天津市国土权出合（建设类）（官方范）
第章 总
第条 合事双方出：天津市国土资源房屋理局受：
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法天津市土理条例法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土交付出金缴纳
第三条 出出受宗位天津_________________________宗编号_____________宗总面积______________方米宗位置四范围见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途______________________________
第五条 出意交付土时该宗应达条第___项规定土条件：
（）达场整
（二）现状土条件
第六条 合签订60日事双方应合第五条约定实验明交付土时该宗土条件出应出具交付土通知书受认签收交付土通知书回执受存留作登记发证审查件
第七条 合项土权出年期______年出方受方实际交付土日起算原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
第八条 合项宗土权出金民币写________________________万元整（写______万元）中市政基础设施配套费民币写_______________万元整（写__________万元）
市政基础设施配套费受城市基础设施配套部门签订合约定支付
第九条 合签订时受应出缴付民币写__________________万元整（写__________万元）作履行合定金定金抵作部分土权出金
第十条 受合签订日起60日次性缴付述土权出金民币写_____________________万元整（写__________万元）
第三章 土开发建设利
第十条 合签订60日事双方应附件出宗界址图界址点坐标实验明界址点界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移动时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩需费受承担
第十二条 受合约定支付土权出金日起30日应持合土权出金支付证规定土行政部门申请办理土登记领取国土证取出土权
土行政部门应受理土登记申请日起30日法受办理出土权登记颁发国土证
第十三条 受合项宗范围新建建筑物应符合列土条件：
（）体建筑物性质_________________________
（二）附属建筑物性质_________________________
（三）建筑容积率（建筑规模） __________________：
（四）建筑密度：_____________________________
（五） 建筑限高：_____________________________
（六）绿例：_____________________________
（七）土利求_______________________
第十四条 受意合项宗范围修建列工程建成偿移交政府：
（） ________________________________________
（二）________________________________________
（三）________________________________________
第十五条 受意_______年__月__日前动工建设期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超1年
第十六条 该宗外部市政公设施（含供水排水燃气道路路灯绿化）受城市基础设施配套部门申请解决市政公设施配套（电力通讯供热等）受关专业部门申请解决规定缴纳相应费
第十七条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十八条 受应法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第十九条 出期限受应合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件应法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第二十条 政府保留合项宗土利规划城市规划调整权原规划修改该宗已建筑物受影响期限
该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届满申请续期时应届时效规划执行
第二十条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十二条 受合约定支付全部土权出金领取国土证取出土权权合项全部部分土权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余年期土权时应出认定符合列第______项规定条件：
（）受应合约定进行投资开发出认定完成开发投资总额25方转
（二）受应合约定进行投资开发形成工业建设条件
开发建设投资例认定应受委托具专业审计资格审计师事务会计师事务进行审计出具已开发投资额完成总投资例审计报告开发投资总额计划理部门建设投资计划准
第二十三条 土权转抵押转抵押应签订书面转抵押合土权出租出租期限超6月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十四条 土权转合登记文件中载明权利义务转移土权转年限合约定年限减已年限剩余年限
合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十五条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十六条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十七条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前1年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十八条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期合第二十六条规定未获批准国家收回土权受应交回国土证规定办理土权注销登记
第二十九条 土出期限届满受未申请续期合项土权建筑物附着物国家偿取受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失正常功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第三十条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十六条规定没批准续期土权国家偿收回建筑物附着物国家应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第三十条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必
补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十二条 遇抗力方应48时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生15日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十三条 受应合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项03‰出缴纳滞纳金延期付款超6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十四条 受合约定支付土权出金出应合约定提供出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期1日出应受已支付土权出金03‰受付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十五条 受应合约定进行开发建设合约定期限动工建设应提前30日出提出延建申请延建期超1年
出意外超合约定动工开发时间未动工开发建设出发出履约通知书敦促受规定期限开工关情况定期公告超合约定动工开发日期满1年未动工开发出应受征收相土权出金20土闲置费满2年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十六条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第八章 通知说明
第三十七条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第三十八条 事变更通知通讯址开户银行帐号应变更15日新址开户银行帐号通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第三十九条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第四十条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第四十条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第__________项规定方式解决：
（）提交_______________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第十章 附
第四十二条 合项宗出方案业_________民政府批准合双方签订日起生效
第四十三条 合式___份具等法律效力出受执___份余出报备
第四十四条 合附件________页中文书写准
第四十五条 合金额应时写表示写数额应致致写准
第四十六条 合_______年____月____日中华民国天津市签订
第四十七条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出：（章） 受：（章）
住： 住：
法定代表（委托代理）： （签字） 法定代表（委托代理）： （签字）
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
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第章 总
第条 合事双方出：天津市国土资源房屋理局受：
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法天津市土理条例法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土交付出金缴纳
第三条 出出受宗位天津_________________________宗编号_____________宗总面积______________方米宗位置四范围见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途______________________________
第五条 出意交付土时该宗应达条第___项规定土条件：
（）达场整
（二）现状土条件
第六条 合签订60日事双方应合第五条约定实验明交付土时该宗土条件出应出具交付土通知书受认签收交付土通知书回执受存留作登记发证审查件
第七条 合项土权出年期______年出方受方实际交付土日起算原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
第八条 合项宗土权出金民币写________________________万元整（写______万元）中市政基础设施配套费民币写_______________万元整（写__________万元）
市政基础设施配套费受城市基础设施配套部门签订合约定支付
第九条 合签订时受应出缴付民币写__________________万元整（写__________万元）作履行合定金定金抵作部分土权出金
第十条 受合签订日起60日次性缴付述土权出金民币写_____________________万元整（写__________万元）
第三章 土开发建设利
第十条 合签订60日事双方应附件出宗界址图界址点坐标实验明界址点界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移动时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩需费受承担
第十二条 受合约定支付土权出金日起30日应持合土权出金支付证规定土行政部门申请办理土登记领取国土证取出土权
土行政部门应受理土登记申请日起30日法受办理出土权登记颁发国土证
第十三条 受合项宗范围新建建筑物应符合列土条件：
（）体建筑物性质_________________________
（二）附属建筑物性质_________________________
（三）建筑容积率（建筑规模） __________________：
（四）建筑密度：_____________________________
（五） 建筑限高：_____________________________
（六）绿例：_____________________________
（七）土利求_______________________
第十四条 受意合项宗范围修建列工程建成偿移交政府：
（） ________________________________________
（二）________________________________________
（三）________________________________________
第十五条 受意_______年__月__日前动工建设期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超1年
第十六条 该宗外部市政公设施（含供水排水燃气道路路灯绿化）受城市基础设施配套部门申请解决市政公设施配套（电力通讯供热等）受关专业部门申请解决规定缴纳相应费
第十七条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十八条 受应法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第十九条 出期限受应合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件应法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第二十条 政府保留合项宗土利规划城市规划调整权原规划修改该宗已建筑物受影响期限
该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届满申请续期时应届时效规划执行
第二十条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十二条 受合约定支付全部土权出金领取国土证取出土权权合项全部部分土权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余年期土权时应出认定符合列第______项规定条件：
（）受应合约定进行投资开发出认定完成开发投资总额25方转
（二）受应合约定进行投资开发形成工业建设条件
开发建设投资例认定应受委托具专业审计资格审计师事务会计师事务进行审计出具已开发投资额完成总投资例审计报告开发投资总额计划理部门建设投资计划准
第二十三条 土权转抵押转抵押应签订书面转抵押合土权出租出租期限超6月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十四条 土权转合登记文件中载明权利义务转移土权转年限合约定年限减已年限剩余年限
合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十五条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十六条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十七条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前1年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十八条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期合第二十六条规定未获批准国家收回土权受应交回国土证规定办理土权注销登记
第二十九条 土出期限届满受未申请续期合项土权建筑物附着物国家偿取受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失正常功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第三十条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十六条规定没批准续期土权国家偿收回建筑物附着物国家应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第三十条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必
补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十二条 遇抗力方应48时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生15日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十三条 受应合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项03‰出缴纳滞纳金延期付款超6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十四条 受合约定支付土权出金出应合约定提供出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期1日出应受已支付土权出金03‰受付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十五条 受应合约定进行开发建设合约定期限动工建设应提前30日出提出延建申请延建期超1年
出意外超合约定动工开发时间未动工开发建设出发出履约通知书敦促受规定期限开工关情况定期公告超合约定动工开发日期满1年未动工开发出应受征收相土权出金20土闲置费满2年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十六条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第八章 通知说明
第三十七条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第三十八条 事变更通知通讯址开户银行帐号应变更15日新址开户银行帐号通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第三十九条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第四十条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第四十条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第__________项规定方式解决：
（）提交_______________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第十章 附
第四十二条 合项宗出方案业_________民政府批准合双方签订日起生效
第四十三条 合式___份具等法律效力出受执___份余出报备
第四十四条 合附件________页中文书写准
第四十五条 合金额应时写表示写数额应致致写准
第四十六条 合_______年____月____日中华民国天津市签订
第四十七条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出：（章） 受：（章）
住： 住：
法定代表（委托代理）： （签字） 法定代表（委托代理）： （签字）
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