商铺合作营合范()
___________限公司 (简称甲方)
营方姓名：_______ (简称乙方)
住址： ___________________________
身份证号： _______________________
联系电话： _______________________
手机：____________________________
合编号：________________________
商铺位置：________________________
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础商铺合作营关事宜达成协议：
第条 商铺
甲方座落______市______区______路______号______层______区______号面积______㎡商铺交乙方乙方商铺事商业营
第二条 营范围
____________________________________________________________
双方约定外乙方超范围营
第三条 营期限
营期限______年______月______日起______年______月______日止期计______年
第四条 费标准
费标准______元年㎡
第五条 费付款方式
()______层______区______号商铺年费民币______元(中公设施费广告宣传费保安费等综合理费______元)甲方______年期收取费______元(中公设施费广告宣传费保安费等综合理费______元)付款(结算)方式：______度分______次付清
(二)先交付______年费银行贷款交付______年费首先______年_______月______日结清______年费款计______元余费交付(结算)时间数额见合备注
(三)乙方合签订日甲方支付保证金民币______元
(四)合期满双方续签合乙方没违约没甲方造成损失情况甲方月乙方数返保证金(保证金计算利息)
第六条 维修养护
()营期间甲方商铺附属公设施定期予检查修缮乙方应予协助阻挠施工
(二)商铺公设施正常维修养护费甲方承担
(三)乙方理善等原造成商铺附属公设施损坏维修费乙方承担赔偿造成济损失
第七条 装修改造
()乙方需改变商铺部结构必须征甲方书面意方进行费乙方行承担乙方未甲方意擅商铺附属公设施进行改造增设物造成损失乙方负责赔偿
(二)乙方决定装修必须非营时间进行须提前五工作日甲方提交装修方案供甲方审核甲方书面意方进行违反甲方规定造成损失需乙方负责赔偿
(三)乙方提交装修方案少应包括设计图纸施工周期料说明施工设备明细电水申请施工数现场负责等容
(四)甲方应接乙方装修方案五工作日进行审核予答复
(五)乙方进场装修前必须甲方办理关登记手续进场装修必须遵守甲方安全理规定施工现场理规定服甲方理违反规定造成损失乙方负责赔偿
(六)乙方装修增加设备设施购置运行维护等费乙方负担
(七)合期满原终止合乙方拆装修改造设施权甲方
第八条 关费
()营期间费乙方支付乙方逾期付款承担日______‰滞纳金
1 甲方承担公区明商铺原配置明电费乙方明区增加电设施需电费乙方承担供电单位规定电价计收甲方代收代缴
2乙方季度甲方交纳商铺物业理费(______元月㎡)
3电话费乙方实际发生额承担甲方代收代缴
(二)乙方甲方意制做发布广告费乙方行承担
(三)乙方迁移安装电话甲方已完成入户电话工程部电话乙方需甲方交纳工程费电话押金 元
(四)营期间政府关部门征收合未列费乙方该商铺关费乙方支付
(五)法定节假日乙方原抗力等非甲方原造成停电停水等突发事件停业该停业时间正常计费
(六)乙方合书票丢失乙方应甲方交纳保证金金额5罚金方补办手续
第九条 销售理
()乙方应该甲方规定统时间开业营业保证开业时店堂货品充足
(二)乙方售商品必须保证证件合法齐全效商品质量符合关标准
(三)乙方商品销售批发零售价格高乙方商场销售类商品销售价格
(四)乙方顾客发生纠纷应接受甲方理部门处理意见
(五)保持良店堂形象商品展示形象乙方展示货品应接受甲方指导监督
(六)乙方销售假伪劣商品欺骗顾客等良行致甲方声誉受损害乙方应负责消影响恢复甲方声誉赔偿甲方造成损失
(七)乙方销售商品应甲方统印制售货证信誉卡述证甲方购买
第十条 员理
()乙方营需业员应接受甲方统培训须国家方关部门办理相关手续甲方收取培训费超150元
(二)乙方业员应甲方求统着装(甲方意乙方费提供服装)佩带甲方统制作胸卡标志保持仪容仪表整洁服装胸卡标志甲方提供费乙方负担
(三)第批进入九隆广场营程中更换业员乙方应提前 天资料送交甲方审核备案关部门办理进场手续
(四)乙方述员应遵守甲方制定劳动纪律服务规范违反劳动纪律服务规范员乙方应甲方求予相应惩处
(五)乙方应甲方求聘业员进行教育培训保证服甲方理爱护甲方营业设备设施
第十条 商铺返
()果乙方未营期限界满三十日前提出续签合求乙方应该期限界满前三日清点转移货物清理商铺书面通知甲方场验收乙方应营期限界满前清理完毕商铺移交甲方理
(二)甲方验收合格关方面验收记录签字办理商铺交接退保证金手续
第十二条 续营方式
合期满乙方求继续营需甲方规定时间(合期满前三十日)甲方提出书面申请甲方意规定时间办理续营手续甲方未改变营格局乙方甲方求未改变营范围等条件乙方享优先营权
第十三条 安全防火责
()甲乙双方必须严格遵守国关安全防火法律规定认真贯彻执行公安消防理机关关规定接受监督检查
(二)甲方负责公设施公走廊安全防火工作承担相应责
(三)甲方负责安全防火工作宣传行日常理监督职乙方必须条件服甲方监督理
(四)乙方必须全面负责商铺划定安全防火责分担区安全防火工作承担相应责
第十四条 双方权利义务
()合已约定外甲方享承担权利义务：
1甲方权根实际情况九隆广场正常营业需制定统营理规定求乙方遵守
2关法律法规规章制度等指导监督乙方营活动
3尊重乙方营权干涉乙方正常营活动
4维护正常营秩序保证设备设施正常运行做安全保卫工作
5甲方权乙方违反法律法规损害消费者权益行关部门举报
6甲方统制作租赁商铺标志(编号)监督乙方商铺统位置者场明显处悬挂张贴
(二)合约定外乙方享承担权利义务：
1 求甲方提供合中约定正常营需物业保障
2关法律法规合规定范围营
3遵守国家关法律法规甲方种规章制度
4爱护营场相关设备设施身原发生损害承担责
5营商品消费者负责承担质量责
6行承担营程中产生债权债务
7乙方应觉遵守国家关政策法规商场项理规定
(三)权利义务
1国家规定法定节假日公司重公益性活动原致甲方关闭营场时乙方应意积极配合闭店费缴
2营期间甲方权营状况调整行业布局进行划行类乙方应服甲方安排继续营行退商铺届时甲方应视情况退乙方剩余费保证金
第十五条 合变更终止续签
()乙方列情形者甲方权终止合收回商铺退保证金剩余费造成甲方损失乙方赔偿
1擅拆改商铺结构改变途
2拖欠费拖欠银行贷费累计达5天正理闲置商铺达3天
3利商铺进行违法活动意损坏商铺
4严重损坏甲方名誉利益严重违反甲方理制度
① 营中听劝阻辱骂理员
② 业者业者间业者顾客间争吵仗造成影响
③ 业者亲友商场理取闹挑衅滋事
5未工商部门核准营范围营销假伪劣商品事损害消费者权益活动
6正常渠道解决纠纷罢市煽动罢市闹市
7甲方规定正式开业日起乙方营商铺三日挂货布展视乙方动终止合甲方收回商铺保证金退
(二)合遇列情况应终止：
1合期满
2双方协商意
3遇抗力(指震火灾水灾等然灾害战争国家政策重变更等)致合法履行
(三)合终止解时应办手续：
1乙方结清应交纳项费
2甲乙双方结清相关费保证金
3甲乙双方程序履行商铺返交接手续
(四)转营转兑
1特殊情况乙方准转营转兑商铺
2乙方特殊原力继续营应提前五工作日甲方提出书面申请甲方批准意方办理转营转兑手续
3乙方连续转营二次视力营甲方权收回商铺
第十六条 违约责
()乙方营程中违反法律法规乙方行解决承担果甲方承担连带责
(二)营期间甲乙双方均应信守合方违反合国关法律法规规定方支付违约金赔偿金乙方逾期交付费逾期日未交付费部分______‰甲方支付违约金
(三)营期间乙方终止合甲方退剩余费保证金甲方终止合甲方应退乙方剩余费保证金
第十七条 身保险财产保险
()保护乙方身财产安全乙方签定合日起须行办理身财产保险否甲方承担济赔偿责
(二)乙方需保险公司办理保险事宜：
1乙方业员须办理身意外伤害保险财产保险
2乙方聘业员身保险乙方行办理
第十八条 合期满乙方应已原登记工商行政理部门税务机关办理停业废业手续
第十九条 合期甲方权乙方进行营销售检查考核
第二十条 争议解决
甲乙双方合发生争议应量通友协商解决果协商三十日未达成协议方均合履行民法院提起诉讼
第二十条 约定
()合未事宜甲乙双方行议定签订书面补充协议该补充协议合致补充协议准补充协议合具等法律效力
(二)合双方签字盖章日起生效
(三)合式叁份甲乙双方执份份交工商行政理机关存档
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
代表(签字)_______ 代表(签字)_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
备注
乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
二乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
三乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
四乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
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___________限公司 (简称甲方)
营方姓名：_______ (简称乙方)
住址： ___________________________
身份证号： _______________________
联系电话： _______________________
手机：____________________________
合编号：________________________
商铺位置：________________________
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础商铺合作营关事宜达成协议：
第条 商铺
甲方座落______市______区______路______号______层______区______号面积______㎡商铺交乙方乙方商铺事商业营
第二条 营范围
____________________________________________________________
双方约定外乙方超范围营
第三条 营期限
营期限______年______月______日起______年______月______日止期计______年
第四条 费标准
费标准______元年㎡
第五条 费付款方式
()______层______区______号商铺年费民币______元(中公设施费广告宣传费保安费等综合理费______元)甲方______年期收取费______元(中公设施费广告宣传费保安费等综合理费______元)付款(结算)方式：______度分______次付清
(二)先交付______年费银行贷款交付______年费首先______年_______月______日结清______年费款计______元余费交付(结算)时间数额见合备注
(三)乙方合签订日甲方支付保证金民币______元
(四)合期满双方续签合乙方没违约没甲方造成损失情况甲方月乙方数返保证金(保证金计算利息)
第六条 维修养护
()营期间甲方商铺附属公设施定期予检查修缮乙方应予协助阻挠施工
(二)商铺公设施正常维修养护费甲方承担
(三)乙方理善等原造成商铺附属公设施损坏维修费乙方承担赔偿造成济损失
第七条 装修改造
()乙方需改变商铺部结构必须征甲方书面意方进行费乙方行承担乙方未甲方意擅商铺附属公设施进行改造增设物造成损失乙方负责赔偿
(二)乙方决定装修必须非营时间进行须提前五工作日甲方提交装修方案供甲方审核甲方书面意方进行违反甲方规定造成损失需乙方负责赔偿
(三)乙方提交装修方案少应包括设计图纸施工周期料说明施工设备明细电水申请施工数现场负责等容
(四)甲方应接乙方装修方案五工作日进行审核予答复
(五)乙方进场装修前必须甲方办理关登记手续进场装修必须遵守甲方安全理规定施工现场理规定服甲方理违反规定造成损失乙方负责赔偿
(六)乙方装修增加设备设施购置运行维护等费乙方负担
(七)合期满原终止合乙方拆装修改造设施权甲方
第八条 关费
()营期间费乙方支付乙方逾期付款承担日______‰滞纳金
1 甲方承担公区明商铺原配置明电费乙方明区增加电设施需电费乙方承担供电单位规定电价计收甲方代收代缴
2乙方季度甲方交纳商铺物业理费(______元月㎡)
3电话费乙方实际发生额承担甲方代收代缴
(二)乙方甲方意制做发布广告费乙方行承担
(三)乙方迁移安装电话甲方已完成入户电话工程部电话乙方需甲方交纳工程费电话押金 元
(四)营期间政府关部门征收合未列费乙方该商铺关费乙方支付
(五)法定节假日乙方原抗力等非甲方原造成停电停水等突发事件停业该停业时间正常计费
(六)乙方合书票丢失乙方应甲方交纳保证金金额5罚金方补办手续
第九条 销售理
()乙方应该甲方规定统时间开业营业保证开业时店堂货品充足
(二)乙方售商品必须保证证件合法齐全效商品质量符合关标准
(三)乙方商品销售批发零售价格高乙方商场销售类商品销售价格
(四)乙方顾客发生纠纷应接受甲方理部门处理意见
(五)保持良店堂形象商品展示形象乙方展示货品应接受甲方指导监督
(六)乙方销售假伪劣商品欺骗顾客等良行致甲方声誉受损害乙方应负责消影响恢复甲方声誉赔偿甲方造成损失
(七)乙方销售商品应甲方统印制售货证信誉卡述证甲方购买
第十条 员理
()乙方营需业员应接受甲方统培训须国家方关部门办理相关手续甲方收取培训费超150元
(二)乙方业员应甲方求统着装(甲方意乙方费提供服装)佩带甲方统制作胸卡标志保持仪容仪表整洁服装胸卡标志甲方提供费乙方负担
(三)第批进入九隆广场营程中更换业员乙方应提前 天资料送交甲方审核备案关部门办理进场手续
(四)乙方述员应遵守甲方制定劳动纪律服务规范违反劳动纪律服务规范员乙方应甲方求予相应惩处
(五)乙方应甲方求聘业员进行教育培训保证服甲方理爱护甲方营业设备设施
第十条 商铺返
()果乙方未营期限界满三十日前提出续签合求乙方应该期限界满前三日清点转移货物清理商铺书面通知甲方场验收乙方应营期限界满前清理完毕商铺移交甲方理
(二)甲方验收合格关方面验收记录签字办理商铺交接退保证金手续
第十二条 续营方式
合期满乙方求继续营需甲方规定时间(合期满前三十日)甲方提出书面申请甲方意规定时间办理续营手续甲方未改变营格局乙方甲方求未改变营范围等条件乙方享优先营权
第十三条 安全防火责
()甲乙双方必须严格遵守国关安全防火法律规定认真贯彻执行公安消防理机关关规定接受监督检查
(二)甲方负责公设施公走廊安全防火工作承担相应责
(三)甲方负责安全防火工作宣传行日常理监督职乙方必须条件服甲方监督理
(四)乙方必须全面负责商铺划定安全防火责分担区安全防火工作承担相应责
第十四条 双方权利义务
()合已约定外甲方享承担权利义务：
1甲方权根实际情况九隆广场正常营业需制定统营理规定求乙方遵守
2关法律法规规章制度等指导监督乙方营活动
3尊重乙方营权干涉乙方正常营活动
4维护正常营秩序保证设备设施正常运行做安全保卫工作
5甲方权乙方违反法律法规损害消费者权益行关部门举报
6甲方统制作租赁商铺标志(编号)监督乙方商铺统位置者场明显处悬挂张贴
(二)合约定外乙方享承担权利义务：
1 求甲方提供合中约定正常营需物业保障
2关法律法规合规定范围营
3遵守国家关法律法规甲方种规章制度
4爱护营场相关设备设施身原发生损害承担责
5营商品消费者负责承担质量责
6行承担营程中产生债权债务
7乙方应觉遵守国家关政策法规商场项理规定
(三)权利义务
1国家规定法定节假日公司重公益性活动原致甲方关闭营场时乙方应意积极配合闭店费缴
2营期间甲方权营状况调整行业布局进行划行类乙方应服甲方安排继续营行退商铺届时甲方应视情况退乙方剩余费保证金
第十五条 合变更终止续签
()乙方列情形者甲方权终止合收回商铺退保证金剩余费造成甲方损失乙方赔偿
1擅拆改商铺结构改变途
2拖欠费拖欠银行贷费累计达5天正理闲置商铺达3天
3利商铺进行违法活动意损坏商铺
4严重损坏甲方名誉利益严重违反甲方理制度
① 营中听劝阻辱骂理员
② 业者业者间业者顾客间争吵仗造成影响
③ 业者亲友商场理取闹挑衅滋事
5未工商部门核准营范围营销假伪劣商品事损害消费者权益活动
6正常渠道解决纠纷罢市煽动罢市闹市
7甲方规定正式开业日起乙方营商铺三日挂货布展视乙方动终止合甲方收回商铺保证金退
(二)合遇列情况应终止：
1合期满
2双方协商意
3遇抗力(指震火灾水灾等然灾害战争国家政策重变更等)致合法履行
(三)合终止解时应办手续：
1乙方结清应交纳项费
2甲乙双方结清相关费保证金
3甲乙双方程序履行商铺返交接手续
(四)转营转兑
1特殊情况乙方准转营转兑商铺
2乙方特殊原力继续营应提前五工作日甲方提出书面申请甲方批准意方办理转营转兑手续
3乙方连续转营二次视力营甲方权收回商铺
第十六条 违约责
()乙方营程中违反法律法规乙方行解决承担果甲方承担连带责
(二)营期间甲乙双方均应信守合方违反合国关法律法规规定方支付违约金赔偿金乙方逾期交付费逾期日未交付费部分______‰甲方支付违约金
(三)营期间乙方终止合甲方退剩余费保证金甲方终止合甲方应退乙方剩余费保证金
第十七条 身保险财产保险
()保护乙方身财产安全乙方签定合日起须行办理身财产保险否甲方承担济赔偿责
(二)乙方需保险公司办理保险事宜：
1乙方业员须办理身意外伤害保险财产保险
2乙方聘业员身保险乙方行办理
第十八条 合期满乙方应已原登记工商行政理部门税务机关办理停业废业手续
第十九条 合期甲方权乙方进行营销售检查考核
第二十条 争议解决
甲乙双方合发生争议应量通友协商解决果协商三十日未达成协议方均合履行民法院提起诉讼
第二十条 约定
()合未事宜甲乙双方行议定签订书面补充协议该补充协议合致补充协议准补充协议合具等法律效力
(二)合双方签字盖章日起生效
(三)合式叁份甲乙双方执份份交工商行政理机关存档
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
代表(签字)_______ 代表(签字)_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
备注
乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
二乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
三乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
四乙方须______年______月______日交付(结算)层 号商铺______年______月______日______年______月______日费民币______元银行偿银行贷款
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