合编号________
商业房屋租赁合书范标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列商房租赁达成协议签订合：
第条：房室基情况
甲方出租商房（简称该商房承租商房）坐落 乙方承租建筑面积 方米室未装修毛坯房乙方须重新装修设置营需配套设施乙方该商房已实察已做必解建筑面积计算出现微误差乙方表示理解接受
第二条：商房途
商房途：
乙方应根承租商房具体情况相关法律法规设置身营项目时办理合法报批（营）手续否造成济损失果责均应乙方承担甲方出出租商房没关系
第三条：合期限租标准
1装修期 年 月 日 年 月 日装修期乙方付房租付物业费水电费等费装修期算合期装修期出现切良果均乙方负责甲方关
2合付款期 年 月 日 年 月 日付款方式年付租金年25万元整租金应年提前两月支付逾期支付甲方权视乙方承租该商房行租第三方收回商房
租金税租金该租金含物业费取暖费水电费等切费
商房房产税税物业税等商房租金引起税费均乙方承担甲方关
第四条：保证金
乙方须甲方支付保证金 万元
第五条：商房交付收回
1甲方收乙方保证金首期租金商房移交乙方乙方接收该商房目前现状准
2合期满中途解合乙方应立搬离交承租商房甲方交房时乙方原装修配套设施条件交甲方
3乙方未履约付租金导致合解甲方提前通知（承租商房门口张贴通知信函）甲方求收回商房乙方应通知求腾空交承租商房逾期交承租商房时甲方权采取包括换锁等手段措施收回商房乙方承租商房遗留物品甲方权行外理乙方权甲方索索赔
第六条： 关商房产权（权）承诺
1甲方保证出租商房产权清楚没纠纷合法出租资格商房产权发生纠纷导致乙方法商房甲方承担责
2乙方权根市场需设置营项目营承担市场风险乙方申办相关证时甲方意出具交相关手续申办成功否需支付费均乙方负责
第七条：商房维修责
租赁期间乙方承租商房设施应妥善理积极维护负责修缮
租赁期间关防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定时应服甲方关部门监督检查
第八条：商房改造装修
乙方根需承租商房进行装修乙方装修方案事先应报甲方批准意时承诺进行装修（含房屋隔断消防环保设施等）时委托相关资质设计施工安装企业进行需报建验收乙方应学办理报验手续乙方时保证：
1屋装修时绝破坏商房结构安全
2保证原设施（包括水电暖）破坏需改造增添设施应委托专业公司安装施工时保证合理功良否乙方未执行述约定导致出现良果均乙方负责
3果装修厨房卫生间水相关途规定做防水层须闭水室验保证会出现渗漏问题否乙方应负责返工重做果造成甲方相邻商户损失乙方应负责赔偿
4乙方装修施工维护造成诸商房附属设施损坏等情况影响甲方第三方乙方承担相应责
5合期满原导致合解甲方收回商房时包括乙方述商房进行装修移动设施等乙方装修设施拆求补偿
6乙方程中身原失造成商房第三方损失应乙方承担赔偿责
第九条：消防责
甲方出租商房设消防设施乙方承诺保证消防设施正常效防止火灾隐患
第十条：相关费
乙方应关部门（水电）收费标准承担项费乙方时支付述费应条件承担延期付款果责（包括停水停电）商房移交双方应时核水电表量度数补齐欠全款
第十条：租赁期满期间转
1租赁期满乙方违约情况缴清费甲方应商房交七日全额退乙方保证金合终止乙方求继续租赁应租赁期满前三月甲方提交正式书面申请甲方果决策继续出租商房应等条件优先租乙方
2合期间果乙方身方面原决定转承租商房应提前2月甲方提出书面申请甲方书面批准意双方确保甲方租金收益受影响前提行签订转协议书乙方应该协议书规定范围转私承租商房转租转抵押否视乙方违约甲方权收回商房（包括装修设施设备）解合造成切法律责济损失均乙方负责
第十二条：违约责
合签订双方均必须合约定履行义务享权利方违反合约定列项容时必须承担违约责
1甲方权乙方列情形时采取包括停水停电强制措施催收租金提前收回租赁商房租赁合终止
（1）乙方擅承租商房转租抵押调换改变途转时
（2）乙方未合规定支付租金逾期天应日300元标准甲方付违约金逾期满7天乙方履行支付租金违约金时
（3）乙方破产进行清盘（包括法院查封）法履约付租时
2甲方述原决定收回商房时权求乙方限期搬迁退房超搬迁期限视乙方搬迁完毕商房遗留物品视乙方动放弃甲方权行处理乙方权追偿果乙方理占房退甲方权采取强烈措施（包括停水停电强行进入等）权追索乙方占商房赔偿责
第十三条：免责条款
抗力原（包括震洪涛等）导致该商房损坏造成损毁致合法履行时双方意解合互承担责
第十四条：事项
1乙方装修日营程中出现扰民现象否乙方应负责整改引起果责乙方承担
2商房理工作中遇突发事件（火灾漏水煤气泄露等）甲方权乙方场情况进入乙方承租商房采取应急措施防止事扩行中影响乙方乙方造成损失乙方表示理解求甲方承担赔偿责
3甲乙双方确定信函（包括文字）投递合效址：
（a）甲方合首页述址准
（b）乙方述承租商房址准甲方法联系乙方情况乙方承租商房门口张贴通知信函张贴通知信函等甲方法履行告知义务
第十五条：争议解决
合执行程中发生纠纷双方意协商解决协商成时双方意通法院解决
第十六条：
合未事项甲乙双方行补充合补充合合致补充合准
第十七条：
合双方法定代表委托代理签字生效式二份甲方执份乙方执份传真件具等法律效应
补充事项：
甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________
联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________
签订时间：________年______月______日 签订时间：_________年______月______日
商业房屋租赁合书范2
出租方（简称甲方）：_______________
承租方（简称乙方）：_______________
根 中华民国合法等关法律法规明确双方权利义务关系甲乙双方协商致订立合
第条 房屋位置面积途
甲方位______________________________________________房屋面积____________方米租赁乙方仅作________________________
第二条 租赁期限
（）租赁期限____年________年____月____日起________年____月____日止
（二）租赁期届满乙方需继续承租应租赁期届满日前90天甲方提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等条件乙方享优先承租权
第三条 租赁费相关事项
（）甲乙双方议定房屋租赁费民币_________________________________________
（二）签订合时次性现金支付第年度租赁费年租赁费期日前90天次性现金支付年度租赁费甲方收款时应出具收款收载明租赁费起止时间
第四条 房屋维修建设
（）乙方租赁期间享房屋附属设施权负责房屋相关设施维修维护
（二）乙方改变房屋安全结构开挖开凿墙体天花板板梁柱
（三）乙方正常需房屋进行装饰固定资产建设装饰建设规模范围工艺料等均必须事先甲方书面意方施工
（四）乙方必须合法生产营办齐关生产营许证环保许证消防许证等应办理证承担生产营程中济民事刑事等责甲方负述责
（五）乙方安全合理甲方房屋严格遵守项安全规章制度全面做防火防盗工作乙方理装修停租时搬迁拆造成房屋附属设施损坏灭失乙方应负责维修恢复原状费乙方承担法恢复原状造成甲方损失乙方负责赔偿赔偿范围包括限损失身产生相关费
（六）水电费卫生费政府理费房屋租赁税费等切费均乙方承担
（七）停租时吊顶板门窗墙面装饰水电外墙广告箱架等附属设施偿甲方乙方损坏拆
第五条 房屋原状相关设施
第六条 约定事项
第七条 违约责
（）租赁期甲方未乙方意提前收回房屋甲方应合租赁费总额百分三十乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方承担赔偿责直达弥补乙方全部损失止
（二）租赁期乙方违反合约定致合法履行终止乙方应合租赁费总额百分三十甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方承担赔偿责直达弥补甲方全部损失止
（三）乙方逾期交纳应乙方负担费补交费外逾期天述费总额百分三十甲方支付违约金
（四）乙方逾期支付租赁费补交租赁费外逾期日乙方日租赁费三倍甲方支付违约金
（五）合提前终止效期届满乙方逾期房屋补交租赁费外逾期日应甲方支付原日租赁费三倍违约金乙方应承担赔偿逾期甲方造成损失
第八条 免责条款
抗力致方履行合时遇述抗力方应30日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件遭受抗力方免责租赁费实际时间结算
第九条 合生效终止
（）合双方签字盖章乙方支付首期租赁款项生效
（二）乙方列情形甲方终止合收回房屋
1利房屋事非法活动损害公利益
2房屋存放危险物品
3未约定付清房屋租赁费
4逾期未交纳应乙方交纳项费
5未约定房屋性质房屋
6未甲方书面意拆改变动房屋结构
7损坏房屋附属设施没恢复原状
8房屋转租分租转交换
9空置房屋
（三）合提前终止效期届满乙方应终止日租赁期届满日迁离完毕承租房屋附属设施设备交甲方
（四）乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十条 条款
（）合未事宜相关法律法规执行双方协商致行签订补充协议补充协议合具等法律效力
（二）履行合发生争议双方法协商致时方民法院提起诉讼
（三）合式贰份甲乙双方执份
甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________
联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________
签订时间：________年______月______日 签订时间：_________年______月______日
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出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列商房租赁达成协议签订合：
第条：房室基情况
甲方出租商房（简称该商房承租商房）坐落 乙方承租建筑面积 方米室未装修毛坯房乙方须重新装修设置营需配套设施乙方该商房已实察已做必解建筑面积计算出现微误差乙方表示理解接受
第二条：商房途
商房途：
乙方应根承租商房具体情况相关法律法规设置身营项目时办理合法报批（营）手续否造成济损失果责均应乙方承担甲方出出租商房没关系
第三条：合期限租标准
1装修期 年 月 日 年 月 日装修期乙方付房租付物业费水电费等费装修期算合期装修期出现切良果均乙方负责甲方关
2合付款期 年 月 日 年 月 日付款方式年付租金年25万元整租金应年提前两月支付逾期支付甲方权视乙方承租该商房行租第三方收回商房
租金税租金该租金含物业费取暖费水电费等切费
商房房产税税物业税等商房租金引起税费均乙方承担甲方关
第四条：保证金
乙方须甲方支付保证金 万元
第五条：商房交付收回
1甲方收乙方保证金首期租金商房移交乙方乙方接收该商房目前现状准
2合期满中途解合乙方应立搬离交承租商房甲方交房时乙方原装修配套设施条件交甲方
3乙方未履约付租金导致合解甲方提前通知（承租商房门口张贴通知信函）甲方求收回商房乙方应通知求腾空交承租商房逾期交承租商房时甲方权采取包括换锁等手段措施收回商房乙方承租商房遗留物品甲方权行外理乙方权甲方索索赔
第六条： 关商房产权（权）承诺
1甲方保证出租商房产权清楚没纠纷合法出租资格商房产权发生纠纷导致乙方法商房甲方承担责
2乙方权根市场需设置营项目营承担市场风险乙方申办相关证时甲方意出具交相关手续申办成功否需支付费均乙方负责
第七条：商房维修责
租赁期间乙方承租商房设施应妥善理积极维护负责修缮
租赁期间关防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定时应服甲方关部门监督检查
第八条：商房改造装修
乙方根需承租商房进行装修乙方装修方案事先应报甲方批准意时承诺进行装修（含房屋隔断消防环保设施等）时委托相关资质设计施工安装企业进行需报建验收乙方应学办理报验手续乙方时保证：
1屋装修时绝破坏商房结构安全
2保证原设施（包括水电暖）破坏需改造增添设施应委托专业公司安装施工时保证合理功良否乙方未执行述约定导致出现良果均乙方负责
3果装修厨房卫生间水相关途规定做防水层须闭水室验保证会出现渗漏问题否乙方应负责返工重做果造成甲方相邻商户损失乙方应负责赔偿
4乙方装修施工维护造成诸商房附属设施损坏等情况影响甲方第三方乙方承担相应责
5合期满原导致合解甲方收回商房时包括乙方述商房进行装修移动设施等乙方装修设施拆求补偿
6乙方程中身原失造成商房第三方损失应乙方承担赔偿责
第九条：消防责
甲方出租商房设消防设施乙方承诺保证消防设施正常效防止火灾隐患
第十条：相关费
乙方应关部门（水电）收费标准承担项费乙方时支付述费应条件承担延期付款果责（包括停水停电）商房移交双方应时核水电表量度数补齐欠全款
第十条：租赁期满期间转
1租赁期满乙方违约情况缴清费甲方应商房交七日全额退乙方保证金合终止乙方求继续租赁应租赁期满前三月甲方提交正式书面申请甲方果决策继续出租商房应等条件优先租乙方
2合期间果乙方身方面原决定转承租商房应提前2月甲方提出书面申请甲方书面批准意双方确保甲方租金收益受影响前提行签订转协议书乙方应该协议书规定范围转私承租商房转租转抵押否视乙方违约甲方权收回商房（包括装修设施设备）解合造成切法律责济损失均乙方负责
第十二条：违约责
合签订双方均必须合约定履行义务享权利方违反合约定列项容时必须承担违约责
1甲方权乙方列情形时采取包括停水停电强制措施催收租金提前收回租赁商房租赁合终止
（1）乙方擅承租商房转租抵押调换改变途转时
（2）乙方未合规定支付租金逾期天应日300元标准甲方付违约金逾期满7天乙方履行支付租金违约金时
（3）乙方破产进行清盘（包括法院查封）法履约付租时
2甲方述原决定收回商房时权求乙方限期搬迁退房超搬迁期限视乙方搬迁完毕商房遗留物品视乙方动放弃甲方权行处理乙方权追偿果乙方理占房退甲方权采取强烈措施（包括停水停电强行进入等）权追索乙方占商房赔偿责
第十三条：免责条款
抗力原（包括震洪涛等）导致该商房损坏造成损毁致合法履行时双方意解合互承担责
第十四条：事项
1乙方装修日营程中出现扰民现象否乙方应负责整改引起果责乙方承担
2商房理工作中遇突发事件（火灾漏水煤气泄露等）甲方权乙方场情况进入乙方承租商房采取应急措施防止事扩行中影响乙方乙方造成损失乙方表示理解求甲方承担赔偿责
3甲乙双方确定信函（包括文字）投递合效址：
（a）甲方合首页述址准
（b）乙方述承租商房址准甲方法联系乙方情况乙方承租商房门口张贴通知信函张贴通知信函等甲方法履行告知义务
第十五条：争议解决
合执行程中发生纠纷双方意协商解决协商成时双方意通法院解决
第十六条：
合未事项甲乙双方行补充合补充合合致补充合准
第十七条：
合双方法定代表委托代理签字生效式二份甲方执份乙方执份传真件具等法律效应
补充事项：
甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________
联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________
签订时间：________年______月______日 签订时间：_________年______月______日
商业房屋租赁合书范2
出租方（简称甲方）：_______________
承租方（简称乙方）：_______________
根 中华民国合法等关法律法规明确双方权利义务关系甲乙双方协商致订立合
第条 房屋位置面积途
甲方位______________________________________________房屋面积____________方米租赁乙方仅作________________________
第二条 租赁期限
（）租赁期限____年________年____月____日起________年____月____日止
（二）租赁期届满乙方需继续承租应租赁期届满日前90天甲方提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等条件乙方享优先承租权
第三条 租赁费相关事项
（）甲乙双方议定房屋租赁费民币_________________________________________
（二）签订合时次性现金支付第年度租赁费年租赁费期日前90天次性现金支付年度租赁费甲方收款时应出具收款收载明租赁费起止时间
第四条 房屋维修建设
（）乙方租赁期间享房屋附属设施权负责房屋相关设施维修维护
（二）乙方改变房屋安全结构开挖开凿墙体天花板板梁柱
（三）乙方正常需房屋进行装饰固定资产建设装饰建设规模范围工艺料等均必须事先甲方书面意方施工
（四）乙方必须合法生产营办齐关生产营许证环保许证消防许证等应办理证承担生产营程中济民事刑事等责甲方负述责
（五）乙方安全合理甲方房屋严格遵守项安全规章制度全面做防火防盗工作乙方理装修停租时搬迁拆造成房屋附属设施损坏灭失乙方应负责维修恢复原状费乙方承担法恢复原状造成甲方损失乙方负责赔偿赔偿范围包括限损失身产生相关费
（六）水电费卫生费政府理费房屋租赁税费等切费均乙方承担
（七）停租时吊顶板门窗墙面装饰水电外墙广告箱架等附属设施偿甲方乙方损坏拆
第五条 房屋原状相关设施
第六条 约定事项
第七条 违约责
（）租赁期甲方未乙方意提前收回房屋甲方应合租赁费总额百分三十乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方承担赔偿责直达弥补乙方全部损失止
（二）租赁期乙方违反合约定致合法履行终止乙方应合租赁费总额百分三十甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方承担赔偿责直达弥补甲方全部损失止
（三）乙方逾期交纳应乙方负担费补交费外逾期天述费总额百分三十甲方支付违约金
（四）乙方逾期支付租赁费补交租赁费外逾期日乙方日租赁费三倍甲方支付违约金
（五）合提前终止效期届满乙方逾期房屋补交租赁费外逾期日应甲方支付原日租赁费三倍违约金乙方应承担赔偿逾期甲方造成损失
第八条 免责条款
抗力致方履行合时遇述抗力方应30日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件遭受抗力方免责租赁费实际时间结算
第九条 合生效终止
（）合双方签字盖章乙方支付首期租赁款项生效
（二）乙方列情形甲方终止合收回房屋
1利房屋事非法活动损害公利益
2房屋存放危险物品
3未约定付清房屋租赁费
4逾期未交纳应乙方交纳项费
5未约定房屋性质房屋
6未甲方书面意拆改变动房屋结构
7损坏房屋附属设施没恢复原状
8房屋转租分租转交换
9空置房屋
（三）合提前终止效期届满乙方应终止日租赁期届满日迁离完毕承租房屋附属设施设备交甲方
（四）乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十条 条款
（）合未事宜相关法律法规执行双方协商致行签订补充协议补充协议合具等法律效力
（二）履行合发生争议双方法协商致时方民法院提起诉讼
（三）合式贰份甲乙双方执份
甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________
联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________
签订时间：________年______月______日 签订时间：_________年______月______日
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