房产招商合范
甲方：海××房产开发限公司
乙方：海××商务咨询限公司
根关法律法规甲乙双方充分沟通友协商甲方开发建设 项目委托乙方负责前期调研定位招商策划代理营运理等服务事宜双方着等互利长期合作原签订房产招商合资遵守
项目简介
甲方开发 项目位海市××路×××号甲方委托乙方提供房产招商合约定服务容涉范围： 建筑面积×万方米（简称项目）
二乙方提供服务
根房产招商合约定乙方应甲方提供服务应分项目前期调研定位招商策划代理营运理三阶段
（）第阶段：项目前期调研定位
1该阶段服务期限：
××××年×月×日起××××年×月××日止服务期限×月
2该阶段乙方工作目标容（详见附件1）
3该阶段服务进度计划：
（1）项目组进驻现场：乙方应房产招商合签订时甲方提供该阶段服务项目专案组成员名单甲方审核异议三日甲方房产招商合约定乙方支付第笔服务费乙方收甲方支付第笔服务费日起三工作日乙方项目专案组成员进驻项目现场
开展工作
（2）全面实调研：乙方专案组员进驻项目现场应立开展全面实分析调研工作解项目前期进展项目处区域商业市场进行调研分析目标市场分析收甲方支付第笔服务费日起四周甲方提出少两开发方案供甲方选择
（3）开发方案研讨：甲方确认开发方案两周乙方应开展消费者目标客户市场调查测试调研工作甲方提交该项目调研定位终期报告初稿定位概念甲方作充分汇报甲方研究
（4）商业策划定位报告终完成：乙方提交终期报告初稿专案组员应该终期初稿报告甲方进行讨听取甲方修改意见五工作日甲方意见修改完成提交终稿提交甲方确认
4该阶段服务费支付：
（1）该阶段服务费总额民币××万元整
（2）房产招商合签订甲方确认乙方专案组员名单日起三工作日甲方支付乙方酬金民币××万元作预付款
（3）完成项目该阶段服务甲方委托乙方继续提供第二阶段服务负责项目策划招商代理该阶段剩余×万元服务费甲方需乙方支付甲方委托乙方继续提供第二阶段服务甲方乙方支付×万元房产招商合动终止
（二）第二阶段：项目招商策划代理
1该阶段服务期限：
甲方乙方提供第阶段服务满意意乙方继续提供第二阶段服务该阶段服务期限：甲方确认乙方提交该项目商业调研定位终期报告次日起该项目正式开业满6月日止
2该阶段乙方工作目标服务容（详见附件2）
3该阶段服务实施方案进度表：
（1）阶段服务开始前五日乙方须甲方提供该阶段服务容具体实施方案工作进度表甲方应收十日确认提出异议甲方确认该实施方案工作进度表作房产招商合附件予履行
（2）甲方提出异议乙方应根甲方意见三日提交修改方案计划乙方意甲方意见逾期未提交修改方案计划修改二次甲方满意甲方权解房产招商合双方互承担违约责甲方需支付费
（3）该实施方案工作进度表确定日期甲方权房产招商合履行期间根实际情况予调整乙方应条件予服甲方需该调整增加费
（4）乙方应根甲方确认工作进度表中阶段期限计划甲方调整期限计划履行服务项目项完成日期乙方提交该项目服务成果书面报告日实际完成日
4该阶段招商租金价格条件：
（1）租金标准低民币××元日方米
（2）乙方应严格遵守双方确定租金底价浮动幅度开展工作非甲方书面意乙方擅低底价价格
（3）市场素必须调低价格时甲方意调整时乙方应市场进行预测性分析书面报告形式甲方提报针价格进行综合性商议
5该阶段工作模式：
（1）专案组
乙方甲方确认专案组名单成立该阶段服务专案组专案组员应少6
（2）该阶段服务期限常驻项目现场员外乙方应月少两次次少2次少7天标准项目现场派驻资深工作员项目现场配合执行指导
（3）现场工作员：乙方须阶段服务开始日起三日委派两名专业策划招商员常驻项目现场（驻场员须具备5年房产策划招商代理理验少具备3高档项目服务历）具体负责该阶段服务实施执行监控工作确保项目招商质量
（4）该阶段服务期间常驻员应全职负责甲方业务乙方意甲方乙方常驻工作员纳入甲方统理作息时间甲方工作员执行未甲方意乙方意更换抽调减少项目专项服务员（长驻员名单履历详见附件）常驻员胜甲方工作求乙方义务调换常驻员甲方认常驻员交通食宿等工作费乙方行负责承担费
（5）月例会制度：
甲方月召开次例会乙方项目负责必须参加须甲方具体求沟通项目情况汇报工作成果乙方参加例会需费乙方行承担月次例会具体召开日期点甲方通知准
6乙方招商基进度指标：
（1）××××年××月×日前招商面积应达总招商面积50％项目正式开业日前应达总招商面积80％具体指标甲方乙方负责招商客户实际签订正式合约甲方收前三月租金准
（2）项目正式开业前乙方招商面积未达项目总招商面积80％乙方未达述招商进度指标甲方权解房产招商合乙方服务费减半
7该阶段服务费计取：
该阶段服务费根甲方乙方招商客户签合约约定租赁期限分确定乙方招商客户甲方签订合约租赁期限少1年
合约期限
佣金
1年－2年〔含2年〕
14月租金
2年－4年（含4年）
16月租金
4年
18月租金
注：月租金指合约期限均月租金
8该阶段服务费支付方式：
（1）该阶段服务费结算乙方招商客户甲方签订正式合约交纳相三月租金正式进场前提条件
（3）该阶段服务期间果乙方招商客户退租退场乙方应负责立招进新客户进场
（4）甲乙双方月作该阶段服务费结算周期双方应次月五日前乙方月服务费进行结算甲方确认结算值七日乙方支付服务费50％）剩余50％该阶段服务期满双方结算完毕支付
9该阶段服务成果形式求：
（1）该阶段服务期限乙方甲方提供服务应文字图纸图片形式载体体现服务成果具体载体均应少书面文二套少电子文套（房产招商合约定外）
甲方：________ 乙方：________
代表：________代表：________
日期：________日期：________
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甲方：海××房产开发限公司
乙方：海××商务咨询限公司
根关法律法规甲乙双方充分沟通友协商甲方开发建设 项目委托乙方负责前期调研定位招商策划代理营运理等服务事宜双方着等互利长期合作原签订房产招商合资遵守
项目简介
甲方开发 项目位海市××路×××号甲方委托乙方提供房产招商合约定服务容涉范围： 建筑面积×万方米（简称项目）
二乙方提供服务
根房产招商合约定乙方应甲方提供服务应分项目前期调研定位招商策划代理营运理三阶段
（）第阶段：项目前期调研定位
1该阶段服务期限：
××××年×月×日起××××年×月××日止服务期限×月
2该阶段乙方工作目标容（详见附件1）
3该阶段服务进度计划：
（1）项目组进驻现场：乙方应房产招商合签订时甲方提供该阶段服务项目专案组成员名单甲方审核异议三日甲方房产招商合约定乙方支付第笔服务费乙方收甲方支付第笔服务费日起三工作日乙方项目专案组成员进驻项目现场
开展工作
（2）全面实调研：乙方专案组员进驻项目现场应立开展全面实分析调研工作解项目前期进展项目处区域商业市场进行调研分析目标市场分析收甲方支付第笔服务费日起四周甲方提出少两开发方案供甲方选择
（3）开发方案研讨：甲方确认开发方案两周乙方应开展消费者目标客户市场调查测试调研工作甲方提交该项目调研定位终期报告初稿定位概念甲方作充分汇报甲方研究
（4）商业策划定位报告终完成：乙方提交终期报告初稿专案组员应该终期初稿报告甲方进行讨听取甲方修改意见五工作日甲方意见修改完成提交终稿提交甲方确认
4该阶段服务费支付：
（1）该阶段服务费总额民币××万元整
（2）房产招商合签订甲方确认乙方专案组员名单日起三工作日甲方支付乙方酬金民币××万元作预付款
（3）完成项目该阶段服务甲方委托乙方继续提供第二阶段服务负责项目策划招商代理该阶段剩余×万元服务费甲方需乙方支付甲方委托乙方继续提供第二阶段服务甲方乙方支付×万元房产招商合动终止
（二）第二阶段：项目招商策划代理
1该阶段服务期限：
甲方乙方提供第阶段服务满意意乙方继续提供第二阶段服务该阶段服务期限：甲方确认乙方提交该项目商业调研定位终期报告次日起该项目正式开业满6月日止
2该阶段乙方工作目标服务容（详见附件2）
3该阶段服务实施方案进度表：
（1）阶段服务开始前五日乙方须甲方提供该阶段服务容具体实施方案工作进度表甲方应收十日确认提出异议甲方确认该实施方案工作进度表作房产招商合附件予履行
（2）甲方提出异议乙方应根甲方意见三日提交修改方案计划乙方意甲方意见逾期未提交修改方案计划修改二次甲方满意甲方权解房产招商合双方互承担违约责甲方需支付费
（3）该实施方案工作进度表确定日期甲方权房产招商合履行期间根实际情况予调整乙方应条件予服甲方需该调整增加费
（4）乙方应根甲方确认工作进度表中阶段期限计划甲方调整期限计划履行服务项目项完成日期乙方提交该项目服务成果书面报告日实际完成日
4该阶段招商租金价格条件：
（1）租金标准低民币××元日方米
（2）乙方应严格遵守双方确定租金底价浮动幅度开展工作非甲方书面意乙方擅低底价价格
（3）市场素必须调低价格时甲方意调整时乙方应市场进行预测性分析书面报告形式甲方提报针价格进行综合性商议
5该阶段工作模式：
（1）专案组
乙方甲方确认专案组名单成立该阶段服务专案组专案组员应少6
（2）该阶段服务期限常驻项目现场员外乙方应月少两次次少2次少7天标准项目现场派驻资深工作员项目现场配合执行指导
（3）现场工作员：乙方须阶段服务开始日起三日委派两名专业策划招商员常驻项目现场（驻场员须具备5年房产策划招商代理理验少具备3高档项目服务历）具体负责该阶段服务实施执行监控工作确保项目招商质量
（4）该阶段服务期间常驻员应全职负责甲方业务乙方意甲方乙方常驻工作员纳入甲方统理作息时间甲方工作员执行未甲方意乙方意更换抽调减少项目专项服务员（长驻员名单履历详见附件）常驻员胜甲方工作求乙方义务调换常驻员甲方认常驻员交通食宿等工作费乙方行负责承担费
（5）月例会制度：
甲方月召开次例会乙方项目负责必须参加须甲方具体求沟通项目情况汇报工作成果乙方参加例会需费乙方行承担月次例会具体召开日期点甲方通知准
6乙方招商基进度指标：
（1）××××年××月×日前招商面积应达总招商面积50％项目正式开业日前应达总招商面积80％具体指标甲方乙方负责招商客户实际签订正式合约甲方收前三月租金准
（2）项目正式开业前乙方招商面积未达项目总招商面积80％乙方未达述招商进度指标甲方权解房产招商合乙方服务费减半
7该阶段服务费计取：
该阶段服务费根甲方乙方招商客户签合约约定租赁期限分确定乙方招商客户甲方签订合约租赁期限少1年
合约期限
佣金
1年－2年〔含2年〕
14月租金
2年－4年（含4年）
16月租金
4年
18月租金
注：月租金指合约期限均月租金
8该阶段服务费支付方式：
（1）该阶段服务费结算乙方招商客户甲方签订正式合约交纳相三月租金正式进场前提条件
（3）该阶段服务期间果乙方招商客户退租退场乙方应负责立招进新客户进场
（4）甲乙双方月作该阶段服务费结算周期双方应次月五日前乙方月服务费进行结算甲方确认结算值七日乙方支付服务费50％）剩余50％该阶段服务期满双方结算完毕支付
9该阶段服务成果形式求：
（1）该阶段服务期限乙方甲方提供服务应文字图纸图片形式载体体现服务成果具体载体均应少书面文二套少电子文套（房产招商合约定外）
甲方：________ 乙方：________
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