丽水城市技术理规定
第章 总
第条 适应丽水市济社会发展需科学制定实施城市规划保障城市建设序协调发展加快推进城市化进程根中华民国城市规划法浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法结合市实际制定办法
第二条 丽水市城市规划编制实施丽水市城市规划区进行建设应遵守中华民国城市规划法浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法办法
办法称丽水市城市规划区指丽水市市区郊区城市建设发展需实行规划控制区域
第三条 丽水市城市规划行政部门丽水市城市规划工作
市发展计划国土公安交通林业水利环保旅游电力电信文体广等部门单位应根职责配合市城市规划行政部门做城市规划工作
第四条 编制实施城市规划应正确处理然资源生态环境济社会持续发展关系突出生态城市特色营造舒适居环境完善城市功
第二章 城市规划编制审批
第五条 编制丽水市城市规划分总体规划详细规划两阶段总体规划包括城镇体系规划详细规划分控制性详细规划修建性详细规划
第六条 丽水市城市总体规划市民政府负责组织编制市民代表会会审查意报省民政府审批
丽水市城市规划区外莲区行政区域范围建制镇城市总体规划镇民政府组织编制镇民代表会讨通区民代表会会市城市规划行政部门审查意报市民政府审批
第七条 丽水市城市期建设规划应根城市总体规划结合城市济社会发展需隔___年续编次市民政府负责组织编制市民代表会会审查意报省民政府城市规划行政部门备案
丽水市城市规划区单独编制城市专业规划应根城市总体规划求进行编制市城市规划行政部门综合协调报市民政府审批国家规定外
第八条 丽水市城市规划区城市控制性详细规划应城市总体规划批准___年完成编制中段控制性详细规划应城市总体规划批准___年完成编制控制性详细规划控制建设性质强度空间环境作城市规划实施理期建设段应控制性详细规划指导编制修建性详细规划
丽水市城市规划区城市详细规划市城市规划行政部门组织编制报市民政府审批
第九条 丽水市城市规划区村庄城市总体规划中未作具体规划应城市建设发展规划控制求进行规划建设村庄建设规划市城市规划行政部门组织编制报市民政府审批
第十条 市城市规划行政部门根实际建设需城市详细规划村庄建设规划进行局部调整报市民政府备案涉建设指标整体布局重变更报市民政府审批
第三章 建设规划理
第十条 城市规划区建设项目选址布局应符合城市规划
建设项目行性研究报告报请审批时应附市城市规划行政部门规划选址意见书需报批行性研究报告计划行政部门建设项目列入年度固定资产投资计划前应征求市城市规划行政部门建设项目选址意见
规划选址意见书应提出规划设计条件附图规划设计求
第十二条 城市规划区进行建设需申请程序办理建设规划许证：
()建设单位持计划行政部门批准建设项目关文件市城市规划行政部门提出建设规划定点申请
(二)市城市规划行政部门根建设项目性质规模等城市规划求征求关行政部门意见核定建设项目性质位置规模界限
(三)建设单位提交根规划设计条件规划设计求编制建设总面布置图审核确认符合城市规划求核发建设规划许证
第十三条 建设单位建设规划许证市土行政部门申请办理建设审批手续___年未申请审批建设未申请延期已取建设规划许证行失效
第十四条 城市规划区城市国土权出转应符合城市规划
拟出块出前应具市城市规划行政部门提供规划设计条件规划设计求附图
通出获土权转时受方应遵守原出合附具规划设计条件规划设计求受方城市规划行政部门办理登记手续受方需改变原规划设计条件规划设计求应先市城市规划行政部门意
第十五条 市城市规划行政部门应根丽水市城市总体规划国家关城市规划技术标准结合实际情况提出建设适建范围建筑密度建筑间距容积率建筑高度等技术规定报市民政府审定城市规划理中应严格执行前述技术规定
穿越规划城区公路留宽度中华民国公路法城市总体规划规定执行
第十六条 新建扩建改建定规模公设施公园居住区应时配建停车场(库)公厕垃圾处理等公配套设施体建设工程时设计时施工时行搭建停车场(库)公配套设施规模应城市规划关规定设置
第十七条 城市规划确定保留预留市政公事业设施市城市规划行政部门应会关部门核定位置规模界限
第十八条 城市规划区新建住房应创造条件逐步实行公寓式建设
第四章 建设工程规划理
第十九条 城市规划区新建扩建改建建筑物构筑物道路线工程设施市城市规划行政部门申领建设工程规划许证中华民国建筑法规定范围申请办理开工手续：
()建设单位提交根规划设计条件规划设计求编制设计方案市城市规划行政部门审定进行初步设计建设工程施工图设计
(二)建设单位持关批准文件建设工程施工图市城市规划行政部门提出建设申请
(三)市城市规划行政部门建设单位提交建设工程施工图进行审核确认符合城市规划求已法取建设权核发建设工程规划许证
第二十条 联建住宅持建设规划许证规划设计条件规划设计求设计施工图市城市规划行政部门提出申请审核确认符合城市规划求已法取建设权核发建设工程规划许证
第二十条 建设单位领取建设工程规划许证___月动工应期满___月前市城市规划行政部门申请办理延期手续未办理延期手续建设工程规划许证行失效
属特殊抢险工程市城市规划行政部门申明理先动工时补办项手续
第二十二条 城市道路重段居住区等建筑设计应关规定实行建设方案设计竞选建筑设计招投标邀请专家建筑艺术环境协调功进行专门证评审
第二十三条 城市公建筑道路广场等设施应规定进行障碍设计
建设规模较建设项目应规划组合拼盘建设新建建筑外立面装修设计应符合建筑景观理规定
第二十四条 城市旧区改造应遵循加强维护合理利调整布局逐步改善原统规划分期实施控制分散零星建设
原屋顶建筑升高檐口高度(包括女墙高度)前提申请加盖坡屋顶
危房鉴定部门鉴定确认危房城市规划关理规定法申请办理危险房屋规划理手续
第二十五条 建筑间距应符合消防安全日通风绿化视线等求居住建筑日间距建筑布局正南北时新建设区建筑间距南面建筑物高度值112旧城区建筑间距南面建筑物高度值110规定换算高层建筑街建筑公建筑日间距山墙间距城市规划关规定确定
第二十六条 城市重段单独新建城市雕塑应符合城市规划市城市规划行政部门组织关专家造型艺术环境协调等方面进行专题评审报市民政府审定
第二十七条 道路工程委托设计时必须时委托编制建设路段工程线线综合图线综合种工程线初步设计应道路工程初步设计时会审种工程线应埋敷设市城市规划行政部门核定位标高进行施工电力线工程路段应沟埋设道敷设电信广电移动联通通信等线工程路段必须组合沟合建敷设道
种线综合图市城市规划行政部门应统建立档案
第二十八条 已建成道路桥梁新建改建工程线应征市政工程公路理部门意规定程序市城市规划行政部门法办理关手续
第二十九条 城市规划区建设工程施工阶段竣工验收时市城市规划行政部门权否符合城市规划求进行检查
城市规划区建设工程建设单位应竣工验收___月市城市规划行政部门报送关竣工资料
第五章 法律责
第三十条 城市规划区建设单位违反城市规划理影响城市规划中华民国城市规划法浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法关规定处理
第三十条 规定场收缴罚款外处罚款单位接罚款决定书应规定期限指定银行缴纳罚款
第三十二条 单位拒绝阻碍城市规划理员法执行公务侮辱殴城市规划理员浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法第五十五条规定公安机关中华民国治安理处罚条例予处罚构成犯罪法追究刑事责
第三十三条 国家工作员城市规划工作中玩忽职守滥职权徇私舞弊浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法第五十六条规定关部门予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第六章 附
第三十四条 市民政府编制丽水市城市总体规划阶段组织编制丽水市行政区域城镇体系规划指导城市规划编制县民政府驻镇城市总体规划县级市城市总体规划浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法规定审批程序执行
第三十五条 办法规定关审批程序法律法规规章等规定致新规定执行
第三十六条 办法___年___月___日起施行
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第章 总
第条 适应丽水市济社会发展需科学制定实施城市规划保障城市建设序协调发展加快推进城市化进程根中华民国城市规划法浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法结合市实际制定办法
第二条 丽水市城市规划编制实施丽水市城市规划区进行建设应遵守中华民国城市规划法浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法办法
办法称丽水市城市规划区指丽水市市区郊区城市建设发展需实行规划控制区域
第三条 丽水市城市规划行政部门丽水市城市规划工作
市发展计划国土公安交通林业水利环保旅游电力电信文体广等部门单位应根职责配合市城市规划行政部门做城市规划工作
第四条 编制实施城市规划应正确处理然资源生态环境济社会持续发展关系突出生态城市特色营造舒适居环境完善城市功
第二章 城市规划编制审批
第五条 编制丽水市城市规划分总体规划详细规划两阶段总体规划包括城镇体系规划详细规划分控制性详细规划修建性详细规划
第六条 丽水市城市总体规划市民政府负责组织编制市民代表会会审查意报省民政府审批
丽水市城市规划区外莲区行政区域范围建制镇城市总体规划镇民政府组织编制镇民代表会讨通区民代表会会市城市规划行政部门审查意报市民政府审批
第七条 丽水市城市期建设规划应根城市总体规划结合城市济社会发展需隔___年续编次市民政府负责组织编制市民代表会会审查意报省民政府城市规划行政部门备案
丽水市城市规划区单独编制城市专业规划应根城市总体规划求进行编制市城市规划行政部门综合协调报市民政府审批国家规定外
第八条 丽水市城市规划区城市控制性详细规划应城市总体规划批准___年完成编制中段控制性详细规划应城市总体规划批准___年完成编制控制性详细规划控制建设性质强度空间环境作城市规划实施理期建设段应控制性详细规划指导编制修建性详细规划
丽水市城市规划区城市详细规划市城市规划行政部门组织编制报市民政府审批
第九条 丽水市城市规划区村庄城市总体规划中未作具体规划应城市建设发展规划控制求进行规划建设村庄建设规划市城市规划行政部门组织编制报市民政府审批
第十条 市城市规划行政部门根实际建设需城市详细规划村庄建设规划进行局部调整报市民政府备案涉建设指标整体布局重变更报市民政府审批
第三章 建设规划理
第十条 城市规划区建设项目选址布局应符合城市规划
建设项目行性研究报告报请审批时应附市城市规划行政部门规划选址意见书需报批行性研究报告计划行政部门建设项目列入年度固定资产投资计划前应征求市城市规划行政部门建设项目选址意见
规划选址意见书应提出规划设计条件附图规划设计求
第十二条 城市规划区进行建设需申请程序办理建设规划许证：
()建设单位持计划行政部门批准建设项目关文件市城市规划行政部门提出建设规划定点申请
(二)市城市规划行政部门根建设项目性质规模等城市规划求征求关行政部门意见核定建设项目性质位置规模界限
(三)建设单位提交根规划设计条件规划设计求编制建设总面布置图审核确认符合城市规划求核发建设规划许证
第十三条 建设单位建设规划许证市土行政部门申请办理建设审批手续___年未申请审批建设未申请延期已取建设规划许证行失效
第十四条 城市规划区城市国土权出转应符合城市规划
拟出块出前应具市城市规划行政部门提供规划设计条件规划设计求附图
通出获土权转时受方应遵守原出合附具规划设计条件规划设计求受方城市规划行政部门办理登记手续受方需改变原规划设计条件规划设计求应先市城市规划行政部门意
第十五条 市城市规划行政部门应根丽水市城市总体规划国家关城市规划技术标准结合实际情况提出建设适建范围建筑密度建筑间距容积率建筑高度等技术规定报市民政府审定城市规划理中应严格执行前述技术规定
穿越规划城区公路留宽度中华民国公路法城市总体规划规定执行
第十六条 新建扩建改建定规模公设施公园居住区应时配建停车场(库)公厕垃圾处理等公配套设施体建设工程时设计时施工时行搭建停车场(库)公配套设施规模应城市规划关规定设置
第十七条 城市规划确定保留预留市政公事业设施市城市规划行政部门应会关部门核定位置规模界限
第十八条 城市规划区新建住房应创造条件逐步实行公寓式建设
第四章 建设工程规划理
第十九条 城市规划区新建扩建改建建筑物构筑物道路线工程设施市城市规划行政部门申领建设工程规划许证中华民国建筑法规定范围申请办理开工手续：
()建设单位提交根规划设计条件规划设计求编制设计方案市城市规划行政部门审定进行初步设计建设工程施工图设计
(二)建设单位持关批准文件建设工程施工图市城市规划行政部门提出建设申请
(三)市城市规划行政部门建设单位提交建设工程施工图进行审核确认符合城市规划求已法取建设权核发建设工程规划许证
第二十条 联建住宅持建设规划许证规划设计条件规划设计求设计施工图市城市规划行政部门提出申请审核确认符合城市规划求已法取建设权核发建设工程规划许证
第二十条 建设单位领取建设工程规划许证___月动工应期满___月前市城市规划行政部门申请办理延期手续未办理延期手续建设工程规划许证行失效
属特殊抢险工程市城市规划行政部门申明理先动工时补办项手续
第二十二条 城市道路重段居住区等建筑设计应关规定实行建设方案设计竞选建筑设计招投标邀请专家建筑艺术环境协调功进行专门证评审
第二十三条 城市公建筑道路广场等设施应规定进行障碍设计
建设规模较建设项目应规划组合拼盘建设新建建筑外立面装修设计应符合建筑景观理规定
第二十四条 城市旧区改造应遵循加强维护合理利调整布局逐步改善原统规划分期实施控制分散零星建设
原屋顶建筑升高檐口高度(包括女墙高度)前提申请加盖坡屋顶
危房鉴定部门鉴定确认危房城市规划关理规定法申请办理危险房屋规划理手续
第二十五条 建筑间距应符合消防安全日通风绿化视线等求居住建筑日间距建筑布局正南北时新建设区建筑间距南面建筑物高度值112旧城区建筑间距南面建筑物高度值110规定换算高层建筑街建筑公建筑日间距山墙间距城市规划关规定确定
第二十六条 城市重段单独新建城市雕塑应符合城市规划市城市规划行政部门组织关专家造型艺术环境协调等方面进行专题评审报市民政府审定
第二十七条 道路工程委托设计时必须时委托编制建设路段工程线线综合图线综合种工程线初步设计应道路工程初步设计时会审种工程线应埋敷设市城市规划行政部门核定位标高进行施工电力线工程路段应沟埋设道敷设电信广电移动联通通信等线工程路段必须组合沟合建敷设道
种线综合图市城市规划行政部门应统建立档案
第二十八条 已建成道路桥梁新建改建工程线应征市政工程公路理部门意规定程序市城市规划行政部门法办理关手续
第二十九条 城市规划区建设工程施工阶段竣工验收时市城市规划行政部门权否符合城市规划求进行检查
城市规划区建设工程建设单位应竣工验收___月市城市规划行政部门报送关竣工资料
第五章 法律责
第三十条 城市规划区建设单位违反城市规划理影响城市规划中华民国城市规划法浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法关规定处理
第三十条 规定场收缴罚款外处罚款单位接罚款决定书应规定期限指定银行缴纳罚款
第三十二条 单位拒绝阻碍城市规划理员法执行公务侮辱殴城市规划理员浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法第五十五条规定公安机关中华民国治安理处罚条例予处罚构成犯罪法追究刑事责
第三十三条 国家工作员城市规划工作中玩忽职守滥职权徇私舞弊浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法第五十六条规定关部门予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第六章 附
第三十四条 市民政府编制丽水市城市总体规划阶段组织编制丽水市行政区域城镇体系规划指导城市规划编制县民政府驻镇城市总体规划县级市城市总体规划浙江省实施〈中华民国城市规划法〉办法规定审批程序执行
第三十五条 办法规定关审批程序法律法规规章等规定致新规定执行
第三十六条 办法___年___月___日起施行
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