商住楼示范工程技术分析报告
技术分析报告
示范工程名称：武汉华侨城A3块T4栋商住楼 示范工程执行单位：中博建设集团限公司
技术分析报告
工程概况
武汉华侨城A3块T4栋商住楼楼座住宅商务服务体综合性建筑45层2层总建筑面积6149975m2建筑总高度13755m 工程±0000相绝标高 2615m结构体系全落钢筋混凝土剪力墙结构A级高度高层建筑剪力墙抗震等级三级剪力墙底部加强区层～5层（标高5750～14330）部结构嵌固端室顶板面
工程类高层建筑设计年限50年结构形式框架剪力墙结构建筑结构安全等级二级抗震设防烈度6度屋面防水等级Ⅱ级合理年限15年室防水等级级基础桩基础持力层中风化泥质粉砂岩桩端进入持力层50m室底板横设置浇带底板分5块室底板混凝土抗渗等级P8余部位P6
体结构混凝土强度等级C30～C50钢筋采HPB235HRB400钢筋工程室坪采MU15蒸压灰砂砖M10水泥砂浆实砌240厚室坪墙体采200厚加气混凝土砌块砌筑质量控制等级低B级砌筑砂浆M75混合砂浆
楼面板辐射采暖楼面砖面层理石面墙面乳胶漆墙面卫生间釉面瓷砖理石墙面隔声墙面面砖墙面保温墙面顶棚乳胶漆顶棚外窗断桥铝合金窗
双层中空玻璃外墙涂料饰面
屋面防水采聚氨酯涂膜防水厨房卫生间采JS防水涂料 建设单位：武汉华侨城实业发展限公司
设计单位：武汉市建筑设计院
施工单位：中博建设集团限公司
监理单位：武汉宏宇建设工程咨询限公司
公司承包范围：土建工程外墙装修室初装修水电安装等
项目质量目标争创市优工程
二拟新技术
1长螺旋钻孔压灌桩技术（10项新技术第12项）
2混凝土裂缝控制技术（10项新技术第26项）
3高强钢筋应技术（10项新技术第31项）
4直径钢筋直螺纹连接技术（10项新技术第33项）
5盘销式钢脚手架支撑架技术（10项新技术第410项）
6附着升降脚手架技术（10项新技术第411项）
7铝合金窗断桥技术（10项新技术第79项）
8聚氨酯防水涂料施工技术（10项新技术第87项）
9工程量动计算技术（10项新技术第104项）
10工程项目理信息化实施集成应基础信息规范分类编码技术（10项新技术第105项）
三技术应分析
1应技术名称：长螺旋钻孔压灌桩技术
应部位：桩基础
应分析：
长螺旋钻孔压灌桩技术采长螺旋钻机钻孔设计标高利混凝土泵混凝土钻头底压出边压灌混凝土边提升钻头直成桩然利专门振动装置钢筋笼次插入混凝土桩体形成钢筋混凝土灌注桩插入钢筋笼工序应压灌混凝土工序连续进行普通水灌注桩施工工艺相长螺旋钻孔压灌桩施工需泥浆护壁泥皮沉渣泥浆污染施工速度快造价较低
应效果：
1）长螺旋钻孔压灌桩具成桩速度快低噪音振动单桩承载力高工程造价低综合效益适应性强等优点
2）采长螺旋钻孔压灌桩技术普通水灌注桩施工工艺相施工速度快造价较低工程800桩516根均桩长约26米单桩节省成约300元产生济效益516×300＝154800元
2应技术名称：混凝土裂缝控制技术
应部位：室
应分析：
（1）混凝土原材料
工程室底板较厚底板混凝土采425矿渣水泥外墙顶板混凝土水泥采425普通硅酸盐水泥粗骨料采粒径5～
315级配碎石细骨料采模数28河砂外加剂采HSPC8A高效减水剂掺料采Ⅱ级粉煤灰
（2）配合
工程室底板外墙顶板混凝土抗渗混凝土抗渗等级底板P8外墙顶板P6掺入SYT型抗裂膨胀防冻剂室承台底板混凝土（C35P8）配合详见表
（3）浇带混凝土施工
工程室底板－1层板室顶板外墙楼室外四周设置800宽浇带沉降浇带体结构完工采强度提高级微膨胀混凝土封闭加强养护施工时应浇带两侧构件妥支撑封浇前必须两侧浆膜清理干净密实砼应凿浇带浮渣杂物清水洗砼表面应纯水泥浆刷浆浇筑浇带混凝土浇带浇灌完特加强养护少28天
（4）体积混凝土施工
室底板局部厚构件体积混凝土体积混凝土施工前施工阶段混凝土浇筑体温度温度应力收缩应力进行计算确定施工阶段混凝土浇筑体温升峰值里表温差降温速率控制指标制定相应温控技术措施
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示范工程名称：武汉华侨城A3块T4栋商住楼 示范工程执行单位：中博建设集团限公司
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工程概况
武汉华侨城A3块T4栋商住楼楼座住宅商务服务体综合性建筑45层2层总建筑面积6149975m2建筑总高度13755m 工程±0000相绝标高 2615m结构体系全落钢筋混凝土剪力墙结构A级高度高层建筑剪力墙抗震等级三级剪力墙底部加强区层～5层（标高5750～14330）部结构嵌固端室顶板面
工程类高层建筑设计年限50年结构形式框架剪力墙结构建筑结构安全等级二级抗震设防烈度6度屋面防水等级Ⅱ级合理年限15年室防水等级级基础桩基础持力层中风化泥质粉砂岩桩端进入持力层50m室底板横设置浇带底板分5块室底板混凝土抗渗等级P8余部位P6
体结构混凝土强度等级C30～C50钢筋采HPB235HRB400钢筋工程室坪采MU15蒸压灰砂砖M10水泥砂浆实砌240厚室坪墙体采200厚加气混凝土砌块砌筑质量控制等级低B级砌筑砂浆M75混合砂浆
楼面板辐射采暖楼面砖面层理石面墙面乳胶漆墙面卫生间釉面瓷砖理石墙面隔声墙面面砖墙面保温墙面顶棚乳胶漆顶棚外窗断桥铝合金窗
双层中空玻璃外墙涂料饰面
屋面防水采聚氨酯涂膜防水厨房卫生间采JS防水涂料 建设单位：武汉华侨城实业发展限公司
设计单位：武汉市建筑设计院
施工单位：中博建设集团限公司
监理单位：武汉宏宇建设工程咨询限公司
公司承包范围：土建工程外墙装修室初装修水电安装等
项目质量目标争创市优工程
二拟新技术
1长螺旋钻孔压灌桩技术（10项新技术第12项）
2混凝土裂缝控制技术（10项新技术第26项）
3高强钢筋应技术（10项新技术第31项）
4直径钢筋直螺纹连接技术（10项新技术第33项）
5盘销式钢脚手架支撑架技术（10项新技术第410项）
6附着升降脚手架技术（10项新技术第411项）
7铝合金窗断桥技术（10项新技术第79项）
8聚氨酯防水涂料施工技术（10项新技术第87项）
9工程量动计算技术（10项新技术第104项）
10工程项目理信息化实施集成应基础信息规范分类编码技术（10项新技术第105项）
三技术应分析
1应技术名称：长螺旋钻孔压灌桩技术
应部位：桩基础
应分析：
长螺旋钻孔压灌桩技术采长螺旋钻机钻孔设计标高利混凝土泵混凝土钻头底压出边压灌混凝土边提升钻头直成桩然利专门振动装置钢筋笼次插入混凝土桩体形成钢筋混凝土灌注桩插入钢筋笼工序应压灌混凝土工序连续进行普通水灌注桩施工工艺相长螺旋钻孔压灌桩施工需泥浆护壁泥皮沉渣泥浆污染施工速度快造价较低
应效果：
1）长螺旋钻孔压灌桩具成桩速度快低噪音振动单桩承载力高工程造价低综合效益适应性强等优点
2）采长螺旋钻孔压灌桩技术普通水灌注桩施工工艺相施工速度快造价较低工程800桩516根均桩长约26米单桩节省成约300元产生济效益516×300＝154800元
2应技术名称：混凝土裂缝控制技术
应部位：室
应分析：
（1）混凝土原材料
工程室底板较厚底板混凝土采425矿渣水泥外墙顶板混凝土水泥采425普通硅酸盐水泥粗骨料采粒径5～
315级配碎石细骨料采模数28河砂外加剂采HSPC8A高效减水剂掺料采Ⅱ级粉煤灰
（2）配合
工程室底板外墙顶板混凝土抗渗混凝土抗渗等级底板P8外墙顶板P6掺入SYT型抗裂膨胀防冻剂室承台底板混凝土（C35P8）配合详见表
（3）浇带混凝土施工
工程室底板－1层板室顶板外墙楼室外四周设置800宽浇带沉降浇带体结构完工采强度提高级微膨胀混凝土封闭加强养护施工时应浇带两侧构件妥支撑封浇前必须两侧浆膜清理干净密实砼应凿浇带浮渣杂物清水洗砼表面应纯水泥浆刷浆浇筑浇带混凝土浇带浇灌完特加强养护少28天
（4）体积混凝土施工
室底板局部厚构件体积混凝土体积混凝土施工前施工阶段混凝土浇筑体温度温度应力收缩应力进行计算确定施工阶段混凝土浇筑体温升峰值里表温差降温速率控制指标制定相应温控技术措施
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