合编号________
2021新商品房购房合模板
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商品房买卖合说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位_示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：__________________________________________________________________________________________________________________
注册址：______________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：______________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________________________________________________________
委托代理：________________________________________址：____________________________________________________
邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________
委托代理机构：____________________________________________________________________________________________________
注册址：____________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：____________________________________________
邮政编码：____________________________________________________________________________________________________________
买受：________________________________________________________________________________________________________________
法定代表姓名：____________________________________国籍____________________________
身份证护营业执注册号______________________________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________
委托代理姓名：________________________________________国籍：__________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
推荐合范
·北京购房合 ·南京购房合 ·__市购房合
·__市购房合 ·武汉购房合 ·__市购房合
第条 项目建设
出卖______________________方式取位______________________编号______________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号____________________________________________
该块土面积______________________规划途______________________土年限____________年__________月__________日____________年__________月____________日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名______________________建设工程规划许证号______________________施工许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关______________________商品房预售许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第______________________幢座______________________单元层______________________号房
该商品房途______________________属______________________结构层高______________________建筑层数______________________层______________________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积______________________方米中套建筑面积______________________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第______________________种方式计算该商品房价款：
1．建筑面积计算该商品房单价（______________________币）方米____________元总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整
2．套建筑面积计算该商品房单价（______________________币）方米____________________元
总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整
3．套（单元）计算该商品房总价款（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整
4．__________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第____________________种方式进行处理：
1．双方行约定：
（1）________________________________________________________________________________________________________________________
（2）________________________________________________________________________________________________________________________
（3）________________________________________________________________________________________________________________________
（4）________________________________________________________________________________________________________________________
2．双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受____________________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝─────────────_100％
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第____________________种方式期付款：
1．次性付款__________________________________________________________________________________________
2．分期付款________________________________________________________________________________________________
3．方式________________________________________________________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第____________________种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期__________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__________违约金合继续履行
（2）逾期超__________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款__________％出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__________（该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．________________________________________________________________________________________________________________________
第八条 交付期限
出卖应__________年__________月__________日前国家方民政府关规定具备列第__________种条件符合合约定商品房交付买受：
1．该商品房验收合格
2．该商品房综合验收合格
3．该商品房分期综合验收合格
4．该商品房取商品住宅交付批准文件
5．__________________________________________________________________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起__________日告知买受
2．__________________________________________________________________________________________________________________________
3．__________________________________________________________________________________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第____________种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超__________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分__________违约金合继续履行
（2）逾期超__________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起________天退全部已付款买受累计已付款__________％买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分____________（该率应第（1）项中率）违约金
2．______________________________________________________________________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
（1）该商品房结构形式户型空间尺寸
（2）________________________________________________________________________________________________________________________
（3）________________________________________________________________________________________________________________________
（4）________________________________________________________________________________________________________________________
（5）________________________________________________________________________________________________________________________
（6）________________________________________________________________________________________________________________________
（7）______________________________________________________________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起__________天买受已付款退买受____________________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议________________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：______________________________________________________________________________________________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责__________________________________________________________________________________________________________________________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第____________种方式处理：
1．出卖赔偿双倍装饰设备差价
2．____________________________________________________________________________________________________________________
3．____________________________________________________________________________________________________________________
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2021新商品房购房合模板
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商品房买卖合说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位_示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：__________________________________________________________________________________________________________________
注册址：______________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：______________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________________________________________________________
委托代理：________________________________________址：____________________________________________________
邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________
委托代理机构：____________________________________________________________________________________________________
注册址：____________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：____________________________________________
邮政编码：____________________________________________________________________________________________________________
买受：________________________________________________________________________________________________________________
法定代表姓名：____________________________________国籍____________________________
身份证护营业执注册号______________________________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________
委托代理姓名：________________________________________国籍：__________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
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·__市购房合 ·武汉购房合 ·__市购房合
第条 项目建设
出卖______________________方式取位______________________编号______________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号____________________________________________
该块土面积______________________规划途______________________土年限____________年__________月__________日____________年__________月____________日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名______________________建设工程规划许证号______________________施工许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关______________________商品房预售许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第______________________幢座______________________单元层______________________号房
该商品房途______________________属______________________结构层高______________________建筑层数______________________层______________________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积______________________方米中套建筑面积______________________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第______________________种方式计算该商品房价款：
1．建筑面积计算该商品房单价（______________________币）方米____________元总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整
2．套建筑面积计算该商品房单价（______________________币）方米____________________元
总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整
3．套（单元）计算该商品房总价款（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整
4．__________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第____________________种方式进行处理：
1．双方行约定：
（1）________________________________________________________________________________________________________________________
（2）________________________________________________________________________________________________________________________
（3）________________________________________________________________________________________________________________________
（4）________________________________________________________________________________________________________________________
2．双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受____________________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝─────────────_100％
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第____________________种方式期付款：
1．次性付款__________________________________________________________________________________________
2．分期付款________________________________________________________________________________________________
3．方式________________________________________________________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第____________________种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期__________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__________违约金合继续履行
（2）逾期超__________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款__________％出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__________（该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．________________________________________________________________________________________________________________________
第八条 交付期限
出卖应__________年__________月__________日前国家方民政府关规定具备列第__________种条件符合合约定商品房交付买受：
1．该商品房验收合格
2．该商品房综合验收合格
3．该商品房分期综合验收合格
4．该商品房取商品住宅交付批准文件
5．__________________________________________________________________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起__________日告知买受
2．__________________________________________________________________________________________________________________________
3．__________________________________________________________________________________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第____________种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超__________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分__________违约金合继续履行
（2）逾期超__________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起________天退全部已付款买受累计已付款__________％买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分____________（该率应第（1）项中率）违约金
2．______________________________________________________________________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
（1）该商品房结构形式户型空间尺寸
（2）________________________________________________________________________________________________________________________
（3）________________________________________________________________________________________________________________________
（4）________________________________________________________________________________________________________________________
（5）________________________________________________________________________________________________________________________
（6）________________________________________________________________________________________________________________________
（7）______________________________________________________________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起__________天买受已付款退买受____________________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议________________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：______________________________________________________________________________________________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责__________________________________________________________________________________________________________________________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第____________种方式处理：
1．出卖赔偿双倍装饰设备差价
2．____________________________________________________________________________________________________________________
3．____________________________________________________________________________________________________________________
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