二手房购房合
第篇：二手房购房合范
房屋买卖合
合双方事：
出售（甲方）：身份证号：
址电话：购买（乙方）：身份证号：
址电话：
第条 甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）座落湖南省衡阳市蒸湘西外环线长胜区金阳花苑b栋605室建筑面积1531方米
（二）出售房屋房产权证证号衡房权证蒸湘区字第00263417号国土证号衡国2014b第4023311号
该房屋占范围土权该房屋转该房屋相关权益该房屋转
第二条 甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法转
第三条 该房屋出售净价款民币(写)肆拾壹万元正(写)410000元成交价包含房屋产权相关权益转产生切费合房屋转交易中买卖双方产生全部税费均乙方承担
房价款支付方式：乙方事银行户名转账甲方事银行户名中（银行进账单准接受合双方事银行户名汇款外合方式收款）： 1
开户银行：中国工商银行广东省东莞市虎门支行
户名：汪洋
帐号：955888 2014 000631168
第四条 乙方先付甲方定金民币(写）贰仟元正（写）2000 元甲方14天前办理户手续办理户手续前乙方必须支付余全部房款乙方未规定履行义务列约定承担违约责：
乙方逾期支付房价款超5天甲方权解契约甲方收乙方定金予退
第五条 甲乙双方定房款全额付清天关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续交付房屋
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
甲方逾期办理变更手续交付房屋超5天（工作日外）乙方权解契约甲方应乙方解契约5天已收定金民币贰仟元正返赔偿乙方贰仟元正赔偿金
第六条 甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条 甲乙双方意契约生效房款全额付清（银行进账单准）房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续办理该房屋土权变更手续应缴纳全部税费甲方承担
第八条 该房屋正式交付时房屋现家俱电器交付乙方
第九条 合甲乙双方签订乙方合约定方式银行转账支付定金 2
日起生效
第十条 甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成提交衡阳仲裁委员会仲裁法民法院起诉
第十四条 合2页式两份中甲方留执份乙方留执份第十五条 甲乙双方约定补充条款：
（）附属设施：水电燃气
（二）装修情况：房屋装修家俱家电全部包含总房款中
甲方（签章）：
签约日期：
乙方（签章）： 签约日期： 3
第二篇：二手房购房合
住房买卖合
甲方（出卖）：身份证件号码： 乙方（买受）：身份证件号码：
甲乙双方协商房屋买卖事等愿诚实信前提达成协议：
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
甲方规定拥住宅区建筑面积㎡住房卖乙方房屋总价民币伍拾万元乙方2014年11月30日前付清全部房款
该房屋占范围土权该房屋转该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋没设定担保没权属纠纷保证该房屋受合法追索
第三条 甲乙双方定2014年11月30日正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋双方定12月30日前房产部门办理户手续户费乙方承担
第四条 甲方合规定日期办理房产户
交付房屋逾期1天房价总额3‰计算违约金
乙方逾期超3月时乙方权解合解约时
甲方已收房价款全部退乙方外应赔偿付房价
款额赔偿金乙方
第五条乙方全部部分履行合约定日期
付房价款时逾期部分乙方应加付日3‰计算违约
金甲方逾期超3月时甲方权解合
第六条合未事宜甲乙双方行订立补充
条款补充协议补充条款补充协议契约附件均
契约分割部分
第七条 甲乙双方履行合中发生争议应协
商解决协商成房屋民法院起诉辖
第八条合式份中甲方留执份乙
方留执份申请房屋权转移登记提交房屋权属登
记机关份均具相法律效力
第九条 合甲乙双方签订日起生效甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：
第三篇：二手房购房合范
二手房购房协议
甲方(出卖)：身份证件号码：乙方(买受)：身份证件号码：
甲乙双方友协商房屋买卖事等愿诚实信前提达成协议：
第条 甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
()座落建筑面积方米
(二)出售房屋权证证号：
第二条甲方保证实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋没设定担保没权属纠纷保证该房屋受合法追索
第三条计价付款方式
该房屋转总金额民币元整
房价款支付方式：现金支付支付时间：
乙方协议签订日付甲方(民币)元(写)元甲方乙方提供房权证身份证复印件
甲方乙方交付该房屋时乙方甲方付清剩余元（民币）（写）元次付款甲方收出具收准
第四条房屋产权户手续乙方办理承担相关费甲方条件协助提供需材料
第五条甲方年月日正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意双方应协议生效日起日房产部门办理户手续甲方储藏室房屋转乙方
办理房屋产权移转户登记时甲方应出具申请房屋产权移转乙方书面报告部门求文件需甲方出面处理时甲方应予协助甲方延误致影响户登记遭受损失甲方负赔偿责甲方原办理户登记乙方权解协议解约时甲方返全部房价款外协议第八条承担违约责
第八条该房屋毁损灭失风险房屋正式交付日起转移乙方甲方乙方交付房屋前该房屋关纠纷均甲方负责
第九条该房屋正式交付时水电线电视通讯等相关杂费乙方承担
第十条协议未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十条协议式二份中甲方留执份乙方留执份均具相法律效力
第十二条协议甲乙双方签订日起生效甲乙双方方违约必须方意方支付违约金元
甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
第四篇：2014二手房购房合范
2014二手房购房合范
2014年3月21日源：网络综合培训课程加入收藏
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网络综合2014二手房购房合范：
忧考网家整理关2014二手房购房合范供家学参考
出卖方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
第条 房屋基情况
出卖方房屋(简称该房屋)坐落_____位第_____层_____(套)(间)房屋结构_____建筑面积_____方米(中实际建筑面积_____方米公部位公房屋分摊建筑面积_____方米)房屋途_____该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号)(房产权证号)_____
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积(出卖方暂测)(原产权证标明)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时甲乙双方意
述第_____种方式处理：
1买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方_____利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
3_______________________________
第三条 土权性质
该房屋相应土权取方式_____土权年限___年__月__日___年__月__日止划拨方式取土权房产转批准文件号_____该房屋买卖关规定买受方(必须)(须)补办土权出手续
第四条 价格
(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价( 币)方米_____元总金额( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整
第五条 付款方式
买受方应合生效日出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整应合生效日起_____日该房屋全部价款付出卖方具体付款方式双方行约定
第六条 交付期限
出卖方应合生效日起三十日该房屋产权证书交买受方应收该房屋全部价款日起_____日该房屋付买受方
第七条 买受方逾期付款违约责
买受方未合第四条规定时间付款出卖方买受方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_____计算逾期超____天视买受方履行合届时出卖方权述第____种约定追究买受方违约责
1终止合买受方累计应付款_____出卖方支付违约金出卖方实际济损失超买受方支付违约金时实际济损失违约金差额部分买受方实赔偿
2买受方累计应付款_____出卖方支付违约金合继续履行
3_______________________________
第八条 出卖方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外出卖方未合第五条规定期限该房屋交买受方买受方权已交付房价款出卖方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_____月_____利率计算第_____月起月利息_____利率计算逾期超_____月视出卖方履行合买受方权列第_____种约定追究出卖方违约责
1终止合出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金乙方实际济损失超出卖方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金合继续履行
3_______________________________
第九条 关产权登记约定
买受方实际接收该房屋日起出卖方协助买受方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续出卖方失造成买受方双方实际交接日起_____天取房产权属证书买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方已付
款_____赔偿买受方损失
第十条 出卖方保证
交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等出卖方均交易前办妥交易述未清事项出卖方承担全部责
第十条 房屋权转移发生土增值税出卖方国家交纳契税买受方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第五篇：二手房购房合范
第条
条文：甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（） 座落南京市 区 建筑面积 方米
（二） 出售房屋权证证号 丘号
（三） 房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
注解：条房屋客观观描述中第款房屋权证记载事项第二款房屋国土权证记载权益第三款甲乙双方商定关规定直接规定房屋权房屋正常相关联权益
指南：第款直接参房屋权证正确签填第三款相关联第五条附件三事商议买卖标程中应全面参考条款
第二条
条文：甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
注解：条规定甲方权利保证责保证责
指南：甲方保证责较宽泛条文未列举第条已列明房屋状况外乙方需甲方解附件二列容谨慎解房屋权否查封冻结等情况
第三条
条文：乙方 前付甲方定金（币种 ）（写） 元（写） 元
述定金 □乙方次付款时充抵房款 □ 时甲方退乙方
注解：条定金条款适定金罚合
指南：第款采填空格式直接填入双方商定定金金额需注意定金条款生效必须定金实际支付条件双方约定定金条款没实际支付定金该条款生效第二款采选择格式单选中第二选项填空部分绝时间点约定行事件发生时间
第四条
条文：该房屋房价款（币种）（写） 元（写） 元
房价款支付方式支付时间：
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
□乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分 支付违约金
□乙方逾期支付房价款超 天欠应付期房价款超 元甲方权解契约甲方解契约 天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分 违约金
□
注解：条容房价款支付方式时间乙方逾期付款违约责
指南：第款采总价计价法考虑存量房买卖惯套买卖趸卖形式建筑面积计价单位双方补充条款中特行约定
第二款填空格式实践中区分现金支票两种付款方式次性付款分期付款揭付款三种付款时间市现行交易户手续双方次性签字前双方房价款交割时间控制方面须谨慎事目前担保资金托提存三种交割方式供选双方综合成方便度等素结合身实际情况选规定合中
第三款单选选格式第三选项填空
第五条
条文：甲乙双方定 时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定 前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应 前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
□甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分 支付违约金
□甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责
□甲方逾期交付房屋超 天乙方权解契约甲方应乙方解契约 天已收房价款双倍定金返乙方总房价款百分 支付违约金
□
注解：第款房屋交付时间空房交付条件第二款附属设施相关权益更名时间第三款户籍迁出时间第四款相应违约责
指南：第二三款均填空格式绝日期双方约定事件中第二款附加值较房屋尤重第三款学区房外户籍等急落户买方尤重
第四款选格式中第二选项单选格式选中约定价值应补充条款中分项约定相应附属设施相关权益价格
第六条
条文：甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
注解：条意保护房屋隐形权利时规定合双方尊重隐形权利合义务
推荐合范·北京购房合·南京购房合·西安市购房合·苏州市购房合·武汉购房合·**市购房合指南：市房屋产权交易户采取证交易登记制度交易户手续房屋权证记载权权准实际国传统家庭财产模式落性家庭财产登记家庭成员名常见夫妻财产登记夫妻名求甲方实陈述房屋权利状况乙方签约前应坚持取房屋意出售房屋书面意见
第七条
条文：甲乙双方意契约生效 日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
□该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
□该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益金双方约定该费 □甲方承担 □乙方承担
□
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费 □甲乙双方国家规定承担 □甲方承担 □乙方承担
注解：条规定双方办理房屋产权户土权更名权利义务费承担
指南：南京市城镇房屋权属登记条例规定交易户期限房屋交付30日第款约定时间应该结合第五条规定交房时间双方商定般情况应超交房30日否承担相应行政责
第二款单选格式目前存量房土权三种情况甲方应实陈述乙方应根实际作重点解：没瑕疵出土直接选中第选项二划拨目前转住宅房屋划拨土权需缴纳土出金土收益金单位转
划拨土权转房屋性质划拨土权需缴纳土费双方视具体情况应事前咨询土理部门合中作相应安排三然土出取历史原直未结清土出金土理部门求补缴出金种情况发生90年代中前期建设商品房双方根实际情况第三选项填空
第三款单选格式国家款涉税费纳税（费）均明确规定合事部通款约定改变费实际分担形式税费项目（单位出售房屋）税费部分担形式复杂双方选中补充条款中行约定
第八条
条文：甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
注解：目前市房产交易户程序双方旦登记机关提交申请文件申请表签字完成房屋权交付意思表示房屋权交割非登记机关审核认符合交易户条件作出予登记决定
指南：甲方尤应重视条规定结合实际情况正确适商定第四条容妥善处理房价款交割
第九条
条文：该房屋毁损灭失风险 □房屋正式交付日 □权利转移日 起转移乙方
注解：里风险包括然风险风险房屋正式交付日第五条规定交房时间权利转移日根第八条确认时间
指南：条单选格式通常情况选择第选项较合理乙方签约时已占房屋乙方身房屋承租选择第二选项较合理特殊情况房屋原第三承租房屋买卖原租赁关系然保持双方选中补充条款中根实际情况行约定
第十条
条文：该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
注解：约定关杂费负担分担方式
指南：住宅房屋般金额较合中房屋交付前发生杂费分担甲方已预缴杂费结算作原约定房屋交付时时清结杂费金额巨合分项详细约定处理办法
第十条
条文：契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
注解：合部分效力
指南：补充条款补充协议附件均契约组成部分契约正文等重双方商讨签订文件时应予契约正文等重视
第十二条
条文：契约 □甲乙双方签订日 □ 日 起生效
注解：合生效条款
指南：条单选格式通常情况选择第选项较简单符合般惯合生效特殊求办理公证手续作生效条件应选择第二选项约定填空
第十三条
条文：甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成□提交南京仲裁委员会仲裁 □提交 仲裁委员会仲裁 □法民法院起诉
注解：争议解决方式条效力合条款效效非双方事争议解决行重新约定
指南：条单选格式选中第二选项须双方约定填空第第二选项特点程序简单周期短费相便宜裁终局等第三选项民法院级辖划分标准分房屋区法院南京市中级民法院江苏省高级民法院辖
第十四条
条文：契约式 份中甲方留执 份乙方留执 份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
注解：合文数量留存情况
指南：通常情况式五份双方执两份够需合原件较单位视具体情况增加需注意文容应保证致产生合争议时文留存情况举证原件参考素
第十五条
文：甲乙双方约定补充条款：
指南：示范条款中没约定者示范条款适应实际情况双方条约定空白够续页粘贴应注意粘贴骑缝处签章确认
附件
文：房屋面图四范围
注解：图形形象反映房屋面形状边界关系
指南：普通单元住宅直接参产权证附图绘制复制墙界关系复杂房四复杂房屋行绘制简图简说明种四关系
附件二
文：租赁抵押相邻等关系处理办法
注解：条反映常见房屋权利限制状况房屋实际价值房屋产生重影响双方尤乙方应重视
指南：房屋出售前已存租赁抵押者特殊相邻权处理办法条约定出售前没关系空白斜杠划掉
处理房屋租赁关系应注意两方面法律关系承租优先购买权二买卖破租赁原双方成交前首先应取承租放弃优先购买权书面意见然需承租商议租赁关系解变更事宜实例：房屋现张三承租张三愿购买房屋甲方保证乙方支付首期房款前张三终止房屋租赁关系关责费甲方承担
处理房屋抵押关系首先应通知抵押权次应房款首先清偿抵押担保债务办理抵押注销登记手续实例：房屋现抵押交通银行担保债务价值20万元甲方保证乙方支付首期房款前清偿抵押担保债务解抵押关系办理完毕抵押注销登记手续关责费甲方承担
房屋法定相邻关系没必合中规定附件说明约定历史原形成特殊相邻权阳光权限制实例：房屋已接受云霄厦日妨害日低政府规定低标准乙方取房屋提出异议
附件三
文：室附属设施装修情况
（）附属设施：
1 水
2 电
3 燃气
4 线电视
5 通讯
6
（二）装修情况：
注解：列项目价款均包含总房款中房屋附加值构成部分
指南：实例：水市政直供水户外独立计量水表电8kw户外磁卡电表燃气道煤气线电视南京线电视网通讯电信固定电话门网通宽带10兆户单元讲门禁区物连接紧急求救系统等
装修情况择重点简描述
需注意附属设施需办理户更名手续线电视电话等
双方签署栏
文：（页正文）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
证|身份证号码： 证|身份证号码：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
代理（签章）： 代理（签章）：
签约日期： 签约日期：
注解：栏实签填合完成步骤合成立标志合生效必程序双方应特重视
指南：证|身份证号码签填事持身份证护营业执副等效证件号码长期效便长期确认身份证号码
事单位实签填法定代表事法定代表空白斜杠划掉
址联系电话应填写方便通讯联络址合履行程中发生变化应时通知方
代理代签订合者行力限制行力监护代签订合代理监护实签填代理栏方事应注意审查方代理代理资格监护资格
双方分签填签约日期合成立时间签约日期准
附记栏
文：（仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：
资质证书号码：
纪员（签章）：
资格证书号码：
服务容：
注解：栏容房屋中介合延续登记机关推出系列理措施便民措施维护合双方中介机构合法权益关方面应予足够重视
指南：双方买卖没通中介机构行直接成交栏容予理睬斜杠划掉空白
双方买卖通中介机构中介成交栏容中介机构实签填建议双方事注意监督核实
面积误差特提示补充约定
条文：国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积间存差异避免交易面积差异引起纠纷南京市房产理局交易户前买卖双方免费复核面积（复核二日完成交易厅设测绘受理窗口）
甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方友协商达成致意列第 种方法处理：
1 双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复核成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价款调整
2 房产面积测绘部门复核成果记载房屋建筑面积 方米双方愿面积复核成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价款调整民币 元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
3 甲方（卖方）： 乙方（买方）：
日期： 日期：
注解：种原房屋特部分已购公房产权证证载面积新测量规范测量面积致差异预防面积差异引发双方必纠纷契约特设补充约定分房局特提示补充约定两部分双方应足够重视
指南：特提示办法双方完全办理交易户手续前预见面积差异实情双方解面积差异实情应重点商定处理办法
选项1适双方套趸卖情形选项2适双方房屋面积作确定总房款重参考素情形选项3根双方约定填写
值注意补充约定需单独签署签订日期契约签订日期
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第篇：二手房购房合范
房屋买卖合
合双方事：
出售（甲方）：身份证号：
址电话：购买（乙方）：身份证号：
址电话：
第条 甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）座落湖南省衡阳市蒸湘西外环线长胜区金阳花苑b栋605室建筑面积1531方米
（二）出售房屋房产权证证号衡房权证蒸湘区字第00263417号国土证号衡国2014b第4023311号
该房屋占范围土权该房屋转该房屋相关权益该房屋转
第二条 甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法转
第三条 该房屋出售净价款民币(写)肆拾壹万元正(写)410000元成交价包含房屋产权相关权益转产生切费合房屋转交易中买卖双方产生全部税费均乙方承担
房价款支付方式：乙方事银行户名转账甲方事银行户名中（银行进账单准接受合双方事银行户名汇款外合方式收款）： 1
开户银行：中国工商银行广东省东莞市虎门支行
户名：汪洋
帐号：955888 2014 000631168
第四条 乙方先付甲方定金民币(写）贰仟元正（写）2000 元甲方14天前办理户手续办理户手续前乙方必须支付余全部房款乙方未规定履行义务列约定承担违约责：
乙方逾期支付房价款超5天甲方权解契约甲方收乙方定金予退
第五条 甲乙双方定房款全额付清天关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续交付房屋
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
甲方逾期办理变更手续交付房屋超5天（工作日外）乙方权解契约甲方应乙方解契约5天已收定金民币贰仟元正返赔偿乙方贰仟元正赔偿金
第六条 甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条 甲乙双方意契约生效房款全额付清（银行进账单准）房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续办理该房屋土权变更手续应缴纳全部税费甲方承担
第八条 该房屋正式交付时房屋现家俱电器交付乙方
第九条 合甲乙双方签订乙方合约定方式银行转账支付定金 2
日起生效
第十条 甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成提交衡阳仲裁委员会仲裁法民法院起诉
第十四条 合2页式两份中甲方留执份乙方留执份第十五条 甲乙双方约定补充条款：
（）附属设施：水电燃气
（二）装修情况：房屋装修家俱家电全部包含总房款中
甲方（签章）：
签约日期：
乙方（签章）： 签约日期： 3
第二篇：二手房购房合
住房买卖合
甲方（出卖）：身份证件号码： 乙方（买受）：身份证件号码：
甲乙双方协商房屋买卖事等愿诚实信前提达成协议：
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
甲方规定拥住宅区建筑面积㎡住房卖乙方房屋总价民币伍拾万元乙方2014年11月30日前付清全部房款
该房屋占范围土权该房屋转该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋没设定担保没权属纠纷保证该房屋受合法追索
第三条 甲乙双方定2014年11月30日正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋双方定12月30日前房产部门办理户手续户费乙方承担
第四条 甲方合规定日期办理房产户
交付房屋逾期1天房价总额3‰计算违约金
乙方逾期超3月时乙方权解合解约时
甲方已收房价款全部退乙方外应赔偿付房价
款额赔偿金乙方
第五条乙方全部部分履行合约定日期
付房价款时逾期部分乙方应加付日3‰计算违约
金甲方逾期超3月时甲方权解合
第六条合未事宜甲乙双方行订立补充
条款补充协议补充条款补充协议契约附件均
契约分割部分
第七条 甲乙双方履行合中发生争议应协
商解决协商成房屋民法院起诉辖
第八条合式份中甲方留执份乙
方留执份申请房屋权转移登记提交房屋权属登
记机关份均具相法律效力
第九条 合甲乙双方签订日起生效甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：
第三篇：二手房购房合范
二手房购房协议
甲方(出卖)：身份证件号码：乙方(买受)：身份证件号码：
甲乙双方友协商房屋买卖事等愿诚实信前提达成协议：
第条 甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
()座落建筑面积方米
(二)出售房屋权证证号：
第二条甲方保证实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋没设定担保没权属纠纷保证该房屋受合法追索
第三条计价付款方式
该房屋转总金额民币元整
房价款支付方式：现金支付支付时间：
乙方协议签订日付甲方(民币)元(写)元甲方乙方提供房权证身份证复印件
甲方乙方交付该房屋时乙方甲方付清剩余元（民币）（写）元次付款甲方收出具收准
第四条房屋产权户手续乙方办理承担相关费甲方条件协助提供需材料
第五条甲方年月日正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意双方应协议生效日起日房产部门办理户手续甲方储藏室房屋转乙方
办理房屋产权移转户登记时甲方应出具申请房屋产权移转乙方书面报告部门求文件需甲方出面处理时甲方应予协助甲方延误致影响户登记遭受损失甲方负赔偿责甲方原办理户登记乙方权解协议解约时甲方返全部房价款外协议第八条承担违约责
第八条该房屋毁损灭失风险房屋正式交付日起转移乙方甲方乙方交付房屋前该房屋关纠纷均甲方负责
第九条该房屋正式交付时水电线电视通讯等相关杂费乙方承担
第十条协议未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十条协议式二份中甲方留执份乙方留执份均具相法律效力
第十二条协议甲乙双方签订日起生效甲乙双方方违约必须方意方支付违约金元
甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
第四篇：2014二手房购房合范
2014二手房购房合范
2014年3月21日源：网络综合培训课程加入收藏
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网络综合2014二手房购房合范：
忧考网家整理关2014二手房购房合范供家学参考
出卖方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
第条 房屋基情况
出卖方房屋(简称该房屋)坐落_____位第_____层_____(套)(间)房屋结构_____建筑面积_____方米(中实际建筑面积_____方米公部位公房屋分摊建筑面积_____方米)房屋途_____该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号)(房产权证号)_____
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积(出卖方暂测)(原产权证标明)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时甲乙双方意
述第_____种方式处理：
1买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方_____利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
3_______________________________
第三条 土权性质
该房屋相应土权取方式_____土权年限___年__月__日___年__月__日止划拨方式取土权房产转批准文件号_____该房屋买卖关规定买受方(必须)(须)补办土权出手续
第四条 价格
(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价( 币)方米_____元总金额( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整
第五条 付款方式
买受方应合生效日出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整应合生效日起_____日该房屋全部价款付出卖方具体付款方式双方行约定
第六条 交付期限
出卖方应合生效日起三十日该房屋产权证书交买受方应收该房屋全部价款日起_____日该房屋付买受方
第七条 买受方逾期付款违约责
买受方未合第四条规定时间付款出卖方买受方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_____计算逾期超____天视买受方履行合届时出卖方权述第____种约定追究买受方违约责
1终止合买受方累计应付款_____出卖方支付违约金出卖方实际济损失超买受方支付违约金时实际济损失违约金差额部分买受方实赔偿
2买受方累计应付款_____出卖方支付违约金合继续履行
3_______________________________
第八条 出卖方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外出卖方未合第五条规定期限该房屋交买受方买受方权已交付房价款出卖方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_____月_____利率计算第_____月起月利息_____利率计算逾期超_____月视出卖方履行合买受方权列第_____种约定追究出卖方违约责
1终止合出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金乙方实际济损失超出卖方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金合继续履行
3_______________________________
第九条 关产权登记约定
买受方实际接收该房屋日起出卖方协助买受方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续出卖方失造成买受方双方实际交接日起_____天取房产权属证书买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方已付
款_____赔偿买受方损失
第十条 出卖方保证
交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等出卖方均交易前办妥交易述未清事项出卖方承担全部责
第十条 房屋权转移发生土增值税出卖方国家交纳契税买受方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第五篇：二手房购房合范
第条
条文：甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（） 座落南京市 区 建筑面积 方米
（二） 出售房屋权证证号 丘号
（三） 房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
注解：条房屋客观观描述中第款房屋权证记载事项第二款房屋国土权证记载权益第三款甲乙双方商定关规定直接规定房屋权房屋正常相关联权益
指南：第款直接参房屋权证正确签填第三款相关联第五条附件三事商议买卖标程中应全面参考条款
第二条
条文：甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
注解：条规定甲方权利保证责保证责
指南：甲方保证责较宽泛条文未列举第条已列明房屋状况外乙方需甲方解附件二列容谨慎解房屋权否查封冻结等情况
第三条
条文：乙方 前付甲方定金（币种 ）（写） 元（写） 元
述定金 □乙方次付款时充抵房款 □ 时甲方退乙方
注解：条定金条款适定金罚合
指南：第款采填空格式直接填入双方商定定金金额需注意定金条款生效必须定金实际支付条件双方约定定金条款没实际支付定金该条款生效第二款采选择格式单选中第二选项填空部分绝时间点约定行事件发生时间
第四条
条文：该房屋房价款（币种）（写） 元（写） 元
房价款支付方式支付时间：
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
□乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分 支付违约金
□乙方逾期支付房价款超 天欠应付期房价款超 元甲方权解契约甲方解契约 天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分 违约金
□
注解：条容房价款支付方式时间乙方逾期付款违约责
指南：第款采总价计价法考虑存量房买卖惯套买卖趸卖形式建筑面积计价单位双方补充条款中特行约定
第二款填空格式实践中区分现金支票两种付款方式次性付款分期付款揭付款三种付款时间市现行交易户手续双方次性签字前双方房价款交割时间控制方面须谨慎事目前担保资金托提存三种交割方式供选双方综合成方便度等素结合身实际情况选规定合中
第三款单选选格式第三选项填空
第五条
条文：甲乙双方定 时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定 前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应 前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
□甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分 支付违约金
□甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责
□甲方逾期交付房屋超 天乙方权解契约甲方应乙方解契约 天已收房价款双倍定金返乙方总房价款百分 支付违约金
□
注解：第款房屋交付时间空房交付条件第二款附属设施相关权益更名时间第三款户籍迁出时间第四款相应违约责
指南：第二三款均填空格式绝日期双方约定事件中第二款附加值较房屋尤重第三款学区房外户籍等急落户买方尤重
第四款选格式中第二选项单选格式选中约定价值应补充条款中分项约定相应附属设施相关权益价格
第六条
条文：甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
注解：条意保护房屋隐形权利时规定合双方尊重隐形权利合义务
推荐合范·北京购房合·南京购房合·西安市购房合·苏州市购房合·武汉购房合·**市购房合指南：市房屋产权交易户采取证交易登记制度交易户手续房屋权证记载权权准实际国传统家庭财产模式落性家庭财产登记家庭成员名常见夫妻财产登记夫妻名求甲方实陈述房屋权利状况乙方签约前应坚持取房屋意出售房屋书面意见
第七条
条文：甲乙双方意契约生效 日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
□该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
□该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益金双方约定该费 □甲方承担 □乙方承担
□
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费 □甲乙双方国家规定承担 □甲方承担 □乙方承担
注解：条规定双方办理房屋产权户土权更名权利义务费承担
指南：南京市城镇房屋权属登记条例规定交易户期限房屋交付30日第款约定时间应该结合第五条规定交房时间双方商定般情况应超交房30日否承担相应行政责
第二款单选格式目前存量房土权三种情况甲方应实陈述乙方应根实际作重点解：没瑕疵出土直接选中第选项二划拨目前转住宅房屋划拨土权需缴纳土出金土收益金单位转
划拨土权转房屋性质划拨土权需缴纳土费双方视具体情况应事前咨询土理部门合中作相应安排三然土出取历史原直未结清土出金土理部门求补缴出金种情况发生90年代中前期建设商品房双方根实际情况第三选项填空
第三款单选格式国家款涉税费纳税（费）均明确规定合事部通款约定改变费实际分担形式税费项目（单位出售房屋）税费部分担形式复杂双方选中补充条款中行约定
第八条
条文：甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
注解：目前市房产交易户程序双方旦登记机关提交申请文件申请表签字完成房屋权交付意思表示房屋权交割非登记机关审核认符合交易户条件作出予登记决定
指南：甲方尤应重视条规定结合实际情况正确适商定第四条容妥善处理房价款交割
第九条
条文：该房屋毁损灭失风险 □房屋正式交付日 □权利转移日 起转移乙方
注解：里风险包括然风险风险房屋正式交付日第五条规定交房时间权利转移日根第八条确认时间
指南：条单选格式通常情况选择第选项较合理乙方签约时已占房屋乙方身房屋承租选择第二选项较合理特殊情况房屋原第三承租房屋买卖原租赁关系然保持双方选中补充条款中根实际情况行约定
第十条
条文：该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
注解：约定关杂费负担分担方式
指南：住宅房屋般金额较合中房屋交付前发生杂费分担甲方已预缴杂费结算作原约定房屋交付时时清结杂费金额巨合分项详细约定处理办法
第十条
条文：契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
注解：合部分效力
指南：补充条款补充协议附件均契约组成部分契约正文等重双方商讨签订文件时应予契约正文等重视
第十二条
条文：契约 □甲乙双方签订日 □ 日 起生效
注解：合生效条款
指南：条单选格式通常情况选择第选项较简单符合般惯合生效特殊求办理公证手续作生效条件应选择第二选项约定填空
第十三条
条文：甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成□提交南京仲裁委员会仲裁 □提交 仲裁委员会仲裁 □法民法院起诉
注解：争议解决方式条效力合条款效效非双方事争议解决行重新约定
指南：条单选格式选中第二选项须双方约定填空第第二选项特点程序简单周期短费相便宜裁终局等第三选项民法院级辖划分标准分房屋区法院南京市中级民法院江苏省高级民法院辖
第十四条
条文：契约式 份中甲方留执 份乙方留执 份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
注解：合文数量留存情况
指南：通常情况式五份双方执两份够需合原件较单位视具体情况增加需注意文容应保证致产生合争议时文留存情况举证原件参考素
第十五条
文：甲乙双方约定补充条款：
指南：示范条款中没约定者示范条款适应实际情况双方条约定空白够续页粘贴应注意粘贴骑缝处签章确认
附件
文：房屋面图四范围
注解：图形形象反映房屋面形状边界关系
指南：普通单元住宅直接参产权证附图绘制复制墙界关系复杂房四复杂房屋行绘制简图简说明种四关系
附件二
文：租赁抵押相邻等关系处理办法
注解：条反映常见房屋权利限制状况房屋实际价值房屋产生重影响双方尤乙方应重视
指南：房屋出售前已存租赁抵押者特殊相邻权处理办法条约定出售前没关系空白斜杠划掉
处理房屋租赁关系应注意两方面法律关系承租优先购买权二买卖破租赁原双方成交前首先应取承租放弃优先购买权书面意见然需承租商议租赁关系解变更事宜实例：房屋现张三承租张三愿购买房屋甲方保证乙方支付首期房款前张三终止房屋租赁关系关责费甲方承担
处理房屋抵押关系首先应通知抵押权次应房款首先清偿抵押担保债务办理抵押注销登记手续实例：房屋现抵押交通银行担保债务价值20万元甲方保证乙方支付首期房款前清偿抵押担保债务解抵押关系办理完毕抵押注销登记手续关责费甲方承担
房屋法定相邻关系没必合中规定附件说明约定历史原形成特殊相邻权阳光权限制实例：房屋已接受云霄厦日妨害日低政府规定低标准乙方取房屋提出异议
附件三
文：室附属设施装修情况
（）附属设施：
1 水
2 电
3 燃气
4 线电视
5 通讯
6
（二）装修情况：
注解：列项目价款均包含总房款中房屋附加值构成部分
指南：实例：水市政直供水户外独立计量水表电8kw户外磁卡电表燃气道煤气线电视南京线电视网通讯电信固定电话门网通宽带10兆户单元讲门禁区物连接紧急求救系统等
装修情况择重点简描述
需注意附属设施需办理户更名手续线电视电话等
双方签署栏
文：（页正文）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
证|身份证号码： 证|身份证号码：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
代理（签章）： 代理（签章）：
签约日期： 签约日期：
注解：栏实签填合完成步骤合成立标志合生效必程序双方应特重视
指南：证|身份证号码签填事持身份证护营业执副等效证件号码长期效便长期确认身份证号码
事单位实签填法定代表事法定代表空白斜杠划掉
址联系电话应填写方便通讯联络址合履行程中发生变化应时通知方
代理代签订合者行力限制行力监护代签订合代理监护实签填代理栏方事应注意审查方代理代理资格监护资格
双方分签填签约日期合成立时间签约日期准
附记栏
文：（仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：
资质证书号码：
纪员（签章）：
资格证书号码：
服务容：
注解：栏容房屋中介合延续登记机关推出系列理措施便民措施维护合双方中介机构合法权益关方面应予足够重视
指南：双方买卖没通中介机构行直接成交栏容予理睬斜杠划掉空白
双方买卖通中介机构中介成交栏容中介机构实签填建议双方事注意监督核实
面积误差特提示补充约定
条文：国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积间存差异避免交易面积差异引起纠纷南京市房产理局交易户前买卖双方免费复核面积（复核二日完成交易厅设测绘受理窗口）
甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方友协商达成致意列第 种方法处理：
1 双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复核成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价款调整
2 房产面积测绘部门复核成果记载房屋建筑面积 方米双方愿面积复核成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价款调整民币 元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
3 甲方（卖方）： 乙方（买方）：
日期： 日期：
注解：种原房屋特部分已购公房产权证证载面积新测量规范测量面积致差异预防面积差异引发双方必纠纷契约特设补充约定分房局特提示补充约定两部分双方应足够重视
指南：特提示办法双方完全办理交易户手续前预见面积差异实情双方解面积差异实情应重点商定处理办法
选项1适双方套趸卖情形选项2适双方房屋面积作确定总房款重参考素情形选项3根双方约定填写
值注意补充约定需单独签署签订日期契约签订日期
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