工程项目的交接与回访保修

工程项目交接回访保修

工程项目交接 工程项目竣工交接两概念谓竣工针承包单位言层含义第承包单位合求完成工作容第二承包单位质量求进行检第三项目工期进度质量均满足合求工程项目交接监理工程师工程质量进行验收协助承包单位业进行移交项目权程否交接取决承包单位承包工程项目否通竣工验收交接建立竣工验收基础时间程 国社会义制度生产资料国家原讲切项目均应通国家验收交接改革开放着投资体元化出现破国家投资单模式工程项目竣工验收交接发生变化目前工程项目竣工验收交接二类 1投资项目 例外商投资项目监理工程师需验收协助承包单位投资者进行交接便 2企业投资项目 例企业利资金进行技改项目验收交接企业法代表 3国家投资项目 (1)中型项目般方政府某部门担业角色例建委城建局单位作业时项目验收交接承建单位业间进行 (2)型项目通常委托方政府某部门担建设单位 (业)角色建成权属国家 (中央)时项目验收交接两层次 1)承包单位建设单位验收交接般项目竣工通监理工程师竣工验收监理工程师协助承包单位建设单位进行项目权交接 2)建设单位国家验收交接通常建设单位接受竣工项目投入年国家关部委组成验收工作组进驻项目全面检查项目质量情况进行验收履行项目移交手续验收交接国家关部委建设单位间进行 工程项目竣工验收合格便办理工程交接手续工程项目权移交建设单位交接手续应时办理便便项目早日投产充分发挥投资效益 办理工程项目交接前施工单位编制竣工结算书作建设单位结算终拨付工程价款竣工结算书通监理工程师审核确认签证通知建设银行施工单位办理工程价款拨付手续 竣工结算书审核工程承包合竣工验收单施工图纸设计变更通知书施工变更记录现行建筑安装工程预算定额材料预算价格取费标准等分备单位工程工程量套定额单价取费标准费等进行核搞清算错算工程实际否相符合增减预算费根否合法 工程项目交接时应成套工程技术资料进行分类整理编目建档移交建设单位时施工单位应施工中占房屋设施进行维修清理扫干净连房门钥匙全部予移交 二工程项目回访保倏 工程项目竣工验收交付合关规定定期限回访保修期(例年左右时间)应项目理部组织原项目员动交付竣工工程进行回访听取户工程质量意见填写质量回访表报关技术生产部门备案处理回访般采三种形式季节性回访数雨季回访屋面墙面防水情况冬季回访采暖系统情况发现问题采取效措施时加解决二技术性回访解工程施工程中采新材料新技术新工艺新设备等技术性效果发现问题时加补救解决时便总结验获取科学改进完善推广创造条件三保修期满前回访种回访般保修期结束前进行回访保修期属施工单位施工程中造成质量问题负责维修留隐患般施工项目竣工承包单位工程款保留5左作保修金合保修期满退回承包单位属设计原造成质量问题征甲方设计单位认协助修补费设计单位承担 施工单位接户访信质量投诉应立组织力量维修发现影响安全质量问题应紧急处理项目理回访中发现质量问题应组织关员进行分析制定措施作进步改进提高质量 回访保修必须予记录提交书面报告作技术资料档项目理部应定期听取户工程质量意见某质量纠纷问题应量协商解决法达成统意见关仲裁部门负责仲裁
 
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