旧村改造汇报：创新工作模式扎实推进危旧房改造

旧村改造汇报：创新工作模式扎实推进危旧房改造
**村*镇12低收入农户集中村危旧房改造中**村坚持科学发展观指导紧抓机遇更新观念认真探索积极创新工作建设模式扎实推进走出条适应农村部分区域危旧房密度口密集闲置宅基少实际农村危旧房改造旧村改造发展路取良成效
基情况
**行政村**然村93户240危旧房改造实施点**然村村片计划拆面积10000 方米分三期进行该区域危旧房密度口密集闲置宅基少绝部分泥房交错连接起第期2009年3月份开始实施连片拆27幢危旧房涉农户27户拆面积3374方米安置建设新房23户385间建筑占面积14554方米建筑面积47922方米目前第期新房二层已建筑完毕正抓紧三层施工第二期2009年5月份开始实施连片拆24幢危旧房涉农户24户拆面积42459方米安置建设新房19户36间建筑占面积1230方米建筑面积42966方米目前第二期新房基础施工已完毕部分农户已进入层建筑施工第三期计划2009年8月份开始实施计划拆危旧房7幢涉农户7户拆面积1500方米左右计划安置建设新房7户15间建筑占面积540方米左右前两期涉低保户4户期2户二期2户
二特色做法
安置面积实际定鉴**村改造部分房屋密度口密集安置标准法安置拆前村里拆户协商口少根实际情况拆户意前提予妥善安置（面积等36方米90
方米）折算安置占面积超实际安置占面积超部分村里予拆户补偿土村里收回拆户建房面积够户提出声请村里相关部门批准意拆户村里购买
二联保贷款筹建房款**村**头镇12低收入农户集中村拆农户中低收入农户集中短时间全部凑齐建房款统新房建起难度解决低收入农户资金短缺问题**头镇委政府村双委积极信社协商沟通全力协助做拆户中低收入农户建房贷款工作实行五户联保信贷款形式低收入农户贷部分建房款基解决低收入农户资金短缺问题目前已16户建房农户贷部分建房款计59万
三村干部带头作示范鉴**村村片实际旧村改造务重工作量全村员干部统思想统认识真正起模范带头作村干部徐荣亮第带头拆迁拆迁程中原先250方米房子现盖回108方米村民徐联法妻子弟弟原幢房子位村里道路旁边开店徐联法动员妻弟动出街店面普通村民村干部带头村民积极响应动配合全村危旧房改造工作村民郑梅莲9间260方米街房期改造中回2间72方米房子正危旧房改造利政策村干部带头示范广村民力响应工程火荼推进
 
 
附：**村旧村改造具体实施步骤
 
 
 
 
 
 
 
 
**村旧村改造具体实施步骤
 
成立组织机构加强**村旧村改造工作领导成立村支书村长组长村两委班子成员旧村改造工作领导组
二加强宣传发动全区旧村危旧房改造动员会**村立召开村两委班子会议通报区会精神集体学区委区政府关加快农村危旧房改造干意见（试行）介绍**等旧村改造效验结合村实际进行认真分析探讨全体村两委班子干部充分认识实施旧村改造重性必性二分座谈会走访交谈沟通等方式群众特计划纳入旧村改造范围拆农户做正面宣传造声势营造氛围
三做调查摸底分头户进行调查摸底详细解计划拆农户家庭口户籍关系房屋结构面积异建房情况济状况建议意见想法等
四制订相关政策详细调查摸底基础认真分析研究村旧村改造实际情况结合级关规定制订出政策处理方案**村旧村改造工作实施办法房屋拆安置方式加明确召开村民代表会通政策处理方案**村旧村改造工作实施办法
五认真丈量面积根旧村改造工作实施办法规定镇政府带领镇土建设等相关员门入户认真开展房屋实登记丈量工作土证土证登记面积准汇总登记丈量关数做准确误
六签订拆协议根旧村改造工作实施办法规定制订**村旧村改造房屋拆协议二旧村改造工作实施办法规定房屋丈量登记关数充分征求拆户意见基础拆户签订房屋拆协议明确补偿方式标准
七合理调整规划**村旧村改造范围现村庄规划进行适调整完善确保通旧村改造规划描绘新农村现存量建设着落
八安全拆旧房全体拆工作员进行安全教育二确定定房屋拆验员拆现场进行指导三镇政府带领供电文广站水站等部门拆现场迁移相关电线水线电视线等线四拆户规定进行房屋拆（拆户拆走瓦片木梁等物件安全起见泥墙统村里安排压机铲车推倒）
九时安置农户妥善时安置拆农户部分拆农户时住村没拆区域亲戚朋友家部分时安置村会堂村会议室
十进行土整房屋拆完毕旧村改造范围规划关规定村里请工程队统做土整工作
十做基安排土整**村旧村改造工作实施办法关规定落实拆户建房基
十二农户统建房拆户申请注销土证二做审批建房拆户建房报批基放样等工作三做旧村改造范围施工电水便道等工作四建房农户施工员进行建房安全教育五建房农户进行施工建房期间镇里村里积极信社协商沟通全力协助做拆户中贫困户建房贷款工作实行五户联保形式贫困户基贷部分建房款六土建设规划等技术员农户建房全程进行指导监督
 

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