城市异产毗连房屋管理规定

城市异产毗连房屋理规定
第条　加强城市异产毗连房屋理维护房屋合法权益明确理修缮责保障房屋正常特制定规定
第二条　规定适城市(指直辖市市建制镇)异产毗连房屋
规定称异产毗连房屋系指结构相连具设备附属建筑房屋
第三条　异产毗连房屋城市房产行政部门核发权证规定范围行权利承担相应义务
第四条　建设部负责全国城市异产毗连房屋理工作
县级方民政府房产行政部门负责辖区城市异产毗连房屋理工作
第五条　房屋修缮必须符合城市规划房产理消防环境保护等部门求应利协商公合理原正确处理毗连关系
第六条　门厅阳台屋面楼道厨房厕院路水设施等应合理承担相应义务约定外方占独占
房屋部位损害方利益行
第七条　异产毗连房屋外需异产毗连房屋部位时应取致意签定书面协议
第八条　方需改变部位外形结构时须城市规划部门批准外须征书面意
第九条　异产毗连房屋发生然损坏(抗力造成损坏视然损坏)需修缮费列原处理：
()房屋体结构中基础柱梁墙修缮房屋份额例分担
(二)墙体修缮(包括结构需涉相邻部位修缮)两侧均分侧房屋份额例分担
(三)楼盖修缮楼面顶棚部位层房屋负责结构部位毗连层房屋份额例分担
(四)屋盖修缮：
1房盖修缮范围复盖层房屋份额例分担
2屋盖(包括屋面周边护拦)层修缮范围复盖层房屋份额例分担仅干层层房屋分担半余半修缮范围复盖层房屋份额例分担
(五)楼梯楼梯间(包括出屋面部分)修缮：
1层楼梯房屋份额例分担
2某层专楼梯专房屋份额例分担
(六)房屋部位必装饰受益房屋份额例分担
(七)房屋设备附属建筑(电梯水泵暖气水卫电沟垃圾道化粪池等)修缮份额例分担
(八)房屋拆拆卸支付残值回收房屋份额例分配
第十条　异产毗连房屋然损坏应第九条规定时修缮拖延拒绝否造成损失责应负责赔偿
第十条　异产毗连房屋造成损坏责负责
第十二条　异产毗连房屋方造成房屋危险行时方权采取必措施防止危险发生：造成损失责方应负责赔偿
第十三条　异产毗连房屋方超越权利范围侵害方权益应停止侵害赔偿造成损失
第十四条　异产毗连房屋发生纠纷时纠纷方均申请房屋房产行政部门调处直接房屋民法院起诉
第十五条　异产毗连房屋房屋安全鉴定机构鉴定危险房屋房屋必须关规定时治理
第十六条　异产毗连房屋组成房屋理组织委托组织房产行政部门指导负责房屋修缮等理工作
第十七条　售异产毗连分住房部位设备维修办法国家住房制度改革关文件行规定
第十八条　产权房屋参规定执行
第十九条　县级方民政府房产行政部规定结合情况制定实施细级民政府批准报级部门备案
第二十条　未设镇建制工矿区参规定执行
第二十条　规定建设部负责解释
第二十二条　规定九九○
年____月___日起施行 
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