合法律规定者合约定变更解合条款
（二）抗力合继续履行
（三）甲乙双方协商致
变更者解合方事遭受损失法免责外应责方负责赔偿
第二十五条 文字
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第二十六条 通知送达
（）通知电传传真挂号邮件发出方相互发出通知书信须合列方址发出
（二）方时候更改通讯址时电传传真邮件通知方
（三）电传传真发出重通知书信时应该信件挂号寄出加确认（未发出种确认电传传真发出通知发信失效）
（四）电传传真发出通知书信发出时间须视收时间（果日非营业日营业日开始营业时须视收时间传真发出时发出电传机动显示发收电传号码接收代号时须视收时间）信件发出手交递时出寄14天须视收时间
第二十七条 争议解决
合引起合关争议均提请北京仲裁委员会会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
第二十八条 文
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