建筑合
合编号：
第部分
协议书
发包(全称)：承包(全称)：
中华民国民法典中华民国建筑法等相关法律法规规章规范
性文件规定发包承包愿等公诚实信基础工程施工事项协商达成致订立合
工程概况
工程名称：工程点：工程规模：
二承包范围
承包范围：
三签约合价民币(写)：
中：安全文明施工费民币(写)：
四工期计划开工日期：
五质量标准
计划竣工日期：日
工期：
工程质量标准：
1 合文件组成
1 协议书
2专合条款
3通合条款
4工程预算书已标价工程量清单
5技术标准求
6合图纸
7合文件
七协议书中关词语定义合条款中定义相
八承包承诺合约定进行施工竣工交付缺陷责期工程缺陷承担维修责
九发包承诺合约定条件期限方式承包支付合价款
十协议书连合文件正式两份双方执份副式 份中发包 份承包 份
十合未事宜双方行签订补充协议补充生效协议合组成部分
十二合签订日起生效
发包：
住：(盖单位章)承包：住：法定代表
(签字)
月委托代理：(盖单位章)法定代表委托代理：年(签字)日
签约点：
第二部分通合条款
1词语定义协议书通合条款专合条款中列词语应具款赋予含义：
11合文件(合)：构成合文件协议书中约定组成合文件
12协议书：发包承包签署明确事合关系文件
13技术标准求：指构成合文件组成部分名技术标准求文件双方事约定作修改补充
14图纸：指包含合中工程图纸发包合约定提供补充修改图纸包括配套说明
15发包：指协议书中指明承包签订协议书事取该事资格合法继承
16发包代表：指发包指定授权范围履行合代表
17承包：指协议书中指明发包签订协议书事取该事资格合法继承
18项目理：指承包指定负责施工理履行合代表
19监理：指受发包委托合履行实施理法组织
110总监理工程师：指监理指定进行工程监理总负责
111工程：指永久工程()时工程
112永久工程：指合约定建造移交发包工程包括工程设备
113时工程：指完成合约定永久工程修建类时性工程包括施工设备
114施工场：指合工程施工场合中指定作施工场组成部分场
115开工日期：指监理第1031项发出开工通知写明开工日期
116工期：指协议书约定承包完成工程需期限包括合约定作期限变更
117竣工日期：指第116款约定工程届满日期实际竣工日期第193款约定确定
118缺陷责期：指履行第232款约定缺陷责期限
119保修期：根现行关法律规定第232款中约定承包负责合约定保修范围发生质量问题履行保修义务造成损失承担赔偿责期限
120天：特指明外指日历天合中天计算时间开始天计入次日开始计
算期限天截止时间天2400
121签约合价：指签订合时协议书中写明合总金额
122合价格：指承包合约定完成包括缺陷责期全部承包工作发包应付承包金额包括履行合程中合约定进行变更调整
123质量保证金：指第221款约定保证缺陷责期履行缺陷修复义务金额
124书面形式：指合文件信函电报传真电子数交换电子邮件等形表现载容形式
2语言文字
专术语外合语言文字中文必时专术语应附中文注释
3适法律
合适国家法律行政法规北京市方法规合约定外国家北京市建设行政部门关部门制定规章规范性文件适合
4标准规范
41工程适现行国家行业北京市规范标准规程
42构成合文件容国家行业北京市现行规范规程标准出现矛盾承包应书面求发包予澄清非发包特指令承包应中求严格标准执行
43合约定外材料施工工艺工程应技术标准求国家行业北京市现行规范标准规程新版执行
5合文件解释序
组成合项文件应互相解释互说明专合条款约定外合文件组成优先解释序：
(1)合协议书
(2)专合条款
(3)通合条款
(4)工程预算书已标价工程量清单
(5)技术标准求
(6)合图纸图纸技术标准求间矛盾者致中求较
严格标准准
双方事合履行程中签订补充协议构成合文件组成部分解释序视
容合文件相互关系定
6图纸承包文件
61发包应专合条款约定日期数量承包提供图纸发包提供图纸数量法满足施工需时发包允许承包费购买复制关图纸约定见专合条款
62专合条款约定承包提供文件承包应约定数量期限报送监理监理应专合条款约定期限批复
7发包
71发包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
711发包履行合程中应遵守适法律法规规章规范性文件保证承包免承担发包违反法律法规规章规范性文件引起责
712发包应确保工程相关必批准许核准报备等手续时办理
713发包应合约定承包提供图纸根合进度计划组织设计单位承包进行设计交底
714现场准备移交
(1)发包应专合条款约定期限承包提供工程关施工场工程施工相关现场资料
(2)发包承包移交现场前应完成现场准备工作
(3)发包应承包移交现场条件见专合条款
(4)发包应承担现场准备关述工作切费
715发包应委托监理第1031项约定承包发出开工通知
716发包应合约定履行付款义务
717发包应关气污染绿色施工相关理求落实单位施工扬尘治理责确保开展绿色施工费支出督促承包严格落实施工扬尘治理项措施
718发包应合约定时组织竣工验收
719发包应履行义务见专合条款
72发包代表发包派驻施工现场发包代表姓名职务联系方式授权范围等事项
专合条
款中明确发包更换发包代表应提前7天书面通知承包
73发包未委托监理工程进行监理合中约定监理责义务发包承
担总监理工程师工作发包代表完成
8监理
81专合条款中指明监理受发包委托享合约定职权委托范围监理行某项职权前需发包事先批准通合条款没指明应专合条款中指明监理发出指示应视已发包批准合约定应承包承担责义务监理指示等行减轻解
82发包应委托监理发出开工通知前总监理工程师命通知承包总监理工程师授权监理员负责执行指派监理工作总监理工程师应授权监理员姓名授权范围通知承包
83承包收监理做出指示应遵执行监理未合约定发出指示指示延误指示错误导致承包费增加()工期延误发包承担赔偿责
9承包
91承包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
911承包履行合程中应遵守适法律法规规章规范性文件保证发包免承担承包违反法律法规规章规范性文件引起责
912承包应严格合约定实施完成工程修补工程中缺陷
913承包应完成工程设置现场组织机构委派具备相应岗位资格理员非获发包书面意承包更换撤回理员
914承包应合约定工作容施工进度求编制施工组织设计整现场施工组织施工方案适性完备性安全性全面负责
915承包应根发包发包通监理书面定原始基准点基准红线基准标高工程进行定位放线承担关费
916承包负责工程安全文明施工环境保护工作遵守关气污染绿色施工等方面规定贯彻北京市建设行政部门制定施工扬尘治理方案确保开展安全生产绿色施工资金效妥善处理施工程中产生废弃材料建筑垃圾符合安全环保求施工机械落实单位安全生产绿色施工体责
917承包负责合约定现场理协调配合服务工作相应工作容具体求见专合条款
918发包监理合约定发出指令承包应予执行
919承包工程转包违法分包
9110承包应履行义务见专合条款
92项目理合履行期间承包应命项目理常驻现场代表承包行履行合
约定授
权范围权利义务项目理姓名授权范围见专合条款项目理做出请示函件报审资料等均视承包做出
10工期
101进度计划
1011承包应专合条款约定容期限编制详细施工进度计划施工方案报送监理监理应专合条款约定期限批复提出修改意见否该进度计划视已批准监理批准施工进度计划称合进度计划控制合工程进度
1012实际进度第1011项合进度计划符时承包专合条款约定期限监理提交修订合进度计划申请报告附关措施相关资料报监理审批监理直接承包做出修订合进度计划指示承包应该指示修订合进度计划报监理审批监理应专合条款约定期限批复
102工期合约定外工期中已包括政府规定进行夜间节假日施工素等工期影响
103开工
1031监理应开工通知中确定开工日期7天前书面形式承包发出开工通知承包应开工通知中确定日期开工工期监理发出开工通知中载明开工日期起计算
1032发包原导致承包开工通知中确定日期开工监理应书面形式通知承包推迟开工日期工期相应延发包应赔偿承包受损失
104暂停施工
1041承包原引起暂停施工承包应承担增加费()延误工期
1042第1041项约定承包原第271款约定抗力外原引起暂停施工承包法通调整工作安排减少损失时暂时停工已造成承包关键线路工作工期延误承包造成法避免损失监理确认工期相应延发包应赔偿承
包受损失
1043工程具备复工条件时监理应承包发出复工通知承包收复工通知应监理指定期限复工承包拖延拒绝复工增加费工期延误承包承担
105工期延误
1051合约定外列原造成承包关键线路工作工期延误()增加费发包承担：
(1)发包原导致承包开工通知中日期开工
(2)发包未合约定提供图纸开工条件
(3)发包未约定日期支付工程预付款进度款致工程施工正常进行
(4)发包承担工期延误情况见专合条款
1052承包造成工期延误承包承担相关责工期予延承包列原承担违约责：
(1)承包未工期合约定延长期限完成工程承包应专合条款中约定标准发包支付逾期竣工违约金逾期竣工违约金总额应超专合条款中约定逾期竣工违约金高限额逾期竣工违约金合应支付支付承包款项中扣求承包偿
(2)承包支付逾期竣工违约金免承包完成工程修补缺陷义务
106竣工日期提前竣工
1061承包应工期根合约定发包意延长期限完成工程实际竣工日期第193款约定执行
1062合约定外发包求承包工期提前竣工发包承包约定提前竣工予奖励奖励金额见专合条款
11工程质量
111工程质量应达合约定工程质量标准承包原造成工程质量未达合约定标准发包权求承包返工直工程质量达合约定标准止承包承担增加费()延误工期
112监理权工程部位施工工艺材料工程设备进行检查检验监理检查检验免承包合约定应承担责
113工程隐蔽部位检查
1131承包检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件承包应通知监理专合条款约定期限检查监理未场检查监理指示外承包行完成覆盖工作监理否场检查监理均求承包已覆盖部位进行钻孔探测重新检验承包应遵执行检验重新覆盖恢复原状检验证明工程质量符合合约定发包承担增加费()工期延误检验证明工程质量符合合约定增加费()工期延误承包承担
1132承包未通知监理场检查私工程隐蔽部位覆盖监理权指示承包钻孔探测揭开检查工程质量否合格增加费()工期延误承包承担
114清合格工程
1141承包合格材料工程设备采适施工工艺施工造成工程合格监理时发出指示求承包立采取措施进行补救直达合约定质量标准增加费()工期延误承包承担
1142发包提供材料工程设备合格造成工程合格需承包采取措施补救发包应承担增加费()工期延误
12试验检验
121承包应合约定进行材料工程设备工程试验检验监理述材料工程设备工程质量检查提供必试验条件试验资料原始记录
122监理未合约定派员参加试验检验监理指示外承包行试验检验应立试验检验结果报送监理监理应签字确认
123监理承包试验检验结果疑问查清承包试验检验成果性求承包重新试验检验重新试验检验结果证明该项材料工程设备工程质量符合合约定增加费()工期延误承包承担重新试验检验结果符合合约定发包承担增加费()工期延误
13安全绿色施工
131承包应遵守工程建设安全生产绿色施工关理规定严格安全绿色施工标准组织施工承担身安全措施力造成事责发生费承担政府部门扬尘污染予责令停工等行政处罚造成误工工期拖延造成损失
132安全绿色施工约定见专合条款
14材料工程设备
141发包提供材料工程设备相关约定见专合条款
142141款约定材料工程设备外承包提供材料工程设备均承包负责采购运输保承包应提供材料工程设备负责
(1)承包应材料工程设备货24时前书面形式通知监理提交产品介绍说明质量检测合格报告等切需证明文件监理审核
(2)承包采购材料工程设备符合合约定时承包应发包求重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
(3)承包行采购材料工程设备发包指定制造商供应商
15变更
151履行合程中发包意监理承包做出变更指示承包应遵执行没监理变更指示承包擅变更
152变更估价约定见专合条款
16合价格调整
161合约定外双方事中方擅改变签约合价
162列三种确定合价格方式专合条款中约定采中种：
1621单价合：指双方事约定工程量清单综合单价进行合价格计算调整确认建设工程施工合约定风险范围合单价作调整合价格包含风险范围风险范围外合价格调整方法程序见专合条款
1622总价合：指双方事约定图纸已标价工程量清单预算书关条件进行合价格计算调整确认建设工程施工合约定风险范围合价格调整合价格包含风险范围风险范围外合价格调整方法程序见专合条款
1623价格形式：指第16211622项外合价格形式具体约定见专合条款
17计量
171承包应合约定时间容监理提交计量周期已完成工程量报告承包提交已完成工程量报告时间容计量周期见专合条款
172监理应收承包提交工程量报告7天完成承包提交工程量报表审核
报送发包确定期实际完成工程量监理工程量异议权求承包进行
复核抽样复测承包应协助监理进行复核抽样复测监理求提供补充计量资料承包未监理求参加复核抽样复测监理复核修正工程量视承包实际完成工程量
173监理未收承包提交已完成工程量报告7天完成审核承包报送已完成工程量报告中工程量视监理实际完成工程量
174关计量约定见专合条款
18合价款支付
181发包应合约定承包支付工程预付款安全文明施工费工程预付款安全文明施工费支付时间预付额度工程预付款抵扣起始时间方式见专合条款
182发包应专合条款约定工程进度款付款周期程序支付例金额支付工程进度款
183发包确认合价格调整(含工程变更索赔等引起合价格调整)应工程进度款期支付
19竣工验收
191工程具备专合条款约定竣工验收条件时承包监理提交竣工验收申请报告
192监理应收竣工验收申请报告14天完成审核报送发包监理审查认尚具备验收条件应通知承包竣工验收前尚需完成工作容承包应完成监理通知全部工作容次提交竣工验收申请报告监理审查认具备竣工验收条件提请发包进行工程验收发包应专合条款约定时间进行验收验收合格视工程竣工验收通验收合格监理应通知承包进行整改整改完成重新办理验收增加费()工期延误承包承担
193验收合格工程实际竣工日期承包第192款提交竣工验收申请报告该款重新提交竣工验收申请报告日期(两者中时间者准)工程未竣工验收发包擅转移占工程日实际竣工日期
20移交
201工程办理竣工验收手续表明工程具备移交条件移交工程时间求见专合条款
202承包未期发包移交工程应承担发包造成损失
203发包未第201款约定期限接收承包移交工程发包应赔偿承包造成损失
204专合条款约定外工程办理移交手续承包应施工场进行清理拆时工程直监理检验合格止竣工清场费承包承担
21结算
211工程竣工承包应专合条款约定期限监理递交工程竣工结算报告完整结算资料
212监理收承包递交工程竣工结算报告结算资料应专合条款约定期限完成审核报送发包审核发包应专合条款约定期限审核完毕监理承包出具发包签认竣工付款证书
213发包应监理出具竣工付款证书专合条款约定期限扣合约定质量保证金外全部结算款项支付承包
22质量保证金
221质量保证金额度支付时间方式见专合条款
222缺陷责期满时承包发包申请期应返承包剩余质量保证金金额发包应14天会承包合约定容核实承包否完成缺陷责异议剩余质量保证金返承包
23保修责缺陷责
231承包应合专条款约定时间发包出具质量保修书明确保修范围期限责保修期起始时间见专合条款
232承包应缺陷责期已交付工程承担缺陷责缺陷责期起始时间缺陷责期期限见专合条款
24违约
241发包违约
2411发包履行合约定义务视发包违约
2412发包违约时承包发出书面通知求发包采取效措施纠正违约行发包收该通知14天履行合义务承包权暂停施工通知监理发包承担增加费()工期延误
2413承包第2412项暂停施工28天发包纠正违约行承包
发包发出解合通知承包行动免发包承担违约责影响承包根合约定享索赔权利
2414发包未合约定付款应专合条款约定支付逾期付款违约金
242承包违约
2421承包合约定履行义务视承包违约
2422承包违约时监理承包发出整改通知求指定期限改正承包应承担违约引起费增加()工期延误责
2423承包收监理发出整改通知21天承包没采取行措施纠正违约发包承包发出解合通知合解发包派员进驻施工场行组织员委托承包施工发包继续完成该工程需权扣留承包现场材料设备时设施发包行动免承包应承担违约责影响发包根合约定享索赔权利
25索赔
251发包索赔
2511根合约定发包认权索赔金额()延长缺陷责期应知道应知道索赔事件发生14天通监理承包递交索赔通知书索赔事件具连续影响发包通监理应索赔事件影响结束14天承包提交终索赔通知书
2512承包收监理提交索赔通知书应合约定商定确定追加索赔金额()延长缺陷责期收述索赔通知书关索赔进步证明材料14天索赔处理结果答复发包发包接受索赔处理结果应支付承包合价款中扣索赔款项承包方式支付发包发包接受索赔处理结果第28条约定执行
252承包索赔
2521根合约定承包认权追加付款()延长工期应知道应知道索赔事件发生14天通监理发包递交索赔通知书索赔事件具连续影响承包应索赔事件影响结束14天通监理发包递交终索赔通知书承包未前述14天递交赔通知书丧失求追加付款()延长工期权利
2522发包收承包提交索赔通知书应合约定商定确定追加付款
()延长工期收述索赔通知书关索赔进步证明材料14天索赔处
理结果答复承包承包接受索赔处理结果索赔款项期进度款期支付承包接受索赔处理结果第28条约定执行
253关索赔约定见专合条款
26保险
261合约定外发包应投保建筑工程切险安装工程切险
262承包应关法律规定参加工伤保险履行合雇佣全部员缴纳工伤保险费发包应关法律规定参加工伤保险现场机构雇佣全部员缴纳工伤保险费求监理投保类保险
263具体投保容相关责见专合条款
27抗力
271抗力指合事签订合时预见合履行程中避免克服然灾害社会性突发事件震海啸瘟疫骚乱戒严暴动战争专合条款中约定情形
272方事遇抗力事件履行合义务受阻碍时应立通知方书面说明抗力受阻碍详细情况提供必证明
273专合条款约定外抗力导致员伤亡财产损失费增加()工期延误等果双方事原承担：
(1)永久工程包括已运施工场材料工程设备损害工程损害造成第三者员伤亡财产损失发包承担
(2)承包设备损坏承包承担
(3)发包承包承担员伤亡财产损失相关费
(4)承包停工损失承包承担停工期间应发包求工程清理修复工程金额发包承担
(5)期完工应合理延长工期承包需支付逾期违约金发包求赶工承包应采取赶工措施赶工费发包承担
274方事抗力履行合应时通知方解合合解承包应合约定撤离施工场已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担
28争议
发包承包履行合中发生争议协商邀请第三方调解类争议方愿通协商调解解决争议通协商调解解决争议专合条款中约定列种方式解决：
(1)第种：专合条款中约定仲裁委员会申请仲裁
(2)第二种：专合条款中约定民法院起诉
第三部分
专合条款
5合文件解释序
合文件组成优先解释序：
6图纸承包文件
61发包承包提供图纸数量期限：关图纸约定：62承包提供文件范围数量期限：
监理批复承包提供文件期限：关承包提供文件约定：7发包
71发包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
714现场准备移交
(1)发包承包提供工程关施工场工程施工相关现场资料期限：
(3)发包承包移交现场应具备条件：
719发包应履行义务：
72发包代表姓名：发包代表职务：发包代表联系方式：授权范围：
事项：
8监理
81监理：须发包批准行职权：
9承包
91承包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
917承包负责现场理协调配合服务工作容：
9110承包应履行义务：
92项目理姓名：
授权范围：
10工期
101进度计划
1011承包编制施工进度计划施工方案容：
承包监理报送施工进度计划施工方案期限：监理批复施工进度计划施工方案提出修改意见期限：1012承包报送修订合进度计划申请报告相关资料期限：监理批复修订合进度计划申请报告期限：监理批复修订合进度计划期限：105工期延误
1051(4)发包承担工期延误情况：
1052(1)承包未工期合约定延长期限完成工程应列原承担违约责：
逾期竣工违约金标准：逾期竣工违约金高限额：106竣工日期提前竣工
1062发包承包约定提前竣工予奖励奖励金额：
11工程质量
113工程隐蔽部位检查
1131监理检查工程隐蔽部位期限：
13安全绿色施工
132安全绿色施工约定：
14材料设备供应
141发包提供材料工程设备约定：
15变更
152变更估价约定：
16合价格调整
162合价格采
1621采单价合合价格包括风险范围：
风险范围外合价格调整方法程序：
1622采总价合合价格包括风险范围：
风险范围外合价格调整方法程序：
1623采价格形式：
17计量
171承包提交已完成工程量报告时间：承包提交已完成工程量报告容：
计量周期：
174关计量约定：
18合价款支付
181发包承包预付工程款安全文明施工费支付时间额度：
工程预付款抵扣起始时间抵扣方式：
182发包承包支付工程款(进度款)付款周期程序支付例金额：
19竣工验收
191竣工验收条件：
192竣工验收期限：
20移交
201移交工程日期：204竣工清场：
21结算
211承包提交结算报告完整结算资料期限：
212监理完成审核期限：发包完成审核期限：
213发包监理出具竣工付款证书扣合约定质量保证金外全部结算款项支付承包期限：
22质量保证金
221质量保证金额度支付时间方式：
23保修责缺陷责
231承包发包出具质量保修书时间：保修期起始时间：
232缺陷责期起始时间：月
24违约
241发包违约
2414逾期付款违约金：
25索赔
253关索赔约定：
26保险
263具体投保容相关责：
27抗力
271抗力情形：
273抗力导致员伤亡财产损失费增加()工期延误等果双方事原承担：
28争议
合引起合关争议双方事协商解决成者调解成时
选择列第
仲裁委员会申请仲裁
(1)第种：争议提交(2)第二种：法
29补充条款：
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合编号：
第部分
协议书
发包(全称)：承包(全称)：
中华民国民法典中华民国建筑法等相关法律法规规章规范
性文件规定发包承包愿等公诚实信基础工程施工事项协商达成致订立合
工程概况
工程名称：工程点：工程规模：
二承包范围
承包范围：
三签约合价民币(写)：
中：安全文明施工费民币(写)：
四工期计划开工日期：
五质量标准
计划竣工日期：日
工期：
工程质量标准：
1 合文件组成
1 协议书
2专合条款
3通合条款
4工程预算书已标价工程量清单
5技术标准求
6合图纸
7合文件
七协议书中关词语定义合条款中定义相
八承包承诺合约定进行施工竣工交付缺陷责期工程缺陷承担维修责
九发包承诺合约定条件期限方式承包支付合价款
十协议书连合文件正式两份双方执份副式 份中发包 份承包 份
十合未事宜双方行签订补充协议补充生效协议合组成部分
十二合签订日起生效
发包：
住：(盖单位章)承包：住：法定代表
(签字)
月委托代理：(盖单位章)法定代表委托代理：年(签字)日
签约点：
第二部分通合条款
1词语定义协议书通合条款专合条款中列词语应具款赋予含义：
11合文件(合)：构成合文件协议书中约定组成合文件
12协议书：发包承包签署明确事合关系文件
13技术标准求：指构成合文件组成部分名技术标准求文件双方事约定作修改补充
14图纸：指包含合中工程图纸发包合约定提供补充修改图纸包括配套说明
15发包：指协议书中指明承包签订协议书事取该事资格合法继承
16发包代表：指发包指定授权范围履行合代表
17承包：指协议书中指明发包签订协议书事取该事资格合法继承
18项目理：指承包指定负责施工理履行合代表
19监理：指受发包委托合履行实施理法组织
110总监理工程师：指监理指定进行工程监理总负责
111工程：指永久工程()时工程
112永久工程：指合约定建造移交发包工程包括工程设备
113时工程：指完成合约定永久工程修建类时性工程包括施工设备
114施工场：指合工程施工场合中指定作施工场组成部分场
115开工日期：指监理第1031项发出开工通知写明开工日期
116工期：指协议书约定承包完成工程需期限包括合约定作期限变更
117竣工日期：指第116款约定工程届满日期实际竣工日期第193款约定确定
118缺陷责期：指履行第232款约定缺陷责期限
119保修期：根现行关法律规定第232款中约定承包负责合约定保修范围发生质量问题履行保修义务造成损失承担赔偿责期限
120天：特指明外指日历天合中天计算时间开始天计入次日开始计
算期限天截止时间天2400
121签约合价：指签订合时协议书中写明合总金额
122合价格：指承包合约定完成包括缺陷责期全部承包工作发包应付承包金额包括履行合程中合约定进行变更调整
123质量保证金：指第221款约定保证缺陷责期履行缺陷修复义务金额
124书面形式：指合文件信函电报传真电子数交换电子邮件等形表现载容形式
2语言文字
专术语外合语言文字中文必时专术语应附中文注释
3适法律
合适国家法律行政法规北京市方法规合约定外国家北京市建设行政部门关部门制定规章规范性文件适合
4标准规范
41工程适现行国家行业北京市规范标准规程
42构成合文件容国家行业北京市现行规范规程标准出现矛盾承包应书面求发包予澄清非发包特指令承包应中求严格标准执行
43合约定外材料施工工艺工程应技术标准求国家行业北京市现行规范标准规程新版执行
5合文件解释序
组成合项文件应互相解释互说明专合条款约定外合文件组成优先解释序：
(1)合协议书
(2)专合条款
(3)通合条款
(4)工程预算书已标价工程量清单
(5)技术标准求
(6)合图纸图纸技术标准求间矛盾者致中求较
严格标准准
双方事合履行程中签订补充协议构成合文件组成部分解释序视
容合文件相互关系定
6图纸承包文件
61发包应专合条款约定日期数量承包提供图纸发包提供图纸数量法满足施工需时发包允许承包费购买复制关图纸约定见专合条款
62专合条款约定承包提供文件承包应约定数量期限报送监理监理应专合条款约定期限批复
7发包
71发包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
711发包履行合程中应遵守适法律法规规章规范性文件保证承包免承担发包违反法律法规规章规范性文件引起责
712发包应确保工程相关必批准许核准报备等手续时办理
713发包应合约定承包提供图纸根合进度计划组织设计单位承包进行设计交底
714现场准备移交
(1)发包应专合条款约定期限承包提供工程关施工场工程施工相关现场资料
(2)发包承包移交现场前应完成现场准备工作
(3)发包应承包移交现场条件见专合条款
(4)发包应承担现场准备关述工作切费
715发包应委托监理第1031项约定承包发出开工通知
716发包应合约定履行付款义务
717发包应关气污染绿色施工相关理求落实单位施工扬尘治理责确保开展绿色施工费支出督促承包严格落实施工扬尘治理项措施
718发包应合约定时组织竣工验收
719发包应履行义务见专合条款
72发包代表发包派驻施工现场发包代表姓名职务联系方式授权范围等事项
专合条
款中明确发包更换发包代表应提前7天书面通知承包
73发包未委托监理工程进行监理合中约定监理责义务发包承
担总监理工程师工作发包代表完成
8监理
81专合条款中指明监理受发包委托享合约定职权委托范围监理行某项职权前需发包事先批准通合条款没指明应专合条款中指明监理发出指示应视已发包批准合约定应承包承担责义务监理指示等行减轻解
82发包应委托监理发出开工通知前总监理工程师命通知承包总监理工程师授权监理员负责执行指派监理工作总监理工程师应授权监理员姓名授权范围通知承包
83承包收监理做出指示应遵执行监理未合约定发出指示指示延误指示错误导致承包费增加()工期延误发包承担赔偿责
9承包
91承包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
911承包履行合程中应遵守适法律法规规章规范性文件保证发包免承担承包违反法律法规规章规范性文件引起责
912承包应严格合约定实施完成工程修补工程中缺陷
913承包应完成工程设置现场组织机构委派具备相应岗位资格理员非获发包书面意承包更换撤回理员
914承包应合约定工作容施工进度求编制施工组织设计整现场施工组织施工方案适性完备性安全性全面负责
915承包应根发包发包通监理书面定原始基准点基准红线基准标高工程进行定位放线承担关费
916承包负责工程安全文明施工环境保护工作遵守关气污染绿色施工等方面规定贯彻北京市建设行政部门制定施工扬尘治理方案确保开展安全生产绿色施工资金效妥善处理施工程中产生废弃材料建筑垃圾符合安全环保求施工机械落实单位安全生产绿色施工体责
917承包负责合约定现场理协调配合服务工作相应工作容具体求见专合条款
918发包监理合约定发出指令承包应予执行
919承包工程转包违法分包
9110承包应履行义务见专合条款
92项目理合履行期间承包应命项目理常驻现场代表承包行履行合
约定授
权范围权利义务项目理姓名授权范围见专合条款项目理做出请示函件报审资料等均视承包做出
10工期
101进度计划
1011承包应专合条款约定容期限编制详细施工进度计划施工方案报送监理监理应专合条款约定期限批复提出修改意见否该进度计划视已批准监理批准施工进度计划称合进度计划控制合工程进度
1012实际进度第1011项合进度计划符时承包专合条款约定期限监理提交修订合进度计划申请报告附关措施相关资料报监理审批监理直接承包做出修订合进度计划指示承包应该指示修订合进度计划报监理审批监理应专合条款约定期限批复
102工期合约定外工期中已包括政府规定进行夜间节假日施工素等工期影响
103开工
1031监理应开工通知中确定开工日期7天前书面形式承包发出开工通知承包应开工通知中确定日期开工工期监理发出开工通知中载明开工日期起计算
1032发包原导致承包开工通知中确定日期开工监理应书面形式通知承包推迟开工日期工期相应延发包应赔偿承包受损失
104暂停施工
1041承包原引起暂停施工承包应承担增加费()延误工期
1042第1041项约定承包原第271款约定抗力外原引起暂停施工承包法通调整工作安排减少损失时暂时停工已造成承包关键线路工作工期延误承包造成法避免损失监理确认工期相应延发包应赔偿承
包受损失
1043工程具备复工条件时监理应承包发出复工通知承包收复工通知应监理指定期限复工承包拖延拒绝复工增加费工期延误承包承担
105工期延误
1051合约定外列原造成承包关键线路工作工期延误()增加费发包承担：
(1)发包原导致承包开工通知中日期开工
(2)发包未合约定提供图纸开工条件
(3)发包未约定日期支付工程预付款进度款致工程施工正常进行
(4)发包承担工期延误情况见专合条款
1052承包造成工期延误承包承担相关责工期予延承包列原承担违约责：
(1)承包未工期合约定延长期限完成工程承包应专合条款中约定标准发包支付逾期竣工违约金逾期竣工违约金总额应超专合条款中约定逾期竣工违约金高限额逾期竣工违约金合应支付支付承包款项中扣求承包偿
(2)承包支付逾期竣工违约金免承包完成工程修补缺陷义务
106竣工日期提前竣工
1061承包应工期根合约定发包意延长期限完成工程实际竣工日期第193款约定执行
1062合约定外发包求承包工期提前竣工发包承包约定提前竣工予奖励奖励金额见专合条款
11工程质量
111工程质量应达合约定工程质量标准承包原造成工程质量未达合约定标准发包权求承包返工直工程质量达合约定标准止承包承担增加费()延误工期
112监理权工程部位施工工艺材料工程设备进行检查检验监理检查检验免承包合约定应承担责
113工程隐蔽部位检查
1131承包检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件承包应通知监理专合条款约定期限检查监理未场检查监理指示外承包行完成覆盖工作监理否场检查监理均求承包已覆盖部位进行钻孔探测重新检验承包应遵执行检验重新覆盖恢复原状检验证明工程质量符合合约定发包承担增加费()工期延误检验证明工程质量符合合约定增加费()工期延误承包承担
1132承包未通知监理场检查私工程隐蔽部位覆盖监理权指示承包钻孔探测揭开检查工程质量否合格增加费()工期延误承包承担
114清合格工程
1141承包合格材料工程设备采适施工工艺施工造成工程合格监理时发出指示求承包立采取措施进行补救直达合约定质量标准增加费()工期延误承包承担
1142发包提供材料工程设备合格造成工程合格需承包采取措施补救发包应承担增加费()工期延误
12试验检验
121承包应合约定进行材料工程设备工程试验检验监理述材料工程设备工程质量检查提供必试验条件试验资料原始记录
122监理未合约定派员参加试验检验监理指示外承包行试验检验应立试验检验结果报送监理监理应签字确认
123监理承包试验检验结果疑问查清承包试验检验成果性求承包重新试验检验重新试验检验结果证明该项材料工程设备工程质量符合合约定增加费()工期延误承包承担重新试验检验结果符合合约定发包承担增加费()工期延误
13安全绿色施工
131承包应遵守工程建设安全生产绿色施工关理规定严格安全绿色施工标准组织施工承担身安全措施力造成事责发生费承担政府部门扬尘污染予责令停工等行政处罚造成误工工期拖延造成损失
132安全绿色施工约定见专合条款
14材料工程设备
141发包提供材料工程设备相关约定见专合条款
142141款约定材料工程设备外承包提供材料工程设备均承包负责采购运输保承包应提供材料工程设备负责
(1)承包应材料工程设备货24时前书面形式通知监理提交产品介绍说明质量检测合格报告等切需证明文件监理审核
(2)承包采购材料工程设备符合合约定时承包应发包求重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
(3)承包行采购材料工程设备发包指定制造商供应商
15变更
151履行合程中发包意监理承包做出变更指示承包应遵执行没监理变更指示承包擅变更
152变更估价约定见专合条款
16合价格调整
161合约定外双方事中方擅改变签约合价
162列三种确定合价格方式专合条款中约定采中种：
1621单价合：指双方事约定工程量清单综合单价进行合价格计算调整确认建设工程施工合约定风险范围合单价作调整合价格包含风险范围风险范围外合价格调整方法程序见专合条款
1622总价合：指双方事约定图纸已标价工程量清单预算书关条件进行合价格计算调整确认建设工程施工合约定风险范围合价格调整合价格包含风险范围风险范围外合价格调整方法程序见专合条款
1623价格形式：指第16211622项外合价格形式具体约定见专合条款
17计量
171承包应合约定时间容监理提交计量周期已完成工程量报告承包提交已完成工程量报告时间容计量周期见专合条款
172监理应收承包提交工程量报告7天完成承包提交工程量报表审核
报送发包确定期实际完成工程量监理工程量异议权求承包进行
复核抽样复测承包应协助监理进行复核抽样复测监理求提供补充计量资料承包未监理求参加复核抽样复测监理复核修正工程量视承包实际完成工程量
173监理未收承包提交已完成工程量报告7天完成审核承包报送已完成工程量报告中工程量视监理实际完成工程量
174关计量约定见专合条款
18合价款支付
181发包应合约定承包支付工程预付款安全文明施工费工程预付款安全文明施工费支付时间预付额度工程预付款抵扣起始时间方式见专合条款
182发包应专合条款约定工程进度款付款周期程序支付例金额支付工程进度款
183发包确认合价格调整(含工程变更索赔等引起合价格调整)应工程进度款期支付
19竣工验收
191工程具备专合条款约定竣工验收条件时承包监理提交竣工验收申请报告
192监理应收竣工验收申请报告14天完成审核报送发包监理审查认尚具备验收条件应通知承包竣工验收前尚需完成工作容承包应完成监理通知全部工作容次提交竣工验收申请报告监理审查认具备竣工验收条件提请发包进行工程验收发包应专合条款约定时间进行验收验收合格视工程竣工验收通验收合格监理应通知承包进行整改整改完成重新办理验收增加费()工期延误承包承担
193验收合格工程实际竣工日期承包第192款提交竣工验收申请报告该款重新提交竣工验收申请报告日期(两者中时间者准)工程未竣工验收发包擅转移占工程日实际竣工日期
20移交
201工程办理竣工验收手续表明工程具备移交条件移交工程时间求见专合条款
202承包未期发包移交工程应承担发包造成损失
203发包未第201款约定期限接收承包移交工程发包应赔偿承包造成损失
204专合条款约定外工程办理移交手续承包应施工场进行清理拆时工程直监理检验合格止竣工清场费承包承担
21结算
211工程竣工承包应专合条款约定期限监理递交工程竣工结算报告完整结算资料
212监理收承包递交工程竣工结算报告结算资料应专合条款约定期限完成审核报送发包审核发包应专合条款约定期限审核完毕监理承包出具发包签认竣工付款证书
213发包应监理出具竣工付款证书专合条款约定期限扣合约定质量保证金外全部结算款项支付承包
22质量保证金
221质量保证金额度支付时间方式见专合条款
222缺陷责期满时承包发包申请期应返承包剩余质量保证金金额发包应14天会承包合约定容核实承包否完成缺陷责异议剩余质量保证金返承包
23保修责缺陷责
231承包应合专条款约定时间发包出具质量保修书明确保修范围期限责保修期起始时间见专合条款
232承包应缺陷责期已交付工程承担缺陷责缺陷责期起始时间缺陷责期期限见专合条款
24违约
241发包违约
2411发包履行合约定义务视发包违约
2412发包违约时承包发出书面通知求发包采取效措施纠正违约行发包收该通知14天履行合义务承包权暂停施工通知监理发包承担增加费()工期延误
2413承包第2412项暂停施工28天发包纠正违约行承包
发包发出解合通知承包行动免发包承担违约责影响承包根合约定享索赔权利
2414发包未合约定付款应专合条款约定支付逾期付款违约金
242承包违约
2421承包合约定履行义务视承包违约
2422承包违约时监理承包发出整改通知求指定期限改正承包应承担违约引起费增加()工期延误责
2423承包收监理发出整改通知21天承包没采取行措施纠正违约发包承包发出解合通知合解发包派员进驻施工场行组织员委托承包施工发包继续完成该工程需权扣留承包现场材料设备时设施发包行动免承包应承担违约责影响发包根合约定享索赔权利
25索赔
251发包索赔
2511根合约定发包认权索赔金额()延长缺陷责期应知道应知道索赔事件发生14天通监理承包递交索赔通知书索赔事件具连续影响发包通监理应索赔事件影响结束14天承包提交终索赔通知书
2512承包收监理提交索赔通知书应合约定商定确定追加索赔金额()延长缺陷责期收述索赔通知书关索赔进步证明材料14天索赔处理结果答复发包发包接受索赔处理结果应支付承包合价款中扣索赔款项承包方式支付发包发包接受索赔处理结果第28条约定执行
252承包索赔
2521根合约定承包认权追加付款()延长工期应知道应知道索赔事件发生14天通监理发包递交索赔通知书索赔事件具连续影响承包应索赔事件影响结束14天通监理发包递交终索赔通知书承包未前述14天递交赔通知书丧失求追加付款()延长工期权利
2522发包收承包提交索赔通知书应合约定商定确定追加付款
()延长工期收述索赔通知书关索赔进步证明材料14天索赔处
理结果答复承包承包接受索赔处理结果索赔款项期进度款期支付承包接受索赔处理结果第28条约定执行
253关索赔约定见专合条款
26保险
261合约定外发包应投保建筑工程切险安装工程切险
262承包应关法律规定参加工伤保险履行合雇佣全部员缴纳工伤保险费发包应关法律规定参加工伤保险现场机构雇佣全部员缴纳工伤保险费求监理投保类保险
263具体投保容相关责见专合条款
27抗力
271抗力指合事签订合时预见合履行程中避免克服然灾害社会性突发事件震海啸瘟疫骚乱戒严暴动战争专合条款中约定情形
272方事遇抗力事件履行合义务受阻碍时应立通知方书面说明抗力受阻碍详细情况提供必证明
273专合条款约定外抗力导致员伤亡财产损失费增加()工期延误等果双方事原承担：
(1)永久工程包括已运施工场材料工程设备损害工程损害造成第三者员伤亡财产损失发包承担
(2)承包设备损坏承包承担
(3)发包承包承担员伤亡财产损失相关费
(4)承包停工损失承包承担停工期间应发包求工程清理修复工程金额发包承担
(5)期完工应合理延长工期承包需支付逾期违约金发包求赶工承包应采取赶工措施赶工费发包承担
274方事抗力履行合应时通知方解合合解承包应合约定撤离施工场已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担
28争议
发包承包履行合中发生争议协商邀请第三方调解类争议方愿通协商调解解决争议通协商调解解决争议专合条款中约定列种方式解决：
(1)第种：专合条款中约定仲裁委员会申请仲裁
(2)第二种：专合条款中约定民法院起诉
第三部分
专合条款
5合文件解释序
合文件组成优先解释序：
6图纸承包文件
61发包承包提供图纸数量期限：关图纸约定：62承包提供文件范围数量期限：
监理批复承包提供文件期限：关承包提供文件约定：7发包
71发包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
714现场准备移交
(1)发包承包提供工程关施工场工程施工相关现场资料期限：
(3)发包承包移交现场应具备条件：
719发包应履行义务：
72发包代表姓名：发包代表职务：发包代表联系方式：授权范围：
事项：
8监理
81监理：须发包批准行职权：
9承包
91承包应合约定全面履行合义务承担相应责义务包括：
917承包负责现场理协调配合服务工作容：
9110承包应履行义务：
92项目理姓名：
授权范围：
10工期
101进度计划
1011承包编制施工进度计划施工方案容：
承包监理报送施工进度计划施工方案期限：监理批复施工进度计划施工方案提出修改意见期限：1012承包报送修订合进度计划申请报告相关资料期限：监理批复修订合进度计划申请报告期限：监理批复修订合进度计划期限：105工期延误
1051(4)发包承担工期延误情况：
1052(1)承包未工期合约定延长期限完成工程应列原承担违约责：
逾期竣工违约金标准：逾期竣工违约金高限额：106竣工日期提前竣工
1062发包承包约定提前竣工予奖励奖励金额：
11工程质量
113工程隐蔽部位检查
1131监理检查工程隐蔽部位期限：
13安全绿色施工
132安全绿色施工约定：
14材料设备供应
141发包提供材料工程设备约定：
15变更
152变更估价约定：
16合价格调整
162合价格采
1621采单价合合价格包括风险范围：
风险范围外合价格调整方法程序：
1622采总价合合价格包括风险范围：
风险范围外合价格调整方法程序：
1623采价格形式：
17计量
171承包提交已完成工程量报告时间：承包提交已完成工程量报告容：
计量周期：
174关计量约定：
18合价款支付
181发包承包预付工程款安全文明施工费支付时间额度：
工程预付款抵扣起始时间抵扣方式：
182发包承包支付工程款(进度款)付款周期程序支付例金额：
19竣工验收
191竣工验收条件：
192竣工验收期限：
20移交
201移交工程日期：204竣工清场：
21结算
211承包提交结算报告完整结算资料期限：
212监理完成审核期限：发包完成审核期限：
213发包监理出具竣工付款证书扣合约定质量保证金外全部结算款项支付承包期限：
22质量保证金
221质量保证金额度支付时间方式：
23保修责缺陷责
231承包发包出具质量保修书时间：保修期起始时间：
232缺陷责期起始时间：月
24违约
241发包违约
2414逾期付款违约金：
25索赔
253关索赔约定：
26保险
263具体投保容相关责：
27抗力
271抗力情形：
273抗力导致员伤亡财产损失费增加()工期延误等果双方事原承担：
28争议
合引起合关争议双方事协商解决成者调解成时
选择列第
仲裁委员会申请仲裁
(1)第种：争议提交(2)第二种：法
29补充条款：
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