娄底市技术理规定
第章 总
第条 加强规划科学性规范规划编制实施理根中华民国城乡规划法湖南省实施〈城乡规划法〉办法等关法律法规规章规范结合市实际制订规定
第二条 市城市规划区项新建扩建改建建设工程城市规划设计理关活动必须遵守规定时建设城乡世居住房修建危房翻建装修工程适规定关规定执行
第二章 城市土理
第三条 市建设途功分区基原城市分类规划建设标准(GB50137___)分类
第四条 兼容情况性质编号排首位性质次性质
控制性详细规划未明确建设块中类建筑建筑面积例规定执行：
()未批准非居住住宅建设
(二)居住功性质混合布局居住建筑面积少总建筑面积___
(三)商业服务业设施功居住混合布局居住建筑面积总建筑面积___
第五条 建设项目选址建设应符合城市总体规划控制性详细规划求居住土征收储备出建设等应成片实施土应规划道路然界限围合区域单元出
第六条 城市总体规划控制性详细规划确定城市绿广场教育医疗卫生市政公服务设施意侵占
城市公园周边街侵占应街开敞空间
第七条 公益性设施城市基础设施外新建项目未达___㎡零星建设单独建设旧城区中零星建设宜周边进行整合统规划建设未达规定面积列情况确实妨碍城市规划实施城乡规划部门核准建设：
()批准详细规划实施四周影响
(二)邻接土已完成建设成成道路河道类似情况确实法调整合
(三)受城市规划街区划分市政公设施等限制确实法调整合
第八条 城市规划建设范围新建改建扩建建设项目建筑容量指标表规定执行
第九条 控制性详细规划中未明确规划控制指标中学(A33)体育(A4)医疗卫生(A5)交通设施(S)公设施(U)等公益性设施符合相关专业设计规范前提规划条件根项目实际需设计方案中审查确定
第十条 位城市规划道路街两侧建设应代征道路面长度相应侧规划道路___(城市道路规划求建成外)
第十条 新建项目道路交叉口时必须基范围道路交叉口处集中设置绿广场面积求控制：
()基面积___㎡基面积______㎡
(二)基面积___㎡基面积___低___㎡
(三)基面积___㎡基面积___低___㎡
注：①广场延伸高层建筑裙房时面积计入广场面积时应相应折减折减系数___超广场面积___净空高度5m②基面积指扣城市道路净面积
第十二条 商住路幅宽度40m城市道路设置商业门面总长度应超城市道路边线总长度___路幅宽度40m(含40m)城市道路设置商业门面总长度应超城市道路边线总长度___门面长度路建筑体相时受限街商业退城市道路边线≥20m设置绿化隔离带时该部分街商业受述规定限制
第三章 建筑间距
第十三条 建筑间距必须符合消防卫生环保工程线建筑保护空间环境等方面求外应时符合章规定改造段低层住宅间距章规定控制范围
第十四条 建筑前间距南建筑高度建筑方位角作计算基
居住建筑般办公建筑计算间距时南建筑计算高度(H)列标准确定：
()般附件建筑高度计算规定确定高度
(二)南北建筑底层均层高相等架空层扣底层高度
(三)两建筑室外坪高差南建筑计算高度增加(减)室外坪相高差
第十五条 低层居住建筑满足日消防求前提(第十七条规定情形外)间距控制应符合列规定：
()居住建筑行布置时间距表控制：
第十六条 层居住建筑底部商店非居住房间距计算否扣底层高度城乡规划部门根具体情况予核定
第十七条 类居住低层独立式住宅红线南侧建筑间间距南侧建筑高度___倍
第十八条 符合规定第十四条第十七条规定前提南北行低层居住建筑间间距6m低层居住建筑北侧层居住建筑间间距9m
第十九条 高层建筑规定日分析区域范围应保证受遮挡居住建筑住户寒日日效时间少___时日分析区范围图控制范围没达相关日规定采取建设方受影响住户协议补偿方式处理
第二十条 高层居住建筑满足日消防求前提间距控制应符合列规定：
第二十条 非居住建筑居住建筑间距应符合列规定：
()非居住建筑位居住建筑南侧东西侧间距第十四条第二十条规定控制
(二)非居住建筑(第二十二条列非居住建筑外)位居住建筑北侧建筑间距型布置方式居住建筑间距求控制间距值低层6m层9m时须满足消防专业规范求
(三)非居住建筑居住建筑山墙间距消防间距规定控制
第二十二条 医院病房楼休(疗)养院住宿楼幼园托生活房中学教学楼相邻建筑间距须型布置方式居住建筑间距求提高___时须满足专业规范求
第二十三条 非居住建筑间(第二十二条列非居住建筑外)间距满足专业规范求时应符合列规定：
()高层非居住建筑高层非居住建筑行布置时间距表控制：
(二)高层非居住建筑层非居住建筑行布置时间距值15m
(三)层非居住建筑层非居住建筑行布置时间距值10m
(四)低层非居住建筑高低层非居住建筑行布置时间距消防间距规定控制
(五)非居住建筑间山墙间距形式布置非居住建筑间间距必须满足消防间距规定
第四章 建筑离界退
第二十四条 建筑基边界(红线)城市道路公路河道铁路两侧电力线路文物保护区等规定范围建筑物离界距离必须符合消防防汛环保安全市政设施空间环境等方面相关专业规范规定求外应时符合章规定
第二十五条 建筑基边界(红线)建筑物离界(红线)距离满足日消防求前提列规定控制
()类建筑离界距离前款第三章规定间距半控制表距离
(二)界外紧邻公园绿广场水面等开敞空间时关规划确定离界距离类建筑离界距离第()项离界距离___倍须城乡规划部门核定
(三)建筑物离界距离充分保证相邻建筑安全情况般3m
(四)规定发布前批准详细规划(含总面布置图)毗邻建筑离界距离批准规划执行
(五)毗邻建设界线(红线)非规线型建筑长轴线行应根第三章规定设定建筑位置定位分摊合理离界(调整)离界距离前表中距离毗邻建设相邻方永久建筑物新建建筑物满足间距求情况身离界距离足应征相邻方意城乡规划部门核定毗邻建设相邻方已永久建筑物离界距离足新建建筑物离界距离城乡规划部门根规划求建设情况予核定
(六)教学楼医院病房等建筑离界应增加距离须留红线
(七)危险品库油库液化气瓶库危四邻安全建筑物构筑物安全防护距离应留范围
第二十六条 城市道路两侧新建改建建筑退城市道路红线表控制应符合第三章第五章关规定
第二十七条 城市道路开设门面(商店)层建筑(含高层建筑裙房部分)没集中面配套停车场须第二十六条规定基础首层应加退4m
第二十八条 城市次道路没设置交叉口展宽车道时交叉口建筑物退城市道路红线应第二十六条规定基础增加3m距离(城市次道路红线直接段曲线段连接点算起)
第二十九条 立体交叉口四周建筑物退道路规划红线距离详细规划城市设计执行城乡规划部门根关规定核定
第三十条 建筑物基础台阶线附属设施逾越道路红线建筑物退城市道路红线距离第二十五条第(四)款规定执行
第三十条 公路建筑物城市规划建设范围路段两侧退城市道路红线求执行余路段两侧退高速公路隔离栅外缘公路两侧边沟(截水沟坡脚护坡)外缘距离标准划定：
()高速公路少30m
(二)非高速公路国道省道少20m
(三)县道少10m
(四)道路少5m
第三十二条 铁路两侧新建铁路运营关建筑工程应符合专业规范求外退距离应符合规定：
()高速铁路两侧建筑工程相邻侧轨道中心线距离应50m
(二)铁路干线两侧建筑工程相邻侧轨道中心线距离30m铁路支线专线两侧建筑工程相邻侧轨道中心线距离15m
(三)铁路道口附进行建设须符合铁路道口理关规定
第三十三条 城市道路两侧货运装卸泊位应退道路红线设置设建筑物底层
第三十四条 文物保护单位建筑保护单位周围建设控制范围新建改建扩建建筑物控制线应符合关保护规定批准详细规划执行尚详细规划应先编制详细规划批准实施
第五章 建筑设计相关规定
第三十五条 建筑物高度必须符合日建筑间距消防等方面求外应时符合章规定
()飞机场气象台电台线电通讯(含微波通讯)设施周边区域通廊控高求
(二)城市规划已确定城市视线走廊景观区域控高求
(三)文物保护单位历史建筑保护单位周边控高求
第三十六条 成片成组低层居住建筑般应采全坡屋顶减少间距采北退台方式屋顶禁止设置户外广告招牌
第三十七条 住宅建筑般应量南北
第三十八条 层住宅采进深工字形单元拼接组合方式高层住宅南界宜采该类型拼联组合方式
第三十九条 房间面低室外相邻场低点高度超该房间净高12建筑建筑外建筑均建筑 建设项目规划设计应结合形城市道路标高合理衔接合理堆土形成掩埋建筑视建筑
第四十条 容积率计算规定执行：
()建筑四周均未室外坪掩埋楼层应纳入容积率计算
(二)建筑局部室外坪掩埋楼层然采光部分作车库设备房实墙功房完全隔断外应纳入容积率计算
(三)建筑均纳入容积率计算
计容建筑面积计算规规定建筑面积计算规(附件二)执行
第四十条 建筑基底总面积两部分基底面积(叠加部分重复计算)：
()四周均未室外坪掩埋建筑物基底总面积
(二)局部室外坪掩埋建筑面采光面作车库设备房实墙功房完全隔断外应计入建筑基底总面积
第四十二条 建筑层高求：
()复式(跃层式)住宅外公寓住宅标准层层高应超33m建筑顶部造型需时适放宽
(二)商业建筑层高应超58m单层面积超___m2集中式商业建筑层高根需适增加
(三)办公建筑标准层层高应超45m
(四)建筑楼层部分架空作享空中花园公通道相连架空高度两标准层层高时计入总建筑面积容积率指标
第四十三条 住宅建筑外墙突出阳台累计长度该体外墙长度___时体外墙计算间距否外凸部分计算间距阳台(空中花园)投影面积应超该户套面积___滨河等重景观区域适放宽
第四十四条 建筑外墙突出飘窗窗台距楼面高度应045m外窗凸出体外墙应超09m累计飘窗总长度应超该体外墙总长度___
第四十五条 50m高层建筑面宽原超70m50m高层建筑面宽原超65m特殊情况需超出控制求市规划部门结合方案审查报市政府审定
第四十六条 建筑色彩应银灰色系学校幼托低层层建筑等建筑色彩采明度较高暖色系
第六章 建筑环境配套设施
第四十七条 城市总体规划控制性详细规划确定市级公园绿者广场重河流水体风景林山体等公空间周边建筑布局建筑风貌建筑高度天际轮廓线等容应专题证
第四十八条 类建筑基绿面积占基总面积例(称绿率)应符合娄底市城市绿化理办法规定指标商业商务设施交通枢纽市政公设施绿率等___ 普通工业仓储绿率宜高___
第四十九条 居住中满足述绿率控制指标外应集中公绿包括居住区公绿区公绿组团公绿块状带状公绿规模应符合表规定：
第五十条 建筑绿覆土厚度应15m
第五十条 城市干道商业街道两侧建设项目均需作夜景灯光设计夜景灯光设计方案建筑工程方案设计审定验收
第五十二条 建筑基城市道路部分修建实体围墙花台绿绿篱等作边界隔离带功等特殊原确需修建围墙需程序报批应符合求：
()围墙退道路边线15m围墙边道路边线需设置绿化带
(二)围墙通透式特殊求批准建封闭式围墙应饰面外观进行美化处理
第五十三条 建设项目应规定配建停车位停车位数量应建设项目功分计算进行累加具体配建标准规定建设项目停车位配建标准(附件三)执行
第五十四条 公设施市级区级居住区居住区居住组团五级配置应集中布置国家规范求确定合理规模
()市级公设施布局设置容规模应符合城市总体规划分区规划专项规划等相关规划应结合城市发展阶段目标确定合理建设时序
(二)区级公设施服务口5～___万满足区域教育医疗卫生文化体育商业金融社区服务市政公行政理等需求区级公设施宜结合公交通枢纽站点交通便捷区域中心带集中布置
(三)居住区级公设施社区服务中心体提倡结合设置教育社区公园公交站场社会公停车场等设施居民提供综合性日常生活服务社区服务中心服务半径500～800m服务口3～___万包含公益类服务设施商业类服务设施社区服务中心应设置超市银行通信餐饮洗衣美容美发药店文化品店维修店社区文体中心社区生鲜(菜场)卫生等___项基功
居住商住商业建筑宜相集中独立设置商业建筑宜住宅建筑分离布局住宅建筑底层规划设计餐饮影响居住环境房
第五十五条 公厕垃圾站物业理房社区房等设施应城市居住区规划设计规范(GS203BS2035S2030S2031S2038S2030S203S2039S2033___版S203)相关规定配建总建筑面积___㎡居住区应配置建筑面积少___㎡社区生鲜超市
第五十六条 新建民建筑(工业生产厂房外)应湖南省民防空工程建设维护理规定统规划建设防空室
第七章 市政线
第五十七条 章指市政工程包括：
()铁路城市轨道包括站线桥涵等
(二)道路包括公路城市道路桥涵隧道立交桥高架路行天桥行道道口公停车场等附属设施
(三)供水工程排水工程电力工程电信工程燃气工程供热工程道运输系统包括线网站厂场附属设施
(四)河道码头附属设施
(五)防洪排渍工程水利工程取水工程
(六)防等空间工程
(七)线电台塔
第五十八条 市政工程规划理应遵循相应专项规划相关专业标准规范
第五十九条 道路系统规划设计应满足规定：
()次干路等级道路组成交叉口应进行交叉口展宽单展宽35m中展宽段交叉口外侧圆弧端点起算60m缓段40m路幅宽度等60m规划道路展宽相邻缓段相交时该路段全线展宽
(二)道路网节点相交道路条数宜___条超___条道路宜垂直相交夹角45°
(三)城市道路机动车道通行净高45m干路级(含干路级)道路机动车道净高50m行行车道通行净高25m
(四)现城市道路处规划城市道路红线外时规划道路未实施前相关建设项目影响现城市道路交通功
(五)新建城市道路必须符合设置障碍设施关规定
(六)新建城市道路必须规范设置室外消防栓旧区城市道路逐步完善补充室外消防栓
第六十条 规划道路开设出入口须符合列规定：
()建设项目条道路原允许开设___机动车出入口特殊情况符合规范求批准条道路设次两出入口机动车出入口允许直接开城市干路车道
(二)出入口缘石转弯曲线切点距铁路道口外侧钢轨外缘应等30m距离行街天桥道桥梁隧道引道须50m距离交叉路口须70m位交叉口块限制道口距交叉口距离达述求批准交叉口较远侧红线设置直接接入车道
(三)城市道路开设道口变坡点应设置城市道路红线外
(四)机动车出入口宽度应8m道口缘石转弯曲线半径应6m出入口宽度数量特殊求工业项目根情况行申请必须进行交通影响分析应满足相应规范求
第六十条 规划城市次干路应布置供公交通车辆停车港侧停车港间距宜___800m港湾式停车港线段长度宜两车位长度首末站宽度宜9m划线式停车港直线长度宜15m停站宽度宜35m
第六十二条 类市政工程线应道路绿化盲道等统筹协调符合规定：
()新建城市道路应建设种道(线)综合沟
(二)市政线应安排行道行道宽度够时排水敷设机动车道中央电信电缆水输水燃气输气等线敷设非机动车道
(三)道路宽度40m(含40m)时种城市公道(电力水污水燃气雨水路灯通信)应城市道路双侧布置
(四)城市次干路埋设道需城市规划求规模埋设
(五)市政线埋设深度应根外部荷载材强度道交叉等素确定线覆土深度应满足相关技术规范求低07m城市道路路缘石埋设城市公明系统低压电源线路覆土厚度04m
(六)客观素限制法满足国家规范求道净距求城乡规划部门会线单位根实际情况采取安全措施适减少净距
(七)单位线附属设施设置单位净占市政线公通道
(八)城市新建区严格控制类架空杆列范围符合条求现架空线路应逐步改建入：
1城市干路商业步行街城市广场公绿范围周边区域
2历史文化保护街区市级文物保护单位保护范围建设控制带范围
3特殊规划求区
第六十三条 批准架设架空线路电力工程规划理遵循相应专项规划相关专业标准规范外应遵循规定：
()导线计算弧垂情况1～___KV架空电力线路导线建筑物间垂直距离应表规定：
(二)城市架空电力线路边导线建筑物间计算风偏情况安全距离应表规定值
第六十四条 电力线路保护范围兴建建筑物
()电压等级架空电力线路保护区范围：
(二)电力电缆线路保护区指电力电缆线路外两侧延伸形成两行线区域边外侧延伸距离应075m
第六十五条 新设置种电力变压器通信交接箱燃气调压器(箱)等设施占现城市道路行道
第六十六条 河道两侧新建改建扩建建筑工程量维持河道现状侵占行洪断面城市河流支流蓄水水面均应严格保护
()修建道路桥梁横跨外般应封盖
(二)河道两侧水面四周应规定留出污水截留道绿化带位置供行车行道路公绿
(三)新建改建扩建建筑工程建筑边线防洪设施距离防洪设施应水行政部门相应防洪求执行
(四)种道行洪河道布置横穿越河道阻碍河道行洪
第八章 附
第六十七条 规定颁布日起施行
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第章 总
第条 加强规划科学性规范规划编制实施理根中华民国城乡规划法湖南省实施〈城乡规划法〉办法等关法律法规规章规范结合市实际制订规定
第二条 市城市规划区项新建扩建改建建设工程城市规划设计理关活动必须遵守规定时建设城乡世居住房修建危房翻建装修工程适规定关规定执行
第二章 城市土理
第三条 市建设途功分区基原城市分类规划建设标准(GB50137___)分类
第四条 兼容情况性质编号排首位性质次性质
控制性详细规划未明确建设块中类建筑建筑面积例规定执行：
()未批准非居住住宅建设
(二)居住功性质混合布局居住建筑面积少总建筑面积___
(三)商业服务业设施功居住混合布局居住建筑面积总建筑面积___
第五条 建设项目选址建设应符合城市总体规划控制性详细规划求居住土征收储备出建设等应成片实施土应规划道路然界限围合区域单元出
第六条 城市总体规划控制性详细规划确定城市绿广场教育医疗卫生市政公服务设施意侵占
城市公园周边街侵占应街开敞空间
第七条 公益性设施城市基础设施外新建项目未达___㎡零星建设单独建设旧城区中零星建设宜周边进行整合统规划建设未达规定面积列情况确实妨碍城市规划实施城乡规划部门核准建设：
()批准详细规划实施四周影响
(二)邻接土已完成建设成成道路河道类似情况确实法调整合
(三)受城市规划街区划分市政公设施等限制确实法调整合
第八条 城市规划建设范围新建改建扩建建设项目建筑容量指标表规定执行
第九条 控制性详细规划中未明确规划控制指标中学(A33)体育(A4)医疗卫生(A5)交通设施(S)公设施(U)等公益性设施符合相关专业设计规范前提规划条件根项目实际需设计方案中审查确定
第十条 位城市规划道路街两侧建设应代征道路面长度相应侧规划道路___(城市道路规划求建成外)
第十条 新建项目道路交叉口时必须基范围道路交叉口处集中设置绿广场面积求控制：
()基面积___㎡基面积______㎡
(二)基面积___㎡基面积___低___㎡
(三)基面积___㎡基面积___低___㎡
注：①广场延伸高层建筑裙房时面积计入广场面积时应相应折减折减系数___超广场面积___净空高度5m②基面积指扣城市道路净面积
第十二条 商住路幅宽度40m城市道路设置商业门面总长度应超城市道路边线总长度___路幅宽度40m(含40m)城市道路设置商业门面总长度应超城市道路边线总长度___门面长度路建筑体相时受限街商业退城市道路边线≥20m设置绿化隔离带时该部分街商业受述规定限制
第三章 建筑间距
第十三条 建筑间距必须符合消防卫生环保工程线建筑保护空间环境等方面求外应时符合章规定改造段低层住宅间距章规定控制范围
第十四条 建筑前间距南建筑高度建筑方位角作计算基
居住建筑般办公建筑计算间距时南建筑计算高度(H)列标准确定：
()般附件建筑高度计算规定确定高度
(二)南北建筑底层均层高相等架空层扣底层高度
(三)两建筑室外坪高差南建筑计算高度增加(减)室外坪相高差
第十五条 低层居住建筑满足日消防求前提(第十七条规定情形外)间距控制应符合列规定：
()居住建筑行布置时间距表控制：
第十六条 层居住建筑底部商店非居住房间距计算否扣底层高度城乡规划部门根具体情况予核定
第十七条 类居住低层独立式住宅红线南侧建筑间间距南侧建筑高度___倍
第十八条 符合规定第十四条第十七条规定前提南北行低层居住建筑间间距6m低层居住建筑北侧层居住建筑间间距9m
第十九条 高层建筑规定日分析区域范围应保证受遮挡居住建筑住户寒日日效时间少___时日分析区范围图控制范围没达相关日规定采取建设方受影响住户协议补偿方式处理
第二十条 高层居住建筑满足日消防求前提间距控制应符合列规定：
第二十条 非居住建筑居住建筑间距应符合列规定：
()非居住建筑位居住建筑南侧东西侧间距第十四条第二十条规定控制
(二)非居住建筑(第二十二条列非居住建筑外)位居住建筑北侧建筑间距型布置方式居住建筑间距求控制间距值低层6m层9m时须满足消防专业规范求
(三)非居住建筑居住建筑山墙间距消防间距规定控制
第二十二条 医院病房楼休(疗)养院住宿楼幼园托生活房中学教学楼相邻建筑间距须型布置方式居住建筑间距求提高___时须满足专业规范求
第二十三条 非居住建筑间(第二十二条列非居住建筑外)间距满足专业规范求时应符合列规定：
()高层非居住建筑高层非居住建筑行布置时间距表控制：
(二)高层非居住建筑层非居住建筑行布置时间距值15m
(三)层非居住建筑层非居住建筑行布置时间距值10m
(四)低层非居住建筑高低层非居住建筑行布置时间距消防间距规定控制
(五)非居住建筑间山墙间距形式布置非居住建筑间间距必须满足消防间距规定
第四章 建筑离界退
第二十四条 建筑基边界(红线)城市道路公路河道铁路两侧电力线路文物保护区等规定范围建筑物离界距离必须符合消防防汛环保安全市政设施空间环境等方面相关专业规范规定求外应时符合章规定
第二十五条 建筑基边界(红线)建筑物离界(红线)距离满足日消防求前提列规定控制
()类建筑离界距离前款第三章规定间距半控制表距离
(二)界外紧邻公园绿广场水面等开敞空间时关规划确定离界距离类建筑离界距离第()项离界距离___倍须城乡规划部门核定
(三)建筑物离界距离充分保证相邻建筑安全情况般3m
(四)规定发布前批准详细规划(含总面布置图)毗邻建筑离界距离批准规划执行
(五)毗邻建设界线(红线)非规线型建筑长轴线行应根第三章规定设定建筑位置定位分摊合理离界(调整)离界距离前表中距离毗邻建设相邻方永久建筑物新建建筑物满足间距求情况身离界距离足应征相邻方意城乡规划部门核定毗邻建设相邻方已永久建筑物离界距离足新建建筑物离界距离城乡规划部门根规划求建设情况予核定
(六)教学楼医院病房等建筑离界应增加距离须留红线
(七)危险品库油库液化气瓶库危四邻安全建筑物构筑物安全防护距离应留范围
第二十六条 城市道路两侧新建改建建筑退城市道路红线表控制应符合第三章第五章关规定
第二十七条 城市道路开设门面(商店)层建筑(含高层建筑裙房部分)没集中面配套停车场须第二十六条规定基础首层应加退4m
第二十八条 城市次道路没设置交叉口展宽车道时交叉口建筑物退城市道路红线应第二十六条规定基础增加3m距离(城市次道路红线直接段曲线段连接点算起)
第二十九条 立体交叉口四周建筑物退道路规划红线距离详细规划城市设计执行城乡规划部门根关规定核定
第三十条 建筑物基础台阶线附属设施逾越道路红线建筑物退城市道路红线距离第二十五条第(四)款规定执行
第三十条 公路建筑物城市规划建设范围路段两侧退城市道路红线求执行余路段两侧退高速公路隔离栅外缘公路两侧边沟(截水沟坡脚护坡)外缘距离标准划定：
()高速公路少30m
(二)非高速公路国道省道少20m
(三)县道少10m
(四)道路少5m
第三十二条 铁路两侧新建铁路运营关建筑工程应符合专业规范求外退距离应符合规定：
()高速铁路两侧建筑工程相邻侧轨道中心线距离应50m
(二)铁路干线两侧建筑工程相邻侧轨道中心线距离30m铁路支线专线两侧建筑工程相邻侧轨道中心线距离15m
(三)铁路道口附进行建设须符合铁路道口理关规定
第三十三条 城市道路两侧货运装卸泊位应退道路红线设置设建筑物底层
第三十四条 文物保护单位建筑保护单位周围建设控制范围新建改建扩建建筑物控制线应符合关保护规定批准详细规划执行尚详细规划应先编制详细规划批准实施
第五章 建筑设计相关规定
第三十五条 建筑物高度必须符合日建筑间距消防等方面求外应时符合章规定
()飞机场气象台电台线电通讯(含微波通讯)设施周边区域通廊控高求
(二)城市规划已确定城市视线走廊景观区域控高求
(三)文物保护单位历史建筑保护单位周边控高求
第三十六条 成片成组低层居住建筑般应采全坡屋顶减少间距采北退台方式屋顶禁止设置户外广告招牌
第三十七条 住宅建筑般应量南北
第三十八条 层住宅采进深工字形单元拼接组合方式高层住宅南界宜采该类型拼联组合方式
第三十九条 房间面低室外相邻场低点高度超该房间净高12建筑建筑外建筑均建筑 建设项目规划设计应结合形城市道路标高合理衔接合理堆土形成掩埋建筑视建筑
第四十条 容积率计算规定执行：
()建筑四周均未室外坪掩埋楼层应纳入容积率计算
(二)建筑局部室外坪掩埋楼层然采光部分作车库设备房实墙功房完全隔断外应纳入容积率计算
(三)建筑均纳入容积率计算
计容建筑面积计算规规定建筑面积计算规(附件二)执行
第四十条 建筑基底总面积两部分基底面积(叠加部分重复计算)：
()四周均未室外坪掩埋建筑物基底总面积
(二)局部室外坪掩埋建筑面采光面作车库设备房实墙功房完全隔断外应计入建筑基底总面积
第四十二条 建筑层高求：
()复式(跃层式)住宅外公寓住宅标准层层高应超33m建筑顶部造型需时适放宽
(二)商业建筑层高应超58m单层面积超___m2集中式商业建筑层高根需适增加
(三)办公建筑标准层层高应超45m
(四)建筑楼层部分架空作享空中花园公通道相连架空高度两标准层层高时计入总建筑面积容积率指标
第四十三条 住宅建筑外墙突出阳台累计长度该体外墙长度___时体外墙计算间距否外凸部分计算间距阳台(空中花园)投影面积应超该户套面积___滨河等重景观区域适放宽
第四十四条 建筑外墙突出飘窗窗台距楼面高度应045m外窗凸出体外墙应超09m累计飘窗总长度应超该体外墙总长度___
第四十五条 50m高层建筑面宽原超70m50m高层建筑面宽原超65m特殊情况需超出控制求市规划部门结合方案审查报市政府审定
第四十六条 建筑色彩应银灰色系学校幼托低层层建筑等建筑色彩采明度较高暖色系
第六章 建筑环境配套设施
第四十七条 城市总体规划控制性详细规划确定市级公园绿者广场重河流水体风景林山体等公空间周边建筑布局建筑风貌建筑高度天际轮廓线等容应专题证
第四十八条 类建筑基绿面积占基总面积例(称绿率)应符合娄底市城市绿化理办法规定指标商业商务设施交通枢纽市政公设施绿率等___ 普通工业仓储绿率宜高___
第四十九条 居住中满足述绿率控制指标外应集中公绿包括居住区公绿区公绿组团公绿块状带状公绿规模应符合表规定：
第五十条 建筑绿覆土厚度应15m
第五十条 城市干道商业街道两侧建设项目均需作夜景灯光设计夜景灯光设计方案建筑工程方案设计审定验收
第五十二条 建筑基城市道路部分修建实体围墙花台绿绿篱等作边界隔离带功等特殊原确需修建围墙需程序报批应符合求：
()围墙退道路边线15m围墙边道路边线需设置绿化带
(二)围墙通透式特殊求批准建封闭式围墙应饰面外观进行美化处理
第五十三条 建设项目应规定配建停车位停车位数量应建设项目功分计算进行累加具体配建标准规定建设项目停车位配建标准(附件三)执行
第五十四条 公设施市级区级居住区居住区居住组团五级配置应集中布置国家规范求确定合理规模
()市级公设施布局设置容规模应符合城市总体规划分区规划专项规划等相关规划应结合城市发展阶段目标确定合理建设时序
(二)区级公设施服务口5～___万满足区域教育医疗卫生文化体育商业金融社区服务市政公行政理等需求区级公设施宜结合公交通枢纽站点交通便捷区域中心带集中布置
(三)居住区级公设施社区服务中心体提倡结合设置教育社区公园公交站场社会公停车场等设施居民提供综合性日常生活服务社区服务中心服务半径500～800m服务口3～___万包含公益类服务设施商业类服务设施社区服务中心应设置超市银行通信餐饮洗衣美容美发药店文化品店维修店社区文体中心社区生鲜(菜场)卫生等___项基功
居住商住商业建筑宜相集中独立设置商业建筑宜住宅建筑分离布局住宅建筑底层规划设计餐饮影响居住环境房
第五十五条 公厕垃圾站物业理房社区房等设施应城市居住区规划设计规范(GS203BS2035S2030S2031S2038S2030S203S2039S2033___版S203)相关规定配建总建筑面积___㎡居住区应配置建筑面积少___㎡社区生鲜超市
第五十六条 新建民建筑(工业生产厂房外)应湖南省民防空工程建设维护理规定统规划建设防空室
第七章 市政线
第五十七条 章指市政工程包括：
()铁路城市轨道包括站线桥涵等
(二)道路包括公路城市道路桥涵隧道立交桥高架路行天桥行道道口公停车场等附属设施
(三)供水工程排水工程电力工程电信工程燃气工程供热工程道运输系统包括线网站厂场附属设施
(四)河道码头附属设施
(五)防洪排渍工程水利工程取水工程
(六)防等空间工程
(七)线电台塔
第五十八条 市政工程规划理应遵循相应专项规划相关专业标准规范
第五十九条 道路系统规划设计应满足规定：
()次干路等级道路组成交叉口应进行交叉口展宽单展宽35m中展宽段交叉口外侧圆弧端点起算60m缓段40m路幅宽度等60m规划道路展宽相邻缓段相交时该路段全线展宽
(二)道路网节点相交道路条数宜___条超___条道路宜垂直相交夹角45°
(三)城市道路机动车道通行净高45m干路级(含干路级)道路机动车道净高50m行行车道通行净高25m
(四)现城市道路处规划城市道路红线外时规划道路未实施前相关建设项目影响现城市道路交通功
(五)新建城市道路必须符合设置障碍设施关规定
(六)新建城市道路必须规范设置室外消防栓旧区城市道路逐步完善补充室外消防栓
第六十条 规划道路开设出入口须符合列规定：
()建设项目条道路原允许开设___机动车出入口特殊情况符合规范求批准条道路设次两出入口机动车出入口允许直接开城市干路车道
(二)出入口缘石转弯曲线切点距铁路道口外侧钢轨外缘应等30m距离行街天桥道桥梁隧道引道须50m距离交叉路口须70m位交叉口块限制道口距交叉口距离达述求批准交叉口较远侧红线设置直接接入车道
(三)城市道路开设道口变坡点应设置城市道路红线外
(四)机动车出入口宽度应8m道口缘石转弯曲线半径应6m出入口宽度数量特殊求工业项目根情况行申请必须进行交通影响分析应满足相应规范求
第六十条 规划城市次干路应布置供公交通车辆停车港侧停车港间距宜___800m港湾式停车港线段长度宜两车位长度首末站宽度宜9m划线式停车港直线长度宜15m停站宽度宜35m
第六十二条 类市政工程线应道路绿化盲道等统筹协调符合规定：
()新建城市道路应建设种道(线)综合沟
(二)市政线应安排行道行道宽度够时排水敷设机动车道中央电信电缆水输水燃气输气等线敷设非机动车道
(三)道路宽度40m(含40m)时种城市公道(电力水污水燃气雨水路灯通信)应城市道路双侧布置
(四)城市次干路埋设道需城市规划求规模埋设
(五)市政线埋设深度应根外部荷载材强度道交叉等素确定线覆土深度应满足相关技术规范求低07m城市道路路缘石埋设城市公明系统低压电源线路覆土厚度04m
(六)客观素限制法满足国家规范求道净距求城乡规划部门会线单位根实际情况采取安全措施适减少净距
(七)单位线附属设施设置单位净占市政线公通道
(八)城市新建区严格控制类架空杆列范围符合条求现架空线路应逐步改建入：
1城市干路商业步行街城市广场公绿范围周边区域
2历史文化保护街区市级文物保护单位保护范围建设控制带范围
3特殊规划求区
第六十三条 批准架设架空线路电力工程规划理遵循相应专项规划相关专业标准规范外应遵循规定：
()导线计算弧垂情况1～___KV架空电力线路导线建筑物间垂直距离应表规定：
(二)城市架空电力线路边导线建筑物间计算风偏情况安全距离应表规定值
第六十四条 电力线路保护范围兴建建筑物
()电压等级架空电力线路保护区范围：
(二)电力电缆线路保护区指电力电缆线路外两侧延伸形成两行线区域边外侧延伸距离应075m
第六十五条 新设置种电力变压器通信交接箱燃气调压器(箱)等设施占现城市道路行道
第六十六条 河道两侧新建改建扩建建筑工程量维持河道现状侵占行洪断面城市河流支流蓄水水面均应严格保护
()修建道路桥梁横跨外般应封盖
(二)河道两侧水面四周应规定留出污水截留道绿化带位置供行车行道路公绿
(三)新建改建扩建建筑工程建筑边线防洪设施距离防洪设施应水行政部门相应防洪求执行
(四)种道行洪河道布置横穿越河道阻碍河道行洪
第八章 附
第六十七条 规定颁布日起施行
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