合编号________
房产股权转合二
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
合方 年 月 日 市签订：
甲方：
住：
法定代表：
身份证号码：
乙方：
住：
法定代表：
身份证号码：
鉴：
1甲方 市注册成立企业持项目公司100股权甲方意乙方合作开发项目
2乙方 市注册企业法具丰富项目施工建设验型城市综合体投资开发验商业资源乙方意甲方合作开发项目 甲乙双方着愿等公互惠互利诚实信原国家法律法规项目城市法规条例规定商定项目合作开发公司股权转形式开展合作协商致达成合兹履行
第1页(8页)
第条 甲方披露项目公司概况
11项目概况
111项目位 市 区东 路南 路西 路北 路占总面积 方米(约 亩)土性质途 规划设计指标：容积率≤ 建筑密度≤ 绿化率≥ 宗位置面积规划指标等情况详见附件1
112甲方公司 年 月 日 国土部门签订国土权出合获取国土部门颁发国土证(土证证号： 发证日期 )目前已办理建设规划许证概念性设计批复 等报建文件
113项目土现状：
12甲方公司概况
121甲方公司合法成立合法存续已通年年检企业法营业执组织机构代码税务登记证税务登记证房产开发资质证等证件合法效
122甲方合法拥项目土国土权已交清土出金契税印花税土交易费土 税等费计民币 元
123甲方披露债务外存应支付债务(包括债务)应支付欠缴税务应支付费甲方已完成年税务清缴审计手续
124甲方存利土股权资产外担保(包括股东担保)土股权资产司法机关行政机关查封冻结限制权力等情形
13项目名称建设容：
甲乙双方合约定合作项目暂定 规划建设容：集百货MALLSOHO写字楼民族特色商业街精品住宅酒店高档居住区等体城市综合体(处建设容根项目具体情况填写)总建筑面积 方米(计容总建筑面积 方米)具体政府规划部门批准规划设计方案制定
第二条 合作先决条件
21保障方利益方意满足先决条件签署正式合具体：
211甲方意乙方合签订30工作日行委托独立第三方机构甲方公司项目进行财务法律职调查甲方予协助全力配合意乙方调查报告满意(调查报告结甲方披露相符作满意标准)作次合作先决条件
212甲方出具政府相关文件证明项目块存国土部门认定闲置土处罚(包括限征收土闲置费)收回风险
213甲方承诺合签订 天乙方调整总面图相关图纸规划部门报批获批准意批复取作次合作先决条件(项目已获取总规批复乙方认需调整时条款适)
(先决条件根项目具体情况增加)
第三条 合作方式
31先决条件达成乙方成甲方公司新股东股权转完成乙方持甲方公司 51股权(根谈判确定乙方股权例原低50)乙方
合约定甲方公司派驻理员实现乙方项目进行开发建设
32甲乙双方项目开发作合作台乙方负责合约定提供品牌筹措建设资金负责运营理甲方合约定提供国土权
33甲乙双方项目获取项目开发程中充分利方优势资源双方创造济效益社会效益
第四条 股权转
41双方签署合合作先决条件达成日甲乙双方签订股权转合股权转完成乙方持甲方公司 51 股权甲方持 49 股权
股权转国家相关部门规定需评估产生溢价导致税费甲方承担
42甲乙双方项目工商部门求签署股权转合股东会决议董事会决议体现前述容新章程等股权理员章程变更需全部资料提交应提供资料资料齐全甲乙双方提交工商部门办理股权理员章程变更登记
第五条 项目设计开发建设
51乙方负责项目进行设计开发建设甲方应全力配合乙方完成开发建设产品销售等项工作知情权乙方确重错项目造成巨损失甲方采取合法措施
52项目设计开发建设销售期间甲方应负责办理项目开发建设需总规报批项目配套费减免项目税费等优惠政策等手续负责办理项目开发建设需建设工程规划许证建设工程施工许证商品房预售许证规划验收消防验收防验收竣工验收备案等手续报批工作双方应予方必协助配合
53公司应项目获取第份建设工程施工许证日起 年竣工完成整项目遇甲方原抗力政府行法律法规变化项目气候出现超常规天气法施工造成工期拖延整项目完成竣工验收时间相应延乙方承担项目延期责
54项目户型设计总面设计等乙方根市场情况提出建议乙方甲方讨意进行正式设计方案设计甲方负责报批乙方配合类产品售价参项目周边类产品价格考虑项目实际优势住宅销售均价低周边类产品价格报甲方备案果该价格确实偏高导致销售困难时双方商定合理销售价格商业类型产品价格根开盘时市场情况双方商定进行定价
55保障规划合理性竣工利交房入住甲乙双方意项目建设工程乙方指定总承包施工单位施工建设工程总包价定额拦标价浮5计算具体容双方项目公司总承包施工单位签订总承包施工合予明确
第八条 项目销售
81 项目销售乙方负责指派专业营销机构负责项目涉营销宣传推广费项目公司负责支付销售佣金参市场标准总销售产值25结算
第九条 项目建设资金投入融资财务安排
91双方约定：项目工程建设资金乙方负责投入乙方投入成工程总造价计算项目报建营销基工具(包括售楼部样板房等)甲方负责投入外甲方投入成价民币200万元亩计算成双方股权例分摊
92双方约定：项目预售款项优先确保支付项目建设工程款项目销售工作
乙方负责遇项目销售资金回笼受阻甲方意乙方项目土权建工程进行抵押融资确保项目利建设项目融资产生财务成列入项目成
93甲乙双方应努力合作项目合法前提达税务筹划优化具体实施方案双方行协商确定处理
第十条 项目销售利润分配
101双方意项目预售获取销售收入先扣公司项目应支付开发建设费理费营销费期银行贷款息期应缴纳营业税预征税费预留必开发建设费项目销售回款达90项目工程竣工验收公司项目法形成利润双方股权例进行分配
第十条 违约责
111 甲方乙方签订合项目开发结束期间单方面终止合行第三方签订合相突合视甲方违约甲方应赔偿乙方民币1000万元合条款继续履行
112 乙方甲方签订合项目开发结束期间单方面终止合没履行项目建设开发义务导致项目限期停工项目开发失败情况视乙方违约乙方应赔偿甲方民币1000万元合条款继续履行
第十二条 法律适争议解决
121 合适中华民国法律受辖
122 合产生争议双方首先友协商解决协商成方均提交仲裁机构裁裁决终局双方均约束力
第十三条 约定
136甲方合第条中披露项目公司证财务资料等资料作合附件
137 合甲乙双方法定代表授权代表签字加盖公章生效 138 合式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力 (正文)
甲方： (公章
法定代表： 签约点：
联系方式：
乙方：
公章
法定代表：
联系方式：
房产股权转合(二)
甲方(转方)： (简称甲方)
乙方(中介方)： (简称乙方)
鉴：
1甲方委托乙方介绍协作促成甲方持 公司100股权转甲方愿支付综合服务佣金乙方
2甲方购买编号： 宗项目认购者
着互惠互利诚实信原根中华民国合法保障方合法权益双方乙方介绍协作促成持编号 宗项目公司100股权转关佣金收取分配等事宜签订居间合供双方遵守
第条：总
21 合双方合作高行准双方均约束力
22甲方意出 公司股权特委托授权乙方联系协助促成甲方完成
33 乙方帮甲方受项目公司持编号 宗块位 乙方甲方甲方关联方(简称甲方)实施服务甲方甲方关联方包括限：甲方母公司子公司甲方股东(法然)甲方关联企业甲方办甲方办转介绍企业
项目公司持编号 块项目规划：块面积：6167081方米中建设：6167081方米
指标建设面积计算：
1 建设覆盖积率≤40
2 建设覆盖率≤35
3 建设间距：满足日消防间距求
4 建筑高度层数：高层
5 建筑面积：246683方米
住宅：172678方米
商业：720__方米
综合市场：20__方米
第二条：投资服务方式
21 服务容：乙方受甲方委托协助甲方受合第条13条款式约定土协助甲方签定 宗项目公司100股权转协议股权转成功乙方完成甲方委托工作
22 服务金额：甲方双方友协商甲方完成编号宗项目公司100股权收购甲方愿付乙方综合服务费民币 万元(建筑面积 M²计算)
23 支付方式：甲方取编号 综项目公司100股权支付项目转费时3工作日甲方必须乙方约定综合服务费 万元民币条件存入乙方指定帐户乙方需甲方提供等额发票甲方违约需天1拖欠费支付违约金
24 甲方履约支付协定综合服务费时需甲方乙方受益方时场出具三份合否造成损失甲方负责乙方身份证解付佣金
第三条：保密条款
31甲方乙方提供资料合关第三方泄露否求承担产生切责
32甲乙双方必须保守合秘密合关第三方公开谈合书容
第四条：甲方权利义务
41 甲方根需权求乙方提供第二条21条款中列作业容
42 甲方乙方提供项目资料保密义务甲方乙方公开股权转谈判进程义务甲方隐瞒乙方情况乙方介绍项目方达成交易乙方权求甲方第二条22条款中约定支付综合服务费时求甲方该项目收购标金额1支付违约乙方 3工作日全部支付完毕项违约需天1拖欠费支违约金
43 甲方成功取项目公司100股权必须约定兑现双方书面协定综合服
务费济权益
第五条：乙方权利义务
51乙方根第二条21条款中列作业容甲方提供服务
52乙方权知情整项目收购谈判
53项目收购成功签约乙方权求双方书面协议甲方支付综合服务费
济权益乙方
第六条：合生效违约
61合旦签订协议第七条款约定解合情况法定情形双
方均理单方面解合甲方果单方面解合须合约定佣金总金额全部赔偿乙方支付总金额10违约金
62双方产生违约纠纷应尊重事实基础友协商解决双方协商成
方权法院提起仲裁诉讼
第七条：合终止
71合签署日起双方履行完合时终止
72出现抗力素导致合事实法履行时合终止
第八条：条款
81合生效甲方双方均应严格履行合未事宜签补充合
补充合合具等法律效力
82合壹式肆份甲方执壹份乙方三执壹份双方签字生效
甲方： 乙方：
甲方法定代表：
甲方(盖章)： 乙方三签名：
20____年 月 日签深圳
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房产股权转合二
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
合方 年 月 日 市签订：
甲方：
住：
法定代表：
身份证号码：
乙方：
住：
法定代表：
身份证号码：
鉴：
1甲方 市注册成立企业持项目公司100股权甲方意乙方合作开发项目
2乙方 市注册企业法具丰富项目施工建设验型城市综合体投资开发验商业资源乙方意甲方合作开发项目 甲乙双方着愿等公互惠互利诚实信原国家法律法规项目城市法规条例规定商定项目合作开发公司股权转形式开展合作协商致达成合兹履行
第1页(8页)
第条 甲方披露项目公司概况
11项目概况
111项目位 市 区东 路南 路西 路北 路占总面积 方米(约 亩)土性质途 规划设计指标：容积率≤ 建筑密度≤ 绿化率≥ 宗位置面积规划指标等情况详见附件1
112甲方公司 年 月 日 国土部门签订国土权出合获取国土部门颁发国土证(土证证号： 发证日期 )目前已办理建设规划许证概念性设计批复 等报建文件
113项目土现状：
12甲方公司概况
121甲方公司合法成立合法存续已通年年检企业法营业执组织机构代码税务登记证税务登记证房产开发资质证等证件合法效
122甲方合法拥项目土国土权已交清土出金契税印花税土交易费土 税等费计民币 元
123甲方披露债务外存应支付债务(包括债务)应支付欠缴税务应支付费甲方已完成年税务清缴审计手续
124甲方存利土股权资产外担保(包括股东担保)土股权资产司法机关行政机关查封冻结限制权力等情形
13项目名称建设容：
甲乙双方合约定合作项目暂定 规划建设容：集百货MALLSOHO写字楼民族特色商业街精品住宅酒店高档居住区等体城市综合体(处建设容根项目具体情况填写)总建筑面积 方米(计容总建筑面积 方米)具体政府规划部门批准规划设计方案制定
第二条 合作先决条件
21保障方利益方意满足先决条件签署正式合具体：
211甲方意乙方合签订30工作日行委托独立第三方机构甲方公司项目进行财务法律职调查甲方予协助全力配合意乙方调查报告满意(调查报告结甲方披露相符作满意标准)作次合作先决条件
212甲方出具政府相关文件证明项目块存国土部门认定闲置土处罚(包括限征收土闲置费)收回风险
213甲方承诺合签订 天乙方调整总面图相关图纸规划部门报批获批准意批复取作次合作先决条件(项目已获取总规批复乙方认需调整时条款适)
(先决条件根项目具体情况增加)
第三条 合作方式
31先决条件达成乙方成甲方公司新股东股权转完成乙方持甲方公司 51股权(根谈判确定乙方股权例原低50)乙方
合约定甲方公司派驻理员实现乙方项目进行开发建设
32甲乙双方项目开发作合作台乙方负责合约定提供品牌筹措建设资金负责运营理甲方合约定提供国土权
33甲乙双方项目获取项目开发程中充分利方优势资源双方创造济效益社会效益
第四条 股权转
41双方签署合合作先决条件达成日甲乙双方签订股权转合股权转完成乙方持甲方公司 51 股权甲方持 49 股权
股权转国家相关部门规定需评估产生溢价导致税费甲方承担
42甲乙双方项目工商部门求签署股权转合股东会决议董事会决议体现前述容新章程等股权理员章程变更需全部资料提交应提供资料资料齐全甲乙双方提交工商部门办理股权理员章程变更登记
第五条 项目设计开发建设
51乙方负责项目进行设计开发建设甲方应全力配合乙方完成开发建设产品销售等项工作知情权乙方确重错项目造成巨损失甲方采取合法措施
52项目设计开发建设销售期间甲方应负责办理项目开发建设需总规报批项目配套费减免项目税费等优惠政策等手续负责办理项目开发建设需建设工程规划许证建设工程施工许证商品房预售许证规划验收消防验收防验收竣工验收备案等手续报批工作双方应予方必协助配合
53公司应项目获取第份建设工程施工许证日起 年竣工完成整项目遇甲方原抗力政府行法律法规变化项目气候出现超常规天气法施工造成工期拖延整项目完成竣工验收时间相应延乙方承担项目延期责
54项目户型设计总面设计等乙方根市场情况提出建议乙方甲方讨意进行正式设计方案设计甲方负责报批乙方配合类产品售价参项目周边类产品价格考虑项目实际优势住宅销售均价低周边类产品价格报甲方备案果该价格确实偏高导致销售困难时双方商定合理销售价格商业类型产品价格根开盘时市场情况双方商定进行定价
55保障规划合理性竣工利交房入住甲乙双方意项目建设工程乙方指定总承包施工单位施工建设工程总包价定额拦标价浮5计算具体容双方项目公司总承包施工单位签订总承包施工合予明确
第八条 项目销售
81 项目销售乙方负责指派专业营销机构负责项目涉营销宣传推广费项目公司负责支付销售佣金参市场标准总销售产值25结算
第九条 项目建设资金投入融资财务安排
91双方约定：项目工程建设资金乙方负责投入乙方投入成工程总造价计算项目报建营销基工具(包括售楼部样板房等)甲方负责投入外甲方投入成价民币200万元亩计算成双方股权例分摊
92双方约定：项目预售款项优先确保支付项目建设工程款项目销售工作
乙方负责遇项目销售资金回笼受阻甲方意乙方项目土权建工程进行抵押融资确保项目利建设项目融资产生财务成列入项目成
93甲乙双方应努力合作项目合法前提达税务筹划优化具体实施方案双方行协商确定处理
第十条 项目销售利润分配
101双方意项目预售获取销售收入先扣公司项目应支付开发建设费理费营销费期银行贷款息期应缴纳营业税预征税费预留必开发建设费项目销售回款达90项目工程竣工验收公司项目法形成利润双方股权例进行分配
第十条 违约责
111 甲方乙方签订合项目开发结束期间单方面终止合行第三方签订合相突合视甲方违约甲方应赔偿乙方民币1000万元合条款继续履行
112 乙方甲方签订合项目开发结束期间单方面终止合没履行项目建设开发义务导致项目限期停工项目开发失败情况视乙方违约乙方应赔偿甲方民币1000万元合条款继续履行
第十二条 法律适争议解决
121 合适中华民国法律受辖
122 合产生争议双方首先友协商解决协商成方均提交仲裁机构裁裁决终局双方均约束力
第十三条 约定
136甲方合第条中披露项目公司证财务资料等资料作合附件
137 合甲乙双方法定代表授权代表签字加盖公章生效 138 合式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力 (正文)
甲方： (公章
法定代表： 签约点：
联系方式：
乙方：
公章
法定代表：
联系方式：
房产股权转合(二)
甲方(转方)： (简称甲方)
乙方(中介方)： (简称乙方)
鉴：
1甲方委托乙方介绍协作促成甲方持 公司100股权转甲方愿支付综合服务佣金乙方
2甲方购买编号： 宗项目认购者
着互惠互利诚实信原根中华民国合法保障方合法权益双方乙方介绍协作促成持编号 宗项目公司100股权转关佣金收取分配等事宜签订居间合供双方遵守
第条：总
21 合双方合作高行准双方均约束力
22甲方意出 公司股权特委托授权乙方联系协助促成甲方完成
33 乙方帮甲方受项目公司持编号 宗块位 乙方甲方甲方关联方(简称甲方)实施服务甲方甲方关联方包括限：甲方母公司子公司甲方股东(法然)甲方关联企业甲方办甲方办转介绍企业
项目公司持编号 块项目规划：块面积：6167081方米中建设：6167081方米
指标建设面积计算：
1 建设覆盖积率≤40
2 建设覆盖率≤35
3 建设间距：满足日消防间距求
4 建筑高度层数：高层
5 建筑面积：246683方米
住宅：172678方米
商业：720__方米
综合市场：20__方米
第二条：投资服务方式
21 服务容：乙方受甲方委托协助甲方受合第条13条款式约定土协助甲方签定 宗项目公司100股权转协议股权转成功乙方完成甲方委托工作
22 服务金额：甲方双方友协商甲方完成编号宗项目公司100股权收购甲方愿付乙方综合服务费民币 万元(建筑面积 M²计算)
23 支付方式：甲方取编号 综项目公司100股权支付项目转费时3工作日甲方必须乙方约定综合服务费 万元民币条件存入乙方指定帐户乙方需甲方提供等额发票甲方违约需天1拖欠费支付违约金
24 甲方履约支付协定综合服务费时需甲方乙方受益方时场出具三份合否造成损失甲方负责乙方身份证解付佣金
第三条：保密条款
31甲方乙方提供资料合关第三方泄露否求承担产生切责
32甲乙双方必须保守合秘密合关第三方公开谈合书容
第四条：甲方权利义务
41 甲方根需权求乙方提供第二条21条款中列作业容
42 甲方乙方提供项目资料保密义务甲方乙方公开股权转谈判进程义务甲方隐瞒乙方情况乙方介绍项目方达成交易乙方权求甲方第二条22条款中约定支付综合服务费时求甲方该项目收购标金额1支付违约乙方 3工作日全部支付完毕项违约需天1拖欠费支违约金
43 甲方成功取项目公司100股权必须约定兑现双方书面协定综合服
务费济权益
第五条：乙方权利义务
51乙方根第二条21条款中列作业容甲方提供服务
52乙方权知情整项目收购谈判
53项目收购成功签约乙方权求双方书面协议甲方支付综合服务费
济权益乙方
第六条：合生效违约
61合旦签订协议第七条款约定解合情况法定情形双
方均理单方面解合甲方果单方面解合须合约定佣金总金额全部赔偿乙方支付总金额10违约金
62双方产生违约纠纷应尊重事实基础友协商解决双方协商成
方权法院提起仲裁诉讼
第七条：合终止
71合签署日起双方履行完合时终止
72出现抗力素导致合事实法履行时合终止
第八条：条款
81合生效甲方双方均应严格履行合未事宜签补充合
补充合合具等法律效力
82合壹式肆份甲方执壹份乙方三执壹份双方签字生效
甲方： 乙方：
甲方法定代表：
甲方(盖章)： 乙方三签名：
20____年 月 日签深圳
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