恒产集团工程建设验收理制度(试行)
目 录
第章 总·············································4
第二章 勘察工程········································4
第三章 基础工程 ·······································5
1预制桩工程··········································5
2（钻）孔旋挖灌注桩工程····························6
3工挖孔桩工程······································7
4搅拌桩工程··········································8
5CFG桩工程···········································8
6基坑验槽············································9
7基础工程检测·······································10
8边坡支护工程·······································10
第四章 土石方工程·····································12
1土石方开挖··········································12
2土方回填············································12
第五章 体结构工程····································13
1模板工程············································13
2钢筋工程············································13
3混凝土工程··········································14
4砌体工程············································15
5抹灰工程············································15
6外墙工程············································16
7防水工程············································16
8烟道工程············································17
9门窗工程············································17
10栏杆工程···········································17
11西瓦（水泥瓦）工程·······························17
12 GRC安装工程·····································18
第六章 装修工程········································18
1装修工作面移交·····································18
2墙砖（墙面石材）铺贴·································19
3砖（面石材）铺贴································19
4吊顶工程············································20
5涂饰工程············································20
6入户门户门安装···································20
7墙纸铺贴············································21
8木板安装··········································21
9银镜安装···········································22
10成品保护··········································22
第七章 水电安装工程····································22
1室水工程········································22
2室排水工程·······································23
3室采暖工程·······································24
4室电气工程·······································24
5通风空调工程·····································25
6智化工程········································25
7室外综合网工程···································26
第八章 园林园建工程····································27
1园建道路··········································27
2饰面工程··········································27
3园林品··········································27
4园林种植··········································28
第九章 材料验收·······································28
第十章 验收资料理···································28
第十章 竣工验收······································28
第十二章 附·········································29
第章 总
第条 全面贯彻恒精品战略方针坚持质量第 原切实落实工程建设全程验收规范验收理流程强化验收理特制定制度
第二条 严格执行工程建设验收程序未验收合格进入道工序
第三条 工程部工程验收责体部门工程技术部工程验收检查部门理监察部工程验收监察部门
第二章 勘察工程
第四条 勘察工程
1验收容：（1）孔位孔口标高孔深（2）土样岩样水样数量（3）原位测试岩土芯采取率等
2勘察施工程中监理工程师必须全程旁站现场做旁站记录项目理必须班次检查三次监理工程师岗情况工程部负责必须检查次施工程中发现次旁站予责工程师开处分予项目理工程部负责降三级工资处分
3监理工程师必须孔位孔口标高进行核验现场验收台帐签字否予责工程师降三级工资处分
4钻孔程中岩芯采取率必须满足合求否应判定合格钻孔设计规范求范围重新钻孔否予责工程师降三级工资处分
5勘察程中出现勘察技术求严重符时总工室时外委设计院设计成质量控制中心反映必时勘察方案进行调整否予总工室负责降三级工资处分
6终孔时监理工程师保安须通丈量钻杆长度检查钻孔深度进行岩土芯拍现场验收台帐签字单孔完成天报原始记录片工程部负责存档否予责工程师项目理工程部负责降级工资处分
7工程技术部必须勘察工程进行10核验现场验收台账签字否予工程技术部责工程师降级工资处分
8基础施工时发现岩土层分层情况勘察报告容严重符出现虚假报告予责工程师开处分予项目理工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第五条 区公司行政事部集团信息化中心必须工开工前两天安装视频监控系统勘察工程进行监控延迟天扣罚行政事部负责信息化中心负责500元
第六条 区理监察部必须项目勘察施工阶段周进行两次突击检查否予理监察分部负责降三级工资处分
第三章 基础工程
第七条 预制桩工程
1验收容：（1）桩机规格型号（2）预制桩进场材料（3）桩位（轴线）标高（4）预制桩接桩收桩等
2工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
3预制桩进场时名非监桩工程师名保安验收必须检查桩质量证明书规格数量长度桩身完整性预制桩堆放等现场台帐签字确认进场台帐须注明桩规格数量长度编号必须送货验收施工单位签字
4预制桩退场须进场程序办理
5项目理必须建立验收台帐台帐须注明根桩编号截桩长度送桩深度等
6监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
7第根桩（试桩）收桩时工程部须提前通知设计勘察施工单位总工室工程技术部确认收桩标准
8预制桩施工程中监理工程师必须全程旁站现场做旁站记录旁站必须停工项目理必须班次检查三次监理工程师岗情况工程部负责必须检查次
9施工程中必须接桩质量接桩垂直度进行检查验收根土质情况桩型控制接桩时间时需送桩施工必须送桩器
10收桩时监理工程师必须1m锤击数（锤击桩）入土深度收桩贯入度（终压值）稳压时间进行验收原始资料签字复印日存档项目理必须求100核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
11施工前必须明确桩序原根基础设计标高须先深浅桩规格须先长短密集桩群须中间两方四周称施侧毗邻建筑物时须毗邻建筑物处方施
12预制桩施工程中遇贯入度剧变桩身突然发生倾斜位移严重回弹桩顶桩身出现严重裂缝破碎等情况时工程部应暂停施工时通知总工室设计场处理
13未述求办理予责降三级工资处分施工程中旁站监理予责工程师开处分
第八条 （钻）孔旋挖灌注桩工程
1验收容：（1）桩机规格型号（2）桩位（轴线）标高（3）孔径孔深入岩深度持力层岩性（4）沉渣厚度泥浆重（5）钢筋笼制作安装（6）混凝土标号混凝土浇筑充盈系数等
2工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
3桩基施工前监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
4第根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计勘察施工单位总工室工程技术部确认终孔标准岩样拍封存交项目理保
5测量孔深时监理工程师需带05Kg重锤测绳直接测量
6入岩时监理工程师须岩样明确入岩标高入岩进尺速率进行监控现场原始记录签字
7终孔时监理工程师保安必须测量孔深嵌岩深度终孔岩样验收合格现场原始记录签字复印日存档应测量标示深度岩样拍封存
8监理工程师应钢筋笼进行逐编号测量标示长度编号等拍存档
9监理工程师必须钢筋笼导安装混凝土灌注程进行全程旁站现场做旁站记录
10灌注桩浇筑水混凝土前必须进行清孔清孔完成必须重计测量孔底50cm泥浆重（应125符合设计求）混凝土浇筑须采导导底部孔底距离3050cm时根核算初灌量保证导次埋入混凝土灌注面少80cm混凝土浇筑程中须严格控制拔速度保证导埋入混凝土深度26m间
11监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求100核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
12成孔程中遇质情况勘资料严重符时工程部应时通知总工室设计场处理
13未述求办理予责降三级工资处分
第九条 工挖孔桩工程
1验收容：桩位（轴线）标高桩径孔深入岩深度持力层岩性孔底扩头钢筋笼制安混凝土标号混凝土浇筑桩护壁等
2桩基施工前监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
3第根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计勘察施工单位总工室工程技术部确认终孔标准岩样拍封存交项目理保
4工挖孔桩终孔时项目理监理工程师必须桩孔底孔深扩头直径岩样确认孔底清理等进行终孔验收验收合格丈量标示深度岩样等拍存档现场原始记录签字天档岩样项目理封存
5监理工程师应钢筋笼进行逐编号测量标示长度编号等拍存档
6监理工程师必须灌注桩钢筋笼导安装混凝土灌注程进行全程旁站现场做旁站记录
7成孔完成必须快抽水封底浇筑桩芯混凝土水量较时必须浇筑水混凝土
8遇质情况勘资料严重符时工程部应时通知施工勘察总工室设计等相关单位场处理
9监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求100核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
10未述求办理予责降三级工资处分
第十条 搅拌桩工程
1验收容：（1）水泥品牌标号（2）桩机规格型号（3）桩位桩径桩长钻杆垂直度（4）机头提升（降）速度（5）泵压值水灰等
2水泥进场名非监桩监理工程师保安进行验收现场验收台帐签字水泥必须具资质检测单位检测合格方
3进场水泥设立专仓库双方水泥出库时非监桩监理工程师必须监控水泥水泥退场进场程序办理
4工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
5桩基施工前监理工程师必须桩位进行核验现场验收台帐签字
6总工室根现场试桩情况确定收桩标准桩机机头提升速度提升速度05 mmin
7监理工程师必须搅拌桩施工进行全程旁站现场做旁站记录
8施工时严格控制水泥外加剂量应满足设计求监理工程师重计检查水泥浆水灰班少3次天水泥总量成桩数量核查次
9根桩成桩验收合格监理工程师必须现场原始记录签字天档
10监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求30核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
11未述求办理予责降三级工资处分
第十条 CFG桩工程
1验收容：（1）水泥品牌标号（2）桩机规格型号（3）桩位（轴线）标高（4）桩径桩长水泥混合料配合基承载力褥垫层选料夯填度等
2水泥进场名非监桩监理工程师保安进行验收现场验收台帐签字水泥必须具资质检测单位检测合格方
3进场水泥设立专仓库双方水泥出库时非监桩监理工程师必须监控水泥水泥退场进场程序办理
4工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
5桩基施工前监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
6总工室根现场试桩情况确定水泥混合料配合水泥混合料塌落度拔速率等技术参数
7监理工程师必须CFG桩施工进行全程旁站现场做旁站记录
8施工时严格控制水泥外加剂量应满足设计求监理工程师天水泥总量成桩数量核查次
9根桩成桩验收合格监理工程师必须现场原始记录签字天档
10监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求30核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
11未述求办理予责降三级工资处分
第十二条 桩基础工程未进行试桩未明确收桩（终孔）标准面积施工予工程部负责工程技术部负责总工室负责降六级工资处分
第十三条 桩基础工程出现效桩长足严重倾斜承载力严重足予责降三级工资处分导致重质量事验收记录实际严重符意损害公司利益予责工程师项目理工程部负责工程技术部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分区公司负责降三级工资处分
第十四条 基坑验槽
1验收容：边线复核原始面标高基坑（槽）截面尺寸基底标高原位测试核实钎探资料等
2基坑开挖前必须两名监理工程师基坑开挖边线原始面标高进行核验现场原始记录签字
3基坑开挖达设计求必须两名监理工程师基坑（槽）截面尺寸基底标高原位测试等进行核验现场原始记录签字
4基底开挖达设计求2天工程部必须组织总工室工程技术部勘察设计单位施工单位等进行验槽
5未述求办理次予责降级工资处分扣罚工程部负责500元
6验收基坑出现轴线错误基坑承载力达设计求予责降三级工资处分
7验槽记录实际明显符意损害公司利益予责开处分
第十五条 基础工程检测
1项目基础检测方案低基础工程试验质量检测关规定（恒司字[2011]第94号）中求低标准否予项目理工程部负责总工室负责降三级工资处分
2基础工程须独立第三方进行检测项目桩基础施工单位检测否发现予招投标部负责开处分予招投标公司领导区公司负责降三级工资处分
3单位工程基础检测合格判定合格进入道结构工序施工否予项目理工程部负责开处分
4收基础检测报告三天必须报理监察中心备案否延迟天扣罚项目理工程部负责500元
5单位工程楼栋须独立第三方进行沉降观测月少次否予项目理降级工资处分
6单位工程基础检测合格时工程部必须获知准确结果24时组织总工室外委设计院桩基施工单位讨处理方案合格基础处理方案新基础检测方案总工室外委设计院确认工程领导审批报集团设计成质量控制中心审批报质监部门审批实施未述流程处理予相关部门负责降三级工资处分
第十六条 边坡支护工程
（）锚杆（索）工程
1验收容：孔位孔径成孔角度孔深水灰锚杆（索）长度等
2锚杆（索）钻孔前监理工程师必须锚杆（索）孔位进行验收现场填写验收台账项目理必须100核验合格现场验收台帐签字
3监理工程师必须根锚杆（索）验收容进行验收现场填写验收台帐项目理必须100核查合格现场台帐签字
4锚杆（索）进行安放灌浆预应力张拉锁定时监理工程师必须全程旁站监理现场记录锚杆（索）预应力值锁定时间等项目理进行30％抽查工程部负责工程技术部必须第批锁定预应力锚杆（索）进行100验收批次进行10％抽查
5网格梁（腰梁）施工前监理工程师必须网格梁（腰梁）锚杆（索）数量进行清点现场填写验收台账项目理必须100核查合格现场台帐签字
6未述求办理次予责降三级工资处分
7锚杆（索）工程竣工工程部组织工程技术部总工室预决算部锚杆（索）进行验收否予相关责降级工资处分
8锚杆（索）直径长度数量等设计严重符意损害公司利益予相关责开处分
（二）喷射混凝土支护
1验收容：开挖坡度基层处理钢筋网混凝土配合混凝土厚度等
2监理工程师必须验收容进行验收现场填写验收记录项目理必须求30核验否次扣罚责工程师200元
3验收出现钢筋直径间距混凝土厚度喷射面积设计图纸严重符予责降三级工资处分验收资料实际符意损害公司利益予责开处分
（三）基坑监测
1监测容：监测基准点定位变形监测点布置监测频率监测数资料等
2监理工程师必须监测容进行检查验收现场填写验收记录项目理必须求100核验合格签认否次扣罚责500元
3监理工程师必须监测数时汇总分析数出现异常情况立报项目理工程部负责采取效措施进行处理未述求处理出现面积基坑滑坡塌方予责降三级工资处分导致重质量安全事予责工程师项目理工程部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分
第十七条 区公司行政事部集团信息化中心必须工开工前两天安装视频监控系统基础工程进行监控否延迟天扣罚行政事部负责信息化中心负责500元
第十八条 区理监察部必须项目基础施工阶段周进行两次突击检查否予理监察分部负责降三级工资处分
第四章 土石方工程
第十九条 土石方开挖
1验收容：原面标高开挖边线土质类开挖完成面标高
2土石方开挖前必须两名监理工程师开挖边线标高进行复核复核误台帐签字方施工
3土石方开挖必须严格已审批专项方案施工
4工程部必须组织工程技术部总工室预决算部勘察单位施工单位等进行现场土石分界面测量验收签字确认
5土石方收方时工程部必须组织土方施工单位接收场施工单位三方土石方工程挖填前完成形测量资料进行会签
6未述求办理予责降级工资处分
7土石方开挖方量土质类实际严重符予责降三级工资处分意损害公司利益行予责工程师项目理工程部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分予区公司负责降三级工资处分
第二十条 土方回填
1验收容：基层清理回填土质分层夯实密实度检验等
2土方回填必须进行方案报审严格已审批专项方案施工
3土方回填验收（1）型土方回填：期回填方量5万立方均深度未超2米土方回填夯实工程部组织验收（2）中型土方回填：期回填方量 5万立方型土方回填回填均深度超2米（含2米）型深厚土方回填区公司工程领导组织工程部工程技术部总工室预决算部进行验收期回填方量 10万立方应通知集团预决算审计部参验收
4未述求进行土方回填验收予相关责降级工资处分
5土方回填出现面积均匀沉降等严重质量问题予项目理工程部负责降三级工资处分
6土石方回填材料回填方量实际严重符予责降三级工资处分意损害公司利益行予责工程师项目理工程部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分予区公司负责降三级工资处分
第五章 体结构工程
第二十条 模板工程
1验收容：模板材料轴线截面尺寸表面观感板面标高起拱支撑高模板专项施工方案审批拆时间等
2监理工程师必须模板进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验验收记录签字未述例进行验收少1抽查例扣罚责工程师项目理100元
3跨度梁板悬挑结构浇带高模板等部位模板拆必须实行审批制度否相关责降级工资处分
4验收出现结构尺寸轴线洞口尺寸涨模等偏差超出规范求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5验收位导致墙柱梁轴线严重偏位影响结构安全功高模板未审批专项方案施工验收未审批擅拆承重支撑予责工程师项目理降三级工资处分拆模早模板支撑失稳造成楼面面积坍塌员伤亡事予责工程师项目理开处分予工程技术部责工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第二十二条 钢筋工程
1验收容：钢筋品牌规格型号数量钢筋连接锚固长度保护层厚度等
2监理工程师必须钢筋隐蔽工程进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验验收记录签字未述例进行验收少1抽查例扣罚责工程师项目理100元
3未验收合格进入混凝土浇筑施工次扣罚责工程师项目理1000元扣罚工程部负责500元
4验收出现漏筋锚固长度足钢筋连接符求偏位箍筋间距符设计求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5工程部必须组织工程技术部总工室预决算部等相关部门室第标准层屋面钢筋工程进行验收否次扣罚相关责200元
6钢筋验收出现假伪劣品牌钢筋低级代高级钢筋瘦身钢筋钢筋数量长度量符设计求钢筋严重偏位影响结构安全予责工程师项目理开处分予工程部负责工程技术部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第二十三条 混凝土工程
1验收容：(1)混凝土配合（强度等级）（2）混凝土运输浇筑间歇时间(3) 混凝土坍落度（4）剪力墙柱节点部位分隔网设置 (5)混凝土试件留置（6）施工缝留设位置(7)拆模混凝土外观质量(8)混凝土养护等
2混凝土浇筑前监理工程师必须核查混凝土强度等级坍落度商品混凝土合厂家混凝土出厂运输浇筑完成总时间（超混凝土初凝时间）等实做检查记录否次扣罚责工程师300元
3混凝土浇筑时工程部必须核查混凝土搅拌站混凝土配合（强度等级）试件原材料等情况实填写检查台帐否予工程部负责降级工资处分
4混凝土浇筑程中必须实行全程旁站否予责工程师降三级工资处分
5混凝土浇筑程中严禁加水稀释旁站程中监理工程师应检查钢筋位置混凝土浇筑高度尺寸振捣质量混凝土试件留置等实填写旁站记录否予责工程师降级工资处分
6混凝土拆模周监理工程师必须层混凝土外观质量（表面否露筋烂根狗洞裂缝等）进行验收发现问题时进处理做记录否少层扣罚责工程师500元
7混凝土浇筑完成达龄期（28天）周监理工程师必须层混凝土强度回弹检测进行验收层抽查构件（墙柱梁板）少三组项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验墙体签字少层扣罚责工程师项目理工程部负责500元
8混凝土强度严重足造成重损失发现混凝土强度严重足质量问题隐瞒报谎报拖延报告期限予责工程师项目理工程部负责工程技术部负责开处分予项目总理区公司工程领导区公司负责降六级工资处分
第二十四条 砌体工程
1验收容：(1) 砌块材料龄期强度(2)砌体放线（3）预留洞口位置尺寸(4)砌筑砂浆配(5)砌体垂直度整度灰缝厚度直度(5)墙柱预留拉结筋(6)顶砖砌筑时间方式等
2二次结构验收容：（1）钢筋预留安装绑扎（2）连接面清洁凿毛处理（3）混凝土配合（4）混凝土观感质量等
3监理工程师必须砌体进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验墙体签字少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责技术部负责100元
4顶砖砌筑间歇时间少七天处扣罚责工程师项目理50元
5验收存墙体厚度门窗洞口尺寸墙体垂直度超出规范允许误差15倍等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
6验收存构造柱圈梁漏设予相关责降级工资处分
第二十五条 抹灰工程
1验收容：水泥砂等抹灰材料基层处理挂网抹灰层整度垂直度砂浆配合空鼓开裂情况等
2监理工程师必须抹灰进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验墙体签字少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存墙面整度垂直度超规范允许偏差15倍空鼓开裂抹灰砂浆强度足露网等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4验收存抹灰砂浆强度足墙面严重空鼓开裂脱落房间（窗台）头等质量问题严重影响装修场移交予相关责降级工资处分
第二十六条 外墙工程
1验收容：（1）外墙保温：保温材料厚度防火等级保温层基层保温层粘结固定增强网铺设热桥部位处理等（2）外墙砖（涂料）：基层整度垂直度面砖排版色差（涂料）墙面空鼓开裂滴水线窗台等细部构造收口等
2监理工程师外墙工程进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部理监察部进行少10核验少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存基层整度垂直度偏差较外墙砖空鼓脱落墙砖涂料色差明显细部构造处理符求等质量问题处扣罚专业责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4外墙验收出现墙面砖面积空鼓脱落外墙严重渗水外墙立面设计图纸符等严重质量问题予责工程师项目理降三级工资处分
第二十七条 防水工程
1验收容：（1）基层处理（2）防水层厚度铺贴（3）涂膜遍数厚度返高度（4）蓄水淋水试验（5）防水保护层等
2监理工程师必须防水工程进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3监理工程师必须卫生间阳台外墙外窗屋面露台等部位进行蓄水淋水试验验收做蓄水淋水试验验收记录否责工程师降级工资处分
4验收存防水层厚度超规范允许偏差15倍渗漏水等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5防水工程未办理验收手续进入道工序施工次扣罚责工程师项目理1000元扣罚工程部负责800元
6防水工程未严格验收出现面积渗漏水予相关责降三级工资处分属偷工减料行造成面积渗漏水意损害公司利益行予责工程师项目理降开处分予工程部负责工程技术部责降六级工资处分
第二十八条 烟道工程
1验收容：（1）烟道壁厚尺寸（2）烟道开孔方孔径（3）烟道封堵支承方式（4）止回阀安装（5）烟道根部防水等
2验收存烟道壁开裂根部渗水排烟畅等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第二十九条 门窗工程
1验收容：（1）型材玻璃规格型号（2）门窗框定位固定（3）门窗边塞缝（4）成品保护等
2工程部必须三层门窗塞缝进行验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部理监察部进行少10核验窗边墙体签字少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存窗边面积渗水予责工程师项目理降六级工资处分予工程部负责工程技术部责降三级工资处分
第三十条 栏杆工程
1验收容：（1）栏杆造型尺寸高度（2）安装垂直度固定措施（3）栏杆焊接防锈处理(4)成品保护等
2验收存栏杆高度足安装牢固等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
3成品保护位造成栏杆严重污染受损予责工程师项目理降级工资处分
第三十条 西瓦（水泥瓦）工程
1验收容：(1)基层找保温防水保护层 (2)西瓦铺设固定(3)瓦面清洁成品保护等
2验收存固定牢搭接尺寸足瓦面整污染破损等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十二条 GRC安装工程
1验收容：（1）安装固定防腐防锈处理（2）接口细部处理等
2验收存GRC构件安装松动开裂返锈观感质量差等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第六章 装修工程
第三十三条 装修工作面移交
1批量装修开始前工程部组织工程领导持综合计划部工程技术部总工室体单位安装单位装修单位监理单位参加装修工作面移交会议会议必须制定装修工作面移交计划划清工作面移交责做场移交理移交责移交费移交
2装修工作面移交需容进行检查：
（1）建筑结构砌筑抹灰卫生间沉箱回填等土建工程完成土建施工质量应满足设计规范求
（2）核验建筑尺寸入户门户门位置洞口尺寸墙厚
（3）核验室面阳台楼梯电梯前室等部位标高提供结构米线
（4）厨房卫生间阳台（露台）屋面等部位防水施工完成蓄水试验合格
（5）室水电煤气空调机插座等预留孔洞预埋完成位置标高应符合设计求
（6）排水电气暖等线安装完成水暖试压完成带压移交电穿铁线完成
（7）消防支消防箱等安装完成
（8）铝合金门窗框安装封边收口完成
（9）阳台栏杆安装完成外墙砖铺贴完成
（10）室垃圾已清
3面积装修施工前工程部必须五层办理工作面移交手续
4未述容办理装修工作面移交进行装修工程施工次扣罚项目理工程部负责1000元
第三十四条 墙砖（墙面石材）铺贴
1验收容：（1）基层（2）排版（3）粘贴质量（4）色差整度垂直度阴阳角方正接缝直线度接缝高低差接缝宽度（5）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存墙砖（墙面石材）空鼓错缝高差明显色差等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4墙砖（墙面石材）面积出现空鼓脱落等质量问题造成重济损失予工程部责工程师项目理工程部负责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第三十五条 砖（面石材）铺贴
1验收容：（1）排版（2）粘贴质量（3）色差坡度整度接缝直线度接缝高低差接缝宽度（4）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3铺贴程中监理工程师必须厨房卫生间客厅阳台门槛石铺贴方式进行验收
4铺贴完成监理工程师必须砖（面石材）找坡方坡度进行验收
5厨房卫生间等防水求房间砖（面石材）铺贴完成必须进行二次蓄水试验做蓄水试验记录存档
6验收存砖（面石材）空鼓错缝高差明显色差坡度符合设计求等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十六条 吊顶工程
1验收容：（1）木龙骨防火防腐处理（2）吊顶道设备安装水试压（3）吊杆龙骨材质规格安装间距连接方式（4）吊顶标高造型（5）罩面板表面整度接缝高低差（6）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3罩面板安装前必须吊顶道设备安装吊杆安装龙骨安装等隐蔽工程进行验收未进行隐蔽工程验收隐蔽工程验收合格进行罩面板安装次扣罚责工程师200元项目理100元
4验收存罩面板返锈开裂标高造型符合设计求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5吊顶龙骨石膏板材质品牌等存弄虚作假偷工减料意损害公司利益予工程部责工程师项目理工程部负责降三级工资处分
第三十七条 涂饰工程
1验收容：（1）基层处理（2）基层腻子施工质量（3）涂刷遍数（4）观感质量
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存墙面明显凹凸空鼓开裂脱落涂料明显均匀明显色差等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十八条 入户门户门安装
1验收容：（1）门洞口尺寸墙体厚度（2）门框腔门框墙体缝隙填塞（3）门框固定（4）标高水度垂直度留缝限值（5）合页门锁等五金安装
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存门框塞缝密实安装牢固开启灵活等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十九条 墙纸铺贴
1验收容：（1）基层封闭底漆涂刷（2）粘贴质量（3）观感质量（4）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3墙纸铺贴前必须基层含水率基层封闭底漆涂刷质量进行验收
4验收存墙纸开裂皱折明显斑污胶痕返潮发霉等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5墙纸面积出现返潮发霉等质量问题造成重济损失予责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第四十条 木板安装
1验收容：（1）面基层基层夹板设置（2）防潮薄膜防潮珍珠棉敷设（3）木板踢脚线安装质量（4）观感质量
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3木板安装前必须基层含水率基层夹板设置防潮薄膜防潮珍珠棉敷设等隐蔽工程进行验收未进行隐蔽工程验收隐蔽工程验收合格进行木板安装次扣罚责工程师200元项目理100元
4验收存木板空鼓翘曲接缝密实色差明显受潮发霉发黑等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5木板面积出现空鼓起灰受潮发霉发黑等质量问题造成重济损失予工程部责工程师项目理工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第四十条 银镜安装
1验收容：（1）基层防潮处理（2）基层板设置（3）银镜固定（4）镜框材质安装质量
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3银镜安装前必须基层防潮处理基层板敷设等隐蔽工程进行验收未进行隐蔽工程验收隐蔽工程验收合格进行银镜安装次扣罚责工程师200元项目理100元
4验收存银镜基层未满铺镜框掉漆发霉银镜腐蚀掉漆等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第四十二条 成品保护
1须做成品保护样板：入户门户门木板砖墙砖阳角阳台栏杆铝合金（重点阳台推拉门）电梯浴室柜橱柜马桶灯具等
2成品保护样板验收合格开始批量实施应合理安排施工序防止施工序交叉作业造成成品半成品污染损坏
3未做成品保护予责工程师项目理工程部负责降级工资处分成品保护力导致成品半成品损坏处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4成品保护措施位导致量成品损坏造成重济损失予工程部责工程师项目理工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第七章 水电安装工程
第四十三条 室水工程
1验收容：（1）水材配件规格定位连接固定（2）水箱气压罐支架底座材质厚度尺寸固定满水水压试验（3）水道通水水压试验洗消毒检测等
2监理工程师必须室水工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收出现水道定位连接固定垂直度等达规范求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4水未试压试压达设计求意隐蔽隐蔽验
收水错埋漏埋现象处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收水道出现爆户数超总数5‰予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十四条 室排水工程
1验收容：（1）预埋套（含预留洞口）规格定位封堵（2）排水材配件规格型号定位坡度连接固定 （3）排水止水环阻火圈防火套设置（4）排水通气高出屋面高度（5）卫生器具安装尺寸位置标高固定接坡度接口严密性（6）排水道灌水通水通球试验等
2监理工程师必须室排水工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存排水道倒坡固定牢漏设止水环等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4排水未做灌水通水通球试验意隐蔽交付处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收室排水穿楼板（墙）处卫生器具接口处渗漏户数超总户数5‰影响交楼予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十五条 室采暖工程
1验收容：（1）采暖材配件规格连接铺设间距弯曲半径道固定回路标识防腐保温（2）绝热层厚度材料物理性铺设（3）热量表阀门品牌规格型号公称压力安装位置（4）暖道系统水压试验洗测试（5）混凝土填充层（6）伸缩缝设置等
2监理工程师必须室采暖工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存填充层加热接头固定牢铺设间距等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4暖道未试压试压达设计求意隐蔽隐蔽验收暖道错埋漏埋现象处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收暖道出现爆户数超总数5‰予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十六条 室电气工程
1验收容：（1）预埋套（含预留洞口）规格定位数量（2）线线盒规格定位连接固定（3）配电箱（柜）部控制元器件规格型号配线线径（4）开关插座灯具规格型号固定接线（5）电线电缆敷设绝缘电阻测试（6）线槽桥架规格型号固定接（7）防雷接焊接质量焊接长度防腐接电阻测试（8）总局部等电位联结（9）电气设备交接试验空载试运行负荷试运行明通电试运行等
2监理工程师必须室电气工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存线线盒错埋漏埋定位准防雷接焊接长度足等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4验收电气开关插座灯具通电正常位置正确漏装户数超总户数5‰超户扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收发现未设计求设置防雷接造成重济损失予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十七条 通风空调工程
1验收容：（1）风水冷媒规格型号定位坡度连接固定防腐保温（2）制冷机组空调机组冷塔空调水泵通风机风机盘机组风口阀门规格型号安装（3）风严密性检测水冷媒试压（4）设备单机试运转系统生产负荷联合试运转调试（5）系统带负荷联合调试等
2监理工程师必须通风空调工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存水渗漏风漏风设备安装位等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4通风空调系统风量温度噪音达设计求影响功予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十八条 智化工程
1验收容：（1）视讲视频监控门禁防盗音乐广播报警联动系统设备品牌规格型号定位固定安装接线（2）电线电（光）缆敷设绝缘电阻测试（3）线槽桥架规格型号固定接（4）语音视频信号强度清晰度流畅性（5）门禁道闸启闭性（6）报警联动系统准确度（7）机房通风防雷措施（8）智化工程系统调试等
2工程部必须组织总工室工程技术部等相关部门智化工程系统进行竣工验收
3监理工程师必须智化工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
4验收存线线盒错埋漏埋定位准电线电（光）缆敷设设备防雷接规范等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5验收存监控画面清晰电梯讲系统声音模糊门禁道闸启闭灵活等质量问题处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
6交楼三月视讲系统门禁系统电梯讲系统视频监控系统未正常投入予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十九条 室外综合网工程
1室外综合网组成
室外综合网包括排水网（雨水系统污水系统）供水网消防网热力网（次供热系统二次供热系统）燃气网电力网（高压电系统低压电系统）弱电网（线电视系统电话系统移动通讯系统网络系统智化系统消防报警系统等）园林绿化喷灌系统网部分项目建筑中水系统网山楼盘排洪系统(沟渠)
2验收容：（1）种线品牌规格型号数量防腐保温位置标高坡度间距支墩垫层回填（2）沟检查井井盖位置标高排水功（3）重力流道压力道回填前应分进行闭水试验水压（气压）试验等
3监理工程师必须室外综合网工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
4验收存垫层厚度足道漏埋倒坡锈蚀渗漏等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5验收发现道爆裂造成重济损失予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第八章 园林园建工程
第五十条 园建基处理基础施工位造成景观亭工湖湖底开裂予相关责降级工资处分
第五十条 园建道路
1验收容：行道（车行道）定位放线基层标高控制素土夯实稳定层材料厚度砼结构厚度沥青层摊铺排水坡度排水井排水沟设置路石安装饰面铺装整度接缝高低差等
2验收存定位放线标高控制错误等质量问题处扣罚责工程师项目理500元扣罚工程部负责300元出现路面塌陷路基沉予相关责降级工资处分
3稳定层材料厚度沥青层摊铺存弄虚作假严重损害公司利益予责工程师开处分项目理工程部负责降六级工资处分项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第五十二条 饰面工程
1验收容：
（1）石材饰面：材质规格色差粘贴质量铺装形式铺装缝隙勾缝磨整度排水坡度线性弧度等
（2）卵石饰面：石子种类颗粒颜色铺贴方法
（3）涂料饰面：涂料品种性基层处理涂刷方法
2验收存影响观感功质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
3石材材质厚度弄虚作假严重损害公司利益予责工程师开处分项目理工程部负责降六级工资处分项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第五十三条 园林品
1验收容：雕塑（花钵水钵塑石坐凳）材料种类样式规格尺寸外观颜色定位安装等
2验收存园林品尺寸外观设计图纸严重符处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第五十四条 园林树木品种规格数量树形设计严重符意损害公司利益予相关部门责开处分
第九章 材料验收
第五十五条 涉结构安全外观质量功节环保等材料设备构配件均必须进行实物验收验收合格办理材料许证方
1影响结构安全永久功钢筋水泥商品混凝土电线电缆防水材料水泵房设备发电机组空调机组供暖设备配电房设备等材料必须工程部负责实物验收合格台帐签字签发材料许证工程技术部必须全部检查材料设备构配件（含绿化工程）必须专业监理工程师项目理实物验收合格台帐签字签发材料许证工程技术部抽查数量少10％
2未求办理材料许证已份扣罚相关负责500元
3影响结构安全功材料设备钢筋水泥商品混凝土预应力锚索预制桩电线电缆防水材料保温材料电梯水泵房设备发电机组空调机组供暖设备智化设备配电房设备等办理材料许证工序验收发现货板次充偷工减料意损害公司利益予工程部责工程师项目理开处分予工程部负责项目总理区公司工程领导降六级工资处分
第十章 验收资料理
第五十六条 工程验收环节原始技术资料应工序完工三天整理档否项扣罚责50元工程部理20元
第五十七条 体封顶两月工程部须督促施工单位体分部分项工程验收资料混凝土（试块）抗压强度试验报告等试验记录分项分批移交工程部档理延迟天扣罚工程部负责50元
第十章 竣工验收
第五十八条 勘察基坑支护型土石方基基础智化园林工程完工必须两月竣工验收体装修工程完工必须三月竣工验收
1验收容：工程合设计图纸施工规范规定工作容承诺完成工作容均达合约定验收标准国家规定验收标准
2体装修工程竣工验收工程部牵头组织工程公司领导持总工室工程技术部营销部开发部预决算部合理部物业公司等相关部门参加工程竣工验收工程部负责组织总工室工程技术部预决算部合理部物业公司等相关部门参加
3现场验收必须立召开验收会议合图纸规范实评定24时形成会议纪48时报理监察中心备案
4未规定时间组织竣工验收验收未规定时间形成会议纪备案予工程部负责降三级工资处分竣工验收弄虚作假意损害公司利益予相关员开处分
第十二章 附
第五十九条 工程技术部负责工程部日常验收考核理监察部负责重质量问题工程技术部考核工程技术部理监察部须建立制度考核台帐月底前汇总考核结果
第六十条 工程技术部月5日前月考核结果报区公司负责审批报理监察部备案
第六十条 理监察中心月区公司制度考核情况进行检查未制度考核应考核金额扣罚考核部门负责
第六十二条 理监察中心月初公布公司制度执行情况排名
第六十三条 检查监察位未时发现处理重质量问题造成重济损失予工程技术部负责理监察部负责降三级工资处分
第六十四条 制度发文日起执行理监察中心负责解释制度致制度准
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目 录
第章 总·············································4
第二章 勘察工程········································4
第三章 基础工程 ·······································5
1预制桩工程··········································5
2（钻）孔旋挖灌注桩工程····························6
3工挖孔桩工程······································7
4搅拌桩工程··········································8
5CFG桩工程···········································8
6基坑验槽············································9
7基础工程检测·······································10
8边坡支护工程·······································10
第四章 土石方工程·····································12
1土石方开挖··········································12
2土方回填············································12
第五章 体结构工程····································13
1模板工程············································13
2钢筋工程············································13
3混凝土工程··········································14
4砌体工程············································15
5抹灰工程············································15
6外墙工程············································16
7防水工程············································16
8烟道工程············································17
9门窗工程············································17
10栏杆工程···········································17
11西瓦（水泥瓦）工程·······························17
12 GRC安装工程·····································18
第六章 装修工程········································18
1装修工作面移交·····································18
2墙砖（墙面石材）铺贴·································19
3砖（面石材）铺贴································19
4吊顶工程············································20
5涂饰工程············································20
6入户门户门安装···································20
7墙纸铺贴············································21
8木板安装··········································21
9银镜安装···········································22
10成品保护··········································22
第七章 水电安装工程····································22
1室水工程········································22
2室排水工程·······································23
3室采暖工程·······································24
4室电气工程·······································24
5通风空调工程·····································25
6智化工程········································25
7室外综合网工程···································26
第八章 园林园建工程····································27
1园建道路··········································27
2饰面工程··········································27
3园林品··········································27
4园林种植··········································28
第九章 材料验收·······································28
第十章 验收资料理···································28
第十章 竣工验收······································28
第十二章 附·········································29
第章 总
第条 全面贯彻恒精品战略方针坚持质量第 原切实落实工程建设全程验收规范验收理流程强化验收理特制定制度
第二条 严格执行工程建设验收程序未验收合格进入道工序
第三条 工程部工程验收责体部门工程技术部工程验收检查部门理监察部工程验收监察部门
第二章 勘察工程
第四条 勘察工程
1验收容：（1）孔位孔口标高孔深（2）土样岩样水样数量（3）原位测试岩土芯采取率等
2勘察施工程中监理工程师必须全程旁站现场做旁站记录项目理必须班次检查三次监理工程师岗情况工程部负责必须检查次施工程中发现次旁站予责工程师开处分予项目理工程部负责降三级工资处分
3监理工程师必须孔位孔口标高进行核验现场验收台帐签字否予责工程师降三级工资处分
4钻孔程中岩芯采取率必须满足合求否应判定合格钻孔设计规范求范围重新钻孔否予责工程师降三级工资处分
5勘察程中出现勘察技术求严重符时总工室时外委设计院设计成质量控制中心反映必时勘察方案进行调整否予总工室负责降三级工资处分
6终孔时监理工程师保安须通丈量钻杆长度检查钻孔深度进行岩土芯拍现场验收台帐签字单孔完成天报原始记录片工程部负责存档否予责工程师项目理工程部负责降级工资处分
7工程技术部必须勘察工程进行10核验现场验收台账签字否予工程技术部责工程师降级工资处分
8基础施工时发现岩土层分层情况勘察报告容严重符出现虚假报告予责工程师开处分予项目理工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第五条 区公司行政事部集团信息化中心必须工开工前两天安装视频监控系统勘察工程进行监控延迟天扣罚行政事部负责信息化中心负责500元
第六条 区理监察部必须项目勘察施工阶段周进行两次突击检查否予理监察分部负责降三级工资处分
第三章 基础工程
第七条 预制桩工程
1验收容：（1）桩机规格型号（2）预制桩进场材料（3）桩位（轴线）标高（4）预制桩接桩收桩等
2工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
3预制桩进场时名非监桩工程师名保安验收必须检查桩质量证明书规格数量长度桩身完整性预制桩堆放等现场台帐签字确认进场台帐须注明桩规格数量长度编号必须送货验收施工单位签字
4预制桩退场须进场程序办理
5项目理必须建立验收台帐台帐须注明根桩编号截桩长度送桩深度等
6监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
7第根桩（试桩）收桩时工程部须提前通知设计勘察施工单位总工室工程技术部确认收桩标准
8预制桩施工程中监理工程师必须全程旁站现场做旁站记录旁站必须停工项目理必须班次检查三次监理工程师岗情况工程部负责必须检查次
9施工程中必须接桩质量接桩垂直度进行检查验收根土质情况桩型控制接桩时间时需送桩施工必须送桩器
10收桩时监理工程师必须1m锤击数（锤击桩）入土深度收桩贯入度（终压值）稳压时间进行验收原始资料签字复印日存档项目理必须求100核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
11施工前必须明确桩序原根基础设计标高须先深浅桩规格须先长短密集桩群须中间两方四周称施侧毗邻建筑物时须毗邻建筑物处方施
12预制桩施工程中遇贯入度剧变桩身突然发生倾斜位移严重回弹桩顶桩身出现严重裂缝破碎等情况时工程部应暂停施工时通知总工室设计场处理
13未述求办理予责降三级工资处分施工程中旁站监理予责工程师开处分
第八条 （钻）孔旋挖灌注桩工程
1验收容：（1）桩机规格型号（2）桩位（轴线）标高（3）孔径孔深入岩深度持力层岩性（4）沉渣厚度泥浆重（5）钢筋笼制作安装（6）混凝土标号混凝土浇筑充盈系数等
2工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
3桩基施工前监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
4第根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计勘察施工单位总工室工程技术部确认终孔标准岩样拍封存交项目理保
5测量孔深时监理工程师需带05Kg重锤测绳直接测量
6入岩时监理工程师须岩样明确入岩标高入岩进尺速率进行监控现场原始记录签字
7终孔时监理工程师保安必须测量孔深嵌岩深度终孔岩样验收合格现场原始记录签字复印日存档应测量标示深度岩样拍封存
8监理工程师应钢筋笼进行逐编号测量标示长度编号等拍存档
9监理工程师必须钢筋笼导安装混凝土灌注程进行全程旁站现场做旁站记录
10灌注桩浇筑水混凝土前必须进行清孔清孔完成必须重计测量孔底50cm泥浆重（应125符合设计求）混凝土浇筑须采导导底部孔底距离3050cm时根核算初灌量保证导次埋入混凝土灌注面少80cm混凝土浇筑程中须严格控制拔速度保证导埋入混凝土深度26m间
11监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求100核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
12成孔程中遇质情况勘资料严重符时工程部应时通知总工室设计场处理
13未述求办理予责降三级工资处分
第九条 工挖孔桩工程
1验收容：桩位（轴线）标高桩径孔深入岩深度持力层岩性孔底扩头钢筋笼制安混凝土标号混凝土浇筑桩护壁等
2桩基施工前监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
3第根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计勘察施工单位总工室工程技术部确认终孔标准岩样拍封存交项目理保
4工挖孔桩终孔时项目理监理工程师必须桩孔底孔深扩头直径岩样确认孔底清理等进行终孔验收验收合格丈量标示深度岩样等拍存档现场原始记录签字天档岩样项目理封存
5监理工程师应钢筋笼进行逐编号测量标示长度编号等拍存档
6监理工程师必须灌注桩钢筋笼导安装混凝土灌注程进行全程旁站现场做旁站记录
7成孔完成必须快抽水封底浇筑桩芯混凝土水量较时必须浇筑水混凝土
8遇质情况勘资料严重符时工程部应时通知施工勘察总工室设计等相关单位场处理
9监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求100核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
10未述求办理予责降三级工资处分
第十条 搅拌桩工程
1验收容：（1）水泥品牌标号（2）桩机规格型号（3）桩位桩径桩长钻杆垂直度（4）机头提升（降）速度（5）泵压值水灰等
2水泥进场名非监桩监理工程师保安进行验收现场验收台帐签字水泥必须具资质检测单位检测合格方
3进场水泥设立专仓库双方水泥出库时非监桩监理工程师必须监控水泥水泥退场进场程序办理
4工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
5桩基施工前监理工程师必须桩位进行核验现场验收台帐签字
6总工室根现场试桩情况确定收桩标准桩机机头提升速度提升速度05 mmin
7监理工程师必须搅拌桩施工进行全程旁站现场做旁站记录
8施工时严格控制水泥外加剂量应满足设计求监理工程师重计检查水泥浆水灰班少3次天水泥总量成桩数量核查次
9根桩成桩验收合格监理工程师必须现场原始记录签字天档
10监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求30核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
11未述求办理予责降三级工资处分
第十条 CFG桩工程
1验收容：（1）水泥品牌标号（2）桩机规格型号（3）桩位（轴线）标高（4）桩径桩长水泥混合料配合基承载力褥垫层选料夯填度等
2水泥进场名非监桩监理工程师保安进行验收现场验收台帐签字水泥必须具资质检测单位检测合格方
3进场水泥设立专仓库双方水泥出库时非监桩监理工程师必须监控水泥水泥退场进场程序办理
4工程部负责必须合进场桩机规格型号进行核查符合合求桩机工程部书面通知招投标部限期更换
5桩基施工前监理工程师必须桩位（轴线）标高进行核验现场验收台帐签字
6总工室根现场试桩情况确定水泥混合料配合水泥混合料塌落度拔速率等技术参数
7监理工程师必须CFG桩施工进行全程旁站现场做旁站记录
8施工时严格控制水泥外加剂量应满足设计求监理工程师天水泥总量成桩数量核查次
9根桩成桩验收合格监理工程师必须现场原始记录签字天档
10监理工程师必须根桩验收容进行验收项目理必须求30核验工程部负责工程技术部必须进行少10抽查
11未述求办理予责降三级工资处分
第十二条 桩基础工程未进行试桩未明确收桩（终孔）标准面积施工予工程部负责工程技术部负责总工室负责降六级工资处分
第十三条 桩基础工程出现效桩长足严重倾斜承载力严重足予责降三级工资处分导致重质量事验收记录实际严重符意损害公司利益予责工程师项目理工程部负责工程技术部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分区公司负责降三级工资处分
第十四条 基坑验槽
1验收容：边线复核原始面标高基坑（槽）截面尺寸基底标高原位测试核实钎探资料等
2基坑开挖前必须两名监理工程师基坑开挖边线原始面标高进行核验现场原始记录签字
3基坑开挖达设计求必须两名监理工程师基坑（槽）截面尺寸基底标高原位测试等进行核验现场原始记录签字
4基底开挖达设计求2天工程部必须组织总工室工程技术部勘察设计单位施工单位等进行验槽
5未述求办理次予责降级工资处分扣罚工程部负责500元
6验收基坑出现轴线错误基坑承载力达设计求予责降三级工资处分
7验槽记录实际明显符意损害公司利益予责开处分
第十五条 基础工程检测
1项目基础检测方案低基础工程试验质量检测关规定（恒司字[2011]第94号）中求低标准否予项目理工程部负责总工室负责降三级工资处分
2基础工程须独立第三方进行检测项目桩基础施工单位检测否发现予招投标部负责开处分予招投标公司领导区公司负责降三级工资处分
3单位工程基础检测合格判定合格进入道结构工序施工否予项目理工程部负责开处分
4收基础检测报告三天必须报理监察中心备案否延迟天扣罚项目理工程部负责500元
5单位工程楼栋须独立第三方进行沉降观测月少次否予项目理降级工资处分
6单位工程基础检测合格时工程部必须获知准确结果24时组织总工室外委设计院桩基施工单位讨处理方案合格基础处理方案新基础检测方案总工室外委设计院确认工程领导审批报集团设计成质量控制中心审批报质监部门审批实施未述流程处理予相关部门负责降三级工资处分
第十六条 边坡支护工程
（）锚杆（索）工程
1验收容：孔位孔径成孔角度孔深水灰锚杆（索）长度等
2锚杆（索）钻孔前监理工程师必须锚杆（索）孔位进行验收现场填写验收台账项目理必须100核验合格现场验收台帐签字
3监理工程师必须根锚杆（索）验收容进行验收现场填写验收台帐项目理必须100核查合格现场台帐签字
4锚杆（索）进行安放灌浆预应力张拉锁定时监理工程师必须全程旁站监理现场记录锚杆（索）预应力值锁定时间等项目理进行30％抽查工程部负责工程技术部必须第批锁定预应力锚杆（索）进行100验收批次进行10％抽查
5网格梁（腰梁）施工前监理工程师必须网格梁（腰梁）锚杆（索）数量进行清点现场填写验收台账项目理必须100核查合格现场台帐签字
6未述求办理次予责降三级工资处分
7锚杆（索）工程竣工工程部组织工程技术部总工室预决算部锚杆（索）进行验收否予相关责降级工资处分
8锚杆（索）直径长度数量等设计严重符意损害公司利益予相关责开处分
（二）喷射混凝土支护
1验收容：开挖坡度基层处理钢筋网混凝土配合混凝土厚度等
2监理工程师必须验收容进行验收现场填写验收记录项目理必须求30核验否次扣罚责工程师200元
3验收出现钢筋直径间距混凝土厚度喷射面积设计图纸严重符予责降三级工资处分验收资料实际符意损害公司利益予责开处分
（三）基坑监测
1监测容：监测基准点定位变形监测点布置监测频率监测数资料等
2监理工程师必须监测容进行检查验收现场填写验收记录项目理必须求100核验合格签认否次扣罚责500元
3监理工程师必须监测数时汇总分析数出现异常情况立报项目理工程部负责采取效措施进行处理未述求处理出现面积基坑滑坡塌方予责降三级工资处分导致重质量安全事予责工程师项目理工程部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分
第十七条 区公司行政事部集团信息化中心必须工开工前两天安装视频监控系统基础工程进行监控否延迟天扣罚行政事部负责信息化中心负责500元
第十八条 区理监察部必须项目基础施工阶段周进行两次突击检查否予理监察分部负责降三级工资处分
第四章 土石方工程
第十九条 土石方开挖
1验收容：原面标高开挖边线土质类开挖完成面标高
2土石方开挖前必须两名监理工程师开挖边线标高进行复核复核误台帐签字方施工
3土石方开挖必须严格已审批专项方案施工
4工程部必须组织工程技术部总工室预决算部勘察单位施工单位等进行现场土石分界面测量验收签字确认
5土石方收方时工程部必须组织土方施工单位接收场施工单位三方土石方工程挖填前完成形测量资料进行会签
6未述求办理予责降级工资处分
7土石方开挖方量土质类实际严重符予责降三级工资处分意损害公司利益行予责工程师项目理工程部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分予区公司负责降三级工资处分
第二十条 土方回填
1验收容：基层清理回填土质分层夯实密实度检验等
2土方回填必须进行方案报审严格已审批专项方案施工
3土方回填验收（1）型土方回填：期回填方量5万立方均深度未超2米土方回填夯实工程部组织验收（2）中型土方回填：期回填方量 5万立方型土方回填回填均深度超2米（含2米）型深厚土方回填区公司工程领导组织工程部工程技术部总工室预决算部进行验收期回填方量 10万立方应通知集团预决算审计部参验收
4未述求进行土方回填验收予相关责降级工资处分
5土方回填出现面积均匀沉降等严重质量问题予项目理工程部负责降三级工资处分
6土石方回填材料回填方量实际严重符予责降三级工资处分意损害公司利益行予责工程师项目理工程部负责开处分予项目总理区公司工程领导降六级工资处分予区公司负责降三级工资处分
第五章 体结构工程
第二十条 模板工程
1验收容：模板材料轴线截面尺寸表面观感板面标高起拱支撑高模板专项施工方案审批拆时间等
2监理工程师必须模板进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验验收记录签字未述例进行验收少1抽查例扣罚责工程师项目理100元
3跨度梁板悬挑结构浇带高模板等部位模板拆必须实行审批制度否相关责降级工资处分
4验收出现结构尺寸轴线洞口尺寸涨模等偏差超出规范求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5验收位导致墙柱梁轴线严重偏位影响结构安全功高模板未审批专项方案施工验收未审批擅拆承重支撑予责工程师项目理降三级工资处分拆模早模板支撑失稳造成楼面面积坍塌员伤亡事予责工程师项目理开处分予工程技术部责工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第二十二条 钢筋工程
1验收容：钢筋品牌规格型号数量钢筋连接锚固长度保护层厚度等
2监理工程师必须钢筋隐蔽工程进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验验收记录签字未述例进行验收少1抽查例扣罚责工程师项目理100元
3未验收合格进入混凝土浇筑施工次扣罚责工程师项目理1000元扣罚工程部负责500元
4验收出现漏筋锚固长度足钢筋连接符求偏位箍筋间距符设计求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5工程部必须组织工程技术部总工室预决算部等相关部门室第标准层屋面钢筋工程进行验收否次扣罚相关责200元
6钢筋验收出现假伪劣品牌钢筋低级代高级钢筋瘦身钢筋钢筋数量长度量符设计求钢筋严重偏位影响结构安全予责工程师项目理开处分予工程部负责工程技术部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第二十三条 混凝土工程
1验收容：(1)混凝土配合（强度等级）（2）混凝土运输浇筑间歇时间(3) 混凝土坍落度（4）剪力墙柱节点部位分隔网设置 (5)混凝土试件留置（6）施工缝留设位置(7)拆模混凝土外观质量(8)混凝土养护等
2混凝土浇筑前监理工程师必须核查混凝土强度等级坍落度商品混凝土合厂家混凝土出厂运输浇筑完成总时间（超混凝土初凝时间）等实做检查记录否次扣罚责工程师300元
3混凝土浇筑时工程部必须核查混凝土搅拌站混凝土配合（强度等级）试件原材料等情况实填写检查台帐否予工程部负责降级工资处分
4混凝土浇筑程中必须实行全程旁站否予责工程师降三级工资处分
5混凝土浇筑程中严禁加水稀释旁站程中监理工程师应检查钢筋位置混凝土浇筑高度尺寸振捣质量混凝土试件留置等实填写旁站记录否予责工程师降级工资处分
6混凝土拆模周监理工程师必须层混凝土外观质量（表面否露筋烂根狗洞裂缝等）进行验收发现问题时进处理做记录否少层扣罚责工程师500元
7混凝土浇筑完成达龄期（28天）周监理工程师必须层混凝土强度回弹检测进行验收层抽查构件（墙柱梁板）少三组项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验墙体签字少层扣罚责工程师项目理工程部负责500元
8混凝土强度严重足造成重损失发现混凝土强度严重足质量问题隐瞒报谎报拖延报告期限予责工程师项目理工程部负责工程技术部负责开处分予项目总理区公司工程领导区公司负责降六级工资处分
第二十四条 砌体工程
1验收容：(1) 砌块材料龄期强度(2)砌体放线（3）预留洞口位置尺寸(4)砌筑砂浆配(5)砌体垂直度整度灰缝厚度直度(5)墙柱预留拉结筋(6)顶砖砌筑时间方式等
2二次结构验收容：（1）钢筋预留安装绑扎（2）连接面清洁凿毛处理（3）混凝土配合（4）混凝土观感质量等
3监理工程师必须砌体进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验墙体签字少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责技术部负责100元
4顶砖砌筑间歇时间少七天处扣罚责工程师项目理50元
5验收存墙体厚度门窗洞口尺寸墙体垂直度超出规范允许误差15倍等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
6验收存构造柱圈梁漏设予相关责降级工资处分
第二十五条 抹灰工程
1验收容：水泥砂等抹灰材料基层处理挂网抹灰层整度垂直度砂浆配合空鼓开裂情况等
2监理工程师必须抹灰进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验墙体签字少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存墙面整度垂直度超规范允许偏差15倍空鼓开裂抹灰砂浆强度足露网等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4验收存抹灰砂浆强度足墙面严重空鼓开裂脱落房间（窗台）头等质量问题严重影响装修场移交予相关责降级工资处分
第二十六条 外墙工程
1验收容：（1）外墙保温：保温材料厚度防火等级保温层基层保温层粘结固定增强网铺设热桥部位处理等（2）外墙砖（涂料）：基层整度垂直度面砖排版色差（涂料）墙面空鼓开裂滴水线窗台等细部构造收口等
2监理工程师外墙工程进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部理监察部进行少10核验少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存基层整度垂直度偏差较外墙砖空鼓脱落墙砖涂料色差明显细部构造处理符求等质量问题处扣罚专业责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4外墙验收出现墙面砖面积空鼓脱落外墙严重渗水外墙立面设计图纸符等严重质量问题予责工程师项目理降三级工资处分
第二十七条 防水工程
1验收容：（1）基层处理（2）防水层厚度铺贴（3）涂膜遍数厚度返高度（4）蓄水淋水试验（5）防水保护层等
2监理工程师必须防水工程进行100验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部进行少10核验少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3监理工程师必须卫生间阳台外墙外窗屋面露台等部位进行蓄水淋水试验验收做蓄水淋水试验验收记录否责工程师降级工资处分
4验收存防水层厚度超规范允许偏差15倍渗漏水等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5防水工程未办理验收手续进入道工序施工次扣罚责工程师项目理1000元扣罚工程部负责800元
6防水工程未严格验收出现面积渗漏水予相关责降三级工资处分属偷工减料行造成面积渗漏水意损害公司利益行予责工程师项目理降开处分予工程部负责工程技术部责降六级工资处分
第二十八条 烟道工程
1验收容：（1）烟道壁厚尺寸（2）烟道开孔方孔径（3）烟道封堵支承方式（4）止回阀安装（5）烟道根部防水等
2验收存烟道壁开裂根部渗水排烟畅等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第二十九条 门窗工程
1验收容：（1）型材玻璃规格型号（2）门窗框定位固定（3）门窗边塞缝（4）成品保护等
2工程部必须三层门窗塞缝进行验收项目理进行少20验收工程部负责工程技术部理监察部进行少10核验窗边墙体签字少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存窗边面积渗水予责工程师项目理降六级工资处分予工程部负责工程技术部责降三级工资处分
第三十条 栏杆工程
1验收容：（1）栏杆造型尺寸高度（2）安装垂直度固定措施（3）栏杆焊接防锈处理(4)成品保护等
2验收存栏杆高度足安装牢固等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
3成品保护位造成栏杆严重污染受损予责工程师项目理降级工资处分
第三十条 西瓦（水泥瓦）工程
1验收容：(1)基层找保温防水保护层 (2)西瓦铺设固定(3)瓦面清洁成品保护等
2验收存固定牢搭接尺寸足瓦面整污染破损等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十二条 GRC安装工程
1验收容：（1）安装固定防腐防锈处理（2）接口细部处理等
2验收存GRC构件安装松动开裂返锈观感质量差等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第六章 装修工程
第三十三条 装修工作面移交
1批量装修开始前工程部组织工程领导持综合计划部工程技术部总工室体单位安装单位装修单位监理单位参加装修工作面移交会议会议必须制定装修工作面移交计划划清工作面移交责做场移交理移交责移交费移交
2装修工作面移交需容进行检查：
（1）建筑结构砌筑抹灰卫生间沉箱回填等土建工程完成土建施工质量应满足设计规范求
（2）核验建筑尺寸入户门户门位置洞口尺寸墙厚
（3）核验室面阳台楼梯电梯前室等部位标高提供结构米线
（4）厨房卫生间阳台（露台）屋面等部位防水施工完成蓄水试验合格
（5）室水电煤气空调机插座等预留孔洞预埋完成位置标高应符合设计求
（6）排水电气暖等线安装完成水暖试压完成带压移交电穿铁线完成
（7）消防支消防箱等安装完成
（8）铝合金门窗框安装封边收口完成
（9）阳台栏杆安装完成外墙砖铺贴完成
（10）室垃圾已清
3面积装修施工前工程部必须五层办理工作面移交手续
4未述容办理装修工作面移交进行装修工程施工次扣罚项目理工程部负责1000元
第三十四条 墙砖（墙面石材）铺贴
1验收容：（1）基层（2）排版（3）粘贴质量（4）色差整度垂直度阴阳角方正接缝直线度接缝高低差接缝宽度（5）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存墙砖（墙面石材）空鼓错缝高差明显色差等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4墙砖（墙面石材）面积出现空鼓脱落等质量问题造成重济损失予工程部责工程师项目理工程部负责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第三十五条 砖（面石材）铺贴
1验收容：（1）排版（2）粘贴质量（3）色差坡度整度接缝直线度接缝高低差接缝宽度（4）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3铺贴程中监理工程师必须厨房卫生间客厅阳台门槛石铺贴方式进行验收
4铺贴完成监理工程师必须砖（面石材）找坡方坡度进行验收
5厨房卫生间等防水求房间砖（面石材）铺贴完成必须进行二次蓄水试验做蓄水试验记录存档
6验收存砖（面石材）空鼓错缝高差明显色差坡度符合设计求等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十六条 吊顶工程
1验收容：（1）木龙骨防火防腐处理（2）吊顶道设备安装水试压（3）吊杆龙骨材质规格安装间距连接方式（4）吊顶标高造型（5）罩面板表面整度接缝高低差（6）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3罩面板安装前必须吊顶道设备安装吊杆安装龙骨安装等隐蔽工程进行验收未进行隐蔽工程验收隐蔽工程验收合格进行罩面板安装次扣罚责工程师200元项目理100元
4验收存罩面板返锈开裂标高造型符合设计求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5吊顶龙骨石膏板材质品牌等存弄虚作假偷工减料意损害公司利益予工程部责工程师项目理工程部负责降三级工资处分
第三十七条 涂饰工程
1验收容：（1）基层处理（2）基层腻子施工质量（3）涂刷遍数（4）观感质量
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存墙面明显凹凸空鼓开裂脱落涂料明显均匀明显色差等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十八条 入户门户门安装
1验收容：（1）门洞口尺寸墙体厚度（2）门框腔门框墙体缝隙填塞（3）门框固定（4）标高水度垂直度留缝限值（5）合页门锁等五金安装
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存门框塞缝密实安装牢固开启灵活等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第三十九条 墙纸铺贴
1验收容：（1）基层封闭底漆涂刷（2）粘贴质量（3）观感质量（4）细部处理
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3墙纸铺贴前必须基层含水率基层封闭底漆涂刷质量进行验收
4验收存墙纸开裂皱折明显斑污胶痕返潮发霉等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5墙纸面积出现返潮发霉等质量问题造成重济损失予责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第四十条 木板安装
1验收容：（1）面基层基层夹板设置（2）防潮薄膜防潮珍珠棉敷设（3）木板踢脚线安装质量（4）观感质量
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10粘贴验收标记少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3木板安装前必须基层含水率基层夹板设置防潮薄膜防潮珍珠棉敷设等隐蔽工程进行验收未进行隐蔽工程验收隐蔽工程验收合格进行木板安装次扣罚责工程师200元项目理100元
4验收存木板空鼓翘曲接缝密实色差明显受潮发霉发黑等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5木板面积出现空鼓起灰受潮发霉发黑等质量问题造成重济损失予工程部责工程师项目理工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第四十条 银镜安装
1验收容：（1）基层防潮处理（2）基层板设置（3）银镜固定（4）镜框材质安装质量
2监理工程师必须述验收容进行100验收项目理核查少验收总数30工程部负责工程技术部抽查少验收总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3银镜安装前必须基层防潮处理基层板敷设等隐蔽工程进行验收未进行隐蔽工程验收隐蔽工程验收合格进行银镜安装次扣罚责工程师200元项目理100元
4验收存银镜基层未满铺镜框掉漆发霉银镜腐蚀掉漆等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第四十二条 成品保护
1须做成品保护样板：入户门户门木板砖墙砖阳角阳台栏杆铝合金（重点阳台推拉门）电梯浴室柜橱柜马桶灯具等
2成品保护样板验收合格开始批量实施应合理安排施工序防止施工序交叉作业造成成品半成品污染损坏
3未做成品保护予责工程师项目理工程部负责降级工资处分成品保护力导致成品半成品损坏处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4成品保护措施位导致量成品损坏造成重济损失予工程部责工程师项目理工程部负责降六级工资处分予项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第七章 水电安装工程
第四十三条 室水工程
1验收容：（1）水材配件规格定位连接固定（2）水箱气压罐支架底座材质厚度尺寸固定满水水压试验（3）水道通水水压试验洗消毒检测等
2监理工程师必须室水工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收出现水道定位连接固定垂直度等达规范求处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4水未试压试压达设计求意隐蔽隐蔽验
收水错埋漏埋现象处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收水道出现爆户数超总数5‰予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十四条 室排水工程
1验收容：（1）预埋套（含预留洞口）规格定位封堵（2）排水材配件规格型号定位坡度连接固定 （3）排水止水环阻火圈防火套设置（4）排水通气高出屋面高度（5）卫生器具安装尺寸位置标高固定接坡度接口严密性（6）排水道灌水通水通球试验等
2监理工程师必须室排水工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存排水道倒坡固定牢漏设止水环等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4排水未做灌水通水通球试验意隐蔽交付处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收室排水穿楼板（墙）处卫生器具接口处渗漏户数超总户数5‰影响交楼予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十五条 室采暖工程
1验收容：（1）采暖材配件规格连接铺设间距弯曲半径道固定回路标识防腐保温（2）绝热层厚度材料物理性铺设（3）热量表阀门品牌规格型号公称压力安装位置（4）暖道系统水压试验洗测试（5）混凝土填充层（6）伸缩缝设置等
2监理工程师必须室采暖工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存填充层加热接头固定牢铺设间距等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4暖道未试压试压达设计求意隐蔽隐蔽验收暖道错埋漏埋现象处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收暖道出现爆户数超总数5‰予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十六条 室电气工程
1验收容：（1）预埋套（含预留洞口）规格定位数量（2）线线盒规格定位连接固定（3）配电箱（柜）部控制元器件规格型号配线线径（4）开关插座灯具规格型号固定接线（5）电线电缆敷设绝缘电阻测试（6）线槽桥架规格型号固定接（7）防雷接焊接质量焊接长度防腐接电阻测试（8）总局部等电位联结（9）电气设备交接试验空载试运行负荷试运行明通电试运行等
2监理工程师必须室电气工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存线线盒错埋漏埋定位准防雷接焊接长度足等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4验收电气开关插座灯具通电正常位置正确漏装户数超总户数5‰超户扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
5验收发现未设计求设置防雷接造成重济损失予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十七条 通风空调工程
1验收容：（1）风水冷媒规格型号定位坡度连接固定防腐保温（2）制冷机组空调机组冷塔空调水泵通风机风机盘机组风口阀门规格型号安装（3）风严密性检测水冷媒试压（4）设备单机试运转系统生产负荷联合试运转调试（5）系统带负荷联合调试等
2监理工程师必须通风空调工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
3验收存水渗漏风漏风设备安装位等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
4通风空调系统风量温度噪音达设计求影响功予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十八条 智化工程
1验收容：（1）视讲视频监控门禁防盗音乐广播报警联动系统设备品牌规格型号定位固定安装接线（2）电线电（光）缆敷设绝缘电阻测试（3）线槽桥架规格型号固定接（4）语音视频信号强度清晰度流畅性（5）门禁道闸启闭性（6）报警联动系统准确度（7）机房通风防雷措施（8）智化工程系统调试等
2工程部必须组织总工室工程技术部等相关部门智化工程系统进行竣工验收
3监理工程师必须智化工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
4验收存线线盒错埋漏埋定位准电线电（光）缆敷设设备防雷接规范等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5验收存监控画面清晰电梯讲系统声音模糊门禁道闸启闭灵活等质量问题处扣罚责工程师200元项目理100元工程部负责50元
6交楼三月视讲系统门禁系统电梯讲系统视频监控系统未正常投入予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第四十九条 室外综合网工程
1室外综合网组成
室外综合网包括排水网（雨水系统污水系统）供水网消防网热力网（次供热系统二次供热系统）燃气网电力网（高压电系统低压电系统）弱电网（线电视系统电话系统移动通讯系统网络系统智化系统消防报警系统等）园林绿化喷灌系统网部分项目建筑中水系统网山楼盘排洪系统(沟渠)
2验收容：（1）种线品牌规格型号数量防腐保温位置标高坡度间距支墩垫层回填（2）沟检查井井盖位置标高排水功（3）重力流道压力道回填前应分进行闭水试验水压（气压）试验等
3监理工程师必须室外综合网工程进行100验收项目理核查少总数30工程部负责工程技术部抽查少总数10少1验收例扣罚责工程师项目理工程部负责工程技术部负责100元
4验收存垫层厚度足道漏埋倒坡锈蚀渗漏等质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
5验收发现道爆裂造成重济损失予责工程师项目理工程部负责工程技术部责降三级工资处分予项目总理区公司工程领导降级工资处分
第八章 园林园建工程
第五十条 园建基处理基础施工位造成景观亭工湖湖底开裂予相关责降级工资处分
第五十条 园建道路
1验收容：行道（车行道）定位放线基层标高控制素土夯实稳定层材料厚度砼结构厚度沥青层摊铺排水坡度排水井排水沟设置路石安装饰面铺装整度接缝高低差等
2验收存定位放线标高控制错误等质量问题处扣罚责工程师项目理500元扣罚工程部负责300元出现路面塌陷路基沉予相关责降级工资处分
3稳定层材料厚度沥青层摊铺存弄虚作假严重损害公司利益予责工程师开处分项目理工程部负责降六级工资处分项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第五十二条 饰面工程
1验收容：
（1）石材饰面：材质规格色差粘贴质量铺装形式铺装缝隙勾缝磨整度排水坡度线性弧度等
（2）卵石饰面：石子种类颗粒颜色铺贴方法
（3）涂料饰面：涂料品种性基层处理涂刷方法
2验收存影响观感功质量问题处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
3石材材质厚度弄虚作假严重损害公司利益予责工程师开处分项目理工程部负责降六级工资处分项目总理区公司工程领导降三级工资处分
第五十三条 园林品
1验收容：雕塑（花钵水钵塑石坐凳）材料种类样式规格尺寸外观颜色定位安装等
2验收存园林品尺寸外观设计图纸严重符处扣罚责工程师30元项目理20元工程部负责10元
第五十四条 园林树木品种规格数量树形设计严重符意损害公司利益予相关部门责开处分
第九章 材料验收
第五十五条 涉结构安全外观质量功节环保等材料设备构配件均必须进行实物验收验收合格办理材料许证方
1影响结构安全永久功钢筋水泥商品混凝土电线电缆防水材料水泵房设备发电机组空调机组供暖设备配电房设备等材料必须工程部负责实物验收合格台帐签字签发材料许证工程技术部必须全部检查材料设备构配件（含绿化工程）必须专业监理工程师项目理实物验收合格台帐签字签发材料许证工程技术部抽查数量少10％
2未求办理材料许证已份扣罚相关负责500元
3影响结构安全功材料设备钢筋水泥商品混凝土预应力锚索预制桩电线电缆防水材料保温材料电梯水泵房设备发电机组空调机组供暖设备智化设备配电房设备等办理材料许证工序验收发现货板次充偷工减料意损害公司利益予工程部责工程师项目理开处分予工程部负责项目总理区公司工程领导降六级工资处分
第十章 验收资料理
第五十六条 工程验收环节原始技术资料应工序完工三天整理档否项扣罚责50元工程部理20元
第五十七条 体封顶两月工程部须督促施工单位体分部分项工程验收资料混凝土（试块）抗压强度试验报告等试验记录分项分批移交工程部档理延迟天扣罚工程部负责50元
第十章 竣工验收
第五十八条 勘察基坑支护型土石方基基础智化园林工程完工必须两月竣工验收体装修工程完工必须三月竣工验收
1验收容：工程合设计图纸施工规范规定工作容承诺完成工作容均达合约定验收标准国家规定验收标准
2体装修工程竣工验收工程部牵头组织工程公司领导持总工室工程技术部营销部开发部预决算部合理部物业公司等相关部门参加工程竣工验收工程部负责组织总工室工程技术部预决算部合理部物业公司等相关部门参加
3现场验收必须立召开验收会议合图纸规范实评定24时形成会议纪48时报理监察中心备案
4未规定时间组织竣工验收验收未规定时间形成会议纪备案予工程部负责降三级工资处分竣工验收弄虚作假意损害公司利益予相关员开处分
第十二章 附
第五十九条 工程技术部负责工程部日常验收考核理监察部负责重质量问题工程技术部考核工程技术部理监察部须建立制度考核台帐月底前汇总考核结果
第六十条 工程技术部月5日前月考核结果报区公司负责审批报理监察部备案
第六十条 理监察中心月区公司制度考核情况进行检查未制度考核应考核金额扣罚考核部门负责
第六十二条 理监察中心月初公布公司制度执行情况排名
第六十三条 检查监察位未时发现处理重质量问题造成重济损失予工程技术部负责理监察部负责降三级工资处分
第六十四条 制度发文日起执行理监察中心负责解释制度致制度准
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