合编号________
新版二手房购房合范二
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
出卖（简称甲方）：______________________________
法定代表：________________ 联系电话：______________ 注册址：_________________
邮政编码：______________ 营业执号码：__________________________________
开户行：__________________帐号：________________委
托代理（房产纪机构）：__________________________法定代表：_________________
联系电话：______________ 注册址：__________________
邮政编码：______________ 营业执号码：__________________________________
房产纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________
帐号：________________ 买受（简称乙方）：______________________________
国籍法定代表：__________身份证（护）营业执号码：____________
址：__________________________________邮政编码：______________
联系电话：____________________________________ 委托代理：____________________________________
国籍法定代表：__________身份证（护）营业执号码：________
址：____________________邮政编码：_____________ 联系电话：____________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：____________________商品房座落：______区县________________路道街__________________________
设计途____建筑结构____建筑层数____层建筑面积____方米中：套建筑面积____方米公部分分摊建筑面积________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二 商品房土：________出方式取土权土年限______年____年____月____日______年 ______月______日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格__________元（币种：__）价款______元计____（写）
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格交付
甲方____年____月____日前商品房交付乙方遇抗力履行合双方意列第____种方式处理：
1 变更合
2 解合
3 ____________________________
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第种形式付款：
1次性付款
____________________________________________________________________________________________________
2分期付款
____________________________________________________________________________________________________
3方式
____________________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期_______日乙方权甲方追究已付款利息利息合
约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第________种约定追究甲方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分______乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分______乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
_____________________________________________________________
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期______日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第______种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款万分_____甲方支付违约金
2解合乙方应商品房价款万分______甲方支付违约金
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售面积差异退少补面积差异超±3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺（见附件三）未达国家规定标准承诺甲方应承担责 乙方正常情况甲方应__市商品房住宅质量保证书规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水__________________________
2水__________________________
3供电__________________________
4燃气（气源种类）______________
5暖气__________________________
6 _____________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取扑救措施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失
项应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见附件四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起____日乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款外甲方应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供__市商品住宅质量保证书__市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记初始登记完毕甲方应协助乙方办理房屋权转移登记 甲方未时办理房屋权初始登记未协助乙方办理房屋权转移登记乙方造成损失甲方应承担责
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第____种方式处理：
1____________仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见附件五） 附件附件五均合分割部分具等效力 第十七条 合份数
合连附件______式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
二手房购房合范二
甲方（出卖）：_______身份证件号码：______________
乙方（买受）：_______身份证件号码：______________
甲乙双方协商房屋买卖事等愿诚实信前提达成协议：
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）座落_______建筑面积_______方米套建筑面积__________方米公部位公房屋分摊建筑面积____________方米
（二）出售房屋权证证号_______
（三）房屋面图四见房产证
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
出卖应附属该房屋阳台走道楼梯电梯楼顶装修卫生间院坝设施设备转买受转价格已包含述房屋价款中行支付价款
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋没设定担保没权属纠纷保证该房屋受合法追索
第三条计价方式价款
建筑面积计算价款房屋单价民币方米____________元总金额民币_______元整房价款支付方式支付时间：
乙方_______年_______月_______日前付甲方定金（民币）（写）_______元（写）_______元该定金条款约定受中华民国合法条款调整
述定金乙方次付款时充抵房款
第四条房屋价款乙方分三期付甲方：
第期：_______年_______月_______日付民币_______万元
第二期：房屋产权证土权证户手续办理完毕日付款_______万元
第三期：交付房屋日付清尾款民币_______万元
期付款甲方收出具收
第五条
1甲乙双方定_______年_______月_______日正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
2双方定前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
3甲方应前落户该房屋户籍关系迁出
4甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载
法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意双方应合生效日起日房产部门办理户手续
办理房屋产权土权移转户登记时甲方应出具申请房屋产权移转乙方书面报告部门求文件需甲方出面处理时甲方应予协助甲方延误致影响户登记遭受损失甲方负赔偿责甲方原办理户登记乙方权解合解约时甲方返全部房价款外合第八条承担违约责乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益金双方约定该费甲方承担乙方承担
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费甲乙双方国家规定承担
第八条甲方合规定日期办理房产户交付房屋逾期1天房价总额3‰计算违约金乙方逾期
超3月时乙方权解合解约时甲方已收房价款全部退乙方外应赔偿付房价款额赔偿金乙方
第九条乙方全部部分履行合约定日期付房价款时逾期部分乙方应加付日3‰计算违约金甲方逾期超3月时甲方权解合
第十条甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权转移时间
第十条该房屋毁损灭失风险房屋正式交付日起转移乙方
第十二条该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
第十三条合未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十四条甲乙双方履行合中发生争议应协商解决协商成房屋民法院起诉辖
第十五条合式份中甲方留执_______份乙方留执_______份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份均具相法律效力
第十六条合甲乙双方签订日_______日起生效
甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______
址：_______址：_______
现住址：_______现住址：_______
联系电话：_______联系电话：_______
签约日期：_______签约日期：_______
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新版二手房购房合范二
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出卖（简称甲方）：______________________________
法定代表：________________ 联系电话：______________ 注册址：_________________
邮政编码：______________ 营业执号码：__________________________________
开户行：__________________帐号：________________委
托代理（房产纪机构）：__________________________法定代表：_________________
联系电话：______________ 注册址：__________________
邮政编码：______________ 营业执号码：__________________________________
房产纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________
帐号：________________ 买受（简称乙方）：______________________________
国籍法定代表：__________身份证（护）营业执号码：____________
址：__________________________________邮政编码：______________
联系电话：____________________________________ 委托代理：____________________________________
国籍法定代表：__________身份证（护）营业执号码：________
址：____________________邮政编码：_____________ 联系电话：____________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：____________________商品房座落：______区县________________路道街__________________________
设计途____建筑结构____建筑层数____层建筑面积____方米中：套建筑面积____方米公部分分摊建筑面积________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二 商品房土：________出方式取土权土年限______年____年____月____日______年 ______月______日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格__________元（币种：__）价款______元计____（写）
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格交付
甲方____年____月____日前商品房交付乙方遇抗力履行合双方意列第____种方式处理：
1 变更合
2 解合
3 ____________________________
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第种形式付款：
1次性付款
____________________________________________________________________________________________________
2分期付款
____________________________________________________________________________________________________
3方式
____________________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期_______日乙方权甲方追究已付款利息利息合
约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第________种约定追究甲方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分______乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分______乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
_____________________________________________________________
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期______日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第______种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款万分_____甲方支付违约金
2解合乙方应商品房价款万分______甲方支付违约金
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售面积差异退少补面积差异超±3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺（见附件三）未达国家规定标准承诺甲方应承担责 乙方正常情况甲方应__市商品房住宅质量保证书规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水__________________________
2水__________________________
3供电__________________________
4燃气（气源种类）______________
5暖气__________________________
6 _____________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取扑救措施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失
项应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见附件四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起____日乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款外甲方应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供__市商品住宅质量保证书__市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记初始登记完毕甲方应协助乙方办理房屋权转移登记 甲方未时办理房屋权初始登记未协助乙方办理房屋权转移登记乙方造成损失甲方应承担责
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第____种方式处理：
1____________仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见附件五） 附件附件五均合分割部分具等效力 第十七条 合份数
合连附件______式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
二手房购房合范二
甲方（出卖）：_______身份证件号码：______________
乙方（买受）：_______身份证件号码：______________
甲乙双方协商房屋买卖事等愿诚实信前提达成协议：
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）座落_______建筑面积_______方米套建筑面积__________方米公部位公房屋分摊建筑面积____________方米
（二）出售房屋权证证号_______
（三）房屋面图四见房产证
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
出卖应附属该房屋阳台走道楼梯电梯楼顶装修卫生间院坝设施设备转买受转价格已包含述房屋价款中行支付价款
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋没设定担保没权属纠纷保证该房屋受合法追索
第三条计价方式价款
建筑面积计算价款房屋单价民币方米____________元总金额民币_______元整房价款支付方式支付时间：
乙方_______年_______月_______日前付甲方定金（民币）（写）_______元（写）_______元该定金条款约定受中华民国合法条款调整
述定金乙方次付款时充抵房款
第四条房屋价款乙方分三期付甲方：
第期：_______年_______月_______日付民币_______万元
第二期：房屋产权证土权证户手续办理完毕日付款_______万元
第三期：交付房屋日付清尾款民币_______万元
期付款甲方收出具收
第五条
1甲乙双方定_______年_______月_______日正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
2双方定前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
3甲方应前落户该房屋户籍关系迁出
4甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载
法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意双方应合生效日起日房产部门办理户手续
办理房屋产权土权移转户登记时甲方应出具申请房屋产权移转乙方书面报告部门求文件需甲方出面处理时甲方应予协助甲方延误致影响户登记遭受损失甲方负赔偿责甲方原办理户登记乙方权解合解约时甲方返全部房价款外合第八条承担违约责乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益金双方约定该费甲方承担乙方承担
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费甲乙双方国家规定承担
第八条甲方合规定日期办理房产户交付房屋逾期1天房价总额3‰计算违约金乙方逾期
超3月时乙方权解合解约时甲方已收房价款全部退乙方外应赔偿付房价款额赔偿金乙方
第九条乙方全部部分履行合约定日期付房价款时逾期部分乙方应加付日3‰计算违约金甲方逾期超3月时甲方权解合
第十条甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权转移时间
第十条该房屋毁损灭失风险房屋正式交付日起转移乙方
第十二条该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
第十三条合未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十四条甲乙双方履行合中发生争议应协商解决协商成房屋民法院起诉辖
第十五条合式份中甲方留执_______份乙方留执_______份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份均具相法律效力
第十六条合甲乙双方签订日_______日起生效
甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______
址：_______址：_______
现住址：_______现住址：_______
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签约日期：_______签约日期：_______
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