2017年制订租赁合同的几个关键点

制订租赁合关键点
　　着国家调控政策连续出台许房屋投租赁市场改长线投资情形租赁合维护租赁双方利益显特重海中原物业代理限公司专家订立租赁合时租赁双方较关心问题提出参考建议
　　首先承租需注意签订合房屋产权果存着代理关系者转租关系存代理关系需产权委托签约授权委托书原件(公证)存转租关系需产权意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
　　次支付租金押金问题具体月支付期租金身状况决定合中必须约定清楚期租金支付时间方式逾期未支付违约责需提醒支付租金押金果通银行划账方式支付直接划入产权名账户留相关划款证进步控制资金风险
　　次合应根违约情形约定违约责果出租逾期交付房屋者租期结束承租逾期退租约定日高租金标准收取违约金果出租擅收回房屋者承租擅退租约定次性承担较高违约金约定支付未租期租金作违约金外家具家电等附属设施设备维修义务应合中明确约定
　　种情况承租迟迟缴纳水电煤电话等费出租承租押金作抵扣样承租会遇出租拖延维修相关设施设备情况
承租合中约定果出租拒维修承租代维修费出租承担承租权应付租金中等额扣
　　住宅租赁谈谈写字楼商铺等非住宅租赁承租注意产权证土途房屋途果土途房屋途承租实际途符承租面法办理营业执法通相关审批手续等风险二解相关商业规划关政策等果承租营业态符合相关商业规划关政策承租营餐饮行业房屋准备开设酒店必导致力财力浪费法确定情形承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件避免遭受必违约责
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