合编号：
建设工程设计合
（民建设工程设计合）
发包：
设计：
工程名称：
工程点：
设计证书等级：
签订日期： 2010年1月
建设工程设计合
发包（甲方）：
设计（乙方）：
发包委托设计承担建筑工程设计双方协商致签订合
第条：合列文件签订：
1中华民国国合法中华民国建筑法建设工程斟察设计理条例
2国家方关建设工程勘察设计理法规规章
3建设工程批准文件
第二条：合设计项目容估算设计费：
1总面设计修建性详细规划（单独收费包含单体收费容）
⑴ 总面规划报建阶段：
a规划总面图b规划设计总说明c区位示意图d总面日分析图
⑵ 修建性详细规划设计阶段：
A规划设计部分：
a规划总面图b道路系统规划图c绿系统规划图d竖规划图e规划总说明书
B线综合衡部分：
a水热水燃气线规划图b雨水污水线规划图c电力电讯线规划图d线综合衡规划图e工程线说明书
C效果图：
区总体鸟瞰图单体效果图
⑶根发包提供关资料规划理部门关求双方拟定工期进度表时提供规划设计图纸文件资料式十二份（包括电子文件）负责准备填写项报建需申请表立案表等协助发包办理报建工作负责规划建设等部门进行沟通发包提供规划咨询
2单体方案报建图（含消防防市政车位等相应阶段报建图）初步设计报建图层专业扩初（立面细化）图施工审查图施工图面积预测图分户户型分拆图
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段容
包干收费标准
估算设计费（元）
层数
建筑面积（m2）
单体方案报建图初步设计报建图层专业扩初（立面细化）图施工审查图施工图面积预测图分户户型分拆图
1
2
3
4
5
6
7
8
说明：
1．国家规定设计文件深度提交建筑结构基坑支护(方案) 排水电气(含弱电)采暖通风空调消防防环境明设备等全部设计文件施工图建筑面积准核实终设计费 根第五条设计费支付进度规定支付增减部分反映收费阶段
2．包干收费标准包含设计费设计图纸需材料费利润税金切实现合目产生费
3．初步设计阶段根政府审批职部门手续报批求相应调整
4．住宅层数仅初估示意建筑物高度数作控制
5．价格已包含区总面设计修建性详细规划首期范围总面施工图设计费
3首期范围总面施工图（单独收费包含单体收费容）
首期范围总面施工图设计包括道路水热水雨水污水电力(高压低压)消防安防区集中供热室外水池水泵房区变配电房换热站调压站边坡挡土墙土方衡等
序号
分项目名称
设计阶段
设计标准
1
区道路工程（含代征路）
施工图
城市次干道标准
2
区室外排水（含雨污水工程室外消火栓系统）热水工程
施工图
道相关城市水热水设计规范
3
区集中供热网
施工图
道相关城市暖通设计规范
4
区强弱电系统（含区变配电站）
施工图
相关设计规范
5
区水池水泵房(含工艺)
施工图
水设计规范
6
室外空调直燃机站（含工艺）
施工图
相关设计规范
7
室外冷塔掩蔽工程
施工图
相关设计规范
8
总图综合网工程
施工图
相关设计规范
9
挡土墙护坡工程
施工图
相关设计规范
10
零星工程
施工图
相关设计规范
说明：
1区代征路市政部门专项设计项设计容根实际情况调整
2该段直供城市热力网需增设锅炉房发包设计双方根实际情况协商达成致意见行签订锅炉房补充设计合
3该项目必须增设污水处理站发包设计双方根实际情况协商达成致意见行签订污水处理站补充设计合
4该项目区采暖采新技术方案设计应积极予免费支持配合完成应方面技术衔接工作
第三条：发包应设计提交关资料文件：
序号
资料文件名称
份数
提交日期
关事宜
1
设计求
1
合签订2天
2
红线图
1
合签订2天
3
形图
1
合签订2天
4
岩土工程勘察报告
1
5
排水（水公司）电力（供电局）城市集中供热（热电公司）四周城市道路（市政）条件
1
需布置总面设计图容
6
强弱电（电力局电信局）燃气（天燃气公司）等专项设计分包商条件
1
需布置总面设计图容
第四条：设计应发包交付设计资料文件：
㈠ 总面设计修建性详细规划
序号
资料文件名称
份数
提交日期
1
区总面方案设计图总面日分析图
(盖设计院方案出图章）
12
发包提供设计范围红线图红线座标总面设计条件图日起3日历天
2
区总面设计报建图总面日分析报建图规划设计总说明区位示意图
12
发包提供设计范围红线图红线座标总面设计条件图日起5日历天
3
区修建性详细规划（五图书）
12
区总规方案通规划部门初审意日起10日历天
4
区总体鸟瞰效果图
6
区修建性详细规划（五图书）完成通发包审核通日起5日历天
说明：
1区总面设计全部总范围约673亩发包实际提供条件准
2线设计建筑单体外墙边1米（需单体设计预留接点接）
3综合线衡规划图应发包指定分包电力电信(线电视宽带等)智化室外燃气网等专业公司线(井)等时设计布置综合线施工图进行衡
㈡ 单体
序号
资料文件名称
份数
提交日期
关事宜
1
单体方案报建图单体立面效果图
12
设计计划
提供建筑立剖方案图报建表达方案报建深度
2
初步设计报建图
12
设计计划
专业设计说明图纸达初步设计深度求
3
层专业扩初（立面细化）图
12
设计计划
图纸达扩初细化图（立面图）设计深度求
4
施工审查图
12
设计计划
图纸达施工审查图设计深度求
5
基础施工图
12
设计计划
根施工进度分阶段排出图计划作合附件
6
单体建筑结构排水电气暖通专业全部施工图
12
设计计划
根施工进度分阶段排出图计划作合附件
7
面积预测图
12
设计计划
图纸达面积预测图设计深度求
8
分户户型分拆图
12
设计计划
图纸达分户户型分拆图设计深度求
1表中设计文件提交时间包括发包延迟审查送审关设计文件发包手续齐全影响时间
2设计提交阶段设计成果时应时提交该阶段工程造价估算（3天）概算（57天）电子文件
3设计发包根工程进度分期签定设计出图计划作合附件第七条第3点执行
㈢首期范围总面
序号
资料文件名称
份数
提交日期
容求
1
水池水泵房空调直燃机站冷塔掩蔽工程等建筑单体方案报建图
12
设计计划
报建图
2
区市政配套工程报建图
12
设计计划
报建图
3
区道路施工设计图
12
设计计划
施工图
4
区室外排水热水施工设计图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
5
排水排污施工设计图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
6
区集中热网施工设计图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
7
户外强弱电施工设计图
12
设计计划
施工图
8
室外土建配变电室施工图
12
设计计划
施工图
9
水池水泵房(含工艺)施工图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
10
室外空调直燃机站（含工艺）
12
设计计划
施工图
11
室外冷塔掩蔽工程
12
设计计划
施工图
12
挡土墙护坡施工设计图
12
设计计划
施工图
13
综合线图
12
设计计划
施工图
说明：
1水池水泵房调压站室外土建配变电室空调直燃机站室外冷塔掩蔽工程施工图包括建筑结构排水电气消防采暖通风工艺设计容外立面风格需周围建筑协调（调压站室外土建配变电室必须专项部门设计部分设计范围相应调整）
2相应设备房等工艺设计求需满足环境评估报告求
3综合线图应发包指定分包电力电信电视消防（电气）智化室外燃气网等专业公司线（井）等时设计布置综合线施工图进行衡综合线图应结合发包提供园林景观图纸进行设计
4首期范围零星工程指燃气调压站住宅院墙区围墙等工程
5正常设计条件变化设计应时免费修改图纸
6设计应发包工程进度求调整出图计划时提供相应图纸
7配合发包完成设计关报建需图纸报建资料
8提供报建图根政府审批部门求相应调整
㈣ 设计负责协助发包确定外立面材料样板提供安装工艺设计求说明
㈤ 设计阶段需图纸容深度终相关部门求相关国家方规范前提发包提供集团荆州市晴川建筑设计院限公司设计院产品设计标准附件十二：住宅设计求标准黑粗体部分集团强制性求须严格执行
㈥ ：
1设计文件均设计时送交发包
2电子文件必须图纸提供时提交发包全部图纸完成文件刻成两套光盘交发包
3施工图审查需计算资料必须提交发包
4设计合项目采取国家方标准图设计负责提供壹份复印件发包设计需合约定份数发包交付设计文件超出合约定份数图幅设计收工费收费标准A0号300 元张A1号150元张A2号100 元张A3号050元张A4号030元张（数量情况公斤45元价格结算）设计提供正规发票发包支付相应费
第五条：合价
合暂定总设计费民币伍佰玖拾贰万叁仟捌佰零壹元整(592380100元) 民币设计费支付进度详见表工程结算时完全相单体设计费相应设计收费标准30计算略设计费相应设计收费标准40计算完全相略套图纸标准国家发展计划委员会建设部颁布工程勘察设计收费标准（2002年修订版）中第63页1015条条文解释关规定分相应设计收费标准30计算相应设计收费标准40计算工程竣工验收合格终施工图建筑面积包干单价进行结算
㈠ 总面设计修建性详细规划（单独收费包含单体收费容）
㈡ 单体方案报建图（含消防防市政车位等相应阶段报建图）初步设计报建图层专业扩初（立面细化）图施工审查图施工图面积预测图分户户型分拆图
付费次序
占阶段总设计费
（）
付费额
（元）
付费时间
（交付设计文件电子文件决定）
第次付费
10（预付款）
59238000
设计合签订生效5工作日
第二次付费
10
59238000
区总面设计报建图总面日分析报建图报建通7日
第三次付费
10
59238000
立面方案确定完成单体方案报建图交图通发包审核确定7日
第四次付费
10
59238000
初步设计文设计图完成交图通发包审核确定层专业立面细化图发包集团设计院审批通7日
第五次付费
10
59238000
施工审查图完成交图通发包审核确定7日
第六次付费
10
59238000
基础施工图完成交图通发包审核确定7日
第七次付费
20
118476000
全套单体现场施工图首期总面施工图完成交图通发包审核确定7日应单体现场施工进度已出正负零应建筑总层数三分层
第八次付费
5
29619000
面积预测图完成交图通发包审核确定7日
第九次付费
5
29619000
分户户型分拆图完成交图通发包审核确定7日
第十次付费
10
59238000
该工程竣工验收10日
注：合暂定价套图纸考虑工程结算时完全相单体设计费相应设计收费标准30计算略设计费相应设计收费标准40计算完全相略套图纸标准国家发展计划委员会建设部颁布工程勘察设计收费标准（2002年修订版）中第63页1015条条文解释关规定分相应设计收费标准30计算相应设计收费标准40计算次付费时相应调整付款额
说明：
1交阶段设计文件支付阶段设计费阶段发包现场实际工程进度设计实际工作完成情况根第二条第2点表格分项目名称 11层18层32层36层48层等层数住宅单栋楼单位车库商业综合楼幼园单单位结合相应建筑面积包干收费标准估算设计费完成相应阶段设计工作支付相应设计费
2第五六七八九次付费满足现场施工需开发办证需发包求设计提前开始工作发包根设计实际完成工作结合第二条第2点表格分项目名称完成相应工作通发包审核支付相应设计费
3次设计费付款金额终施工图建筑面积进行结算余额实际设计费估算设计费出现差额时退少补
4初步设计阶段根政府审批职部门手续报批求相应调整
5合履行预付款抵作设计费
㈢首期范围总面施工图（单独收费包含单体收费容）
第六条：双方责
（）发包责
1发包合约定规定时间设计提交资料文件完整性正确性时限负责发包求设计违反国家关标准进行设计
2发包提交述资料文件超规定期限15工作日设计合第四条规定交付设计文件时间相应延超规定期限15工作日时设计员权重新确定提交设计文件时间
（二）设计责
1设计接中标通知书三天应交纳伍万元履约保证金
2设计应国家技术规范标准规程发包提出设计求进行工程设计合规定进度求提交质量合格设计资料负责
3设计采技术标准：现行国家规范陕西省西安市关设计标准设计原导致发包方侵犯专利责设计承担
4设计发包政府规划部门审查提出原定务书设计委托范围必修改设计应负责承担影响设计工期
5设计合理年限50年
6设计合第二条第四条规定容进度份数包含需设计盖章阶段竣工验收等关资料时（取）送交电子文件图纸关文件（）发包办公楼址：西安市高新区科技路48号创业广场B座704室
7设计交付资料文件规定参加关设计审查根审查结负责超出原定范围容做必调整补充设计合规定时限交付设计资料文件负责发包施工单位进行设计交底处理关设计问题参加竣工验收
8设计必须发包求条件阶段竣工验收等关资料盖章
9设计设计资料文件出现遗漏错误负责修改补充设计符合合约定质量求造成工程质量事损失设计负责采取补救措施外应免收直接受损失部分设计费根损失程度设计责发包支付赔偿金
10设计须提供层专业立面细化（扩初）图发包集团设计院审批通提供图纸质量达审核求专业员须发包集团设计院进行改图直通审核相关差旅住宿等费设计承担
11设计保证时服务根报审工程现场需电话通知8时达紧急情况4时达解决问题
12施工图图纸会审完成专业问题回复补图单位工程中（根第二条第2点表格分项目名称 11层18层32层36层48层等层数住宅单栋楼单位车库商业综合楼幼园单单位）建筑结构专业设计错误数量超10处专业设计错误数量超5处错误数量超述求超处扣罚设计设计费100元
13发包须设计回复设计图纸问题发包传真设计设计求回复：
传真时间起36时设计必须明确处理意见传真发包超时扣罚设计50元
传真时间起60时设计必须提供变更图纸处理意见送发包办公点超时扣罚设计50元
第七条：违约责
1设计法发包求完成合第四条约定设计求解合发包没收设计履约保证金外设计应双倍返发包已付预付款
2设计错误造成发包严重损失发包权解合
3设计身原延误合第四条约定设计资料设计文件交付时间延误天应减收该项目应收设计费千分五延误10天发包权解合设计未履行设计交底处理关设计问题参加验收盖章义务项发包权设计错损失程度未付款项中扣违约金足部分发包权设计追偿
4设计设计造成工程量增加设计应采取补救措施发包权增加工程量费50扣减设计费扣减设计费超具体设计项目总设计费30(注：设计指设计设计图纸未满足相关国家设计标准基础进行合理成控制)
5设计重设计错误(注：重设计错误指设计项目设计疏漏错误致发包额外增加工程造价超项目工程总造价20)造成工程质量事损失发包权解合设计设计错误发包造成损失设计应采取补救措施免收受损部分设计费负责赔偿发包造成实际损失
6设计提交设计方案必须发包认建筑师执笔时必须专合约定工程设计抄袭剽窃设计方案否发包权支付设计费已支付部分设计应返发包造成侵权切责均设计承担
7发包逾期支付设计费设计提交相应阶段设计资料设计文件时间延逾期超15工作日设计权解合发包设计支付已完成工作设计费
8发包重变更设计求设计作返工时设计接发包书面通知3工作日发包提交返工费预算(含工作量计算)双方协商签订补充协议[注：重变更设计指发包变更设计项目范围规模条件提交资料作较修改发包确认方案需调整(返工工作量超出具体设计项目设计费总金额20设计权提出相应例增加设计费具体增加设计费双方协商确定)]
设计提交增加设计费高发包接受时 发包权行委托设计设计负责设计单位设计质量效果设计已完成设计设计费合约定执行变更(修改)造成合法履行时双方已完成设计工作量阶段办理结算终止合
9合约定设计须发包支付违约金发包权设计支付期进度费中扣进度费中足弥补发包损失发包继续设计追偿
10未发包书面意设计意更换附件十三设计院设计员名单提供设计员未发包意擅更换设计员次壹万元直接阶段付费中扣未发包意擅更换设计员超3次发包权解合设计员做工作符合发包求时 发包权求设计调整设计员
第八条：知识产权
1设计提交设计资料设计文件侵犯第三合法权利设计承担引起切侵权责
2发包认合项目设计资料设计文件权著作权发包
3双方均应保护方知识产权未方意方均方资料文件擅修改复制第三转发生情况责方承担切引起果承担赔偿责
第九条：合转分包
1未双方协商致设计合中义务全部部分转第三
2非合规定设计未发包意合约定工程部分分包第三
3发包关分包意免设计根合应担负责应义务承包分包商分包商代理分包商服务员工作员行违约疏忽负责
第十条：保密
合生效前履行中终止未合方书面意方合方提供资料信息负保密责
违反述约定责方应合设计费总额30方支付违约金违约金足赔偿合方损失须赔偿合方实际损失
合条款具独立性受合终止解制约
第十条：
1工程施工阶段设计应予积极配合力求做时解决现场技术问题发包求设计派专留驻施工现场进行配合解决关问题时双方应行签订补充协议技术咨询服务合
2工程设计资料文件中建筑材料建筑构配件设备应注明规格型号性等技术指标应提供材料样板配合发包选定材料样板设计指定生产厂供应商发包需设计设计员配合加工定货时需费发包承担
3发包委托设计承担合容外工作服务行支付费
4设计须约定时间期限交付全部设计资料设计文件求保证质量发包支付费时设计均需提交正式发票
5抗力素致合法履行时双方应时协商解决
6廉洁条款：
(1) 严禁发包员方式明暗示设计请吃请喝收受设计礼金礼品接受设计提供私便利利益
(2) 严禁设计方式发包员提供私便利行贿进行非正常商务宴请
(3) 果出现设计履约程进行私请吃发包员提供私便利行贿等切非正常济活动查实发包权单方解合解相关合发包造成损失设计承担赔偿责时设计违约须承担违约责设计述行严重发包保留追究法律责权利果设计事动积极发包陈述事实设计证显示行发包员施压已行设计保留述行相关合权利义务
(4) 设计合履行程中发包员明示暗示求宴请招索取礼金礼品礼券利益意刁难显失公现象发包监察部门进行举报具体举报渠道告知：
举报电话联系： 0203830266313798197799 潘先生
0203830268715817031939 李先生
举 报 传 真： 02038302521
举报电子邮箱： hddc110＠163com
举报受理部门：恒产集团监察室
举报址：广州市天河路45号天伦厦20楼
发包承诺：举报信息时调查处理举报源严格保守秘密举报单位举报遭受利益损害采取特措施予保护
7合发生争议双方事应时协商解决协商成时工程民法院起诉
8合式陆份发包贰份设计肆份具等法律效力
9合双方签字盖章设计交纳伍万元履约保证金生效
10合未事宜双方签订补充协议补充协议合组成部分合具等法律效力
11约定事项：
（1）施工图中室侧壁顶板需结构梁板柱钢筋混凝土墙预留孔洞预埋必须详细定位孔洞尺寸图
（2）工程续工程完全相单体设计费相应设计收费标准30计算略设计费相应设计收费标准40计算完全相略套图纸标准国家发展计划委员会建设部颁布工程勘察设计收费标准（2002年修订版）中第63页1015条条文解释关规定分相应设计收费标准30计算相应设计收费标准40计算
附：1）恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计务书（见附件A）
2）恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计工作计划（见附件二A）
3）专业方案报审求（见附件）
4）立面细化规定（见附件二）
5）扩初审核专业表格（见附件三）
6）综合楼图纸报审求（见附件四）
7）住宅区配套商业图纸报审求（见附件五）
8）住宅区配套商业扩初审核专业表格（见附件六）
9）区室外综合线报审求（见附件七）
10）住宅墅分体空调型中央空调配置方案报审求（见附件八）
11）勘探布点方案报审求（见附件九）
12）施工图审核报审求（见附件十）
13）住宅专业施工审查表（见附件十）
14）住宅设计求标准（见附件十二）
15）设计院设计员名单（见附件十三）
发包名称（盖章）： 设计名称（盖章）：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 委托代表：
电 话：02987998129 电 话：
传 真：02987998988 传 真：
签 订 日 期： 签 订 日 期：
附件A：
恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计务书
（）区全部总面设计修建性详细规划
A．总面规划方案设计部分：
a．规划总面图b规划总说明书c区位示意图d总面日分析图
B．规划设计部分：
a．规划总面图b道路系统规划图c绿系统规划图d竖规划图c规划总说明书
C．线综合衡部分：
a．水热水燃气线规划图b雨水污水线规划图c电力电讯线规划图d线综合衡规划图c工程线说明书
（二）首期范围总面施工图
1）．根终确定修建性详规进行首期范围总面施工图设计包括道路水热水雨水污水电力(高压低压)消防安防区集中供热室外水池水泵房区变配电房锅炉房换热站调压站污水处理站边坡挡土墙土方衡等
2）．注意事项：
a线设计建筑单体外墙边1米（需单体设计预留接点接）
b综合线衡规划图应发包指定分包电力电信(线电视宽带等)智化室外燃气网等专业公司线(井)等时设计布置综合线施工图进行衡
c 室外水池水泵房区变配电房锅炉房换热站调压站污水处理站外立面风格需周围建筑协调
d 锅炉房换热站调压站污水处理站根实际需设置
（三）建筑报建图
1）．首期11层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
2）．首期18层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
3）．首期32层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
4）．首期3342层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
5）．首期4348层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
6）．首期车库（含连通单体塔楼室）进行方案扩初施工图报建设计
7）．商业根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
8）．综合楼根发包提供建筑立图方案条件图进行方案扩初施工图报建设计
9）．幼园根发包提供建筑立图方案条件图进行方案扩初施工图报建设计
10）．政府审批职部门手续报批求相应完成消防报建图防报建图市政报建图等报建图纸根报批求增减
11）．注意事项：
阶段图纸出图深度均需达相应阶段报建深度求根政府审批职部门手续报批求提供相应阶段图纸
（四）建筑单体专业施工图
根发包提供条件图结合实际情况基础形式保温节等设计容进行重新设计竖标高首层面进行适应性修改完成全部设计容正式出图
（五）效果图
区总体鸟瞰图单体立面效果图
（六）设计提供成果须满足规划建设部门规定施工需设计深度须达建筑工程设计文件编制深度规定求
（七）发包设计设计成果拥审查权修改决定权
（八）11层高层住宅部体结构钢筋含量控制目标42kgm2设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（九）18层高层住宅部体结构钢筋含量控制目标48kgm2设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十）32层高层住宅部体结构钢筋含量控制目标62kgm2设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十）100米130米住宅部体结构钢筋含量控制目标发包集团设计成质量控制中心终审核通钢筋含量控制标准确认书执行设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十二）130米住宅部体结构钢筋含量控制目标发包集团设计成质量控制中心终审核通钢筋含量控制标准确认书执行设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十三）防区室钢筋含量控制指标200kg㎡非防区室钢筋含量控制目标140kg㎡（含承台包括基础）设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十四）商业体结构钢筋含量控制目标50kgm2设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十五）综合楼体结构钢筋含量控制目标59kgm2设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十六）幼园体结构钢筋含量控制目标55kgm2设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十七）专业方案必须相应阶段报发包集团设计成质量控制中心审批确认方实施：
钢筋含量控制指标 基础方案
体结构方案 跨度结构方案
转换层结构方案 转换层面方案室结构方案
室面方案 区竖设计方案
区10KV供配电方案 区采暖方案
区水源方案 区水池水泵房布置方案
公建空调方案 公建热水方案
公建供配电方案
附件二A：
恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计工作计划
1区总面设计报建图（全部673亩）总面日分析报建图（全部673亩）出图时间： 5日历天发包提供设计范围红线图红线座标总面设计条件图日起计算
2区修建性详细规划（五图书）出图时间： 10日历天区总规方案通规划部门初审意日起计算
3单体方案报建图出图时间：5日历天发包提供建筑方案面条件图区总规方案通规划部门初审意日起计算
4初步设计报建图出图时间：5日历天发包提供建筑方案面条件图单体方案批复日起计算（阶段根政府审批职部门手续报批求相应调整）
5单体专业全部施工审查图出图时间：20日历天发包提供建筑方案面条件图区总规方案通规划部门初审意日起计算
6单体结构基础报方案出图时间：3日历天发包提供建筑方案面条件图岩土工程勘察资料日起计算
7单体结构基础施工图出图时间：10日历天发包提供建筑方案面条件图岩土工程勘察资料日起计算
8单体专业全部现场施工图出图时间：30日历天发包提供建筑方案面条件图初步设计批复日起计算
9单体面积预测图出图时间：3日历天单体建筑立剖结构墙梁板施工图完成日起计算
10单体分户户型分拆图出图时间：3日历天单体面积预测图完成日起计算
11首期范围总面施工图出图时间： 20日历天发包提供审核确认修建性详规日起计算
12前述工期日历天包括春节周末等节假日均包含设计工期
13发包权根工程开发进度设计阶段时间做适调整
附件十三：
设计院设计员名单
姓名
专业职称
执业资格
专业工龄
专业分工
苟友
高工
国家级注册建筑师
43
项目负责
屈建航
工程师
国家级注册建筑师
13
建筑专业负责
李晟
工程师
12
建筑专业设计
姬聪
工程师
8
建筑专业设计
贺晓兰
高工
28
建筑专业设计
李莉
助工
4
建筑专业设计
刘燕
助工
3
建筑专业设计
傅筠
高工
国家级注册结构工程师
39
结构专业负责
苏新建
高工
国家级注册结构工程师
18
结构专业设计
刘卫东
工程师
9
结构专业设计
傅欣
工程师
8
结构专业设计
刘云波
工程师
7
结构专业设计
王靖
工程师
8
结构专业设计
张永新
高工
国家注册设备工程师
51
排水专业负责
马超
助工
4
排水专业设计
付祺
助工
4
排水专业设计
志明
高工
19
电气专业负责
汪洋文杰
工程师
7
电气专业设计
白晓光
助工
7
电气专业设计
张铁
高工
国家注册设备工程师
54
暖通空调专业负责
杨勇
助工
4
暖通空调专业设计
刘文广
助工
4
暖通空调专业设计
谢琳
高工
24
概预算专业负责
现场指导配合服务员名单
姓名
专业职称
执业资格
专业工龄
专业分工
苟友
高工
国家级注册建筑师
43
项目负责
屈建航
工程师
国家级注册建筑师
13
建筑专业负责
傅筠
高工
国家级注册结构工程师
39
结构专业负责
刘卫东
工程师
9
结构专业设计
张永新
高工
国家注册设备工程师
51
排水专业负责
志明
高工
19
电气专业负责
张铁
高工
国家注册设备工程师
54
暖通空调专业负责
谢琳
高工
24
概预算专业负责
注：1现场指导配合服务时间根工程需业求确定
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建设工程设计合
（民建设工程设计合）
发包：
设计：
工程名称：
工程点：
设计证书等级：
签订日期： 2010年1月
建设工程设计合
发包（甲方）：
设计（乙方）：
发包委托设计承担建筑工程设计双方协商致签订合
第条：合列文件签订：
1中华民国国合法中华民国建筑法建设工程斟察设计理条例
2国家方关建设工程勘察设计理法规规章
3建设工程批准文件
第二条：合设计项目容估算设计费：
1总面设计修建性详细规划（单独收费包含单体收费容）
⑴ 总面规划报建阶段：
a规划总面图b规划设计总说明c区位示意图d总面日分析图
⑵ 修建性详细规划设计阶段：
A规划设计部分：
a规划总面图b道路系统规划图c绿系统规划图d竖规划图e规划总说明书
B线综合衡部分：
a水热水燃气线规划图b雨水污水线规划图c电力电讯线规划图d线综合衡规划图e工程线说明书
C效果图：
区总体鸟瞰图单体效果图
⑶根发包提供关资料规划理部门关求双方拟定工期进度表时提供规划设计图纸文件资料式十二份（包括电子文件）负责准备填写项报建需申请表立案表等协助发包办理报建工作负责规划建设等部门进行沟通发包提供规划咨询
2单体方案报建图（含消防防市政车位等相应阶段报建图）初步设计报建图层专业扩初（立面细化）图施工审查图施工图面积预测图分户户型分拆图
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段容
包干收费标准
估算设计费（元）
层数
建筑面积（m2）
单体方案报建图初步设计报建图层专业扩初（立面细化）图施工审查图施工图面积预测图分户户型分拆图
1
2
3
4
5
6
7
8
说明：
1．国家规定设计文件深度提交建筑结构基坑支护(方案) 排水电气(含弱电)采暖通风空调消防防环境明设备等全部设计文件施工图建筑面积准核实终设计费 根第五条设计费支付进度规定支付增减部分反映收费阶段
2．包干收费标准包含设计费设计图纸需材料费利润税金切实现合目产生费
3．初步设计阶段根政府审批职部门手续报批求相应调整
4．住宅层数仅初估示意建筑物高度数作控制
5．价格已包含区总面设计修建性详细规划首期范围总面施工图设计费
3首期范围总面施工图（单独收费包含单体收费容）
首期范围总面施工图设计包括道路水热水雨水污水电力(高压低压)消防安防区集中供热室外水池水泵房区变配电房换热站调压站边坡挡土墙土方衡等
序号
分项目名称
设计阶段
设计标准
1
区道路工程（含代征路）
施工图
城市次干道标准
2
区室外排水（含雨污水工程室外消火栓系统）热水工程
施工图
道相关城市水热水设计规范
3
区集中供热网
施工图
道相关城市暖通设计规范
4
区强弱电系统（含区变配电站）
施工图
相关设计规范
5
区水池水泵房(含工艺)
施工图
水设计规范
6
室外空调直燃机站（含工艺）
施工图
相关设计规范
7
室外冷塔掩蔽工程
施工图
相关设计规范
8
总图综合网工程
施工图
相关设计规范
9
挡土墙护坡工程
施工图
相关设计规范
10
零星工程
施工图
相关设计规范
说明：
1区代征路市政部门专项设计项设计容根实际情况调整
2该段直供城市热力网需增设锅炉房发包设计双方根实际情况协商达成致意见行签订锅炉房补充设计合
3该项目必须增设污水处理站发包设计双方根实际情况协商达成致意见行签订污水处理站补充设计合
4该项目区采暖采新技术方案设计应积极予免费支持配合完成应方面技术衔接工作
第三条：发包应设计提交关资料文件：
序号
资料文件名称
份数
提交日期
关事宜
1
设计求
1
合签订2天
2
红线图
1
合签订2天
3
形图
1
合签订2天
4
岩土工程勘察报告
1
5
排水（水公司）电力（供电局）城市集中供热（热电公司）四周城市道路（市政）条件
1
需布置总面设计图容
6
强弱电（电力局电信局）燃气（天燃气公司）等专项设计分包商条件
1
需布置总面设计图容
第四条：设计应发包交付设计资料文件：
㈠ 总面设计修建性详细规划
序号
资料文件名称
份数
提交日期
1
区总面方案设计图总面日分析图
(盖设计院方案出图章）
12
发包提供设计范围红线图红线座标总面设计条件图日起3日历天
2
区总面设计报建图总面日分析报建图规划设计总说明区位示意图
12
发包提供设计范围红线图红线座标总面设计条件图日起5日历天
3
区修建性详细规划（五图书）
12
区总规方案通规划部门初审意日起10日历天
4
区总体鸟瞰效果图
6
区修建性详细规划（五图书）完成通发包审核通日起5日历天
说明：
1区总面设计全部总范围约673亩发包实际提供条件准
2线设计建筑单体外墙边1米（需单体设计预留接点接）
3综合线衡规划图应发包指定分包电力电信(线电视宽带等)智化室外燃气网等专业公司线(井)等时设计布置综合线施工图进行衡
㈡ 单体
序号
资料文件名称
份数
提交日期
关事宜
1
单体方案报建图单体立面效果图
12
设计计划
提供建筑立剖方案图报建表达方案报建深度
2
初步设计报建图
12
设计计划
专业设计说明图纸达初步设计深度求
3
层专业扩初（立面细化）图
12
设计计划
图纸达扩初细化图（立面图）设计深度求
4
施工审查图
12
设计计划
图纸达施工审查图设计深度求
5
基础施工图
12
设计计划
根施工进度分阶段排出图计划作合附件
6
单体建筑结构排水电气暖通专业全部施工图
12
设计计划
根施工进度分阶段排出图计划作合附件
7
面积预测图
12
设计计划
图纸达面积预测图设计深度求
8
分户户型分拆图
12
设计计划
图纸达分户户型分拆图设计深度求
1表中设计文件提交时间包括发包延迟审查送审关设计文件发包手续齐全影响时间
2设计提交阶段设计成果时应时提交该阶段工程造价估算（3天）概算（57天）电子文件
3设计发包根工程进度分期签定设计出图计划作合附件第七条第3点执行
㈢首期范围总面
序号
资料文件名称
份数
提交日期
容求
1
水池水泵房空调直燃机站冷塔掩蔽工程等建筑单体方案报建图
12
设计计划
报建图
2
区市政配套工程报建图
12
设计计划
报建图
3
区道路施工设计图
12
设计计划
施工图
4
区室外排水热水施工设计图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
5
排水排污施工设计图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
6
区集中热网施工设计图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
7
户外强弱电施工设计图
12
设计计划
施工图
8
室外土建配变电室施工图
12
设计计划
施工图
9
水池水泵房(含工艺)施工图计算书符合求电子文件
12
设计计划
施工图
10
室外空调直燃机站（含工艺）
12
设计计划
施工图
11
室外冷塔掩蔽工程
12
设计计划
施工图
12
挡土墙护坡施工设计图
12
设计计划
施工图
13
综合线图
12
设计计划
施工图
说明：
1水池水泵房调压站室外土建配变电室空调直燃机站室外冷塔掩蔽工程施工图包括建筑结构排水电气消防采暖通风工艺设计容外立面风格需周围建筑协调（调压站室外土建配变电室必须专项部门设计部分设计范围相应调整）
2相应设备房等工艺设计求需满足环境评估报告求
3综合线图应发包指定分包电力电信电视消防（电气）智化室外燃气网等专业公司线（井）等时设计布置综合线施工图进行衡综合线图应结合发包提供园林景观图纸进行设计
4首期范围零星工程指燃气调压站住宅院墙区围墙等工程
5正常设计条件变化设计应时免费修改图纸
6设计应发包工程进度求调整出图计划时提供相应图纸
7配合发包完成设计关报建需图纸报建资料
8提供报建图根政府审批部门求相应调整
㈣ 设计负责协助发包确定外立面材料样板提供安装工艺设计求说明
㈤ 设计阶段需图纸容深度终相关部门求相关国家方规范前提发包提供集团荆州市晴川建筑设计院限公司设计院产品设计标准附件十二：住宅设计求标准黑粗体部分集团强制性求须严格执行
㈥ ：
1设计文件均设计时送交发包
2电子文件必须图纸提供时提交发包全部图纸完成文件刻成两套光盘交发包
3施工图审查需计算资料必须提交发包
4设计合项目采取国家方标准图设计负责提供壹份复印件发包设计需合约定份数发包交付设计文件超出合约定份数图幅设计收工费收费标准A0号300 元张A1号150元张A2号100 元张A3号050元张A4号030元张（数量情况公斤45元价格结算）设计提供正规发票发包支付相应费
第五条：合价
合暂定总设计费民币伍佰玖拾贰万叁仟捌佰零壹元整(592380100元) 民币设计费支付进度详见表工程结算时完全相单体设计费相应设计收费标准30计算略设计费相应设计收费标准40计算完全相略套图纸标准国家发展计划委员会建设部颁布工程勘察设计收费标准（2002年修订版）中第63页1015条条文解释关规定分相应设计收费标准30计算相应设计收费标准40计算工程竣工验收合格终施工图建筑面积包干单价进行结算
㈠ 总面设计修建性详细规划（单独收费包含单体收费容）
㈡ 单体方案报建图（含消防防市政车位等相应阶段报建图）初步设计报建图层专业扩初（立面细化）图施工审查图施工图面积预测图分户户型分拆图
付费次序
占阶段总设计费
（）
付费额
（元）
付费时间
（交付设计文件电子文件决定）
第次付费
10（预付款）
59238000
设计合签订生效5工作日
第二次付费
10
59238000
区总面设计报建图总面日分析报建图报建通7日
第三次付费
10
59238000
立面方案确定完成单体方案报建图交图通发包审核确定7日
第四次付费
10
59238000
初步设计文设计图完成交图通发包审核确定层专业立面细化图发包集团设计院审批通7日
第五次付费
10
59238000
施工审查图完成交图通发包审核确定7日
第六次付费
10
59238000
基础施工图完成交图通发包审核确定7日
第七次付费
20
118476000
全套单体现场施工图首期总面施工图完成交图通发包审核确定7日应单体现场施工进度已出正负零应建筑总层数三分层
第八次付费
5
29619000
面积预测图完成交图通发包审核确定7日
第九次付费
5
29619000
分户户型分拆图完成交图通发包审核确定7日
第十次付费
10
59238000
该工程竣工验收10日
注：合暂定价套图纸考虑工程结算时完全相单体设计费相应设计收费标准30计算略设计费相应设计收费标准40计算完全相略套图纸标准国家发展计划委员会建设部颁布工程勘察设计收费标准（2002年修订版）中第63页1015条条文解释关规定分相应设计收费标准30计算相应设计收费标准40计算次付费时相应调整付款额
说明：
1交阶段设计文件支付阶段设计费阶段发包现场实际工程进度设计实际工作完成情况根第二条第2点表格分项目名称 11层18层32层36层48层等层数住宅单栋楼单位车库商业综合楼幼园单单位结合相应建筑面积包干收费标准估算设计费完成相应阶段设计工作支付相应设计费
2第五六七八九次付费满足现场施工需开发办证需发包求设计提前开始工作发包根设计实际完成工作结合第二条第2点表格分项目名称完成相应工作通发包审核支付相应设计费
3次设计费付款金额终施工图建筑面积进行结算余额实际设计费估算设计费出现差额时退少补
4初步设计阶段根政府审批职部门手续报批求相应调整
5合履行预付款抵作设计费
㈢首期范围总面施工图（单独收费包含单体收费容）
第六条：双方责
（）发包责
1发包合约定规定时间设计提交资料文件完整性正确性时限负责发包求设计违反国家关标准进行设计
2发包提交述资料文件超规定期限15工作日设计合第四条规定交付设计文件时间相应延超规定期限15工作日时设计员权重新确定提交设计文件时间
（二）设计责
1设计接中标通知书三天应交纳伍万元履约保证金
2设计应国家技术规范标准规程发包提出设计求进行工程设计合规定进度求提交质量合格设计资料负责
3设计采技术标准：现行国家规范陕西省西安市关设计标准设计原导致发包方侵犯专利责设计承担
4设计发包政府规划部门审查提出原定务书设计委托范围必修改设计应负责承担影响设计工期
5设计合理年限50年
6设计合第二条第四条规定容进度份数包含需设计盖章阶段竣工验收等关资料时（取）送交电子文件图纸关文件（）发包办公楼址：西安市高新区科技路48号创业广场B座704室
7设计交付资料文件规定参加关设计审查根审查结负责超出原定范围容做必调整补充设计合规定时限交付设计资料文件负责发包施工单位进行设计交底处理关设计问题参加竣工验收
8设计必须发包求条件阶段竣工验收等关资料盖章
9设计设计资料文件出现遗漏错误负责修改补充设计符合合约定质量求造成工程质量事损失设计负责采取补救措施外应免收直接受损失部分设计费根损失程度设计责发包支付赔偿金
10设计须提供层专业立面细化（扩初）图发包集团设计院审批通提供图纸质量达审核求专业员须发包集团设计院进行改图直通审核相关差旅住宿等费设计承担
11设计保证时服务根报审工程现场需电话通知8时达紧急情况4时达解决问题
12施工图图纸会审完成专业问题回复补图单位工程中（根第二条第2点表格分项目名称 11层18层32层36层48层等层数住宅单栋楼单位车库商业综合楼幼园单单位）建筑结构专业设计错误数量超10处专业设计错误数量超5处错误数量超述求超处扣罚设计设计费100元
13发包须设计回复设计图纸问题发包传真设计设计求回复：
传真时间起36时设计必须明确处理意见传真发包超时扣罚设计50元
传真时间起60时设计必须提供变更图纸处理意见送发包办公点超时扣罚设计50元
第七条：违约责
1设计法发包求完成合第四条约定设计求解合发包没收设计履约保证金外设计应双倍返发包已付预付款
2设计错误造成发包严重损失发包权解合
3设计身原延误合第四条约定设计资料设计文件交付时间延误天应减收该项目应收设计费千分五延误10天发包权解合设计未履行设计交底处理关设计问题参加验收盖章义务项发包权设计错损失程度未付款项中扣违约金足部分发包权设计追偿
4设计设计造成工程量增加设计应采取补救措施发包权增加工程量费50扣减设计费扣减设计费超具体设计项目总设计费30(注：设计指设计设计图纸未满足相关国家设计标准基础进行合理成控制)
5设计重设计错误(注：重设计错误指设计项目设计疏漏错误致发包额外增加工程造价超项目工程总造价20)造成工程质量事损失发包权解合设计设计错误发包造成损失设计应采取补救措施免收受损部分设计费负责赔偿发包造成实际损失
6设计提交设计方案必须发包认建筑师执笔时必须专合约定工程设计抄袭剽窃设计方案否发包权支付设计费已支付部分设计应返发包造成侵权切责均设计承担
7发包逾期支付设计费设计提交相应阶段设计资料设计文件时间延逾期超15工作日设计权解合发包设计支付已完成工作设计费
8发包重变更设计求设计作返工时设计接发包书面通知3工作日发包提交返工费预算(含工作量计算)双方协商签订补充协议[注：重变更设计指发包变更设计项目范围规模条件提交资料作较修改发包确认方案需调整(返工工作量超出具体设计项目设计费总金额20设计权提出相应例增加设计费具体增加设计费双方协商确定)]
设计提交增加设计费高发包接受时 发包权行委托设计设计负责设计单位设计质量效果设计已完成设计设计费合约定执行变更(修改)造成合法履行时双方已完成设计工作量阶段办理结算终止合
9合约定设计须发包支付违约金发包权设计支付期进度费中扣进度费中足弥补发包损失发包继续设计追偿
10未发包书面意设计意更换附件十三设计院设计员名单提供设计员未发包意擅更换设计员次壹万元直接阶段付费中扣未发包意擅更换设计员超3次发包权解合设计员做工作符合发包求时 发包权求设计调整设计员
第八条：知识产权
1设计提交设计资料设计文件侵犯第三合法权利设计承担引起切侵权责
2发包认合项目设计资料设计文件权著作权发包
3双方均应保护方知识产权未方意方均方资料文件擅修改复制第三转发生情况责方承担切引起果承担赔偿责
第九条：合转分包
1未双方协商致设计合中义务全部部分转第三
2非合规定设计未发包意合约定工程部分分包第三
3发包关分包意免设计根合应担负责应义务承包分包商分包商代理分包商服务员工作员行违约疏忽负责
第十条：保密
合生效前履行中终止未合方书面意方合方提供资料信息负保密责
违反述约定责方应合设计费总额30方支付违约金违约金足赔偿合方损失须赔偿合方实际损失
合条款具独立性受合终止解制约
第十条：
1工程施工阶段设计应予积极配合力求做时解决现场技术问题发包求设计派专留驻施工现场进行配合解决关问题时双方应行签订补充协议技术咨询服务合
2工程设计资料文件中建筑材料建筑构配件设备应注明规格型号性等技术指标应提供材料样板配合发包选定材料样板设计指定生产厂供应商发包需设计设计员配合加工定货时需费发包承担
3发包委托设计承担合容外工作服务行支付费
4设计须约定时间期限交付全部设计资料设计文件求保证质量发包支付费时设计均需提交正式发票
5抗力素致合法履行时双方应时协商解决
6廉洁条款：
(1) 严禁发包员方式明暗示设计请吃请喝收受设计礼金礼品接受设计提供私便利利益
(2) 严禁设计方式发包员提供私便利行贿进行非正常商务宴请
(3) 果出现设计履约程进行私请吃发包员提供私便利行贿等切非正常济活动查实发包权单方解合解相关合发包造成损失设计承担赔偿责时设计违约须承担违约责设计述行严重发包保留追究法律责权利果设计事动积极发包陈述事实设计证显示行发包员施压已行设计保留述行相关合权利义务
(4) 设计合履行程中发包员明示暗示求宴请招索取礼金礼品礼券利益意刁难显失公现象发包监察部门进行举报具体举报渠道告知：
举报电话联系： 0203830266313798197799 潘先生
0203830268715817031939 李先生
举 报 传 真： 02038302521
举报电子邮箱： hddc110＠163com
举报受理部门：恒产集团监察室
举报址：广州市天河路45号天伦厦20楼
发包承诺：举报信息时调查处理举报源严格保守秘密举报单位举报遭受利益损害采取特措施予保护
7合发生争议双方事应时协商解决协商成时工程民法院起诉
8合式陆份发包贰份设计肆份具等法律效力
9合双方签字盖章设计交纳伍万元履约保证金生效
10合未事宜双方签订补充协议补充协议合组成部分合具等法律效力
11约定事项：
（1）施工图中室侧壁顶板需结构梁板柱钢筋混凝土墙预留孔洞预埋必须详细定位孔洞尺寸图
（2）工程续工程完全相单体设计费相应设计收费标准30计算略设计费相应设计收费标准40计算完全相略套图纸标准国家发展计划委员会建设部颁布工程勘察设计收费标准（2002年修订版）中第63页1015条条文解释关规定分相应设计收费标准30计算相应设计收费标准40计算
附：1）恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计务书（见附件A）
2）恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计工作计划（见附件二A）
3）专业方案报审求（见附件）
4）立面细化规定（见附件二）
5）扩初审核专业表格（见附件三）
6）综合楼图纸报审求（见附件四）
7）住宅区配套商业图纸报审求（见附件五）
8）住宅区配套商业扩初审核专业表格（见附件六）
9）区室外综合线报审求（见附件七）
10）住宅墅分体空调型中央空调配置方案报审求（见附件八）
11）勘探布点方案报审求（见附件九）
12）施工图审核报审求（见附件十）
13）住宅专业施工审查表（见附件十）
14）住宅设计求标准（见附件十二）
15）设计院设计员名单（见附件十三）
发包名称（盖章）： 设计名称（盖章）：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 委托代表：
电 话：02987998129 电 话：
传 真：02987998988 传 真：
签 订 日 期： 签 订 日 期：
附件A：
恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计务书
（）区全部总面设计修建性详细规划
A．总面规划方案设计部分：
a．规划总面图b规划总说明书c区位示意图d总面日分析图
B．规划设计部分：
a．规划总面图b道路系统规划图c绿系统规划图d竖规划图c规划总说明书
C．线综合衡部分：
a．水热水燃气线规划图b雨水污水线规划图c电力电讯线规划图d线综合衡规划图c工程线说明书
（二）首期范围总面施工图
1）．根终确定修建性详规进行首期范围总面施工图设计包括道路水热水雨水污水电力(高压低压)消防安防区集中供热室外水池水泵房区变配电房锅炉房换热站调压站污水处理站边坡挡土墙土方衡等
2）．注意事项：
a线设计建筑单体外墙边1米（需单体设计预留接点接）
b综合线衡规划图应发包指定分包电力电信(线电视宽带等)智化室外燃气网等专业公司线(井)等时设计布置综合线施工图进行衡
c 室外水池水泵房区变配电房锅炉房换热站调压站污水处理站外立面风格需周围建筑协调
d 锅炉房换热站调压站污水处理站根实际需设置
（三）建筑报建图
1）．首期11层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
2）．首期18层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
3）．首期32层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
4）．首期3342层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
5）．首期4348层住宅根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
6）．首期车库（含连通单体塔楼室）进行方案扩初施工图报建设计
7）．商业根发包提供建筑面方案条件图立面效果图进行方案扩初施工图报建设计
8）．综合楼根发包提供建筑立图方案条件图进行方案扩初施工图报建设计
9）．幼园根发包提供建筑立图方案条件图进行方案扩初施工图报建设计
10）．政府审批职部门手续报批求相应完成消防报建图防报建图市政报建图等报建图纸根报批求增减
11）．注意事项：
阶段图纸出图深度均需达相应阶段报建深度求根政府审批职部门手续报批求提供相应阶段图纸
（四）建筑单体专业施工图
根发包提供条件图结合实际情况基础形式保温节等设计容进行重新设计竖标高首层面进行适应性修改完成全部设计容正式出图
（五）效果图
区总体鸟瞰图单体立面效果图
（六）设计提供成果须满足规划建设部门规定施工需设计深度须达建筑工程设计文件编制深度规定求
（七）发包设计设计成果拥审查权修改决定权
（八）11层高层住宅部体结构钢筋含量控制目标42kgm2设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（九）18层高层住宅部体结构钢筋含量控制目标48kgm2设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十）32层高层住宅部体结构钢筋含量控制目标62kgm2设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十）100米130米住宅部体结构钢筋含量控制目标发包集团设计成质量控制中心终审核通钢筋含量控制标准确认书执行设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十二）130米住宅部体结构钢筋含量控制目标发包集团设计成质量控制中心终审核通钢筋含量控制标准确认书执行设计提供施工图纸发包抽取楼层(标准层)统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十三）防区室钢筋含量控制指标200kg㎡非防区室钢筋含量控制目标140kg㎡（含承台包括基础）设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十四）商业体结构钢筋含量控制目标50kgm2设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十五）综合楼体结构钢筋含量控制目标59kgm2设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十六）幼园体结构钢筋含量控制目标55kgm2设计提供施工图纸发包抽取统计抽取结果低控制标准予适奖励抽取结果高控制标准应予罚金奖惩办法低高1kgm2分奖励罚金壹万元整
（十七）专业方案必须相应阶段报发包集团设计成质量控制中心审批确认方实施：
钢筋含量控制指标 基础方案
体结构方案 跨度结构方案
转换层结构方案 转换层面方案室结构方案
室面方案 区竖设计方案
区10KV供配电方案 区采暖方案
区水源方案 区水池水泵房布置方案
公建空调方案 公建热水方案
公建供配电方案
附件二A：
恒雅苑首期11层18层32层3342层4348层住宅车库商业综合楼幼园 单体区全部总面设计修建性详细规划首期总面施工图设计工作计划
1区总面设计报建图（全部673亩）总面日分析报建图（全部673亩）出图时间： 5日历天发包提供设计范围红线图红线座标总面设计条件图日起计算
2区修建性详细规划（五图书）出图时间： 10日历天区总规方案通规划部门初审意日起计算
3单体方案报建图出图时间：5日历天发包提供建筑方案面条件图区总规方案通规划部门初审意日起计算
4初步设计报建图出图时间：5日历天发包提供建筑方案面条件图单体方案批复日起计算（阶段根政府审批职部门手续报批求相应调整）
5单体专业全部施工审查图出图时间：20日历天发包提供建筑方案面条件图区总规方案通规划部门初审意日起计算
6单体结构基础报方案出图时间：3日历天发包提供建筑方案面条件图岩土工程勘察资料日起计算
7单体结构基础施工图出图时间：10日历天发包提供建筑方案面条件图岩土工程勘察资料日起计算
8单体专业全部现场施工图出图时间：30日历天发包提供建筑方案面条件图初步设计批复日起计算
9单体面积预测图出图时间：3日历天单体建筑立剖结构墙梁板施工图完成日起计算
10单体分户户型分拆图出图时间：3日历天单体面积预测图完成日起计算
11首期范围总面施工图出图时间： 20日历天发包提供审核确认修建性详规日起计算
12前述工期日历天包括春节周末等节假日均包含设计工期
13发包权根工程开发进度设计阶段时间做适调整
附件十三：
设计院设计员名单
姓名
专业职称
执业资格
专业工龄
专业分工
苟友
高工
国家级注册建筑师
43
项目负责
屈建航
工程师
国家级注册建筑师
13
建筑专业负责
李晟
工程师
12
建筑专业设计
姬聪
工程师
8
建筑专业设计
贺晓兰
高工
28
建筑专业设计
李莉
助工
4
建筑专业设计
刘燕
助工
3
建筑专业设计
傅筠
高工
国家级注册结构工程师
39
结构专业负责
苏新建
高工
国家级注册结构工程师
18
结构专业设计
刘卫东
工程师
9
结构专业设计
傅欣
工程师
8
结构专业设计
刘云波
工程师
7
结构专业设计
王靖
工程师
8
结构专业设计
张永新
高工
国家注册设备工程师
51
排水专业负责
马超
助工
4
排水专业设计
付祺
助工
4
排水专业设计
志明
高工
19
电气专业负责
汪洋文杰
工程师
7
电气专业设计
白晓光
助工
7
电气专业设计
张铁
高工
国家注册设备工程师
54
暖通空调专业负责
杨勇
助工
4
暖通空调专业设计
刘文广
助工
4
暖通空调专业设计
谢琳
高工
24
概预算专业负责
现场指导配合服务员名单
姓名
专业职称
执业资格
专业工龄
专业分工
苟友
高工
国家级注册建筑师
43
项目负责
屈建航
工程师
国家级注册建筑师
13
建筑专业负责
傅筠
高工
国家级注册结构工程师
39
结构专业负责
刘卫东
工程师
9
结构专业设计
张永新
高工
国家注册设备工程师
51
排水专业负责
志明
高工
19
电气专业负责
张铁
高工
国家注册设备工程师
54
暖通空调专业负责
谢琳
高工
24
概预算专业负责
注：1现场指导配合服务时间根工程需业求确定
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