房产营销合范文1
委托方(简称甲方)：
受托方(简称乙方)：
甲方委托乙方进行位********市********区*******路项目—********(简称项目)营销代理事宜双方友协商达成合条款双方遵守执行：
第条基情况
11项目名称：********(现名称项目名称变新名称执行简称项目)
12项目址：********
13项目占面积：净约 亩(项目土面积国土权证面积准国土权证编号： )
第二条委托代理容范围期限
21代理容：甲方正式委托乙方********项目独家营销代理商代理服务容包括：全程营销策划顾问销售代理广告策划设计(具体容见协议附件)
22代理范围：甲方**********项目开发建设住宅商铺车库
23代理期限：合生效日起双方认项目封盘清算日者双方意终止合时
第三条乙方代理销售方式佣金标准
31乙方代理销售方式
项目采保底销售方式项目实际销售金额达甲乙双方约定销售指标方予结算乙方代理佣金加价销售奖励
32乙方佣金范围
(1)项目全程营销策划顾问销售代理费
(2)项目广告策划设计费
33保底销售指标乙方佣金收费标准
(1)项目实际销售金额低民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(2)项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(3)项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(4)项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(5)项目实际销售金额超民币*****万元时乙方收取民币*****万元(写：壹佰玖拾万元)整佣金外超民币*****万元销售金额部分8收取佣金
34加价销售奖励
(1)住宅：双方约定项目住宅销售均价*****元m²均价基础制定项目住宅销售价格表价格优惠政策项目正式销售时乙方甲方确定销售价格表价格优惠政策基础进行加价销售甲方承诺加价销售部分物业加价销售金额20奖励乙方
(2)商铺：双方约定项目商铺销售均价：层*****元m²二四层*****元m²均价基础制定项目商铺销售价格表价格优惠政策项目正式销售时乙方甲方确定销售价格表价格优惠政策基础进行加价销售甲方承诺加价销售部分物业加价销售金额20奖励乙方
第四条乙方佣金加价销售奖励支付办法
41乙方销售完成确认
客户签定购房合支付购房首付款乙方已完成该房销售具备计算保底销售指标计提佣金加价销售奖励必条件充分条件
42乙方佣金支付办法
(1)预付款：合签定5日甲方预付乙方定金民币伍万元(该定金作乙方进场前前期费)项目销售金额达民币*****万元时甲方预付乙方民币壹拾万元述两笔预付款结算乙方第二次佣金时扣出
(2)项目佣金结算办法
A项目实际销售金额低民币*****万元时乙方佣金结算标准民币*****万元(写：*****)整
B项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金结算标准民币*****万元(写：*****)整
C项目实际销售金额高民币*****万元低民币*****万元时乙方前款已结算佣金民币*****万元(写：*****)整外超民币*****万元销售金额部分3结算佣金
D项目实际销售金额高民币*****万元低民币*****万元时乙方前款已结算佣金外超民币*****万元销售金额部分6结算佣金
E项目实际销售金额超民币1*****万元时乙方前款已结算佣金外超民币*****万元销售金额部分8结算佣金
(3)项目佣金支付办法
项目销售金额达民币*****万元乙方月5日前甲方提交月已完成销售业绩应提佣金审核表甲方应收5日完成审核确认乙方销售业绩应提佣金审核5日全额支付乙方
43乙方加价销售奖励支付办法
(1)项目加价销售奖励结算办法
A甲方列计算公式乙方加价销售奖励进行结算：乙方加价销售奖励金额(项目实际销售金额项目价格表价格优惠政策计算金额)ⅹ40
B甲方意部分客户进行特殊价格优惠结算乙方加价销售奖励时该部分客户原定项目价格表价格优惠政策计算
(2)项目加价销售奖励支付办法
项目销售金额超民币*****万元乙方月5日前甲方提交月应提加价销售奖励审核表甲方应收5日完成审核确认乙方应提加价销售奖励审核5日全额支付乙方
44客户违约
客户签署购房相关协议付款悔约客户已缴付定金违约金作赔偿甲方罚金乙方获该罚金30作服务费该服务费乙方佣金期结算
45项目总结算
项目综合竣工验收3月甲乙双方意结束合时甲乙双方乙方佣金加价销售奖励服务费等进行总结算甲方结算10日应付未付乙方佣金加价销售奖励服务费等次性支付乙方
46甲方留外抵扣房屋
甲方留外抵扣房屋金额超民币*****万元甲方留外抵扣房屋金额超民币*****万元时超部分房屋销售否计入乙方保底销售指标
第五条关费确认
51乙方项目工作员费：
乙方该项目工作员工资奖金福利保险差旅通讯等费乙方行承担
52广告推广费：
(1)项目广告制作安装发布维护水电等费甲方负责
(2)项目推广活动组织实施时发生费甲方负责
53项目售楼处费：
项目售楼处设计建设装修家具费挂件摆设模型设备(计算机电话机传真机空调复印机饮水机等)水电安装费售楼处保安保洁发生费甲方负责项目售楼处销售程中产生电话传真复印网饮水水电等费甲方负责
54述已明确费外销售程中发生费甲方负责
第六条甲乙双方责
61甲方责义务
(1)合签定十日提供项目真实完整关资料
(2)项目开发计划时保质保量进行项目开发建设项目市政建设项目环境园林建设配套设施建设售楼部建设装修样板房建设装修等
(3)审查督促乙方营销代理工作
(4)项目关销售合协议约定双方审定销售工作计划时审核乙方销售进程销售业绩
(5)甲方负责乙方项目外发布文书函件审查项目销售销售合签章开票收款办理项目销售银行揭产权办理房屋移交
(6)乙方提交甲方审查项目开发工作关工作计划工作报告策划方案等甲方收乙方提交报告应7工作日审查完毕书面签署意见逾期没签署意见视甲方已审查认
(7)甲方提供项目真实效项目开发五证提供五证两复印件销售场客户明示甲方提供销售项目效销售合合关附件(包括补充条款装修标准说明配套设施说明物业理说明房屋说明书工程进度表等)作该项目销售法律文书
(8)甲方须合第四条乙方佣金加价销售奖励支付办法 规定时足额支付乙方佣金服务费等
(9)甲方乙方销售现场免费提供办公场
62乙方责义务
(1)合签定十五日提供乙方项目组员名单(包括项目销售员名单)根项目开发工作需时进场开展工作
(2)保质保量时完成合21代理工作容中约定乙方工作容
(3)项目开发营销计划时推进项目广告设计 时协助甲方组织项目推广促销活动等提供阶段销售工作相关执行方案
(4)乙方工作中维护甲方企业声誉形象
(5)保守甲方商业秘密
(6)保证项目种创意设计策划作案例甲方允许公开
(7)未甲方书面授权批准超出甲方授权范围客户许愿承诺销售合条款擅修改销售程中方式客户收取现金白条(甲方委托外)
(8)销售实施完成业交房全程中时甲方反馈客户项目设计质量价格合条款物业理等建议意见求
(9)乙方负责销售现场理工作(包括甲方派驻销售现场员理)
(10)乙方应甲方书面授权范围事营销代理
第七条违约责
71 甲方违约责
(1)甲方中途单方面解合甲方擅解合甲方乙方支付民币50万元违约金赔偿乙方直接损失
(2)甲方超合约定时间付款支付乙方应付款项外应付款项日千分三乙方赔付超期付款资金利息
72 乙方违约责
乙方中途单方面解合乙方擅解合 乙方甲方支付民币50万元违约金赔偿甲方直接损失
73双方违约
系双方违约应根违约方违约程度根法律法规规定双方承担相应责
第八条免责条款
81遇抗力影响乙方代理工作甲乙双方均承担违约责合延者终止执行
82甲方原导致乙方工作延期乙方承担责
第九条合生效终止变更
91合生效：
合双方签订具法律效力方擅修改变更终止合否违约
92合修改：
双方修改变更终止合应协商致书面形式载明
93合未事宜
合未事宜甲乙双方行议定签定补充协议补充协议条款合具等法律效力
94合终止：
(1)合双方协商致时终止
(2)合执行完成时然终止
(3)合终止时双方应通力协作妥善处理终止合关事宜结清合关法律济等事宜甲乙双方互相承担济法律责甲方未合规定乙方付清应付费外
(4)合变更：双方意签订变更补充合条款合具等法律效力
第十条合附件
101合附件补充协议均合分割组成部分合具等法律责
102合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规政策执行
103合附件补充协议中条款现行中华民国关法律法规政策相抵触应效效部分影响合整体部分合合法部分然效
第十条事项
111合执行程中重事情者关济利益事情双方必须书面形式通知签收方
112合式四份 10 页双方执二份均具等法律效力
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产营销合范文2
委托方(甲方)：
址：
受托方(乙方)：
址：
银行帐号：
开户银行：
中华民国合法关法律法规遵守等愿公诚实信原甲乙双方 省 县 项目营销顾问委托工作协商致达成协议：
第条：工作容
1 合工作容项目营销顾问服务工作准
2 合效期需变更工作容双方行协商书面确认
第二条：工作方式
乙方提供营销策划策略建议甲方确认乙方委派名案场常驻代表现场协助甲方组建销售队伍组建培训理工作营销策略落实执行
第三条：服务期限
甲乙双方签定合日起 年 月 日止
第四条：甲方义务权利
1 甲方应乙方提供项目开发销售等阶段相应审批文件资料(复印件)
2 甲方负责提供商品房预售许证关合法文件保证购房合法权益包括规定签订商品房买卖合书开具正式发票负责办理银行贷款办理产权
3 乙方常驻代表甲方公司身份销售理基工资：(注：工资税)乙方常驻代表销售佣金总销售金额万分三商品房销售合签定次月5号前结算支付乙方常驻代表食宿通讯补贴差旅交通费等享受甲方公司正式员工遇支付
4 甲方负责乙方顾问项目考察协助工作时食宿相关差旅费等
5 甲方应合约定付款方式付款时间金额乙方支付营销顾问费
6 甲方权求乙方时提供营销顾问文件相关服务
7 甲方总理指定专()负责乙方合履行期工作联系事宜
第五条：乙方义务权利
1 乙方附件中工作容求提供相关顾问工作
2 乙方确定常驻甲方案场代表建运营制定详细营销顾问工作计划安排实施
3 乙方应合签订周派现场常驻代表达项目开展现场服务工作
4 乙方常驻代表未甲方意更换(离职婚假产假等外出现情况需提前15日通知甲方)
5 乙方常驻代表权享受法定节假日
6 乙方常驻代表持甲方项目案场营运销售工作阶段工作安排成果书面形式电子文形式提交甲方
7 乙方权合约定时营销顾问费
8 乙方权建议甲方更换甲方派驻销售队伍工作员
第六条：营销顾问费支付方式
1 营销顾问费总金额民币：
2 付款方式：
合签定日甲方乙方支付民币： 元整( 元)三月(90日)甲方应乙方支付次营销顾问费金额民币 元整( 元)类推服务期满
3 甲方支付乙方款项费均税乙方须甲方提供正式发票
4 项目产生切广告费推广费销售员工资等销售产生费均甲方负乙方关
第七条：保密
甲乙双方合效期合效期届满两年应严格保守方商业秘密未双方书面意保密信息外发布披露提供第三方
第八条：违约责
1 甲方超合约定时间5天未乙方支付营销顾问费应乙方支付延迟付款部分滞纳金该滞纳金延迟部分顾问费基数日千分三标准计算甲方拖欠支付乙方营销顾问费累计15日视甲方违约乙方权停止项目营销顾问工作解合时甲方乙方支付欠顾问费乙方常驻代表工资违约金甲乙双方协商决定违约金额度合营销顾问费总金额10(计民币柒万伍仟元整)
2 未甲方意乙方意更换常驻代表(乙方常驻代表离职婚假产假病假外)离职婚假产假需提前15日通知甲方乙方更换常驻代表未规定时间通知甲方甲方权解合
3 乙方合效期未合附件约定容提供相关服务视乙方违约甲方权解合时乙方应甲方支付违约金甲乙双方协商决定违约金额度合营销顾问费总金额10(计民币 元整)
第九条：抗力
1 果方履行合时直接受某抗力影响迟延阻碍该方应抗力事件发生7天通知方提供关详细信息
2 抗力事件造成未履行延迟履行义务方承担责合称抗力事件指法克服法预见超出方双方合理控制范围妨碍双方完全履行合义务事件
第十条：争议解决
1 双方合执行方面发生争议纠纷应量协商解决
2 双方协商解决方均争议提交签约民法院予裁决
3 发生争议争议正进行裁决时争议事项外双方应继续履行合项义务
第十条：附件
合中附件合分割组成部分合具等法律效力
第十二条：合生效终止
1 合双方签字盖章日起生效服务期满动终止
2 合终止影响双方合终止日前根合已产生权利义务
第十三条：
1 合式肆份甲乙双方执贰份
2 合修改双方协商意行签订补充协议补充协议合组成部分合发生矛盾补充协议准
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产营销合范文3
发展商： (简称甲方)
代理方： (简称乙方)
甲乙双方着真诚合作等互利原根中华民国合法等相关法律法规友协商乙方代理销售甲方开发建设物业达成合条款双方恪守：
第条 委托项目
甲方开发建设位德庆 商住区项目(简称该项目)总面积 方米总建筑面积约 方米实现优势互补甲方委托乙方独家代理该项目销售策划工作甲方负责策划评估销售财务理合契约理销售组织监督乙方负责该项目销售策划组织实施现场理 乙方应觉接受甲方监督理
第二条 双方责权利
()甲方责权利
1该项目社会公开发售前乙方提供办公点销售现场提供关物业销售工作便利负责协调乙方承建商物业理公司银行中介机构等间工作关系
2负责乙方提供该项目商品房预售许证国土证现行国家房产法律法规规定外销售必需具备政府批文相关文件确保乙方认购者销售该项目单元物业合法效
3负责乙方提供该项目图纸面积数建材设备装修标准认购书商品房买卖合补充协议前期物业理合等合文销售需种宣传品
4负责销售现场进行包装(包括售楼部示范单位布臵装饰广告牌修建现场绿化美观道路整等)提供现场售楼部办公设备乙方指派财务保安清洁等员配合销售工作关费甲方支付
5负责审核乙方提供该项目销售策划方案包括：推售套数售楼价付款办法折扣例等客户群甄选推广工作进行中制作楼盘宣传资料监督乙方具体执行工作甲方述事务拥终权决定权
6负责审核乙方提供该项目广告推广计划协助安排媒介广告展销会需宣传资料物品监督乙方具体执行审批意乙方提供广告预算范围标准承担相应宣传广告制作费
7负责检查策划方案实施情况提出调整意见
8保证该项目关资料合法性准确性确保乙方认购者销售行受合法效负责关部门办理该项目关售楼揭办证等相关手续承担相关责
9负责收取客户定金房款相关房产税费负责安排购房客户签订认购书商品房买卖合补充协议前期物业理合等相关合文件办理商品房买卖合合鉴证手续负责指定揭银行协助购房客户办理揭手续甲方委托具相应资质中介机构办理述事项乙方应予必配合协助
10负责监督乙方销售进度派员参加乙方定期周会
11乙方认真履行合项义务基础期乙方支付代理费
12甲方权时审核项目销售情况乙方应甲方求提供相关销售资料甲方监督指导统筹该项目销售工作
13甲方承诺合效期通乙方代理出售该项目住宅避免销售程序紊乱重复
(二)乙方责权利
1负责期完成该项目包装推广计划包括该项目硬件配套理服务销售计划技巧组织理办法风险规避建议月末第三工作日前甲方提交月销售情况总结月销售计划确保策划方案效实施时调整
2负责编制设计提交该项目价格表装修标准付款方式展览板宣传单张楼书服务理手册认购书等宣传资料必须报甲方审批意方
3协助购房者签订商品房认购书商品房买卖合补充协议前期物业理合等相关法律文件负责整理催促购房者提供签约需项资料
4乙方销售员须培训岗确保甲方确认商品房认购书商品房买卖合补充协议容条款充分认识理解客户提供销售物业需咨询答疑乙方负责项目售服务进工作
5代理销售程中乙方销售员应注意形象统着装维护甲方市场声誉坚持文明销售礼貌客良服务态度客户提供优质服务符合条件客户投诉意见较销售员甲方权求乙方更换
6根甲方规定销售价格浮动幅度进行销售非甲方授权擅客户形式折扣遇特殊情况乙方应告知甲方取甲方负责审批意作案处理
7负责举办定期周会销售程中出现情况问题时甲方汇报觉接受甲方理监督
8合效期全部完成该项目销售乙方泄露属甲方项商业秘密
9协调安排印制该项目宣传资料关销售需资料文件协调相关公司制作风格突出高质素楼书销售价单宣传品甲方确认宣传推广资料印总代理：广州全景产机构企业名称址电话利开展该项目销售工作
第三条 代理期限
甲方委托乙方代理销售期限：甲乙双方签订合日起2009年6月1 日止乙方合效期提前全部完成该项目销售工作合代理销售工作完毕日止终止合期限届满乙方未完成该项目物业销售工作甲方意延长合作期限双方行签订代理合明确双方权利义务
第四条 销售代理费标准
合效期甲方意成功售出销售总额(含项税费手续费服务费杂费)计提例乙方支付代理费甲方购房者签订商品房买卖合补充协议缴交首期款乙方方该售出物业求计提销售代理费
1已成交销售总额低民币() 1000万 元乙方销售金额15计提销售代理费
2已成交销售总额高1000万元低 2000万 元该部分销售金额17计提销售代理费
4已成交销售总额高2000万元超出部份销售金额2计提销售代理费
备注：代理费支付时间月实际销售额度计提月支付
5销售佣金提计奖惩：
根前市场状况季度甲乙双方协商设定均价 元合期者销售完毕时实际总销售额均价超出部分甲乙双方7：3 分配(实际均价2200元方超出100元30元乙方)甲乙双方协商确定7月(售楼部装修计起)销售目标2000万果乙方完成销售额足目标60甲方权解约需支付解约费(销售佣金外)
第五条 销售代理费结算方式垫付款违约罚款处理
1签约额认购书准代理费结算购房者签署商品房买卖合补充协议交付首期楼款准月天结算日双方确认日起三日甲方支付乙方月销售代理费乙方应甲方提供效发票
2乙方代甲方垫支费须事前获甲方书面批准甲方应乙方甲方提供相关垫付费证日起 天垫付款返乙方需款项较甲方审批意先乙方拨款乙方应提交相关正式付款证甲方
3购房者交纳定金违约合规定应予没收定金没收客户交定金甲乙双方占50购房者签订商品房买卖合补充协议交付首期楼款违约合规定应收取违约金没收款项甲方甲方应合约定标准乙方支付该物业销售代理费购房者签约求转名更换单位等收取手续费甲乙双方占50
第六条：违约责
1签订合甲方违约该项目交乙方独家代理中途解合甲方应乙方支付违约金(写)贰拾万元整(10000000)乙方中途解合乙方应甲方支付违约金(写)贰拾万元整(10000000)
2甲方未双方约定期限合约定提交关资料履行项义务导致乙方推广计划延迟双方约定外该项目代理期延
3甲方期乙方支付销售代理费延迟天甲方应付款千分支付滞纳金乙方未合约定甲方交付项销售代理方案履行项义务延迟天乙方应 300 元天甲方支付滞纳金逾期超30天甲方权单方面解合
4销售进程中乙方违反国家相关法律法规合关规定意承诺客户作出该项目实际情况致陈述等违法行导致客户投诉求解合造成甲方声誉济损失乙方应承担产生切责损失甲方权单方面解合终止双方合作关系
第七条 约定
1合期满双方决定续约乙方应积极配合甲方办理合终止相关工作交接事宜
2抗拒素造成损失甲乙双方协调解决互追究违约责
3未事宜双方行协商签订相关补充协议关补充协议合分割具等法律效力
4合甲乙双方授权代表签字加盖公章生效合式贰份甲方双方执壹份份具等法律效力
5合履行程中发生纠纷双方应时协商解决协商成方该项目民法院提起诉讼违约方应承担守约方处理合项纠纷产生律师诉讼费律师费差旅费等相关费
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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委托方(简称甲方)：
受托方(简称乙方)：
甲方委托乙方进行位********市********区*******路项目—********(简称项目)营销代理事宜双方友协商达成合条款双方遵守执行：
第条基情况
11项目名称：********(现名称项目名称变新名称执行简称项目)
12项目址：********
13项目占面积：净约 亩(项目土面积国土权证面积准国土权证编号： )
第二条委托代理容范围期限
21代理容：甲方正式委托乙方********项目独家营销代理商代理服务容包括：全程营销策划顾问销售代理广告策划设计(具体容见协议附件)
22代理范围：甲方**********项目开发建设住宅商铺车库
23代理期限：合生效日起双方认项目封盘清算日者双方意终止合时
第三条乙方代理销售方式佣金标准
31乙方代理销售方式
项目采保底销售方式项目实际销售金额达甲乙双方约定销售指标方予结算乙方代理佣金加价销售奖励
32乙方佣金范围
(1)项目全程营销策划顾问销售代理费
(2)项目广告策划设计费
33保底销售指标乙方佣金收费标准
(1)项目实际销售金额低民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(2)项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(3)项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(4)项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金收费标准民币*****万元(写：*****)整
(5)项目实际销售金额超民币*****万元时乙方收取民币*****万元(写：壹佰玖拾万元)整佣金外超民币*****万元销售金额部分8收取佣金
34加价销售奖励
(1)住宅：双方约定项目住宅销售均价*****元m²均价基础制定项目住宅销售价格表价格优惠政策项目正式销售时乙方甲方确定销售价格表价格优惠政策基础进行加价销售甲方承诺加价销售部分物业加价销售金额20奖励乙方
(2)商铺：双方约定项目商铺销售均价：层*****元m²二四层*****元m²均价基础制定项目商铺销售价格表价格优惠政策项目正式销售时乙方甲方确定销售价格表价格优惠政策基础进行加价销售甲方承诺加价销售部分物业加价销售金额20奖励乙方
第四条乙方佣金加价销售奖励支付办法
41乙方销售完成确认
客户签定购房合支付购房首付款乙方已完成该房销售具备计算保底销售指标计提佣金加价销售奖励必条件充分条件
42乙方佣金支付办法
(1)预付款：合签定5日甲方预付乙方定金民币伍万元(该定金作乙方进场前前期费)项目销售金额达民币*****万元时甲方预付乙方民币壹拾万元述两笔预付款结算乙方第二次佣金时扣出
(2)项目佣金结算办法
A项目实际销售金额低民币*****万元时乙方佣金结算标准民币*****万元(写：*****)整
B项目实际销售金额达民币*****万元时乙方佣金结算标准民币*****万元(写：*****)整
C项目实际销售金额高民币*****万元低民币*****万元时乙方前款已结算佣金民币*****万元(写：*****)整外超民币*****万元销售金额部分3结算佣金
D项目实际销售金额高民币*****万元低民币*****万元时乙方前款已结算佣金外超民币*****万元销售金额部分6结算佣金
E项目实际销售金额超民币1*****万元时乙方前款已结算佣金外超民币*****万元销售金额部分8结算佣金
(3)项目佣金支付办法
项目销售金额达民币*****万元乙方月5日前甲方提交月已完成销售业绩应提佣金审核表甲方应收5日完成审核确认乙方销售业绩应提佣金审核5日全额支付乙方
43乙方加价销售奖励支付办法
(1)项目加价销售奖励结算办法
A甲方列计算公式乙方加价销售奖励进行结算：乙方加价销售奖励金额(项目实际销售金额项目价格表价格优惠政策计算金额)ⅹ40
B甲方意部分客户进行特殊价格优惠结算乙方加价销售奖励时该部分客户原定项目价格表价格优惠政策计算
(2)项目加价销售奖励支付办法
项目销售金额超民币*****万元乙方月5日前甲方提交月应提加价销售奖励审核表甲方应收5日完成审核确认乙方应提加价销售奖励审核5日全额支付乙方
44客户违约
客户签署购房相关协议付款悔约客户已缴付定金违约金作赔偿甲方罚金乙方获该罚金30作服务费该服务费乙方佣金期结算
45项目总结算
项目综合竣工验收3月甲乙双方意结束合时甲乙双方乙方佣金加价销售奖励服务费等进行总结算甲方结算10日应付未付乙方佣金加价销售奖励服务费等次性支付乙方
46甲方留外抵扣房屋
甲方留外抵扣房屋金额超民币*****万元甲方留外抵扣房屋金额超民币*****万元时超部分房屋销售否计入乙方保底销售指标
第五条关费确认
51乙方项目工作员费：
乙方该项目工作员工资奖金福利保险差旅通讯等费乙方行承担
52广告推广费：
(1)项目广告制作安装发布维护水电等费甲方负责
(2)项目推广活动组织实施时发生费甲方负责
53项目售楼处费：
项目售楼处设计建设装修家具费挂件摆设模型设备(计算机电话机传真机空调复印机饮水机等)水电安装费售楼处保安保洁发生费甲方负责项目售楼处销售程中产生电话传真复印网饮水水电等费甲方负责
54述已明确费外销售程中发生费甲方负责
第六条甲乙双方责
61甲方责义务
(1)合签定十日提供项目真实完整关资料
(2)项目开发计划时保质保量进行项目开发建设项目市政建设项目环境园林建设配套设施建设售楼部建设装修样板房建设装修等
(3)审查督促乙方营销代理工作
(4)项目关销售合协议约定双方审定销售工作计划时审核乙方销售进程销售业绩
(5)甲方负责乙方项目外发布文书函件审查项目销售销售合签章开票收款办理项目销售银行揭产权办理房屋移交
(6)乙方提交甲方审查项目开发工作关工作计划工作报告策划方案等甲方收乙方提交报告应7工作日审查完毕书面签署意见逾期没签署意见视甲方已审查认
(7)甲方提供项目真实效项目开发五证提供五证两复印件销售场客户明示甲方提供销售项目效销售合合关附件(包括补充条款装修标准说明配套设施说明物业理说明房屋说明书工程进度表等)作该项目销售法律文书
(8)甲方须合第四条乙方佣金加价销售奖励支付办法 规定时足额支付乙方佣金服务费等
(9)甲方乙方销售现场免费提供办公场
62乙方责义务
(1)合签定十五日提供乙方项目组员名单(包括项目销售员名单)根项目开发工作需时进场开展工作
(2)保质保量时完成合21代理工作容中约定乙方工作容
(3)项目开发营销计划时推进项目广告设计 时协助甲方组织项目推广促销活动等提供阶段销售工作相关执行方案
(4)乙方工作中维护甲方企业声誉形象
(5)保守甲方商业秘密
(6)保证项目种创意设计策划作案例甲方允许公开
(7)未甲方书面授权批准超出甲方授权范围客户许愿承诺销售合条款擅修改销售程中方式客户收取现金白条(甲方委托外)
(8)销售实施完成业交房全程中时甲方反馈客户项目设计质量价格合条款物业理等建议意见求
(9)乙方负责销售现场理工作(包括甲方派驻销售现场员理)
(10)乙方应甲方书面授权范围事营销代理
第七条违约责
71 甲方违约责
(1)甲方中途单方面解合甲方擅解合甲方乙方支付民币50万元违约金赔偿乙方直接损失
(2)甲方超合约定时间付款支付乙方应付款项外应付款项日千分三乙方赔付超期付款资金利息
72 乙方违约责
乙方中途单方面解合乙方擅解合 乙方甲方支付民币50万元违约金赔偿甲方直接损失
73双方违约
系双方违约应根违约方违约程度根法律法规规定双方承担相应责
第八条免责条款
81遇抗力影响乙方代理工作甲乙双方均承担违约责合延者终止执行
82甲方原导致乙方工作延期乙方承担责
第九条合生效终止变更
91合生效：
合双方签订具法律效力方擅修改变更终止合否违约
92合修改：
双方修改变更终止合应协商致书面形式载明
93合未事宜
合未事宜甲乙双方行议定签定补充协议补充协议条款合具等法律效力
94合终止：
(1)合双方协商致时终止
(2)合执行完成时然终止
(3)合终止时双方应通力协作妥善处理终止合关事宜结清合关法律济等事宜甲乙双方互相承担济法律责甲方未合规定乙方付清应付费外
(4)合变更：双方意签订变更补充合条款合具等法律效力
第十条合附件
101合附件补充协议均合分割组成部分合具等法律责
102合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规政策执行
103合附件补充协议中条款现行中华民国关法律法规政策相抵触应效效部分影响合整体部分合合法部分然效
第十条事项
111合执行程中重事情者关济利益事情双方必须书面形式通知签收方
112合式四份 10 页双方执二份均具等法律效力
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产营销合范文2
委托方(甲方)：
址：
受托方(乙方)：
址：
银行帐号：
开户银行：
中华民国合法关法律法规遵守等愿公诚实信原甲乙双方 省 县 项目营销顾问委托工作协商致达成协议：
第条：工作容
1 合工作容项目营销顾问服务工作准
2 合效期需变更工作容双方行协商书面确认
第二条：工作方式
乙方提供营销策划策略建议甲方确认乙方委派名案场常驻代表现场协助甲方组建销售队伍组建培训理工作营销策略落实执行
第三条：服务期限
甲乙双方签定合日起 年 月 日止
第四条：甲方义务权利
1 甲方应乙方提供项目开发销售等阶段相应审批文件资料(复印件)
2 甲方负责提供商品房预售许证关合法文件保证购房合法权益包括规定签订商品房买卖合书开具正式发票负责办理银行贷款办理产权
3 乙方常驻代表甲方公司身份销售理基工资：(注：工资税)乙方常驻代表销售佣金总销售金额万分三商品房销售合签定次月5号前结算支付乙方常驻代表食宿通讯补贴差旅交通费等享受甲方公司正式员工遇支付
4 甲方负责乙方顾问项目考察协助工作时食宿相关差旅费等
5 甲方应合约定付款方式付款时间金额乙方支付营销顾问费
6 甲方权求乙方时提供营销顾问文件相关服务
7 甲方总理指定专()负责乙方合履行期工作联系事宜
第五条：乙方义务权利
1 乙方附件中工作容求提供相关顾问工作
2 乙方确定常驻甲方案场代表建运营制定详细营销顾问工作计划安排实施
3 乙方应合签订周派现场常驻代表达项目开展现场服务工作
4 乙方常驻代表未甲方意更换(离职婚假产假等外出现情况需提前15日通知甲方)
5 乙方常驻代表权享受法定节假日
6 乙方常驻代表持甲方项目案场营运销售工作阶段工作安排成果书面形式电子文形式提交甲方
7 乙方权合约定时营销顾问费
8 乙方权建议甲方更换甲方派驻销售队伍工作员
第六条：营销顾问费支付方式
1 营销顾问费总金额民币：
2 付款方式：
合签定日甲方乙方支付民币： 元整( 元)三月(90日)甲方应乙方支付次营销顾问费金额民币 元整( 元)类推服务期满
3 甲方支付乙方款项费均税乙方须甲方提供正式发票
4 项目产生切广告费推广费销售员工资等销售产生费均甲方负乙方关
第七条：保密
甲乙双方合效期合效期届满两年应严格保守方商业秘密未双方书面意保密信息外发布披露提供第三方
第八条：违约责
1 甲方超合约定时间5天未乙方支付营销顾问费应乙方支付延迟付款部分滞纳金该滞纳金延迟部分顾问费基数日千分三标准计算甲方拖欠支付乙方营销顾问费累计15日视甲方违约乙方权停止项目营销顾问工作解合时甲方乙方支付欠顾问费乙方常驻代表工资违约金甲乙双方协商决定违约金额度合营销顾问费总金额10(计民币柒万伍仟元整)
2 未甲方意乙方意更换常驻代表(乙方常驻代表离职婚假产假病假外)离职婚假产假需提前15日通知甲方乙方更换常驻代表未规定时间通知甲方甲方权解合
3 乙方合效期未合附件约定容提供相关服务视乙方违约甲方权解合时乙方应甲方支付违约金甲乙双方协商决定违约金额度合营销顾问费总金额10(计民币 元整)
第九条：抗力
1 果方履行合时直接受某抗力影响迟延阻碍该方应抗力事件发生7天通知方提供关详细信息
2 抗力事件造成未履行延迟履行义务方承担责合称抗力事件指法克服法预见超出方双方合理控制范围妨碍双方完全履行合义务事件
第十条：争议解决
1 双方合执行方面发生争议纠纷应量协商解决
2 双方协商解决方均争议提交签约民法院予裁决
3 发生争议争议正进行裁决时争议事项外双方应继续履行合项义务
第十条：附件
合中附件合分割组成部分合具等法律效力
第十二条：合生效终止
1 合双方签字盖章日起生效服务期满动终止
2 合终止影响双方合终止日前根合已产生权利义务
第十三条：
1 合式肆份甲乙双方执贰份
2 合修改双方协商意行签订补充协议补充协议合组成部分合发生矛盾补充协议准
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产营销合范文3
发展商： (简称甲方)
代理方： (简称乙方)
甲乙双方着真诚合作等互利原根中华民国合法等相关法律法规友协商乙方代理销售甲方开发建设物业达成合条款双方恪守：
第条 委托项目
甲方开发建设位德庆 商住区项目(简称该项目)总面积 方米总建筑面积约 方米实现优势互补甲方委托乙方独家代理该项目销售策划工作甲方负责策划评估销售财务理合契约理销售组织监督乙方负责该项目销售策划组织实施现场理 乙方应觉接受甲方监督理
第二条 双方责权利
()甲方责权利
1该项目社会公开发售前乙方提供办公点销售现场提供关物业销售工作便利负责协调乙方承建商物业理公司银行中介机构等间工作关系
2负责乙方提供该项目商品房预售许证国土证现行国家房产法律法规规定外销售必需具备政府批文相关文件确保乙方认购者销售该项目单元物业合法效
3负责乙方提供该项目图纸面积数建材设备装修标准认购书商品房买卖合补充协议前期物业理合等合文销售需种宣传品
4负责销售现场进行包装(包括售楼部示范单位布臵装饰广告牌修建现场绿化美观道路整等)提供现场售楼部办公设备乙方指派财务保安清洁等员配合销售工作关费甲方支付
5负责审核乙方提供该项目销售策划方案包括：推售套数售楼价付款办法折扣例等客户群甄选推广工作进行中制作楼盘宣传资料监督乙方具体执行工作甲方述事务拥终权决定权
6负责审核乙方提供该项目广告推广计划协助安排媒介广告展销会需宣传资料物品监督乙方具体执行审批意乙方提供广告预算范围标准承担相应宣传广告制作费
7负责检查策划方案实施情况提出调整意见
8保证该项目关资料合法性准确性确保乙方认购者销售行受合法效负责关部门办理该项目关售楼揭办证等相关手续承担相关责
9负责收取客户定金房款相关房产税费负责安排购房客户签订认购书商品房买卖合补充协议前期物业理合等相关合文件办理商品房买卖合合鉴证手续负责指定揭银行协助购房客户办理揭手续甲方委托具相应资质中介机构办理述事项乙方应予必配合协助
10负责监督乙方销售进度派员参加乙方定期周会
11乙方认真履行合项义务基础期乙方支付代理费
12甲方权时审核项目销售情况乙方应甲方求提供相关销售资料甲方监督指导统筹该项目销售工作
13甲方承诺合效期通乙方代理出售该项目住宅避免销售程序紊乱重复
(二)乙方责权利
1负责期完成该项目包装推广计划包括该项目硬件配套理服务销售计划技巧组织理办法风险规避建议月末第三工作日前甲方提交月销售情况总结月销售计划确保策划方案效实施时调整
2负责编制设计提交该项目价格表装修标准付款方式展览板宣传单张楼书服务理手册认购书等宣传资料必须报甲方审批意方
3协助购房者签订商品房认购书商品房买卖合补充协议前期物业理合等相关法律文件负责整理催促购房者提供签约需项资料
4乙方销售员须培训岗确保甲方确认商品房认购书商品房买卖合补充协议容条款充分认识理解客户提供销售物业需咨询答疑乙方负责项目售服务进工作
5代理销售程中乙方销售员应注意形象统着装维护甲方市场声誉坚持文明销售礼貌客良服务态度客户提供优质服务符合条件客户投诉意见较销售员甲方权求乙方更换
6根甲方规定销售价格浮动幅度进行销售非甲方授权擅客户形式折扣遇特殊情况乙方应告知甲方取甲方负责审批意作案处理
7负责举办定期周会销售程中出现情况问题时甲方汇报觉接受甲方理监督
8合效期全部完成该项目销售乙方泄露属甲方项商业秘密
9协调安排印制该项目宣传资料关销售需资料文件协调相关公司制作风格突出高质素楼书销售价单宣传品甲方确认宣传推广资料印总代理：广州全景产机构企业名称址电话利开展该项目销售工作
第三条 代理期限
甲方委托乙方代理销售期限：甲乙双方签订合日起2009年6月1 日止乙方合效期提前全部完成该项目销售工作合代理销售工作完毕日止终止合期限届满乙方未完成该项目物业销售工作甲方意延长合作期限双方行签订代理合明确双方权利义务
第四条 销售代理费标准
合效期甲方意成功售出销售总额(含项税费手续费服务费杂费)计提例乙方支付代理费甲方购房者签订商品房买卖合补充协议缴交首期款乙方方该售出物业求计提销售代理费
1已成交销售总额低民币() 1000万 元乙方销售金额15计提销售代理费
2已成交销售总额高1000万元低 2000万 元该部分销售金额17计提销售代理费
4已成交销售总额高2000万元超出部份销售金额2计提销售代理费
备注：代理费支付时间月实际销售额度计提月支付
5销售佣金提计奖惩：
根前市场状况季度甲乙双方协商设定均价 元合期者销售完毕时实际总销售额均价超出部分甲乙双方7：3 分配(实际均价2200元方超出100元30元乙方)甲乙双方协商确定7月(售楼部装修计起)销售目标2000万果乙方完成销售额足目标60甲方权解约需支付解约费(销售佣金外)
第五条 销售代理费结算方式垫付款违约罚款处理
1签约额认购书准代理费结算购房者签署商品房买卖合补充协议交付首期楼款准月天结算日双方确认日起三日甲方支付乙方月销售代理费乙方应甲方提供效发票
2乙方代甲方垫支费须事前获甲方书面批准甲方应乙方甲方提供相关垫付费证日起 天垫付款返乙方需款项较甲方审批意先乙方拨款乙方应提交相关正式付款证甲方
3购房者交纳定金违约合规定应予没收定金没收客户交定金甲乙双方占50购房者签订商品房买卖合补充协议交付首期楼款违约合规定应收取违约金没收款项甲方甲方应合约定标准乙方支付该物业销售代理费购房者签约求转名更换单位等收取手续费甲乙双方占50
第六条：违约责
1签订合甲方违约该项目交乙方独家代理中途解合甲方应乙方支付违约金(写)贰拾万元整(10000000)乙方中途解合乙方应甲方支付违约金(写)贰拾万元整(10000000)
2甲方未双方约定期限合约定提交关资料履行项义务导致乙方推广计划延迟双方约定外该项目代理期延
3甲方期乙方支付销售代理费延迟天甲方应付款千分支付滞纳金乙方未合约定甲方交付项销售代理方案履行项义务延迟天乙方应 300 元天甲方支付滞纳金逾期超30天甲方权单方面解合
4销售进程中乙方违反国家相关法律法规合关规定意承诺客户作出该项目实际情况致陈述等违法行导致客户投诉求解合造成甲方声誉济损失乙方应承担产生切责损失甲方权单方面解合终止双方合作关系
第七条 约定
1合期满双方决定续约乙方应积极配合甲方办理合终止相关工作交接事宜
2抗拒素造成损失甲乙双方协调解决互追究违约责
3未事宜双方行协商签订相关补充协议关补充协议合分割具等法律效力
4合甲乙双方授权代表签字加盖公章生效合式贰份甲方双方执壹份份具等法律效力
5合履行程中发生纠纷双方应时协商解决协商成方该项目民法院提起诉讼违约方应承担守约方处理合项纠纷产生律师诉讼费律师费差旅费等相关费
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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