房产包销合范
甲方：海××置业发展限公司
乙方：
海××广场甲方合法开发建设高层商住项目已法取开发该项目需相应文件手续(见附件)甲乙双方乙方包销甲方开发××广场商业房关事宜双方友协商达成协议：
包销范围：位海市浦建路 号××广场商业房层面三层计建筑面积 方米
述面积甲方暂测面积暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(称实际面积)准
二双方商定该商业房包销价格次性包死固定价格建筑面积计算方米 元民币总金额 元民币
三双方商定包销期限协议生效日起 年 月 日止包销期乙方协议约定范围商业房享法销售权利时甲方期限行委托第三销售
四包销房款支付：
五乙方逾期支付包销房款：逾期超 天乙方逾期应付款 甲方支付违约金合继续履行逾期超 天合
终止乙方逾期应付款 甲方支付违约金甲方实际损失超乙方支付违约金时乙方赔偿损失
合终止甲方权行委托销售协议约定包销范围商业房
六包销期乙方甲方名义外销售包销范围商业房具体预售销售合具体买受甲方签订包销期满未售出商业房乙方协议约定包销价格购买包销期满月乙方付清余款结算完毕
七甲方职责义务：
1甲方应 年 月 日前取××广场商业房项目预售许证
2甲方应 年 月 日前国家方民政府关规定验收合格述商业房交付乙方
遇列材料原双方协商意解协议变更协议外甲方实予延期：
(1 )遭遇抗力甲方抗力发生日起 日告知乙方
(2 )根法律法规规定县级规划文物环保等部门采取行政措施遇重技术问题导致开发建设工期延长长超 月
(3 )旧城改造中原线作重改造时需市政等单位实施导致开发建设工期延长
甲方逾期交房：逾期超 日协议第七条第2 款规定交付期限第二天实际交付日止甲方日乙方支付已付房价款万分二点违约金协议继续履行逾期超 日乙方
权解合甲方应乙方解合通知达日起 日退全部已付款乙方累计已付款 乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行协议第七条第2 款规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分二点违约金
3甲方保证该商业房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商业房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责
4甲方交付商业房装饰设备标准应符合双方约定(见附件)标准达标准乙方权求甲方修复达标准赔偿装饰设备差价
5甲方应该商业房支付 日办理权属(包括契约证房屋权证土权证)登记需甲方提供资料报产权登记机关备案甲方责乙方规定期限取房产权属证书双方意列第(1 )(2 )项处理：
(1 )乙方退房甲方乙方提出退房求日起 日乙方已付房价款退乙方已付房价款×× 赔偿乙方损失
(2 )乙方退房甲方已付房价款×× 乙方支付违约金
八乙方职责义务：
1 乙方应约期数甲方支付协议约定应付款项
2 乙方行负责商业房物业理承担相关费
3 乙方包销房屋仅作商业期间擅改变该商业房建筑体结构承重结构途协议附件规定者外乙方期间权权利享该商业房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务乙方擅改变该商业房关联公部位设施性质
九协议书效期限时间协议双方次合作行发生直接关联第三方泄露次合作中获悉关方公司秘密信息文件资料
十履行协议发生争议双方应友协商解决协商成双方意提交杭州仲裁委员会仲裁解决
十协议未事宜协议双方行补充约定协议作补充修改修正均需书面形式进行旦达成协议具等效力
十二协议附件协议组成部分协议具等法律效力
十三协议书双方法定代表授权代表签字加盖公章生效
十四协议壹式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力
甲方：海××置业发展限公司
授权代表：
日期：
乙方：
授权代表：
日期：
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甲方：海××置业发展限公司
乙方：
海××广场甲方合法开发建设高层商住项目已法取开发该项目需相应文件手续(见附件)甲乙双方乙方包销甲方开发××广场商业房关事宜双方友协商达成协议：
包销范围：位海市浦建路 号××广场商业房层面三层计建筑面积 方米
述面积甲方暂测面积暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(称实际面积)准
二双方商定该商业房包销价格次性包死固定价格建筑面积计算方米 元民币总金额 元民币
三双方商定包销期限协议生效日起 年 月 日止包销期乙方协议约定范围商业房享法销售权利时甲方期限行委托第三销售
四包销房款支付：
五乙方逾期支付包销房款：逾期超 天乙方逾期应付款 甲方支付违约金合继续履行逾期超 天合
终止乙方逾期应付款 甲方支付违约金甲方实际损失超乙方支付违约金时乙方赔偿损失
合终止甲方权行委托销售协议约定包销范围商业房
六包销期乙方甲方名义外销售包销范围商业房具体预售销售合具体买受甲方签订包销期满未售出商业房乙方协议约定包销价格购买包销期满月乙方付清余款结算完毕
七甲方职责义务：
1甲方应 年 月 日前取××广场商业房项目预售许证
2甲方应 年 月 日前国家方民政府关规定验收合格述商业房交付乙方
遇列材料原双方协商意解协议变更协议外甲方实予延期：
(1 )遭遇抗力甲方抗力发生日起 日告知乙方
(2 )根法律法规规定县级规划文物环保等部门采取行政措施遇重技术问题导致开发建设工期延长长超 月
(3 )旧城改造中原线作重改造时需市政等单位实施导致开发建设工期延长
甲方逾期交房：逾期超 日协议第七条第2 款规定交付期限第二天实际交付日止甲方日乙方支付已付房价款万分二点违约金协议继续履行逾期超 日乙方
权解合甲方应乙方解合通知达日起 日退全部已付款乙方累计已付款 乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行协议第七条第2 款规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分二点违约金
3甲方保证该商业房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商业房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责
4甲方交付商业房装饰设备标准应符合双方约定(见附件)标准达标准乙方权求甲方修复达标准赔偿装饰设备差价
5甲方应该商业房支付 日办理权属(包括契约证房屋权证土权证)登记需甲方提供资料报产权登记机关备案甲方责乙方规定期限取房产权属证书双方意列第(1 )(2 )项处理：
(1 )乙方退房甲方乙方提出退房求日起 日乙方已付房价款退乙方已付房价款×× 赔偿乙方损失
(2 )乙方退房甲方已付房价款×× 乙方支付违约金
八乙方职责义务：
1 乙方应约期数甲方支付协议约定应付款项
2 乙方行负责商业房物业理承担相关费
3 乙方包销房屋仅作商业期间擅改变该商业房建筑体结构承重结构途协议附件规定者外乙方期间权权利享该商业房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务乙方擅改变该商业房关联公部位设施性质
九协议书效期限时间协议双方次合作行发生直接关联第三方泄露次合作中获悉关方公司秘密信息文件资料
十履行协议发生争议双方应友协商解决协商成双方意提交杭州仲裁委员会仲裁解决
十协议未事宜协议双方行补充约定协议作补充修改修正均需书面形式进行旦达成协议具等效力
十二协议附件协议组成部分协议具等法律效力
十三协议书双方法定代表授权代表签字加盖公章生效
十四协议壹式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力
甲方：海××置业发展限公司
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