国外建筑工程造价理分析
0前言 20世纪80年代改革开放国建筑工程领域进行次改革次改革角度切入成效说真正构建成熟建筑市场没起真正催化作改革投资渠道源化投资体元化投资方式样化投资决策分权化实行项目招投标制项目法责制建设监理制工程合理制等制度然角度起构筑形建筑市场硬件作促进建筑市场健康发展建筑市场灵魂—建筑工程造价理涉深没根研究社会义市场济条件建筑工程造价理问题 着科学技术迅猛发展国全面加入WTO国际竞争变日益激烈国建筑工程造价理方发展必须采取措施迎接济全球化建筑业持续发展呢？ 工程造价理2种理建设工程投资费理二工程价格理建设工程投资费理属投资理范畴建设工程投资费理含义实现投资预期目标拟定规划设计方案条件预测计算确定监控工程造价变动系统活动含义涵盖微观项目投资费理涵盖宏观层次投资费理工程价格理属价格理范畴社会义市场济条件价格理分2层次：微观层次生产企业掌握市场价格信息基础实现理目标进行成控制计价订价竞价系统活动反映微观体支配价格运动济规律商品价格进行动计划预测监控调整接受价格生产调节二宏观层次政府根社会济发展求利法律手段济手段行政手段价格进行理调控通市场理规范市场体价格行系统活动1国外工程造价理现状模式特点11国工程造价理现状 传统计划济时期建筑业视独立物质生产部门建筑工程造价理采行政理计划定价方式工程造价理没足够重视建筑工程造价确定计划价格行政规定进行编制着国改革开放发展社会义市场济体制建立建筑工程理受极击开国门走出引进先进科学理模式开始重新认识关工程造价理问题国实行概预算定额理模式普遍存问题建筑工程造价难客观真实反映概算超估算预算超概算决算超预算突破计划投资项目皆工程投资确定缺乏科学合理性导致工程实施中存诸问题 十届三中全会着济体制改革深入外开放政策实施社会义市场济体制建立开始建立健全适合社会义市场济发展工程造价理体系模式工程造价理趋科学合理国工程造价理体制直前苏联模式适应计划济模式理体制目前已适应市场济发展西方发达国家相差距工程造价理改革目建立适应国社会义市场济体制需具中国特色新工程造价理体制目前许问题解决影响建设工程造价理正常发挥作素方面：忽视价格机制行政干预二长期计划济体制单财政投资渠道三割断工程造价流通领域价格联系四缺乏信息加工传递五投资体责制未完全建成六领域业员严重缺乏造成国工程造价理素质较低严重阻碍国工程造价理发展12国外工程造价理模式特点 目前资料分析工程造价理模式非统区域方式理形式WTO成员接受中种形式着国际建筑业发展发达国家建筑工程造价理已科学化规范化程序化轨道运行已形成许国际惯例美英日德国等国家工程造价理结合国实际情况建立较科学严谨完善理制度通制定切实行办法工程造价投标报价中标实施全程控制理成功验国建筑工程造价理改革中均鉴 （1）美国工程造价理现行工程造价2部分构成业营需费称软费包括基础需资金筹措设备购置储备资金土征购动迁补偿财务费税金种前期费二业委托设计咨询公司者总承包公司编制建安工程基础建设实际发生需费般称硬费包括施工需工料机消耗费现场业代表施工理员工资办公杂项费承包商现场生活生产设施费种保险税金预见费等外承包商利润般占建安工程造价5~15业通委托咨询公司实现工程施工阶段造价全程理美国统计价标准典型市场化价格工程估算概算工材料机械消耗定额政府部门组织制订区行会（协会）组织施工企业工程积累资料区实际情况根工程结构材料种类装饰方式等制订出方英尺建筑面积消耗量基价作数输电脑推市场数资料政府部门强制性法规建立科学性准确性公正性实际工程资料基础反映实际情况社会普遍公认利加实施工程造价计价咨询机构制定单位建筑面积消耗量基价费估算格式承发包双方通定市场交易行确定工程造价 （2）英国工程造价理工程造价理着悠久历史百年实践形成全英统工程量标准计量规（SMM）工程造价理体系工程造价理工作形成科学化规范化颇影响独立专业政府投资工程项目财政部门类工程建设标准造价标准考虑通货膨胀造价影响等确定投资额部门核定建设规模投资额范围组织实施突破私投资项目政府进行干预投资者般委托中介组织进行投资估算英国统定额工程量计算规成参工程建设方遵守计量计价基规投标报价原工程量单价合（BQ方式）英国工程造价控制贯穿立项设计招标签约施工结算等全程定投资范围阶段性工作断深化工期质量造价预期目标实现（3）日工程造价理工程造价实行全程理调查阶段计划阶段设计阶段施工阶段监理检查阶段竣工阶段直保修阶段均严格理日建筑学会成计划分会制定出日建筑工程分部分项定额编制工程费估算手册根市场价格波动变化进行定期修改实行动态理投资控制体分3阶段：行性研究阶段根实施项目计划建设标准制定开发规模投资计划根类工程造价现行市场价格进行调整控制二设计阶段行性研究阶段提出方案进行设计编制工程概算投资控制计划施工图完成编制工程预算概算进行较高概算进行修改设计降低标准投资控制原计划三施工中严格图施工核算工程量制订材料供应计划加强成控制施工理保证竣工决算控制工程预算额度日政府关部门投资公建筑政府办公楼体育设施学校医院公寓等项目负责统组织编制发布计价确定工程造价外述公建项目工程造价实行实施全程直接理 （4）德国工程造价理建设工程政府项目私投资项目工程项目理贯穿全程质量进度成控制科学合理确定工程造价基础实施动态理控制工程项目投资额确定(政府工程政府审批私工程业批准)实施程中必须严格投资估算执行意修改突破 述济发达国家理方式工程造价理均处序市场运行环境实行系统化规范化标准化理价格确定理市场社会认取行业理属民间行业协会组织发挥着巨作时政府宏观调控先进计价计价方法发达咨询业渠道信息发布等做法基代表现行工程造价理国际惯例完全适合WTO基原综述简概括国外关工程造价理体制特点：行效政府间接调控二章循计价三渠道信息发布体系四量价分离计算方法五发达工程造价咨询业2国工程造价理发展趋势 加入WTO国济进入世界济体化轨道说国第二次外开放发展趋势2方面工程造价理国际化二工程造价理信息化21工程造价理国际化趋势 着加入WTO中国济日益深刻融入全球市场跨国公司跨国项目越越许项目通国际招标咨询BOT方式运作时国企业走出国门海外投资营项目增加着国市场国际化国外市场全面融合外国企业必定利资技术理服务等方面优势挤占国国市场尤工程总承包市场工程造价理国际化趋势表现国际间学术交流日益频繁22工程造价理信息化趋势 伴着Internet走进千家万户知识济时代供应链理客户关系理知识理企业资源计划理工程理中形成协办公模式推动工程造价理信息化发展趋势工程造价理信息化发展趋势工程造价理带新特点工程造价理越越赖电脑手段竞争某种意义讲已成信息战目前西方发达国家工程造价理中运计算机网络技术通网招投标开始实现工程造价理网络化虚拟化外工程造价理软件开始量时专门事工程造价理软件开发研究工作软件公司种种迹象表明工程造价理更电脑技术网络技术未工程造价理必成信息化理3应采取策建议 分析研究策应国情出发充分运WTO运做机制积极态度抓住机遇谨慎态度迎接挑战特加入WTO渡期已真正应该积极采取效措施化消极素积极素化适应适应构建起中国特色符合国际惯例求工程造价理体系（1）加快理理念转化首思想方法转化逐步树立起国际化意识适应加入WTO引发新形势新变化新问题新求次强化立强公竞争尊重知识产权质取胜法营吸视理念 （2）规范国工程造价咨询市场首先积极开展培训提高咨询服务单位员技术水专业技术资质等级次现事咨询服务单位进行清理整顿合格清制定咨询服务机构行规范树立良职业道德 （3）改革完善工程造价计价计价办法计价计价办法改革完善工程造价理改革关键继续完善改革现行工程造价计价计价办法计价计价办法改革完善思路应该：统量放开价指导费真正市场化价格机制通价值规律起作价值规律见手发调节着建设市场供需求工程价格真正实现市场化发调节建筑市场供求通企业成长破产维持市场均衡国济体制改革市场取工程造价确定游离济体制改革外建筑工程造价理必须市场取遵循市场济客观规律终建立市场形成工程价格机制 （4）积极推行工程量清单报价模式标底合理低价中标方式工程量清单报价建立充分完善市场工程担保制度基础国际通计价方法标底合理低价中标计价模式国招投标制度改革方应积极创造条件快推行 （5）加强全国建设工程造价信息网络建设应确保编制工程概算质量足够深度设计图纸说明外必须具备正确反映工程造价信息信息化工作做理工作基础工程造价信息化应该围绕工程建设市场服务工程造价理改革服务条线组织技术攻关开展信息化建设应更发展 （6）完善法规体系加强政府理职入世政府原理济权利受世界贸易组织制约意味着WTO否定政府济理作相反政府运作济力作提出更高求尤面入世带挑战政府作缺少中工程建设造价理领域方面政府应该发挥作（7）造价工程师重新定位目前国造价工程师知识结构技术水发达国家区相定距离造价工程师国际互认走出国门国际市场承揽业务更困难国际行相较缺乏强劲竞争力体制问题外结底专业问题新形式急需国造价工程师考试求职责范围等进行重新定位4结束语 总加快中国工程造价理改革步伐快缩短国际间差距剖析存问题探讨科学理模式摆工程造价理者面前实际问题推动国建筑工程价格理规范化市场化科学化进程国建筑工程造价理体制改革断深作事建筑工程造价理位执业者应做出懈努力贡献然构建程中充分考虑国国情循序渐进急求成生搬硬套
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0前言 20世纪80年代改革开放国建筑工程领域进行次改革次改革角度切入成效说真正构建成熟建筑市场没起真正催化作改革投资渠道源化投资体元化投资方式样化投资决策分权化实行项目招投标制项目法责制建设监理制工程合理制等制度然角度起构筑形建筑市场硬件作促进建筑市场健康发展建筑市场灵魂—建筑工程造价理涉深没根研究社会义市场济条件建筑工程造价理问题 着科学技术迅猛发展国全面加入WTO国际竞争变日益激烈国建筑工程造价理方发展必须采取措施迎接济全球化建筑业持续发展呢？ 工程造价理2种理建设工程投资费理二工程价格理建设工程投资费理属投资理范畴建设工程投资费理含义实现投资预期目标拟定规划设计方案条件预测计算确定监控工程造价变动系统活动含义涵盖微观项目投资费理涵盖宏观层次投资费理工程价格理属价格理范畴社会义市场济条件价格理分2层次：微观层次生产企业掌握市场价格信息基础实现理目标进行成控制计价订价竞价系统活动反映微观体支配价格运动济规律商品价格进行动计划预测监控调整接受价格生产调节二宏观层次政府根社会济发展求利法律手段济手段行政手段价格进行理调控通市场理规范市场体价格行系统活动1国外工程造价理现状模式特点11国工程造价理现状 传统计划济时期建筑业视独立物质生产部门建筑工程造价理采行政理计划定价方式工程造价理没足够重视建筑工程造价确定计划价格行政规定进行编制着国改革开放发展社会义市场济体制建立建筑工程理受极击开国门走出引进先进科学理模式开始重新认识关工程造价理问题国实行概预算定额理模式普遍存问题建筑工程造价难客观真实反映概算超估算预算超概算决算超预算突破计划投资项目皆工程投资确定缺乏科学合理性导致工程实施中存诸问题 十届三中全会着济体制改革深入外开放政策实施社会义市场济体制建立开始建立健全适合社会义市场济发展工程造价理体系模式工程造价理趋科学合理国工程造价理体制直前苏联模式适应计划济模式理体制目前已适应市场济发展西方发达国家相差距工程造价理改革目建立适应国社会义市场济体制需具中国特色新工程造价理体制目前许问题解决影响建设工程造价理正常发挥作素方面：忽视价格机制行政干预二长期计划济体制单财政投资渠道三割断工程造价流通领域价格联系四缺乏信息加工传递五投资体责制未完全建成六领域业员严重缺乏造成国工程造价理素质较低严重阻碍国工程造价理发展12国外工程造价理模式特点 目前资料分析工程造价理模式非统区域方式理形式WTO成员接受中种形式着国际建筑业发展发达国家建筑工程造价理已科学化规范化程序化轨道运行已形成许国际惯例美英日德国等国家工程造价理结合国实际情况建立较科学严谨完善理制度通制定切实行办法工程造价投标报价中标实施全程控制理成功验国建筑工程造价理改革中均鉴 （1）美国工程造价理现行工程造价2部分构成业营需费称软费包括基础需资金筹措设备购置储备资金土征购动迁补偿财务费税金种前期费二业委托设计咨询公司者总承包公司编制建安工程基础建设实际发生需费般称硬费包括施工需工料机消耗费现场业代表施工理员工资办公杂项费承包商现场生活生产设施费种保险税金预见费等外承包商利润般占建安工程造价5~15业通委托咨询公司实现工程施工阶段造价全程理美国统计价标准典型市场化价格工程估算概算工材料机械消耗定额政府部门组织制订区行会（协会）组织施工企业工程积累资料区实际情况根工程结构材料种类装饰方式等制订出方英尺建筑面积消耗量基价作数输电脑推市场数资料政府部门强制性法规建立科学性准确性公正性实际工程资料基础反映实际情况社会普遍公认利加实施工程造价计价咨询机构制定单位建筑面积消耗量基价费估算格式承发包双方通定市场交易行确定工程造价 （2）英国工程造价理工程造价理着悠久历史百年实践形成全英统工程量标准计量规（SMM）工程造价理体系工程造价理工作形成科学化规范化颇影响独立专业政府投资工程项目财政部门类工程建设标准造价标准考虑通货膨胀造价影响等确定投资额部门核定建设规模投资额范围组织实施突破私投资项目政府进行干预投资者般委托中介组织进行投资估算英国统定额工程量计算规成参工程建设方遵守计量计价基规投标报价原工程量单价合（BQ方式）英国工程造价控制贯穿立项设计招标签约施工结算等全程定投资范围阶段性工作断深化工期质量造价预期目标实现（3）日工程造价理工程造价实行全程理调查阶段计划阶段设计阶段施工阶段监理检查阶段竣工阶段直保修阶段均严格理日建筑学会成计划分会制定出日建筑工程分部分项定额编制工程费估算手册根市场价格波动变化进行定期修改实行动态理投资控制体分3阶段：行性研究阶段根实施项目计划建设标准制定开发规模投资计划根类工程造价现行市场价格进行调整控制二设计阶段行性研究阶段提出方案进行设计编制工程概算投资控制计划施工图完成编制工程预算概算进行较高概算进行修改设计降低标准投资控制原计划三施工中严格图施工核算工程量制订材料供应计划加强成控制施工理保证竣工决算控制工程预算额度日政府关部门投资公建筑政府办公楼体育设施学校医院公寓等项目负责统组织编制发布计价确定工程造价外述公建项目工程造价实行实施全程直接理 （4）德国工程造价理建设工程政府项目私投资项目工程项目理贯穿全程质量进度成控制科学合理确定工程造价基础实施动态理控制工程项目投资额确定(政府工程政府审批私工程业批准)实施程中必须严格投资估算执行意修改突破 述济发达国家理方式工程造价理均处序市场运行环境实行系统化规范化标准化理价格确定理市场社会认取行业理属民间行业协会组织发挥着巨作时政府宏观调控先进计价计价方法发达咨询业渠道信息发布等做法基代表现行工程造价理国际惯例完全适合WTO基原综述简概括国外关工程造价理体制特点：行效政府间接调控二章循计价三渠道信息发布体系四量价分离计算方法五发达工程造价咨询业2国工程造价理发展趋势 加入WTO国济进入世界济体化轨道说国第二次外开放发展趋势2方面工程造价理国际化二工程造价理信息化21工程造价理国际化趋势 着加入WTO中国济日益深刻融入全球市场跨国公司跨国项目越越许项目通国际招标咨询BOT方式运作时国企业走出国门海外投资营项目增加着国市场国际化国外市场全面融合外国企业必定利资技术理服务等方面优势挤占国国市场尤工程总承包市场工程造价理国际化趋势表现国际间学术交流日益频繁22工程造价理信息化趋势 伴着Internet走进千家万户知识济时代供应链理客户关系理知识理企业资源计划理工程理中形成协办公模式推动工程造价理信息化发展趋势工程造价理信息化发展趋势工程造价理带新特点工程造价理越越赖电脑手段竞争某种意义讲已成信息战目前西方发达国家工程造价理中运计算机网络技术通网招投标开始实现工程造价理网络化虚拟化外工程造价理软件开始量时专门事工程造价理软件开发研究工作软件公司种种迹象表明工程造价理更电脑技术网络技术未工程造价理必成信息化理3应采取策建议 分析研究策应国情出发充分运WTO运做机制积极态度抓住机遇谨慎态度迎接挑战特加入WTO渡期已真正应该积极采取效措施化消极素积极素化适应适应构建起中国特色符合国际惯例求工程造价理体系（1）加快理理念转化首思想方法转化逐步树立起国际化意识适应加入WTO引发新形势新变化新问题新求次强化立强公竞争尊重知识产权质取胜法营吸视理念 （2）规范国工程造价咨询市场首先积极开展培训提高咨询服务单位员技术水专业技术资质等级次现事咨询服务单位进行清理整顿合格清制定咨询服务机构行规范树立良职业道德 （3）改革完善工程造价计价计价办法计价计价办法改革完善工程造价理改革关键继续完善改革现行工程造价计价计价办法计价计价办法改革完善思路应该：统量放开价指导费真正市场化价格机制通价值规律起作价值规律见手发调节着建设市场供需求工程价格真正实现市场化发调节建筑市场供求通企业成长破产维持市场均衡国济体制改革市场取工程造价确定游离济体制改革外建筑工程造价理必须市场取遵循市场济客观规律终建立市场形成工程价格机制 （4）积极推行工程量清单报价模式标底合理低价中标方式工程量清单报价建立充分完善市场工程担保制度基础国际通计价方法标底合理低价中标计价模式国招投标制度改革方应积极创造条件快推行 （5）加强全国建设工程造价信息网络建设应确保编制工程概算质量足够深度设计图纸说明外必须具备正确反映工程造价信息信息化工作做理工作基础工程造价信息化应该围绕工程建设市场服务工程造价理改革服务条线组织技术攻关开展信息化建设应更发展 （6）完善法规体系加强政府理职入世政府原理济权利受世界贸易组织制约意味着WTO否定政府济理作相反政府运作济力作提出更高求尤面入世带挑战政府作缺少中工程建设造价理领域方面政府应该发挥作（7）造价工程师重新定位目前国造价工程师知识结构技术水发达国家区相定距离造价工程师国际互认走出国门国际市场承揽业务更困难国际行相较缺乏强劲竞争力体制问题外结底专业问题新形式急需国造价工程师考试求职责范围等进行重新定位4结束语 总加快中国工程造价理改革步伐快缩短国际间差距剖析存问题探讨科学理模式摆工程造价理者面前实际问题推动国建筑工程价格理规范化市场化科学化进程国建筑工程造价理体制改革断深作事建筑工程造价理位执业者应做出懈努力贡献然构建程中充分考虑国国情循序渐进急求成生搬硬套
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