长春调研工作日志（六）
时间：2002327 序号：6
工作容：
1 8：3011：30 韦斌第部分进行总结发现部分遗漏项目周边次深入调查
2 8：3011：30 柯斌李勇采楼盘进行分类统计
3 8：3011：30 方黄惠调研样进行统计
4 8：3011：30 马瑞谢长征期户型进行统计
5 14：0016：00 甲方余理金钻王理商讨工作情况
二 工作完成情况（周总结）
1 韦斌：调查基完成容较全面够深化细化需高新区政府银行水电系统做深度访谈该部分工作甲方较满意
2 柯斌：2天完成采盘单位56中天安21调查表问题容够细化销售率等敏感数欠准确调研表反映长春市场情况
A 户型难销：威尼斯花园582户中型240户175户空置
B 价格：28002600元㎡较受欢迎
C 建筑类：层销售情况高层
D 开发公司形象起作
3 黄惠：2526完成问卷调研310份统计160份中效149份动员9学生调查表反映情况：
A 接受25万元67名表明定目标客户群
B 户型面积100120㎡房屋需求量较
C 客户配套设施求排位分：①环境②交通③价格
调查缺点调配象微偏尖私营业占71应十类进行调查：
A 入户：购房8年左右群体
B 营业：繁华段商铺
C 高档写字楼
D 企事业单位学校老师
E 医院医师律师
F 高档消费场：生态园
G 高档购物商场：车行黄金
H 乡镇企业老板
I 高档楼盘处：动员学生社会实践名义
J 高新区企业外企老板
4 甲方调研级工作总评：
① 工作较级十分辛苦成绩优良（见评分表）
② 通调研数统计楼盘销售更具信心
③ 建议项目负责2日写份工作总结交甲方总结中应包括工作安排工作成果等
三 总结
序号
调研
工作完成
情况30分
专业力
20分
职业态度
10分
工作失误
40分
甲方评分（）
1
韦斌
25
15
10
30
80
2
柯斌
25
15
10
30
80
3
方
30
15
8
30
83
4
谢长征
25
10
10
35
80
5
黄惠
20
15
8
25
68
6
马瑞
25
20
10
35
90
7
李勇
30
15
10
35
85
注：评分标准：60分格8090分良90100优秀60分合格
报告：马瑞
2002326
长春调研工作日志（七）
时间：2002328 序号：7
工作容
1 韦斌：编写调研报告第部份部份够深化问题继续进行深度访谈
2 柯斌李勇：（8：3017：00）继续完成采盘工作中李勇7柯斌719：0023：00采盘进行统计
3 方黄惠谢长征：8：3017：00 进行市场消费需求进行调研19：0023：00 调研问卷进行分析统计
4 马瑞：编写策划案题纲
二工作完成情况
1 韦斌：基完成第部份调研报告预计29日交稿
2 柯斌：总完成采盘数量80基完成务量半
3 方：计划进行工作难度较速度趋缓
4 马瑞：基完成工作
三工作总结：
招接员工作组需觅住处
报告：马瑞
2002328
长春调研工作日志（八）
时间：2002329 序号：8
会议纪：
1 参加：夏余喻（天安）倪柯方韦马（致）王等（名钻）
2 会议时间：9：3012：15
3 会议容：
31夏总讲述天安工作务时间
A 预计6月初开始售房
B 样板房售楼处装修（6月初）
样板环境（6月初）
手续办理：直销许证（5月中旬）
预订金 （5月中旬）
模型户外展示（路灯展板围墙）（5月中旬）
银行揭协议（5月中旬）
C 确定均价优惠
32期工程
3456高层（5万㎡）：128车位室3幢4层半层10户连排墅7幢挤墅（面积240㎡）500㎡入口空间
33致
A 市场调研（4月旬前完成）
B 销售推广策划（4月20日前）
C 销售方案策划预计召开45天专家证四方举行
（1）长春 （2）深圳 （3）公司总部（深圳）（4）锡（操作性证）
D前期销售推广实施
（1）布展
（2）卖场组织：销售物料销售队伍建设交易流程设定卖场包装卖场促销活动
（3）员定位
E广告推广计划分阶段创意诉求：
34名钻公司
A 员配置：5组
B 传播象分析
C 定位整理
D 拆求重点
E 整体包装策略
F 传播策略
G 公关策略：办期刊
35户型面积特点采增加功方法加入香港生活概念客厅增加台阶弄成吧厅摆放钢琴等
36方讲述调研工作情况目前已统计249份中私营业130份企事单位38份入户调配37份政府机关5份工作进度偏慢调研象偏尖家园购买情况中40政府机关工作员购买目前政府机关占5份
二工作容
1 8：3012：30 李勇继续进行采盘
13：3017：00 楼盘样进行统计
2 8：3017：00 黄方谢进行消费需求调研
3 13：3017：00 韦斌编写调研报告第部份
长春调研工作日志（九）
时间：2002330 序号：9
工作容
1 8：3011：40 黄惠方马瑞谢长征韦斌进行市场调研
2 8：3011：30 柯斌李勇进行采盘
3 13：0017：00 黄惠方马瑞谢长征进行市调
4 13：0017：00 柯斌李勇进行采盘
5 14：0017：00 韦斌进行楼盘广告调查
6 19：0021：00 柯斌李勇进行统计
7 19：0021：00 方进行样统计
二工作完成情况
（1） 采盘工作基完成统计工作落困难员太少
（2） 市调工作完成数量较少应加紧时间完成
（3） 员紧张原
报告：马瑞
2002330
长春调研工作日志（十）
时间：2002331 序号：10
名钻公司会议记录
1 策划方案（草）
11 推广准备期（41430） 包括销售物料执行方案证
12 导入期（430531）
A 软文：频次1篇日采12版整版图文结合星期星期四报纸发表目传报告团建筑定位时肩负品牌宣传宣传专业性建筑精美性（四种窨）居住现代化高尚住宅
B 户外：围墙楼板花坛灯箱标专性
C 布展：展览会高尚生活启示录
D 电视：天安·中国频率
E 公关活动：户外公关（活动）
巡展（售楼车）
13 预热期：6月1日7日
A 报纸：硬性广告整版频次隔天次时间周周五
B 电视：
14 开盘期：6月8日预备买断长春电台 电视台作现场直报播
15 强销期：6月9日7月9日
A 报纸：14版
B 星期六日举行现场活动
C 启动天安名俱乐部（导入期送卡送杂志）现请张瑞敏进行天安·名面面
16 稳销期：7月10日8月9日：
A 报纸：（1篇周）
B 活动：公益（网球）
C 名俱乐部：天安组织活动
17 持销期：9月10日11月1日形成二次高潮
A 报纸：2篇周
B 软文：3篇周（介绍买家）
C 电视：滚动字幕
18 开盘期：11月2日12月
2 务完成分配
21营业推广方式：学生市场方式类似售楼处前取意
22楼盘售楼员中：200
23展览会期间：200
24抽样调查：100
25导入期间登记客户：200
二天安会议纪录
1李勇：天采备200左右中价格250071域分：35公里36
建筑类：层38高层28
户型：户型：
开间：
单位面积：
社区规模：300户：
4万㎡：17
建筑规划济技术指标点：
开发商品牌：
建材：
2统计工作时间紧张滞
三工作情况
18：3011：40 方谢长征黄惠进行市调
28：3012：00 柯斌李勇进行统计
315：3017：30柯李进行统计
四工作总结
报告：马瑞
2002331
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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时间：2002327 序号：6
工作容：
1 8：3011：30 韦斌第部分进行总结发现部分遗漏项目周边次深入调查
2 8：3011：30 柯斌李勇采楼盘进行分类统计
3 8：3011：30 方黄惠调研样进行统计
4 8：3011：30 马瑞谢长征期户型进行统计
5 14：0016：00 甲方余理金钻王理商讨工作情况
二 工作完成情况（周总结）
1 韦斌：调查基完成容较全面够深化细化需高新区政府银行水电系统做深度访谈该部分工作甲方较满意
2 柯斌：2天完成采盘单位56中天安21调查表问题容够细化销售率等敏感数欠准确调研表反映长春市场情况
A 户型难销：威尼斯花园582户中型240户175户空置
B 价格：28002600元㎡较受欢迎
C 建筑类：层销售情况高层
D 开发公司形象起作
3 黄惠：2526完成问卷调研310份统计160份中效149份动员9学生调查表反映情况：
A 接受25万元67名表明定目标客户群
B 户型面积100120㎡房屋需求量较
C 客户配套设施求排位分：①环境②交通③价格
调查缺点调配象微偏尖私营业占71应十类进行调查：
A 入户：购房8年左右群体
B 营业：繁华段商铺
C 高档写字楼
D 企事业单位学校老师
E 医院医师律师
F 高档消费场：生态园
G 高档购物商场：车行黄金
H 乡镇企业老板
I 高档楼盘处：动员学生社会实践名义
J 高新区企业外企老板
4 甲方调研级工作总评：
① 工作较级十分辛苦成绩优良（见评分表）
② 通调研数统计楼盘销售更具信心
③ 建议项目负责2日写份工作总结交甲方总结中应包括工作安排工作成果等
三 总结
序号
调研
工作完成
情况30分
专业力
20分
职业态度
10分
工作失误
40分
甲方评分（）
1
韦斌
25
15
10
30
80
2
柯斌
25
15
10
30
80
3
方
30
15
8
30
83
4
谢长征
25
10
10
35
80
5
黄惠
20
15
8
25
68
6
马瑞
25
20
10
35
90
7
李勇
30
15
10
35
85
注：评分标准：60分格8090分良90100优秀60分合格
报告：马瑞
2002326
长春调研工作日志（七）
时间：2002328 序号：7
工作容
1 韦斌：编写调研报告第部份部份够深化问题继续进行深度访谈
2 柯斌李勇：（8：3017：00）继续完成采盘工作中李勇7柯斌719：0023：00采盘进行统计
3 方黄惠谢长征：8：3017：00 进行市场消费需求进行调研19：0023：00 调研问卷进行分析统计
4 马瑞：编写策划案题纲
二工作完成情况
1 韦斌：基完成第部份调研报告预计29日交稿
2 柯斌：总完成采盘数量80基完成务量半
3 方：计划进行工作难度较速度趋缓
4 马瑞：基完成工作
三工作总结：
招接员工作组需觅住处
报告：马瑞
2002328
长春调研工作日志（八）
时间：2002329 序号：8
会议纪：
1 参加：夏余喻（天安）倪柯方韦马（致）王等（名钻）
2 会议时间：9：3012：15
3 会议容：
31夏总讲述天安工作务时间
A 预计6月初开始售房
B 样板房售楼处装修（6月初）
样板环境（6月初）
手续办理：直销许证（5月中旬）
预订金 （5月中旬）
模型户外展示（路灯展板围墙）（5月中旬）
银行揭协议（5月中旬）
C 确定均价优惠
32期工程
3456高层（5万㎡）：128车位室3幢4层半层10户连排墅7幢挤墅（面积240㎡）500㎡入口空间
33致
A 市场调研（4月旬前完成）
B 销售推广策划（4月20日前）
C 销售方案策划预计召开45天专家证四方举行
（1）长春 （2）深圳 （3）公司总部（深圳）（4）锡（操作性证）
D前期销售推广实施
（1）布展
（2）卖场组织：销售物料销售队伍建设交易流程设定卖场包装卖场促销活动
（3）员定位
E广告推广计划分阶段创意诉求：
34名钻公司
A 员配置：5组
B 传播象分析
C 定位整理
D 拆求重点
E 整体包装策略
F 传播策略
G 公关策略：办期刊
35户型面积特点采增加功方法加入香港生活概念客厅增加台阶弄成吧厅摆放钢琴等
36方讲述调研工作情况目前已统计249份中私营业130份企事单位38份入户调配37份政府机关5份工作进度偏慢调研象偏尖家园购买情况中40政府机关工作员购买目前政府机关占5份
二工作容
1 8：3012：30 李勇继续进行采盘
13：3017：00 楼盘样进行统计
2 8：3017：00 黄方谢进行消费需求调研
3 13：3017：00 韦斌编写调研报告第部份
长春调研工作日志（九）
时间：2002330 序号：9
工作容
1 8：3011：40 黄惠方马瑞谢长征韦斌进行市场调研
2 8：3011：30 柯斌李勇进行采盘
3 13：0017：00 黄惠方马瑞谢长征进行市调
4 13：0017：00 柯斌李勇进行采盘
5 14：0017：00 韦斌进行楼盘广告调查
6 19：0021：00 柯斌李勇进行统计
7 19：0021：00 方进行样统计
二工作完成情况
（1） 采盘工作基完成统计工作落困难员太少
（2） 市调工作完成数量较少应加紧时间完成
（3） 员紧张原
报告：马瑞
2002330
长春调研工作日志（十）
时间：2002331 序号：10
名钻公司会议记录
1 策划方案（草）
11 推广准备期（41430） 包括销售物料执行方案证
12 导入期（430531）
A 软文：频次1篇日采12版整版图文结合星期星期四报纸发表目传报告团建筑定位时肩负品牌宣传宣传专业性建筑精美性（四种窨）居住现代化高尚住宅
B 户外：围墙楼板花坛灯箱标专性
C 布展：展览会高尚生活启示录
D 电视：天安·中国频率
E 公关活动：户外公关（活动）
巡展（售楼车）
13 预热期：6月1日7日
A 报纸：硬性广告整版频次隔天次时间周周五
B 电视：
14 开盘期：6月8日预备买断长春电台 电视台作现场直报播
15 强销期：6月9日7月9日
A 报纸：14版
B 星期六日举行现场活动
C 启动天安名俱乐部（导入期送卡送杂志）现请张瑞敏进行天安·名面面
16 稳销期：7月10日8月9日：
A 报纸：（1篇周）
B 活动：公益（网球）
C 名俱乐部：天安组织活动
17 持销期：9月10日11月1日形成二次高潮
A 报纸：2篇周
B 软文：3篇周（介绍买家）
C 电视：滚动字幕
18 开盘期：11月2日12月
2 务完成分配
21营业推广方式：学生市场方式类似售楼处前取意
22楼盘售楼员中：200
23展览会期间：200
24抽样调查：100
25导入期间登记客户：200
二天安会议纪录
1李勇：天采备200左右中价格250071域分：35公里36
建筑类：层38高层28
户型：户型：
开间：
单位面积：
社区规模：300户：
4万㎡：17
建筑规划济技术指标点：
开发商品牌：
建材：
2统计工作时间紧张滞
三工作情况
18：3011：40 方谢长征黄惠进行市调
28：3012：00 柯斌李勇进行统计
315：3017：30柯李进行统计
四工作总结
报告：马瑞
2002331
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