国土权收购合
盘活国存量土资产优化土资源配置合理利土根中华民国土理法中华民国城市房产理法湖北省土理实施办法襄樊市土储备供应暂行办法等国家方关法律法规规定双方着等愿偿原签订合
第条 合双方事
收购方：襄樊市土储备供应中心（简称甲方）法定代表： 职务： 住址：樊城炮铺街3号联系电话：3486000
收购方： （简称乙方）法定代表： 职务： 住址： 联系电话：
第二条 甲方收购位 国土面积 方米（合 亩）途 四位置：东： 南： 西： 北：国土证证号： 原土取方式
第三条 协商土收购价格（含建筑物）确定（写）民币 万元亩（元㎡ ）（写） 万元亩（元㎡ ）总额（写）民币 万元亩（元㎡ ）（写 万元）
第四条 收购款支付方式
合市政府批准 日甲方次性付乙方土收购款总额10 万元作履行合定金定金充抵土收购款
㈠合政府批准 日甲方次性支付乙方土收购款（写） 万元（写） 万元
㈡合政府批准 日开始甲方分 期付乙方土收购款
第期： 年 月 日前付乙方土收购款总额 万元
第二期： 年 月 日前付乙方剩余土收购款总额 万元
第三期： 年 月 日前付乙方全部土收购款 万元
分期支付土收购款计利息
第五条 甲乙方责义务
（）甲方责义务
1甲方合第四条款规定期支付乙方土收购款
2甲方支付收购定金负责办理土权房屋产权变更登记手续费甲方承担
3甲方 年 月 日验收乙方交付全部土建（构）筑物
（二）乙方责义务
1乙方收甲方支付收购定金时甲方交付国土证房屋权证等资料开始清理搬迁拆宗范围暂停户工程技术设备房产设施 年 月 日前甲方交付全部土建（构）筑物
2乙方应协助甲方办理土权房屋权变更登记手续提供相关资料
3该宗房产权属发生纠纷乙方负责协调处理
第六条 违约责
合签订违反合条款违约
（）甲方未合第四条规定期支付收购款延迟天应付款项3‰乙方支付滞纳金
（二）乙方期甲方交付土建（构）筑物延迟天应付款额3‰赔偿甲方损失
㈢甲乙方原造成合履行违约方合约定土收购款总额13‰守约方支付违约金
第七条 合未事宜双方商定签订补充协议合发生纠纷协商成民法院提起诉讼
第八条 合 年 月 日襄樊市签订壹式陆份具等法律效力甲乙双方执叁份
第九条 合襄樊市民政府批准生效
甲方： 乙方：
（章） （章）
法定代表： 法定代表：
（委托代理） （委托代理）
附：房产公司收购合范
甲方：X房屋开发公司
某某限责公司
乙方：Y Z
鉴：
乙方投资设立合肥W置业限公司已合肥市土局通摘牌方式取樊洼路北潜山路西宗编号Wxx1块中原软木厂土17429方米折2614亩AB农宅块125002方米折188亩土手续正办理程中
甲乙双方根述情形双方友协商国家关法律政策规定特制定协议书条款遵守
第条 合作方式
甲方收购乙方投资设立合肥W置业限公司股权作股东合肥星辰置业限公司追加投资方式乙方进行合作开发
第二条 甲方投资步骤条件
1甲方投资总额H万元甲乙双方设立帐户接收甲方投资资金
2甲方2005年月日首批资金Y万元投入帐户中41152万元收购乙方合肥星辰置业限公司5144股权余118848万元收购乙方合肥星辰置业限公司享债权
3甲方2005年 月 日第二批资金300万合肥W置业限公司做办理协议约定土契税办证费
4甲方2006年月日第三批资金121066万元转乙方中38848万元收购乙方合肥星辰置业限公司剩余4856股权余82218万元收购乙方合肥星辰置业限公司享债权
第三条 土拆迁
1乙方负责完成协议项开发宗全部拆迁事宜
2原软木厂块2614亩土拆迁工作应土证办理完毕前完成
3AB农宅块188亩土拆迁工作应2006年 月 日甲方办证费支付30日拆迁完毕
第四条 土证办理
1乙方负责完成协议中开发块土证办理事宜
2原软木厂块2614亩土证应甲方办证费位15日办理完毕
3AB农宅块亩土证应2006年2月28日甲方办证费位15日办理完毕
第五条 规划事宜
乙方负责该宗188亩农宅期规划先行通办理完规划许证事宜确保容积率1920规划结果绿化率车位等应乙方交付甲方编号合规(2005)024号合肥市规划(单体)设计条件通知书标准实施
第六条 二期开发事宜
期产241898方米作二期规划开发原国土出合约定500万元保证金乙方负责解决甲方该土享优先投资开发权利协议行签订
第七条 债权债务
乙方保证甲方新新辰置业限公司法代表前产生切债权债务甲方关债务乙方承担
第八条 资料移交变更事宜
1乙方应甲方首批投入资金1600万投入帐户10工作日完成合肥星辰置业限公司法代表变更公司章程修改股东权益消长工商注册变更手续
2法代表变更前乙方应办理企业资质税务登记编码等企业相关法定手续交甲方验
3乙方办理完毕法代表股权变更相关资料完整交付甲方
4乙方保证财务资料完整移交财务资料完整甲方造成损失乙方负责赔偿
第九条 违约事项
1非政府原遭遇抗力素列情况项项视违约：
(1)方未拒绝协议约定完全履行义务
(2)方正理干涉阻碍方式妨碍方行协议约定权利
(3)方违反约定张收益
(4)方违反协议条款作作造成违约定事实
2发生违约事项守约方权立求终止协议发行求违约方守约方遭受实际济损失承担相应赔偿责双方违约行根责属承担违约责
3协议违约金甲方总出资311066万元20双方应严格履行合违约违约方守约方承担违约责
4违约方行造成守约方济方面损害守约方进步违约方追索
5方构成违约事项引起费损失开支中包括守约方违约方承担损失相关诉讼费律师费会计师费评估费差旅费费违约方应赔偿守约方
第十条 协议终止解
1协议发行程中列情况协议终止履行：
(1) 协议项全部条款已完全履行完毕
(2) 协议双方协议终止
(3) 协议项义务相互抵消
2协议履行程中列情况协议予解：
(1) 协议政府行抗力致实现协议约定目
(2) 甲乙双方合意解协议
(3) 方违约导致合法继续履行
第十条
1非抗力素甲乙双方书面签订补充协议新合确认否协议条款均口头形式形式修改放弃撤销终止
2甲方乙方文件协议关通知求等应书面形式进行双方电传电报发出信件投邮七天手送递函件送出视已送达方
3协议条款中部分非法效履行影响条款效性
第十二条 合生效纠纷解决
1协议双方签署行生效
2发生争议时双方应量协商解决协商成方均权选择辖权民法院解决
3解决争议期间争议事项外方应继续发行协议规定条款
协议中文书写式八份中协议方执二份均具等效力
甲方：
____签暑：
乙方：
_____签暑：
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盘活国存量土资产优化土资源配置合理利土根中华民国土理法中华民国城市房产理法湖北省土理实施办法襄樊市土储备供应暂行办法等国家方关法律法规规定双方着等愿偿原签订合
第条 合双方事
收购方：襄樊市土储备供应中心（简称甲方）法定代表： 职务： 住址：樊城炮铺街3号联系电话：3486000
收购方： （简称乙方）法定代表： 职务： 住址： 联系电话：
第二条 甲方收购位 国土面积 方米（合 亩）途 四位置：东： 南： 西： 北：国土证证号： 原土取方式
第三条 协商土收购价格（含建筑物）确定（写）民币 万元亩（元㎡ ）（写） 万元亩（元㎡ ）总额（写）民币 万元亩（元㎡ ）（写 万元）
第四条 收购款支付方式
合市政府批准 日甲方次性付乙方土收购款总额10 万元作履行合定金定金充抵土收购款
㈠合政府批准 日甲方次性支付乙方土收购款（写） 万元（写） 万元
㈡合政府批准 日开始甲方分 期付乙方土收购款
第期： 年 月 日前付乙方土收购款总额 万元
第二期： 年 月 日前付乙方剩余土收购款总额 万元
第三期： 年 月 日前付乙方全部土收购款 万元
分期支付土收购款计利息
第五条 甲乙方责义务
（）甲方责义务
1甲方合第四条款规定期支付乙方土收购款
2甲方支付收购定金负责办理土权房屋产权变更登记手续费甲方承担
3甲方 年 月 日验收乙方交付全部土建（构）筑物
（二）乙方责义务
1乙方收甲方支付收购定金时甲方交付国土证房屋权证等资料开始清理搬迁拆宗范围暂停户工程技术设备房产设施 年 月 日前甲方交付全部土建（构）筑物
2乙方应协助甲方办理土权房屋权变更登记手续提供相关资料
3该宗房产权属发生纠纷乙方负责协调处理
第六条 违约责
合签订违反合条款违约
（）甲方未合第四条规定期支付收购款延迟天应付款项3‰乙方支付滞纳金
（二）乙方期甲方交付土建（构）筑物延迟天应付款额3‰赔偿甲方损失
㈢甲乙方原造成合履行违约方合约定土收购款总额13‰守约方支付违约金
第七条 合未事宜双方商定签订补充协议合发生纠纷协商成民法院提起诉讼
第八条 合 年 月 日襄樊市签订壹式陆份具等法律效力甲乙双方执叁份
第九条 合襄樊市民政府批准生效
甲方： 乙方：
（章） （章）
法定代表： 法定代表：
（委托代理） （委托代理）
附：房产公司收购合范
甲方：X房屋开发公司
某某限责公司
乙方：Y Z
鉴：
乙方投资设立合肥W置业限公司已合肥市土局通摘牌方式取樊洼路北潜山路西宗编号Wxx1块中原软木厂土17429方米折2614亩AB农宅块125002方米折188亩土手续正办理程中
甲乙双方根述情形双方友协商国家关法律政策规定特制定协议书条款遵守
第条 合作方式
甲方收购乙方投资设立合肥W置业限公司股权作股东合肥星辰置业限公司追加投资方式乙方进行合作开发
第二条 甲方投资步骤条件
1甲方投资总额H万元甲乙双方设立帐户接收甲方投资资金
2甲方2005年月日首批资金Y万元投入帐户中41152万元收购乙方合肥星辰置业限公司5144股权余118848万元收购乙方合肥星辰置业限公司享债权
3甲方2005年 月 日第二批资金300万合肥W置业限公司做办理协议约定土契税办证费
4甲方2006年月日第三批资金121066万元转乙方中38848万元收购乙方合肥星辰置业限公司剩余4856股权余82218万元收购乙方合肥星辰置业限公司享债权
第三条 土拆迁
1乙方负责完成协议项开发宗全部拆迁事宜
2原软木厂块2614亩土拆迁工作应土证办理完毕前完成
3AB农宅块188亩土拆迁工作应2006年 月 日甲方办证费支付30日拆迁完毕
第四条 土证办理
1乙方负责完成协议中开发块土证办理事宜
2原软木厂块2614亩土证应甲方办证费位15日办理完毕
3AB农宅块亩土证应2006年2月28日甲方办证费位15日办理完毕
第五条 规划事宜
乙方负责该宗188亩农宅期规划先行通办理完规划许证事宜确保容积率1920规划结果绿化率车位等应乙方交付甲方编号合规(2005)024号合肥市规划(单体)设计条件通知书标准实施
第六条 二期开发事宜
期产241898方米作二期规划开发原国土出合约定500万元保证金乙方负责解决甲方该土享优先投资开发权利协议行签订
第七条 债权债务
乙方保证甲方新新辰置业限公司法代表前产生切债权债务甲方关债务乙方承担
第八条 资料移交变更事宜
1乙方应甲方首批投入资金1600万投入帐户10工作日完成合肥星辰置业限公司法代表变更公司章程修改股东权益消长工商注册变更手续
2法代表变更前乙方应办理企业资质税务登记编码等企业相关法定手续交甲方验
3乙方办理完毕法代表股权变更相关资料完整交付甲方
4乙方保证财务资料完整移交财务资料完整甲方造成损失乙方负责赔偿
第九条 违约事项
1非政府原遭遇抗力素列情况项项视违约：
(1)方未拒绝协议约定完全履行义务
(2)方正理干涉阻碍方式妨碍方行协议约定权利
(3)方违反约定张收益
(4)方违反协议条款作作造成违约定事实
2发生违约事项守约方权立求终止协议发行求违约方守约方遭受实际济损失承担相应赔偿责双方违约行根责属承担违约责
3协议违约金甲方总出资311066万元20双方应严格履行合违约违约方守约方承担违约责
4违约方行造成守约方济方面损害守约方进步违约方追索
5方构成违约事项引起费损失开支中包括守约方违约方承担损失相关诉讼费律师费会计师费评估费差旅费费违约方应赔偿守约方
第十条 协议终止解
1协议发行程中列情况协议终止履行：
(1) 协议项全部条款已完全履行完毕
(2) 协议双方协议终止
(3) 协议项义务相互抵消
2协议履行程中列情况协议予解：
(1) 协议政府行抗力致实现协议约定目
(2) 甲乙双方合意解协议
(3) 方违约导致合法继续履行
第十条
1非抗力素甲乙双方书面签订补充协议新合确认否协议条款均口头形式形式修改放弃撤销终止
2甲方乙方文件协议关通知求等应书面形式进行双方电传电报发出信件投邮七天手送递函件送出视已送达方
3协议条款中部分非法效履行影响条款效性
第十二条 合生效纠纷解决
1协议双方签署行生效
2发生争议时双方应量协商解决协商成方均权选择辖权民法院解决
3解决争议期间争议事项外方应继续发行协议规定条款
协议中文书写式八份中协议方执二份均具等效力
甲方：
____签暑：
乙方：
_____签暑：
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