2021年单位工程单项工程中间验收制度范
建设工程验收程序
1目
明确规定工程验收移交责方法求规范工程分部工程单项工程设计图纸关规范相关文件（图纸会审技术设计变更级部门求等）进行验收确保工程项目终通建设部门验收利移交物业理单位
2适范围
程序适公司工程项目验收控制
3职责
31工程部___分项分部工程质量验收竣工验收
32工程部负责建设工程质量监督站提出验收备案申请出具建设工程竣工验收报告
33工程部开发部负责___实施项目土建工程配套工程验收
34土方回填前分包工程竣工体封顶配套工程回土前验收运营部研发部物业部开发部派相关员参
4工作程序
41工程验收___
411分项分部工程质量验收标准竣工验收标准国家方关工程建设强制性标准现行质量检验评定标准施工验收规范___通施工图设计文件关法律法规规章规范性文件
412国家关工程验收规范施工合求工程施工程中工程全部完工必须进行相应分项分部工程质量验收工程竣工验收包括：桩基工程基础分部工程体结构工程单位工程初验竣工验收
413规定阶段工程施工通分项分部工程质量验收工程进入步施工发现问题应___承包方进行整改直符合求通竣工验收合格工程进行移交
414工程部负责___实施建设工程分项分部工程质量验收建设工程竣工验收工作建设工程质量监督站验收工作实施监督
42分项分部工程质量验收程序
421工程部收施工单位监理单位桩基分项基基础分部体结构分部等施工完毕提交分项分部工程验收申请报告施工单位评报告监理单位评估报告___分项分部工程质量验收验收前___天验收时间点验收组___通知质监站
422工程部负责___验收组验收组组长项目总理担验收组成员公司现场理员勘察设计施工监理单位质量负责关专家组成
423验收组组长持验收工作建设施工监理设计勘察单位分汇报工程项目建设质量状况合履约执行国家法律法规工程建设强制性标准情况
424验收组组长查阅施工图机确定抽查部位数量现行验收标准确定
425验收组分组进行检查验收：a）工程建设参方提供关资料
b）检查工程实物质量包括混凝土砌体等分项实测实量
c）工程检测重点检测砌体砂浆灰缝密实度混凝土强度钢筋保护层厚度等检测
426验收组验收通形成初步验收意见关验收组签字填写分项分部工程质量验收证书司施工监理勘察设计单位分签字盖章
427验收组验收情况进行汇总形成验收意见___天司施工监理勘察设计单位签字盖章分项分部工程质量验收证明书报质量监督机构备存
428验收程中发现般需整改质量问题形成初步验收意见填写分项分部工程质量验收证明书关验收组员签字司加盖公章验收组责成关责单位整改委托司项目负责___复查整改完毕符合求加盖司公章___天报建设工程质量监督站备存
429验收组验收程中发现严重问题达验收标准时应责成责单位立整改宣布次验收效重新___验收
4210监督组建设单位___验收程中异议部位涉工程结构安全重部位应辅科学检测手段进行检测抽检发现违反强制性标准工程存严重质量缺陷会开签建设工程质量问题整改通知单责成责单位整改司（监理单位）复查确认整改符合求报质监站
4211验收组方意见致时应工程部___协商解决意见致重新___验收协商成时报建设行政部门质量监督机构进行协商
43项目竣工验收十项条件：
1）完成工程设计合约定项容达竣工标准
2）工程部工程完工工程质量进行全面检查确认工程质量符合法律法规工程建设强制性标准规定符合设计文件合求提出工程竣工报告
3）勘察设计单位勘察设计文件施工程中设计单位参加签署更改原设计资料进行检查确认勘察设计符合国家规范标准求施工单位工程质量达设计求提出工程质量核查报告
4）委托监理工程项目监理单位施工单位评合格勘察设计单位认基础竣工工程质量进行检查核定合格质量等级提出工程质量评估报告
5）完整工程项目建设全程竣工档案资料6）公司已合约定支付工程款工程款支付证明7）施工单位公司签署工程质量保修书
8）规划行政部门工程否符合规划设计求进行检查出具认文件9）公安消防环保等部门出具认文件者准许文件
10）建设行政部门委托建设工程质量监督机构等关部门求整改质量问题全部整改完毕
44项目竣工验收程序
441工程完工工程部收施工单位工程质量竣工报告勘察设计单位工程质量核查报告监理单位工程质量评估报告符合竣工验收条件工程___勘察设计施工监理等单位关方面专家组成验收组制定验收方案
442工程部工程竣工验收___日前建设工程质量监督站申领建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告时竣工验收时间点验收组___建设单位竣工验收通知单形式通知建设工程质量监督站
443建设工程质量监督站___该工程竣工验收十项条件资料否符合求符合求发司建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告符合求通知司整改重新确定竣工验收时间
444工程部负责___竣工验收组竣工验收组组长司法代表委托负责担验收组副组长应少名工程技术员担验收组成员建设单位级部门司项目总理司项目现场理员勘察设计施工监理单位项目直接关系技术负责质量负责组成建设单位邀请关专家参加验收组验收组成员中土建水电___专业员应配备齐全
445竣工验收组组长持竣工验收建设施工监理勘察设计单位分书面汇报工程项目建设质量状况合履约执行国家法律法规工程建设强制性标准情况
446验收组分三部分分进行检查验收：a）检查工程实物质量
b）检查工程建设参方提供竣工资料
c）建筑工程施工功进行抽查试验例厕阳台泼水试验浴缸水盘水池盛水试验通水通电试验排污立通球试验绝缘电阻接电阻漏电跳闸测试等
447验收组竣工验收情况进行汇总讨听取建设工程质量监督站该工程质量监督情况
448验收组形成竣工验收意见填写建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告验收组员分签字司加盖公章
449验收程中发现严重问题达竣工验收标准时验收组应责成责单位立整改宣布次竣工验收效重新确定时间___竣工验收
4410竣工验收程中发现般需整改质量问题验收组形成初步验收意见填写关表格关员签字司加盖公章验收组责成关责单位整改委托司项目负责___复查整改完毕符合求加盖司公章
4411竣工验收组方形成致竣工验收意见时应协商提出解决办法意见致重新___工程竣工验收
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建设工程验收程序
1目
明确规定工程验收移交责方法求规范工程分部工程单项工程设计图纸关规范相关文件（图纸会审技术设计变更级部门求等）进行验收确保工程项目终通建设部门验收利移交物业理单位
2适范围
程序适公司工程项目验收控制
3职责
31工程部___分项分部工程质量验收竣工验收
32工程部负责建设工程质量监督站提出验收备案申请出具建设工程竣工验收报告
33工程部开发部负责___实施项目土建工程配套工程验收
34土方回填前分包工程竣工体封顶配套工程回土前验收运营部研发部物业部开发部派相关员参
4工作程序
41工程验收___
411分项分部工程质量验收标准竣工验收标准国家方关工程建设强制性标准现行质量检验评定标准施工验收规范___通施工图设计文件关法律法规规章规范性文件
412国家关工程验收规范施工合求工程施工程中工程全部完工必须进行相应分项分部工程质量验收工程竣工验收包括：桩基工程基础分部工程体结构工程单位工程初验竣工验收
413规定阶段工程施工通分项分部工程质量验收工程进入步施工发现问题应___承包方进行整改直符合求通竣工验收合格工程进行移交
414工程部负责___实施建设工程分项分部工程质量验收建设工程竣工验收工作建设工程质量监督站验收工作实施监督
42分项分部工程质量验收程序
421工程部收施工单位监理单位桩基分项基基础分部体结构分部等施工完毕提交分项分部工程验收申请报告施工单位评报告监理单位评估报告___分项分部工程质量验收验收前___天验收时间点验收组___通知质监站
422工程部负责___验收组验收组组长项目总理担验收组成员公司现场理员勘察设计施工监理单位质量负责关专家组成
423验收组组长持验收工作建设施工监理设计勘察单位分汇报工程项目建设质量状况合履约执行国家法律法规工程建设强制性标准情况
424验收组组长查阅施工图机确定抽查部位数量现行验收标准确定
425验收组分组进行检查验收：a）工程建设参方提供关资料
b）检查工程实物质量包括混凝土砌体等分项实测实量
c）工程检测重点检测砌体砂浆灰缝密实度混凝土强度钢筋保护层厚度等检测
426验收组验收通形成初步验收意见关验收组签字填写分项分部工程质量验收证书司施工监理勘察设计单位分签字盖章
427验收组验收情况进行汇总形成验收意见___天司施工监理勘察设计单位签字盖章分项分部工程质量验收证明书报质量监督机构备存
428验收程中发现般需整改质量问题形成初步验收意见填写分项分部工程质量验收证明书关验收组员签字司加盖公章验收组责成关责单位整改委托司项目负责___复查整改完毕符合求加盖司公章___天报建设工程质量监督站备存
429验收组验收程中发现严重问题达验收标准时应责成责单位立整改宣布次验收效重新___验收
4210监督组建设单位___验收程中异议部位涉工程结构安全重部位应辅科学检测手段进行检测抽检发现违反强制性标准工程存严重质量缺陷会开签建设工程质量问题整改通知单责成责单位整改司（监理单位）复查确认整改符合求报质监站
4211验收组方意见致时应工程部___协商解决意见致重新___验收协商成时报建设行政部门质量监督机构进行协商
43项目竣工验收十项条件：
1）完成工程设计合约定项容达竣工标准
2）工程部工程完工工程质量进行全面检查确认工程质量符合法律法规工程建设强制性标准规定符合设计文件合求提出工程竣工报告
3）勘察设计单位勘察设计文件施工程中设计单位参加签署更改原设计资料进行检查确认勘察设计符合国家规范标准求施工单位工程质量达设计求提出工程质量核查报告
4）委托监理工程项目监理单位施工单位评合格勘察设计单位认基础竣工工程质量进行检查核定合格质量等级提出工程质量评估报告
5）完整工程项目建设全程竣工档案资料6）公司已合约定支付工程款工程款支付证明7）施工单位公司签署工程质量保修书
8）规划行政部门工程否符合规划设计求进行检查出具认文件9）公安消防环保等部门出具认文件者准许文件
10）建设行政部门委托建设工程质量监督机构等关部门求整改质量问题全部整改完毕
44项目竣工验收程序
441工程完工工程部收施工单位工程质量竣工报告勘察设计单位工程质量核查报告监理单位工程质量评估报告符合竣工验收条件工程___勘察设计施工监理等单位关方面专家组成验收组制定验收方案
442工程部工程竣工验收___日前建设工程质量监督站申领建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告时竣工验收时间点验收组___建设单位竣工验收通知单形式通知建设工程质量监督站
443建设工程质量监督站___该工程竣工验收十项条件资料否符合求符合求发司建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告符合求通知司整改重新确定竣工验收时间
444工程部负责___竣工验收组竣工验收组组长司法代表委托负责担验收组副组长应少名工程技术员担验收组成员建设单位级部门司项目总理司项目现场理员勘察设计施工监理单位项目直接关系技术负责质量负责组成建设单位邀请关专家参加验收组验收组成员中土建水电___专业员应配备齐全
445竣工验收组组长持竣工验收建设施工监理勘察设计单位分书面汇报工程项目建设质量状况合履约执行国家法律法规工程建设强制性标准情况
446验收组分三部分分进行检查验收：a）检查工程实物质量
b）检查工程建设参方提供竣工资料
c）建筑工程施工功进行抽查试验例厕阳台泼水试验浴缸水盘水池盛水试验通水通电试验排污立通球试验绝缘电阻接电阻漏电跳闸测试等
447验收组竣工验收情况进行汇总讨听取建设工程质量监督站该工程质量监督情况
448验收组形成竣工验收意见填写建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告验收组员分签字司加盖公章
449验收程中发现严重问题达竣工验收标准时验收组应责成责单位立整改宣布次竣工验收效重新确定时间___竣工验收
4410竣工验收程中发现般需整改质量问题验收组形成初步验收意见填写关表格关员签字司加盖公章验收组责成关责单位整改委托司项目负责___复查整改完毕符合求加盖司公章
4411竣工验收组方形成致竣工验收意见时应协商提出解决办法意见致重新___工程竣工验收
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