餐馆租赁合范
出租：（简称甲方）
承租：（简称乙方）
甲乙双方着等互利愿老实信原友协商双方衡宇租赁事宜告竣致特订立合资配合遵守
租赁物址：
二租面积：建筑物面积约计方米租赁物隶属行动措施设备详见交接清单：
三租赁物途：餐饮业
四租赁刻日：计年____年____月____日起____年____月____日止
五房钱尺度：第年年房钱易币元第二年房钱元整第三年房钱元整
六甲标目乙方供现水电行动措施甲方收取水电费尺度区供水供电部门现实收费执行乙方必需时交纳
七付款体例：采预交结算法租房费年结算次合签定日次性付清年租房费____年____月____日次性支出
八履约保证：
1乙标目甲方缴纳风险典质金元整期满退场日息退
2租赁期乙方应正营甲方协助乙方点营需工商卫生消防等切营业手续乙方章缴纳税费全数承担点营属证件切费年检抽检等费
3租赁时代甲方负责租赁物缮治乙方应爱护衡宇行动措施设备损坏体结构乙方原造成租赁衡宇（含部设备行动措施）毁损乙方应负责维修抵偿
4租赁期乙方应消防部门求行设置消防行动措施严酷遵守消防治安部门关划定签定消防责书乙方班时刻发生消防事情治安事务乙方承担济责易事责
九违约责：
1双方协商商定违约金年房钱___
2租赁期乙方甲方赞成租赁衡宇转租第三方否乙方应承担违约责
3乙方承租期未合商定时刻缴付房钱时天月房钱___缴纳滞纳金时跨越十五天缴纳房钱甲方单方解合乙方应承担违约责
4租赁期乙方般改变营途规模变换需双方协商赞成否乙方应承担违约责
5甲方未合商定时刻交付时天甲方应月房钱___乙方偿付违约金
十合变换解终止：
1甲乙双方协商赞成解合
2乙方身原需解合时应提前两月书面形式通知甲方甲方赞成否应十日书面回函乙方乙方片面解租赁合属违约行甲方权该衡宇收回究查乙方违约责
3成抗力实现合目合解
4装修装修附加部门解合合履行完毕乙方应完整衡宇整体移交甲方拆衡宇装修部门
5双方协商赞成解终止合乙方结清房租电费方两天搬迁完毕否违约处
6租赁期满租赁合然终止甲方权收回衡宇乙方求续租必需租赁期满两月前书面通知甲方甲方赞成头签定租赁合
十合合中华易国合法发生纠缠双方协商友解决协商效提交租赁物址法院审理
十二合壹式贰份双方执壹份双方代表签字盖章起头生效未事宜双方签定填补谈合具齐截法令效力
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表：__________ 代表：__________
签约日期：____年____月____日
签约址：
餐馆租赁合范（二）
甲方：
乙方：
中华民国合法中华民国建筑法室装饰装修理办法关法律行政法规规定遵循等愿公诚实信原结合装饰装修工程施工具体情况双方协商达成协议
第条 工程概况
1工程点：
2工程项目：装修(包括坐便洗手盆)
3承包范围：装饰装修材料费工费
4开工日期：____年____月____日竣工日期：年节假日)：工作日
第二条 合价款
1装饰装修工费总金额(民币写)：元：___________________
2签订合日甲方支付装饰装修工程工总费___：
3装修装饰工程完成___甲方第二次支付费___：
4工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费___：
5___做工程质量保证金保证金工程竣工验收年支付：
第三条 甲方责
1指派____发包驻工代表负责合履行工程质量进度材料进场进行监督检查事宜
2承包提供施工需水源电源说明注意事项负责协调周围邻里关系
4开工前应确认施工图纸作法说明承包进行现场交底
5负责装饰装修产生垃圾处理工作
第四条 乙方责
1指派____承包驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务
2严格图纸进行施工做项质量检查记录严格执行施工规范安全操作规程防火安全规定环境保护规定
3严格遵守规定装饰装修施工时间降低施工噪音减少环境污染处理施工带扰民问题周围单位住户关系
4工程竣工未移交发包前负责现场切设施工程成品进行保护
5保证装饰装修现场整洁竣工前做卫生清扫处理工作
第五条 材料供应
1装饰装修工程材料设备必须符合国家标准质量检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等禁止国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备
2发包供应材料设备发生质量问题规格差异工程造成损失责发包方承担
3承包采购材料设备应设计规范样品求采购工程需材料符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失承包负责
第六条 安全责
1发包违反关安全操作规程消防规定防火设计规范导致发生安全火灾事发包应承担产生切济损失
2承包进行装饰装修活动严格遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火进行焊接作业保证作业员周围住房财产安全
3承包施工程中违反关安全操作规程导致发生安全事(包括身事)应承担引发切责
第七条 质量验收
1工程施工图纸效果图作法说明质量评定验收标准
2发承包双方应时办理隐蔽工程中间检查验收手续发包时参加隐蔽工程中间验收承包行验收发包应予承认
3工程竣工承包应通知发包验收发包接验收通知两日应组织验收办理验收移交手续
第八条 工程变更
1发包工程项目施工方式需变更双方均应时沟通签证方进行该项目施工相应变更价款工期
2承包提出合理化建议变更设计方案材料换必须设计师发包意方变更方案
第九条 工程保修
1验收合格承包应出具住宅室装饰装修质量保修书工程(保修年)
第十条 违约责
1发包原导致延期开工中途停工应承担违约责停工窝工天发包支付承包___元发包合约定拨付款拖期天付款额___支付滞纳金
2承包原致工期延误延误天承包支付发包___元违约金工程质量达双方约定质量标准扣工程总价___
3承包应妥善保护发包提供设备现场堆放家具陈设工程成品造成损失应价赔偿
4未发包意承包擅拆改原建筑物结构设备线发生损失事(包括罚款)承包负责承担损失
5承包发包推荐符合国家标准装饰装修材料造成空气污染超标应法承担赔偿责
6未办理验收手续发包提前擅动造成损失发包负责
7方原合法继续履行时应通知方办理合终止协议责方赔偿方造成济损失
第十条 争议解决
1合正两份具等效力发包承包分保存份
2履行程中发生争议双方协商解决关部门调解协商调解成提交连仲裁委员会仲裁法工程民法院起诉
发包方(盖章)：__________
____年____月____日
承包方(盖章)：__________
____年____月____日
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出租：（简称甲方）
承租：（简称乙方）
甲乙双方着等互利愿老实信原友协商双方衡宇租赁事宜告竣致特订立合资配合遵守
租赁物址：
二租面积：建筑物面积约计方米租赁物隶属行动措施设备详见交接清单：
三租赁物途：餐饮业
四租赁刻日：计年____年____月____日起____年____月____日止
五房钱尺度：第年年房钱易币元第二年房钱元整第三年房钱元整
六甲标目乙方供现水电行动措施甲方收取水电费尺度区供水供电部门现实收费执行乙方必需时交纳
七付款体例：采预交结算法租房费年结算次合签定日次性付清年租房费____年____月____日次性支出
八履约保证：
1乙标目甲方缴纳风险典质金元整期满退场日息退
2租赁期乙方应正营甲方协助乙方点营需工商卫生消防等切营业手续乙方章缴纳税费全数承担点营属证件切费年检抽检等费
3租赁时代甲方负责租赁物缮治乙方应爱护衡宇行动措施设备损坏体结构乙方原造成租赁衡宇（含部设备行动措施）毁损乙方应负责维修抵偿
4租赁期乙方应消防部门求行设置消防行动措施严酷遵守消防治安部门关划定签定消防责书乙方班时刻发生消防事情治安事务乙方承担济责易事责
九违约责：
1双方协商商定违约金年房钱___
2租赁期乙方甲方赞成租赁衡宇转租第三方否乙方应承担违约责
3乙方承租期未合商定时刻缴付房钱时天月房钱___缴纳滞纳金时跨越十五天缴纳房钱甲方单方解合乙方应承担违约责
4租赁期乙方般改变营途规模变换需双方协商赞成否乙方应承担违约责
5甲方未合商定时刻交付时天甲方应月房钱___乙方偿付违约金
十合变换解终止：
1甲乙双方协商赞成解合
2乙方身原需解合时应提前两月书面形式通知甲方甲方赞成否应十日书面回函乙方乙方片面解租赁合属违约行甲方权该衡宇收回究查乙方违约责
3成抗力实现合目合解
4装修装修附加部门解合合履行完毕乙方应完整衡宇整体移交甲方拆衡宇装修部门
5双方协商赞成解终止合乙方结清房租电费方两天搬迁完毕否违约处
6租赁期满租赁合然终止甲方权收回衡宇乙方求续租必需租赁期满两月前书面通知甲方甲方赞成头签定租赁合
十合合中华易国合法发生纠缠双方协商友解决协商效提交租赁物址法院审理
十二合壹式贰份双方执壹份双方代表签字盖章起头生效未事宜双方签定填补谈合具齐截法令效力
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表：__________ 代表：__________
签约日期：____年____月____日
签约址：
餐馆租赁合范（二）
甲方：
乙方：
中华民国合法中华民国建筑法室装饰装修理办法关法律行政法规规定遵循等愿公诚实信原结合装饰装修工程施工具体情况双方协商达成协议
第条 工程概况
1工程点：
2工程项目：装修(包括坐便洗手盆)
3承包范围：装饰装修材料费工费
4开工日期：____年____月____日竣工日期：年节假日)：工作日
第二条 合价款
1装饰装修工费总金额(民币写)：元：___________________
2签订合日甲方支付装饰装修工程工总费___：
3装修装饰工程完成___甲方第二次支付费___：
4工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费___：
5___做工程质量保证金保证金工程竣工验收年支付：
第三条 甲方责
1指派____发包驻工代表负责合履行工程质量进度材料进场进行监督检查事宜
2承包提供施工需水源电源说明注意事项负责协调周围邻里关系
4开工前应确认施工图纸作法说明承包进行现场交底
5负责装饰装修产生垃圾处理工作
第四条 乙方责
1指派____承包驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务
2严格图纸进行施工做项质量检查记录严格执行施工规范安全操作规程防火安全规定环境保护规定
3严格遵守规定装饰装修施工时间降低施工噪音减少环境污染处理施工带扰民问题周围单位住户关系
4工程竣工未移交发包前负责现场切设施工程成品进行保护
5保证装饰装修现场整洁竣工前做卫生清扫处理工作
第五条 材料供应
1装饰装修工程材料设备必须符合国家标准质量检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等禁止国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备
2发包供应材料设备发生质量问题规格差异工程造成损失责发包方承担
3承包采购材料设备应设计规范样品求采购工程需材料符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失承包负责
第六条 安全责
1发包违反关安全操作规程消防规定防火设计规范导致发生安全火灾事发包应承担产生切济损失
2承包进行装饰装修活动严格遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火进行焊接作业保证作业员周围住房财产安全
3承包施工程中违反关安全操作规程导致发生安全事(包括身事)应承担引发切责
第七条 质量验收
1工程施工图纸效果图作法说明质量评定验收标准
2发承包双方应时办理隐蔽工程中间检查验收手续发包时参加隐蔽工程中间验收承包行验收发包应予承认
3工程竣工承包应通知发包验收发包接验收通知两日应组织验收办理验收移交手续
第八条 工程变更
1发包工程项目施工方式需变更双方均应时沟通签证方进行该项目施工相应变更价款工期
2承包提出合理化建议变更设计方案材料换必须设计师发包意方变更方案
第九条 工程保修
1验收合格承包应出具住宅室装饰装修质量保修书工程(保修年)
第十条 违约责
1发包原导致延期开工中途停工应承担违约责停工窝工天发包支付承包___元发包合约定拨付款拖期天付款额___支付滞纳金
2承包原致工期延误延误天承包支付发包___元违约金工程质量达双方约定质量标准扣工程总价___
3承包应妥善保护发包提供设备现场堆放家具陈设工程成品造成损失应价赔偿
4未发包意承包擅拆改原建筑物结构设备线发生损失事(包括罚款)承包负责承担损失
5承包发包推荐符合国家标准装饰装修材料造成空气污染超标应法承担赔偿责
6未办理验收手续发包提前擅动造成损失发包负责
7方原合法继续履行时应通知方办理合终止协议责方赔偿方造成济损失
第十条 争议解决
1合正两份具等效力发包承包分保存份
2履行程中发生争议双方协商解决关部门调解协商调解成提交连仲裁委员会仲裁法工程民法院起诉
发包方(盖章)：__________
____年____月____日
承包方(盖章)：__________
____年____月____日
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