合编号________
开发商购房合范标准版
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甲方（卖方）
（代签）
乙方（买方）
中华民国合法相关法律法规规定买卖双方着等愿协商致原房屋买卖关事项达成协议：
第条：房屋基情况
乙方购买甲方合法拥坐落建筑面积方米室方米房产套房已该房产房6子女继承房6子女协商致意授权委托房三子李根明全权代表负责房屋切事务承担房屋买卖协议中责义务条款中甲方承担责义务均李根明履行
第二条：付款方式
双方议定述房产出售价格万元整（写万元整）协议签订乙方支付甲方合保证定金万元整剩余房款乙方须年月日
第三条：房屋户
1合签定时该房产花园煤矿沉陷区拆迁房暂房产证甲乙双方具备户条件等户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续甲乙方配合造成损失责方赔偿守约方甲乙双方协商致意办理__市__区中学西街盛源区9号楼1单元2楼2号房产户乙方时需缴纳税费手续费种费均乙方承担
2合签订甲方__市花园盛源区9号楼1单元2楼2号房屋收益出租担保抵押买卖占等权利转乙方
3合签订甲方保证乙方享甲方相居住权利乙方保证期缴纳项物业费合签订甲方该房屋订立买卖合
第四条：甲方责
1保证产权清晰抵押查封纠纷保证提供材料真实效含虚假容违反述约定造成责甲方承担
2甲方应乙方全额付完房款出具收款证明该房产关资料收钥匙全部移交乙方
3甲方应结清该房屋交接日期前费交接发生费乙方承担甲方应结清房屋交接前天然气水电表入户费物业等费
4规划部门设计部门原导致房屋质量功甲方应通知乙方补偿款发放甲方应全额退乙方
第五条：合变更
1合履行期间方擅变更需变更合容应书面通知方征方意规定时间（书面通知发生三日）签订变更协议否造成损失责方承担
2合补充协议合具等法律效力
第六条：违约责
合签订双方违约甲方违约双倍返乙方定金乙方违约定金退
第七条：合争议解决
合履行程中发生争议甲乙双方应协商解决解决成时关辖权民法院起诉
第八条：合甲乙双方签字日起生效
第九条：合页式份甲乙双方见证执份均具等效力
第十条：约定
甲方：________乙方：________
身份证号：________身份证号：________
电话：________电话：________
签约日期：________签约日期：________
见证：________见证时间：________
合编号：_________
出卖：_________
住：_________
邮编：_________
营业执号码：_________
资格证书号码：_________
法定代表：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
联系电话：_________
买受：_________
国籍：_________
性：_________
出生年月日：_________
住(址)：_________
邮编：_________
证件名称：_________
号码：_________
联系电话：_________
委托法定代理：_________
住(址)：_________
联系电话：_________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条项目建设
1出卖出转划拨方式取座落_________块国土权
2该块国土证号城镇建设批准书号：_________土权面积：_________买受购买商品房(简称该商品房)土途：_________土年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止
3出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：_________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：_________建设工程施工合约定竣工日期：_________
第二条商品房情况
该商品房销售许证号：_________
商品房座落：_________区_________县_________路道街
设计途_________建筑结构_________建筑层数_________层
建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米公部位分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
第三条计价方式价款
出卖买受约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单位(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元
2套建筑面积计算该商品房单价(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_________币)_________元整
4_________
第四条付款方式期限
买受采取列第_________种方式付款
1次性付款签约日起_________日付全部价款_________元(写：_________万元)
2分期付款
(1)第次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(2)第二次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(3)余部分移交房屋前天付清__________________币_________元(写：_________元)
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_________余价款_________银行住房公积金理机构款支付
4方式_________
第五条房产交付
1房产实物状况权利状况符合关规定双方约定方交付符合关规定双方约定交付
2出卖须_________前该房产相关证明交付买受遇抗力双方约定处理方式：_________
3述相关证明包括：_________
第六条产权转移登记相关设施登记
1协议订立买卖双方应30日房屋权登记机关办理房屋权转移登记手续
2关规定相关设施应办理登记应规定期限办理
3方原造成方未时办理房屋权转移登记相关设施登记造成损失应法承担违约责
第七条出卖逾期交付商品房处理
遇抗力外出卖未合约定日期交付商品房逾期_________日买受权出卖追究已付款利息利息合约定出卖应支付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算超述约定期限买受权述第_________种约定追究出卖违约责：
1合继续履行出卖应支付买受已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金
2解合出卖应退买受已付款支付已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起出卖退买受已付款日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金买受实际损失超出卖支付违约金时出卖应承担赔偿责
3_________
第八条买受逾期付款处理
买受未合约定日期付款逾期_________日出卖权追究买受逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算超述约定期限出卖权述第_________种约定追究买受违约责：
1合继续履行买受应支付逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
2解合买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
3_________
第九条面积确认面积差异处理
()根事选择计价方式条规定_________(建筑面积套建筑面积)(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
(二)事选择套计价适条约定
(三)合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
(四)商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：_________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
(五)买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_________利率付利息
(六)买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差——_100
合约定面积
(七)设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第十条出卖关房屋产权状况承诺
出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责出售商品房设项权利出卖应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知买受
第十条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2_________
3_________
第十二条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房_________m2位_________幢_________单元_________房号_________轴线范围_________
出卖承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_________年_________月_________日前通水
2_________年_________月_________日前通电
3_________年_________月_________日前通气
4_________
5_________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1_________
2_________
第十三条风险责转移
该商品房风险责交付日起出卖转移买受买受未约定日期办理该房屋验收交接手续出卖应发出书面催告书次买受未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移买受承担
第十四条保修责
买受实际接收该商品房日起出卖该商品房列部位设施承担建筑施工质量保修责保修期保修费出卖承担：
1墙面保修_________月
2面保修_________月
3顶棚保修_________月
4门窗保修_________月
5水保修_________月
6水保修_________月
7暖气保修_________月
8煤气保修_________月
9电路保修_________月
10_________保修_________月
保修期抗力素非出卖原造成损坏出卖须承担责协助维修维修费买受承担
第十五条质量争议处理
买受该商品房提出重质量问题买卖双方产生争议时_________出具书面工程质量评定意见作出处理争议
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甲方（卖方）
（代签）
乙方（买方）
中华民国合法相关法律法规规定买卖双方着等愿协商致原房屋买卖关事项达成协议：
第条：房屋基情况
乙方购买甲方合法拥坐落建筑面积方米室方米房产套房已该房产房6子女继承房6子女协商致意授权委托房三子李根明全权代表负责房屋切事务承担房屋买卖协议中责义务条款中甲方承担责义务均李根明履行
第二条：付款方式
双方议定述房产出售价格万元整（写万元整）协议签订乙方支付甲方合保证定金万元整剩余房款乙方须年月日
第三条：房屋户
1合签定时该房产花园煤矿沉陷区拆迁房暂房产证甲乙双方具备户条件等户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续甲乙方配合造成损失责方赔偿守约方甲乙双方协商致意办理__市__区中学西街盛源区9号楼1单元2楼2号房产户乙方时需缴纳税费手续费种费均乙方承担
2合签订甲方__市花园盛源区9号楼1单元2楼2号房屋收益出租担保抵押买卖占等权利转乙方
3合签订甲方保证乙方享甲方相居住权利乙方保证期缴纳项物业费合签订甲方该房屋订立买卖合
第四条：甲方责
1保证产权清晰抵押查封纠纷保证提供材料真实效含虚假容违反述约定造成责甲方承担
2甲方应乙方全额付完房款出具收款证明该房产关资料收钥匙全部移交乙方
3甲方应结清该房屋交接日期前费交接发生费乙方承担甲方应结清房屋交接前天然气水电表入户费物业等费
4规划部门设计部门原导致房屋质量功甲方应通知乙方补偿款发放甲方应全额退乙方
第五条：合变更
1合履行期间方擅变更需变更合容应书面通知方征方意规定时间（书面通知发生三日）签订变更协议否造成损失责方承担
2合补充协议合具等法律效力
第六条：违约责
合签订双方违约甲方违约双倍返乙方定金乙方违约定金退
第七条：合争议解决
合履行程中发生争议甲乙双方应协商解决解决成时关辖权民法院起诉
第八条：合甲乙双方签字日起生效
第九条：合页式份甲乙双方见证执份均具等效力
第十条：约定
甲方：________乙方：________
身份证号：________身份证号：________
电话：________电话：________
签约日期：________签约日期：________
见证：________见证时间：________
合编号：_________
出卖：_________
住：_________
邮编：_________
营业执号码：_________
资格证书号码：_________
法定代表：_________
联系电话：_________
委托代理：_________
联系电话：_________
买受：_________
国籍：_________
性：_________
出生年月日：_________
住(址)：_________
邮编：_________
证件名称：_________
号码：_________
联系电话：_________
委托法定代理：_________
住(址)：_________
联系电话：_________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条项目建设
1出卖出转划拨方式取座落_________块国土权
2该块国土证号城镇建设批准书号：_________土权面积：_________买受购买商品房(简称该商品房)土途：_________土年限_________年_________月_________日_________年_________月_________日止
3出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：_________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：_________建设工程施工合约定竣工日期：_________
第二条商品房情况
该商品房销售许证号：_________
商品房座落：_________区_________县_________路道街
设计途_________建筑结构_________建筑层数_________层
建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米公部位分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
第三条计价方式价款
出卖买受约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单位(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元
2套建筑面积计算该商品房单价(_________币)方米_________元总金额(_________币)_________元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_________币)_________元整
4_________
第四条付款方式期限
买受采取列第_________种方式付款
1次性付款签约日起_________日付全部价款_________元(写：_________万元)
2分期付款
(1)第次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(2)第二次付款签约日起_________日付全部价款__________________币_________元(写：_________元)
(3)余部分移交房屋前天付清__________________币_________元(写：_________元)
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_________余价款_________银行住房公积金理机构款支付
4方式_________
第五条房产交付
1房产实物状况权利状况符合关规定双方约定方交付符合关规定双方约定交付
2出卖须_________前该房产相关证明交付买受遇抗力双方约定处理方式：_________
3述相关证明包括：_________
第六条产权转移登记相关设施登记
1协议订立买卖双方应30日房屋权登记机关办理房屋权转移登记手续
2关规定相关设施应办理登记应规定期限办理
3方原造成方未时办理房屋权转移登记相关设施登记造成损失应法承担违约责
第七条出卖逾期交付商品房处理
遇抗力外出卖未合约定日期交付商品房逾期_________日买受权出卖追究已付款利息利息合约定出卖应支付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算超述约定期限买受权述第_________种约定追究出卖违约责：
1合继续履行出卖应支付买受已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金
2解合出卖应退买受已付款支付已付款利息利息合约定出卖应交付商品房日次日起出卖退买受已付款日止银行期贷款利率计算外出卖应日商品房价款_________‰买受支付违约金买受实际损失超出卖支付违约金时出卖应承担赔偿责
3_________
第八条买受逾期付款处理
买受未合约定日期付款逾期_________日出卖权追究买受逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算超述约定期限出卖权述第_________种约定追究买受违约责：
1合继续履行买受应支付逾期付款利息利息合约定买受应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
2解合买受应日商品房价款_________‰出卖支付违约金
3_________
第九条面积确认面积差异处理
()根事选择计价方式条规定_________(建筑面积套建筑面积)(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
(二)事选择套计价适条约定
(三)合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
(四)商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：_________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
(五)买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_________利率付利息
(六)买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差——_100
合约定面积
(七)设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第十条出卖关房屋产权状况承诺
出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责出售商品房设项权利出卖应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知买受
第十条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2_________
3_________
第十二条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房_________m2位_________幢_________单元_________房号_________轴线范围_________
出卖承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_________年_________月_________日前通水
2_________年_________月_________日前通电
3_________年_________月_________日前通气
4_________
5_________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1_________
2_________
第十三条风险责转移
该商品房风险责交付日起出卖转移买受买受未约定日期办理该房屋验收交接手续出卖应发出书面催告书次买受未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移买受承担
第十四条保修责
买受实际接收该商品房日起出卖该商品房列部位设施承担建筑施工质量保修责保修期保修费出卖承担：
1墙面保修_________月
2面保修_________月
3顶棚保修_________月
4门窗保修_________月
5水保修_________月
6水保修_________月
7暖气保修_________月
8煤气保修_________月
9电路保修_________月
10_________保修_________月
保修期抗力素非出卖原造成损坏出卖须承担责协助维修维修费买受承担
第十五条质量争议处理
买受该商品房提出重质量问题买卖双方产生争议时_________出具书面工程质量评定意见作出处理争议
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