县房产市场调控工作验交流发言：谋服齐抓推进房产市场稳序发展
尊敬位领导志：
家2022年县始终坚持房住炒定位贯彻落实房产宏观调控政策满足中低收入家庭住房需求作房产工作立足点完善调控手段筑牢住房供应体系全年商品房供XX宗XXXXX亩成交楼面均价XXXX元方米涨XXX售楼盘XX商品房售面积XXXX万方米增长XXXX商品房备案面积XXXX万方米增长XXX住宅销售均价XXXXXX元方米涨XXX库存面积XXXX万方米库存化周期XXX月项指标均合理控范围全县房产市场保持稳健康发展态势做法：
1科学研判政府参谋员深入分析研判市场发展趋势合理确定住房供应规模结构时序政府合理配置相关资源提供真实参考稳定价年初根房产开发目标制定公布土出计划采取行效出方式结合市场需求引导政府合理握土出数量时序区域分布出底价避免供求失衡引发房产市场风险县XX片区楼盘推出三月销售空土出时序优先推出XX块XX片区销售放缓加快教育商业配套设施开工建设时结合XX建部门职优势握已出土开工节奏根市场形势法规规定开竣工期限限范围差化约定开工竣工时间提请政府严惩正理闲置土圈效调整市场供二稳住房价建立商品房销售价格会商定价机制成立住建然资源发改委等部门组成价格会商组充分考虑商品房价格项素合理测算全县商品房销售指导价政府提供操作实行定价基础定期定期召开会商组会议研究分析市场出现新情况新问题针性制定调控措施政府提供切实行决策办法三稳控预期保持政策调控定力掌握市场调控转优化楼市供结构重点放稳刚需建立商品房廉租房济适房公租房房改房住房租赁补贴等种形式住房供应保障体系重点解决中低收入群体住房问题坚持正面宣传引导充分利广播电视报刊网络新媒体等载体正面宣传解读房产政策热点新闻引导消费者购房预期预防消费者偏信谣言误读市场全力营造利房产市场稳健康发展舆氛围
2强化监市场监督员着力完善房产市场控机制深化事前事中事监保障房产市场稳健康发展规范房产市场秩序切实履行房产市场监督理体责制定发关进步规范房产企业市场行通知出台系列操作规范细全面规范商品房销售信息公示销售代理机构售前告知全装修房理广告宣传等行开展房产市场违法违规行专项治理行动严厉查处房产市场虚假宣传延期交房逾期办证房屋质量绿化降标减配擅变更规划设计等违法违规行力整治行业乱象净化房产市场发展环境二强化资金审查监严格审查土出前房产企业资金状况重点引进规模资金雄厚抵御市场风险力强国知名企业参市场开发风险防范入场前加强金融部门沟通协作充分发挥预售监资金调控作根施工进展情况例进行拨付效防范开发商挪抽逃资金行杜绝新建楼盘烂尾现象发生三强化销售行监制定出台关进步规范XX县商品住宅销售理实施意见求开发企业期报送开发项目预（销）半年计划办理商品房预售许证时提供房价表根房价表导入商品房楼盘表数超出楼盘表数价格进行网签防止中途变价行发生加强房产前期广告宣传销售现场公示沙盘展示合示范文等方面日常规范理确保公示信息客观准确创新推行公设施示范样板公示制度房屋销售前开发项目公部分装修绿化等容进行全面公示购房明明白白购房清清楚楚消费四强化验收交房监建立联查联验制度组成联合验收指导组房产项目竣工验收三月前进行实检查指导重点关注规划设计工程质量园林绿化等突出问题质量问题矛盾纠纷整改化解交付前时供水供电排水燃气通信等公设施报装提前开工前办理工程施工阶段完成相关设施建设竣工验收直接办理加快交房时间提高购房户满意度
3动作群众服务员群众诉求作工作第信号理者转变服务员细致耐心高效预防化解房产市场信访矛盾全力维护群众正利益动访沉身子整合力量全县售XX房产开发楼盘全面开展排查逐筛形成详细问题台账步精准施策坚实基础紧盯房屋预售施工建设验收交房等矛盾纠纷易发期动召集开发企业业代表集中召开见面协调会中途进展情况说明会竣工交房现场验收会楼盘情况评价帮助企业解决难题时聆听业诉求提前做问题研判预警二时接访坚持分类指导分类处理制宜案施策原第时间接处理解决房产市场信访做合理诉求法解决位合理诉求宣传解释位特群众反映频繁矛盾纠纷突出历史遗留问题XXXXXX等项目尊重历史实事求法合规原采取案策症施策解决切实化解社会矛盾促推企业发展获群众评取较实效三全面回访建立房产市场信访矛盾化解回访制度谁分谁承办谁回访原通电话回访门回访定期约访等种形式受理办结房产信访问题处理落实情况进行全面回头信访进行全覆盖踪回访确保信访问题全面处理落实位群众满意率达XXX
房产市场调控事关城市长远发展事关社会谐稳定事关群众切身利益步县坚持房产市场三稳调控动摇放松继续谋服功夫着力完善房产市场调控住房保障体系坚决防范化解房产市场风险全力保障房产市场健康稳发展群众住居住安心
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尊敬位领导志：
家2022年县始终坚持房住炒定位贯彻落实房产宏观调控政策满足中低收入家庭住房需求作房产工作立足点完善调控手段筑牢住房供应体系全年商品房供XX宗XXXXX亩成交楼面均价XXXX元方米涨XXX售楼盘XX商品房售面积XXXX万方米增长XXXX商品房备案面积XXXX万方米增长XXX住宅销售均价XXXXXX元方米涨XXX库存面积XXXX万方米库存化周期XXX月项指标均合理控范围全县房产市场保持稳健康发展态势做法：
1科学研判政府参谋员深入分析研判市场发展趋势合理确定住房供应规模结构时序政府合理配置相关资源提供真实参考稳定价年初根房产开发目标制定公布土出计划采取行效出方式结合市场需求引导政府合理握土出数量时序区域分布出底价避免供求失衡引发房产市场风险县XX片区楼盘推出三月销售空土出时序优先推出XX块XX片区销售放缓加快教育商业配套设施开工建设时结合XX建部门职优势握已出土开工节奏根市场形势法规规定开竣工期限限范围差化约定开工竣工时间提请政府严惩正理闲置土圈效调整市场供二稳住房价建立商品房销售价格会商定价机制成立住建然资源发改委等部门组成价格会商组充分考虑商品房价格项素合理测算全县商品房销售指导价政府提供操作实行定价基础定期定期召开会商组会议研究分析市场出现新情况新问题针性制定调控措施政府提供切实行决策办法三稳控预期保持政策调控定力掌握市场调控转优化楼市供结构重点放稳刚需建立商品房廉租房济适房公租房房改房住房租赁补贴等种形式住房供应保障体系重点解决中低收入群体住房问题坚持正面宣传引导充分利广播电视报刊网络新媒体等载体正面宣传解读房产政策热点新闻引导消费者购房预期预防消费者偏信谣言误读市场全力营造利房产市场稳健康发展舆氛围
2强化监市场监督员着力完善房产市场控机制深化事前事中事监保障房产市场稳健康发展规范房产市场秩序切实履行房产市场监督理体责制定发关进步规范房产企业市场行通知出台系列操作规范细全面规范商品房销售信息公示销售代理机构售前告知全装修房理广告宣传等行开展房产市场违法违规行专项治理行动严厉查处房产市场虚假宣传延期交房逾期办证房屋质量绿化降标减配擅变更规划设计等违法违规行力整治行业乱象净化房产市场发展环境二强化资金审查监严格审查土出前房产企业资金状况重点引进规模资金雄厚抵御市场风险力强国知名企业参市场开发风险防范入场前加强金融部门沟通协作充分发挥预售监资金调控作根施工进展情况例进行拨付效防范开发商挪抽逃资金行杜绝新建楼盘烂尾现象发生三强化销售行监制定出台关进步规范XX县商品住宅销售理实施意见求开发企业期报送开发项目预（销）半年计划办理商品房预售许证时提供房价表根房价表导入商品房楼盘表数超出楼盘表数价格进行网签防止中途变价行发生加强房产前期广告宣传销售现场公示沙盘展示合示范文等方面日常规范理确保公示信息客观准确创新推行公设施示范样板公示制度房屋销售前开发项目公部分装修绿化等容进行全面公示购房明明白白购房清清楚楚消费四强化验收交房监建立联查联验制度组成联合验收指导组房产项目竣工验收三月前进行实检查指导重点关注规划设计工程质量园林绿化等突出问题质量问题矛盾纠纷整改化解交付前时供水供电排水燃气通信等公设施报装提前开工前办理工程施工阶段完成相关设施建设竣工验收直接办理加快交房时间提高购房户满意度
3动作群众服务员群众诉求作工作第信号理者转变服务员细致耐心高效预防化解房产市场信访矛盾全力维护群众正利益动访沉身子整合力量全县售XX房产开发楼盘全面开展排查逐筛形成详细问题台账步精准施策坚实基础紧盯房屋预售施工建设验收交房等矛盾纠纷易发期动召集开发企业业代表集中召开见面协调会中途进展情况说明会竣工交房现场验收会楼盘情况评价帮助企业解决难题时聆听业诉求提前做问题研判预警二时接访坚持分类指导分类处理制宜案施策原第时间接处理解决房产市场信访做合理诉求法解决位合理诉求宣传解释位特群众反映频繁矛盾纠纷突出历史遗留问题XXXXXX等项目尊重历史实事求法合规原采取案策症施策解决切实化解社会矛盾促推企业发展获群众评取较实效三全面回访建立房产市场信访矛盾化解回访制度谁分谁承办谁回访原通电话回访门回访定期约访等种形式受理办结房产信访问题处理落实情况进行全面回头信访进行全覆盖踪回访确保信访问题全面处理落实位群众满意率达XXX
房产市场调控事关城市长远发展事关社会谐稳定事关群众切身利益步县坚持房产市场三稳调控动摇放松继续谋服功夫着力完善房产市场调控住房保障体系坚决防范化解房产市场风险全力保障房产市场健康稳发展群众住居住安心
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