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解除不定期租赁合同的权利
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贡献于2013-08-19

字数:1384

解定期租赁合权利
　　根中华民国民法通等相关法律规定财产权法身财产享占收益处分权利合法第232条规定：事租赁期限没约定者约定明确……视定期租赁事时解合出租解合应合理期限前通知承租
　　相关案例：
　　案情徐某系安徽1996年6月海租赁家私店面开超市双方订立合约定：租赁期1996年6月起租赁房屋动迁日止月租金4000元年予递增 徐某考虑长期租赁时4000元月租高咬牙租年勉强糊口
　　XX年6月徐某缴房租未料房东愿收租金明确表示租金抬高月租10000元徐某测算感难承受手执合房东理房东予理睬委托律师发函告知租赁合解限时予迁出争气争财徐某聘请律师回函求履行合意解两月反复交涉双方租金问题法达成致房东遂起诉法院求解合
　　房东诉称：1996年6月双方订立租赁合合约定 租赁房屋动迁日止 属确定期限现房屋需诉法院求解合时已告月宽限期请求告迁出租赁房屋徐某辩称：时租房屋房租较贵接受考虑长期租根约定约定规定现租赁房屋没拆迁租赁期限意解合反诉求确认合效继续履行合
　　法院判决徐某房东租赁合解徐某两月搬迁宽展期宽展期房租予免付办案手记合法确 约定约定 规定徐某房东合中确实没明确合期限 直拆迁 约定实属明确约定附合条件确定难道50年拆50年租法院判决
　　根述判例出租赁合定明确租赁期限词定严谨否极易引发争议
　　相关案例分析：
　　解放前李先生套私房出租黄老太李先生黄老太租赁关系直保持1998年房屋动迁裁决动迁部门李先生妻子黄老太安置市a房屋居住李太太次性付清房屋差价拥产权继续黄老太保持租赁关系黄老太女搬入a房中1999年12月黄老太世女搬入a房XX年李太太取a房产权求黄老太两女迁出a房女认住月支付租金意搬迁奈李太太起诉法院
　　根中华民国民法通等相关法律规定财产权法身财产享占收益处分权利黄老太女租赁李先生夫妇房屋居住完全符合法律规定1998年动迁公司李先生妻子作动迁房屋产权继续黄老太保持租赁关系1999年黄老太世黄老太李先生妻子间租赁关系已存李先生妻子房屋出租黄老太女居住合法第232条规定：事租赁期限没约定者约定明确……视定期租赁事时解合出租解合
应合理期限前通知承租李先生妻子合理期限前通知黄老太女完全解租赁关系
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