领世郡产品概念书
概念：土
吸引许墅感动绝土
少数拥数资源土魅力
↓
土象征意义权力位现代市充分享受着物质精神盛宴双重奢侈土失根控制拥力
↓
市然拥昂贵房子实单调没根基剩狭活动范围架空空间前左右生活夹杂拥挤中
↓
市时甚法掉堵承重墙根承重柱子法获充分生活
↓
市花高价买房子法允许空间处土种植花草树木言着富裕生活付出代价生存空间根底〔土〕缺失放弃
↓
生活品位济实力市应事业生活方式领先社会土拥权应该领世〞领世郡做天津墅占5000亩纯墅盘超规模享受土权利彻底原生活更富足市
↓
市里已难实现譬5000亩纯然〞样等墅具备建筑条件南部〞寻找沃土〞做样世界级原创墅〞
概念二：世界级
墅生活中承角色：
1第居日常居住
2第二居度假
3投资
4商业办公
5身份位〔社会位〕象征
6然氧吧心灵放松休闲空间
7日常健康疗养院〞
↓
外领世郡：
天津第占5000亩低密度纯墅盘
天津第财富土接轨墅工程
天津第拥纯粹墅品质配套效劳标准居家度假区〞
天津第风情万种国籍〞国际化墅镇
天津第然文化建筑根底墅产品集合体
天津第拥挚情性关心高尚墅社区
↓
领世郡：
天津进入墅盘元年〞奠基作
天津面积私家领
天津享受墅庭院生活〞真正开始
↓
领世郡世界级墅〞
概念三：纯墅盘
点：纯墅盘理
城市中济力否住起？否具社区认感属感凝聚力？社会位济水相互间否存交交流？
↓
社会分层〞社会开展程中必然现象必须历程济阶层形成实种动力推动着城市住宅环境营造激发社会成员奋斗精神质聚居〞现象商业社会社会分层〞济现象城市居住构成中反映
↓
物类聚群分
规划分市场会分市场分住户会分
分——弱者说会强烈卑感强者说会较安感社区居民着基相似济根底社会文化价值观念利社区聚凝结够产生系列积极交流活动
市场需客户需时代需
领世郡做世界级墅盘〞
点二：领世郡纯墅盘〞目标
◆ 纯墅盘想混杂普通群里想市灰尘繁忙伍真正墅集合起
◆ 果想买墅选择领世郡
点三：纯墅盘优势
5000亩超规模低密度纯墅盘：
整体规划优势相明显会出现市区墅工程前风景现楼景没景〞情况
↓
然环境优越：
优越景观然环境购置墅第导素观景毗邻然私享土墅产品代表房产市场种顶尖消费领世郡工程区域周边块会做太住宅产品规划供开发块较少然成提升价值首素价值远远高住宅身价值
↓
土私率较高：
墅住宅面积加庭院占面积市场真正私家领专属空间〞已领世郡放
↓
原汁原味纯粹北美风格：
领世郡选择原汁原味北美风格意北美北美墅产品说北美风格意味着典成熟
↓
产品类型丰富选择性：
层墅联院墅济型独体墅标准型双拼墅标准型独体墅舒适型独体墅豪华型独体墅
点四：天津需纯墅盘
纯墅盘潜台词：富区
↓
许国际性市里着富区〞顶级富豪竞相入住方例纽约长岛曼哈顿东区洛杉矶弗利山西雅图华盛顿湖悉尼玫瑰湾巴黎十六区日东京湾香港浅水湾等商贾富豪居住处国北京国贸片区海佘山广州二沙岛深圳银湖等具高知名度富区〞中局部富区墅
↓
全世界富区特征：拥绝佳然环境独占量土资源景观资源文资源富区山傍水建直接建城市公园旅游区景观带高尔夫球场旁甚国家风景区少数拥数资源构成富区质
↓
富区特质品位着身独特社会文化涵批流社会士入住中财富修养区配套设施文气氛日渐成熟接着越越流社会富吸引带新财富欣赏品味断融合中形成区独特富文化
↓
富区行政区划者意识规划出理区划概念通建筑形式社区文化居住气氛然形成群居住聚集区富区指定城市理区域整体居住者素质属城市顶层群掌握控制着社会局部财富影响着社会整体开展
↓
富区定义社会数群认固定标志般建筑形态表达墅具备特征：
1．社会资源占土景观等
2．高社会等水消费效劳文明程度
3．居住者社会影响力号召力
↓
纯墅盘社区然富区富区定纯墅盘住宅市场角度说富区种广告形式短时间形成纯墅盘〞然实实建筑实体单单通广告包装宣传形成说纯墅盘超越富区富区
概念四：国际新市生活圈
点：国际新市生活圈涵
私化公生活
私化公土
私化公空间
私化公前景
↓
生活空间公生活方式私
社区文化公文化品位私
未开展前景公前景利润私
墅生活健康气氛公享受墅权力私
工程整周边区域影响奉献公成熟起周边区域反回作工程正面推动促进私……
点二：国籍国际生活集合体
国籍具体表现：
墅公民：1住惯墅够充分宰墅生活2生活天天度假繁忙市3视生活权利视金钱义务视房子衣服视环境然生命4墅身份名片生活谓国籍
然：1普通公民拥更权利2亲密接触然3生活然中需国籍〞衡量财富社会位
概念五：原创墅
点：需墅建筑墅
十年开展房产市场已走两极分化*路口：明知市场没敢险顶级墅开始市场露头时原老老实实称TOWNHOUSE工程突然间间蒸发挂墅幡旗原农民新村墅摇身变开始亚墅类墅济型乡村墅名义流行起样泾渭清楚墅市场似子没坏
↓
墅元化意味着项选择元化鱼目混珠底什样算顶级墅？什样连墅算？世界方法世界结决定谁开始知道建筑墅——纯墅整社区5000亩居住产品市场需墅
点二：备墅题
美国FORT题波士顿茶派题桥题五彩世界题水族花园题蝴蝶花房题历史漫步题观鸟题磨坊题……
许前没阅读惯生活阅读生便成生活惯
点三：北美风格
球角落海边天天边海族群部落山水性情迥异文风土种奢华坦荡率真性展现北美风情驻留时间建筑风情
↓
热爱生活重视喜欢享乐张扬财富胆追求北美然没世界奉献更典享受义特居住享受义制造墅典产品早享墅具财富实力断改进墅注重特性墅成舒适生活实品坦率挑剔目光造批优秀墅设计师世界国文化吸收墅锤炼成世界级精品提成熟典墅北美制造〞
↓
率真开放兼容世界北美沉淀二百年墅居住传统居住世界方居住需求样居住求甚高墅集萃国建筑特点提炼世纪性需求建筑模式某细节表达舒适简单方便愉悦享受义性情够世界国家文化背景接受
↓
领世郡选择原汁原味北美风格中国生活惯量身造重新创造款墅——西班牙中海式折中式鱼鳞板式铎式意北美北美墅产品说北美风格意味着典成熟
推广时北美风格墅概念延展围绕郡〞领土〞社会位〞等展开
类似手法参北京橘郡〞工程
领世郡洋房3期2007年5月19日盛开盘入住时间：洋房：早2007年底入住 墅1234 期已入住容积率：墅04洋房10
生镇北美幸福时光
红磡领世郡天津市规模档次高低密度独立住宅社区领世郡交通方便出行便捷工程紧邻外环线五条城市干道——卫津南路友谊南路沽南路解放南路洞庭路联系紧密二十分钟完成国际市镇生活时空切换完整会时代北美梦
红磡领世郡140万米超复合型社区5348亩北美疆域中拥27洞国际标准高尔夫球场座〔离市区距离国际标准高尔夫球场〕2250亩果岭绿化带4000棵50－80棵成年树34万米商业生活配套区——阿玛瑞卡街
红磡领世郡采集北美住宅前文化涵盖建筑领域元美形态镇精心呵护着尊贵墅市区已绝迹低调矜持4层半花园洋房7层电梯洋房风格谐统错落致墅洋房存位顾客镇社圈种情调找样适合房子领世郡原味北美低密度住宅重庭院线性景观球场景观高性价工程突出卖点02年全美住宅设计排名第NBA(纳尔斯波顿建筑师事务)单纲总体规划期规划建筑景观设计领世郡总体规划采原汁原味北美风格堪称原创世界级典高尚圈层居住区种原创级设计种法复制历史文化气息延续领世郡仅仅北美镇原版建筑集合传承文化延续历史创造出品质符合未十年开展潮流需
洋房三期处领世第道第二道领世环路围合成镇中心区域占约110亩原版美式商业生活配套区西南侧位居镇中心繁华街区
洋房三期紧邻镇公交商务文化商业休闲娱乐中心配套设施十分齐全
洋房独具北美风格4层半花园洋房56层电梯洋房混合搭配低层低密度洋房北美傲镇建筑典范洋房街区车分流型停车场楼间景观留适合步行花园空间
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领世郡产品概念书
概念：土
吸引许墅感动绝土
少数拥数资源土魅力
↓
土象征意义权力位现代市充分享受着物质精神盛宴双重奢侈土失根控制拥力
↓
市然拥昂贵房子实单调没根基剩狭活动范围架空空间前左右生活夹杂拥挤中
↓
市时甚法掉堵承重墙根承重柱子法获充分生活
↓
市花高价买房子法允许空间处土种植花草树木言着富裕生活付出代价生存空间根底〔土〕缺失放弃
↓
生活品位济实力市应事业生活方式领先社会土拥权应该领世〞领世郡做天津墅占5000亩纯墅盘超规模享受土权利彻底原生活更富足市
↓
市里已难实现譬5000亩纯然〞样等墅具备建筑条件南部〞寻找沃土〞做样世界级原创墅〞
概念二：世界级
墅生活中承角色：
1第居日常居住
2第二居度假
3投资
4商业办公
5身份位〔社会位〕象征
6然氧吧心灵放松休闲空间
7日常健康疗养院〞
↓
外领世郡：
天津第占5000亩低密度纯墅盘
天津第财富土接轨墅工程
天津第拥纯粹墅品质配套效劳标准居家度假区〞
天津第风情万种国籍〞国际化墅镇
天津第然文化建筑根底墅产品集合体
天津第拥挚情性关心高尚墅社区
↓
领世郡：
天津进入墅盘元年〞奠基作
天津面积私家领
天津享受墅庭院生活〞真正开始
↓
领世郡世界级墅〞
概念三：纯墅盘
点：纯墅盘理
城市中济力否住起？否具社区认感属感凝聚力？社会位济水相互间否存交交流？
↓
社会分层〞社会开展程中必然现象必须历程济阶层形成实种动力推动着城市住宅环境营造激发社会成员奋斗精神质聚居〞现象商业社会社会分层〞济现象城市居住构成中反映
↓
物类聚群分
规划分市场会分市场分住户会分
分——弱者说会强烈卑感强者说会较安感社区居民着基相似济根底社会文化价值观念利社区聚凝结够产生系列积极交流活动
市场需客户需时代需
领世郡做世界级墅盘〞
点二：领世郡纯墅盘〞目标
◆ 纯墅盘想混杂普通群里想市灰尘繁忙伍真正墅集合起
◆ 果想买墅选择领世郡
点三：纯墅盘优势
5000亩超规模低密度纯墅盘：
整体规划优势相明显会出现市区墅工程前风景现楼景没景〞情况
↓
然环境优越：
优越景观然环境购置墅第导素观景毗邻然私享土墅产品代表房产市场种顶尖消费领世郡工程区域周边块会做太住宅产品规划供开发块较少然成提升价值首素价值远远高住宅身价值
↓
土私率较高：
墅住宅面积加庭院占面积市场真正私家领专属空间〞已领世郡放
↓
原汁原味纯粹北美风格：
领世郡选择原汁原味北美风格意北美北美墅产品说北美风格意味着典成熟
↓
产品类型丰富选择性：
层墅联院墅济型独体墅标准型双拼墅标准型独体墅舒适型独体墅豪华型独体墅
点四：天津需纯墅盘
纯墅盘潜台词：富区
↓
许国际性市里着富区〞顶级富豪竞相入住方例纽约长岛曼哈顿东区洛杉矶弗利山西雅图华盛顿湖悉尼玫瑰湾巴黎十六区日东京湾香港浅水湾等商贾富豪居住处国北京国贸片区海佘山广州二沙岛深圳银湖等具高知名度富区〞中局部富区墅
↓
全世界富区特征：拥绝佳然环境独占量土资源景观资源文资源富区山傍水建直接建城市公园旅游区景观带高尔夫球场旁甚国家风景区少数拥数资源构成富区质
↓
富区特质品位着身独特社会文化涵批流社会士入住中财富修养区配套设施文气氛日渐成熟接着越越流社会富吸引带新财富欣赏品味断融合中形成区独特富文化
↓
富区行政区划者意识规划出理区划概念通建筑形式社区文化居住气氛然形成群居住聚集区富区指定城市理区域整体居住者素质属城市顶层群掌握控制着社会局部财富影响着社会整体开展
↓
富区定义社会数群认固定标志般建筑形态表达墅具备特征：
1．社会资源占土景观等
2．高社会等水消费效劳文明程度
3．居住者社会影响力号召力
↓
纯墅盘社区然富区富区定纯墅盘住宅市场角度说富区种广告形式短时间形成纯墅盘〞然实实建筑实体单单通广告包装宣传形成说纯墅盘超越富区富区
概念四：国际新市生活圈
点：国际新市生活圈涵
私化公生活
私化公土
私化公空间
私化公前景
↓
生活空间公生活方式私
社区文化公文化品位私
未开展前景公前景利润私
墅生活健康气氛公享受墅权力私
工程整周边区域影响奉献公成熟起周边区域反回作工程正面推动促进私……
点二：国籍国际生活集合体
国籍具体表现：
墅公民：1住惯墅够充分宰墅生活2生活天天度假繁忙市3视生活权利视金钱义务视房子衣服视环境然生命4墅身份名片生活谓国籍
然：1普通公民拥更权利2亲密接触然3生活然中需国籍〞衡量财富社会位
概念五：原创墅
点：需墅建筑墅
十年开展房产市场已走两极分化*路口：明知市场没敢险顶级墅开始市场露头时原老老实实称TOWNHOUSE工程突然间间蒸发挂墅幡旗原农民新村墅摇身变开始亚墅类墅济型乡村墅名义流行起样泾渭清楚墅市场似子没坏
↓
墅元化意味着项选择元化鱼目混珠底什样算顶级墅？什样连墅算？世界方法世界结决定谁开始知道建筑墅——纯墅整社区5000亩居住产品市场需墅
点二：备墅题
美国FORT题波士顿茶派题桥题五彩世界题水族花园题蝴蝶花房题历史漫步题观鸟题磨坊题……
许前没阅读惯生活阅读生便成生活惯
点三：北美风格
球角落海边天天边海族群部落山水性情迥异文风土种奢华坦荡率真性展现北美风情驻留时间建筑风情
↓
热爱生活重视喜欢享乐张扬财富胆追求北美然没世界奉献更典享受义特居住享受义制造墅典产品早享墅具财富实力断改进墅注重特性墅成舒适生活实品坦率挑剔目光造批优秀墅设计师世界国文化吸收墅锤炼成世界级精品提成熟典墅北美制造〞
↓
率真开放兼容世界北美沉淀二百年墅居住传统居住世界方居住需求样居住求甚高墅集萃国建筑特点提炼世纪性需求建筑模式某细节表达舒适简单方便愉悦享受义性情够世界国家文化背景接受
↓
领世郡选择原汁原味北美风格中国生活惯量身造重新创造款墅——西班牙中海式折中式鱼鳞板式铎式意北美北美墅产品说北美风格意味着典成熟
推广时北美风格墅概念延展围绕郡〞领土〞社会位〞等展开
类似手法参北京橘郡〞工程
领世郡洋房3期2007年5月19日盛开盘入住时间：洋房：早2007年底入住 墅1234 期已入住容积率：墅04洋房10
生镇北美幸福时光
红磡领世郡天津市规模档次高低密度独立住宅社区领世郡交通方便出行便捷工程紧邻外环线五条城市干道——卫津南路友谊南路沽南路解放南路洞庭路联系紧密二十分钟完成国际市镇生活时空切换完整会时代北美梦
红磡领世郡140万米超复合型社区5348亩北美疆域中拥27洞国际标准高尔夫球场座〔离市区距离国际标准高尔夫球场〕2250亩果岭绿化带4000棵50－80棵成年树34万米商业生活配套区——阿玛瑞卡街
红磡领世郡采集北美住宅前文化涵盖建筑领域元美形态镇精心呵护着尊贵墅市区已绝迹低调矜持4层半花园洋房7层电梯洋房风格谐统错落致墅洋房存位顾客镇社圈种情调找样适合房子领世郡原味北美低密度住宅重庭院线性景观球场景观高性价工程突出卖点02年全美住宅设计排名第NBA(纳尔斯波顿建筑师事务)单纲总体规划期规划建筑景观设计领世郡总体规划采原汁原味北美风格堪称原创世界级典高尚圈层居住区种原创级设计种法复制历史文化气息延续领世郡仅仅北美镇原版建筑集合传承文化延续历史创造出品质符合未十年开展潮流需
洋房三期处领世第道第二道领世环路围合成镇中心区域占约110亩原版美式商业生活配套区西南侧位居镇中心繁华街区
洋房三期紧邻镇公交商务文化商业休闲娱乐中心配套设施十分齐全
洋房独具北美风格4层半花园洋房56层电梯洋房混合搭配低层低密度洋房北美傲镇建筑典范洋房街区车分流型停车场楼间景观留适合步行花园空间
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