构建谐社会旧城改造模式探讨
旧城改造概述
着城市济断发展旧城区设施健全布局混乱环境恶化等问题日益突出已达城市生活水求严重阻碍城市济进步发展必须旧城区进行计划改造旧城改造指满足城市居民生活需根城市发展规划求旧城市基础设施实进行必调整改变规划进行城市改造建设包括开发整治保护三方面容
旧城区改造衡量方济发展水城市理水重标志城市布局合理完善必然求旧城改造合理促进城市发展居民生活改善改造造成诸利局面甚引发社会矛盾影响国构建谐社会局
二国旧城改造现行模式存问题
国方面探索研究活动起步较晚城市取成功验城市指导思想发生偏差旧城改造矛盾日益尖锐目前国绝数城市旧城改造采取拆建传统模式种简单粗放模式构建谐社会背景暴露出太问题已成国旧城改造济发展瓶颈
（）拆建造成巨资源浪费环境污染
统计拆建程直接间接耗占社会总耗467仅带巨源浪费带环境问题十分严重例建筑耗排放温室气体已占全国总量25形成恶性循环国谐社会理念中倡导建立资源节约型社会环境友型社会致
（二）拆建催生违法行引发严重社会问题利社会稳定
方政府搞政绩工程味注重济效益轻视居民切身利益拆迁中容开发商乱拆乱建强拆强建违法行严重侵害群众利益国矛盾突出城市拆建容易引发居民满甚会引发社会动荡年全国出现量访群众拆迁单位峙开发商官司等现象国构建谐社会宗旨相悖
（三）拆建毁坏城市历史文化脉络破坏城市性特色
拆建旧城改造模式认旧城城市发展严重包袱改造拆重建旧城悠久历史独特文社会环境城市历史风貌彻底拆重建城市原文化遗存社会风貌方风情全部扫光城市历史文脉割断时新建设施时数城市追求现代化城市景观出现量相似建筑没根身城市特色形态进行改造建设极减弱城市特色城市性科学发展观严重符
三国外旧城改造模式验鉴
旧城改造城市发展般规律存城市发展程中西方发达国家方面走漫长发展历程积累丰富验国外旧城改造模式四种
（）全盘改变新换旧
种旧城改造接建座新城改变城市宏观布局城市风格
（二）保留旧城动新建卫星城
种模式保留旧城变然选择附域建立卫星城充实完善旧城现代功维持城市高求运转意利罗马种模式典型代表
（三）维持旧城原样变做局部维修
国外城市保存较完着量历史文化沉淀旧城区改造采种方式传承历史文化采精雕细凿少规模拆建
（四）保留旧城形式精髓更换外表材质
种模式破旧旧城变全新旧城样保留城市原文特色迎合城市发展需日东京团生种模式典型代表团生功设施已严重落集体住宅进行翻新改造居住质量提高价值提升种城市规划活动决简单旧建筑进行加固翻新旧城市实行次整形外科手术成够提供高品质生活新型社区
国外旧城改造程中模式断发展完善模式学鉴国旧城改造采取前两种模式改造方式粗放拆建严重制约旧城改造进程长久积累矛盾问题尚未完全解决
四国旧城改造模式新思路
解决国旧城改造程中存种种问题更加合理科学完成旧城改造味采拆建模式日旧城改造中团生模式节约社会资源减少矛盾值鉴
（）团生节约资源保护环境
着社会发展居住求断提高旧住宅满足求拆迁重建费远远团生原土建筑绿化道路等进行改建翻新改善区环境景观居住品质住宅居住品质周边商务区形成配套样解决老社区形象城市中心带黄金价值严重符现象拆建带环境资源压力复存
（二）团生缓社会矛盾促进社会谐发展
团生带效应居民政府开发商通市场方式城市建设中获利益衡进积极参城市建设解决城市发展问题时推动城市建设良性循环缓社会矛盾进促进社会谐健康发展
（三）团生保护城市文化传统特色
团生模式保留城市原样基础进行局部翻新改造会城市历史文化特色造成破坏解决城市改造中符合城市发展需保留城市文化传统特色矛盾
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构建谐社会旧城改造模式探讨
旧城改造概述
着城市济断发展旧城区设施健全布局混乱环境恶化等问题日益突出已达城市生活水求严重阻碍城市济进步发展必须旧城区进行计划改造旧城改造指满足城市居民生活需根城市发展规划求旧城市基础设施实进行必调整改变规划进行城市改造建设包括开发整治保护三方面容
旧城区改造衡量方济发展水城市理水重标志城市布局合理完善必然求旧城改造合理促进城市发展居民生活改善改造造成诸利局面甚引发社会矛盾影响国构建谐社会局
二国旧城改造现行模式存问题
国方面探索研究活动起步较晚城市取成功验城市指导思想发生偏差旧城改造矛盾日益尖锐目前国绝数城市旧城改造采取拆建传统模式种简单粗放模式构建谐社会背景暴露出太问题已成国旧城改造济发展瓶颈
（）拆建造成巨资源浪费环境污染
统计拆建程直接间接耗占社会总耗467仅带巨源浪费带环境问题十分严重例建筑耗排放温室气体已占全国总量25形成恶性循环国谐社会理念中倡导建立资源节约型社会环境友型社会致
（二）拆建催生违法行引发严重社会问题利社会稳定
方政府搞政绩工程味注重济效益轻视居民切身利益拆迁中容开发商乱拆乱建强拆强建违法行严重侵害群众利益国矛盾突出城市拆建容易引发居民满甚会引发社会动荡年全国出现量访群众拆迁单位峙开发商官司等现象国构建谐社会宗旨相悖
（三）拆建毁坏城市历史文化脉络破坏城市性特色
拆建旧城改造模式认旧城城市发展严重包袱改造拆重建旧城悠久历史独特文社会环境城市历史风貌彻底拆重建城市原文化遗存社会风貌方风情全部扫光城市历史文脉割断时新建设施时数城市追求现代化城市景观出现量相似建筑没根身城市特色形态进行改造建设极减弱城市特色城市性科学发展观严重符
三国外旧城改造模式验鉴
旧城改造城市发展般规律存城市发展程中西方发达国家方面走漫长发展历程积累丰富验国外旧城改造模式四种
（）全盘改变新换旧
种旧城改造接建座新城改变城市宏观布局城市风格
（二）保留旧城动新建卫星城
种模式保留旧城变然选择附域建立卫星城充实完善旧城现代功维持城市高求运转意利罗马种模式典型代表
（三）维持旧城原样变做局部维修
国外城市保存较完着量历史文化沉淀旧城区改造采种方式传承历史文化采精雕细凿少规模拆建
（四）保留旧城形式精髓更换外表材质
种模式破旧旧城变全新旧城样保留城市原文特色迎合城市发展需日东京团生种模式典型代表团生功设施已严重落集体住宅进行翻新改造居住质量提高价值提升种城市规划活动决简单旧建筑进行加固翻新旧城市实行次整形外科手术成够提供高品质生活新型社区
国外旧城改造程中模式断发展完善模式学鉴国旧城改造采取前两种模式改造方式粗放拆建严重制约旧城改造进程长久积累矛盾问题尚未完全解决
四国旧城改造模式新思路
解决国旧城改造程中存种种问题更加合理科学完成旧城改造味采拆建模式日旧城改造中团生模式节约社会资源减少矛盾值鉴
（）团生节约资源保护环境
着社会发展居住求断提高旧住宅满足求拆迁重建费远远团生原土建筑绿化道路等进行改建翻新改善区环境景观居住品质住宅居住品质周边商务区形成配套样解决老社区形象城市中心带黄金价值严重符现象拆建带环境资源压力复存
（二）团生缓社会矛盾促进社会谐发展
团生带效应居民政府开发商通市场方式城市建设中获利益衡进积极参城市建设解决城市发展问题时推动城市建设良性循环缓社会矛盾进促进社会谐健康发展
（三）团生保护城市文化传统特色
团生模式保留城市原样基础进行局部翻新改造会城市历史文化特色造成破坏解决城市改造中符合城市发展需保留城市文化传统特色矛盾
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