2018年房屋租赁合同的一些注意事项

房屋租赁合注意事项
　　房屋租赁合指住房出租承租租赁住房时签订明确双方权利义务协议作住房承租清楚权利应解义务具体说房屋租赁合应包括条款：
　　1双方事情况
　　合中应写明出租承租姓名住址等情况
　　2住房具体情况住房具体位置写明住房确切位置位某路某号某室住房面积住房装修情况简说明住房墙壁门窗板天花板厨房卫生间装修情况配备设施设备简列举住房出租承租准备家具家电器厨房设备卫生间设备等住房产权产权写明套住房种产权产权谁出租产权关系否产权委托出租住房
　　3住房途说明两点：住房承租住承租家居住允许承租家庭合住住房仅居住时途办公等
　　4租赁期限
　　承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租
协商出租意承租继续租赁套住房承租搬走没找合适新住处
　　出租应酌情延长租赁期限
　　5房租支付方式住房租金出租承租协商确定租赁期限出租擅提高房租租金付款方式致年付半年付季付果次付清较长期限房租出租讨价价求予优惠承租济承受力角度考虑月季付款造成济负担相较
　　6住房修缮责出租住房产权产权委托修缮住房出租责承租租赁前应住房部设施进行认真检查保证够正常果正常程中住房设施损坏承租应时通知出租请物业理公司予维修果承租造成损坏承租负责维修赔偿出租力住房进行修缮承租出资维修承租负担维修费抵偿应交租金出租分期偿
　　7住房状况变更承租应该爱护住房种设施擅拆改扩建增加确实需住房进行变动时征出租意签订书面协议
　　8转租约定承租租房目住想通转租取租金收入种转租行影响出租利益双方应该合中转租加规定果允许转租双方协商确定分享转租收入例果允许转租承租擅转租出租权终止租赁合
　　9违约责签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
　　10租赁合变更终止果租赁程中出租承租认必改变合述项条款租赁期限租金等双方通协商合进行变更果承租工作等变动需互换住房应该事先征出租意换房原租赁合终止出租新承租签订新租赁合果合未期时出租承租中方提前解合提前通知方合约定协商予方定补偿果合期该合然终止
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