产灵魂 （文观点提炼）
Ø 产需灵魂灵魂需革命革命创新
Ø 思想决定思路思路决定出路
Ø 思维方式创新天关系直接决定创新力创新成果
Ø 创新提高政治高度意识问题
Ø 产行业创新带着镣铐跳舞
Ø 创新核心标准程度满足住房消费者隐性需求
Ø 创新善研究市场进行效超前思维
Ø 正确广告定效广告效广告定正确
Ø 创新驾势然精耕细作
Ø 想创新必须势高驾御力够更深层水鱼精耕细作
Ø 创新否定开始创新仅需智慧更需否定勇气
Ø 创新需掌握消费者心智模式
Ø 创新常识知识更重
Ø 创新发现发明重
产 灵 魂
题记：产需灵魂灵魂需革命革命创新
贝尔纳说：妨碍学障碍未知东西已知东西
未企业两种形式：创新死亡（偌曼奥古斯丁）
两句话摆里作写篇文章理
思想建设说起
思想决定思路思路决定出路句话起高度结起两字思考需通思考做出判断思考身健康庸质疑思维程需加建设性理引导
举例子：创新成代价例降低容积率会相应减少建筑面积般发展商会牺牲建筑面积牺牲建筑面积牺牲利润牺牲利润创新没发展商愿意做
时思维方式作怪思维方式分积极性思维创造性思维逻辑思维侧思维底线思维逆思维零度思维直觉思维奇幻思维等九中种形式）事情两面性述问题应该样创造性思考问题呢？
正确思维方式样首先积极性思维想降低容积率带效果然会启动逻辑思维方式想降低容积率利润矛盾双方达统需必条件必须条件证行性紧接着会动底线思维模式考虑样做风险性出现糟情况做出事实求实评价果话便运右半脑直觉洞察力灵感启动逆思维创造性思维事情量事实基础做出准确判断
文字述似创新关事情实创新鱼水相连思维方式创新天关系直接决定创新力创新成果时房产行业剽窃时代天创新天夜晚已列家房产公司工作议程创新成果克隆创新精神定永萃朽需创新意识深深植入脑皮层象脑组织——DNA样变成身部分甚终目造种法复制核心竞争力断超越持续创新成种鲜明企业风格
创新提高政治高度意识问题众房产项目中强敌中站稳脚销售成功观念定创新出奇天创新度视衡量企业投资价值佳晴雨表
样算创新呢？
房产需全面创新市场市场调查项目融资工程建筑景观规划产品定位广告宣传销售推广七部分需突破性创新没独创毫新意性市场竞争中赢动权创新具超越般功应贯穿房产策划项目环节房产项目众竞争项目中脱颖出取绝优势
房子作宗交易商品成批量性开发客观商决定产行业创新带着镣铐跳舞房产创新味风者搞特东西创新创新没会种创新买单创新定立足需求做效创新永远领先步价值创新创新核心标准程度满足住房消费者隐性需求
创新善研究市场进行效超前思维现国已进入老龄化社会退休金甚资产老希拥理想生活环境老年公寓现没引起充分重视实老年公寓蕴含着许商机北京太阳公寓热销例证
观念创新：开发商生产够生产产品生产市场够出售产品然开发商想开发市场想产品财力力捉襟见肘加市场模糊认识侥幸心理左衡量右算观立场决定切
没市场导定位买方需相情愿销售结果想知
新4C营销观念认：
1）产品先搁边首先研究消费者需求欲(Consumer want and needs)卖制造产品卖某确定想购买产品
2）暂时忘掉定价策略先解消费者满足需欲须付出代价(Cost)
3)忘掉渠道策略应思考消费者方便(Convenience)购商品
4)忘掉促销现新名词沟通(Communications)
4C准确解释值深思回顾营销学发展史中值关注4P4CCICS演变 4C营销理念更进步体现消费者核心现代营销理念实现营销重心创新产品首关注转移顾客需欲企业中心转移消费者中心观念创新
概念创新： 说房产商提供房子生活方式应该提供种文化概念创新然房产概念创新停留嘴更重落实实践中
项目特色创新：项目设计创新景观规划创新新技术新材料应创新面阳台越越外立面色彩越做越俗趋势时开发商推出令面积阳光景观衡谐玲珑八角形阳台外立面线条色彩视觉击引发彩妆革命
北京家公司开发UHN花园时采种低温辐射技术美国宇航局发明应民建筑产品装房屋顶部楼层适加高解决空间占问题省传统暖气片输暖道
占空间节约源保护环境时增加住宅面积单单点销售畅通阻
销售推广创新：房产策划整房产行业重位言喻产策划具指导功整合功 实战功 避险功房产策划提出方性课题房产策划手段独创执行力方法角度策划出效果样广州奥林匹克花园单手段策划楼盘时候奥林匹克花园发展商复合手段策划楼盘产业体育业复合引领房产策划领域新里程
策划手段独甚销售细节创新会达意想效果广州远洋明珠厦建楼字中推出十套题样板间性生活方式进行延伸发挥变形开眼界：居住空间样艺术舒适优美策划手段独增购买欲
广告宣传创新：百万广告费放80年代 全中国听名字时家没广告意识广告效果象没吃药第次吃感药重感片药治没抗药性80万广告费果放天嘈杂茶馆里声咳嗽点反映没求广告创意诉求点选取软硬广告配合新闻炒做媒体组合等方面出意料方里 正确广告定效广告效广告定正确
总创新先进开发理念性化产品设计差异化营销模式性化理服务……实特色
说里直接问题摆面前创新？
创新驾势然精耕细作
目前种带颠覆性质疑策划营销界遍开花起美国定位师里斯特劳特营销革命书中充分例子明确提出覆盖性观点
战略战术方法现代竞争中充满风险天更思维方式战术战略
提出战术引导战略战略实现战术存观点书中带辐射性例子振振辞极具典型力说服力例海尔实现500强战略进军强项医药行业结果刹羽联想进军手机行业战略等种说法：先确定战略寻找战术似天衣缝般企业决策样先考虑期优势形成战略然通先进理（现流行说法理效益）强力营销广告宣传战略推进迈宏伟目标种思想根深蒂固试想果提出务首先应该寻找战术机会马会友反第二步应该首先做出战略规划决策
少恐慌开始研判思路策划程醒悟迅速彻底推翻原先战略部署立转接战术运冠名敢创新义愤填膺说昨天成功验许天陷阱战略规划时候基现握未判断天信息社会机会瞬息万变固守战略框框会企业万劫复
种固守阵坚持战略部署振振辞讲战略问题定代表战略问题怕战略具代表性方肯定没问题战术出现差错
两种态度两理合理实没必书种观点劲非死活搞清楚两种态度建立基础掌握基础掌握创新灵魂——驾势具体三方面工作
信息数透视力（综合分析提炼力）
形势趋宏观握（战略决策力）
操作控制力（执行力）
想创新必须势高驾御力够更深层水鱼精耕细作
孙子兵法云：流水激漂石者势善战者求势求营销策划中欲势造势行势势收势说项目成策划方案时策划师仅会救活项目更会救活企业甚改变企业者思想 策定法准确握势基础引导活动正确效
创新否定开始
美国广告鬼麦迪森道坏孩子乔治路易斯说趋势种暴政方走时候恰恰证明相反方正确时否定创新开始
样寓言：帝间制造怪结称高尔丁死结许承诺谁解开奇异高尔丁死结谁成亚洲王试图解开怪结失败轮亚历山说：创建解法规抽出宝剑剑高尔丁死结劈两半成亚洲王
事告诉创新仅需智慧更需否定勇气
创新需掌握消费者心智模式
创新需心理需求握力房产营销说底发生消费者心智中异常战争消费者心智真正市场优秀产首先优秀心理学家然社会学家市场营销专家艺术家市场越企业必须越专业种趋势引导创新
熟悉东西变新鲜起新鲜东西变流行起角度创新简单
创新常识知识更重
关创新必首先吻合常识常识知识更重TCL单独听音响电视创意电视听音响听起似错发展前景犯常识性错误电视电视音响音响电视音响听真正喜欢听音乐回首先选择专业音响常识违背常识法避免失败房产创新样逃脱法
创新发现发明重
需说明创新收集提炼挖掘重组许独题资源隐藏起易发现想建立历久弥新品牌形象企业成种品牌宗教创新唯选择选择
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Ø 产需灵魂灵魂需革命革命创新
Ø 思想决定思路思路决定出路
Ø 思维方式创新天关系直接决定创新力创新成果
Ø 创新提高政治高度意识问题
Ø 产行业创新带着镣铐跳舞
Ø 创新核心标准程度满足住房消费者隐性需求
Ø 创新善研究市场进行效超前思维
Ø 正确广告定效广告效广告定正确
Ø 创新驾势然精耕细作
Ø 想创新必须势高驾御力够更深层水鱼精耕细作
Ø 创新否定开始创新仅需智慧更需否定勇气
Ø 创新需掌握消费者心智模式
Ø 创新常识知识更重
Ø 创新发现发明重
产 灵 魂
题记：产需灵魂灵魂需革命革命创新
贝尔纳说：妨碍学障碍未知东西已知东西
未企业两种形式：创新死亡（偌曼奥古斯丁）
两句话摆里作写篇文章理
思想建设说起
思想决定思路思路决定出路句话起高度结起两字思考需通思考做出判断思考身健康庸质疑思维程需加建设性理引导
举例子：创新成代价例降低容积率会相应减少建筑面积般发展商会牺牲建筑面积牺牲建筑面积牺牲利润牺牲利润创新没发展商愿意做
时思维方式作怪思维方式分积极性思维创造性思维逻辑思维侧思维底线思维逆思维零度思维直觉思维奇幻思维等九中种形式）事情两面性述问题应该样创造性思考问题呢？
正确思维方式样首先积极性思维想降低容积率带效果然会启动逻辑思维方式想降低容积率利润矛盾双方达统需必条件必须条件证行性紧接着会动底线思维模式考虑样做风险性出现糟情况做出事实求实评价果话便运右半脑直觉洞察力灵感启动逆思维创造性思维事情量事实基础做出准确判断
文字述似创新关事情实创新鱼水相连思维方式创新天关系直接决定创新力创新成果时房产行业剽窃时代天创新天夜晚已列家房产公司工作议程创新成果克隆创新精神定永萃朽需创新意识深深植入脑皮层象脑组织——DNA样变成身部分甚终目造种法复制核心竞争力断超越持续创新成种鲜明企业风格
创新提高政治高度意识问题众房产项目中强敌中站稳脚销售成功观念定创新出奇天创新度视衡量企业投资价值佳晴雨表
样算创新呢？
房产需全面创新市场市场调查项目融资工程建筑景观规划产品定位广告宣传销售推广七部分需突破性创新没独创毫新意性市场竞争中赢动权创新具超越般功应贯穿房产策划项目环节房产项目众竞争项目中脱颖出取绝优势
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创新善研究市场进行效超前思维现国已进入老龄化社会退休金甚资产老希拥理想生活环境老年公寓现没引起充分重视实老年公寓蕴含着许商机北京太阳公寓热销例证
观念创新：开发商生产够生产产品生产市场够出售产品然开发商想开发市场想产品财力力捉襟见肘加市场模糊认识侥幸心理左衡量右算观立场决定切
没市场导定位买方需相情愿销售结果想知
新4C营销观念认：
1）产品先搁边首先研究消费者需求欲(Consumer want and needs)卖制造产品卖某确定想购买产品
2）暂时忘掉定价策略先解消费者满足需欲须付出代价(Cost)
3)忘掉渠道策略应思考消费者方便(Convenience)购商品
4)忘掉促销现新名词沟通(Communications)
4C准确解释值深思回顾营销学发展史中值关注4P4CCICS演变 4C营销理念更进步体现消费者核心现代营销理念实现营销重心创新产品首关注转移顾客需欲企业中心转移消费者中心观念创新
概念创新： 说房产商提供房子生活方式应该提供种文化概念创新然房产概念创新停留嘴更重落实实践中
项目特色创新：项目设计创新景观规划创新新技术新材料应创新面阳台越越外立面色彩越做越俗趋势时开发商推出令面积阳光景观衡谐玲珑八角形阳台外立面线条色彩视觉击引发彩妆革命
北京家公司开发UHN花园时采种低温辐射技术美国宇航局发明应民建筑产品装房屋顶部楼层适加高解决空间占问题省传统暖气片输暖道
占空间节约源保护环境时增加住宅面积单单点销售畅通阻
销售推广创新：房产策划整房产行业重位言喻产策划具指导功整合功 实战功 避险功房产策划提出方性课题房产策划手段独创执行力方法角度策划出效果样广州奥林匹克花园单手段策划楼盘时候奥林匹克花园发展商复合手段策划楼盘产业体育业复合引领房产策划领域新里程
策划手段独甚销售细节创新会达意想效果广州远洋明珠厦建楼字中推出十套题样板间性生活方式进行延伸发挥变形开眼界：居住空间样艺术舒适优美策划手段独增购买欲
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说里直接问题摆面前创新？
创新驾势然精耕细作
目前种带颠覆性质疑策划营销界遍开花起美国定位师里斯特劳特营销革命书中充分例子明确提出覆盖性观点
战略战术方法现代竞争中充满风险天更思维方式战术战略
提出战术引导战略战略实现战术存观点书中带辐射性例子振振辞极具典型力说服力例海尔实现500强战略进军强项医药行业结果刹羽联想进军手机行业战略等种说法：先确定战略寻找战术似天衣缝般企业决策样先考虑期优势形成战略然通先进理（现流行说法理效益）强力营销广告宣传战略推进迈宏伟目标种思想根深蒂固试想果提出务首先应该寻找战术机会马会友反第二步应该首先做出战略规划决策
少恐慌开始研判思路策划程醒悟迅速彻底推翻原先战略部署立转接战术运冠名敢创新义愤填膺说昨天成功验许天陷阱战略规划时候基现握未判断天信息社会机会瞬息万变固守战略框框会企业万劫复
种固守阵坚持战略部署振振辞讲战略问题定代表战略问题怕战略具代表性方肯定没问题战术出现差错
两种态度两理合理实没必书种观点劲非死活搞清楚两种态度建立基础掌握基础掌握创新灵魂——驾势具体三方面工作
信息数透视力（综合分析提炼力）
形势趋宏观握（战略决策力）
操作控制力（执行力）
想创新必须势高驾御力够更深层水鱼精耕细作
孙子兵法云：流水激漂石者势善战者求势求营销策划中欲势造势行势势收势说项目成策划方案时策划师仅会救活项目更会救活企业甚改变企业者思想 策定法准确握势基础引导活动正确效
创新否定开始
美国广告鬼麦迪森道坏孩子乔治路易斯说趋势种暴政方走时候恰恰证明相反方正确时否定创新开始
样寓言：帝间制造怪结称高尔丁死结许承诺谁解开奇异高尔丁死结谁成亚洲王试图解开怪结失败轮亚历山说：创建解法规抽出宝剑剑高尔丁死结劈两半成亚洲王
事告诉创新仅需智慧更需否定勇气
创新需掌握消费者心智模式
创新需心理需求握力房产营销说底发生消费者心智中异常战争消费者心智真正市场优秀产首先优秀心理学家然社会学家市场营销专家艺术家市场越企业必须越专业种趋势引导创新
熟悉东西变新鲜起新鲜东西变流行起角度创新简单
创新常识知识更重
关创新必首先吻合常识常识知识更重TCL单独听音响电视创意电视听音响听起似错发展前景犯常识性错误电视电视音响音响电视音响听真正喜欢听音乐回首先选择专业音响常识违背常识法避免失败房产创新样逃脱法
创新发现发明重
需说明创新收集提炼挖掘重组许独题资源隐藏起易发现想建立历久弥新品牌形象企业成种品牌宗教创新唯选择选择
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