世茂奉贤工程期A区工程
202105第9号
装
饰
装
修
工
程
监
理
实
施
细
编 制
总监理工程师
二00年六月二十五日
目 录
1 专业工程概况特点
2 监理工作
3 监理工作流程
4 监理工作控制点目标值
5 监理工作方法措施
6 分部工程质量验收
7 监理旁站容方法求
装饰装修工程监理实施细
1 工程概况
工程名称：世茂奉贤工程期A区工程
工程址：工程场位海市奉贤区星火开发区东部区域东农工商道南民乐路西中心路
工程建设概况
工程建设概况览表
建设单位
海碧橙房产
勘察
单位
武汉质工程勘察院海分院
设计单位
海爱建建筑设计院
监理
单位
海精达工程建设咨询
质量监
督部门
海奉贤区建设工程
质量监督站
总包
单位
中建三局第三建设工程
限责公司
分
包单位
中国质工程公司
海公司
建设
工期
日历天
工程功途
住宅
工程工程组成建筑规模：1#12#楼12栋叠拼墅13#18#楼6栋层建筑中叠拼墅4层1层层建筑6层室
屋面防水等级：二级
室防水等级：二级
耐久年限：50年
2 监理工作
21 工程建设监理合批准监理规划
22 业承建商签订施工承包合附件
23 设计施工图说明施工单位深化节点图
24 现行国家方标准标准：
建筑装饰装修工程质量验收标准〔GB502102001〕
建筑面工程施工质量验收标准〔GB502092002〕
民建筑工程室环境污染控制标准〔GB503252001〕
建筑部装修设计防火标准〔GB5022295〕
建设工程监理标准〔GB503192007〕
3 监理工作流程
31 监理工作总流程
装饰材料选型报审
〔业监理设计〕
评审确认材料
出具评审工程清单
材料封样监理处
材料进场报审
l 核查质保资料
l 样品核
l 必时进行见证复验
合格
样板段〔间〕施工
样板段〔间〕验收确认〔业设计监理〕
施工工序程控制
填写巡视旁站记录
隐蔽工程验收
填写分项工程质量抽检记录
饰面工程报验
填写分项工程质量抽检记录
进行子分部工程质量验收评估
分部工程质量验收评估
调整
否
32 吊顶隔墙中饰面板封板验收程序
龙骨安装完毕
装饰单位提出封板申请
监理部组织专业监理验收会签
提供吊顶〔隔墙〕
中间验收监理验收意见
会签齐全
总监签发意封板令
开始封罩面板
整改
否
4 监理工作控制点目标值
41 深化设计控制
建筑装饰装修工程必须进行设计出具完整施工图设计文件
承建筑装饰装修工程设计单位应具备相应资质应建立质量理体系设计原造成质量问题应设计单位负责
承建筑装饰装修工程设计单位应建筑物进行必解实勘察设计深度应满足施工求
建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物结构安功涉体承重结构改动增加荷载时必须原结构设计单位具备相应资质设计单位核查关原始资料建筑结构安性进行核验确认
42 装饰材料控制
421 装饰材料进场前应施工单位提供样品供业设计监理确认封样监理处 作材料进场验收
建筑装饰装修工程材料品种规格质量应符合设计求国家现行标准规定设计求时应符合国家现行标准规定严禁国家明令淘汰材料
建筑装饰装修工程材料燃烧性应符合现行国家标准建筑部装修设计防火标准〔GB50222〕建筑设计防火标准〔GBJ16〕高层民建筑设计防火标准〔GB50045〕规定
建筑装饰装修工程材料应符合国家关建筑装饰装修材料害物质限量标准规定
材料进场时应品种规格外观尺寸监理进行报验验收材料馐应完应产品合格证书中文说明书相关性检测报告进口产品应规定进行商品检验
426 进场需进行复验材料种类工程应符合建筑装饰装修质量验收标准章规定厂家生产品种类型进场材料应少抽取组样品进行复验合约定时应合执行
国家规定合约定应材料进行见证检测时材料质量发生争议时应进行见证检测承建筑装饰装修材料检测单位应具备相应资质
43 施工单位资质审查
承建筑装饰装修工程施工单位应具备相应资质应建立质量理体系施工单位应编制施工组织设计应审查批准施工单位应关施工工艺标准审定施工技术方案施工应施工全程实行质量控制
承建筑装饰装修工程施工员应相应岗位资格证书
44 施工程控制点
441 建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅改动建筑体承重结构功严禁未设计确认关部门批准擅拆改水暖电燃气通讯等配套设施
施工单位应遵守关环境保护法律法规应采取效措施控制施工现场种粉尘废气废弃物噪声振动等周围环境造成污染危害
建筑装饰装修工程应基体基层质量验收合格施工建筑进行装饰装修前应基层进行处理达标准求
建筑装饰装修工程施工前应材料样板做样板间〔件〕应关方确认
墙面采保温材料建筑装饰装修工程保温材料类型品种规格施工工艺应符合设计求
道设备等安装调试应建筑装饰装修工程施工前完成必须步进行时应饰面层施工前完成装饰装修工程影响道设备等维修涉燃气道建筑装饰装修工程必须符合关安理规定
建筑装饰装修工程电器安装应符合设计求国家现行标准规定严禁穿直接埋设电线
室外装饰装修工程施工环境条件应满足施工工艺求施工环境温度应低5℃必须低5℃气温施工时应采取保证工程质量效措施
建筑装饰装修工程施工程中应做半成品成品保护防止污染损坏
严格执行隐蔽工程报验制度抹灰层基层处理吊顶龙骨安装隔断龙骨安装等隐蔽工程必须施工单位检合格报监理验收通方转入道工序施工
天然石材等饰面工程进行专门分项工程质量报验装饰效果关
45质量控制目标值
装饰分部工程中分项工程合格率达100装饰观感质量符合分项工程中般工程求满足设计整体装饰效果
5 监理工作方法措施
51 般抹灰工程
抹灰工程材料品种性应符合设计求水泥应进行凝结时间安定性复验复验结果应符合设计求砂浆配合应符合设计求
抹灰石灰膏熟化期应少15d罩面磨细石灰粉熟化期应少3d
外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等应墙施工孔洞堵塞密实
室墙面柱面门洞口阳角做法应符合设计求设计求时应采1：2水泥砂浆做暗护角高度应低2m侧宽度应50mm
种砂浆抹灰层凝结前应防止快干水撞击振动受冻凝结应采取措施防止玷污损坏水泥砂浆抹灰层应湿润条件养护
抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝
抹灰前基层外表灰尘污垢油渍等应清理干净应洒水润湿
抹灰工程应分层进行抹灰总厚度等35mm时应采取加强措施材料基体交接处外表抹灰应采取防止开裂加强措施采加强网时加强网基体搭接宽度应100mm监理应述加强措施办理隐蔽验收手续
抹灰工程外表质量应符合规定：光滑洁净颜色均匀抹纹分格缝灰线应清晰美观
护角孔洞槽盒周围抹灰外表应整齐光滑道面抹灰外表应整
抹灰层总厚度应符合设计求水泥砂浆抹石灰砂浆层罩面石谊灰抹水泥砂浆层
抹灰分格缝设置应符合设计求宽度深度应均匀外表应光滑棱角应整齐
排水求部位应做滴水线〔槽〕滴水线〔槽〕应整齐直滴水线应高外低滴水槽深度宽度均应10mm
抹灰工程质量允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2m垂直检测尺
2
外表整度
4
3
2m尺塞尺
3
阴阳角方正
4
3
直角检测尺
4
分格条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
5
墙裙勒角口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
注：1〕普通抹灰表第3项阴角方正检查
2〕顶棚抹灰表第2项外表整度检查应
52 轻质隔墙工程
轻质隔墙工程应造木板甲醛含量进行复验
轻质隔墙工程应隐蔽工程进行验收：
① 骨架隔墙中设备线安装水试压
② 木龙骨防火防腐处理
③ 预埋件拉结筋
④ 龙骨安装
⑤ 填充材料设置
轻质隔墙顶棚墙体交接处应采取防开裂措施
骨架隔墙工程
l 骨架隔墙龙骨配件墙面板填充材料嵌缝材料品种规格性木材含水率应符 合设计求隔声隔热阻燃防潮等特殊求工程材料应相应性等级检测报告
l 安装轻质隔墙龙骨基体质量应符合现行国家标准规定骨架隔墙工程边框龙骨必须基体结构 连接牢固应整垂直位置正确
l 轻质隔墙两边基体相接处应龙骨宽度弹线弹线位置应准确
l 墙弹线位置固定顶龙骨交接龙骨应保持直固定边框龙骨时龙骨边线应弹线重合龙骨端部固定点间距应1m固定应牢
l 选支撑卡系列龙骨时应先支撑卡安装竖龙骨开口卡距400~600mm距龙骨两端 距离20~25mm
l 安装竖龙骨应垂直龙骨间距构造连接方法应设计求布置施工
l 木龙骨木墙面板防火防腐处理必须符合设计求
l 骨架设备线安装门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固位置正确填充材料设置应符合 设计求
l 骨架隔墙墙面板应安装牢固脱层翘曲折裂缺损
l 选通贯系列龙骨时低3m轻质隔墙安装通35m轻质隔墙安装两道5m三道
l 墙面板接缝材料接缝方法应符合设计求饰面板横接缝处顶龙骨应加横撑龙骨固定板缝门窗框特殊节点附加钢筋
l 骨架隔墙外表应整光滑色泽致洁净裂缝接缝应均匀直
l 骨架隔墙孔洞槽盒应位置正确套割吻合边缘整齐
l 架隔墙填充材料应枯燥填充应密实均匀坠
l 骨架隔墙安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差（mm）
检验方法
纸面石膏板
造板水泥纤维板
1
立面垂直度
3
4
2m垂直检测尺
2
外表整度
3
3
2m尺塞尺
3
阴阳角方正
3
3
直角检测尺
4
接缝差
1
1
钢直尺塞尺
5
接缝直线度
—
3
拉5m线钢直尺检查
6
压条直线度
—
3
拉5m线钢尺检查
53 吊顶工程
吊顶工程应造木板甲醛含量进行复验
吊顶工程应吊顶道设备安装水试压木龙骨防火防腐处理预埋伸拉结筋吊杆安装龙骨安装填充材料设置等工程进行隐蔽验收
安装龙骨前应设计求房间净高洞口标高吊顶道设备支架标高进行交接检验
采木龙骨吊顶基体木饰面板必须作防火处理应符合关设计防火标准规定
吊顶工程中预埋件钢筋吊杆型钢吊杆应进行防锈处理
安装饰面板前应完成吊顶道设备调试验收
吊杆距龙骨端部距离超300mm否增设吊杆免龙骨坠吊杆长度15m时应设置反支撑吊杆设备相遇时应调整吊点构造增设吊杆保证吊顶质量
次龙骨〔中龙骨〕应贴龙骨安装攻螺钉安装板材时接缝部位安装宽度40mm次龙骨
重型灯具电扇重型设备严禁安装吊顶工程龙骨
5310 明龙骨吊顶工程：
l 吊顶标高尺寸起拱造型应符合设计求
l 饰面材料材质品种规格图案颜色应符合设计求饰面材料玻璃板时应安玻 璃采取安措施
l 吊杆龙骨材质规格安装间距连接方式应符合设计求金属吊杆龙骨应进行外表防腐处理木龙骨应进行防腐防火处理
l 金属龙骨接缝应整吻合颜色致划伤擦伤等外表缺陷木质龙骨应整直 劈裂
l 吊顶工程吊顶龙骨安装应牢固
l 饰面板安装应稳固严密龙骨搭接宽度应龙骨受力面宽度23
l 饰面板外表应洁净色泽致翘曲裂缝缺损
l 饰面板明龙骨搭接应整吻合压条应直宽窄致
l 饰面板灯具烟感器喷淋头风口篦子等设备位置应合理美观饰面板交接应吻合严密
l 吊顶填充吸声材料品种铺设厚度应符合设计求应防散落措施
l 明龙骨吊顶工程安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
石膏板
矿棉板
金属板
塑料板玻璃板
1
外表整度
3
3
2
2
2m尺塞尺
2
接缝直线度
3
3
2
3
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
3
接缝差
1
1
1
1
钢直尺塞尺
54 饰面板〔砖〕工程
饰面板〔砖〕工程应材料性指标进行复验：室花岗石放散性粘贴水泥凝结时间安定性抗压强度外墙陶瓷面砖吸水率
饰面板〔砖〕工程应预埋件〔置预埋件〕连接节点防水层进行隐蔽验收
饰面砖粘贴
l 饰面工程中饰面砖品种规格颜色图案性应符合设计求
l 外墙饰面砖粘贴前施工程中均应相基层做样板件样板件饰面砖粘结强度进行检验饰面砖粘贴必须牢固
l 饰面砖粘贴工程找防水粘结勾缝材料施工方法应符合设计求国家现行产品标准 工程技术标准规定
l 满贴法施工饰面砖工程应空鼓裂缝
l 饰面砖外表质量整洁净色泽协调致裂痕缺损
l 饰面砖阴阳角处搭接方式非整砖部位应符合设计求
l 墙面实出物周围饰面砖整砖套割吻合边缘整齐墙裙贴脸突出墙面厚度致
l 饰面砖接缝应直光滑填嵌应连续密实宽度深度应符合设计求
l 排水求部位应做滴水线〔槽〕滴水线应直流水坡应正确
l 饰面砖粘贴允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
外墙面砖
墙面砖
1
外表整度
4
3
2米尺塞尺
2
立面垂直度
3
2
2米垂直检测尺
3
阴阳角方正
3
3
直角检测尺
4
接缝直线度
3
2
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
5
接缝差
1
05
钢直尺塞尺
6
接缝宽度
1
1
钢直尺
饰面板安装
l 饰面板品种规格颜色性应符合设计求木龙骨木饰面板塑料饰面板燃烧性等 级应符合设计求
l 饰面板孔槽数量位置尺寸应符合设计求
l 饰面板安装工程预埋件〔置预埋件〕连接件数量规格位置连接方法防腐处理必须符合设计求置埋件现场拉拔强度必须符合设计求饰面板必须安装牢固
l 饰面板外表应整洁净色泽致裂痕缺损石材外表应泛碱等污染
l 采湿作业施工饰面板工程石材应进行防碱 涂处理饰面板基体间灌注材料应饱满密实
l 饰面板安装前应品种规格色差进行分析选配端侧面划线修建钻孔深度销子12块板侧面钻孔数量均少两锈钢销子插入孔作系固板板间槽宽根设计求垫塞块填空
l 饰面板嵌缝应密实直宽度深度应符合设计求嵌填材料色泽应致
l 饰面板孔洞应套割吻合边缘应整齐
l 饰面板安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
石材
金属
塑料
木材
光面
剁斧石
蘑菇石
1
外表整度
2
3
3
3
1
2米尺塞尺
2
立面垂直度
2
3
3
2
2
15
2米垂直检测尺
3
阴阳角方正
2
4
4
3
3
15
直角检测尺
4
接缝直线度
2
4
4
1
1
1
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
5
墙裙勒角口直线度
2
3
3
2
2
2
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
6
接缝差
05
3
1
1
05
钢直尺塞尺
7
接缝宽度
1
2
2
1
1
1
钢直尺
55 门窗工程
551 门窗工程应造木板甲醛含量建筑外墙金属窗塑料窗三性性进行复验
552 门窗工程应预埋件锚固件隐蔽部位防腐填嵌处理进行隐蔽验收
553 门窗安装前应门窗洞口尺寸进行检验
554 砌体安装门窗严禁射钉固定
555 木门窗制作安装工程
l 木门窗木材品种材质等级规格尺寸框扇线型造木板甲醛含量应符合设计求 木门窗应采烘干木材含水率应符合建筑木门木窗〔JGT122〕规定木门窗防火防腐防虫处理应符合设计求
l 木门窗结合处安装配件处木节已填补木节木门窗允许限值死节直径较虫眼时应材质木塞加胶填补
l 门窗框厚度50mm门窗扇应双榫连接榫槽应采胶料严密嵌应胶楔加紧
l 胶合板门纤维板门模压门脱胶胶合板门刨透表层单板戗槎
l 木门窗品种数量规格扇安装位置开启方安装位置连接方式应符合设计求
l 木门窗框必须安装牢固预埋木砖防腐处理木门窗框固定点数量位置固定方法应符合设计求
l 木门窗框墙体间隙填塞保温材料饱满均匀密实外表整嵌填材料方法符合设计求
l 木门窗砖石砌体混凝土抹灰层接触处应进行防腐处理应设置防潮层埋入砌体混凝土中 木砖应进行防腐处理
l 木门窗扇安装必须牢固应开启灵活关闭严密倒翘
l 木门窗外表应洁净刨痕锤印木门窗槽孔应边缘整齐毛刺
l 木门窗配件型号规格数量应符合设计求安装应牢固位置应正确功应满足求
l 木门窗披水盖口条压缝条密封条安装应直门窗结合牢固严密
l 高级木门窗制作允许偏差检验方法：
项次
工程
构件名称
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
翘曲
框
2
框扇放检查台塞尺检查
扇
2
2
角线长度差
框扇
2
钢尺检查框量口里角扇量外角
3
外表整度
扇
2
1m尺塞尺检查
4
高度宽度
框
01
钢尺检查框量口里角扇量外角
扇
+10
5
裁口线条结合处差
框扇
05
钢直尺塞尺检查
6
相邻柃子两端间距
扇
1
钢直尺检查
●高级木门窗安装留缝限值允许偏差检验方法：
项次
工程
留缝限值〔mm〕
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口角线长度差
2
钢尺检查
2
门窗框正侧面垂直度
1
1m垂直检测尺检查
3
框扇扇扇接缝差
1
钢直尺塞尺检查
4
门窗扇口缝
15~2
塞尺检查
5
门窗扇框间留缝
1~15
6
门窗扇侧框间留缝
1~15
7
窗扇框间留缝
2~25
8
门扇框间留缝
3~4
9
双层门窗外框间距
3
钢尺检查
10
框时门扇面间留缝
外门
5~6
塞尺检查
门
6~7
卫生间门
8~10
金属门窗安装工程
l 金属门窗品种类型规格尺寸性开启方安装位置连接方式铝合金门窗型材壁厚应符合设计求金属门窗防腐处理填嵌密封处理应符合设计求
l 金属门窗框副框安装必须牢固预埋件数量位置埋设方式框连接方式必须符合设计求
l 金属门窗扇必须安装牢固应开关灵活关闭严密倒翘推拉门窗扇必须防脱落措施
l 金属门窗配件型号规格数量应符合设计求安装应牢固位置应正确功应满足求
l 金属门窗外表应洁净整光滑色泽致锈蚀面应划痕碰伤漆膜保护层应连续
l 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应100N
l 金属门窗扇橡胶密封条毛毡密封条应安装完脱槽
l 排水孔金属门窗排水孔应畅通位置数量应符合设计求
l 钢门窗安装留缝限值允许偏差检验方法应符合表规定
项次
工程
留缝限值〔mm〕
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤1500mm
—
25
钢尺检查
＞1500mm
—
35
2
门 窗槽口角线长度差
≤2000mm
—
5
钢尺检查
＞2000mm
—
6
3
门窗框正侧面垂直度
—
3
1m垂直检测尺检查
4
门窗横框水度
—
3
1m水尺塞尺检查
5
门窗横框标高
—
5
钢尺检查
6
门窗竖偏离中心
—
4
钢尺检查
7
双层门窗外框间距
—
5
钢尺检查
8
门窗框扇配合间隙
£2
—
钢尺检查
9
框时门扇面间留缝
4—8
—
钢尺检查
●铝合金门窗安装允许偏差检验方法应符合表规定
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤1500mm
15
钢尺检查
＞1500mm
2
2
门 窗槽口角线长度差
≤2000mm
3
钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框正侧面垂直度
25
垂直检测尺检查
4
门窗横框水度
2
1m水尺塞尺检查
5
门窗横框标高
5
钢尺检查
6
门窗竖偏离中心
5
钢尺检查
7
双层门窗外框间距
4
钢尺检查
8
推拉门窗扇框拾接量
15
钢尺检查
●涂色镀锌钢板门窗安装允许偏差检验方法应符合表规定
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤1500mm
2
钢尺检查
＞1500mm
3
2
门 窗槽口角线长度差
≤2000mm
4
钢尺检查
＞2000mm
5
3
门窗框正侧面垂直度
3
垂直检测尺检查
4
门窗横框水度
3
1m水尺塞尺检查
5
门窗横框标高
5
钢尺检查
6
门窗竖偏离中心
5
钢尺检查
7
双层门窗外框间距
4
钢尺检查
8
推拉门窗扇框拾接量
2
钢尺检查
557 门窗玻璃安装工程
l 玻璃品种尺寸规格色彩图案涂膜应符合设计单块玻璃15m2时应安玻璃
l 门窗玻璃裁割尺寸应正确安装玻璃应牢固裂纹损伤松动
l 玻璃安装方法应符合设计求固定玻璃钉子钢丝卡数量规格应保证玻璃安装牢固
l 镶钉木压条接触玻璃处应裁口边缘齐木压条应互相紧密连接裁口边缘紧贴割角应整齐
l 密封条玻璃玻璃槽口接触应紧密整密封胶玻璃槽口边缘应粘结牢固接缝齐
l 带密封条玻璃压条密封条必须玻璃全部贴紧压条型材间应明显缝隙压条接缝应05mm
l 玻璃外表应洁净应污染
l 门窗玻璃应直接接触型材单面镀膜玻璃镀膜层磨砂玻璃磨砂面应室
l 腻子应填抹饱满粘结牢固腻子边缘裁口应齐固定玻璃卡子应腻子面显露
56 涂饰工程
l 工程涂饰涂料品种型号图案颜色性等必须符合设计选定样品求〔应附说明书〕
l 工程涂饰基底处理应符合求：涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆混凝土抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率8涂刷乳液型涂料时含水率10木材基层含水率12
l 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底起皮掉粉
l 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底起皮反锈
l 基层腻子应整坚实牢固粉化起皮裂缝墙腻子粘结强度应符合建筑室腻子〔JGT3049〕规定
l 涂层装修材料设备衔接处应吻合界面应清晰
l 溶剂型清漆涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
根致
均匀致
观察
2
木纹
右
棕眼刮木纹清楚
观察
3
光泽光滑
光泽根致光滑挡手感
光泽均匀致光滑
观察手摸检查
4
刷纹
刷纹
刷纹
观察
5
裹棱流坠皱皮
明显处允许
允许
观察
●溶剂型色漆涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
右
均匀致
观察
2
光泽光滑
光泽根致光滑挡手感
光泽均匀致光滑
观察手摸检查
3
刷纹
刷纹通
刷纹
观察
4
裹棱流坠皱皮
明显处允许
允许
观察
5
装饰线分色线直线度允许偏差〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
●水性薄涂料涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
右
均匀致
观察
2
泛碱咬色
允许少量轻微
允许
3
流坠疙瘩
允许少量轻微
允许
4
砂眼刷纹
允许少量轻微砂眼刷纹通
砂眼刷纹
5
装饰线分色线直线度允许偏差〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
●水性厚涂料涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀致
均匀致
观察
2
泛碱咬色
允许少量轻微
允许
3
点状分布
—
疏密均匀
57 细部工程
护栏扶手制作安装工程
l 护栏玻璃材料必须符合设计求应公称厚度12mm钢化玻璃钢化夹层玻璃护栏侧距楼面高度5m时应钢化夹层玻璃
l 护栏扶手造型尺寸安装位置应符合设计求
l 护栏扶手安装预埋件数量规格位置护栏预埋件连接节点应符合设计求
l 护栏高度栏杆间距安装位置必须符合设计求护栏安装必须牢固
l 护栏扶手材料品种规格型号颜色壁厚必须符合设计规定求
l 护栏扶手转角弧度应符合设计求接缝应严密外表应光滑色泽应致裂缝翘曲损坏
l 护栏扶手安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
护栏垂直度
3
1m垂直检测尺检查
2
栏杆间距
3
钢尺检查
3
扶手直线度
4
拉通线钢直尺检查
4
护手高度
3
钢尺检查
58 裱糊软包工程
裱糊前基层处理质量应达求：
l 新建筑物混凝土抹灰基层墙面刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆
l 旧墙面裱糊前应疏松旧装修层涂刷界面剂
l 混弹簧土抹灰基层含水率8木材基层含水率12
l 基层腻子应整坚实牢固粉化起皮裂缝腻子粘结强度应符合建筑室腻子〔JGT3049〕N型规定
l 基层外表整度立面垂直度阴阳角方正应达高级抹灰求
l 基层外表颜色应致
l 裱糊前应封闭底胶涂刷基层
裱糊工程
l 壁纸墙布种类规格图案颜色燃烧性等级必须符合设计求国家现行标准关规定
l 裱糊工程基层处理质量应符合标准求
l 裱糊幅拼接应横竖直拼接处花纹图案应吻合离缝搭接显拼缝
l 壁纸墙布应粘贴牢固漏贴补贴脱层空鼓翘边
l 裱糊壁纸墙布外表应整色泽应致波纹起伏气泡裂缝皱折斑污斜视时应胶痕
l 复合压花壁纸压痕发泡壁纸发泡层应损坏
l 壁纸墙布种装饰线设备线盒应交接严密
l 壁纸墙布边缘应直整齐纸毛飞刺
l 壁纸墙布阴角处搭接应光阳角处应接缝
软包工程
l 软包面料衬材料边框材质颜色图案燃烧性等级木材含水率应符合设计求国家现行标准关规定
l 软包工程安装位置构造做法应符合设计求
l 软包工程龙骨衬板边框应安装牢固翘曲拼缝应直
l 单块软包面料应接缝四周应绷压严密
l 软包工程外表整洁净凹凸皱折图案应清晰色差整体应协调美观
l 软包边框应整直接缝吻合外表涂饰质量应符合关规定
l 清漆涂饰木制边框颜色木纹应协调致
l 软包工程安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
垂直度
3
1m垂直检测尺检查
2
边框宽度高度
02
钢尺检查
3
角线长度差
3
钢尺检查
4
裁口线条接缝差
1
钢直尺塞尺检查
59 面工程
木板工程
l 实木板面层采材质应具商品检验合格证产品产品类型号适树种检验规技术条件等均符合现行国家标准实木板块GBT150361~6规定
l 实木板面层采材质铺设时木材含水率必须符合设计求木搁栅垫木毛板等必须做防腐防蛀处理
l 木搁栅截面尺寸间距稳固方法等均应符合设计求木搁栅固定时损坏基层预埋线木搁栅应垫实钉牢墙间应留出30mm缝隙外表应直
l 种木质板面层基层铺钉必须牢固松动〔粘结牢固〕粘贴胶必须符合设计求
l 实木板面层铺设时面层墙间应留8~12mm缝隙
l 采实木制作踢脚线反面应抽槽做防腐处理
l 木质板面层整光滑刨痕创碴毛刺图纹清晰油膜面层颜色致
l 木板面层缝隙严密接头位置错开外表洁净拼缝直方正
l 踢脚线铺设质量应接缝严密外表整光滑出墙高度厚度致接缝排列合理美观口直割角准确
l 木板蜡质量烫硬蜡擦软蜡蜡洒布均匀花露底光滑明亮色泽致厚薄均匀木纹清晰外表洁净
l 木板面层允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
实木板面层
检验方法
松木板
硬木板
拼花板
1
板面缝隙宽度
1
05
02
钢尺检查
2
外表整度
3
2
2
2m塞尺楔形塞尺检查
3
踢脚线口齐
3
拉5m通线缺乏5m拉通线钢尺检查
4
板面拼缝直
3
5
相邻板材高差
05
钢尺楔形塞尺检查
6
踢脚线面层接缝
1
楔形塞尺检查
毯铺设工程
l 毯品种规格颜色花色胶料辅料材质必须符合设计求国家现行毯产品标准规定
l 水泥类基层外表应坚硬整光洁枯燥凹坑麻面裂缝应油污钉头突出物
l 毯色调图案必须符合设计求铺设方绒毛走背光
l 毯正面质量色泽均匀毯面掉毛毯边弯曲凸凹处套割整缺陷外表洁净图案清晰色泽致接缝均匀套割周边直外表整皱折缝隙
l 毯衬垫铺贴厚度适宜接缝整均匀高度致粘结牢固
l 毯接缝缝合：毯反面缝整齐针码均匀正面缝合处弯针缝处涂刷胶带宽度均匀致粘贴布条洁净牢固正面缝合处弯针缝合绒毛密实整外表显拼缝
l 毯面层连接处收口处墙边柱子周围应直压紧
l 倒刺板安装离踢脚线板8cm钢钉中距3040cm 钉砼坪整齐直牢固松动天铁钉倾斜角正确长度致排列整齐
进口橡胶板
l 水泥类基层外表应坚硬整洁净枯燥油脂杂质麻面起砂裂缝等缺陷
l 进口橡胶板品种规格颜色等必须符合设计求关规定胶结剂选应符合现行国家标准民建筑工程室环境污染控制标准GB50325规定产品应基层材料面层材料相容性求通试验确定
l 面层基层采粘接施工粘接必须牢固翘边脱胶粘接溢胶出现
l 进口橡胶面面层质量应外表洁净色泽致接缝严密直美观拼缝吻合致胶痕墙边交接严密阴阳角收边应方正踢脚线铺设质量外表洁净粘接牢固接缝整突出墙面厚度致口直
l 镶边料应尺寸准确边角整齐拼缝严密接缝直
l 橡胶板允许偏差检验方法见表
石材面工程
l 磨光理石磨光花岗岩板等板块面工程中板块品种规格级形状光洁度颜色图案必须符合设计求
l 板材裂缝掉角翘曲外表缺陷时应予剔品种板材混杂铺设前应根石材颜色花纹图案纹理等设计求试拼编号
l 铺设理石花岗石面层前板材应浸湿晾干结合层板材应分段时铺设
l 面层基层必须结合牢固空鼓锤轻击检查抽查总数5
l 板块面层外表板块挤严密错缝隙缝痕通直错缝外表整洁净图案清晰磨痕周边直方正
l 板块镶贴质量处独立空间石板颜色致花纹通根致石板缝痕石板颜色致擦缝饱满石板齐洁净美观
l 踢脚线铺设质量做排列序挤严密显缝隙外表洁净颜色致结合牢固出墙高度厚度致口直
l 楼梯踏步台阶板块缝隙宽度应致齿角整齐楼层梯段相邻踏步高度差应10mm防滑条应直牢固
l 面层外表坡度应符合设计求倒泛水积水漏道结合处应严密牢固渗漏
l 面镶边铺设料尺寸正确边角整齐拼接严密接缝直
活动板工程
l 面层材动板工程质必须符合设计求应具耐磨防潮阻燃耐污染耐老化导静电等特点
l 活动板支座柱横梁应构成框架体基层连接牢固支架抄高度应符合设计求
l 活动板面层金属支架应支承现浇水泥混凝土基层基层外表应整光洁起灰
l 活动板横梁接触搁置处应达四角整严密
l 活动板符合模数时缺乏局部现场根实际尺寸板块切割镶补陪装相应调支撑横梁切割边处理镶补安装局部膨胀变形情况
l 活动板面层门口处预留洞口处应符合设置构造求四周侧边应耐磨硬质板材封闭镀锌钢板包裹封条封边应符合耐磨求
l 活动板面层应排列整齐外表洁净色泽致接缝均匀周边直
l 活动板面层裂纹掉角缺楞等缺陷行走声响摆动
l 板块面层允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
理石
花岗石面层
橡胶
板面层
活动
板面层
1
外表整度
10
20
20
2m尺楔形塞尺检查
2
缝格直
20
30
25
拉5m线钢尺检查
3
接缝差
05
05
04
钢尺楔形塞尺检查
4
踢脚线口直
10
20
拉5m线钢尺检查
5
板块间隙宽度
10
03
钢尺检查
6 分部工程质量验收
61 建筑装饰装修工程施工程中应建筑装饰装修标准章般规定求隐蔽工程进行验收标准附录C格式记录
62 检验批合格判定应符合规定：
1． 抽查样均应符合标准控工程规定
2． 抽查样80应符合标准般工程规定余样影响功明显影响装饰效果缺陷中允许偏差检验工程偏差超标准规定允许偏差15倍
63 分项工程质量验收时检验批质量均应达标准规定
64 子分部工程质量验收时子分部工程中分项工程质量均应验收合格应符合规定：
1． 应具备标准子分部工程规定检查文件记录
2． 应具备表规定关安功检测工程合格报告
3． 观感质量符合标准分项工程中般工程求
项次
子分部工程
检 测 项 目
1
门窗工程
1． 建筑外墙金属窗抗风压性空气渗透性雨水渗漏性
2． 建筑外墙塑料窗抗风压性空气渗透性雨水渗漏性
2
饰面板〔砖〕工程
1． 饰面板置埋件现场拉拔强度
2． 饰面砖样板件粘结强度
3
幕墙工程
1． 硅酮结构胶相容性试验
2． 幕墙置埋件现场拉拔强度
3． 幕墙抗风压性空气渗透性雨水渗漏性面变形性
65 建筑装饰装修工程室环境质量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制标准〔GB50325〕规定
66 未竣工验收合格建筑装饰装修工程投入
7 监理旁站容方法求
装饰装修工程门窗淋试验置预埋件现场拉拔等见证试验工程进行旁站填写旁站记录
海精达工程建设咨询
世茂奉贤工程期A区工程
工程监理机构
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世茂奉贤工程期A区工程
202105第9号
装
饰
装
修
工
程
监
理
实
施
细
编 制
总监理工程师
二00年六月二十五日
目 录
1 专业工程概况特点
2 监理工作
3 监理工作流程
4 监理工作控制点目标值
5 监理工作方法措施
6 分部工程质量验收
7 监理旁站容方法求
装饰装修工程监理实施细
1 工程概况
工程名称：世茂奉贤工程期A区工程
工程址：工程场位海市奉贤区星火开发区东部区域东农工商道南民乐路西中心路
工程建设概况
工程建设概况览表
建设单位
海碧橙房产
勘察
单位
武汉质工程勘察院海分院
设计单位
海爱建建筑设计院
监理
单位
海精达工程建设咨询
质量监
督部门
海奉贤区建设工程
质量监督站
总包
单位
中建三局第三建设工程
限责公司
分
包单位
中国质工程公司
海公司
建设
工期
日历天
工程功途
住宅
工程工程组成建筑规模：1#12#楼12栋叠拼墅13#18#楼6栋层建筑中叠拼墅4层1层层建筑6层室
屋面防水等级：二级
室防水等级：二级
耐久年限：50年
2 监理工作
21 工程建设监理合批准监理规划
22 业承建商签订施工承包合附件
23 设计施工图说明施工单位深化节点图
24 现行国家方标准标准：
建筑装饰装修工程质量验收标准〔GB502102001〕
建筑面工程施工质量验收标准〔GB502092002〕
民建筑工程室环境污染控制标准〔GB503252001〕
建筑部装修设计防火标准〔GB5022295〕
建设工程监理标准〔GB503192007〕
3 监理工作流程
31 监理工作总流程
装饰材料选型报审
〔业监理设计〕
评审确认材料
出具评审工程清单
材料封样监理处
材料进场报审
l 核查质保资料
l 样品核
l 必时进行见证复验
合格
样板段〔间〕施工
样板段〔间〕验收确认〔业设计监理〕
施工工序程控制
填写巡视旁站记录
隐蔽工程验收
填写分项工程质量抽检记录
饰面工程报验
填写分项工程质量抽检记录
进行子分部工程质量验收评估
分部工程质量验收评估
调整
否
32 吊顶隔墙中饰面板封板验收程序
龙骨安装完毕
装饰单位提出封板申请
监理部组织专业监理验收会签
提供吊顶〔隔墙〕
中间验收监理验收意见
会签齐全
总监签发意封板令
开始封罩面板
整改
否
4 监理工作控制点目标值
41 深化设计控制
建筑装饰装修工程必须进行设计出具完整施工图设计文件
承建筑装饰装修工程设计单位应具备相应资质应建立质量理体系设计原造成质量问题应设计单位负责
承建筑装饰装修工程设计单位应建筑物进行必解实勘察设计深度应满足施工求
建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物结构安功涉体承重结构改动增加荷载时必须原结构设计单位具备相应资质设计单位核查关原始资料建筑结构安性进行核验确认
42 装饰材料控制
421 装饰材料进场前应施工单位提供样品供业设计监理确认封样监理处 作材料进场验收
建筑装饰装修工程材料品种规格质量应符合设计求国家现行标准规定设计求时应符合国家现行标准规定严禁国家明令淘汰材料
建筑装饰装修工程材料燃烧性应符合现行国家标准建筑部装修设计防火标准〔GB50222〕建筑设计防火标准〔GBJ16〕高层民建筑设计防火标准〔GB50045〕规定
建筑装饰装修工程材料应符合国家关建筑装饰装修材料害物质限量标准规定
材料进场时应品种规格外观尺寸监理进行报验验收材料馐应完应产品合格证书中文说明书相关性检测报告进口产品应规定进行商品检验
426 进场需进行复验材料种类工程应符合建筑装饰装修质量验收标准章规定厂家生产品种类型进场材料应少抽取组样品进行复验合约定时应合执行
国家规定合约定应材料进行见证检测时材料质量发生争议时应进行见证检测承建筑装饰装修材料检测单位应具备相应资质
43 施工单位资质审查
承建筑装饰装修工程施工单位应具备相应资质应建立质量理体系施工单位应编制施工组织设计应审查批准施工单位应关施工工艺标准审定施工技术方案施工应施工全程实行质量控制
承建筑装饰装修工程施工员应相应岗位资格证书
44 施工程控制点
441 建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅改动建筑体承重结构功严禁未设计确认关部门批准擅拆改水暖电燃气通讯等配套设施
施工单位应遵守关环境保护法律法规应采取效措施控制施工现场种粉尘废气废弃物噪声振动等周围环境造成污染危害
建筑装饰装修工程应基体基层质量验收合格施工建筑进行装饰装修前应基层进行处理达标准求
建筑装饰装修工程施工前应材料样板做样板间〔件〕应关方确认
墙面采保温材料建筑装饰装修工程保温材料类型品种规格施工工艺应符合设计求
道设备等安装调试应建筑装饰装修工程施工前完成必须步进行时应饰面层施工前完成装饰装修工程影响道设备等维修涉燃气道建筑装饰装修工程必须符合关安理规定
建筑装饰装修工程电器安装应符合设计求国家现行标准规定严禁穿直接埋设电线
室外装饰装修工程施工环境条件应满足施工工艺求施工环境温度应低5℃必须低5℃气温施工时应采取保证工程质量效措施
建筑装饰装修工程施工程中应做半成品成品保护防止污染损坏
严格执行隐蔽工程报验制度抹灰层基层处理吊顶龙骨安装隔断龙骨安装等隐蔽工程必须施工单位检合格报监理验收通方转入道工序施工
天然石材等饰面工程进行专门分项工程质量报验装饰效果关
45质量控制目标值
装饰分部工程中分项工程合格率达100装饰观感质量符合分项工程中般工程求满足设计整体装饰效果
5 监理工作方法措施
51 般抹灰工程
抹灰工程材料品种性应符合设计求水泥应进行凝结时间安定性复验复验结果应符合设计求砂浆配合应符合设计求
抹灰石灰膏熟化期应少15d罩面磨细石灰粉熟化期应少3d
外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等应墙施工孔洞堵塞密实
室墙面柱面门洞口阳角做法应符合设计求设计求时应采1：2水泥砂浆做暗护角高度应低2m侧宽度应50mm
种砂浆抹灰层凝结前应防止快干水撞击振动受冻凝结应采取措施防止玷污损坏水泥砂浆抹灰层应湿润条件养护
抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝
抹灰前基层外表灰尘污垢油渍等应清理干净应洒水润湿
抹灰工程应分层进行抹灰总厚度等35mm时应采取加强措施材料基体交接处外表抹灰应采取防止开裂加强措施采加强网时加强网基体搭接宽度应100mm监理应述加强措施办理隐蔽验收手续
抹灰工程外表质量应符合规定：光滑洁净颜色均匀抹纹分格缝灰线应清晰美观
护角孔洞槽盒周围抹灰外表应整齐光滑道面抹灰外表应整
抹灰层总厚度应符合设计求水泥砂浆抹石灰砂浆层罩面石谊灰抹水泥砂浆层
抹灰分格缝设置应符合设计求宽度深度应均匀外表应光滑棱角应整齐
排水求部位应做滴水线〔槽〕滴水线〔槽〕应整齐直滴水线应高外低滴水槽深度宽度均应10mm
抹灰工程质量允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2m垂直检测尺
2
外表整度
4
3
2m尺塞尺
3
阴阳角方正
4
3
直角检测尺
4
分格条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
5
墙裙勒角口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
注：1〕普通抹灰表第3项阴角方正检查
2〕顶棚抹灰表第2项外表整度检查应
52 轻质隔墙工程
轻质隔墙工程应造木板甲醛含量进行复验
轻质隔墙工程应隐蔽工程进行验收：
① 骨架隔墙中设备线安装水试压
② 木龙骨防火防腐处理
③ 预埋件拉结筋
④ 龙骨安装
⑤ 填充材料设置
轻质隔墙顶棚墙体交接处应采取防开裂措施
骨架隔墙工程
l 骨架隔墙龙骨配件墙面板填充材料嵌缝材料品种规格性木材含水率应符 合设计求隔声隔热阻燃防潮等特殊求工程材料应相应性等级检测报告
l 安装轻质隔墙龙骨基体质量应符合现行国家标准规定骨架隔墙工程边框龙骨必须基体结构 连接牢固应整垂直位置正确
l 轻质隔墙两边基体相接处应龙骨宽度弹线弹线位置应准确
l 墙弹线位置固定顶龙骨交接龙骨应保持直固定边框龙骨时龙骨边线应弹线重合龙骨端部固定点间距应1m固定应牢
l 选支撑卡系列龙骨时应先支撑卡安装竖龙骨开口卡距400~600mm距龙骨两端 距离20~25mm
l 安装竖龙骨应垂直龙骨间距构造连接方法应设计求布置施工
l 木龙骨木墙面板防火防腐处理必须符合设计求
l 骨架设备线安装门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固位置正确填充材料设置应符合 设计求
l 骨架隔墙墙面板应安装牢固脱层翘曲折裂缺损
l 选通贯系列龙骨时低3m轻质隔墙安装通35m轻质隔墙安装两道5m三道
l 墙面板接缝材料接缝方法应符合设计求饰面板横接缝处顶龙骨应加横撑龙骨固定板缝门窗框特殊节点附加钢筋
l 骨架隔墙外表应整光滑色泽致洁净裂缝接缝应均匀直
l 骨架隔墙孔洞槽盒应位置正确套割吻合边缘整齐
l 架隔墙填充材料应枯燥填充应密实均匀坠
l 骨架隔墙安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差（mm）
检验方法
纸面石膏板
造板水泥纤维板
1
立面垂直度
3
4
2m垂直检测尺
2
外表整度
3
3
2m尺塞尺
3
阴阳角方正
3
3
直角检测尺
4
接缝差
1
1
钢直尺塞尺
5
接缝直线度
—
3
拉5m线钢直尺检查
6
压条直线度
—
3
拉5m线钢尺检查
53 吊顶工程
吊顶工程应造木板甲醛含量进行复验
吊顶工程应吊顶道设备安装水试压木龙骨防火防腐处理预埋伸拉结筋吊杆安装龙骨安装填充材料设置等工程进行隐蔽验收
安装龙骨前应设计求房间净高洞口标高吊顶道设备支架标高进行交接检验
采木龙骨吊顶基体木饰面板必须作防火处理应符合关设计防火标准规定
吊顶工程中预埋件钢筋吊杆型钢吊杆应进行防锈处理
安装饰面板前应完成吊顶道设备调试验收
吊杆距龙骨端部距离超300mm否增设吊杆免龙骨坠吊杆长度15m时应设置反支撑吊杆设备相遇时应调整吊点构造增设吊杆保证吊顶质量
次龙骨〔中龙骨〕应贴龙骨安装攻螺钉安装板材时接缝部位安装宽度40mm次龙骨
重型灯具电扇重型设备严禁安装吊顶工程龙骨
5310 明龙骨吊顶工程：
l 吊顶标高尺寸起拱造型应符合设计求
l 饰面材料材质品种规格图案颜色应符合设计求饰面材料玻璃板时应安玻 璃采取安措施
l 吊杆龙骨材质规格安装间距连接方式应符合设计求金属吊杆龙骨应进行外表防腐处理木龙骨应进行防腐防火处理
l 金属龙骨接缝应整吻合颜色致划伤擦伤等外表缺陷木质龙骨应整直 劈裂
l 吊顶工程吊顶龙骨安装应牢固
l 饰面板安装应稳固严密龙骨搭接宽度应龙骨受力面宽度23
l 饰面板外表应洁净色泽致翘曲裂缝缺损
l 饰面板明龙骨搭接应整吻合压条应直宽窄致
l 饰面板灯具烟感器喷淋头风口篦子等设备位置应合理美观饰面板交接应吻合严密
l 吊顶填充吸声材料品种铺设厚度应符合设计求应防散落措施
l 明龙骨吊顶工程安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
石膏板
矿棉板
金属板
塑料板玻璃板
1
外表整度
3
3
2
2
2m尺塞尺
2
接缝直线度
3
3
2
3
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
3
接缝差
1
1
1
1
钢直尺塞尺
54 饰面板〔砖〕工程
饰面板〔砖〕工程应材料性指标进行复验：室花岗石放散性粘贴水泥凝结时间安定性抗压强度外墙陶瓷面砖吸水率
饰面板〔砖〕工程应预埋件〔置预埋件〕连接节点防水层进行隐蔽验收
饰面砖粘贴
l 饰面工程中饰面砖品种规格颜色图案性应符合设计求
l 外墙饰面砖粘贴前施工程中均应相基层做样板件样板件饰面砖粘结强度进行检验饰面砖粘贴必须牢固
l 饰面砖粘贴工程找防水粘结勾缝材料施工方法应符合设计求国家现行产品标准 工程技术标准规定
l 满贴法施工饰面砖工程应空鼓裂缝
l 饰面砖外表质量整洁净色泽协调致裂痕缺损
l 饰面砖阴阳角处搭接方式非整砖部位应符合设计求
l 墙面实出物周围饰面砖整砖套割吻合边缘整齐墙裙贴脸突出墙面厚度致
l 饰面砖接缝应直光滑填嵌应连续密实宽度深度应符合设计求
l 排水求部位应做滴水线〔槽〕滴水线应直流水坡应正确
l 饰面砖粘贴允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
外墙面砖
墙面砖
1
外表整度
4
3
2米尺塞尺
2
立面垂直度
3
2
2米垂直检测尺
3
阴阳角方正
3
3
直角检测尺
4
接缝直线度
3
2
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
5
接缝差
1
05
钢直尺塞尺
6
接缝宽度
1
1
钢直尺
饰面板安装
l 饰面板品种规格颜色性应符合设计求木龙骨木饰面板塑料饰面板燃烧性等 级应符合设计求
l 饰面板孔槽数量位置尺寸应符合设计求
l 饰面板安装工程预埋件〔置预埋件〕连接件数量规格位置连接方法防腐处理必须符合设计求置埋件现场拉拔强度必须符合设计求饰面板必须安装牢固
l 饰面板外表应整洁净色泽致裂痕缺损石材外表应泛碱等污染
l 采湿作业施工饰面板工程石材应进行防碱 涂处理饰面板基体间灌注材料应饱满密实
l 饰面板安装前应品种规格色差进行分析选配端侧面划线修建钻孔深度销子12块板侧面钻孔数量均少两锈钢销子插入孔作系固板板间槽宽根设计求垫塞块填空
l 饰面板嵌缝应密实直宽度深度应符合设计求嵌填材料色泽应致
l 饰面板孔洞应套割吻合边缘应整齐
l 饰面板安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
石材
金属
塑料
木材
光面
剁斧石
蘑菇石
1
外表整度
2
3
3
3
1
2米尺塞尺
2
立面垂直度
2
3
3
2
2
15
2米垂直检测尺
3
阴阳角方正
2
4
4
3
3
15
直角检测尺
4
接缝直线度
2
4
4
1
1
1
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
5
墙裙勒角口直线度
2
3
3
2
2
2
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
6
接缝差
05
3
1
1
05
钢直尺塞尺
7
接缝宽度
1
2
2
1
1
1
钢直尺
55 门窗工程
551 门窗工程应造木板甲醛含量建筑外墙金属窗塑料窗三性性进行复验
552 门窗工程应预埋件锚固件隐蔽部位防腐填嵌处理进行隐蔽验收
553 门窗安装前应门窗洞口尺寸进行检验
554 砌体安装门窗严禁射钉固定
555 木门窗制作安装工程
l 木门窗木材品种材质等级规格尺寸框扇线型造木板甲醛含量应符合设计求 木门窗应采烘干木材含水率应符合建筑木门木窗〔JGT122〕规定木门窗防火防腐防虫处理应符合设计求
l 木门窗结合处安装配件处木节已填补木节木门窗允许限值死节直径较虫眼时应材质木塞加胶填补
l 门窗框厚度50mm门窗扇应双榫连接榫槽应采胶料严密嵌应胶楔加紧
l 胶合板门纤维板门模压门脱胶胶合板门刨透表层单板戗槎
l 木门窗品种数量规格扇安装位置开启方安装位置连接方式应符合设计求
l 木门窗框必须安装牢固预埋木砖防腐处理木门窗框固定点数量位置固定方法应符合设计求
l 木门窗框墙体间隙填塞保温材料饱满均匀密实外表整嵌填材料方法符合设计求
l 木门窗砖石砌体混凝土抹灰层接触处应进行防腐处理应设置防潮层埋入砌体混凝土中 木砖应进行防腐处理
l 木门窗扇安装必须牢固应开启灵活关闭严密倒翘
l 木门窗外表应洁净刨痕锤印木门窗槽孔应边缘整齐毛刺
l 木门窗配件型号规格数量应符合设计求安装应牢固位置应正确功应满足求
l 木门窗披水盖口条压缝条密封条安装应直门窗结合牢固严密
l 高级木门窗制作允许偏差检验方法：
项次
工程
构件名称
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
翘曲
框
2
框扇放检查台塞尺检查
扇
2
2
角线长度差
框扇
2
钢尺检查框量口里角扇量外角
3
外表整度
扇
2
1m尺塞尺检查
4
高度宽度
框
01
钢尺检查框量口里角扇量外角
扇
+10
5
裁口线条结合处差
框扇
05
钢直尺塞尺检查
6
相邻柃子两端间距
扇
1
钢直尺检查
●高级木门窗安装留缝限值允许偏差检验方法：
项次
工程
留缝限值〔mm〕
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口角线长度差
2
钢尺检查
2
门窗框正侧面垂直度
1
1m垂直检测尺检查
3
框扇扇扇接缝差
1
钢直尺塞尺检查
4
门窗扇口缝
15~2
塞尺检查
5
门窗扇框间留缝
1~15
6
门窗扇侧框间留缝
1~15
7
窗扇框间留缝
2~25
8
门扇框间留缝
3~4
9
双层门窗外框间距
3
钢尺检查
10
框时门扇面间留缝
外门
5~6
塞尺检查
门
6~7
卫生间门
8~10
金属门窗安装工程
l 金属门窗品种类型规格尺寸性开启方安装位置连接方式铝合金门窗型材壁厚应符合设计求金属门窗防腐处理填嵌密封处理应符合设计求
l 金属门窗框副框安装必须牢固预埋件数量位置埋设方式框连接方式必须符合设计求
l 金属门窗扇必须安装牢固应开关灵活关闭严密倒翘推拉门窗扇必须防脱落措施
l 金属门窗配件型号规格数量应符合设计求安装应牢固位置应正确功应满足求
l 金属门窗外表应洁净整光滑色泽致锈蚀面应划痕碰伤漆膜保护层应连续
l 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应100N
l 金属门窗扇橡胶密封条毛毡密封条应安装完脱槽
l 排水孔金属门窗排水孔应畅通位置数量应符合设计求
l 钢门窗安装留缝限值允许偏差检验方法应符合表规定
项次
工程
留缝限值〔mm〕
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤1500mm
—
25
钢尺检查
＞1500mm
—
35
2
门 窗槽口角线长度差
≤2000mm
—
5
钢尺检查
＞2000mm
—
6
3
门窗框正侧面垂直度
—
3
1m垂直检测尺检查
4
门窗横框水度
—
3
1m水尺塞尺检查
5
门窗横框标高
—
5
钢尺检查
6
门窗竖偏离中心
—
4
钢尺检查
7
双层门窗外框间距
—
5
钢尺检查
8
门窗框扇配合间隙
£2
—
钢尺检查
9
框时门扇面间留缝
4—8
—
钢尺检查
●铝合金门窗安装允许偏差检验方法应符合表规定
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤1500mm
15
钢尺检查
＞1500mm
2
2
门 窗槽口角线长度差
≤2000mm
3
钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框正侧面垂直度
25
垂直检测尺检查
4
门窗横框水度
2
1m水尺塞尺检查
5
门窗横框标高
5
钢尺检查
6
门窗竖偏离中心
5
钢尺检查
7
双层门窗外框间距
4
钢尺检查
8
推拉门窗扇框拾接量
15
钢尺检查
●涂色镀锌钢板门窗安装允许偏差检验方法应符合表规定
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤1500mm
2
钢尺检查
＞1500mm
3
2
门 窗槽口角线长度差
≤2000mm
4
钢尺检查
＞2000mm
5
3
门窗框正侧面垂直度
3
垂直检测尺检查
4
门窗横框水度
3
1m水尺塞尺检查
5
门窗横框标高
5
钢尺检查
6
门窗竖偏离中心
5
钢尺检查
7
双层门窗外框间距
4
钢尺检查
8
推拉门窗扇框拾接量
2
钢尺检查
557 门窗玻璃安装工程
l 玻璃品种尺寸规格色彩图案涂膜应符合设计单块玻璃15m2时应安玻璃
l 门窗玻璃裁割尺寸应正确安装玻璃应牢固裂纹损伤松动
l 玻璃安装方法应符合设计求固定玻璃钉子钢丝卡数量规格应保证玻璃安装牢固
l 镶钉木压条接触玻璃处应裁口边缘齐木压条应互相紧密连接裁口边缘紧贴割角应整齐
l 密封条玻璃玻璃槽口接触应紧密整密封胶玻璃槽口边缘应粘结牢固接缝齐
l 带密封条玻璃压条密封条必须玻璃全部贴紧压条型材间应明显缝隙压条接缝应05mm
l 玻璃外表应洁净应污染
l 门窗玻璃应直接接触型材单面镀膜玻璃镀膜层磨砂玻璃磨砂面应室
l 腻子应填抹饱满粘结牢固腻子边缘裁口应齐固定玻璃卡子应腻子面显露
56 涂饰工程
l 工程涂饰涂料品种型号图案颜色性等必须符合设计选定样品求〔应附说明书〕
l 工程涂饰基底处理应符合求：涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆混凝土抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率8涂刷乳液型涂料时含水率10木材基层含水率12
l 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底起皮掉粉
l 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底起皮反锈
l 基层腻子应整坚实牢固粉化起皮裂缝墙腻子粘结强度应符合建筑室腻子〔JGT3049〕规定
l 涂层装修材料设备衔接处应吻合界面应清晰
l 溶剂型清漆涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
根致
均匀致
观察
2
木纹
右
棕眼刮木纹清楚
观察
3
光泽光滑
光泽根致光滑挡手感
光泽均匀致光滑
观察手摸检查
4
刷纹
刷纹
刷纹
观察
5
裹棱流坠皱皮
明显处允许
允许
观察
●溶剂型色漆涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
右
均匀致
观察
2
光泽光滑
光泽根致光滑挡手感
光泽均匀致光滑
观察手摸检查
3
刷纹
刷纹通
刷纹
观察
4
裹棱流坠皱皮
明显处允许
允许
观察
5
装饰线分色线直线度允许偏差〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
●水性薄涂料涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
右
均匀致
观察
2
泛碱咬色
允许少量轻微
允许
3
流坠疙瘩
允许少量轻微
允许
4
砂眼刷纹
允许少量轻微砂眼刷纹通
砂眼刷纹
5
装饰线分色线直线度允许偏差〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线钢直尺
●水性厚涂料涂饰质量检验方法：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀致
均匀致
观察
2
泛碱咬色
允许少量轻微
允许
3
点状分布
—
疏密均匀
57 细部工程
护栏扶手制作安装工程
l 护栏玻璃材料必须符合设计求应公称厚度12mm钢化玻璃钢化夹层玻璃护栏侧距楼面高度5m时应钢化夹层玻璃
l 护栏扶手造型尺寸安装位置应符合设计求
l 护栏扶手安装预埋件数量规格位置护栏预埋件连接节点应符合设计求
l 护栏高度栏杆间距安装位置必须符合设计求护栏安装必须牢固
l 护栏扶手材料品种规格型号颜色壁厚必须符合设计规定求
l 护栏扶手转角弧度应符合设计求接缝应严密外表应光滑色泽应致裂缝翘曲损坏
l 护栏扶手安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
护栏垂直度
3
1m垂直检测尺检查
2
栏杆间距
3
钢尺检查
3
扶手直线度
4
拉通线钢直尺检查
4
护手高度
3
钢尺检查
58 裱糊软包工程
裱糊前基层处理质量应达求：
l 新建筑物混凝土抹灰基层墙面刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆
l 旧墙面裱糊前应疏松旧装修层涂刷界面剂
l 混弹簧土抹灰基层含水率8木材基层含水率12
l 基层腻子应整坚实牢固粉化起皮裂缝腻子粘结强度应符合建筑室腻子〔JGT3049〕N型规定
l 基层外表整度立面垂直度阴阳角方正应达高级抹灰求
l 基层外表颜色应致
l 裱糊前应封闭底胶涂刷基层
裱糊工程
l 壁纸墙布种类规格图案颜色燃烧性等级必须符合设计求国家现行标准关规定
l 裱糊工程基层处理质量应符合标准求
l 裱糊幅拼接应横竖直拼接处花纹图案应吻合离缝搭接显拼缝
l 壁纸墙布应粘贴牢固漏贴补贴脱层空鼓翘边
l 裱糊壁纸墙布外表应整色泽应致波纹起伏气泡裂缝皱折斑污斜视时应胶痕
l 复合压花壁纸压痕发泡壁纸发泡层应损坏
l 壁纸墙布种装饰线设备线盒应交接严密
l 壁纸墙布边缘应直整齐纸毛飞刺
l 壁纸墙布阴角处搭接应光阳角处应接缝
软包工程
l 软包面料衬材料边框材质颜色图案燃烧性等级木材含水率应符合设计求国家现行标准关规定
l 软包工程安装位置构造做法应符合设计求
l 软包工程龙骨衬板边框应安装牢固翘曲拼缝应直
l 单块软包面料应接缝四周应绷压严密
l 软包工程外表整洁净凹凸皱折图案应清晰色差整体应协调美观
l 软包边框应整直接缝吻合外表涂饰质量应符合关规定
l 清漆涂饰木制边框颜色木纹应协调致
l 软包工程安装允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
垂直度
3
1m垂直检测尺检查
2
边框宽度高度
02
钢尺检查
3
角线长度差
3
钢尺检查
4
裁口线条接缝差
1
钢直尺塞尺检查
59 面工程
木板工程
l 实木板面层采材质应具商品检验合格证产品产品类型号适树种检验规技术条件等均符合现行国家标准实木板块GBT150361~6规定
l 实木板面层采材质铺设时木材含水率必须符合设计求木搁栅垫木毛板等必须做防腐防蛀处理
l 木搁栅截面尺寸间距稳固方法等均应符合设计求木搁栅固定时损坏基层预埋线木搁栅应垫实钉牢墙间应留出30mm缝隙外表应直
l 种木质板面层基层铺钉必须牢固松动〔粘结牢固〕粘贴胶必须符合设计求
l 实木板面层铺设时面层墙间应留8~12mm缝隙
l 采实木制作踢脚线反面应抽槽做防腐处理
l 木质板面层整光滑刨痕创碴毛刺图纹清晰油膜面层颜色致
l 木板面层缝隙严密接头位置错开外表洁净拼缝直方正
l 踢脚线铺设质量应接缝严密外表整光滑出墙高度厚度致接缝排列合理美观口直割角准确
l 木板蜡质量烫硬蜡擦软蜡蜡洒布均匀花露底光滑明亮色泽致厚薄均匀木纹清晰外表洁净
l 木板面层允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
实木板面层
检验方法
松木板
硬木板
拼花板
1
板面缝隙宽度
1
05
02
钢尺检查
2
外表整度
3
2
2
2m塞尺楔形塞尺检查
3
踢脚线口齐
3
拉5m通线缺乏5m拉通线钢尺检查
4
板面拼缝直
3
5
相邻板材高差
05
钢尺楔形塞尺检查
6
踢脚线面层接缝
1
楔形塞尺检查
毯铺设工程
l 毯品种规格颜色花色胶料辅料材质必须符合设计求国家现行毯产品标准规定
l 水泥类基层外表应坚硬整光洁枯燥凹坑麻面裂缝应油污钉头突出物
l 毯色调图案必须符合设计求铺设方绒毛走背光
l 毯正面质量色泽均匀毯面掉毛毯边弯曲凸凹处套割整缺陷外表洁净图案清晰色泽致接缝均匀套割周边直外表整皱折缝隙
l 毯衬垫铺贴厚度适宜接缝整均匀高度致粘结牢固
l 毯接缝缝合：毯反面缝整齐针码均匀正面缝合处弯针缝处涂刷胶带宽度均匀致粘贴布条洁净牢固正面缝合处弯针缝合绒毛密实整外表显拼缝
l 毯面层连接处收口处墙边柱子周围应直压紧
l 倒刺板安装离踢脚线板8cm钢钉中距3040cm 钉砼坪整齐直牢固松动天铁钉倾斜角正确长度致排列整齐
进口橡胶板
l 水泥类基层外表应坚硬整洁净枯燥油脂杂质麻面起砂裂缝等缺陷
l 进口橡胶板品种规格颜色等必须符合设计求关规定胶结剂选应符合现行国家标准民建筑工程室环境污染控制标准GB50325规定产品应基层材料面层材料相容性求通试验确定
l 面层基层采粘接施工粘接必须牢固翘边脱胶粘接溢胶出现
l 进口橡胶面面层质量应外表洁净色泽致接缝严密直美观拼缝吻合致胶痕墙边交接严密阴阳角收边应方正踢脚线铺设质量外表洁净粘接牢固接缝整突出墙面厚度致口直
l 镶边料应尺寸准确边角整齐拼缝严密接缝直
l 橡胶板允许偏差检验方法见表
石材面工程
l 磨光理石磨光花岗岩板等板块面工程中板块品种规格级形状光洁度颜色图案必须符合设计求
l 板材裂缝掉角翘曲外表缺陷时应予剔品种板材混杂铺设前应根石材颜色花纹图案纹理等设计求试拼编号
l 铺设理石花岗石面层前板材应浸湿晾干结合层板材应分段时铺设
l 面层基层必须结合牢固空鼓锤轻击检查抽查总数5
l 板块面层外表板块挤严密错缝隙缝痕通直错缝外表整洁净图案清晰磨痕周边直方正
l 板块镶贴质量处独立空间石板颜色致花纹通根致石板缝痕石板颜色致擦缝饱满石板齐洁净美观
l 踢脚线铺设质量做排列序挤严密显缝隙外表洁净颜色致结合牢固出墙高度厚度致口直
l 楼梯踏步台阶板块缝隙宽度应致齿角整齐楼层梯段相邻踏步高度差应10mm防滑条应直牢固
l 面层外表坡度应符合设计求倒泛水积水漏道结合处应严密牢固渗漏
l 面镶边铺设料尺寸正确边角整齐拼接严密接缝直
活动板工程
l 面层材动板工程质必须符合设计求应具耐磨防潮阻燃耐污染耐老化导静电等特点
l 活动板支座柱横梁应构成框架体基层连接牢固支架抄高度应符合设计求
l 活动板面层金属支架应支承现浇水泥混凝土基层基层外表应整光洁起灰
l 活动板横梁接触搁置处应达四角整严密
l 活动板符合模数时缺乏局部现场根实际尺寸板块切割镶补陪装相应调支撑横梁切割边处理镶补安装局部膨胀变形情况
l 活动板面层门口处预留洞口处应符合设置构造求四周侧边应耐磨硬质板材封闭镀锌钢板包裹封条封边应符合耐磨求
l 活动板面层应排列整齐外表洁净色泽致接缝均匀周边直
l 活动板面层裂纹掉角缺楞等缺陷行走声响摆动
l 板块面层允许偏差检验方法：
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
理石
花岗石面层
橡胶
板面层
活动
板面层
1
外表整度
10
20
20
2m尺楔形塞尺检查
2
缝格直
20
30
25
拉5m线钢尺检查
3
接缝差
05
05
04
钢尺楔形塞尺检查
4
踢脚线口直
10
20
拉5m线钢尺检查
5
板块间隙宽度
10
03
钢尺检查
6 分部工程质量验收
61 建筑装饰装修工程施工程中应建筑装饰装修标准章般规定求隐蔽工程进行验收标准附录C格式记录
62 检验批合格判定应符合规定：
1． 抽查样均应符合标准控工程规定
2． 抽查样80应符合标准般工程规定余样影响功明显影响装饰效果缺陷中允许偏差检验工程偏差超标准规定允许偏差15倍
63 分项工程质量验收时检验批质量均应达标准规定
64 子分部工程质量验收时子分部工程中分项工程质量均应验收合格应符合规定：
1． 应具备标准子分部工程规定检查文件记录
2． 应具备表规定关安功检测工程合格报告
3． 观感质量符合标准分项工程中般工程求
项次
子分部工程
检 测 项 目
1
门窗工程
1． 建筑外墙金属窗抗风压性空气渗透性雨水渗漏性
2． 建筑外墙塑料窗抗风压性空气渗透性雨水渗漏性
2
饰面板〔砖〕工程
1． 饰面板置埋件现场拉拔强度
2． 饰面砖样板件粘结强度
3
幕墙工程
1． 硅酮结构胶相容性试验
2． 幕墙置埋件现场拉拔强度
3． 幕墙抗风压性空气渗透性雨水渗漏性面变形性
65 建筑装饰装修工程室环境质量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制标准〔GB50325〕规定
66 未竣工验收合格建筑装饰装修工程投入
7 监理旁站容方法求
装饰装修工程门窗淋试验置预埋件现场拉拔等见证试验工程进行旁站填写旁站记录
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