国际工程单位工程成分析计算
——马西亚沙捞越住房项目报价实例剖析关键词国际工程 单位成 分析 计算
摘国际工程成分析计算投标报价关键环节成分析计算中掌握点遵循原求分析合情合理根计算丝苟全面准确单位工程成基础报价够举中标项目取效益Analysis and Calculation of the Unit Cost of International Works Analyzing the Quotation for the Housing Project in Sarawak Malaysia
Shi Feng
(Xuzhou Overseas Project Development corporation Xuzhou Jiangsu 221003)
AbstractThe analysis and calculation of the unit cost of international works is thekey link in the tender quotation When analyzing and calculating the unit cost you should know the main points well and follow the principles The analysis should be fair reasonable and with good grounds and the calculation should be complete and correct in order for the quotation to be based on the unit cost and be accepted by the promoter and for the benefits to be achieved form the project
Key wordsInternational words Unit cost Analysis Calculation
国际工程承揽程中投标报价工程承接成败休戚相关单位成分析计算中决定性环节
建筑工程量计算原(国际通)总部分中明确规定非规定工程单价中应包括(1)工关费(2)材料货物切关费(3)机械设备提供(4)时工程(5)开办费理费利润
根述原国外工程实践见国际工程单位工程成计算国通常计算方法处外商根工程量完成少支付工程款没国直接费间接费取费标准等等概念国际工程单价分析计算中单纯国报价般做法必须采合适定额充分考虑国外围绕项目发生切费单位工程成分析合情合理根通全面准确计算汇总成合理报价达举中标项目实施中获取利润终目
公司70年代末期开始事外承包工程劳务合作业务先参七十国外项目考察测算报价施工单位工程成分析计算方面积累较丰富验总结起单位工程成分析计算遵循三原(1)先考察分析坚持详考察基础进行分析计算绝观臆测盲目估算(2)选合适工程定
额完全套国定额避免定额水低失竞争力避免定额水高导致中标亏损(3)坚持复核验算制度防止错漏误少等现象发生
单位工程成三方面构成(1)基础费A中包括工单价a材料单价b机械台班c(部分基相国报价中直接费)(2)种摊入费B中包括项目前期费d现场理费e摊费f(部分基相国工程报价中间接费)(3)工程定额消费国定额结合国工现场具体情况施工队伍技术素质机械化程度等等素综合考虑消化AB两项分析计算中般讲国外定额应略高国定额15～30
现试公司承揽马西亚沙捞越古晋(sarawak Kuching)单层低造价住房项目(Single Storey Low—Cost)报价例具体分析计算该项目单位工程成
1 工程简述
该项目新加坡IRG私工程限公司投资开发东马政府负责收购计划开发2000套户1～15万马币出售公务员工薪阶层
工程点离古晋市中心7KM已完成三通开发区基础设施住房结构单层排屋10套排檐高26m屋脊高30m结构形式条型基础预制件梁柱90砖墙彩钢保温板屋面水泥沙浆面木门窗外墙涂料厕厨房白瓷砖贴面马赛克面简易水电安装计划二期18月均月完成110套高峰时月完成120套天完成35～4套
2 工期计划
安排预制构件厂做预制梁柱砌块二施工队时施工排10套施工段组织流水作业5天完成10套
3 员安排(施工队员构成)
1预制构件厂 10 8翻斗车驾驶员 6 2硷工 10 9工程师(土建水电1) 2 3木工 7 10工长 4 4瓦工抹灰工 20 11行政员 4 5油漆工 6 12现场电工 2 6水电安装工 6 13电焊工 2 7屋面安装工 6 14服员 4
4 机械配置(施工队提供)
1ST汽车吊 1辆 5钢筋切断机 1台
2翻斗车 6辆 6震动棒 4台
3400L搅拌机 3台 7劣机 2台
4电焊机 2台 8砂浆机 2台
5 成分析计算
51基础单价A
511工日单价a
该项目工定额需安排250～300名工种员采取二班制流水作业提高定额配置180精干队伍分二施工队期完成务技工少劳动效率低工资仅12美元工日综合考虑素质语言等等素决定全部国工成建制派出
国支付民币部分根市场济规律关政策谁出国谁受益谁付费原差旅费单列成外余部分制装费办签证体检等费均理连国工资计入国外工资支付返差旅费(住国际机场)约500元折合约63美元18月摊销约35美元·月
国外支付外汇部分
(1)国外工资技工均380美元·月(含伙食费50美元·月)
(2)国际返机票420美元摊销23美元·月
(3)项杂费(中包括加班补贴劳动津贴福利遇类保险等)国外工资基础增加10系数
380 ×1038美元·月
月25工作日计算
(380+38＋23+35)25≈18美元工日
512材料设备单价b
根现场考察沙捞越区水泥钢材木材等材单价略高国考虑时效运输关税仓储等素费国外综合价格相然采购该项目材料单价均价格准
该项目低造价房设备配置简单汽车吊租设备国采购原旧设备租设备月租费换算成统美元单价新购设备单价计算国采购价外运费关税装卸费仓储费理费等等加换算成美元单价旧
设备年限折旧行计算单价换算成统价格部分相加构成设备单价
513机械台班单价C
项目设备均型施工机具工期较长频繁准备次性折旧运抵工基价100摊入成
台班单价(基折旧费+安装拆卸费＋维修费+机械保险费)(总台班数)+机工费+燃料动力费
基折旧费机械设备原值(次摊销余值零)
安装拆卸费装卸费+运输费+费
维修费机械设备值×年维修基金率×工期12
机械设备保险费机械原值×设备投保率×年保险费率×保险期限(18月)
机工费定员×月劳务费×工期
燃料动力费设备额定功率×燃料额定值×油耗利系数×燃油价值
中机械设备余值0
年维修基金率8
年工作台班数月份×月工作日数×班制×机械利率
月份12月年
工作日25月
班制2班流水作业
机械利率80
年工作台班数12×25 × 2 × 08 480台班年
项数值套入面台班单价公式算出台班单价
abc三部分构成基础费A施工图明确工作容计算出工程量基础套国定额中计算出套住房消耗工材料机械费繁琐细致程单位成首组成部分
52摊入费B
521前期费d
项目实施前发生费
(1)考察费国派出5赴新马考察工作2周开支
2000美元×510000(美元)
(2)购买项目关材料编制预算费3200(美元)
(3)保函手续费新加坡杜蒙德(DRUMMOND)私限公司出具履约保函合价10维修保函合价5方出具杜蒙德公司反保函中行提供反保函费率030手续费2000美元保函费总值7500000(该项目预估总额)×(10+5)×030+20005375(美元)
(4)业代表现场工程师设施费
工办公室建设费80美元M2×100 M28000(美元)
业代表工程师费2500美元·月× 20 ×42O00O0(美元)
(5)先期达员设费
住房办公室会议室等35美元M2×280 M29800(美元)
车间仓库食堂等5美元M2× 4000 M220000(美元)
(6)前期费现场勘察清理时便道等费6000美元
522现场施工理费e
(1)服员工资
理部员8名中正副理1翻译1医生1总工2司机2
施工队理员24
700美元·月X20(20月计算)×32448000(美元)
(2)办公设备费(空调复印机传真机电脑办公桌椅等)29800(美元)
(3)通讯水电费通讯25000(美元)水电23000(美元)
(4)差旅交通费60000(美元)
(5)医疗费900美元计900X3228800(美元)
(6)生活品购置费(包括炊卧冰箱电视等品)计24000(美元)
(7)固定资产费
车辆3部10000美元部×330000(美元)
费3×10000×0721000(美元)
(8)交际费取总造价1
7500000 ×175000(美元)
523摊费f
(1)税金优惠政策3缴计
7500000×3225000(美元)
(2)保险费工程切险保险费率021计
7500000×02115750(美元)
(3)营业务费验取总价05计
7500000×0537500(美元)
(4)财务成费(包括贷款利息等)计12000(美元)
(5)级理费规定缴2(包括杜蒙德公司中介费)计
7500000×2150000(美元)
(6)佣金已业商定报价基础提高2作佣金单价成木计算中计
def三项构成摊入费B充分考虑项目国工出现种费外取值标准应定中等偏位置项目实施程中确实预想开支成外风险费(预见费)中弥补
AB两项费分析纳计算套单价(57M2)方单价列表
根表计算出摊入费率系数
iBA72262267227
基础单价摊入单价构成单位工程成单位工程成工程总量加风险金利润(般取7～15例综合考虑取12)构成报价
参考文献
[1]李祥林洛桑编工程承包劳务合作[M]中国青年出版社1993
[2]伯森编国际工程招标投标[M]水利电力出版社1994
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——马西亚沙捞越住房项目报价实例剖析关键词国际工程 单位成 分析 计算
摘国际工程成分析计算投标报价关键环节成分析计算中掌握点遵循原求分析合情合理根计算丝苟全面准确单位工程成基础报价够举中标项目取效益Analysis and Calculation of the Unit Cost of International Works Analyzing the Quotation for the Housing Project in Sarawak Malaysia
Shi Feng
(Xuzhou Overseas Project Development corporation Xuzhou Jiangsu 221003)
AbstractThe analysis and calculation of the unit cost of international works is thekey link in the tender quotation When analyzing and calculating the unit cost you should know the main points well and follow the principles The analysis should be fair reasonable and with good grounds and the calculation should be complete and correct in order for the quotation to be based on the unit cost and be accepted by the promoter and for the benefits to be achieved form the project
Key wordsInternational words Unit cost Analysis Calculation
国际工程承揽程中投标报价工程承接成败休戚相关单位成分析计算中决定性环节
建筑工程量计算原(国际通)总部分中明确规定非规定工程单价中应包括(1)工关费(2)材料货物切关费(3)机械设备提供(4)时工程(5)开办费理费利润
根述原国外工程实践见国际工程单位工程成计算国通常计算方法处外商根工程量完成少支付工程款没国直接费间接费取费标准等等概念国际工程单价分析计算中单纯国报价般做法必须采合适定额充分考虑国外围绕项目发生切费单位工程成分析合情合理根通全面准确计算汇总成合理报价达举中标项目实施中获取利润终目
公司70年代末期开始事外承包工程劳务合作业务先参七十国外项目考察测算报价施工单位工程成分析计算方面积累较丰富验总结起单位工程成分析计算遵循三原(1)先考察分析坚持详考察基础进行分析计算绝观臆测盲目估算(2)选合适工程定
额完全套国定额避免定额水低失竞争力避免定额水高导致中标亏损(3)坚持复核验算制度防止错漏误少等现象发生
单位工程成三方面构成(1)基础费A中包括工单价a材料单价b机械台班c(部分基相国报价中直接费)(2)种摊入费B中包括项目前期费d现场理费e摊费f(部分基相国工程报价中间接费)(3)工程定额消费国定额结合国工现场具体情况施工队伍技术素质机械化程度等等素综合考虑消化AB两项分析计算中般讲国外定额应略高国定额15～30
现试公司承揽马西亚沙捞越古晋(sarawak Kuching)单层低造价住房项目(Single Storey Low—Cost)报价例具体分析计算该项目单位工程成
1 工程简述
该项目新加坡IRG私工程限公司投资开发东马政府负责收购计划开发2000套户1～15万马币出售公务员工薪阶层
工程点离古晋市中心7KM已完成三通开发区基础设施住房结构单层排屋10套排檐高26m屋脊高30m结构形式条型基础预制件梁柱90砖墙彩钢保温板屋面水泥沙浆面木门窗外墙涂料厕厨房白瓷砖贴面马赛克面简易水电安装计划二期18月均月完成110套高峰时月完成120套天完成35～4套
2 工期计划
安排预制构件厂做预制梁柱砌块二施工队时施工排10套施工段组织流水作业5天完成10套
3 员安排(施工队员构成)
1预制构件厂 10 8翻斗车驾驶员 6 2硷工 10 9工程师(土建水电1) 2 3木工 7 10工长 4 4瓦工抹灰工 20 11行政员 4 5油漆工 6 12现场电工 2 6水电安装工 6 13电焊工 2 7屋面安装工 6 14服员 4
4 机械配置(施工队提供)
1ST汽车吊 1辆 5钢筋切断机 1台
2翻斗车 6辆 6震动棒 4台
3400L搅拌机 3台 7劣机 2台
4电焊机 2台 8砂浆机 2台
5 成分析计算
51基础单价A
511工日单价a
该项目工定额需安排250～300名工种员采取二班制流水作业提高定额配置180精干队伍分二施工队期完成务技工少劳动效率低工资仅12美元工日综合考虑素质语言等等素决定全部国工成建制派出
国支付民币部分根市场济规律关政策谁出国谁受益谁付费原差旅费单列成外余部分制装费办签证体检等费均理连国工资计入国外工资支付返差旅费(住国际机场)约500元折合约63美元18月摊销约35美元·月
国外支付外汇部分
(1)国外工资技工均380美元·月(含伙食费50美元·月)
(2)国际返机票420美元摊销23美元·月
(3)项杂费(中包括加班补贴劳动津贴福利遇类保险等)国外工资基础增加10系数
380 ×1038美元·月
月25工作日计算
(380+38＋23+35)25≈18美元工日
512材料设备单价b
根现场考察沙捞越区水泥钢材木材等材单价略高国考虑时效运输关税仓储等素费国外综合价格相然采购该项目材料单价均价格准
该项目低造价房设备配置简单汽车吊租设备国采购原旧设备租设备月租费换算成统美元单价新购设备单价计算国采购价外运费关税装卸费仓储费理费等等加换算成美元单价旧
设备年限折旧行计算单价换算成统价格部分相加构成设备单价
513机械台班单价C
项目设备均型施工机具工期较长频繁准备次性折旧运抵工基价100摊入成
台班单价(基折旧费+安装拆卸费＋维修费+机械保险费)(总台班数)+机工费+燃料动力费
基折旧费机械设备原值(次摊销余值零)
安装拆卸费装卸费+运输费+费
维修费机械设备值×年维修基金率×工期12
机械设备保险费机械原值×设备投保率×年保险费率×保险期限(18月)
机工费定员×月劳务费×工期
燃料动力费设备额定功率×燃料额定值×油耗利系数×燃油价值
中机械设备余值0
年维修基金率8
年工作台班数月份×月工作日数×班制×机械利率
月份12月年
工作日25月
班制2班流水作业
机械利率80
年工作台班数12×25 × 2 × 08 480台班年
项数值套入面台班单价公式算出台班单价
abc三部分构成基础费A施工图明确工作容计算出工程量基础套国定额中计算出套住房消耗工材料机械费繁琐细致程单位成首组成部分
52摊入费B
521前期费d
项目实施前发生费
(1)考察费国派出5赴新马考察工作2周开支
2000美元×510000(美元)
(2)购买项目关材料编制预算费3200(美元)
(3)保函手续费新加坡杜蒙德(DRUMMOND)私限公司出具履约保函合价10维修保函合价5方出具杜蒙德公司反保函中行提供反保函费率030手续费2000美元保函费总值7500000(该项目预估总额)×(10+5)×030+20005375(美元)
(4)业代表现场工程师设施费
工办公室建设费80美元M2×100 M28000(美元)
业代表工程师费2500美元·月× 20 ×42O00O0(美元)
(5)先期达员设费
住房办公室会议室等35美元M2×280 M29800(美元)
车间仓库食堂等5美元M2× 4000 M220000(美元)
(6)前期费现场勘察清理时便道等费6000美元
522现场施工理费e
(1)服员工资
理部员8名中正副理1翻译1医生1总工2司机2
施工队理员24
700美元·月X20(20月计算)×32448000(美元)
(2)办公设备费(空调复印机传真机电脑办公桌椅等)29800(美元)
(3)通讯水电费通讯25000(美元)水电23000(美元)
(4)差旅交通费60000(美元)
(5)医疗费900美元计900X3228800(美元)
(6)生活品购置费(包括炊卧冰箱电视等品)计24000(美元)
(7)固定资产费
车辆3部10000美元部×330000(美元)
费3×10000×0721000(美元)
(8)交际费取总造价1
7500000 ×175000(美元)
523摊费f
(1)税金优惠政策3缴计
7500000×3225000(美元)
(2)保险费工程切险保险费率021计
7500000×02115750(美元)
(3)营业务费验取总价05计
7500000×0537500(美元)
(4)财务成费(包括贷款利息等)计12000(美元)
(5)级理费规定缴2(包括杜蒙德公司中介费)计
7500000×2150000(美元)
(6)佣金已业商定报价基础提高2作佣金单价成木计算中计
def三项构成摊入费B充分考虑项目国工出现种费外取值标准应定中等偏位置项目实施程中确实预想开支成外风险费(预见费)中弥补
AB两项费分析纳计算套单价(57M2)方单价列表
根表计算出摊入费率系数
iBA72262267227
基础单价摊入单价构成单位工程成单位工程成工程总量加风险金利润(般取7～15例综合考虑取12)构成报价
参考文献
[1]李祥林洛桑编工程承包劳务合作[M]中国青年出版社1993
[2]伯森编国际工程招标投标[M]水利电力出版社1994
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