物业经理岗位职责

物业理岗位职责
1负责制定物业理项规章制度作业流程相关规范性文件报总理审批
2根企业发展状况出现新情况时物业理制度进行修订完善
3负责协调理清洁绿化安全等相关工作指导监督物业工程项目工作执行情况
4针业态具体项目进行分析测算控制业态项目物业理成
5协调部门公司职部门关系外部关联部门保持良合作关系
6确定组织架构部门员岗位职责作指导理监督培养考核等工作
7根园区物业状况时提出修缮改造计划实施方案配合招商部门出租
8参园区规律改造建设
物业理 岗位职责2
1制定___万方写字楼物业理服务项规章制度确保物业理服务工作安全文明运行
2全面统筹物业项工作序开展提供高标准保洁绿化秩序维护安保服务确保电梯空调水电应急设施等正常运行
3负责租户办理入住装修手续规范类安全文明行动门征询租户意见接受租户投诉提高租户物业服务满意度发现问题时领导汇报解决方案妥善解决
4定期开展应急预案演练落实节降耗目标
5负责物业设施零星维修工程时完成保证工程质量控制成
6负责日常巡检做类文件记录保养物业服务设备工具保证园区写字楼通安全消防等部门监督检查
物业理 岗位职责3
1物业预算分析：制定年度物业费预算进行物业收支费控制分析
2物业服务规划服务策略：制定园区物业服务规划客户服务理策略
3物业检查：定期定期园区物业理环境维护(绿化保洁保安)运营品质进行检查发现问题提出整改意见建议指导监督整改落实
4物业培训：负责园区物业理员培训理
5物业供应商招标理：提报物业供应商选择标准招标需求参招标采购商务洽谈筛选物业服务供方
6物业供应商理：物业供应商理评价维护
7客户满意度调查：组织园区客户满意度调查统计分析结果提交调查报告
8客户投诉处理：协调处理园区物业突发事件响应客户投诉报修单提升客户满意度
9设施设备理：提报事业部物业设施设备采购需求物业设施设备日常维修保养计划
物业理 岗位职责4
1组织制定部门月度年度工作计划根实际情况变化负责工作计划修订工作
2制订执行公司设备设施理规定确保部理设备设施处安全良运行状态7 组织拟订设备理操作维护种规章制度技术标准监督执行
3执行公司EHS理政府安全理制度加强安全理安全教育建立健全机电设备安全理制度
4房屋设备设施运行维修保养工作进行定期定期检查
5负责工程外包合审定工作
6组织物业前期介入工程方面工作
7做业务单位政府部门开发公司相关部门沟通关系
8负责辖部门员理专业技术培训团队建设
9绩效理制度组织属员工绩效考核帮助员工进行绩效改进定期完成部门培训带教工作
10负责审定属工作计划督导工作计划执行情况
11完成级领导公司交办工作
物业理 岗位职责5
1负责整体广场外场安保理(含型活动安保)
2负责整体广场消防检查落实集团相关消防控求
3负责整体广场绿化养护绿植理
4负责车场整体理确保年度车场收入指标
5负责整体广场外场保洁理
6集团求组织消防演练演
7广场装修现场安全检查
8定期召开力店餐饮店铺消防安全工作会议求店铺员工进行消防安全岗前培训定期培训
9部门班组员工技业务培训
物业理 岗位职责6
1：全权处理负责项目日常工作理团队适时公司领导汇报
2：客户保持良工作沟通处理方投诉意见进行整改
3：天项目区域进行工作检查监督成控制
4：参会议接安排协调等服务工作
5：处理突发事件
物业理 岗位职责7
1 负责购物中心图纸审核确认工程前期介入接验收
2 负责施工单位监理单相关职部门沟通协调
3 负责审核监督项目需设备采购需求
4 负责供应商选择供应商关系维护组织相关服务供应方进行招投标工作开展
5 负责制定完善工程理维修理技术档案资料理等制度
6 负责指导监督购物中心物业设施设备系统运行检查保养维修工作日常运行理监督
7 负责审核购物中心项目设备设施年度保养计划监督实施情况
8 协助审批购物中心项目设备更新工程改造重维修计划
9 制定物业理制度协助制度贯彻执行执行情况进行监督
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