新起点AB座广告推广媒体实施计划（草案）
立体组合式媒体实施策略
2001年1月——2001年6月广告整体推广中采立体组合式媒体实施策略：运种效媒体相互组合时展开广告活动利种媒体渠道拓宽新起点信息传播广度覆盖层面
二 优势媒体特色媒体辅媒体选定原
1 报纸导杂志配合
整推广进程优势媒体占导位原报刊媒体重点京城房产界较影响北京青年报精品购
物指南商业广告发布渠道间接配合晨报等考虑影响直投性杂志：生活速递等作辅助展开全面性传播
2 区域性划定特色媒体
特色媒体选择更注重区域性原项目覆盖中关村区选择户外路牌公交车体广告展开深入性传播
3 针特殊群选择行业性媒体
中关村区北京高科技开发区聚集数众高科技公司时新起点针消费群体科技精英型公司必须选择相应媒体信息传达受众适选择计算机世界IT理杂志等展开辅助性传播
特需提出针科技行业注重网络信息通讯特点建议尝试网络广告房产类网制作宣传网页
4 电台电视台烘托造势
电台广播广告电视广告费较高单体广告法重复阅读局限性房产般选择两种媒体做传播两种媒体具传播面广速度快优势提高产品知名度较帮助开盘阶段热销阶段选两种媒体配合展开烘托性传播
5 软性文章旁敲侧击
软性文章较常规广告更全面细致深入阐述物业特点效果众说失种硬性广告外辅助手段条件时候适采外软性文章活动宣传必少极效果根工作重点阶段目标发布软性文章
结：综析次广告推广中述5点原选择媒体整合发布
三 保证重点媒体时调整辅助媒体发布原
广告投放必须杜绝哄做法根时间段特点（淡旺季）阶段性工作重点销售需调整发布投放力度
频次原：
1 保证重点媒体发布：
直接面众传播报刊媒体北京青年报精品购物指南必须保证发布量发布时间连贯性果造成较长时间广告中断会影响前期发布效果甚前功弃发布程中应严格已制定媒体计划执行特殊原应中断导媒体发布进行
2 时调整辅助媒体
辅助性媒体区域性针性较强涉受众相较窄运中般采长期固定投放
方式（户外路牌公交车外）结合阶段工作时投放房产广告特殊性根辅助性媒体
传播效果时调整转换达量扩受众层面效果
四 媒体投放计划控制支出费分配原
1总体广告费预算：ABG座全部销售额1计
A B座均价7500元m² G座均价7000元m² 均售价7300元m²三幢计70000 m²
：7300元m²×70000 m²×15110000元
2中活动宣传费占总额20（包括新闻发布会新闻稿费软性文章等）
5000000元×201020000元
3余额中70众媒体传播费（包括报纸杂志夹报等）
4080000元×702860000元
4余金额辅助媒体费支出（户外路牌车体广告电台广告电视广告网络广告等）
4080000元×301220000元
五 媒体整合发布计划
特说明：
1 保证取间断广告投放效果整体推广连续性常规广告宣传活动均春节2001年
2月全面展开
2计划中涉切执行费均2000年度媒体刊例价格2001年媒体价格调整计划示
价格新执行价格调整
2001年1月
目标：延续新起点前期广告效果增加扩展知名度间接支持G座销售
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
车体广告
716路公交专线
（2辆）
半车身广告
2001年1月2001年12月
全年发布费
90000元辆×2辆
制作费
15000元辆×2辆
计：210000元
该条公交线路菜户营—国防学南二环北五环途阜外街西直门外街贯穿中关村高科技园区全长24公里日车流量110万
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年1月2001年12月
80美金月·方米
全年约合790000元
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年1月2001年12月
8000元
（含制作费）
搜房网北京房产类专业网站具定知名度
杂志广告
生活速递
封底整版
2001年1月号
50000元期
该杂志北京较影响直投式媒体目前发行量3万册期已家物业发布广告
费合计：1058000元
2001年2月
目标： 1AB座正式开盘告知常规广告促进销售
2 活动正式启动配合活动进行新闻推动软性文章配合
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸广告
北京青年报
精品购物指南
彩色半版
豪华整版
2001年2月
2001年2月
95290元次×4次
100000元次×2次
计：581160元
新闻发布会
北京影响报刊媒体房产专刊
新闻稿
2001年2月
200000元
活动启动期间应遗余力势造足造
电视广告
北京电视台
生活频道
置业直通车
置业精品专栏
长度5分钟
2001年2月
22000元次×4次
制作费5000元
计：93000元
作北京电视台房产专业栏目较口碑知名度
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：874160
2001年3月
目标：加宣传力度活动作月宣传焦点常规广告配合争取销售推高潮
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
精品购物指南
彩色半版
豪华整版
2001年3月隔周
2001年3月隔周
95290元次×3次
100000元次×2次
计：485870元
房产专家业精英研讨会
会议报道发言文章转载刊登
2001年3月
250000元
新闻记者招会业联谊会
会议报道
软性文章
2001年3月
300000元
新闻活动
媒体房产专刊
专题文章
专栏讨
2001年3月
250000元
电视广告
北京电视台
生活频道
置业直通车
置业精品专栏
播出长度5分钟
2001年3月活动期间
22000元次×4次
制作费5000元
计：93000元
业新闻天拍摄天播出播出费加收50
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计1378870元
2001年4月
目标：活动完全结束常规广告扩传播层面配合春季房展会加强广告力度支持热销局势
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
计算机世界
彩色半版
豪华整版（封）
2001年4月周
2001年4月隔周
95290元次×4次
60800元次×2次
计：502760元
计算机世界周报IT界时间较长影响面较广媒体面全国发行
电视广告
北京电视台
生活频道
置业直通车
置业精品专栏
播出长度5分钟
2001年4月春季房展会期间
22000元次×4次
制作费5000元
计：93000元
业新闻天拍摄天播出播出费加收50
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：595760元
2001年5月
目标：支持项目持续热销根项目销售情况调整广告方
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
晨报
彩色半版
豪华半版
2001年5月周
2001年5月
95290元次×4次
78000元次×2次
计：537160元
杂志
IT理杂志
生活速递
彩色整版（前彩）
封底整版
2001年5月
2001年3月
65000元
50000元
IT理杂志IT界理层较阅读媒体具定影响力
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：652160元
2001年6月
目标：AB座销售进入收尾阶段广告正常发布辅助性广告减弱力度维持正常销售
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
精品购物指南
彩色半版
豪华整版
2001年6月
2001年6月
95290元次×3次
100000元次×2次
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：485870元
*计划总计费5044820元计划中包含参加房展会项宣传费售楼宣传品设计制作费
北京达奇广告公司
2000年11月23日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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立体组合式媒体实施策略
2001年1月——2001年6月广告整体推广中采立体组合式媒体实施策略：运种效媒体相互组合时展开广告活动利种媒体渠道拓宽新起点信息传播广度覆盖层面
二 优势媒体特色媒体辅媒体选定原
1 报纸导杂志配合
整推广进程优势媒体占导位原报刊媒体重点京城房产界较影响北京青年报精品购
物指南商业广告发布渠道间接配合晨报等考虑影响直投性杂志：生活速递等作辅助展开全面性传播
2 区域性划定特色媒体
特色媒体选择更注重区域性原项目覆盖中关村区选择户外路牌公交车体广告展开深入性传播
3 针特殊群选择行业性媒体
中关村区北京高科技开发区聚集数众高科技公司时新起点针消费群体科技精英型公司必须选择相应媒体信息传达受众适选择计算机世界IT理杂志等展开辅助性传播
特需提出针科技行业注重网络信息通讯特点建议尝试网络广告房产类网制作宣传网页
4 电台电视台烘托造势
电台广播广告电视广告费较高单体广告法重复阅读局限性房产般选择两种媒体做传播两种媒体具传播面广速度快优势提高产品知名度较帮助开盘阶段热销阶段选两种媒体配合展开烘托性传播
5 软性文章旁敲侧击
软性文章较常规广告更全面细致深入阐述物业特点效果众说失种硬性广告外辅助手段条件时候适采外软性文章活动宣传必少极效果根工作重点阶段目标发布软性文章
结：综析次广告推广中述5点原选择媒体整合发布
三 保证重点媒体时调整辅助媒体发布原
广告投放必须杜绝哄做法根时间段特点（淡旺季）阶段性工作重点销售需调整发布投放力度
频次原：
1 保证重点媒体发布：
直接面众传播报刊媒体北京青年报精品购物指南必须保证发布量发布时间连贯性果造成较长时间广告中断会影响前期发布效果甚前功弃发布程中应严格已制定媒体计划执行特殊原应中断导媒体发布进行
2 时调整辅助媒体
辅助性媒体区域性针性较强涉受众相较窄运中般采长期固定投放
方式（户外路牌公交车外）结合阶段工作时投放房产广告特殊性根辅助性媒体
传播效果时调整转换达量扩受众层面效果
四 媒体投放计划控制支出费分配原
1总体广告费预算：ABG座全部销售额1计
A B座均价7500元m² G座均价7000元m² 均售价7300元m²三幢计70000 m²
：7300元m²×70000 m²×15110000元
2中活动宣传费占总额20（包括新闻发布会新闻稿费软性文章等）
5000000元×201020000元
3余额中70众媒体传播费（包括报纸杂志夹报等）
4080000元×702860000元
4余金额辅助媒体费支出（户外路牌车体广告电台广告电视广告网络广告等）
4080000元×301220000元
五 媒体整合发布计划
特说明：
1 保证取间断广告投放效果整体推广连续性常规广告宣传活动均春节2001年
2月全面展开
2计划中涉切执行费均2000年度媒体刊例价格2001年媒体价格调整计划示
价格新执行价格调整
2001年1月
目标：延续新起点前期广告效果增加扩展知名度间接支持G座销售
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
车体广告
716路公交专线
（2辆）
半车身广告
2001年1月2001年12月
全年发布费
90000元辆×2辆
制作费
15000元辆×2辆
计：210000元
该条公交线路菜户营—国防学南二环北五环途阜外街西直门外街贯穿中关村高科技园区全长24公里日车流量110万
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年1月2001年12月
80美金月·方米
全年约合790000元
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年1月2001年12月
8000元
（含制作费）
搜房网北京房产类专业网站具定知名度
杂志广告
生活速递
封底整版
2001年1月号
50000元期
该杂志北京较影响直投式媒体目前发行量3万册期已家物业发布广告
费合计：1058000元
2001年2月
目标： 1AB座正式开盘告知常规广告促进销售
2 活动正式启动配合活动进行新闻推动软性文章配合
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸广告
北京青年报
精品购物指南
彩色半版
豪华整版
2001年2月
2001年2月
95290元次×4次
100000元次×2次
计：581160元
新闻发布会
北京影响报刊媒体房产专刊
新闻稿
2001年2月
200000元
活动启动期间应遗余力势造足造
电视广告
北京电视台
生活频道
置业直通车
置业精品专栏
长度5分钟
2001年2月
22000元次×4次
制作费5000元
计：93000元
作北京电视台房产专业栏目较口碑知名度
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：874160
2001年3月
目标：加宣传力度活动作月宣传焦点常规广告配合争取销售推高潮
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
精品购物指南
彩色半版
豪华整版
2001年3月隔周
2001年3月隔周
95290元次×3次
100000元次×2次
计：485870元
房产专家业精英研讨会
会议报道发言文章转载刊登
2001年3月
250000元
新闻记者招会业联谊会
会议报道
软性文章
2001年3月
300000元
新闻活动
媒体房产专刊
专题文章
专栏讨
2001年3月
250000元
电视广告
北京电视台
生活频道
置业直通车
置业精品专栏
播出长度5分钟
2001年3月活动期间
22000元次×4次
制作费5000元
计：93000元
业新闻天拍摄天播出播出费加收50
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计1378870元
2001年4月
目标：活动完全结束常规广告扩传播层面配合春季房展会加强广告力度支持热销局势
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
计算机世界
彩色半版
豪华整版（封）
2001年4月周
2001年4月隔周
95290元次×4次
60800元次×2次
计：502760元
计算机世界周报IT界时间较长影响面较广媒体面全国发行
电视广告
北京电视台
生活频道
置业直通车
置业精品专栏
播出长度5分钟
2001年4月春季房展会期间
22000元次×4次
制作费5000元
计：93000元
业新闻天拍摄天播出播出费加收50
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：595760元
2001年5月
目标：支持项目持续热销根项目销售情况调整广告方
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
晨报
彩色半版
豪华半版
2001年5月周
2001年5月
95290元次×4次
78000元次×2次
计：537160元
杂志
IT理杂志
生活速递
彩色整版（前彩）
封底整版
2001年5月
2001年3月
65000元
50000元
IT理杂志IT界理层较阅读媒体具定影响力
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：652160元
2001年6月
目标：AB座销售进入收尾阶段广告正常发布辅助性广告减弱力度维持正常销售
媒体选定
媒体名称
发布形式
发布期限
发布费
备注说明
报纸
北京青年报
精品购物指南
彩色半版
豪华整版
2001年6月
2001年6月
95290元次×3次
100000元次×2次
车体广告
716路公交专线
半车身广告
2001年全年
已计
户外广告
路牌广告
中关村白颐路
宝丽布喷绘外灯
381m×26m
2001年全年
已计
网络广告
搜房网
独立网站独立域名
2001年全年
已计
费合计：485870元
*计划总计费5044820元计划中包含参加房展会项宣传费售楼宣传品设计制作费
北京达奇广告公司
2000年11月23日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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